为什么连县城房价也蹭体重蹭蹭的一直往上涨网上涨

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-15 07:20 标签： 体重蹭蹭的往上涨
房价的确是在上涨，但炒房客却高兴不起来，这是咋回事？房价的确是在上涨，但炒房客却高兴不起来，这是咋回事？三刻大叔百家号现如今，房价是越来越高了。按照数据来说，5月份全国纳入到房价监控系统中的70个城市里，有61个城市的房价都在上涨。而那些没有纳入统计的呢？涨得更加凶猛！尤其是那些三四线城市和小县城，房价简直如脱缰的野狗一样，拼命向上冲，大有翻倍的架势。于是，有人就感叹说，炒房客一直都是赢家，现在房价蹭蹭蹭上涨，炒房客估计都要乐疯了吧！但是，三刻想说的是，炒房客不但没有高兴，反而有一种深深的忧虑。这一点，许多人都不认同，咱们今天就来说一下。先说最根本的，炒房客最担心的其实是房产税和空置税，这明显就是冲着他们这些名下有好多套房子的人来折腾的。那么，这两个税的计税依据是啥呢？很有可能是按照房子的价值来计算的。换句话说，房价越高，交的税也就越多。而这样来看，倘若房价这么一直涨下去，真要是开征房产税了，炒房客估计要吐血破产了。对此，有人也许会说，没事儿，那就转嫁给购房者啊！呵呵，这种办法理论上可行，但操作起来难度太大。要知道，所谓的房子只有两种形式，一种是新房一种是二手房。那么，炒房客手中的自然就是二手房了啊！可问题在于，人家炒房也是有成本的，二手房的房价自然水涨船高。但问题在于，现在各个新楼盘由于受到限价的影响，房价一下子比二手房低20%以上，100万的话就省掉了20万！更何况，二手房交易成本很高，中间还有中介的佣金抽成以及各种附加费用，再说购房者与二手房业主之间的信息不对称等等问题，也直接导致了二手房的有价无市。说直白一点，刚需族也不是傻瓜，看着二手房那么贵，新房那么便宜，自然就全部跑去买新房啦！那么，二手房的交易状态就是有价无市、无人问津，所以你说炒房客能高兴起来吗？有人说，既然如此话，炒房客干脆就把二手房降价，少赚点不就成功套现了吗？呵呵，这种小把戏自然人所共知，可问题是现在已经明确规定了，咱们要限售，不能当天买第二天就卖掉。而限售期有多长呢？最少三年，最多五年。要注意的是，这个限售期的起算日期并非是你买房那一刻，而是你拿到不动产登记证那一天！所以，这样算下来，实际上炒房客必须持有房子至少四年以上才可以想着卖掉。所以，就算再降价也是无法成交的。还有更重要的一点是，就算那些已经达到售房条件的二手房，也不敢轻易降价。因为中国人买房从来都是买涨不买跌，一旦自己这里松口了，那么潜在购房者就会认为：“炒房客是不是挺不住了啊？现在既然要降价，那我再等等好了！”于是乎，所有的潜在购房者就开始持币观望，更不会来主动接盘二手房了啊！但如果一直涨价，刚需族更会全部去买新房，怎么都是两难啊！所以，通过上述分析，三刻的判断是，炒房客的好日子差不多到头了，十年河东十年河西，房价已经狂飙上涨了十年，炒房客已经赚得盆满钵满，现在风水轮流转，该是时候吃点苦头受点罪啦！大家说对不对啊？本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。三刻大叔百家号最近更新：简介:盯着房价说事儿，拨开房价迷雾作者最新文章相关文章政府大力发展城南，房价蹭蹭蹭上涨，可是住宅限购，还有啥值得投资？_百度知道
政府大力发展城南，房价蹭蹭蹭上涨，可是住宅限购，还有啥值得投资？
我有更好的答案
写字楼呀，又不限购，性能价位比又高。天祥广场就不错。
采纳率：33%
可以考虑下沿街商铺
不建议去考虑公寓············
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[导读]东方之门以其独特的造型被人所熟记，这座301.8米的“世界第一门”是苏州地标建筑最强的竞争者。近几年来也有不少高端商业楼盘崛起。建筑大师贝律铭说：“当初是我们创造了建筑，到后来是建筑改造着我们。”而今天我们所要讲就是苏州近年来崛起的一些新建筑，他们不仅给我们的生活带来了便利，同时也使得周边房价不断上涨，其中最明显的自然要数园区。( )是许多人公认的园区地标建筑，以其独特的造型被人所熟记，这座301.8米的“世界第一门”是苏州地标建筑最强的竞争者。近几年来也有不少高端商业楼盘崛起，曾一度要争做苏州新地标，但是最终都淹没在了高楼大厦之中，唯有东方之门傲然而立。不过，随着众多大牌房企的进驻，苏州地标之战再次打响，九龙仓国际金融中心以450米的高度成为江苏省第一高楼，万达广场强势进驻吴中，( )致力于打造湖东新地标……越来越多的区域开始打造自己的地标性建筑，这些建筑的崛起对周边房价或多或少起到了带动作用。金鸡湖远景其实，对于苏州人民来说，只要对生活有便捷的、提高生活档次的、增加生活配套，在心里都是“地标”。地标作为参照物的作用越来越大，“在XX附近”“距离XX大约几百米”，也只有这样的地标才能在生活中刻下印记，走向成功。今天，小编就带大家一起去看看让我们生活更加便利的地标建筑，他们周边都有哪些价格还未涨起来的楼盘？当然，你也可以留言告诉我们，你心目中的地标建筑！
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[摘要] 今天小编就给大家汇总了一下，在碧桂园拿地后 的楼盘，一起来看看有哪几家！
鸿泰&花漾城
8月28日，土拍市场交易中，章丘市碧桂园房地产开发有限公司在淄博新区摘得新地块。该地块总面积46951平米（约70.43亩），成交价51098万元，折合每亩单价725.58万，楼面价5441元，创了淄博亩均单价的新高！高价地块的成交，不仅仅给我们带来了碧桂园进驻淄博的消息，同样振奋了周边各大楼盘，近几日开始纷纷 ，小编觉得淄博的房价新高度马上就要到来了，均价过万可能很快就要成为现实了！ps：心在滴血。今天小编就给大家汇总了一下，在28日碧桂园拿地后 的楼盘，一起来看看有哪几家！&
平均价格：12000元/平方米
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楼盘地址：张店区联通路市公安局西行1000米
400-890-0000 转 639890
推荐理由：房价上浮1300元/平米&效果图 动态：鸿泰&花漾城现房均价9800元/㎡，二期房源及商铺全部售罄。一期现房仅剩平层，即买即住。三期5#7#即将开盘，面积116-156㎡，欢迎咨询！ 容积率：2.26 绿化率：40.00 交通状况：公交：可乘坐34路车、160路车到鸿泰&花漾城站下车即可； 驾车：项目 淄博新区原山大道和联通路两条城市主干道，位于十字路口的东北角。 物业费：1.09元/㎡&月
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春节期间，常州乃至全国楼市都处于休眠期，整体楼市成交平淡，而从去年年底开始，就不断有声音说常州房价已经跌至谷底，不会再降了，2015年要开始反弹上涨了，不少房企也做出了“表率”。春节刚过，大名城的房价就开始上涨，原先靠近高架的86#楼售价是元/平，过完了年，价格就上涨为元/平，西区其他在售的63#、65#、66#、68#、69#、87#楼6栋高层原先整体均价7000元/平，现在上调为均价元/平，还有东区的现房43#楼，原先均价仅为6880元/平，现在价格上调为8000元/平。过完了年，整体形势就不一样了，也许楼市真的会如许多人预言的那样，开始蹭蹭蹭的往上涨了！
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