注册企业如何申请办理香港居民证明书税务居民身分证明书

BC省从今年起对一些地区开征投机涳置税(Speculationand Vacancy Tax)若住在征收投机空置税区域的居民,将于1月18日至2月28日期间收到省府寄发的信件详细说明如何完成住宅物业申报和注册豁免投机空置税。省府表示超过99%的BC省居民将豁免缴纳投机空置税,但所有的住宅业主都必须登记申请豁免千万不要把该信件当成回收垃圾处理了,一定要在3月底前登记申请豁免

省府声明指,投机空置税是省府推出的30项恢复房地产可负担措施之一旨在打击海外及国内的投机者,他们在本地拥有房屋但却不在这里交税。此外该税还可促进业主把空置房屋出租这个效果连同所有税收,将会用于支持征税哋区的可负担房屋项目省府相信,通过申报和登记投机空置税豁免省民可帮助省府找出投机者和空置房屋,从而打击房地产投机行为令住房更可负担。

在投机空置税征收区域居民所收到的信件中主要包括独特声明和标识符两部分内容。独特声明就是申请豁免投机空置税要完成独特声明,需要身分标识符以及业主出生日期和社会保险号码申请豁免的文件必须在2019年3月31日前完成。

Lands);此外还有阿波斯福(Abbotsford)、米逊(Mission)、芝里华克(Chilliwack)、基隆拿(Kelowna)、西基隆拿、那乃磨以及兰兹维尔(Lantzville)地区等都在适用范围

住宅在纳税区的所有业主必须在下列网站注册其物业:www.gov.bc.ca/spectax 省府声明还说,可豁免的业主一般仅需10至20分钟即可完成申报若一间房屋有多过一个业主,即使另一人是其配偶每個业主仍需分别完成各自独立的申报。

在纳税区拥有物业但在2月底之前没有收到上述信件的业主,请拨打下列电话号码询问:1 833 554-2323(免费加拿大/美国)或604 660-2421(国际)。业主可以通过电话完成申报并申请豁免申报截止日期为2019年3月31日。未在2019年4月1日之前完成申报的住宅业主将收到納税通知书物业没有获得豁免的业主将在2019年7月2日之后开始缴纳投机空置税。

此税是依照前一年的物业估价计算若你在2018年12月31日前持有物業,按照规定不分本国居民与外国人,均需缴纳房产价值的0.5%作为投机税但自2019年1月1日开始,依身分不同就有不同的税率区别:

1、外国人囷航天员家庭需要每年缴2%

2、加拿大公民和永久居民,但不属于航天员家庭则需缴0.5%,简单来说如果想要豁免缴交此税,需同时符合三個条件:

投机空置税不仅针对外国人还针对「航天员家庭」(satellitefamily),对一些华裔家庭来说影响很大省府定义:「航天员家庭」是个人或配偶雙方,其全年家庭全球总收入未足50%是申报在加拿大省府网站上提到,根据加拿大所得税申报表申报年度家庭总收入不足50%

的人可能无權享受所有豁免。处于这种情况的人被认为是航天员家庭的成员即使是加拿大公民或BC省居民,都还是必须缴交投机空置税

1、配偶一方昰加拿大公民,但不是房主而另一方配偶是所有人,但不是加拿大公民或永久居民家庭的全球总收入的70%左右是在加拿大境外赚取的,并没有向加拿大申报所得税因此配偶双方都属于航天员家庭的成员。

2、配偶一方拥有房屋但大部分时间都在国外,他的收入100%来自加拿大境外并没有义务向加拿大报税。另一方配偶及其子女住在BC省但由于这两人的总收入完全没有报告向加拿大纳税申报,因此他们嘟被视为航天员家庭的成员

如果住宅物业拥有多个业主,则每个业主根据其所有权份额分配税款例如,如果您和您的配偶是物业的平等所有者则每个人都应对房屋估价的50%纳税。

公司、受托人或合伙人如果单独持有住宅物业将以适用于任何公司利益持有人、实益拥囿人或合伙权益持有人的最高税率缴纳税款。

民众一定要在省府规定的3月31日前完成申报否则即使符合豁免条件,也可能会被征税因为申报期间适逢中国农历新年,可能会有华裔市民在此期间回国探亲或旅行若错过申报时间,即使符合豁免条件也可能会被征收税款,為避免纠纷还是及早申报。

所谓的投机空置税其实与投机、空置没有绝对关系,着眼点是报了多少税

会计师李金萍解释,本地一些航天员家庭是妻子带着孩子住在这里丈夫在中国挣钱,但丈夫根本不具有身分当然不需要向加拿大税务局报税。如今BC省的投机空置税會打击到这类人省府认为他们既然没有在本地多缴税,就应该多付一些物业方面的税项

有没有什么破解方法以躲避此税?

一是妻子在夲地的报税收入需超过丈夫在海外报税的收入这就符合家庭全球收入50%以上都在BC省申报。还有一种方法避税就是将房屋部分或全部出租。如独立屋主可以把楼下或地下室出租给家庭或个人长住但出租区域一定要是拥有单独生活所需的厨房、卫生间、卧室、起居室等,如果只将一个套间出租不能豁免投机空置税不论租客是否有本地身份,屋主皆可豁免交投机空置税但要注意的是,租给直系亲属不属豁免之列除非直系亲属在本地的纳税收入超过租金三倍以上。

注意:出租的定义是符合“长租”概念也就是物业在2018年连续出租3个月以上,以及在2019年每年连续出租6个月以上才符合免税要求。此外李金萍也提到只要有报所得税,申报金额的20%就可以抵免部分投机空置税举唎来说,如果去年有一所谓的航天员家庭成员有申报个人所得6万其中20%也就是1.2万元可以用来抵交应该付出的投机空置税。此航天员家庭住茬100万的物业内2019年本来需缴交2万元空置税,则可以扣除1.2万元最终缴交8,000元税款即可。

住在本拿比的王女士就是投机空置税的不幸受害者她带着两个孩子字住在一间三房的独立屋,先生是非税务居民在中国工作她本人在本拿比一间公司工作,也算是每年都有贡献税收的呮不过申报的家庭收入不足50%,因此归为航天员家庭

她的独立屋并没有多余的区域可以出租他人,因此估值150万的房子等于要缴交3万元税款若依照她申报年所得税3万元来算,可以扣减6,000元还是要从口袋中掏出2.4万元上缴投机空置税。她抱怨这实在太不合理了因为她与孩子是烸天居住生活在BC省的人,无法出租自住房反观那些外国投资者,只要将购买的房产出租就可以豁免此税她咨询会计师自己身处的窘境,恐怕只有一种方法:将自己的房子整个出租自己再另外租房而居。她说:「这实在是很荒谬的现象」

经济评论家Joannah Connolly表示,所谓的“投機税”本应该是针对那些短期内翻转炒房的行为来课税但现在省府设计的投机空置税,影响的是那些没有多支付BC所得税者试想一下,嫃正的投资客他买了房屋单位后只要出租就不需要缴投机空置税,过了几年将房产转售可能还赚了一笔钱但若是长期屋主,因为不符匼避税条件将不得不年复一年地支付这笔税款。Joannah Connolly说为什么省政府要推出这种名不符实的税项呢?那是因为省新民主党政府知道许多省囻都将房价高涨怪罪于投机行为因此冠上棒打「投机」之名,比较容易说服选民自己的政绩作为

时事评论员俞浩表示,省政府推出此稅虽然不见得是很公平的税项但仍有强迫释出房源的效用。毕竟的确有不少房屋呈现空置状态现在被迫出租;也有一些屋主不得已也會选择将自己的大房子分租出去,总之省府摆明了就是「要不缴税、要不出租」,屋主自己选择吧!面对许多省民抱怨买不了房也租不叻房省府这招至少可以让市场房源增加一些。

会计师李金萍有一个客户在温哥华市区有一个价值300万的公寓,以前都未出租家人偶尔囙温哥华时能有个落脚之处,但如今面临温哥华市政府开征1%的空置税和BC省2%的投机空置税2019年等于要缴税9万元,若在加上学校税与地税实茬非常可观。如今该业主已决定将房子出租至少可以省下9万元税款,他说:「回到温哥华住酒店都比较划算」

会计师陈少逢最近也频接客户咨询热线,因为外国买家和航天员家庭都忙着找对策她的一位客人在温西拥有一套估价1,300多万元的房屋,由于其价格超过300万元且空置同时符合温哥华空置税、省府学校税、省府投机空置税等多个税项,再加上其本身的地税每年因房屋缴纳的税费总计将超过46.3万元。「这样的税务负担太惊人了难免大家都叫苦连天。」

万万税 令省民负担大不仅移民小区对投机空置税有意见就算是本地土生土长的居囻也对投机空置税表达不满。一些城市地区是靠着“度假屋”来带动经济因为大温之外或是温哥华岛一些城市除了长住人口外,季节性進入的流动人口成了刺激当地生命力的支柱但这些“度假屋”一旦被课税,就让外省居民不愿在BC省投资或短期逗留居住了

去年已有很哆城市市长联合表达反对投机空置的意见,希望省府再修正但最终省府修改的幅度并不大,让不少人感到失望类似在今年新推出的医療税(Health Tax)也是相同道理。省政府开征雇主医疗税(Employer Health Tax)是为了取代由省民个人缴付的医疗保险费(MSP)但医疗保险费2020年1月1日起才上路,雇主医疗税现在却巳经执行这意味着,以往代员工缴纳医疗保险金的雇主在今年需同时缴纳医疗保险金和雇主医疗税标准的「双重课税」。

只要是年度薪资总支出高于50万元的企业主都需缴交雇主医疗税50~150万元之间:缴税额为2.925% ×(年度薪资总支出 – 50万);年度薪资总支出超过150万元:缴税額为1.95% × 薪资总支出。

BC省纳税人联会表示这让企业主压力沉重,最终只能少聘员工看似立意良善的税项会成为扼杀就业机会的工具。试想一下如果整体工资单徘徊在49万元,略低于50万元的免缴门坎会有老板愿意替员工加薪或发奖金吗?

这个税最后限制了增长

尽管许多專家意见都持反对态度,但省府仍一意孤行去年菲沙研究所(Fraser Institute)发表了一份BC省税收政策变化对普通家庭影响的研究报告指出,新民主党政府上台执政一年颁布实施许多新税收政策,平均2018年的家庭多缴税959元如今又有投机空置税、医疗税、碳税等纷纷来袭,省民的荷包真嘚是缩水惨重了

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原标题:银行账户超25万美元会有麻烦 你必须知道这六件事情

一场涉及全球一百多个国家的金融账户信息排查正在展开,全球征税已经到来!

据说现在一些拥有海外金融账户和打算开户者的心情是这样的:

“我就存个几百块还要填税号?”

“不到100万美金也要被交换信息?”

“地址写的中国外国银行會不会怀疑我是非当地居民?”

如今无论在加拿大还是中国,只要你在银行的存款能达到25万美金那你可就有麻烦了!如果你的存款能夠上100万加元或美金,那就更是高危一族!

加拿大参与的税务互通协议CRS(Common Reporting Standard中文翻译为 “共同申报准则” ,又称 “统一报告标准” )9月1日就已開始实际参与,中国方面此前就已经公布原则上在中国内地银行存款达到25万美元的,其账户资料均会被送到有关国家至于户口持有人昰否是加拿大国籍,并非决定因素若持有人是未入籍的移民,但属于税务居民同样也要归入此类。

目前参与CRS行动方案的国家和地区有110哆个中国是在世界经合组织(OECD)牵头的《国际多边税收徵收公约》框架下,由国家六部委制定的金融帐户涉税信息自动交换标准作为反避稅行动,打击偷漏税及洗钱行为

在这框架下,个人及公司在全球范围内的金融(银行)帐户都是监控的目标。

中加2018年开始税务信息交换将影响谁

此前因为有不同媒体将此处的非加拿大居民(non-residents)做了不同解读,导致大家为此担心实际上加拿大税务局所说的非加拿大居民就昰指的税务上的,应该叫税务非居民更为准确业内人士表示,有人把留学生也划进税务非居民是不准确的绝大部分留学生在这里居住、报税,当然是税务居民反倒是有些持枫叶卡的移民因为常年不在加拿大居住而成为税务非居民,包括加拿大公民也可以是税务非居民

虽说CRS协议之下中加间交流的只是税务非居民的金融信息,只会对极少数人产生影响但随着中加之间合作的加深,未来对海外收入的申報也将产生重大影响

此前,加拿大税务局长安德鲁在参加第10届税收征管论坛大会时与中国国家税务总局局长王军在京会见双方就中加稅务合作交换了意见,双方签署了《年度中华人民共和国国家税务总局与加拿大税务局技术合作谅解备忘录》这是中国国家税务总局与加拿大税务局签署的第一个合作文件,标志着中加双方税务合作迈上了新的台阶根据该谅解备忘录,中加税务部门将在2016年至2018年进一步加強税收政策及管理方面的合作与交流

中国的有关部门公布,金融帐户界定额以美元计价个人以100万美元为界定低值帐户与高值帐户,实體为25万美元不论是低值或高值帐户都将被监控,高值属于重点优先监控对象

海外机构帐户:包括存款机构、讬管机构、投资机构、特萣的保险公司在内的金融机构。

资产信息:存款帐户、讬管帐户、年金合约、现金保值合约、持有金融机构的股权债权权益

帐户内容:帳户及帐户余额、姓名及出生日期、税收居住地、年度付至或计入该帐户的总额。

一类为在中国境内有住所的中国公民和外国侨民不包括具有中国国籍,未在大陆定居侨居海外的华侨和居住在港澳台的同胞

一类为在中国境内居住,且在一个纳税年度内一次离境不超过30忝,或多次离境累计不超过90天的外国人、海外侨民和港澳台的同胞国际间交换信息是以税收居民身分来判定而不是以国籍来判定。

金融帳户涉税信息都会被交换中国税收居民会在国内被交换,非中国税收居民则会被交换到国外而信息资料保存期限不少于五年中国税收居民如实诚信申报纳税,就不会有责任风险如每年度结束后,有个年度收入超过12万元的自查申报制度只要如实补交税款后,就可平安

经合组织(OECD)于2014年7月发了《金融账户涉税信息自动交换标准》(Common Reporting Standard,简称CRS)意思就是,伙伴们得好好治治逃税问题,要不大家都把对方国家公民在本国的金融账户信息都交换下标准一出,立即获得各国和地区广泛响应目前已有100个国家(地区)表示参与,中国是其中の一

2017年5月我国发布了《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法》(《管理办法》),2018年9月将首次对外交换信息

有些童鞋已经收到叻金融机构要求填写的《个人税务居民自我证明表》,办理香港居民证明书汇丰银行是这样的其他银行也都大同小异:

1.现在住址。大到國家小到门牌号,都要写清楚了

2.通讯地址。要求如上

3.税务编号。一般就是身份证号据说这小小号码就让不少新开户的人折返了。

洳果不能提供税务编号必须填写理由,基本上能满足任一理由账户持有人也是非富即贵了。例如:

1、自己国家给所有居民都不发身份證啦;

2、国家给别人发但就是不给自己发身份证啦(要说明为什么无法取得);

3、或是被特批可以不用写税务编号啦等等

在中国版CRS尽调吔开始了。由于被尽职调查的目标账户包括存款账户、托管账户、投资机构的股权权益或债权权益、具有现金价值的保险合同或年金合同所以买了理财型保险和年金保险的也要填类似表格。

中国境内某保险公司的《个人税收居民身份及声明表》是这样的——

全球CRS来袭查箌你的账户了吗?这六大应对举措火了

该表格要求对下列三种身份进行勾选基本双重国籍或者海外长期居住身份的人很难蒙混过关了:

1.僅为中国税收居民(若您有中国境外相关身份信息,请在税收居民信息第7项中填写详细原因);

3.既是中国税收居民又是其他国家(地区)稅收居民

据了解,目前保险公司的处理方式一般是新投保人要填类似上述声明表存量保单在领取保单利益或做变更时根据监管要求逐步完成信息确认。

一家外资保险公司风险管理部人士告诉记者中国版CRS针对外国税收居民,在中国购买高现金价值保单的外国人并不多對本国居民来说,填写上述个人税务证明表内容也比较简单因此客户一般没什么反感,倒是没怎么影响销售

金融账户信息调查完毕后,相关国家将开始进行非居民金融账户信息交换方式如下:

工农中建四大行以及中信在内的内地多家银行亦正大规模铺开非居民账户排查摸底。此前发表在券商中国上的《富人账户排查大限在今年底银行已做到哪一步?四个问题涉及你》已有详尽的描述

目前看来,各金融机构实施的均是OECD标准个人税务信息调查要素大同小异,税收识别号和地址是金融机构识别是否非居民的两大利器

原标题:官方权威丨办理香港居囻证明书内陆收入部(办理香港居民证明书税务机关)对CRS核心问题解读第一部分1/

恒星环宇国际税务工作室

标题注明办理香港居民证明书“xxx開户类型xxx”自我证明或扫描二维码联系

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,可匿名发送简短介绍以A, B,

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,著名险種或信托设立国(各国信托法不同)

下篇会涉及具体账户类别禁止调查的核实环节,以及豁免类型等请关注官网www.chnits.global和更新最新消息。

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