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[errno] => 126安徽和县人民政府房屋拆迁土地补偿是怎么算的？
答案长度必须超过10个字，请勿发布无效或违法言论。
（共有1个回答）
　　在下级政府执行会有具体的执行标准，你上和县县政府网站，找房屋拆迁土地补偿的相关政策，如果没有也可以在政府办公室上留言，要求政策公开，我上次就是这么做的，然后就有工作人员发了份具体信息如下：
　　关于公布庐江县征用农村集体土地上房屋及其他附着物补偿标准的通知
　　信息更新：
来源：县政府办
　　庐政办〔2008〕62号
　　各镇人民政府，县政府各部门、各直属机构：
　　根据巢湖市人民政府《关于对庐江县征用农村集体土地上房屋及其他附着物补偿标准的批复》（巢政秘〔2008〕24号），现将庐江县征用农村集体土地上房屋及其他附着物补偿标准予以公布，请予遵照执行。此前县有关补偿标准与本标准不一致的，按本标准执行。
　　附件：1.《关于对庐江县征用农村集体土地上房屋及其他附着物补偿标准的批复》（巢政秘〔2008〕24号）
　　2.庐江县征用农村集体土地上房屋及其他附着物补偿标准
　　二OO八年五月七日
　　庐江县征用农村集体土地上房屋及其他附着物补偿标准
　　1．房屋补偿价格
房屋结构装修情况
庐城规划区
一类镇规划区和工矿区
全部或承重部分（柱、梁、板）为钢筋混凝土结构，包括框架大板，与框架轻板结构等房屋，内、外墙面普通粉刷。水、电、厨、卫设施齐全。
钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
二层以上（含二层）
部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
240砖墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
240实心墙或空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
　　注：本标准中一类镇为：冶父山、罗河、龙桥、矾山镇，其他地区的补偿标准参照一类镇标准执行，具体由庐江县政府确定。
　　2．成新系数
　　建筑年代
　　成新系数
　　3．房屋拆迁补偿金额计算公式为：
　　补偿金额=补偿价格×成新系数×建筑面积
　　4．搬家补助费、临时安置补助费
　　（1）搬迁补助费：按房屋合法建筑面积3元/平方米，自行搬迁的按2次支付，拆迁人负责搬迁的不支付；
　　（2）临时安置补助费：按房屋合法建筑面积每月2.5元/平方米，一次性支付12个月。
　　5．树木补助标准
金额（元）
1、非人工培植的野生树木不补助；
　　2、树干直径应从树木1米处计算；
　　3、竹林按2500元/亩计算；
　　4、除林地外，其他土地上10cm以下的树木行间距小于1米的，按1000元/亩补偿，不再补偿青苗费。
　　6．附着物补偿标准
补 偿 标 准
　　陶瓷不锈钢水池
20元/平方米
40元/平方米
30元/平方米
超过10米部分，每深1米
　　增加100元
　　压水井、沼气池
　　分体式
　　热水器
光电太阳能
　　有线电视
　　水箱拆装费
　　座便器
　　整体厨房（拆装费）
　　整体浴室（拆装费）
　　抽油烟机
　　室外砼地坪
20元/平方米
　　砖粪窑池
30元/平方米
　　附属房（含阁楼、披厦）
300元/平方米
200元/平方米
60元/平方米
　　关于公布2008年度庐江县城市房屋拆迁补偿基准价格和庐江县城市房屋拆迁补助、补偿费及附属物补偿标准的通知
　　信息更新：
来源：县政府办
　　庐政办〔2008〕61号
　　各镇人民政府，县政府各部门、各直属机构：
　　根据巢湖市人民政府《关于对庐江县城市房屋拆迁补偿基准价格和房屋拆迁补助、补偿费及附属物补偿标准的批复》（巢政秘〔2008〕23号），现将2008年度庐江县城市房屋拆迁补偿基准价格和庐江县城市房屋拆迁补助、补偿费及附属物补偿标准予以公布，请予遵照执行。
　　附件：
　　1．《关于对庐江县城市房屋拆迁补偿基准价格和房屋拆迁补助、补偿费及附属物补偿标准的批复》（巢政秘〔2008〕23号）
　　2．庐江县城市房屋拆迁货币补偿基准价格
　　3．庐江县城市房屋拆迁补助、补偿费及附属物补偿标准
　　二OO八年五月七日
　　庐江县城市房屋拆迁货币补偿基准价格
　　1、基准价格表
结 构、装 修 情 况
　　(元/㎡)
钢筋混凝土框架、梁、柱、板、基础、现浇整体装配，一次性施工，标准门窗、粉刷、装饰精细、水、电、厨、卫设施齐全。
砖或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁，现浇或预制梁、柱、板、平屋面或瓦屋面，水泥楼面，标准门窗，内外粉刷，水、电、厨、卫设施齐全。
　　（含四层）
砖墙承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，现浇或预制梁、板、平屋面或大瓦屋面，标准门窗，内外粉刷，水、电、卫、厨设施齐全。
　　（含三层）
砖墙承重，钢筋混凝土圈梁，平屋面或大瓦屋面，水泥地面，钢、木门窗，水电齐全。
　　（含二层）
实心墙，砖墙承重，钢、木屋架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内外粉刷，硬木楼面，水泥地面，木或混凝土楼梯，标准门窗，平水天花，水、电、厨、卫设施齐全。
240以上实心墙或空斗墙，砖墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内外粉刷，水泥地面，普通木门窗，平水天花，水、电齐全。
　　2、成新系数
　　建筑年代
　　成新系数
　　3、区位划分系数
南至潜川路，东至牌楼路，北至军二路，西至越城路所划区域。
①潜川路以南，南门河以北；②牌楼路以东，东门河以西；③军二路以北，塔山路以南；④越城路以西，沿城西河－城中路至移湖路以东。
一、二类以外，外环路以内。
一、二、三类以外的庐江县城市规划区范围内。
　　4、非住宅房屋使用功能系数
　　经营用房
单位或个人经营日用百货、五金、化工、家电、日杂、土产、糖业、烟酒、服装、鞋帽、布料、文化用品、建材、医药保健、餐饮、娱乐、服务等房屋。
　　办公用房
单位或个人用于办公、会议等房屋（含文、教、卫公益用房）。
　　生产用房
单位或个人用于生产、加工等房屋。
　　仓储用房
单位或个人用于储存货物的房屋，含公厕等公益配套房屋。
　　说明：非住宅房屋结构分类、区位增减系数、成新标准，等同于住宅房屋。
　　5、营业用房楼层系数
　　增减系数
　　6、沿街两侧底层营业用房道路系数
文 明 路：军二路至城中路段。
　　文 昌 路：街心公园至越城路段。
　　军 二 路：五叉路至黄山路段。
文 明 路：城中路至潜川路段。
　　军二路至塔山路段。
　　牌 楼 路：潜川路至街心公园段。
　　城 中 路：东门小桥至恺悌街段。
　　恺 悌 街：文昌路至城中路段。
潜 川 路：牌楼路至文明路段。
　　塔山中路：文明路至黄山路段。
　　黄 山 路：文昌路至塔山路段。
　　文 昌 路：越城路至黄山路段。
　　城 中 路：东门小桥至东门大桥。
　　恺悌街至西门吊桥。
　　军二东路：大园盘至东门大桥段。
　　庐 巢 路：军二路至交警大队段。
　　军二西路：黄山路至移湖路段。
　　越 城 路：文昌路至塔山路段。
　　交 通 路：军二路至塔山路段。
文明北路：塔山路至外环路。
　　黄 山 路：塔山路至外环路
　　文昌路以南。
　　文 昌 路：黄山路以西。
　　军 二 路：东门大桥至外环路。
　　塔 山 路：黄山路至移湖路。
　　住宅房一类区位范围其它街道。
住宅房二类区位范围其它街道。
住宅房三类区位范围其它街道。
住宅房四类区位范围其它街道。
　　注：仅用于临街底层营业门面房，如同一街道两侧分属两类区域划分，按较高区位系数计算。
　　7、住宅及办公仓储用房楼层增减系数
　　8、住宅房屋朝向增减系数
　　增 减 率
　　9、各类房屋拆迁补偿金额计算公式为：
　　（1）住宅房：
　　补偿金额＝基准价格×成新系数×（1+区位系数）×（1+楼层系数）×（1+朝向系数）×建筑面积
　　（2）经营用房：
　　底层营业用房：
　　补偿金额＝基准价格×成新系数×（1+功能系数）×（1+楼层系数）×（1+道路系数）×建筑面积
　　二层以上营业用房：
　　补偿金额＝基准价格×成新系数×（1+区位系数）×（1+功能系数）×（1+楼层系数）×建筑面积
　　（3）生产、办公、仓储用房：
　　补偿金额＝基准价格×成新系数×（1+区位系数）×（1+功能系数）×（1+楼层系数）×建筑面积
　　庐江县城市房屋拆迁补助、补偿费
　　及附属物补偿标准
　　1、搬迁补助费、临时安置补助费、停产、停业生活补助费标准
　　①搬迁补助费
　　住宅房按房屋合法建筑面积3元/平方米支付；
　　营业房和非住宅房按房屋合法建筑面积5元/平方米支付；
　　②临时安置补助费
　　按房屋合法建筑面积每月3元/平方米支付。
　　③停产、停业生活补助费
　　营业房实行产权调换的，停产停业生活补助费根据不同区位，按下列标准给予一次性补偿。
　　一类区位按合法建筑面积补助120元/平方米；
　　二类区位按合法建筑面积补助100元/平方米；
　　三类区位按合法建筑面积补助90元/平方米；
　　四类区位按合法建筑面积补助80元/平方米；
　　五类区位按合法建筑面积补助70元/平方米；
　　六类区位按合法建筑面积补助60元/平方米；
　　七类区位按合法建筑面积补助50元/平方米；
　　其他非住宅房停产、停业生活补助费标准按相应区位营业房的50%发给。
　　2、树木补助标准
金额（元）
直径10cm以下
1、非人工培植的野生树木不补助；
　　2、树干直径应从树木一米处计算。
　　3、栽植在土地使用权证范围内的树林砍伐或移植费用。
　　直径11cm-20cm
　　直径21cm-30cm
　　直径31cm-40cm
　　直径40cm以上
　　3年以上
　　3、附属物及附属设施补偿标准
补 偿 标 准
40元/平方米
30元/平方米
60元/平方米
国有土地使用权证范围
　　压水井、沼气池
　　分 体 式
　　热水器
光电太阳能
　　有线电视
　　座便器
　　整体厨房（拆装费）
　　整体浴室（拆装费）
　　抽油烟机
　　室外砼地坪
20元/平方米
　　砖粪窑池
30元/平方米
2.2m＞檐高＞1.8m
500元/平方米
无证且不计算建筑面积
　　1.8m以下
350元/平方米
300元/平方米
檐口高度2.2米以下；
　　1.8米以下折减
200元/平方米
100元/平方米
　　陶瓷、不锈钢水池
被拆迁人不得自行拆除
　　卷闸门
50元/平方米
30元/平方米
封闭阳台计算全面积的不予补偿
　　铝合金窗
40元/平方米
30元/平方米
不包括作为建筑面积部分的围护
　　不锈钢
40元/平方米
20元/平方米
20元/平方米
在下级政府执行会有具体的执行标准，你上和县县政府网站，找房屋拆迁土地补偿的相关政策，如果没有也可以在政府办公室上留言，要求政策公开，我上次就是这么做的，然后就有
楼主应该上和州论坛，有相应的政府职能部门会给予回答哦，我的理解是，有后台的补偿的多，没后台的...........
你的意思是要咨询房屋采光问题，法规中没有遮阳费的说法。无论是哪里都要按国家相关法规去衡量的，法律规定房屋建筑是以不影响他人采光为准则的，如果是开发的楼盘是有标准
二手房过户税费细则人气:734 发布时间: 13:12:20房产证过户税费细则
1、 契税:144平方以下2%;144平方以上(含144平方)
一、工作目标通过全面开展办公用房清理工作，准确掌握全局办公用房使用情况，依规处置超标准占用办公用房问题，建立健全办公用房集中统一管理制度，实现办公用房管理规范化
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我们为您提供以下信息,供您参考: 1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。 2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押,则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。 3、如通过房屋中介购房,购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构,必要时可查阅中介机构应具备的“两证”,一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。 4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致,原则上是一个字也不能错。 5、如购买公房,须了解所购公房是成本价还是标准价,标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权,因此,应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见;另外,军队、医院、学校的公房,由于其特殊性,在没有取得单位同意的情况下,一律不得出售。 6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房,还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。 以上信息仅供参考,感谢关注!
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