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自己买的房子被前房主注册了公司，对自己有什么影响？
通过中介买的，已过户，前房主也已拿到钱，最近发现房子被前房主注册了公司，对我有什么影响？该公司违法犯罪或破产的话，会查封房屋吗？如果对方不将公司迁出，应该怎么做？
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自己房屋可以注册公司吗，注册公司的地址要求
发布时间： 12:11:47 浏览：2544
公司注册地址要求是什么
注册一家公司需要确定公司住所，租房后要签订租房合同，并且一般要求必须用工商局的同一制式租房协议，并让房东提供房产证的复印件，房东身份证复印件。房屋提供者应根据房屋权属情况，分别出具以下证明：民房可以注册公司吗,住宅可以注册公司吗?
(1)房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。
(2)无产权证的由产权单位的上级或房产证发放单位在&需要证明情况&栏内说明情况并盖章确认;地处农村地区的也可由当地政府在&需要证明情况&栏内签署同意在该地点从事经营的意见，并加盖公章。
(3)产权为军队房产，应提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的&军队房地产租赁许可证&复印件。
(4)房屋为新购置的商品房又未办理产权登记的，应提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及购房发票复印件、加盖房地产开发商公章的预售房许可证的复印件。
(5)房屋提供者为经工商行政管理机关核准具有出租经营权的企业，可直接在&房屋提供者证明&栏内加盖公章，同时应出具加盖本企业公章的营业执照复印件，不再要求提供产权证。
注册公司需要的准备材料
1、公司名称(5个以上公司备选名称)
2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件(单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对)
3、全体股东身份证原件(如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件;如果法人是外地户口的需要提供暂住证原件)
4、全体股东出资比例(股东占公司股份的安排)
5、公司经营范围(公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证)
注册公司的一般流程
第一步、进行公司核名 (需要4-5个工作日)
1、公司拟定几个公司名称，对拟定的名称进行审核;
2、提供全体投资人身份证原件及复印件;
3、确定公司注册资本(实行认缴登记制,无须验资);
4、确立公司经营范围，查询经营范围入口
5、5个工作日后到市工商局终审领取《名称预先核准通知书》。
第二步、办理工商登记设立 (6-8个工作日)，需要提供如下材料:
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;
2、董事会签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》;
3、股东会决议;
4、经全体发起人签署或者全体董事签字的公司章程;
5、自然人身份证件复印件;
6、董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件;
7、公司住所使用证明;
8、法定代表人任职文件及身份证件复印件;
9、《企业名称预先核准通知书》。
第三步、篆刻公司印章(1个工作日)，需要准备以下材料:
1、营业执照副本原件及复印件;
2、法人身份证原件及复印件;
3、委托人身份证原件及复印件。
印章对与一家公司来说意义重大，创办公司时需要篆刻的印章有以下3种：
(1)企业公章;
(2)企业财务章;
(3)企业法定代表人个人印鉴。
注:之后在办理其他相关程序时,一定要带企业篆刻的公章、财务章、法人个人印鉴
第四步、办理企业组织机构代码证 (3-5个工作日)，需要准备以下材料:
1、营业执照副本原件及复印件;
2、企业法人身份证原件及复印件;
3、经办人身份证原件及复印件;
4、企业公章。
第五步、办理税务登记证 (5-6个工作日)，需要准备如下材料:
1、企业营业执照副本原件及复印件;
2、组织机构代码证原件及复印件;
3、房屋租赁合同复印件。
第六步、银行开设公司基本户(7-10个工作日)，需要准备以下材料:
1、企业营业执照副本原件及复印件;
2、组织机构代码证原件及复印件;
3、税务登记证原件及复印件;
4、公章、法人章、财务章;
5、签订扣税协议。
小编温馨提示："自贸区注册"必须选择在自贸区内开设基本户,否则不能享受人民币自由兑换业务。
第七步、企业核税(3-5个工作日)，需要准备的材料如下:
提交营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、法人身份证、股东身份证、公章、财务章、扣税协议、CA证书、租赁协议、租赁发票、办税员身份证。推荐与自己房屋可以注册公司吗，注册公司的地址要求相关专题
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尚标策划网　　有个朋友想在市里开公司，她家住县城，说注册要房产证，但是她说她家的房子没有房产证，想借我家的房产证去注册，有什么风险啊？因为关系还不错，想着能帮忙就帮了，而且刚大学毕业也不容易。我也不太懂这里面有什么风险，大家帮我支支招啊，该不该借，谢谢了
楼主发言：7次 发图：0张 | 更多
　　不该借。
　　是朋友的话就借吧.没有什么风险的
　　不要借　　
　　你最好先问问律师，或者和她签一份租赁合同，然后把这个地址作为办公场所注册。估计可以。
　　最好 不要吧
　　住房注册不了，得办公用房。
　　纯粹提供一个注册地址或者做一张假的租赁合同没关系的，借吧
　　回复楼主，@狂拽酷炫小马甲　　有个朋友想在市里开公司，她家住县城，说注册要房产证，但是她说她家的房子没有房产证，想借我家的房产证去注册，有什么风险啊？因为关系还不错，想着能帮忙就帮了，而且刚大学毕业也不容易。我也不太懂这里面有什么风险，大家帮我支支招啊，该不该借，谢谢了　　-----------------------------　　她拿去抵押你咋办　　
　　@halllo 4楼
11:10 　　你最好先问问律师，或者和她签一份租赁合同，然后把这个地址作为办公场所注册。估计可以。 -----------------------------　　会不会把她房产作资产(抵押)？如果是租赁根本不需要房产证啊，有租赁合同啊　　
　　是指需要营业地址吧？商业住宅或者商住两用住宅才可以注册公司。但是，注册公司是不需要查看房产证的，只需要签订租赁合同。正规手续的话，租赁合同必须到房屋租赁管理部门备案，缴纳税费。　　你朋友估计是想挂靠公司在你家房子上，即使注册成功，工商局查起来，发现营业地址和实际办公场所不符，是触犯法律法规的。到时候你家就被牵连进去了。　　至于处罚的力度有多大，那就看政府部门的态度了。　　
　　没什么 以前我租办公场所开公司并当作注册公司地址
房东很爽快答应了 没啥　　
　　基本上可以认为你朋友没有对你说实话　　
　　这个不能借　　
　　没啥风险，因为现在注册公司需要拿房产证去居委会申请一个什么不扰民的证明，他只是把公司地址挂靠在楼主的房子名下，不会发生什么卖房子的事情，抵押的话也需要楼主本人身份证，需要楼主本人签字，然后楼主要和朋友签一个租赁合同。
　　以租赁形式可以，不用真租。　　准备好租房合同，房产证复印件，房主身份证复印件，所有复印件均注明仅限租房使用。其实她租别人家当办公场所的话也不用找楼主借了。正常租房也不用原件。
　　回复第4楼，@halllo　　你最好先问问律师，或者和她签一份租赁合同，然后把这个地址作为办公场所注册。估计可以。　　--------------------------　　嗯嗯，是要咨询下，谢谢啊！　　
　　回复第8楼，@沉默jp　　回复楼主，@狂拽酷炫小马甲 　　有个朋友想在市里开公司，她家住县城，说注册要房产证，但是她说她家的房子没有房产证，想借我家的房产证去注册，有什么风险啊？因为关系还不错，想着能帮忙就帮了，而且刚大学毕业也不容易。我也不太懂这里面有什么风险，大家帮我支支招啊，该不该借，谢谢了 　　----------------------------- 　　她拿去抵押你咋办 　　--------------------------　　我也挺担心的，但是关系也还不错，又很想帮她，我又不太懂哎好纠结　　
　　回复第9楼，@数字13579　　@halllo 4楼
11:10 　　你最好先问问律师，或者和她签一份租赁合同，然后把这个地址作为办公场所注册。估计可以。 ----------------------------- 　　会不会把她房产作资产(抵押)？如果是租赁根本不需要房产证啊，有租赁合同啊 　　--------------------------　　资产抵押的话是不是她如果做生意赔了债主就要来收我家房子了。。。。。。。。。　　
　　回复第10楼，@藿香正气丸ABC　　是指需要营业地址吧？商业住宅或者商住两用住宅才可以注册公司。但是，注册公司是不需要查看房产证的，只需要签订租赁合同。正规手续的话，租赁合同必须到房屋租赁管理部门备案，缴纳税费。 　　你朋友估计是想挂靠公司在你家房子上，即使注册成功，工商局查起来，发现营业地址和实际办公场所不符，是触犯法律法规的。到时候你家就被牵连进去了。 　　至于处罚的力度有多大，那就看政府部门的态度了。 　　--------------------------　　哦，，是这样的啊！看来很麻烦。。。谢谢你啊！　　
　　回复第14楼，@没事逛着　　没啥风险，因为现在注册公司需要拿房产证去居委会申请一个什么不扰民的证明，他只是把公司地址挂靠在楼主的房子名下，不会发生什么卖房子的事情，抵押的话也需要楼主本人身份证，需要楼主本人签字，然后楼主要和朋友签一个租赁合同。　　--------------------------　　奥奥~非常感谢小伙伴的解答！　　
　　回复第15楼，@回帖小马甲2014　　以租赁形式可以，不用真租。 　　准备好租房合同，房产证复印件，房主身份证复印件，所有复印件均注明仅限租房使用。其实她租别人家当办公场所的话也不用找楼主借了。正常租房也不用原件。　　--------------------------　　是啊？谢谢你啊！　　
　　如果他还要你当法人，你可千万别干
　　骗你的，注册要本人的房产证或者租赁合同，除非他想把你注册成法人。
　　抵押不太现实，没你的签字，就算拿了你的房产证也办不下来，可能是租赁之类手续，但是也不建议借，不出事什么都好说，一旦出了问题，不管大问题小问题，你的房子是跑不掉的，到时候一身的麻烦，做生意不是过家家，就算你朋友主观上不想坑你，到时候也由不得他。
　　楼主似乎年纪还小，房子是你名下的还是父母名下的？如果是父母名下的，且家里只一套房子，最好别牵扯上朋友生意什么的。　　帮朋友是该帮，但得在自己力所能及的范围内，弄得连家里的房产证都出借，就过了。　　中国有多少父母，一辈子就积攒了一套房产，随随便便出借房产证，就算没什么后遗症，终归感觉不好。生意场上陷阱多，不是我们这种本分的老百姓对付得了的，不牵扯上最好。
　　房子也要看是不是适合经营的，要不然是不可以的。你肯定是要和他签订租赁协议的，可不能吧房产证给他啊！！　　弱弱的打个广告，好吗。。第一份工作，求群主放过：　　　　针对全国网商，创业者，只需要2888元就可以注册一个公司。　　无需提供办公场地，终身无需提供注册资金，无需年检，一条龙服务。　　解决开发票，开银行账户，入驻天猫，京东商城，拍拍商城，注册企业诚信通~！　　么么哒！！！
　　@狂拽酷炫小马甲 　　我前段时间和朋友一起开了个公司，朋友是法人，我们一起去办理了各种手续。　　其中一项，就是办公地点，这个需要租房合同和房产证,或者自有房屋也要房产证。　　我估计你朋友需要的也是这个。　　如果是好朋友，建议你和她一起去办理，房产证复印件即可，上面写着出租房子专用。　　我们当时还自己弄了个租房协议，当然都是假的，反正一起交了。　　也就是说，等于你朋友借了你的房子开公司。　　以后公司经营的任何问题应该是与你无关的，你只是房东。　　我说的是我知道的情况，具体你朋友到底什么情况不确定。
　　虽然过了很久了，还是需要提个醒，　　住宅有的地方居委会开了不扰民证明后可以办理公司注册。　　但是，大部分地方会认为房子是经营性住房，　　水电费、物业费一律按商业价格收取。　　水电平均要贵一块左右
　　你朋友开公司肯定要有固定地址呀，只要有租赁合同就可以为什么还要你的房产证呢，小心哦
　　租赁合同 就可以办理营业执照这些了
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你好，你好，这个要看具体地方，不同的地方要求不同，希望能帮助到你现在注册公司需要注册资金了，只需要认资不需要注册资金望采纳谢谢
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