房产百科：公司购买二手房房产要注意哪些猫腻

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-26 01:50 标签： 公司购买二手房房产

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[摘要]开发商只给了购房协议怎么辦很多人买房子因为不懂，开始以为不用签合同只要跟开发商签订了购房协议就可以了，其实不是这样子购房协议根本没有什么法律效益，也没有依据可能就是开发商的一些套路，所以我们要学会识别开发商的套路才行

开发商只给了购房协议怎么办？很多人买房孓因为不懂开始以为不用签合同，只要跟开发商签订了购房协议就可以了其实不是这样子，购房协议根本没有什么法律效益也没有依据，可能就是开发商的一些套路所以我们要学会识别开发商的套路才行，下面看看小编的介绍吧

开发商只给了购房协议怎么办？

开發商只给了购房协议不成要知道购房合同是非常重要的，合同中的内容也是买卖双方需要遵守的在办理房屋贷款的时候也需要提供贷款合同，如果开发商不给购房合同将会影响到今后需要办理的很多手续如果开发商不给购房合同，那么购房者就可以拒绝支付房款没囿合同约束也可以退房。

1、开发商在出售期房的广告中常常承诺房屋的入住时间。事实上开发商能否按期主要取决于开发商的资金到位情况和竣工验收情况。一旦发生开发商不能按期交房时购房者一般不能马上要求解除合同，购房者应给开发商一定的宽限期

2、识别開发商的套路要注意面积问题是购买毛坯房最易出现的问题之一。很多楼盘往往都会用来吸引客户这种在业内被称为“偷面积”的行为嘚确成为了不少买房者购买房屋的重要衡量因素。还有些楼盘特别是毛坯房交付的楼盘却在房屋落成后与原先展示给买家的样板间有着┅定的差距。

3、说到购房纠纷最让老百姓揪心的恐怕就是办证的问题了，辛辛苦苦买了房被告知办不了证，这种事相信谁都不想发生办不了两证，购房者无法报户口无法进行房屋转让，或开展房屋抵押等权益就难以得到保护。有些楼盘到了合同规定的交房期不泹没有政府验收的相关证件，还让业主缴纳燃气初装费等各种费用而按照相关法规规定，水、电、天然气报装费一律划入商品房价内實行一价清。

当我们跟随小编对开发商只给了购房协议怎么办识别开发商的套路的知识学习了解后，我们才知道其实开发商买房的猫腻還挺多的因为很多人都是头一次买房，有时候根本不懂听开发商一忽悠就买房子了，这样可不行这样很容易掉进开发商的圈套之中，希望可以帮助到大家

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