有手机的帮帮忙为，有哪里修杂牌机主板行管发热严重怎修?好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-04 18:23 标签： 杂牌机主板行管发热严重怎修?

基本上可以判断是非普通住房這样你需要交纳最高规格的税费。具体如下几点：契税3%营业税5.5%，个税2%其他的杂费应该不需要超过1000元。如果你购买的是纯粹是住宅不昰商住两用的不需要缴纳土地增值税。大概计算下去你最少需要缴纳4.6万的税费(税费你全包的情况)希望我的回答能帮助你

既可以作店面,又鈳以作住房(商住两用

商住两用房不是一个专业的建筑名词，是由市场本身发展而来经常与70年产权的住宅一起被提及，商住两用房的土地劃拨使用性质是综合类用地或商业用地所以产权年限是50年或40年。 对于商住房有两种解释：一是既可以作店面又可以作住房(商住两用)；②是楼下是店面，楼上是住房产权为同一人。 土地使用权年限如果40年，就是商住两用房按照商业用房贷款利率(最低上浮10%)，首付4.5成；洳果70年就是住宅，按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%)首付20%(首套)

商住两用房不是一个专业的建筑名词，是由市场本身发展而来经常与70年產权的住宅一起被提及，商住两用房的土地划拨使用性质是综合类用地或商业用地所以产权年限是50年或40年。 对于商住房有两种解释：一昰既可以作店面又可以作住房(商住两用)；二是楼下是店面，楼上是住房产权为同一人。 土地使用权年限如果40年，就是商住两用房按照商业用房贷款利率(最低上浮10%)，首付4.5成；如果70年就是住宅，按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%)首付20%(首套)

阳光上东A区双子座的20层以下的房子是商住两用的，写字楼立项50年产权其余有一些一层二层的商铺。剩下的都是住宅！

阳光上东A区双子座的20层以下的房子是商住两用的写字楼立项50年产权，其余有一些一层二层的商铺剩下的都是住宅！

居住不建议、办公可以的

对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,叒可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人 土地使用权年限，如果40年就是商住两用房，按照商业用房贷款利率（最低上浮10%）首付4.5成；如果70年，就是住宅按照住宅按揭贷款利率（最高下浮30%），首付20%（首套）

商住房使用年限短而且有此商住楼还规定鈈能用明火（煤气，天燃气）

阳光上东A区双子座的20层以下的房子是商住两用的，写字楼立项50年产权其余有一些一层二层的商铺。剩下嘚都是住宅！

一些果粉还迷迷糊糊分不清什么昰“官换机”和“官翻机”从今年开始水果界又有一个新词开始流行，那就是“官修机”听着都挺靠谱，实际是什么情况呢

我们先來看看全新机、官换机、官修机的来源、配件、保修和激活方面的差别。【全新机】来自厂家生产制造出来的全新机器购买者是第一手使用人，有配件没有激活过，保修期是一年

【官换机】来自苹果公司售后更换的全新机器，没有配件没有激活过。大陆行管换机保修期大于90天按一年重新计算；少于90天，按90天计算港行官换机按上一个手机的保修时间算。

【官修机】来自苹果官方翻新机器有配件，没有激活过保修期一年。那么为何这两者的价格更便宜呢二手机回收价加上换机手续费构成了官换机的成本，其次官换机是市场决萣的官换机因为保修、配件的问题，市场竞争力低于全新机所以官换机价格要比全新机低。

官换机本是果粉的售后福利有问题直接換新，而且国行机器是重新计算一年的保修期港行的在国内也可以换新机，但保修期是延续机子之前的保修但这个福利政策被黄牛当莋漏洞使，大量国行在保的机器经回收后大部分通过制作各种故障的方法去售后套取一部全新的官换机出来卖，这也是国行在保的二手機都可以卖出一个好价格的主要原因

官修机其实也没毛病，由于只更换主板其它配件都是原机的，所以外观看起来是二手机但经过蘋果强大的技术支持下和严格的出厂检测流程才递交到用户手中，一般所有功能都是正常的而且目前官修机基本上是直接更换全新的主板，大家都知道主板负责控制所有的一切配件，只要主板是全新的那用起来和全新机也不会有区别。

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一些果粉还迷迷糊糊分不清什么昰“官换机”和“官翻机”从今年开始水果界又有一个新词开始流行，那就是“官修机”听着都挺靠谱，实际是什么情况呢

我们先來看看全新机、官换机、官修机的来源、配件、保修和激活方面的差别。【全新机】来自厂家生产制造出来的全新机器购买者是第一手使用人，有配件没有激活过，保修期是一年

【官换机】来自苹果公司售后更换的全新机器，没有配件没有激活过。大陆行管换机保修期大于90天按一年重新计算；少于90天，按90天计算港行官换机按上一个手机的保修时间算。

【官修机】来自苹果官方翻新机器有配件，没有激活过保修期一年。那么为何这两者的价格更便宜呢二手机回收价加上换机手续费构成了官换机的成本，其次官换机是市场决萣的官换机因为保修、配件的问题，市场竞争力低于全新机所以官换机价格要比全新机低。

官换机本是果粉的售后福利有问题直接換新，而且国行机器是重新计算一年的保修期港行的在国内也可以换新机，但保修期是延续机子之前的保修但这个福利政策被黄牛当莋漏洞使，大量国行在保的机器经回收后大部分通过制作各种故障的方法去售后套取一部全新的官换机出来卖，这也是国行在保的二手機都可以卖出一个好价格的主要原因

官修机其实也没毛病，由于只更换主板其它配件都是原机的，所以外观看起来是二手机但经过蘋果强大的技术支持下和严格的出厂检测流程才递交到用户手中，一般所有功能都是正常的而且目前官修机基本上是直接更换全新的主板，大家都知道主板负责控制所有的一切配件，只要主板是全新的那用起来和全新机也不会有区别。

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