请问目前国家或地方有没有关于物业人员配置标准的规定_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
请问目前国家或地方有没有关于物业人员配置标准的规定
请问目前国家或地方有没有关于物业人员配置标准的规定，比如多大面积什么标准应该配备多少人员？
有规定，标准如下：物业管理人员配置标准一、注：1、项目人员配置数=项目面积÷R1+（50000-项目面积）÷10000×R2&2、所得人数按四舍五入计算；&3、入住、装修期可在定编基础上上浮 15%；&4、商务楼及单体楼可上浮 50%（30000M2 以下）；&5、容积率在 3.0 以下可适当上浮 5%；&6、确有必要增加由各小区报告公司根据情况由总经理批准；&7、物业服务等级指导标准可参照中物协规定。二、管理人员配置&1、主任 1 人（20 万平米以上设主任助理）&2、客服主管 1 人（8 万平米以上）&3、保安队长 1 人&4、维修主管 1 人（小区业主在 800 户以上，50000平米 以上写字楼）&三、其他人员配置&1、客户助理：按每人 300 户业主计，超过 300 不足 600 按每增加 100 以上增加 1 人， 以此类推；2、维修人员：80000平米 以下设 3 人（含班长），8 万——10 万设 4 人（设主管）；10 万以上每增加 3 万 平米 增加 1 人；&3、保洁人员：每 10000平米 配置 1 人，设班长 1 人，商务楼每 5000平米 配置 1 人；&4、绿化人员：按建筑面积 8 万平米（或 800 户业主）配置 1 人，20 万平米——30 万 平米 设班长 1 人，30 万平米以上设主管 1 人，容积率小于 3.5 以下可增加设 1 人；&5、各管理处可根据具体情况合理配置，报公司总经理批准，但总人数不得超过人员定 编标准。
你好，请问这个标准是哪个部门出的？
住建部，这个是行业标准。
好的，谢谢
采纳率：69%
为您推荐：
其他类似问题
人员配置的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包求3万方左右的写字楼物业管理的人员配置推荐回答：保洁7名（含带班），保安20人，工程：4强电，2弱点，1电梯，6水工，1土建。项目经理1名，客服2名（含收费员）工程主管1名，安消防主管1名（含车库管理）一级物业管理人员配置有哪些要求？推荐回答：物业管理人员配置标准住宅类型 服务等级 配置人均面积M2/人（R1） 人员配备调整系数（R)2高层 一级 高层 二级 注：1、项目人员配置数=项目面积+R1+（50000-项目面积）+10000R22、所得人数按四舍五入计算3、入住、装修期可在定编基础上上浮15%4、商务楼及单体楼可上浮50%（30000M2以下）5、容积率在3.0以下可适当上浮5%二、管理人员配置1、主任1人（20万M2以上设主任助理）2、客服主管1人（8万M2以上）3、保安队长1人4、维修主管1人（小区业主在800户以上，50000M2以上写字楼三、其它人员配置1、客户助理：按每人300户业主计，超过300不足600按每增加100以上增加1人，依此类推2、维修人员：80000M2以下设3人（含班长），8万——10万设4人（设主管）；10万以上每增加3万M2增加1人；3、保洁人员：每10000M2配置1人，设班长1人，商务楼每5000M2配置1人；4、绿化人员：按建筑面积8万M2（或800户业主）配置1人，20万M2——30万M2设班长1人，30万M2以上设主管1人，容积率小于3.5以下可增加设1人。物业管理公司员工定岗定编的数量标准物业管理公司机构的设置根据管理的需要而定，管理及专业技术人员的配备以建筑面积10万平方米计算，大致为：多层房屋配6人，高层大楼配8人，不足建筑面积10万平方米的不少于5人。一、多层住宅物业管理人员的定岗定编标准多层住宅物业管理人员的定编标准，按建筑面积计算1万平方米配置3.6人左右（不包括车辆管理人员），各类人员配置及标准如下：1、管理人员：主任，总建筑面积10万平方米以下设1人，10~20万平方米，设一正一副，25万以上，设一正二副；助理，总建筑面积10万以下设1人，在10万平方米以上每增加5万平方米增加1人；社区文化设一人，活动中心、场所的值班人员另计；管理处财务相对独立，一般设出纳、会计各一人，但可以兼职；其他人员如资料员、接待员、仓库管理员可根据物业的大小和工作需要来设置。2、维修员：建筑面积每4万平方米设置1人。3、绿化员：绿化面积每4000平方米左右设1人。4、保洁员：每140户设1人。5、保安员：每120户设1人。6、车管员：根据道口或岗亭设置，车辆流量大的每班设2人，流量小的每班设置1人，一日3班。二、高层住宅物业管理人员的定岗定编标准高层住宅物业管理人员的定编标准，按建筑面积计算1万平方米配置7.5~7.8人左右（不包括车辆管理人员），各类人员配置及标准如下：1、管理人员：建筑面积小于5万平方米设主任1名，每增加5万平方米增设副主任1名；助理每350户设1人；社区文化设1人，活动中心、场所值班人员另计；会计、出纳各设1人；其他人员可以根据工作需要设置。2、机电人员：高层住宅楼宇机电设备设施一般都有电梯、消防、供水、供电设施，要相应配备工程技术人员，建筑面积在3万平方米以上的楼宇每1万平方米配1.5人。3、保洁、绿化人员：建筑面积每7000平方米左右或90~100户配1人；公共场所或商业场所可适当调整人员。4、保安人员：每40户配1人或建筑面积3000平方米左右配1人。5、车辆管理人员：依据岗亭或道口设置，车辆流量大的每班每岗设2人，流量小的每班设1人，一日3班。三、高层写字楼物业管理人员的定岗定编标准高层写字楼物业管理人员的定编标准，按建筑面积计算1万平方米配置15~18人左右（不包括车辆管理人员），各类人员配置及标准如下：1、管理人员：建筑面积小于3万平方米设主任1名，每增加3万平方米增设副主任1名；助理每2万设1人；社区文化设1人，活动中心、场所值班人员另计；会计、出纳各设1人；其他人员可以根据需要设置。2、机电人员：高层写字楼要增设空调通风系统，其他类型设备的数量也较高层住宅有所增加，所以对工程技术人员的配备相对要求高且数量多，一般每1万平方米配4~5人。3、卫生、绿化人员；建筑面积每2500平方米配1人。4、保安人员：建筑面积每2000平方米左右设置1人。四、其他类型的物业如商业、综合性楼宇可以参考以上人员的定编方法来确定。物业管理国家有没规定多少平方需要维修人员推荐回答：国家没有对物业维修人员如何配备进行专门的规定，这个主要根据物业企业的实际需要进行配置。一般而言多层住宅四万平米左右配备一个维修人员。高层住宅配有楼宇机电设备设施比如：电梯、消防、供水、供电设施，备用电源等，建筑面积在3万平方米以上的楼宇每1万平方米配1.5人。高层写字楼比高层住宅又多了空调通风系统等，一般一万平米就可以配3－4人。2万平米写字楼物业人员怎样配备,具体职责?推荐回答：理一人，职责太多了、接待2人、维修2人（电工）、会计3人、保洁8人、保安8人、水暖2人、土建，写不下、园艺各一人。上网查吧物业人员配置规定及相关内容推荐回答：物业服务人员配置原则一、公共事务人员劳动定额1、15万平方米以下住户服务中心配设管理员3人。2、15万平方米以下不高楼宇巡查组，只设住户服务中心；15万平方米以上设置楼组。巡楼组管理员每增加5万平方米，增设1人。住户服务中心管理员每增加10万平方米，增设1人。3、管理人员配置：15万平方米以下设置主管1人，不设班（组）长；15万平方米以上，设置主管1人（可由管理处副经理兼），住户服务中心班长1人，巡楼班（组）长1人。二．保安人员劳动定额1、固定岗保安员每人当值时可监护面积为平方米。2、全封闭小区每入口需设置 3个（三班倒）。3、巡逻保安员每组（两人一组）可监护面积为5万平方米左右。4、封闭停车场每出入口处应设置3人。5、保安管理人员的配置标准：(1)30万平方米以下保安干部的配置为主管1人、班长3 –4人；(2)30万平方米以上可增加组长一级干部，平均按每5-8万平方米配置组长1人。6、智能化小区（大厦）已设置治安、消防监控系统时，可适当减少保安人数，但每个消防、保安监控中心应至少配置屏幕监控保安员3人。7、保安人员综合劳动定额：每平方米配置1人。三、机电维修人员劳动定额1、每个高压配电室值班电工3人。2、水工每10万平方米配置1人。3、中央空调每10万平方配置1人。4、电梯工每10电梯配置1人。5、维修电工每10万平方米配置3人。6、综合维修工每10万平方米配置2人。7、工程管理人员配置标准：⑴ 30万平方米以下，配置主管1人，不设班组长；⑵ 30-80万平方米以上，配置主管1人，运行班（组）长1人，维修班长（组长）1人。⑶ 80万平方米以上，可考虑配置主管1人，运行班（组）长1人，机电维修班（组） 1人，综合维修班（组）长1人。8、综合劳动人数定额：每10万平方米10-12人。请问目前国家或地方有没有关于物业人员配置标准的规定推荐回答：暂无有一个五万平米的高层 25层 需要配备多少人员才可以弄好物业 需要多少名办公室人员 保安 保洁呢推荐回答：我们办公楼16层给你些数据参考一下，巡逻2名：分管经理1名保洁2层/，对讲统一调度。水电工2名，有情况及时通告，工作量不大，16000平配备人员，负责大厦水电，监控2名，大堂2名，共8人，巡逻2名：白天，你可以根据实际;人，实际工作量不到半天。配备对讲，白天保洁协助保安负责大厦安全工作。相对来说，适当减员、空调保安5名，监控一名，地下车库1名。晚上，每人1000平写字楼人员配备问题推荐回答：物业管理公司机构的设置根据管理的需要而定，管理及专业技术人员的配备以建筑面积10万平方米计算，大致为：多层房屋配6人，高层大楼配8人，不足建筑面积10万平方米的不少于5人。一、多层住宅物业管理人员的定岗定编标准多层住宅物业管理人员的定编标准，按建筑面积计算1万平方米配置3.6人左右（不包括车辆管理人员），各类人员配置及标准如下：1、管理人员：主任，总建筑面积10万平方米以下设1人，10~20万平方米，设一正一副，25万以上，设一正二副；助理，总建筑面积10万以下设1人，在10万平方米以上每增加5万平方米增加1人；社区文化设一人，活动中心、场所的值班人员另计；管理处财务相对独立，一般设出纳、会计各一人，但可以兼职；其他人员如资料员、接待员、仓库管理员可根据物业的大小和工作需要来设置。2、维修员：建筑面积每4万平方米设置1人。3、绿化员：绿化面积每4000平方米左右设1人。4、保洁员：每140户设1人。5、保安员：每120户设1人。6、车管员：根据道口或岗亭设置，车辆流量大的每班设2人，流量小的每班设置1人，一日3班。 多少钱有看大小啦。 还要看口才。展开全部下一篇：小区物业管理系统的构成人事资源管理系统小区物业的人员配置、招聘、管理规定等都需要科学、完善的管理，为了保证小区业主的安全，物业应该建立完备的物业管理对我们的生活是非常重要的，正是因为有了物业人员的维护才能保证我们的小区有整洁的环境和舒适的公共设施。李先生最近比较心烦，因为前段时间在拿新房的钥匙时，由于兴奋而轻信了物业人员的话，再加上没有什么经验，便随意地看了看房子，然后就草率地在验收合马先生最近比较心烦，因为前段时间在拿新房的钥匙时，由于兴奋而轻信了物业人员的话，再加上没有什么经验，便随意地看了看房子，然后就草率地在验1、业主要注意查看室内的所有预埋管道（主要是自来水管）是否有墨线标注，如果没有标注就要求物业人员及时标注以免将来装修施工时不小心砸破。一、人员配置：二、拔河队伍的调配：三、姿势准备：最后大家要做的就是拔河前的准备工作。保山写字楼装修过后，质量问题是消费者比较关心的问题。想要给工作人员一个好的工作环境，首先装修质量上就要过关。写字楼的装修以工程量大为主，所以要求装修公司具备较多的作业人员。一般来说物业公司为了在一定程度上约束施工人员的行为会针对室内装修过程中存在的各种问题和安全隐患制定相关的管理规定，但是，会有个别业主在施工人装修前业主们都知道有个物业登记的环节，往往在业主印象里物业是负责小区一些公共设施的维护与小区安全的机构，但是其实物业需要管理的方面非常繁多，物业服务人员配置有法律法规规定吗？_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
物业服务人员配置有法律法规规定吗？
我有更好的答案
经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；三级资质，具有中级以上职称的人员不少于20人；二级资质：物业管理专业人员以及工程，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人基础员工就没有规定，专业技术人员和管理人员就有规定。一级资质：物业管理专业人员以及工程、管理
采纳率：82%
按照物业公司或者被服务业主的需要确定。
为您推荐：
其他类似问题
物业服务的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包物业公司项目人员配置标准_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
物业公司项目人员配置标准
阅读已结束，下载文档到电脑
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢