男方父母购房付首付还贷 离婚时女方能分多少？
一方购房婚后共同还贷离婚时怎分？赵星海案情：2008年1月，赵先生购买了一套房屋，总价150万元，赵先生首付了100万元，贷款方式支付了50万元。2010年1月，赵先生与孙小姐登记结婚。婚后，赵先生该套房屋每月还款1万元，其中本金6000元，利息4000元。 2012年5月，赵先生与孙小姐因感情不和诉讼离婚。在法庭上，双方对其他夫妻共同财产没有争议，但是对房屋的归属和补偿问题无法达成一致。离婚时，该房屋的市场价值为250万元。法院认为：1、虽然婚后双方共同归还房屋贷款，但房屋的物权并非凭空取得，而是依据婚前的债权转化而来，因此离婚时该房屋判归男方比较合适；2、共同归还的贷款部分及这部分贷款所对应的房屋增值部分为夫妻共同财产；3、补偿标准根据共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行计算；4、法院判决房屋归男方所有，贷款由男方继续归还，男方补偿女方25万元。律师说法：依据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。本案中，男方婚前买房，故房屋判归男方所有符合法律规定。但是多少补偿是合理的及如何计算这里需要说明。目前常用的一种计算方法是：双方应共同分割部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款（总房款本金+已还利息）x离婚时房屋的市场价值。上述房屋夫妻婚后“共同还贷部分”是1万元×29个月=29万元；实际总房款150万元+4000元×29个月=161.6万元。本案中双方应共同分割的夫妻共同部分=29万元/161.6万元×250万元=约45万元。最后，法院从考虑到需要照顾子女和女方的权益角度出发，判决男方补偿女方25万元。（作者为房地产、婚姻专业律师）离婚时法院判决女方得多少？杜鸿亮案情介绍张先生和李女士都是 “80后”青年，热恋时购置了200多万元的一套房产，男女方均列名产权证。张先生父母给付首付款60万元，主贷人是张先生，贷款150万元。开发商交房后，张先生与李女士入住该房，并将产权登记在双方名下。至婚前止，该房产还款账户已归还本息22万元。婚后不久小夫妻就吵闹导致感情破裂，双方分居，但仍继续还贷28万元。双方同意离婚，但对房产分割分歧巨大。双方确认离婚时未还贷款约135万元，该房产现价值440万元，张先生认为婚前女方未出资，婚后双方收入不丰，还要应付日常开销，根本无力负担每月9000余元的还贷压力，还款来源均为自己父亲给付，故李女士无权分割房产。李女士认为自己是房屋权利人之一，应当根据同等比例分割。法院判决法院认为本案系争房屋的购置款来源主要是张先生的父亲，而婚后还贷的钱款可以认定部分是张先生和李女士的共同财产。确认男女双方虽然均为该房屋的权利人，但在分割时应综合考虑张先生、李女士在购置该房屋中各自的付出和双方婚姻时间的长短，故确认房屋归张先生所有并归还剩余贷款，李女士取得该房屋净值的20%且自行解决住房。律师评析本案所列案件纠纷较为常见，本案中女方表示曾经出资购房，但由于缺乏证据无法得到法院支持；而男方较完整地提供了首付款的付款凭证和往来资金明细。因此法院确认是由男方个人财产完成了首付，鉴于双方婚姻时间较短，女方仅凭产权登记就要求对半分割，有失公允，在本案中法院考虑了出资、婚前还贷、婚后还贷、还贷来源、结婚时间长短等综合因素而作出了判决，对现实生活处理类似纠纷有一定的指导意义。（作者为上海市锦天城律师事务所资深律师）
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婚前男方用公积金贷款买房,婚后女方也有公积金,可以共同用公积金还贷吗?
付了首付我男朋友在婚前用公积金买了房子，我也有公积金。请问我们结婚后可以夫妻一起用公积金还贷吗？房产证上还能加上我的名字吗
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定可以,而不是在还款,你要加名肯定也是可以的,还的利息比商业贷款低,你可以申请提取公积金还贷的!不过公积金的意义是在贷款!公积金贷款只要是利率比较低
不知道下面这条知识能否帮助到您
您爱人婚前一人贷款购买的住房,婚后是可以提取您和您爱人双方的住房公积金帐户余额用来偿还贷款的。
婚前用公积金贷款买房婚后能夫妻共同还贷吗?
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您好！结婚后他在很多软件上贷了很多款而且并没有要偿还的意思甚至在没有经过我的同意下擅自用我的身份证贷款这些我都不知情而且钱我也不知道去向直到每个软件打电话叫我们还款的时候我才知道婚后我们暗接
您好！结婚后他在很多软件上贷了很多款而且并没有要偿还的意思甚至在没有经过我的同意下擅自用我的身份证贷款这些我都不知情而且钱我也不知道去向直到每个软件打电话叫我们还款的时候我才知道婚后我们暗接了一辆车子但是在他的名下买车也没有和我商量这些完全是由他一人在操作现在钱还没有付清现在我们要离婚该怎么处理？
wl5843ashj
你好，可以协议离婚，去民政局办理。协商不成，起诉离婚。 《婚姻法》第32条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。男女一方单独所负债务，由本人偿还。”具体可以委托律师办理。
律师回复区
根据我国婚姻法规定，婚姻关系存续期间一方债务，无论另一方是否知情都属于夫妻共同债务，所以借债的一方如果无力偿还的话，债权人可以向任何一方主张债权。
你能证明你不知情，且该笔债务未用于你们夫妻共同生活，就属于个人债务
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免费问律师　　老公婚前公积金贷款买的房子，付了首付，名字写他的。婚后想用我的公积金帮他还月供。我可以要求房产证上写上我的名字吗，可是他好像都没提到要加我名字，只是想让我帮他还，我这个要求合理吗，应该怎么开口
楼主发言：2次 发图：0张 | 更多
　　我觉得合理　　否则在极端情况下你可能只会得到你付出的成本加上一点点利息而已　　当然他要是那种很自我的人，也许会拒绝加你名字，最好的办法就是要他不去动用你们的共同财产还房贷，比如工资。而且你可以为自己投资个小户型　　这个问题处理不好很麻烦的，自己斟酌吧　　
　　加不了的，银行不办理　　
　　无所谓加不加你的名字，加不加是一样的，建议楼主连提也不要提。　　新婚姻法明明白白规定，婚前财产谁的就是谁的，离婚也得不到！不过房子是按揭是你们结婚以后还的，就是除了首付其余都是婚后共同财产，包括增值！　　
　　@独享一片宁静
23:14:54　　无所谓加不加你的名字，加不加是一样的，建议楼主连提也不要提。 　　新婚姻法明明白白规定，婚前财产谁的就是谁的，离婚也得不到！不过房子是按揭是你们结婚以后还的，就是除了首付其余都是婚后共同财产，包括增值！ 　　-----------------------------　　产权和债权也许在金额上相等，但实际差很多　　
　　@袁伟U 2楼
23:12　　加不了的，银行不办理　　------------------------------　　为什么不能加啊，什么办法可以加呢
　　@独享一片宁静
23:14:00　　无所谓加不加你的名字，加不加是一样的，建议楼主连提也不要提。 　　新婚姻法明明白白规定，婚前财产谁的就是谁的，离婚也得不到！不过房子是按揭是你们结婚以后还的，就是除了首付其余都是婚后共同财产，包括增值！　　—————————————————　　不要为他还　　
　　这个问题真的挺棘手的，你帮不帮他还，婚后财产都是共同财产，即使你老公一个人还，也相当你还了。
　　不加也行，但是你拿出公积金也需要房产证，结婚证等证明，其实已经是有充分证据证明，房子婚后是你也是有出力的，为后面意外事情加了筹码。加上婚后共同财产原则，我觉得没必要非得加个名字。
　　楼主在我看来应该是这样的，男方如果是婚前贷款买的房子，首付是30%，到你们结婚的时候假设男方自己独自还了10%，你们结婚后经过多年还完剩余的60%贷款，这里只要是结婚后的还款都算是共同财产，那么不论是房产证上有没有女方的名字，女方都会占房产30%的份额，也就是婚后共同还款60%的一半，男方占70%的份额。还是上面的条件，如果是婚后双方还了房款的40%后离婚，那么女方也应该获得房产20%的产权，也就是婚后共同还款40%的一半，男方要根据市场价格补偿女方这20%。
　　@独享一片宁静
23:14:00　　无所谓加不加你的名字，加不加是一样的，建议楼主连提也不要提。 　　新婚姻法明明白白规定，婚前财产谁的就是谁的，离婚也得不到！不过房子是按揭是你们结婚以后还的，就是除了首付其余都是婚后共同财产，包括增值！　　—————————————————　　正解。维护好夫妻感情才是真的　　
　　加吧　　
　　@加油吧麦迪 11楼
12:44:26　　加吧　　-----------------------------　　使劲加，还是使劲夹，半毛钱好处没有，会算计估计都离的快！　　1.加不了　　2.加了跟没加一样效果　　3.提加就是脑子进水了
　　资深房产经纪人告诉你加不了，单身买房需要提供户口本，身份证，单身证明，收入证明，银行流水是否需要看月供多少。
　　房产证的办理是看合同上买受人的名字，你老公单身时买的房子 房产证上肯定只有你老公的名字了
　　@快乐到家O 加不加你的名字，房子都是你两人共有吧！
　　@袁伟U
23:12　　加不了的，银行不办理　　------------------------------　　@快乐到家O 5楼
08:02:05　　为什么不能加啊，什么办法可以加呢　　-----------------------------　　还完钱才可以加
　　一样的。　　属于婚前财产，就算你加了名字，　　只要离婚时不能证明你也共同还贷，也占不了便宜。　　即便证明共同还贷，你可分割的部分也是从你共同还贷的部分开始算起。　　而且共同还贷的举证在你，十分的麻烦。　　楼上有人说的好，维护好感情才是正解。
　　@快乐到家O
08:02:05　　为什么不能加啊，什么办法可以加呢　　—————————————————　　过户？　　
　　没还完贷款不能加名字 我同事刚问的
　　作爱或作完爱的时候提比较好。
　　@成牙 18楼
16:16:35　　一样的。　　属于婚前财产，就算你加了名字，　　只要离婚时不能证明你也共同还贷，也占不了便宜。　　即便证明共同还贷，你可分割的部分也是从你共同还贷的部分开始算起。　　而且共同还贷的举证在你，十分的麻烦。　　楼上有人说的好，维护好感情才是正解。　　-----------------------------　　只要是婚后还贷部分，不管是谁还贷都是共同财产，这还需要证明吗
　　楼主快点提，期待你们会吵架离婚，至不济伤感情总还会有的。到时你再上来哭诉
16:16:35　　一样的。　　属于婚前财产，就算你加了名字，　　只要离婚时不能证明你也共同还贷，也占不了便宜。　　即便证明共同还贷，你可分割的部分也是从你共同还贷的部分开始算起。　　而且共同还贷的举证在你，十分的麻烦。　　楼上有人说的好，维护好感情才是正解。　　-----------------------------　　@我的宝宝叫灵灵 22楼
18:46:25　　只要是婚后还贷部分，不管是谁还贷都是共同财产，这还需要证明吗　　-----------------------------　　智商不行就别太算计了，吃亏是福是至理名言。
　　大难临头各自飞！！！！当利益和友情亲情比较起来，还是钱重要。。。人都是自私的。。。。。。。感情狗屁
　　@袁伟U
23:12　　加不了的，银行不办理　　------------------------------　　@快乐到家O 5楼
08:02:05　　为什么不能加啊，什么办法可以加呢　　-----------------------------　　是准备散伙了吗？　　如果不是，加不加有区别吗？
　　@袁伟U
23:12　　加不了的，银行不办理　　------------------------------　　@快乐到家O 5楼
08:02:05　　为什么不能加啊，什么办法可以加呢　　-----------------------------　　房产抵压着呢。要还完款才能加。
　　如果是你的，就一定是你的。　　如果将来连老公都不是你的，在房产证上加名字又能怎样？仅仅是为将来离婚作准备吗?　　婚姻就是一个没有合同的完全信任，没有提前准备的应急预案，这其中也包涵着对将来一切后果的承担！
　　@独享一片宁静 3楼
23:14:54　　无所谓加不加你的名字，加不加是一样的，建议楼主连提也不要提。　　新婚姻法明明白白规定，婚前财产谁的就是谁的，离婚也得不到！不过房子是按揭是你们结婚以后还的，就是除了首付其余都是婚后共同财产，包括增值！　　-----------------------------
　　爱他就包容他的一切.房子在他名下你不也是住着？婚后按揭的话房子也有你一部分，但是达不到50%，所以不加你名很正常。　　当然，如果你非要加名的话，可以把这房子卖了，然后亏几万几十万重买楼写你俩口子名按揭，恩，为了你所谓的安全感得多花不少冤枉钱
　　还好我是全款买的房子和装修，不存在这些问题。而且我父母出十几万礼金，媳妇光来一个人就行了。至于养父母和岳父岳母，是必须的，老人家自己能动时自己养自己没问题（有养老金），老人家不能动时不管是岳父岳母还是公公婆婆不都是爸妈嘛，都得伺候。
　　@空白的叶 1楼
22:41:40　　我觉得合理　　否则在极端情况下你可能只会得到你付出的成本加上一点点利息而已　　当然他要是那种很自我的人，也许会拒绝加你名字，最好的办法就是要他不去动用你们的共同财产还房贷，比如工资。而且你可以为自己投资个小户型　　这个问题处理不好很麻烦的，自己斟酌吧　　----------------------　　居然已经结婚了，如果他开口要你帮助还贷，你可以用开玩笑的口气说加你的名字。如果他不答应，你说你也打算自己投资点什么给自己将来买个保障，还准备向他借点呢。
　　@眼一红心就黑 9楼
11:59:34　　楼主在我看来应该是这样的，男方如果是婚前贷款买的房子，首付是30%，到你们结婚的时候假设男方自己独自还了10%，你们结婚后经过多年还完剩余的60%贷款，这里只要是结婚后的还款都算是共同财产，那么不论是房产证上有没有女方的名字，女方都会占房产30%的份额，也就是婚后共同还款60%的一半，男方占70%的份额。还是上面的条件，如果是婚后双方还了房款的40%后离婚，那么女方也应该获得房产20%的产权，也就是婚后共同还款40%......　　-----------------------------　　不是说如果女方没有还款证明，婚后的是不能算共同财产吗？还款人是她老公的名字，怎么能证明女方也帮助还贷了？
　　yyyyyy
　　@眼一红心就黑
11:59:34　　楼主在我看来应该是这样的，男方如果是婚前贷款买的房子，首付是30%，到你们结婚的时候假设男方自己独自还了10%，你们结婚后经过多年还完剩余的60%贷款，这里只要是结婚后的还款都算是共同财产，那么不论是房产证上有没有女方的名字，女方都会占房产30%的份额，也就是婚后共同还款60%的一半，男方占70%的份额。还是上面的条件，如果是婚后双方还了房款的40%后离婚，那么女方也应该获得房产20%的产权，也就是婚后共同还款40%......　　-----------------------------　　@何蔷薇2012 33楼
12:08:47　　不是说如果女方没有还款证明，婚后的是不能算共同财产吗？还款人是她老公的名字，怎么能证明女方也帮助还贷了？　　-----------------------------　　婚后财产都是共同财产，要不然，以后离婚是不是还要一样家具一样电器的举例是谁出的钱？
　　加名合理，你有还房贷共同承担房价。　　不加名的话万一离婚，仅给你还贷部分，房子升值和你没关系，产权也和你没关系。　　如果房价以前50万现在120万，你假设还贷15万，离婚也就给你15万，其他和你没有任何关系。
　　而且你还有得提供详细清晰的还贷证明，如果提供不了，只能尽身出户。
　　@快乐到家O 我觉得你应该去仔细看看婚姻法，你要求加名，就是要求把首付给你一半，而这部分你实际是没有拿出来一分钱的。还贷的部分，无论你是否加名，你都有一半。我觉得你如果提出加名，纯粹没事找事，制造家庭矛盾。
　　@空白的叶
22:41:40　　我觉得合理　　否则在极端情况下你可能只会得到你付出的成本加上一点点利息而已　　当然他要是那种很自我的人，也许会拒绝加你名字，最好的办法就是要他不去动用你们的共同财产还房贷，比如工资。而且你可以为自己投资个小户型　　这个问题处理不好很麻烦的，自己斟酌吧　　----------------------　　@何蔷薇2012 32楼
12:01:13　　居然已经结婚了，如果他开口要你帮助还贷，你可以用开玩笑的口气说加你的名字。如果他不答应，你说你也打算自己投资点什么给自己将来买个保障，还准备向他借点呢。　　-----------------------------　　傻B，婚后买的就是共同财产。
　　直接和他谈，签订协议，约定：按婚姻存续时间交付的房款金额的一半享有房子的所有权，并登记在房产证上。然后去公证处公证该合同。不要碍于情面，失去财产。
　　一般常规心态..如果你提了的大家都会有隔阂.　　只是用你的公积金还贷款的话..如果离婚.这个有证据的是你在还贷。　　那就算离婚也说的清楚。在法律上有证据.他应该给于你还贷的那部分钱　　，　　而且一般家庭都是女人掌管家里的经济。我觉得还是不要提的好。
　　离了算了　　
　　看来有离的打算哦
　　当然要加，或者签个协议，写明具体的数目，女人要保护好自己既是是你老公。。
　　我觉得楼主的要求不过分，应该加上！
　　加不加都无所谓的，婚后共同还贷的部分有你一半。
　　不用想了　　还贷中是加不了名字滴~~~~~~　　供完再加呗
　　@袁伟U
23:12　　加不了的，银行不办理　　------------------------------　　@快乐到家O
08:02:05　　为什么不能加啊，什么办法可以加呢　　-----------------------------　　@南铀 13楼
12:52:34　　可以加，不过貌似要去银行开证明，具体可咨询房产局　　-----------------------------　　好象要还光才能加名吧。
　　肯定可以啦。楼主一看你说话，就是胆小怕事的人。难怪你老公不加你名，吃定你了。
　　你就是不帮他还名字也可以加。
　　加你名你婆婆干不干？你老公情不情愿？加你名的目的是什么？为了万一离时有你一半吗？不可能。首付是你老公自己付的还有可能，若是你公婆付的，他们会因为你跟他儿子过了几年就把一辈子的血汗给你吗？(而且给你之后你跟他家一毛钱关系也没有了）[要还贷，估计婆家也不是大户】
　　@快乐到家O 作者：过客6116 时间： 15:12:42　　直接和他谈，签订协议，约定：按婚姻存续时间交付的房款金额的一半享有房子的所有权，并登记在房产证上。然后去公证处公证该合同。不要碍于情面，失去财产。　　===============她老公愿意，他公婆呢？估计银子是家长拿的吧？财不会失去，产是不会有的。
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　　@袁伟U
23:12　　加不了的，银行不办理　　------------------------------　　@快乐到家O 5楼
08:02:05　　为什么不能加啊，什么办法可以加呢　　-----------------------------　　付完所有贷款才可以
　　@快乐到家O 你有这能力你怕谁（有点说过头）他不给你加。他难为情吗？？顶你这号给力的人物。
　　@快乐到家O
08:02:00　　@袁伟U 2楼
23:12 　　加不了的，银行不办理 　　------------------------------ 　　为什么不能加啊，什么办法可以加呢　　—————————————————　　牵扯到产权的问题，好像只有中国银行可以加，其它银行不行　　
　　@快乐到家O
08:02:00　　@袁伟U 2楼
23:12 　　加不了的，银行不办理 　　------------------------------ 　　为什么不能加啊，什么办法可以加呢　　—————————————————　　要想加只能结清贷款　　
　　@快乐到家O 　　首付是多少？你是一次性取出公积金付出还是逐月付房贷直到还完？你的付出占总房价的比例是多少？还贷是你全包还是每月拿出百分之十做做样子然后就要加名字？不要算下来你只掏二十分之一的钱，将来万一离婚好分一半的财产！
　　@紫红大辣椒88 36楼
13:36:52　　加名合理，你有还房贷共同承担房价。　　不加名的话万一离婚，仅给你还贷部分，房子升值和你没关系，产权也和你没关系。　　如果房价以前50万现在120万，你假设还贷15万，离婚也就给你15万，其他和你没有任何关系。　　---------------------------　　你好好研读下婚姻法及其司法解释吧，供房后的升值部分也是可以有权利主张的，不是像你说的那样。
　　@快乐到家O 楼主看来你真是一点也不懂婚姻法啊，你老公婚前买的房跟你一毛钱关系都没有，如果婚后你跟他一起还房贷的话，将来有天离婚的话，你得到的只是你们还贷的一半，房子头期款与你无关，房产增值的也与你无关，总之你能得到的就是你实际出的钱，比如每个月房贷是两千，你将来能分到的就是这个的一半是一千元，有这个钱你存银行还有利息，帮老公婚前财产交房贷太傻，就算老公同意加你的名字也是画大饼，房贷还清前是加不了名字的，如果房贷是二十年，要交完这二十年房贷才能加名字，你确实二十年内不分手，二十年后他还肯加？有公积金自己买个房更实在，有头期款以父母名义出资给你，婚后买的房是你的，就算离婚这个房子也是你一个人的，当然要保留证明，银行转账单之类等法律规定的有效证明。你老公提出用你的公积金帮忙一起还他的房贷，连哄哄你骗下你加你名字的假话都不肯说，这男人也是够可以的，你自己想吧。
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