您当前的位置 ：&&&&&&&&&&正文
电梯对讲机坏了一年无人修
　　宋先生来电反映：我是巴黎春天小区住户，我们楼电梯的对讲系统无法使用，这种情况已持续近一年了，向物业多次反映也没有得到解决。
　　本报热线:宋先生住新站区巴黎春天小区，去年，他乘坐电梯时，电梯门发生故障，紧急之下宋先生按电梯里的对讲机按钮，虽然铃声一直在响却没人接，幸亏电梯门自动恢复正常，这才安然无恙。
　　宋先生找到小区物业反映，经过试验发现电梯里的三方对讲机确实存在问题，按通后，电梯里的铃声响，但是安装在物业办的装置没有任何反应。宋先生希望物业能够维修。可是，时间过去快一年了，对讲机依然是坏的。
　　对此，小区物业表示，他们是在2011年入驻巴黎春天小区的，跟上任物业交接时，电梯里的三方对讲系统就已成问题，他们也想维修，苦于资金困难。而且，物业公司已经向开发商和业主委员会提出了维修申请，一直没有得到回复。该工作人员解释，电梯每半个月会进行维修，市质监部门也了解该情况，因为小区一直在申请维修。
　　那么，为何提出的申请迟迟没有下文？开发商称，小区在2008年移交，当时国家对于电梯里设三方对讲系统没有具体要求，后来要求电梯内必须安装三方对讲机，开发商立即支付费用，让上任物业公司安装。现在，小区过了保修期限了，开发商没有办法支付维修费用。
　　该如何处理此事？记者咨询了律师陈超，他说，如果三方对讲机没有超过保修期，应该由生产厂家保修。如果过了保修期，物业可以申请公共维修基金进行维修，但是该基金申请需要审批，并不是所有情况都能申请到。
　　记者将这一情况反映给物业公司，工作人员表示将着手准备申请事宜。
稿源： 合肥晚报
编辑： 张麒麟
我来说两句
热点新闻排行榜
| 违法和不良信息举报电话：022- | 举报邮箱：jubao@staff.enorth.cn |
Enorth.com.cn, Tianjin ENORTH NETNEWS Co.,LTD.All rights
本网站由天津北方网版权所有物业公司社区经营部有偿服务项目及收费标准一览表（参考）
我的图书馆
物业公司社区经营部有偿服务项目及收费标准一览表（参考）
物业公司社区经营部有偿服务项目及收费标准一览表 类别序号服务内容收费标准操作规程备注车辆庭泊服务费1大车（黄牌）停放 & & & &单位：辆长期： & 240元\月1、长期停放车辆业主到客户中心前台办理停车卡（卡上标明车牌号、姓名、房号、联系电话、交费起止时间），客服做好停车卡台账，一式三份，财务，安保，客服各一份并及时做好更新工作，财务室监控管理。2、临停车辆：进入小区的车辆由当班队员发放临时停车卡片记后进入，停车卡片上须填写车牌号、进入时间，车辆驶离小区时当班队员必须将发放的“临时停车卡片”收回，并按规定标准收费，填写记录台账。3、巡逻岗做好小区车辆停放的规范管理。1、进入小区执行任务、抢修检修、救护等特种车辆及业主的搬家车、送货车和临时停车（15分钟内）不得收取停车费。2、超过零点的按夜间停放标准收费。临停 ： &5元\次 &10元\夜2小车（蓝牌）停放 & & & &单位：辆长期： & 150元\月临停 ： &5元\次 &10元\夜私家车位：1.2元\㎡\月物业费3三轮摩托车（含助动车） &单位：辆长期： & 45元\月1、长期停放车辆业主到客户中心前台办理停车卡（卡上标明车牌号、姓名、房号、联系电话、交费起止时间），客服做好停车卡台账，一式三份，财务，安保，客服各一份并及时做好更新工作，财务室监控管理2、临停车辆：①车管保安做好登记，内容包括：收费起止时间、姓名、房号、车型、车身颜色、联系电话。②按规定标准收取费用，填写台账。③每日下午5时前，到财务室结清当日账目。④做好停车有序停放。临停 ： &2元\次 &4元\夜4二轮摩托车（含助动车） &单位：辆长期： & 30元\月临停 ： &1元\次 &2元\夜5自行车 & & & & & & & & & 单位：辆长期： & 10元\月临停 ： &1元\次 &2元\夜广告场租费1小区门前广告短期：（月、 &季） 40 ㎡\元1、需做广告人员到客服前台填写登记申请表2、管理处负责人会同需做广告人实地确认（广告位置符合公司规定）3、签定广告场租合同，到财务室缴纳费用。4、凭收据客服中心发放场租许可证。5、客服中心建立场租台账并定期检查广告，到期与破损的通知相关人员拆除广告的拆除1、不可预见因素2、政府部门规定3、物业公司管理与建设的需要长期：（半年、年） &35 & ㎡\元2小区公共部位广告（绿化地、道路边、单元口、电梯前室等）小 型（1㎡内） & &50 元\个\月中大型（5--8㎡） &30元\月\㎡3电梯轿厢广告 & & & & & &单位 &个\轿厢短期：（月、季） &150元\个\月长期：（半年、年）100元\个\月类别序号服务内容收费标准操作规程备注婚纱拍摄服务费1小区取景 季度 &3000---5000元\季1、需做摄影人员到客服前台填写登记申请表2、签定摄影服务合同，到财务室缴纳费用与保证金。3、凭收据客服中心发放摄影许可证。4、财务室、客服中心建立摄影服务台账。5、安保部严格管理，加强小区巡查发现因摄影破坏环境与公共设施设备行为坚决管理并扣罚违约金。杜绝无证与到期摄影人员进入小区。公司相关人员，严格执行公司管理规定与收费标准，不得打折，特殊情况报总经理批准，但折扣权重不得低于标准的90%2小区取景 半年 8000---12000元\半年3小区取景 一年 1元\年4小区取景 临时60--100元\对\次宴席服务费1小区摆放宴席，大门装饰 一天400元/天1、需做宴席人员到客服前台填写登记申请表2、按面积与天数到财务室缴纳费用与保证金。3、财务室、客服中心建立宴席服务台账4、客户服务部、安保部严格管理，加强小区巡查发现因宴席破坏环境与公共设施设备行为坚决管理并扣罚违约金。5、维修部设置临时水电表，记录初始读数，做好结算。1、安保部加强宴席间外来车辆与人员的管理。2、公司相关人员，严格执行公司管理规定与收费标准，不得打折，特殊情况报总经理批准，但折扣权重不得低于标准的90%2小区摆放宴席，大门装饰 二天 600元\天3小区摆放宴席，大门装饰三天以上 800元\天土建材料经营1小区经营黄沙水泥等 半年以内管理费 & &5000元1、需做经营人员到客服前台填写登记申请表2、按面时间到财务室缴纳费用与保证金。3、财务室、客服中心建立经营服务台账4、、凭收据客服中心发放场许可证5、客户服务部、安保部严格管理，特别是电梯管理。2小区经营黄沙水泥等 一年管理费 & 10000元 类别序号服务内容收费标准操作规程备注家庭装修服务1安装排风扇[明装]（暗装加倍）5—10元/部1.维修人员接到服务中心的上门有偿维修服务安排通知后，查看工具箱，根据业主的服务项目带齐必要的工具。2.维修人员应按照业主要求的服务时间提前3分钟左右到达；若因故不能到达，应事先礼貌致电业主，并另约定时间。3.维修人员至业主户内进行例行检查，应急维修或有偿服务时，必须穿着干净的工作服，佩戴工作号牌，以便业主监督，在进入业主家里前，应穿好鞋套，征得业主的同意后再进入。4.维修人员至业主户内，若工具袋背在肩上，其他工具和材料应拿在手上，并与地面保持一定距离，不能在地上拖着走；若有天花板、吊顶上作业必须带好铝合金扶梯；所携带工具不能有明显污迹。5.维修人员在维修服务前，应主动出示有偿服务价目表，业主无异议并在《有偿服务凭证》签字确认后，展开维修服务，业主如有疑问须解释清楚。6.若带对讲机必须把音量调至最小，听到呼叫必须出业主户外才能应答；若要借用电话回服务中心应征得业主同意，若业主主动提出借用电话，必须长话短说，并尽量降低音量；到工作地点，若可能产生污迹，则需将事先准备的干净的帆垫布、塑料垫布或报纸铺在地上，用于存放工具、材料和拆卸的零件，不能随便放在地上，以免弄脏地板。7.若工作中可能产生灰尘或物品阻挡不能开展工作，需事先将可移动的物品迁走，应对业务说：“对不起，您这里的东西可否挪动一下？ &”或说：“您看，这件东西放在哪里更合适？”不能移动的物品则需在物品上铺布或报纸遮盖。8.工作中尽量轻手轻脚，尽可能不发出噪音；无法避免时，应事先向业主打招呼：“非常对不起，可能会发出很大的声音，我很快就完成了.”9.例行检查应告诉业主检查情况，并说明有无问题，需注意什么，应该怎样正确使用。10.若需要更换零件，原则上由业主自己购买，如业主委托工作人员购买，购买前价格须征得业主的同意。11.若业主提出某项意见（建议）后应说：“您提出的意见（建议）很好，我会反映的 &，我们争取改进一下。12.工作期间，若业主有事要外出，户内又没有其他人，工程人员应自觉停止并另约时间上门。 不含材料费2安装抽油烟机[明装]（暗装加倍）10—20元/部不含材料费3安装热水器(非管道气）10—20元/部不含材料费5安装灯具/门铃/厨柜等10—20元/部不含材料费6安装浴缸80—120元/套不含材料费7安装窗帘盒、纱窗30-50元/套不含材料费8安装晾衣架、晾衣杆10元/套不含材料费9粉刷墙壁、贴装墙纸3-8元/平方米不含材料费10贴铺地板砖25元/M2不含材料费11其它面 &议家庭维修服务1检修电器30—60元/部2疏通下水管道（支管）30—50元/次不含材料费3修理、更换空气开关/插座/电话盒10—20元/次不含材料费4修理、更换水阀/水龙头/各类软管10—15元/次不含材料费5修理、更换灯泡/日光灯/灯罩2—5元/次不含材料费6修理洗脸盆/菜盆排水道/马桶浮球10—20元/次不含材料费7换室内给水管道10—20元/次不含材料费8换信箱锁5—10元/户9自行车小修面议不含材料费10改造天花板、地板面议11修门锁面议
类别序号服务内容收费标准操作规程备注家政服务类1拆洗抽油烟机25元/次13.维修工作完毕后，应向业主说；“我已修好，请您检查一下是否满意”；业主满意，请其在《有偿服务凭证》上再次签字确认。14.维修人员按照《有偿服务凭证》的费用金额，向业主收取。 .15.离开前，应将所有的工具、材料、换下的零件和垃圾收拾干净，如地板上有脏痕，应负责打扫干净，并说：“我已修理完了，若有什么问题需要我们处理的，可随时与服务中心联系”。16.工作期间不得收取业主送的财物，不得借用业主的工具，不得与业主达成私下交易。17.服务中心对维修服务情况24小时之内进行电话回访。2清洗排风扇20—25元/次3清洗空调过滤网5-20元/次4清洗玻璃20—25元/次5清洁房屋10元/小时6常年定期房屋保洁50元/次7其它面议物业管理服务费1小高层1.20 元\㎡2多 &层0.80元\㎡3独栋别墅1.60元\㎡4叠加别墅1.20元\㎡5连排别墅1.20元\㎡6叠加商铺1.20元\㎡7商 & 铺2.00元\㎡8车 & 库1.00元\㎡9储藏间0.40元\㎡精彩继续&↓↓↓↓↓↓1月11-13日哈尔滨联系方式
喜欢该文的人也喜欢查看: 1242|回复: 7
楼道大门的对讲系统坏了，找谁维修
参加活动:0 次组织活动:0 次
RT& && && && && && && && && && &
参加活动:0 次组织活动:0 次
物业，没物业找社区。再没人管找12345自己修( ]9 q8 T; N; w
参加活动:0 次组织活动:0 次
物业，没物业找社区。再没人管找12345自己修
老小区没物业,社区也没说法,主要想看看有没有对口的维修人员,不是想找管理责任,只想尽快解决问题
参加活动:0 次组织活动:0 次
这个东西很简单的。很好修。
参加活动:0 次组织活动:0 次
以前修过带可视的，还带一个黑白显象管的。
参加活动:0 次组织活动:0 次
我们楼下新物业来就没修过
参加活动:0 次组织活动:0 次
找不到问题，或者找不到配件，修毛
参加活动:0 次组织活动:0 次
向网上村委会反应，上次看到一个人反应了二小时就说修好了。
订单中心个人中心订餐教育中心
本站关键词：,,,,,,,,,
苏州时代在线网络通信科技有限公司版权所有
Powered by悬赏5积分我来回答
提问者:&&DJ&|[陕西 汉中];& 17:39:00
全国最大免费法律咨询中心，等您法律在线咨询！
回答者专区
咨询时说明来自中顾网
好评指数:61
回复时间: 17:50:00
你好，不该出。协商不成起诉解决。
系统自动回复
尊敬的用户您好，如果您的问题还没有律师回复，或者当前律师的回复还没有解决您的问题，建议您直接找或者电话咨询（请说明来自中顾法律网），快速解决您的问题。您也可以拨打全国免费法律咨询热线：400-000-9164，进行电话咨询。
等待您来回答
请输入问题标题！(至少含有6-60个汉字)
注：请选择事情发生的地区
专业律师推荐
专业个人独资律师咨询
明星吸毒已经不是什么新鲜的
十二届全国人大三次会议全体
中顾法律网版权所有 Copyright
国家信息产业部备案 鲁ICP备，法律在线律师快速解决您身边的法律问题！
法律在线&&河南法扬信息科技有限公司&&&&
电子信箱：
手机咨询更方便