保利紫薇花园园怎么样，好不好的默认点评

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-01 19:46 标签： 台州紫薇花园
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密封胶封严，要不然再好的窗户，效果也会差，盯着安装施工人员，发泡剂打满，隔热条不要宽度不要低于2cm，不热起不到保温效果，型材要具备排水系统，第二这个可以在网上了解的：五金件一定要是品牌的，第四，因为PVC的热膨胀系数和铝材相差太大，时间长了会出现分离的情况，其实门窗可以选择网上信息多的牌子，如富轩。当然选择门窗还需注意以下几点：第一：型材壁厚不能低于1.5mm，中间的隔热条要保证是PA66尼龙而不是pvc：玻璃要选用节能的玻璃，第三：安装一定要规范
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地上部分--出售：主要是按照整栋、半栋、以及四分之一栋三种模式进行整体出售；其中，2-7号楼出售给大型珠宝上市公司、珠宝品牌公司，均价为10万/平米；8-10号楼可整体卖给非珠宝行业，出售均价为12万/平米；物业费为20元/平米每月（不含中央空调费用）
&地下部分--出售：
&目前我们主要卖的是B1、B2层，主力面积60平方-140平方，均价6万-7.5万，主力价格区间在350万-1000万，整个项目采用统一运营管理模式，共计15年；
返租标准分为两种：
*种模式：前3年每年5%，3年累计15%，一次性抵扣房款，4-15年，按照实际租金2/8分成，业主8，运营公司2，保底5%，不足5%，补足（淮海路，五角场，城隍庙租金收益的增长情况） &
第二种模式：前3年每年5%，累计15%；4-7年，每年6%，累计24%；8-11年，每年7%，累计28%；11-15年，每年8%，累计百分之32%。总计15年，累计返租99%。
上海国际品牌珠宝中心项目地处上海中轴线南北高架正南端，芦恒路地铁站上盖。芦恒路地铁站总共有4个出入口，其中2号口和5号口与本项目地上部分相通，1号口与本项目地下二层相通（四占其三）。
整个项目占地面积27590平方米，总建筑面积117840平方米。整体规划为地上四层、地下三层。将打造成为目前中国乃至世界，单体*、设计*豪华的珠宝品牌商业中心。
项目按照国家3A级风景区打造，西侧规划纵深80米，宽200米的大型绿化景观区域，配置了各种类、各色系植被、休闲广场、艺术水池、铜雕雕像等。
东侧开挖芦胜河道与黄浦江活水系相通，整个珠宝城外立面用金黄色装饰，寓意金山，背山面水，藏风聚气，此乃房地产中*风水。河中还配置游船和灯光喷泉，夜晚的风景更是美丽。
&地上还有由中国美院大师设计建造的10座婚姻主题雕像群，与珠宝中心整体建筑相映衬，目前已有多家婚纱摄影婚庆公司签订合作协议，将我项目列为上海市第三大婚纱摄影基地，上海的新人结婚来我们珠宝中心拍摄婚纱照，我们有免费的珠宝给他们佩戴。
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