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选购大户型必知的五要素
来源：新浪房产
眼下房价居高不下，大户型产品因为面积大总价高，选择把关显得格外重要，为此，我们给出5条建议。
眼下房价居高不下，大户型产品因为面积大总价高，选择把关显得格外重要，为此，我们给出5条建议。
首先来说大户型尤其是豪宅房间比较多，玄关、走道等也比较多，更容易浪费面积和空间，不如小户型能够精简到最小，这样在选择大户型尤其是选择超过200平米的大平层时，要注意房间内动线不要有交叉，房间门的开门方向是否合理，尽可能减少无效空间的存在。
其次，选择大户型要注意动静分区，一般来说超过200平米的大户型，客厅要选择能够容纳5到10个人的空间，另外客人和主人的活动区要区分开来。
再次，选择大户型时要注意私密性，一般大户型尤其是超过200平方米的房子，一般会考虑佣人房，佣人房和主人的生活区域分开。一般来看主人的生活空间是电梯到客厅到卧室，而佣人的空间是货梯到佣人房再到厨房。此外，选择大户型时要尽量减少高差，尤其是减少选择错层的可能性，一般来说错层对老人孩子来说不太方便，而且错层从建造成本来说更高，不推荐错层。
还有，选择大户型尤其是比较大面积的平层，主卧内选择卫生间尽量超过10平方米的，此外衣帽间离卫生间要有一定的距离，防止衣物发霉变味，如果再次升级的话，可以考虑其配上书房，如果再次升级的话，要考虑男主人卧室和女主人卧室分开。
最后，购买大户型要注意层高，尤其是200平米以上的房子，如果考虑到地暖和中央空调，加上吊灯和吊顶，3.1米以上的层高会更具舒适度。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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买房指南：选购户型要注意 紧抓要点选好房
[摘要] 户型好，即使贵，也值。户型不好，即使便宜，也亏。得房率不高，居住幸福指数就不够。今天小编就给大家讲讲，如何选好户型，大家要看仔细了哦。
2015年，各种楼市政策接踵而来，先是不动产登记闹得轰轰烈烈，又是央行降息传的沸沸扬扬。可是，无论政策怎样变化，首先要自己住的舒服才行，所以，必须要选择一个好户型。户型好，即使贵，也值。户型不好，即使便宜，也亏。得房率不高，居住幸福指数就不够。今天小编就给大家讲讲，如何选好户型，大家要看仔细了哦。首先，我们要了解什么是好户型？&&1、方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境大化。&&2、通风。南北通透的房子居住舒适，所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。&&3、卧室好朝南，重庆卧室朝西，夏天容易西晒。&&4、避免走道。走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。&&5、合理布置。主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门。如果你想装修不要太费脑筋，在挑选户型的时候就应该注意了！！下面跟着小编看一下选购户型的&八大忌&。1.忌大而无当 大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜,今天，梵心老师将利用玄学，周易教大家如何选择合适的住宅户型。
要点一：首看客厅总貌好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。厅做成长方形为宜，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时，宜在入口处设屏风等过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要，风水学上讲入户即看阳台容易钱财外流，在入口处设屏风等可弥补这一缺陷。
要点二：次看卧室朝向主卧室最好有好的朝向，易于通风、采光，最佳面积大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。要点三：注意餐厅厨房位置餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于24米。餐厅方向最好设在南方，风水上这样才会日常充足，家道将会日益兴旺。好户型的厨房应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。要点四：细节搭配不可忽视一户好的户型的设计是会连阳台，储藏间等易被忽略的细节都会考虑在内。阳台为了保证起居厅有良好的视野和采光，最好把阳台栏杆设到高有1米左右，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。储藏间要注意是可不对外采光通风。而带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。还要注意查看卫生间的大小应与整幢户型的面积标准是否相一致。
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作者|梵心老师
命理研究专家，擅长八字占卜，开运指南。开创了“灵性宝物转运”理念，通过宝物净化磁场来转变人的桃花，事业，贵人等运势。曾为马来西亚，新加坡，韩国等国家的一线明星做过专属开运指南导师，由于精准的预测与极具成效的转运能力，被媒体誉为“磁场灵性导师之父”。
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> 选大户型注意六要素 为什么层高很关键
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选大户型注意六要素 为什么层高很关键
嫌家里房子太小太挤，想换个大房子？或者有了小宝宝，父母过来照顾，人口一下子多了起来，原来的房子不够住？这些都是“改善性”住宅的市场需求，同时，受全面放开二孩政策的影响，大户型房源也受到“换房族”的青睐。那么在挑选大户型时，有哪些注意要素呢？
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一、尽可能减少无效空间大户型，尤其是豪宅，房间比较多，玄关、过道等也会比较多，更容易浪费空间和面积，不像小户型那样能够精简到最小。因此在选择大户型尤其是超过200平的大平层时，注意房间内动线不要交叉，房间门的开门方向科学合理，尽量减少无效空间的存在。
二、注意动静分区选择大户型尤其注意动静分区，因为一般来讲，超过200平的大户型，客厅要选择能够容纳5-10人的大空间，还要注意客人和主人的活动区区分开来。
三、注意私密性大户型一般会考虑设保姆房，保姆房和主人的生活区域尽量分开。主人的活动区域是电梯到客厅再到卧室，而保姆的活动区域是电梯到保姆房再到厨房。
四、尽量减少高差选大户型时要尽量减少高差，尤其不要选择错层，因为错层对于老人小孩来说很不方便，而且错层的建造成本也较高。
五、各功能区的分配大户型尤其是面积较大的平层，主卧内带卫生间选择10平左右的，此外，衣帽间要与卫生间有一定的距离，防止衣物受潮出现异味。如果再次升级的话，可在书房的装修上花点心思。
六、注意层高购买大户型要注意层高，如果考虑到地暖和中央空调，加上吊灯和吊顶，3.1米以上的层高会提高舒适度。
层高很关键
选大户型注意
> 选大户型注意六要素 为什么层高很关键
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！好户型都有啥特点？盘点优质户型七大要素！
好的户型不仅让居住者有更舒适的体验，而且在房屋的保值增值上也是加分项，下面我们来看看好户型都具备哪些特点？我们挑户型的时候应该着重看哪些要素呢？
要素一：户型方正
整体户型方正，每个功能区的户型也方正，没有多余的边边角角，也没有拐角，空间、面积的利用率都较高。
要素二：南北通透
在看户型图的时候，尤其要注意南北两边是否都有窗户，最好是在一条直线上，且中间无遮挡。
这样南北相对的窗户可形成对流，南北通透，通风良好。
要素三：卧室采光好
卧室最好朝南，才能保证良好的采光，而且如果房子处于低层，还能缓解一下潮气。住在朝南方向的卧室中，有利于卧室主人的身体健康。
要素四：动静分区
客厅、餐厅、厨房等活动较为频繁的动区处于一侧；卧室书房等需要安静的静区处于另一侧，动静分区明显的屋子，居住舒适度明显提升，也很好的保护了主人的隐私。
要素五：功能分区
不同的日常活动有不同的空间。客厅用来会客，餐厅又来吃饭，洗手间用来梳洗，卧室用于休息。各功能区定位明显，相得益彰。
要素六：干湿分区
干湿分区是指厨房卫生间和客厅卧室分开。厨房卫生间等容易潮湿滋生细菌的地方，也要保证良好的通风；干湿分区使得客厅卧室等干燥的地方不会受到影响。
要素七：其他细节
1、尽量保证每个功能区都有窗户，可随时通风；
2、卫生间和卧室的门最好错开，一般卫生间对着卧室，对主人不利；
3、关注窗外景观，想象一下，如果卧室或者客厅的窗户推开，就是小区的绿化、水景等等美景，是不是视野和心情都很好呢？
当然了，在市场上，所有要素都具备的户型，几乎没有。所以，大家在挑选户型的时候，要有所取舍，选择能够满足自己最迫切需求的户型，就可以了。
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