南京买房摇号要交钱吗哪个网站能看摇号

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-25 18:49 标签： 南京买房摇号流程
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成都、南京买房都摇号了 北京为啥不用？
中国房评报道
11月16日起，成都市公证处多了一项新业务。除了公证婚姻、财产和彩票开奖以外，成都的公证部门今后将要公证商品房开盘和销售。11月16日，成都市房管局和司法局联合发布消息，要求成都全市取得预售和现售许可的商品房项目，开盘销售全部采用公证摇号排序选房的销售方式。在此之前，南京已经从今年5月份开始实行公证摇号卖房的工作。日前，南京十余个楼盘接到主管部门要求，统一时间开盘，因为新房价格和周边二手房价格存在巨大的倒挂，于是市民们扶老携幼，2万多人上街买房。政府限价，导致新房价格与周边二手房价格倒挂，新房变成了一个谁买上谁赚钱的生意。于是，这个城市的市民们，通过离婚、倒腾房产等各种手法，准备购房资格和现金，力争抢到一套房子。由于新房价格较低而造成的价差空间，谁买到等于谁赚钱，开发商销售人员当然近水楼台先得月，囤房倒房挣钱。新房房号一度成为开发商卖房人员谋利的工具，一套房子房号加价上百万元，都不是稀罕事。后来，地方政府采取司法部门介入，以公证处公证的办法，来监督商品房开盘销售的全过程，以求做到公平。南京最早采用摇号的办法卖房，这办法随后在多个城市被引进。如今，上海、厦门、长沙、成都等城市都采用了这个办法。这样做，斩断了开发商内部人倒腾房号的利益链，但是因为新房和二手房之间还是存在巨大的价差空间，很多开发商开始捂盘惜售。就在这个时候，10月中旬，国家发改委下发通知，要求各省发改委部门要在11月1日-30日期间组织全国房价检查，国家发改委将下去抽查。如今，时间正好过了一半，南京、成都等城市就开始宣布采取公证摇号的方式监督开发商商品房开盘的销售过程。
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10秒后自动跳转南京摇号买房为什么中签率降低
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现在买房越来越困难，不仅仅是因为房价高，而且更多的是因为房源紧张。今年5月底，南京的房地产市场进一步调控，买房公证摇号，本意是为了遏制“买卖房号”和“炒房”现象。但记者调查发现，三
现在买房越来越困难，不仅仅是因为房价高，而且更多的是因为房源紧张。今年5月底，南京的房地产市场进一步调控，买房公证摇号，本意是为了遏制“买卖房号”和“炒房”现象。但记者调查发现，三个月来，南京房地产市场的摇号盘数量越来越少，中签率也越来越低。其中，中签率不到30%的板块基本都是中低价位的“刚需盘”。统计显示，5月底南京公证摇号售房细则实施以来，全市已陆续诞生了46家住宅摇号盘。总的趋势是越来越少，6月份还有24家，到7月份仅为16家，8月份只有6家。本月的6家摇号盘全部集中在刚需板块，各家楼盘最高均价每平方米1.9万元，最低均价每平方米1.1万元，全线集中在2万元以内，而且最低中签率接连破纪录。其中，位于南京市江宁区的禹洲弘阳时光印象48套洋房有637组客户报名摇号，中签率低至7.5%，而位于南京市溧水区万达广场292套房报名摇号客户5141组，中签率5.7%，创下南京实施公证摇号制度以来的新低，成为最近全南京市最“难买”的房子。买房人吴先生说：“跑了好几个盘了，还是有陪跑的感觉，贵的买不起，这些远的，买的人更多，可能会考虑买二手房吧。”为什么现在摇号楼盘越来越少，中签率越来越低？楼市评论员尹霄飞认为这是市场两级分化所导致的：“热点的楼盘仍然吸引了一些刚需族和改善购房者的关注，但是有一些楼盘这个时候明显出现了蓄客不足的情况。这时我们看到，在一些关注的品牌开发企业或者有品质的楼盘摇号的客户仍然比较多。因此就造成了摇中率、中签率就比较低。”摇号买房是很常见的，带给人们更多的认识，但是摇号买房会不会存在暗箱操作呢？限价导致房企上市意愿萎缩，再加上限价之下摇号的新房明显比周边二手房便宜，抢手再所难免。脱离有效供给，需求无法疏解，怪象和违规就必然暗流不止，目前在南京就已经出现五六十万叫卖房号的现象。从买房贵，到买房难，伤的还是刚需。一些城市楼市库存居高不下，就拿南京来说，楼市库存2.5万套，可为啥买房人却一房难求？除了限价，摇号售房还要从增加供给上下功夫。
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全商网网友
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南京首批公证摇号楼盘开摇&全过程微信直播
日07:01&&来源：
原标题：南京公证摇号楼盘
首批今天开摇
第F3版：核心报道
　　5月30日，端午小长假的最后一天，南京首批公证摇号的楼盘终于定了！南京市公证处在网站上对两处申请摇号楼盘的《报名摇号清册》进行了公示。首批公证摇号楼盘名单分别是江宁东城金茂悦和城南万科大都会。而新政以来首个摇号楼盘是东城金茂悦，摇号时间暂定于5月31日上午10点。另外，南站新盘万科大都会暂定于5月31日上午11点30分进行公证摇号。据悉，东城金茂悦报名摇号购房者共375组，万科大都会报名摇号购房者共269组，分别有166套、188套新房，中签率分别为44%、70%。
　　现代快报记者了解到，首个公证摇号楼盘是东城金茂悦，该楼盘在5月27日领了4号、9号共计166套住宅房源销许，户型为90O、115O、119O，4号楼销许均价为24587元/O，9号楼销许均价为24118元/O，整体均价约24412元/O。从参与摇号的报名情况来看，总共有375组购房者参与摇号，摇号中签率在44%左右。
　　另一家楼盘万科大都会，在5月27日领了1、2、4、6号楼的销许，销许均价在3元/O不等，这次一共将推出188套精装房源，1、2、6号楼户型为140O，4号楼户型为180O。摇号报名者有269组，摇号者有差不多7成把握可以摇到。
　　现代快报记者了解到，整个摇号活动由南京市公证处指派公证员全程主持，摇号采用电脑软件的方式进行。为此，公证处还准备了备用电脑和软件，以保障突发情况下摇号工作的顺利进行。根据5月26日南京市司法局和南京市住房保障和房产局发布的公证摇号细则，公证机构摇号应当公开，可邀请申购人代表、行风监督员、部分新闻媒体、人大代表、政协委员、纪检监察部门代表等参加。
　　记者从南京公证处官网了解到，此次售房摇号全过程公开，正式摇号过程全程录像，南京公证处也将在官网以及微信订阅号上对摇号过程进行直播。正式摇号前一个小时，公证人员、申请人代表、认购人代表、受邀相关人员就要进入直播间进行摇号前的准备工作。
　　此次摇号，不仅关系到购房者是否能够中签买房，摇号的先后顺序也关系到购房者日后的选房准许。现代快报记者了解到，公证人员对《报名摇号清册》中的报名序号通过摇号设备进行随机排序，摇出的顺序从前至后就是选房的顺序。如果摇号过程中出现软、硬件故障导致摇号无法继续，将采用备用电脑和软件继续摇号活动。已经摇出的选房准许号将作为有效结果保留，后续摇出的剩余选房顺序号排在已摇出的结果之后。　　（张瑜 丁晟）
(责编：张妍、张鑫)
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