正在初始化报价器两限房5年后交易需要注意什么，有谁知道呢？3个回答michaelwuzsu5年内不得出售，5年以后溢价部分30%归国家限价商品住房购买人在交纳契税满５年后方可上市转让(继承除外)。注意：限价房上市交易无需补差价，但需要交纳土地出让金，商品房在上市交易后也需要交纳土地出让金。适用于天津滨海新区，塘沽(社区网论坛商铺)区，经济开发区。不适用于天津中心城区第一种限价房上市交易规则：满5年后可上市交易，增值收益部分政府30%，个人70%第二种限价房(订单式限价房)上市交易规则：销售对象为符合条件的申请限价房的购买人(也就是说购房人必须拥有天津滨海新区限价房购房资格证明)，不允许像商品房一样可以转让所有人。
海琴QQ您好，符合以下条件和办理好相关手续后,是可以买卖的:1、须满5年后才能上市交易。2、上市前必须要去南京市房产保障办公室(房改办)办理经济适用房上市确认书,之后的手续就和商品房一样了。3、需要注意的是如果卖方自己和配偶,子女没有合法的第二居所(有产权证的),唯一一套经济适用房是不可以上市交易的。如果卖方当初是居民拆迁,还需要缴纳交易差额的50%收益金,如果卖方是农民征地拆迁,则没有收益金。4、对于买方来说,没有什么要求,而且房子一旦过户后,经济适用房性质会变成商品房。
艾诺_24225年后属于你的财产，但是要卖的话，买家需要有购买经适房的资格，否则需要交纳与周围同地段商品房差价。对你来讲只要到相应房管所办理即可，允许买卖。不过你卖了经适房既不能再次申请――需要注意。卖房时候需要的手续，直接到当地房管所办理即可。
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发布时间： 10:59:38&来源：爱悠智能家居
家装行业是典型的‘大行业小企业’格局，这种行业格局也无疑加重了竞争难度。同类竞争全靠花样促销，活动优惠模式雷同，消费者三方比价，家装公司利润空间不得不一降再降。家装企业获客成本越来越高，只能转嫁给消费者。为了盈利，家装公司不得不增项收费，或在材料选择上以次充好，但这样做无异于杀鸡取卵，既损害了业主利益，也影响了行业信誉。整个行业的品牌差异化竞争能力亟待提升。&营销老花样赚不出新流量&随着房地产精装市场的普及，很多家装行业的老兵在精装大环境中生存的愈发艰难。行业竞争压力，几乎贯穿整个装修产业链。全中国的房地产行业大多都采取疲劳营销：地推扫楼，买名单打电话，对客户狂轰滥炸，使得每个客户获取成本极高。传统家装公司的获客成本最低在6000元/单左右，平均在元/单，别墅区单个客户获取成本可能高达10万元。高昂的获客成本背后，是传统家装净利润极低，甚至一些公司根本没有利润。&&在流量转化方面，让客户签单的方式除了促销还是促销，减现金、送家具、赠家电……花样促销活动把盈利空间压得一降再降，然而用户对品牌的价值认同并没有随之上升。&&这种困难的流量变现模式下，大企业艰难挺立，小企业的生存空间亦不容乐观。&&轻量化智装合作占领竞争高地&在用户与家装公司沟通过程中，家装设计师通过调研用户家庭生活习惯后，给出的个性化设计风格，往往对用户下单形成很大的促进作用。而智慧生活风靡的当下，越来越多消费者在装修时会倾向于融入智能家居类产品，他们需要更富创新性、便捷性、舒适性的生活方式。&在智能化装饰的趋势之下，很多家装公司对智能家居行业跃跃欲试，但技术门槛、加盟佣金、后期运维等诸多问题均是难点。行业急需一种轻量化的合作方式，让家装公司迅速切入智能装修领域。&基于这种需求，专注全场景智慧家庭产品研发的爱悠，面向家装公司，推出智能照明系统高端定制服务。该服务可让装修公司0加盟佣金、0技术难度、0库存，快速定制品牌专属智慧照明系统，包含智能家居网关、APP和带有家装公司品牌logo的悠尚智能开关及情景面板。&当用户对简单粗暴的家装营销模式习以为常时，一款兼具时尚、智能、便捷的智慧灯光场景服务被人们所需要。&&悠尚智能开关及情景面板&&悠尚系列轻奢级智能开关外观创新性采用了钢化玻璃+航空铝材质，尽显高端。开关历经20道生产工艺、10次严苛质检、10万次按压测试、15条质量评定标准，确保每个产品均为良品；强弱电分离，使用安全；右下角奢侈级航空铝材质，便于为家装品牌定制logo，让家装品牌根植于用户家中，形成持续传播。情景面板可依据用户习惯设置4种常用智慧生活场景。玻璃面板时尚简洁，触屏控制灵敏流畅，独特的指示灯设计更显人性化。&在产品功能端，悠尚智能开关加入了独创的开关关联功能，可实现任意两个开关或者多个开关的互控，打破传统开关双控、多控必须布线、费用高昂的难题，低成本实现智能多控的同时，还能实现一键场景控制。&家装设计师在调研用户日常生活习惯的同时，可凭借悠尚系列智能开关及情景面板的智能化控制及双控、多控功能，为用户家人量身定制智慧便捷的灯光生活场景。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &悠尚情景面板&如，家中老人夜间起夜，可将悠尚智能情景面板放置于床头，夜间只需轻点起夜场景按钮，即可开启卧室小夜灯、客厅及卫生间灯光，不打扰其他家庭成员睡眠、避免夜间视线不好造成磕碰。离家、回家、晚餐、观影、学习等不同家庭成员及活动所对应的灯光场景需求均可通过悠尚系列智能开关及情景面板实现智能化控制。&区别于传统送家电、送家具的普通营销模式，为用户打造一种智慧生活灯光秀，让这种鲜活的带有家装公司品牌信息的生活方式，深植于用户每天的生活中，无论在营销方式还是品牌传播均颇具新意。爱悠智能照明定制方案，用一场智慧灯光秀，照亮家装品牌的市场拓展新路径。&
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热搜关键词爱悠智控套装1分钟智控生活-科技众筹-京东众筹99%的人都想不到，雪豹的家庭是这样的
今天，我来讲一个冰冰的故事。
我觉得我认识冰冰，但可惜的是它不认识我——事实上，我确实没有和它面对面的接触过。但我看过很多冰冰的照片和视频，我知道它做了什么，它爱什么，它恨什么。从相机里，我拼凑出了它的故事。
冰冰是一只雪豹。2014年，荒野新疆的志愿者们刚在乌鲁木齐南郊山区的一号冰川区域架设了红外相机，就拍到了它。在志愿者眼中，它面容姣好，身段优雅，同一个相机又在同一个时段拍摄到了一只小豹，想必就是它的孩子。
初见冰冰，那时的相机还不太好。图片：荒野新疆
这一定是个母豹了！叫啥好呢？志愿者们琢磨着，雪豹生活在冰雪环境中，就叫冰冰好了，范冰冰啊、李冰冰，咱就有个豹冰冰，多好！
结果没过多久，志愿者们就被“打了脸”。照片越来越多，个喵的冰冰悍然展示出了蛋蛋，原来是个公的！更奇怪的是，公的咋会带崽呢？
冰川之王的加冕
最近20年，红外触发相机改变了动物研究。在以前，大家很难去跟踪特定的一个个体，大多数时候只能通过脚印、粪便、痕迹、声音等证据，间接的了解野生动物，如果能在野外碰到一只雪豹，静静的观察个十分钟，那就是祖坟冒青烟。
但有了红外相机情况就不一样了，往动物的必经之处摆个一台几台的，过几个月去收照片就知道它干啥了。
15年红外相机拍摄到的冰冰，身侧和大尾巴上的斑点清晰可辨。图片：荒野新疆
有了照片，想研究雪豹之间的关系，就需要做个体识别。好在它们的个体识别不难做，每一只雪豹的斑纹都不一样，就跟指纹一样。尤其是它们那个大尾巴，不但好吸，上面斑纹的排列特别清晰好认。
通过红外相机，志愿者们摸清楚了冰冰的领地大小和地位，好家伙，这个俊俏的后生，竟然占领了南郊山区最好的栖息地。
冰冰的领地位于南郊山区的一号冰川附近，面积超过了100平方公里，横跨三条沟，位于猎物最为丰富的海拔较高的区域，是大群大群的北山羊热爱的地方。这片领地内，只生活着它和它的两个妻子和孩子。别的豹只敢在领地边缘晃悠一下，很快就会离开。按理来说，食物越丰富的地方，供养的动物应该越多，但南郊山区的雪豹社会可不是这样。强壮的雄性占领了广阔的优质猎场，只允许家人入住。而在那些食物没那么充沛的地方，雪豹的密度反而高得多。
这样一大片领地，是冰冰通过武力来维持的。在它家旁边，还住着一只叫五月的公豹，是一头膀大腰圆但年纪较大的个体，占据着稍次的一等的领地。
冰冰的竞争对手五月。图片：荒野新疆
可能在志愿者们开始调查前，冰冰和五月的战争就开始了。但神奇的是，连年争斗，冰冰和五月的地盘都很稳定，两豹你赶不走我，我打不过你，维持了均势。这可就苦了其他公豹，二强相争，老三、老四、老五、老六就打酱油了。
每到繁殖季节，两豹地盘交界处的红外相机中，总会出现冰冰和五月频繁巡视的身影。这些相机虽然没有拍到打斗的画面，但总能拍到它们身上新添的伤口。冰冰身上最显眼的一个伤疤在鼻子上，很可能就是五月在2015年给挠的。这个伤疤至今清晰可见。
2016年的冰冰照片，注意鼻头上方的伤疤，可以和前面几张对比。图片：荒野新疆
冒这么大的险，这么卖力地和同性同类打架，值得么？很值得！老的资料说，雪豹都是独行侠，雌雄只有在繁殖季节才见面——这个说法很可能不太对。南郊山区的观察告诉我们，在这个区域，像冰冰、五月这样的顶级雄性会维持一个稳定的家域。固定的妻妾就生活在这个家域中，和当家的有较为频繁的互动。这样的家域占据了最好的猎场，生活在其中的雌性可以获得更好的食物，它们的孩子成活率也更高。
志愿者的观察证实了这一点。5年来，冰冰的两个老婆都会连续繁殖，幼崽几近全活。而在那些个体密度更高、食物更差的地方，很少有幼崽出现。
冰冰和五月的均势，一直延续到了2017年。那一年夏天，五月突然消失，再也没有在红外相机里出现。不知这个暮年英雄是老了，被杀死了，还是摔下了山崖。五月的家域瞬间坍塌，没有家主保护的妻子守不住地盘，很快就退出了那片猎场。一个新的年轻公豹挤了进来。
这个年轻公豹是谁呢？冰冰老婆的儿砸！就这样，冰冰家族统一了南郊山区最好的猎场。
然而，就在王朝交替的过程中，一场灾难降临了。
雪豹最爱的食物是羊。在喜马拉雅山脉区域，它们主要吃岩羊；在天山山脉，北山羊是它们的主食。
河谷里巨大的北山羊角，我们一行人在那里驱车行进了三小时，中途停下来随便转转，就捡到了三对北山羊角。
2016年，一场羊瘟袭击了南郊山区。瘟疫翻越了一座座不够高的山梁，成群地扫灭了河谷中的野羊，留下了皑皑白骨。直到现在，河谷中的北山羊还是没有恢复，巨大的羊角作为死神的遗物，在山地上依旧很常见。
冰冰家族也遭了秧。它那两个老婆，一个叫解放，一个叫白鼬。这两只雌豹各占据了冰冰三条沟中的一条。瘟疫来袭时，白鼬的沟遭灾特别严重，而解放的沟问题不大。那怎么办呢？
还是有办法的，不知冰冰是怎么做的思想工作，最终白鼬带着孩子迁到了冰冰的领地核心区，在此之前，这块地方是解放和孩子的主要活动区。看起来，冰冰似乎是在调控自己的领地归属，协调妻子之间的关系。
白鼬和它的两个孩子。图片：荒野新疆
后来，大概是食物短缺，两头新的雌豹先后进入了冰冰的家域，被它纳作了小妾。冰冰一家占领的是南郊山区最好的猎场，还残存着一些北山羊，它们家都有这么大的变故，那些不够好的猎场里雪豹的命运，着实让志愿者们捏了一把汗。
但没想到的是，那一年，南郊山区的雪豹数量并没有少多少。咋回事？雪豹下山吃家羊了！
雪豹下山了！
一号冰川是乌鲁木齐河的源头，整片河谷不只是雪豹的栖息地，还是牧民的草场。但在正常的年月，牧人们占据的是低海拔的区域，雪豹和它们吃的北山羊生活在高处，人、豹井水不犯河水。14年、15年的时候，志愿者们去牧民家访谈，很多人都表示没见过雪豹。
但这情形在2016年的瘟疫过后发生了改变。雪豹下山了，雪豹吃羊了，牧民的狗都挡不住！正常年月里，一家牧人会养100头左右的羊，雪豹或者狼一年顶多来害个1、2头，这是正常损耗，牧人也不在意。但这一年，有人家损失了10头、20头羊，这可就受不了。
牧人们有畜牧险，但这个险对兽害不太适用：一来，保险公司保大不保小，野兽吃的主要就是小羊；二来，要求尸体得留下大半，被雪豹叼走的怎么可能！
于是，牧民们想到了报复，甚至有脾气大性格无赖的，当着志愿者的面，故意往雪豹咬死的羊尸里塞老鼠药。
能怎么办呢？只能生态补偿，得用钱弥补牧民的损失，用钱奖励牧民的隐忍。目前，当地雪豹保护志愿者组织正在积极准备启动针对牧民的人兽共存补偿机制。
家羊……全家桶？
冰冰它们家，其实也打过家羊的主意。志愿者们甚至拍到了奇怪的事情。
日，天还没黑，冰冰和带着两个孩子的白鼬，就盯上了一头家羊。直到天黑之后，它们才有所行动。不过不知是不是之前从未杀过家羊，白鼬似乎保留着对人的畏惧，一直踟蹰不前，只是待在附近。直到快凌晨的时候，冰冰出手了。
冰冰来到家羊面前，家羊在红圈内。注意冰冰的大尾巴，虽然红外相机夜间画质一般，但依旧能看清尾巴上的斑纹，以此确认冰冰的身份。图片：荒野新疆
一般情况下，雪豹捕猎后会护食，不允许任何其他食肉动物染指，即使是同类也不行。但是，在23日2:48的时候，相机记录到白鼬带着孩子过去分食了家羊。
公雪豹捕猎，给自己的妻子、孩子吃？这是件闻所未闻的事情。可惜的是，类似的事情，志愿者们再也没有拍到过。
如果这种行为真的普遍存在，那么雪豹的家庭可能更像狮子，家庭成员之间有紧密的配合：雄性负责跑马圈地，维护家域，帮助妻儿。这样的推论，需要更多、更充实的证据来证明。志愿者们依旧在观察。
白鼬一家，分食冰冰的猎物。远处的几个亮点，是白鼬和孩子的眼睛。图片：荒野新疆
如果雪豹的家庭这么紧密，那么，一只公豹和自己的孩子前后脚出现在同一个相机前，也就不那么让人惊奇了。
这几年，冰冰的外貌一直在发生变化。它从一开始的满脸青涩，到现在挂满伤痕和风霜的勋章，气质改变了很多，苍老了不少，已有当年五月的风范。它还能在一号冰川称霸多少年？
2018年的冰冰，看起来苍老了许多。图片：荒野新疆
我们再看。
本文是物种日历第4年的第160篇文章，来自物种日历作者@花蚀。
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