什么APP上能看苏州房价还能撑多久近十年房价走势图

苏州房价查询 为什么苏州的房价一直上涨
从时间上回顾,近5年,苏州的房价相对来说都是呈上涨趋势的,在去年时,它的上涨幅度更是达到了高潮,仅仅一年的时间它的均价就上涨了约7000元每平米,这样的涨幅是惊人的。那是什么原因导致苏州的房价一直上涨呢?苏州房价查询现在是多少呢?今天小编就来和大家讲解一下苏州房价查询的相关知识,一起来了解下吧!
从时间上回顾,近5年,苏州的房价相对来说都是呈上涨趋势的,在去年时,它的上涨幅度更是达到了高潮,仅仅一年的时间它的均价就上涨了约7000元每平米,这样的涨幅是惊人的。那是什么原因导致苏州的房价一直上涨呢?苏州房价查询现在是多少呢?今天小编就来和大家讲解一下苏州房价查询的相关知识,一起来了解下吧!
苏州房价查询
从下图中我们可以得知,如今苏州二手房的均价大约在22500元每平左右,环比下跌了1.22%,同比上涨了2.07%,从房价地图中可以得知,在各区域当中,园区的房价最高,均价在29000元每平米左右,其次则是姑苏区,它的房价在21850元每平米左右。除了相城和吴江区的房价有一些上涨以外,姑苏、吴中、新区和园区的房价则出现了不同幅度的下跌。
为什么苏州的房价一直上涨
1、改善投资增多 全面二孩放开
在政府政策的影响下,如今该城房子的首付降低了许多,这样鼓励了许多人买房,同时也百姓们也可以将把多出来的钱通过其他渠道获得更高的投资回报。并且随着二胎政策的放开,也催生了改善性的住房需求,家里添丁小房子必定不够住,换房买房在所难免。
2、人口净流入占比很大
虽然在行政划分上它只算是一个二线城市,但它的位置由于,离上海很近,并且该城市的人流量很大,外来人口很多,这也就意味着对房子的需求很大。并且该城市的综合实力也很强,园区发展、城建迅速,这些都会带动苏州房价的上涨。
3、楼盘库存紧张
从前几年的售房数据来看,该城市的库存已经达到了这几年的低值,并且每个月的销售速度也很快。按照供需理论,在供给不足的情况,房价就会出现上涨。
4、园区的高速涨价带动了周边的成长
在各区域当中,园区发展的很是迅速,因此该区域的房价在整个苏州来说,也是比较贵的。该区域的硬件公共配套和商业配套都很齐全,比如地铁规划、摩天楼数量、新光诚品久光圆融等综合体;更重要的是其优秀的人口素质,独墅湖高教区集结了国内外很多优秀的大学,&金鸡湖双百人才&计划,吸引了众多人才落户园区。
小编的话:综上所述,今年苏州的房价或将继续上涨,但由于6月出现了一些跌幅,因此下半年的房价走势如何,我们还是要打上一个问号的,这个问题的答案让我们拭目以待。以上就是小编和大家讲解的苏州房价查询的相关知识了,希望可以给到你一些参考!更多相关内容,可以关注齐家资讯,后续将呈现更多精彩内容噢!
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从目前来看,苏州整体房价最贵的片区就属园区了,这里的均价在两万九左右,直逼三万,这是一个后起之秀,在园区房价上涨的影响下,作为临近园区的甪直房价也不断上涨,同时甪直的成交量也有明显的增加,其中不少板块已经突破2万单价。那些曾经默默无闻的刚需板块也变得金贵起来,甪直就是一个典型的代表。那为什么甪直房价突然暴涨呢?甪直现在的房价大概多少呢?今天小编就为大家带来一些2017苏州甪直房价走势图,一起来看看吧!
苏州园区的房子不少人都应该想拥有,园区的交通方便,商业也丰富,环境也是相当干净的。那么苏州园区房价为什么贵?现在的趋势来看是越来越贵了,到底是什么原因造成房价这么贵呢?下面就跟着小编一起来看看苏州园区房价为什么贵以及上涨原因?
深圳,从以前的小渔村发展到如今的大都市,实现了一段意想不到的发展路线。吸引了外来人口的不断涌入,也推动了深圳房价的不断上涨。10年间,深圳房价上涨了多少?哪个区的房价涨幅最快?近10年深圳房价走势图显示,从2006年至2015年上半年,深圳商品住宅成交均价上涨了约205%。 接下来,我们就结合近10年深圳房价走势图,来分析下未来深圳房价的走向及预测。
蓦然回首,2017已快过半,放眼苏州房价走势图 ,虽然前有新十条限涨、后有土拍限价令限高,还有营改增、首付2改3等一系列政策给发烧的苏州房价 降温,然并卵,药效似乎甚微。最嗨的就属上涨的房价了,最悲催的莫过于错过买房最佳时机的刚需族了!明明年初买套房稳赚百万,偏偏太过于精明,精打细算犹豫不决。一抬头才发现,房价早已把自己甩的老远老远了!悲哉悲哉!说多了都是泪,后悔已没什么用了。从苏州房价走势图来看,今年上半年依旧延续去年下半年的疯狂,呈现出稳步 上行的态势,每月涨幅基本都在1000元/平左右,到5月已经高达19255元/平,相比1月的成交均价上涨4641元/平,涨幅达31.76%。
不少购房者也许后悔,错失了一次抄底机会;也有购房者庆幸,在房价上涨前就买了。面对已经到来的2017年,该不该买房呢?就拿淮安房价来说吧!进入2017年以来,淮安的房价不仅没有下跌,反而迎来了井喷式的上涨,短短的四个月时间里,淮安的房价就上涨了近2000元/平米,目前楼市均价为7000多元/平米。那么是哪些原因在推动者淮安房价的上涨?接下来淮安房价走势图将表现如何呢?在淮安买房子首付比例一般是多少?这个问题可能需要根据当前的淮安房价走势图来作判断。
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中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话:021-最高飙涨2倍多! 揭秘苏州五大区10年房价变化
  现在的楼盘广告常打出如“一夜回到十年前”的说法,而平时我们又会说:“这么些年,苏州的还是比较稳定的。”那么苏州各区的房价在近10年究竟发生了怎样的变化?究竟涨了有多少?一起随小编来看看。
  苏州10年房价走势图(制图:房天下)
  姑苏区屹立不倒 10年房价飙涨207%位居第一
  虽然很多人会说,现在的园区很牛*,挤破头都想在湖东买房之类的,但毕竟“破旧”的姑苏区目前还是保留着最为全面的配套,以今天的房价来看,地位依旧难以撼动。
  10年前,姑苏区还是沧浪、平江、金阊三区,是苏州当之无愧的“核心”。当时的吴中、相城很多地方还是“乡下”,园区还只发展到湖西,金鸡湖周边还有大片大片的草坪,而新区,也就狮山路热闹一些。
  尽管是2005年,但苏州的护城河早在若干年前就已阻挡不了姑苏区的迅速外扩,特别是东西两翼向园区新区扩张已十分明显。物依稀为贵,苏州在迎来大城时代之后,姑苏区的房价就一路飙升。
  目前姑苏区的无疑是最珍贵的,用尺土寸金完全不为过。虽然还涵盖了较为“偏远”的金阊新城内的星光耀广场、万科金色里程等项目,姑苏区在2015年4月的均价依旧高居13946元/O,如核心区的姑苏金茂府、朗诗相门绿郡、中海凤凰熙岸价格分别在25000元/O、24000元/O、16000元/O。  怒涨147%
园区创造发展神话
  日,苏州工业园区建设打下第一根桩,如今已经走过了21个年头,从当初的一块块农田变成了苏州的骄傲,据此前报道,苏州工业园区实力已居全国第二,仅次于北京中关村。目前的园区楼市,已经集中在了湖东,而湖东的发展,还得从10年前说起。
  日,万科玲珑湾一期开盘,作为万科进驻苏州的第一个项目,入市价格5250元/O,而当时现代大道的配套,买根烟都要跑去东环。但不得不说,对于元/O的园区均价而言,湖东的万科玲珑湾已经走在了前列。
  如今的园区已是名副其实的富人区,湖西已几乎无新房可售,湖东的普通住宅则已涨到了14896元/O,此前被曝出60000/O的江苏最贵住宅―诚品居所,也是出自园区湖东。而依托金鸡湖等别墅区,园区的别墅均价更是高达24304元/O。
  目前湖东在售楼盘基本分布在现代大道和体育公园板块,库存也已岌岌可危,万科玲珑东区、星公元名邸等楼盘单价都已突破2万,或许,去年诞生的现代大道的新晋旭辉项目将带领湖东跨入2.5时代。  相城“三足鼎立”致房价上扬141%大翻身
  10年前的相城,可能只是城区人眼中的城乡结合部,出了北环,就像到了另外一个不怎么相干的小城。它也常常被人们遗忘,多半只会在需要买家具的时候才想起它来。从10年前的房价来看,相城也是苏州的洼地,仅4010元/O垫底。
  2007年,恒基地产以楼面价1376元/平,总价8.65亿元拿下元和塘西、春申湖路南侧的G90地块,这是恒基在苏州开发的第一个项目。尽管至2014年初,恒基规划才得以公示,但非议越多,恰恰从另一方面证明人们对相城这一区域的期待。
  随着平江新城的带动以及相城大道、活力岛的迅猛发展,如今的相城被越来越多地以“第二湖西”等词汇冠身。特别在近两年,相城迎来了如万科、招商、华润、绿地等大型房企的青睐,欧尚超市入驻、轨交2号线正式运营、大型商业繁华中心开业,相城已经到了全面爆发的时代,而如今,高铁新城也已走在了崛起的路上,相城已形成了三足鼎立的局面。
  4010元/O到9662元/O,相城实现了房价的飞跃,上涨幅度仅次于飞速发展的园区。10年后的今天,即使转眼当年遥不可及的高铁新城,房价也都浮在了9000元/O之上。  老牌狮山焕新颜
10年领衔新区110%涨幅
  高新区在很多老苏州的眼里都有着独特的地位,就是因为狮山路。10年前甚至更早,狮山路已经是苏州繁华的代表,是不折不扣的富人区。
  然而狮山板块的楼市,在很多人的脑中都会出现“断层”,由于开发较早,在此前的些许年中,周边一直缺乏可售的住宅项目。直到去年,进驻新区狮山板块,以超过16000元/O的开盘价格再次拉开了区域高房价的序幕。
  此后,港中旅狮山名门、津西新天地、喜年生活广场等争相进驻,短短几个月区域房价已稳定在了18000元/O左右,重现了当年富人区的风采,也成为楼市实力可以与园区、姑苏区相抗衡的“第三极”。
  然而除了狮山以及周边辐射区域,浒墅关、科技城等板块“拖后腿较为严重”,导致整个新区只有9790元/O。当然,不是没有原因,10年前的浒墅关、科技城在人们眼中还是“荒芜之地”,在大部分市民脑中并没有它们准确的图像,房价概念更是模糊不清。
  目前的浒墅关板块虽然仍是价格洼地,在售的南山柠檬城、运河公馆等中吴红玺臻园等价格均只有8000多,但由于新区站的进驻,永旺、宜家纷纷落地,区域均价或也将迎来质的飞跃。
  而相比于浒墅关,科技城由于低密度项目偏多,目前的房价正在快速步入9000甚至万元时代,销售方面,更绿地中央广场屡屡名列全市前茅。  吴中起点高涨价“吃力”
10年涨92%垫底
  吴中区作为苏州吴文化的根源所在,底子还是十分优秀的,10年前的房价已经高达4928元/O居第二。
  然而10年前的吴中区楼市发展主要在主城区,毕竟南门区域很早就是苏州的闹市区之一,使得使吴中与以前的沧浪区紧凑相连。
  而如今仅以楼市的眼光来看,排除已经满负荷的吴中城区,越溪副中心以及木渎区域都败给了新兴的尹山湖板块。2006年下半年开始,吴中区政府实施以“南优”为目标的东部扩容工程,尹山湖片区,定位吴中区城市次中心,规划居住人口七万。目前的尹山湖区域作为园区的延伸,受到了苏州购房者前所未有的追捧,不仅成交占据吴中半壁江山,房价也已进入万元时代。
  然而尹山湖毕竟仍在路上,加之越溪、木渎等地房价长期处于“稳定”状态,吴中区总体房价目前还没有较大的“飙升”迹象,从今年4月数据看,维持在了9456元/O的水平。
(责任编辑:HO003)
05/14 08:1305/04 08:39
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