豆丁微信公众号
君，已阅读到文档的结尾了呢~~
中国房地产行业在新兴城市全媒体传播策略研究——以南宁刚需房保利爱琴海全媒体传播为例,南宁保利爱琴海,南宁房地产,南宁房地产楼盘,南宁房地产公司排名,南宁市房地产信息网,南宁房地产中介,南宁房地产公司,南宁房地产代理公司,新兴房地产
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
中国房地产行业在新兴城市全媒体传播策略研究——以南宁刚需房保利爱琴海全媒体传播为例
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='http://www.docin.com/DocinViewer-4.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口登录人民网通行证 &&&
左晖作客央视经济生活大调查&解读2018品质居住新趋势
日14:02&&来源：
原标题：左晖作客央视经济生活大调查 解读2018品质居住新趋势
　　3月7日晚，《中国经济生活大调查（）数据发布之夜》在央视财经频道正式播出，此次大调查由中央电视台、国家统计局、中国邮政集团公司、北京大学国家发展研究院联合发起，与链家、腾讯、阿里巴巴等10多家互联网公司组成大数据联盟，将主观感受数据与客观行为数据深度融合，重磅推出“美好生活指数”系列数据产品，旨在客观反映全面建设社会主义现代化国家新征程，准确了解中国人民对美好生活的需要，生动呈现中国人民对于美好生活的感受。
　　中国经济生活大调查聚焦百姓生活“衣、食、住、行”的获得感、幸福感、安全感，链家作为“住”的领域的代表企业，董事长左晖再次做客央视，并就“美好生活、品质居住”发表演讲，以大数据分析了过去一年楼市动向，并深入探讨了住房消费行为的新趋势以及国民对品质居住的诉求。
　　市场回归理性房价稳中有降
　　随着政府“房住不炒”的定调落实，房子的居住属性凸显，房价平稳使居住需求得到释放。链家联合央视的调查数据显示，64.5%的居民认为“房住不炒”抑制了投资需求，超过87%的居民认为房子是居住场所和生活必需品，认为是投资品的占比不到2%。
　　纵观2017年中国房地产市场，很多城市的房价趋于平稳或者进入到下降通道，在北上广深这四个一线城市体现尤为明显。以北京为例，链家数据显示，2017年4月到12月，连续9个月房价呈下降趋势，每个月的环比下降均超过1.5%。
　　左晖从买卖双方行为角度阐释了背后的逻辑。从卖家方面来看，二手房从房主委托到最终成交，期间的价格变化也能反映市场房价的变化。一般来说60%的调降比例说明市场比较平稳，比60%高就说明市场处在下降通道，比60%低则说明市场处在上升的通道。2017年，北上广深四个一线城市，房主的房价调降比例都超过60%，其中上海80%，北京90%，可见，高达九成的房主在房屋委托之后不断的降价。从买家方面来看，线下看房是一个很重要的指标反映市场热度， 2017年购房者线下的看房量也有比较大降幅，比如广州降幅40%以上，北京则50%以上。
　　住房消费线上化大势所趋
　　随着互联网技术的发展和融入，老百姓的消费习惯已经发生了质的改变，房产这一低频的消费领域也不例外，互联网已经深深地影响着消费者对品质居住需求的满足。
　　链家数据显示，在交易方面，56.4%的购房者或租房者会通过互联网搜寻信息，在线下看房前会在链家网上浏览超过3个月，关注超过50套房源，并且链家的每一单成交背后对应的是12000个PV（页面浏览量），全国平均水平是3000个PV，比过去几年有大幅增长。在内容方面，线上信息的丰富和优化也使用户开始更多地关注房源之外的内容，包括房评、百科、问答、指南、经验、房价频道、小区频道等信息，并通过线上不断浏览对比进行筛选，对自己的购房需求定位更加明确和清晰。在交互方面，现在的用户除了在线上关注房源、浏览内容信息，还可以使用大数据产品来辅助决策，或者在线上主动发起与经纪人的即时通讯来咨询。
　　虽然2017年房产消费者线下活动变少，但线上活动反而在增加，这意味着消费者正在往线上迁移，住宅消费的线上化已是大势所趋。
　　随着互联网应用和交互的不断深化，线上消费行为数据的不断积累，可消费的数据规模也将变得越来越大，消费者对于品质居住和服务的诉求可以被更精准的描述和满足。比如中国人到底都在买一些什么样的房子？左晖在演讲中展示了数据分析的结果：“国民住宅”在全国很多城市基本上都差不多，比如两居室，50-90平米，交通便利靠近地铁等。
　　租购并举让居住更有品质
　　在稳定的市场环境下，高收入家庭的改善型置业、中等收入家庭的首次置业、单身独居人群的品质居住以及老龄人口的分散式居家养老等各类人群的不同居住需求渐渐明朗成形，住房需求已经开始从数量向品质转变，如何住得更有品质，已然成为全社会关注的焦点之一。
　　在租赁方面，链家和央视共同调查的结果发现，租期不稳、品质低下、装修不佳成为影响租住体验的主要因素，一二线城市租房的痛点则更加明显。所有调查者中，买房前搬家的平均次数为4-5次，其中62.7%的租房者遭遇过房东随意加租金或赶人的情况，51.6%的租房者因房屋租赁期短而对租房感到不安。
　　左晖表示，租赁市场2017年最大的变化就是出现了一大批专业的公寓运营商，这意味着租房交易模式正在从CtoC转变到CtoBtoC，他们的到来使租房品质发生了一些根本性的变化。随着市场和租赁服务的成熟，租赁的关系更加趋于稳定，15%的调查者愿意将品质租赁作为永久的居住方式，且这一比例会随着学历的提高而提高，1/3以上拥有博士以上学历的人认为品质租房一样享受人生。
　　“人民对品质居住的向往可能就是人民对美好生活向往的很重要的一个组成部分”，左晖表示，链家将以消费者为中心，不断提高服务品质，助力更多居民实现美好生活。
(责编：孙红丽、伍振国)
关注人民网微信正在初始化报价器五芳园小区住的都是什么人1、住户以什么人群为主？2、老人小孩多不多？3、这个小区住户流动大吗？4、小区业主邻里关系怎么样？1个回答情义NExf3五芳园小区主要以单位福利分房和在北京首次创业的刚需和过渡年轻人为主。五芳园小区属于90年代的老社区，住户以退休人员居多。绝大部分业主，除了卖房变现和工作调动换地方之外，几乎都会选择本小区置换，小换大，五芳园小区的交通和周边配套还是非常不错的。五芳园小区的居住人群的素质都不错，都是退休老职工，一个单位的人基本都认识，所以邻里关系也是非常融洽的，如果有什么急需或者麻烦，邻居都会帮忙的。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答6个回答红蓝伤岗78你的目的是什么呢，童鞋？11个回答旅讯网發發發發發發發發4个回答街边捡幸福_2890顺城豪庭啊，还有么就是滇池别墅区那一片4个回答a顺城豪庭啊，还有么就是滇池别墅区那一片4个回答Msightt其实云玺大宅最便宜的是万一套，不带小花园，然后是三千多万一套的，带花园带泳池，这的确是土豪区，还有私人飞机俱乐部4个回答sam625092顺城豪庭啊，还有么就是滇池别墅区那一片3个回答ckdE23EP新住小区？啥意思咧？1个回答请叫我大颜色电梯板楼和电梯塔楼为主，小区有带电梯，无论老人还是年轻都适合小区紧邻超市购物方便，而且都带电梯，上下楼非常方便出行方便都适合，紧邻角门地铁，上班非常方便适合居住，小区一两居为主，南...1个回答齐爸ZYew7适合来北京定居，首次买房，首付比例比较低的年轻人居住。这个小区的面积虽小，但是是一个两居室，适合年轻人首次买房结婚适合老人居住，首先这个小区里面有一个公园，里面都是老年人在活动，老...1个回答c人364类比较适合附近上班且对生活质量要求比较高的人群。原因有两个：买公庄小区的人多数为了自住，第二，地理位置好，小区闹中取静，居住舒适小区非常适合老人居住，有几点理由：第一，小区安静舒适，...扫一扫，上赶集群组
扫码使用“赶集群组”
交友&&寻爱&&找工作
聊天&&聚会&&不寂寞
举报类型 (选填，可多选)
房源无法带看
图片与实际不符
价格与实际差异较大
房源不在该小区
描述 (必填)
63.0万元 | 9545元/m?
户型：2室1厅1卫
面积：建面66㎡ | 套内66㎡
朝向：南北向
楼层：中层(共26层)
房屋类型：公寓 | 板塔结合
电梯情况：有电梯
建筑年代：2017年
房屋性质：满二唯一
产权：40年经济适用房
装修情况：毛坯
小区名称：
共条二手房帖
距地铁1号线四河2551米
距地铁1号线华府大道2730米
所在地址：
房源为售楼部网推房源 全程不收任何费用 你只需要告诉我 1.头资还是自住 2.几个人住 3.精装修还是清水 4.预算好多 我就可以全城帮您匹配*您的房源
为什么要买公寓，买公寓有什么优势呢 ？ 1 公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低。 2.公寓拆迁赔偿金比70年住宅高。 3.公寓拆迁时间短，换房时间优先。 4.公寓一般住单身，企业白领，整体人群素质高。 5.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率
1. 交通方面：*到地铁口，各个公交都在楼下。 2. 生活方面：周围配套全齐，三圣乡幸福梅林，四海公园。 3. 环境方面：安静，特色建筑，绿化率60%。 4. 学校教育：树德中学，伊顿幼儿园 盐道街小学。 5. *空间：伊藤，欧尚，曼够中心，永辉超市，粮丰中学等正在修建，*空间超大。 6. 其他卖点：濒临风景区，三圣乡，
1.本人从事房地产3年，专业、诚信、专注！ 2.我们是*，免去*，24看房全程接送！ 3.根据您的需求为您匹配适合您的楼盘，！ 4.从选房到看房，为您提供真诚的服务！
成都市城乡房产管理局：暂未完成认证
房价走势图
贷款类别：
按揭比例：
按揭年数：
?10000/月供
该数据为系统计算，仅供参考，且不包含税费，具体请咨询发帖经纪人
综合评价80
服务勋章：
经纪公司：
服务区域：
锦江 三圣乡
服务小区：
龙光世纪中心
鑫苑名家一期
卓锦城5期繁花郡
恒大金碧天下
44.1万购房贷款推荐
58赶集集团旗下快速贷款
无抵押最高可贷50万
1分钟完成线上申请，最快一天到账
免责声明： 本站所有刊登内容，均是为了更好地服务本站用户。本站不保证所有信息、文本、图形、视频、链接及其它项目的绝对准确性和完整性，故仅供用户参照使用。
在签订合同前，切勿支付任何费用，以免上当受骗数说“品质居住”背后：链家助力住房品质升级的逻辑
关注新华网
　　进入新时代， 人民对美好生活的向往，是当前社会各界奋斗的目标。
　　那么，人民心目中的美好生活是什么？衡量美好生活感受的标尺是什么？在住的方面“获得感、幸福感、安全感”又体现在哪里？
　　在当今互联网+的时代背景下，通过大数据来量化人民对美好生活的感受，已经成为了指导人民生活的重要依据。而链家作为“住”的领域的代表企业，凭借自身优势，依托国家平台，通过数据共享与数据开放，深度参与打造国民“美好生活”数据产品，用数据呈现“住”的美好生活。同时，也体现了链家助力住房消费升级背后的品质逻辑。
　　数说“美好生活”
　　日前，央视《中国经济生活大调查》发布了年度“中国美好生活指数”为102.44。这个数字意味着目前中国人的整体生活，略高于“适宜”这个区间，正向着更加美好的方向提升。
　　本次大调查采用“大数据挖掘+公众调查”的方式，确立了“中国美好生活指数”指标体系，旨在全面了解中国人民对新时代经济、政治、文化、社会和自然生态的感受和满意度。
　　今年，中国经济生活大调查联合国内权威政府部门、智库，顶级互联网公司、大数据研究院，共同成立中国经济生活大调查数据联盟。旨在为政府施政评估、企业市场决策、百姓生活感受，提供权威专业的第三方评估数据。
　　其中，链家作为唯一一家房产服务行业的代表，与阿里巴巴、腾讯、京东等国内互联网公司，一同加入中国经济生活大调查数据联盟。此次是链家第二次与中国经济生活大调查合作，借助链家数据再次展现当下国人围绕美好生活，品质居住的要求，对住房的消费理念及未来的生活图景。
　　据了解，链家依托全国8000多家门店、15万经纪人和覆盖全国32城、3亿人口的业务版图，以及累计APP注册用户超过3000万、积累超过8000万套房源的楼盘字典，逐步建立起了覆盖全国的房屋数据、人群数据、交易数据云端系统。目前，链家每单成交背后1.2万个PV，远远高于行业平均水平3000个PV。
　　对于加入大调查数据联盟，链家方面表示，将深度参与打造国民“美好生活”数据产品，用数据呈现“住”的美好生活。未来，链家将持续发力互联网和大数据能力升级，致力于为全国百姓打造更贴心、更便捷的“住”的入口，提供更美好的房产服务体验。
　　洞察线上消费行为
　　“通过联合调查可以看出，2017年中国的房地产市场，我自己感觉是处在一个非常平稳的市场的状况，这也是过去很多年时间里面也是非常少见的。”链家董事长左晖表示。另外，消费者虽然在线下的活动在变少，但是其实在线上的活动根本没有变少，大家还在线上不断的去搜索，不断的去查看信息。这一方面说明了消费者还是继续在关注整个房地产的情况，另一方面，也说明了互联网在房地产这个领域里有非常大的发展，在线上可消费的数据规模也在变得越来越大。
　　据链家此前发布的研究报告显示，消费者的线上行为正在发生深刻的变迁：其一是信息消费前置，线上消费越来越前置于线下消费，越来越多的用户在带看或交易前已经是深度的互联网用户，或者说，线下的行业实际上已经被线上牵引；其二是信息消费越来越“重”，用户对信息的消费密度、消费时长都在往“重”的方向迁移，随着信息的透明和内容的丰富，信息消费只会更重。其三是线上与线下消费的时长在逆转，现在链家线上用户的消费时长往往超过 3 个月，远远大于线下行业的累积时间。其四，交互越来越深。链家的线上用户通过 IM 等线上通信工具与经纪人进行深度的互动，越来越多的交易流程被线上化。其五，消费者本身开始成为信息和内容的生产者， 互联网信息和内容从 PGC 向 UGC 逐步转变。
　　此前，在世界互联网大会上，左晖曾说过，链家的逻辑是从重打到轻，用非常“重”的方式打造出庞大的大数据系统，当这些数据全部真实透明之后，链家就有机会变得“无比轻盈”。链家从2008年开始建立“楼盘字典”数据库，目前已囊括全国36个城市的8000万套真实房源信息，在此基础上形成的包括带看、交易在内的行为数据，通过分析用户找房期间的高频交互数据，呈现用户交易行为特征与偏好的“用户画像”，更清晰地了解用户需求，为其匹配更精确的住房服务。
　　新周期品质居住的逻辑
　　随着房地产市场进入存量时代，在“租购并举”“住有所居”等政策的引导下，住房市场迎来品质时代的来临。
　　据链家研究院发布报告显示，房地产市场主体的需求开始发生变化，随着高收入家庭的改善型置业、中等收入家庭的首次置业、单身独居人群的品质居住以及老龄人口的分散式居家养老等需求渐渐明朗成形，推动住房的需求从数量向品质转变。需求的变轨促使中国房地产行业在2018走进“品质时代”。
　　要满足品质居住时代的需求，必须完善品质信息和品质服务。链家一直致力于搭建集房产交易平台、房产信息平台和服务者生态平台为一体的数据驱动的全价值链房产服务平台，努力打造“住的入口”， 在房产交易、资产管理上提供服务，逐步实现更好的服务体验、更全的房产信息、更好的经纪人生态的协调一致。
　　“对品质居住的向往可能就是人民对美好生活向往的很重要的一个组成部分。”正如左晖所言，在新的市场周期中，链家也在品质居住时代的这条路上不断地去探索和实践。
责任编辑：