如何在word腾冲景点排行榜地税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-30 02:33 标签： 腾冲旅游
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房产证地税怎么交税？
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办理房产证缴纳的税如下：　　1、契税　　1）住宅90平以下1%；　　2）住宅90-144为1.5%；　　3）其余的不管是住宅还是非住宅都3%。　　2、营业税　　看房产证办出的年数。具体规定：　　1）住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。上下全同）5%征收营业税(有的地 方征5.5%)；　　2）住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税；　　3）非住宅房产证颁发5年以后销售，按成 交价与原成交价差价的5%征收营业税。　　3、所得税　　1）房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税（有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）；　　2）房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。　　4、印花税　　 1）住宅90平米以下免征;　　2）其它按成交价0.05%征收办理房产证费用。
需要你们双方共同协商,至于这笔钱谁来承担,对于非住房(如商铺)对方给你开具发票时应已经足额缴纳土地增值税,对于住房目前不征收土地增值税,按税法规定是征收卖方者的土地增值税,不然你到房管局应该无法办理房屋过户手续,土地增值税是由房地产商一方进行缴纳; 如果是个人出售的房产,只要他给你开具完正规发票并已经办理完房证就无需担心 如果是房地产开发企业出售的房屋
房缴纳税办理房产证程序般情况办理房产证意外：缴纳税产权没发转移、能抗第三者若司部门查封、或其纠纷等房管部门终止
办理房产证缴纳的税如下：　　1、契税　　1）住宅90平以下1%；　　2）住宅90-144为1.5%；　　3）其余的不管是住宅还是非住宅都3%。　　2、营业税　　看房产证办出的年数。具体规定：　　1）住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。上下全同）5%征收营业税(有的地 方征5.5%)；　　2）住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税；　　3）非住宅房产证颁发5年以后销售，按成 交价与原成交价差价的5%征收营业税。　　3、所得税　　1）房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税（有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）；　　2）房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。　　4、印花税　　 1）住宅90平米以下免征;　　2）其它按成交价0.05%征收办理房产证费用。
（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。（5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
是到地税局交税。地方税务局简称地税，其性质是行政单位，地方税务局实行中央、省、市、县的垂直领导体制。1994年实行税制改革时，将省以下原来的税务局分设为国家税务局和地方税务局（个别地方地方税务局与财政局合署办公，称为财税局）。省级地方税务局受省级人民政府和国家税务总局双重领导，省级以下地方税务局系统由省级地方税务机关垂直领导。地方税务局主要负责征收地方税（营业税、城建税、契税、地方教育费附加，印花税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、车船税、土地增值税、资源税、个人所得税、企业所得税（日以前设立的内资企业）、代收社会保险（基本养老、基本医疗、失业、工伤、生育保险费）、残疾人就业保障金、文化事业建设费、价格调节金、工会经费等。
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社保的缴纳流程:新成立的单位应在单位批准成立之日起1个月内输登记手续。参保单位必须为与其发生事实劳动关系的所有人员(聘用的退休人员除外)办理社会保险手续。社会保险办理流程如下：需填报的表格及附报资料：社会保险登记表及在职职工增减异动明细表(一式两份)并在所管辖社会保险经办机构领取。相关证件如下：1. 企业营业执照(副本)或其他核准执业或成立证件(企业代理法人身份证复印件);2. 中华人民共和国组织机构代码证;3. 地税登记证;4. 私营企业如相关证件无法清楚地认定其单位性质，应补报能证明其私营性质的相关资料(如：工商部门的证明、国税登记证、验资报告等)。5. 事业单位应附有关事业单位成立的文件批复。6. 驻汉办事处应附总公司或总机构的授权书。附报资料：新参保职工身份证复印件(户口不在本市的职工还需提供户口或者暂住证复印件)总结：以上证件同时需要原件及复印件，到所在社保经办机构办理。
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腾冲房地产税收一体化平台成功上线
到9月10日，腾冲市地税局房地产税收一体化税源管控平台共采集数据444条，已录入项目管理4个，标志着腾冲地税局房地产税收一体化管控平台成功上线，为进一步加强重点税源监管，实现房地产税收的精细化、一体化管理提供了信息化支撑。
房地产一体化平台的上线运行，能有效提升房地产税收科学化、规范化、精细化和专业化管理水平，实现地税机关对房地产行业税收&事前、事中、事后&全覆盖闭环管理和实时监控，有效降低执法风险和纳税遵从风险，对保障和促进全市房地产市场健康发展具有重要意义。目前，腾冲市地税局已对腾冲东方智汇商城、翡翠山居三期、腾冲世纪城腾达苑、腾冲曲石生态旅游度假小镇4个房地产项目开展了录入、分配、税种认定等业务。（李正荣）
责任编辑：钱秀英 编辑：段绍飞
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腾冲市地税一分局税法宣传志愿服务进网格区
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2018年4月是全国第27个税法宣传月。以此为契机，20日，腾冲市地税一分局组织志愿者到文星社区网格区开展税法宣传志愿服务活动，向网格区居民提供法律援助，宣传税法，解读税费政策。上午，志愿者们在人流量较大的文星楼城门下摆设咨询台，向过往居民发放宣传材料，对居民关心的热点问题如棚户区改造拆迁的契税减免优惠政策做了详细讲解，并对日开征的环保税进行了“清费立税”宣传。下午，一场谷雨时节的雨纷纷撒落大地，没有阻止志愿者的脚步，志愿者分组开展入户宣传，并把土地增值税、耕地占用税、环境保护税法宣传提纲送到网格区居民户手中。在网格户家中，对居民提出的关系自己切身利益的养老保险和医疗保险交纳标准、报销比例等问题做了一一解答。

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