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&2018 Swkong.com小公司不注销被税局罚款380万！注销公司新规定出炉，工商与税务将实现信息共享！
这几年国家政策越来越好，大力扶持中小型企业发展，也积极鼓励大众创业，所以这几年很多人都在开始去注册公司，有很多企业的发展也越来越兴旺，也有不少创业公司倒闭停止经营，今天不得不提醒那些不再经营的企业：一旦不经营请尽快注销。
在政府的扶持政策下，工商注册流程越来越简单化，新设立的企业也越来越多，但是也有很多企业经营不下去，不了了之，所以大白今天给大家注册公司的新规定以及注销公司的相关内容。不经营的企业不注销后果将会很严重！
据工商总局网站消息，工商总局、税务总局近日发布《关于加强信息共享和联合监管的通知》。通知要求协同推进企业简易注销登记改革，建立协同监管和信息共享机制，这将使企业注销登记更简易。
什么样的公司才允许被注销？
一、公司注销的条件：
1、公司被依法宣告破产；
2、公司章程规定营业期限届满或者其他解散事由出现；
3、公司因合并、分立解散；
4、公司被依法责令关闭。
二、公司注销的法律依据：
根据《中华人民共和国公司法》 第一百八十四条、第一百八十五条、第一百八十六条、第一百八十七条、第一百八十八条、第一百八十九条规定，注销公司依法依照如下步骤组织清算后，方能办理注销登记，公告终止公司。
1、依法成立清算组；
2、公告并通知债权人申报债权，依法对债权进行登记；
3、清算组接管公司，展开清算工作；
4、清算组全面清理公司财产、编制资产负债表和财产清单；
5、清算组制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认；
6、根据股东会、股东大会或者人民法院确认的清算方案分配公司财产；
7、制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认后，申请注销公司登记，公告公司终止。
注销公司为什么那么贵？
一、注销公司流程较复杂繁琐
工商局先备案 → 登报 → 国税局申请注销 → 地税局申请注销 → 工商局递交注销资料 →代码注销 → 银行注销
整个注销公司流程下来一般都是5至7个月左右，分公司注销时间为4-5个月左右。如果公司出现一些严重问题，甚至要花费一年时间才能注销。
二、注销一次办不完手续，须资料齐全
注销公司的时间分别前往国税局注、地税局、工商局、银行，如果不懂流程的小白去办理，估计来回跑的次数会更多，浪费的时间也更多。
另外，需要整理企业所有的账本、凭证、财务报表，上传国税地税报表，如果企业以前的账务没有整理或者没有做，那么还需要补齐全。其次，税局还会核查企业所有的税务问题，看看是否有纳税异常或者抽逃税款的情况。
三、注销的补税情况或者罚款较多
一般公司注销往往是因为公司出了一些问题才去注销，但注销的时候也会查出一些问题。比如：企业的租金发票开了没有，是否还在那里经营了，企业的租赁合同都找不到，前几年企业的税收偏低等等情况。注销的手续又要增加，费用自然又要增加了。这就是为什么注销公司比注册公司还贵的原因。
四、如果你嫌注销麻烦，不注销，那你的公司将会被工商吊销，而注销和吊销的区别是：
注销：是指符合法定条件的企业经过向原登记机关申请，并经过规定清算程序后主体资格消灭。公司完全消失，法人资格合法终止，所有员工遣散，所有银行的钱收回，所有债权债务结束。注销是合法行为，也是一家公司停止经营的最终唯一结果。
吊销：是指企业因违反法律法规或行政规定，工商行政部门强制停止其经营活动的行为。在吊销后注销前，公司依然存在，还要承担相应的债权债务，不过不得开展经营业务。
一起因为注销引起的惨案
最近发生的一件事情的经过是这样的：
XX模具有限公司因行业变化，加上老板也有其他产业，所以决定不再经营了。公司老板就跟韩会计说，注销这家公司吧，公司太多麻烦！
韩会计心想，大家都说注销难，我可是熟门熟路了，之前办了几家有经验，应该是很顺利的啦！
于是，将注销资料交给税局一看，资产负债表中存货，还有原材料、库存商品830多万元。税务专管员没出声，说，你这资料还有点不齐，过几天齐了一起带来吧！
过了几天，突然税务稽查来了几个人，说要看看存货在哪里。当时韩会计就慌了，哪还有什么存货，那个数字就是挂的空账！
这下没法交差了，只好说，是之前历史的账的问题挂账，实际上存货没有了，我入职时就这样了呀，不清楚！
税务稽查人员都是身经百战的，肯定不会这样被糊弄过去的，
亲自跑到库房一看究竟，确实没存货了。但发现库房里面有一张旧办公桌，税局稽查过去将办公桌抽屉拉开一看，出*大*事*了！！！
前五年的仓库出入库账全在那，还是手工的，上面粘满了灰尘！
韩会计差点立即晕倒！！！这可是五年内的公司最真实的实物账呀！税局稽查带着那迷人的笑容，呵呵*****你知道的
结果咋样？老板、韩会计通过N种关系，各方努力沟通，最终的结果是：
830万元进项转出，交17%的增值税！！还有附加税！！！
外加滞纳金一起，交了220万元！！外加罚款160万元！
合计380万！！！！！
其他的事，就不说了！
老板哭了，可怜的韩会计那肯定是工作不保了，直接闪人了.......上个月的工资都没要。
真是一起因为注销引起的惨案啦！！
被吊销公司的后果
公司注销又贵又麻烦，干脆不注销了，让公司自生自灭吧！
千万别引火自焚！让公司自生自灭，公司就会有信用污点，后果很严重。
只要公司涉及到的法人代表、股东，以后办理如下事情，都会受到相关限制的：
1、工商局黑名单，永远办理不了公司（带你股东、法人代表、监事的任何信息）。
2、法人代表不能领养老保险。
3、法人代表不能贷款买房、移民。
4、开不了国税、地税办不了税务登记，涉及欠税的会公告企业信息。如果涉及有欠税款，企业法人代表会被阻止出境，不能称作飞机和高铁。
5、长期不报税，发票会被锁机。
6、长期不报税，税务局可能上门检查。
7、工商信用网进经营异常名录，所有对外申办业务全部限制。
8、纳入正在我们诚信系统，以后很多都要受限制。
一、扩大登记信息采集范围
工商总局将修订企业登记申请文书规范，在企业注册登记环节增加“核算方式”“从业人数”两项采集内容。各地工商部门要按工商总局的要求，在线上、线下企业登记系统中增加相应信息采集功能，开展信息采集工作，并及时更新线上、线下提供的纸质及电子版办事表格。工商总局将加快建设全国统一的身份信息管理系统，各地工商部门要做好衔接。
税务部门通过信息共享获取工商登记信息，不再重复采集。企业登记信息发生变化的，对于工商变更登记事项，税务部门提醒企业及时到工商部门办理变更登记，对于税务变更登记事项，税务部门要回传给工商部门。工商部门要及时接收，并用于事中事后监管
二、协同做好涉税事项办理提醒
工商部门在企业注册登记时向企业发放涉税事项告知书（附件1，以下称告知书），提醒企业及时到税务部门办理涉税事宜。对到工商办事大厅注册登记的企业，工商部门直接将告知书发放给企业；对通过全程电子化方式登记的企业，工商部门将告知书内容加载在相关登记界面，供企业阅览和下载。
三、协同推进企业简易注销登记改革
工商部门在企业发布简易注销公告起1个工作日内，将企业拟申请简易注销登记信息通过省级统一的信用信息共享交换平台、政务信息平台、部门间的数据接口（统称信息共享交换平台）推送给税务部门（具体模式可由各省工商部门和税务部门根据本地实际协商确定）。
企业可在公告期届满次日起30日内向工商部门提出简易注销申请，或者撤销简易注销公告。对企业提出的简易注销申请，工商部门在3个工作日内作出是否准予简易注销的决定。对于因承诺书文字、形式填写不规范的企业，工商部门在企业补正后予以受理其简易注销申请。自公告期届满次日起，至工商部门作出是否准予简易注销决定之日或者企业自主撤销简易注销公告之日止，除应尽未尽的义务外，企业不得持营业执照办理发票领用及其他相关涉税事宜。工商部门应当及时将企业简易注销。
税务部门通过信息共享获取工商部门推送的企业拟申请简易注销登记信息后，应按照规定的程序和要求，查询税务信息系统核实企业的相关涉税情况，对于经查询系统显示为以下情形的纳税人，税务部门不提出异议：一是未办理过涉税事宜的纳税人，二是办理过涉税事宜但没领过发票、没有欠税和没有其他未办结事项的纳税人，三是在公告期届满之日前已办结缴销发票、结清应纳税款等清税手续的纳税人。对于仍有未办结涉税事项的企业，税务部门在公告期届满次日向工商部门提出异议。
工商部门和税务部门按照简易注销技术方案（附件4）实施简易注销登记改革相关工作，做好系统开发升级完善。
四、建立协同监管和信息共享机制
各地税务、工商部门要密切配合，建立健全增值税发票申领等协同监管机制。税务部门要充分利用工商共享信息进行税收风险分析和应对，并将纳税人的税收违法“黑名单”等信息共享给工商部门，由税务、工商部门施行联合监管。
各地工商、税务部门要积极建立健全信息共享对账机制，加大对共享信息的核实力度，定期进行数据质量比对分析，及时解决信息共享不全、不准、不及时的问题。对于信息共享过程中出现的数据问题要及时通报并协调解决。各地工商、税务部门不能通过部门间的数据接口直连共享登记信息的，也应当积极协调政府部门，按照工商总局、税务总局的要求，保证登记信息传输质量和效率。
不注意的话注销公司比登天还难！
提醒各位老板别，注册公司现在简单了，注册完之后，你那些长期不经营，长期欠税，有各种工商税务疑难杂症的公司，想要注销，真的是比登天还难！
这些公司不能直接注销！
① 非正常户
注销公司的第一步就是税务注销，如果你被认定为“非正常户”，那就别想直接注销的事儿了，先把税务异常处理好才行！
② 证照不齐
如果你营业执照丢了，或是公司章找不到了，那也是很难注销公司的，都得先补齐。
③ 不能提供凭证、账本、报表的
由于注销公司需要查账本及最近三年的纳税申报表，所以从来没有记过账的公司也注销不掉，想注销的话，必须先补账。
④ 有分支机构或子公司未注销的
如果想注销母公司，那么子公司或分公司都必须先完成注销，否则母公司肯定是注销不掉的。
注销公司流程复杂，时间长
这可能是很多代理公司不愿意接手这项业务的原因，时间太长，而且不一定能办成。
按照最简单的流程来说，注销国税，注销地税，登报，注销营业执照，注销代码，注销印章…每个流程少则半个月多则数月
如果中间被任何一个环节卡住，或是公司本身要跑的部门更多（如涉及进出口经营权的），两三年很正常。在这期间，代理人员可是天天要为您这家公司的事奔波啊！
注销公司价格高但利润低
要知道，注销公司之所以花费不菲，代理公司收取的服务费是一方面，还有各种补税、罚款等着你。
首先，注销公司肯定要先把国、地税注销掉（所得税在国税的，先注销地税；所得税在地税的，先注销国税）。在进行税务注销的时候，要清算公司的增值税、企业所得税、增值税附加税、印花税等。
如果从来没有报过税，那就是每个税种2000以内的罚款（具体多少和逾期时间有关）。而地税方面，还会特别收取租赁合同印花税，账本印花税、实收资本印花税等等…
这都是钱啊！
规模比较小的代理公司搞不定注销这件事
注销公司比注册公司难多了，要求办事员的专业性也高多了。很多规模小的公司，缺乏专业且有经验的业务员，很难跟这么长周期的业务。
再加上注销之前难免要解决补账、补税、处理各类工商、税务变更等事项，可不是一般的麻烦。因此，很多代理宁愿注册10家公司，不愿注销1家公司！
因此，大白提醒各位老板：
注销公司不容易，千万别被低价代理蒙骗了，也别一听到注销费用较高或注销时间长就选择不注销，那都只能把问题像滚雪球一样越积越大
来源：中税网
责任编辑：
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今日搜狐热点楼市拐点，真的来了！栋察楼市早报（8.19）
o七月初九o周日
大家早安，今日多云转雷阵雨，21至28度
西南风微风， 空气质量：良
嫁娶、普渡、祭祀、祈福、补垣
动土、破土、掘井、开光、上梁
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楼市拐点，真的来了！
沈阳将打造“大东北游客集散中心”
自动制卡一体机 社保卡3分钟搞定
中介服务事项全部实行清单管理
沈阳市医疗保障事务服务中心挂牌成立
沈阳博物院(沈阳故宫博物院)正式挂牌成立
住建部约谈五市政府：遏制房价上涨
专家预计央行9月份加息概率大
长春8部门联手整治楼市乱象 态度坚决
北京市住建委明确不得哄抬租金抢占房源
千万豪宅不让看样板间 “盲买”仍趋之若鹜
楼市拐点，真的来了！
三个月前，住建部约谈了12个城市，分别是成都、太原、西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山。约谈内容主要是强调稳定房价。
但几个月过去了，全国多数城市房价仍在上涨。最新公布的7月份70个大中城市房价数据显示，新建住宅环比上涨的有65个，二手房环比上涨的有66个，无论新房还是二手房，涨幅范围都在扩大。
另外，三线城市房价涨幅还在进一步加大，数据显示35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。
在这种背景下，三个月后的8月17日（昨天），住建部再次约谈5城，海口、三亚、烟台、宜昌、扬州。
所谓约谈，那是官方话语，转换成通俗用语，就是警告，警告之后，就是问责，会有官员被处理，甚至免职。。
尽管第二次约谈的数量比第一次少，但从约谈的内容和城市级别来看，严厉程度空前，可以说是给这几个城市下了铁命令，楼市将迎来重要拐点。
为何这样说呢？我们不妨细细看一下，两次约谈的城市级别和内容。
先看城市级别，上一次约谈的12个城市基本以省会城市、二线城市为主，12个城市中有9个是二线（除了徐州、海口、三亚），有8个是省会，如成都、太原、长春、哈尔滨、海口、贵阳、西安、昆明。
昨天约谈的5个城市都是清一色的三线城市。这说明，中央整治房价的重心从原来的一二线，已经延伸到了三线甚至四线城市。另外，海口、三亚是先后两次都被约谈的城市，主要是因为这两个城市在过去的几个月里，环比涨幅都一直排在全国前列，由此可以基本断定，海南房价将迎来拐点。
之所以如此肯定，主要是因为住建部约谈的内容，不得不引起重视。
有人或许会说，约谈根本没有用，3个月前约谈了，房价不是照样还在涨吗？但这一次不同，从用词到态度都不一样。
上一次约谈12个城市时，住建部的要求是：
要全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实采取有力措施，认真落实稳房价、稳租金的调控目标；要加快制定住房发展规划，有针对性地增加有效供给，抓紧调整土地和住房供应结构，大力发展中小套型普通住房；加强资金管控，有效降低金融杠杆，防范市场风险；大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，遏制投机炒作，支持和满足群众刚性居住需求。
从内容提取几个关键词，“稳房价”、“降杠杆”、“防风险”、“遏制投机炒作”......
这一次约谈5个城市，住建部要求：
全面贯彻党中央、国务院决策部署，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。综合运用经济、法律和必要的行政手段调节住房需求，促进供求平衡，切实增加住房及用地有效供应，严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。
前面大部分内容均与上次相同，都是要严查楼市，杜绝囤房、炒房，加强管理、监督等，关键在最后一句，“遏制房价上涨”。
另外，5个城市所在的山东、江苏、海南、湖北四个省住建厅相关负责人也都参与了此次约谈，并立下了“军令状”：除了认真学习领导人重要讲话精神，还要全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实履行好地方政府房地产调控主体责任，进一步完善和落实调控措施，确保市场平稳、房价稳定。
从7月31日的中央政治局会议，到之后住建部在沈阳召开的会议，再到昨天约谈五城，中央高层对待楼市的态度已经从过去的不准大涨，转变为现在的不准涨。
以往经验告诉我们，每一次的约谈效都不佳，但这一次除了“遏制房价上涨”这道铁命令外，住建部还建立了问责机制。
也就是说，地方政府若没有如期完成中央交代的控房价任务，将被问责，小则被训斥，重则乌纱难保。
但说实话，地方政府也有地方政府的难处，这个任务非常艰巨。
按理说想要控制面包价格，降低成本也即控制地价即可。但目前多数地方政府对土地财政已经形成了依赖，所以卖地是必须的，地价也不能降。
今年以来，中央政府督促地方政府出台新房限价措施，地价却又不降，再加上银行贷款收紧，导致许多开发商不愿拿地，土地流拍现象开始出现，数据显示，今年1-7月，全国房地产市场土地流拍一共796宗。
其中，一线城市土地流拍共有13宗，创下2012年以来的新高；二线城市土地流拍一共154宗，同比增长200%；三、四线城市土地流拍合计达到629宗，2017年同期为284宗，同比增长121%。
市场上土地卖得少，住宅供应量就很难跟上，这会加剧房价上涨压力。在这情况下，要遏制房价上涨，估计也只能从数据上做做文章了。除非把地价降下来，增加低价土地供应量。（来源：楼市参考）
沈阳将打造“大东北游客集散中心”
打造沈阳大东北游客集散中心，培育“传奇盛京、福运沈阳”等五大城市旅游目的地品牌，城乡居民自有住宅可办民宿……记者8月17日了解到，近日，省委办公厅、省政府办公厅印发《关于进一步加快旅游业发展的实施意见》（简称《意见》），提出到2020年，辽宁国家5A级景区等知名旅游品牌将达到8家，建设10个旅游主体功能区，初步建成世界知名生态休闲旅游目的地。
在优化旅游产业空间布局上，《意见》提出，沈阳都市旅游圈要充分发挥沈阳市作为中心城市的区位和交通优势，打造大东北游客集散中心，依托沈阳经济区城市群打造北方最佳快旅慢游大都市旅游目的地；沿海旅游带要依托海洋、海岛优质资源打造中国北方滨海度假胜地，依托滨海大道及其辐射的生态和文化资源优势，打造世界级自驾游精品线路；辽沈文化旅游带要依托一宫三陵、九门口水上长城、五女山高句丽山城等世界文化遗产资源优势，打造世界著名文化旅游目的地。
全省依托“冰雪+温泉”以及东北民俗文化资源优势，持续打造“戏冰雪，泡温泉，到辽宁过大年”特色品牌，打造中国冬季休闲度假新高地。辽宁将持续培育五条精品线路、十大精品景区、十佳避暑胜地等特色旅游品牌。支持打造“传奇盛京、福运沈阳”“浪漫之都、时尚大连”“中国玉都、养心名城——鞍山”“满族故里、启运之地——抚顺”“山海福地、锦绣之州——锦州”等城市旅游目的地品牌。
《意见》提出，辽宁将推进干线公路与AAA级以上景区连接。推进城市绿道、骑行专线、登山步道、慢行系统、交通驿站等旅游休闲设施建设。支持在干线公路和通景区公路沿线按规定增设观景台、自驾车营地、房车营地和公路服务区等设施。（来源：沈阳日报）
自动制卡一体机 社保卡3分钟搞定
今后，沈阳参保人员着急办理社保卡时，不必再等上10天的制卡时间。在沈阳市医疗保障事务服务中心二楼，通过一台自助制卡一体机就可以完成，制卡只需要3分钟左右。8月17日，这台“自助制卡一体机”已开始试运行，参保人员可通过机器自助制作社会保障卡，制卡成功后，医保功能即时启用。制卡时间由10日缩短为当日可取。
此外，自9月1日起，沈阳市户籍由社区代办居民医保的续保人员，可自动办理下一年度的续保业务。自动续保的人员可以通过沈阳医保APP缴费，或由盛京银行的手机银行、网上银行、95337电话、电银终端等方式缴纳。需要注意的是，首次参保人员、低保户、低保边缘户、重度残疾人员、外市户籍人员、在校学生、孤儿仍须按原渠道办理。（来源：沈阳晚报）
中介服务事项全部实行清单管理
为规范行政审批中介服务行为，进一步优化营商环境，保障各类市场主体的合法权益……日前，省政府法制办就《辽宁省行政审批中介服务管理条例（草案）（征求意见稿）》（以下简称《草案》）公开征求意见，征求意见截至9月5日。
根据《草案》，今后我省将实现中介服务事项清单管理，清单外无中介服务事项；对被市场监督管理部门列入经营异常名录和严重违法失信企业名单、被行业主管部门列入失信中介服务机构管理名单的中介服务机构，实行移出中介服务机构名录库等限制措施。
根据《草案》，行政审批中介服务（以下简称中介服务）是指企业、事业单位、社会组织等机构（以下简称中介服务机构）接受委托人委托开展的作为行政审批条件的有偿服务。中介服务包括各类技术审查、论证、评估、评价、检验、检测、鉴证、鉴定、证明、咨询、试验等。
《草案》指出，除法律、国务院决定、法规、规章规定的中介服务事项外，行政审批部门不得以任何形式要求申请人委托中介服务机构开展服务，也不得要求申请人提供相关中介服务材料。除法律、行政法规、国务院决定明确规定的资质资格许可外，行政审批部门不得设定中介服务机构资质资格审批；不得设定区域性、行业性、部门间中介服务机构执业限制；不得通过限额管理控制中介服务机构数量、服务范围。
根据《草案》，中介服务事项实行清单管理，结合机构设置、行政职权编制全省统一的中介服务事项清单。并依据全省统一中介服务事项清单，对应形成各级政府中介服务事项清单，依法向社会公布。凡未纳入前款规定中介服务事项清单的，一律不得作为行政审批条件。中介服务事项清单实行动态管理。省政府负责根据法律法规立、改、废情况，及时调整公布全省统一的中介服务事项清单、省级中介服务事项清单。市、县政府负责依据省政府公布的全省统一中介服务事项清单同步调整本级政府中介服务事项清单。
《草案》提出，禁止行政审批部门实施下列行为：将现有或者已经取消的行政审批事项，转为委托中介服务形式开展；将申请人可按要求自行完成的事项强制限定为中介服务机构提供；将一项中介服务事项拆分为多个环节；法律、行政法规和国务院决定规定的其他禁止性行为。（来源：辽宁日报）
沈阳市医疗保障事务服务中心挂牌成立
根据全市事业单位改革的总体部署，结合优化整合工作进展情况，沈阳市医疗保障事务服务中心8月17日正式挂牌。
沈阳市医疗保障事务服务中心主要负责全市城镇职工、灵活就业人员、居民的基本医疗和生育保险经办业务的组织实施和管理；依据医疗保险政策规定，对定点医疗机构、定点药店执行政策、服务项目、服务质量、收费标准等实施监督和检查；进行医疗保险基金的申报核定、结算拨付及运行管理工作。截至2018年7月底，城镇基本医疗保险参保人数为529.1万人（其中居民参保人数为198.1万人），指标完成率达100.79%，生育险参保人数为305.6万人，指标完成率达100.6%。（来源：华商晨报）
沈阳博物院（沈阳故宫博物院）正式挂牌成立
8月17日，沈阳博物院（沈阳故宫博物院）在张氏帅府西院红楼群正式挂牌成立。根据《中共沈阳市委办公厅关于印发〈沈阳市市直公益性事业单位优化整合方案〉的通知》要求，整合沈阳故宫博物院，以及张氏帅府博物馆、“九·一八”历史博物馆、沈阳金融博物馆、沈阳市文物考古研究所、沈阳新乐遗址博物馆、沈阳文物古迹保护研究中心、沈阳二战盟军战俘营旧址陈列馆、沈阳审判日本战犯法庭旧址陈列馆、市财政局所属的沈阳会计博物馆等10家博物馆、陈列馆成立沈阳博物院（沈阳故宫博物院），为沈阳市文广局所属事业单位，负责对沈阳相关历史开展学术研究，进行陈列展览、文物征集、收藏保管、日常对外开放、宣传讲解、提供社会教育服务、文创产品的研发以及古建筑、古遗址的保护、管理和沈阳市辖区内的文物勘探、考古发掘、文物保护等。沈阳博物院的挂牌成立，标志着沈阳市文化体制改革迈出了新的步伐，具有里程碑意义。未来沈阳博物院将会进一步聚集优势、壮大实力、统筹规划、彰显特色，为沈阳文博事业的发展开辟更加广阔的空间。（来源：沈阳晚报）
住建部约谈五市政府：遏制房价上涨
记者17日从住房和城乡建设部了解到，住建部17日约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责同志。约谈指出，今年以来，各地全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实房地产调控主体责任，因城因地综合施策，调整供应结构，遏制投机炒作，房地产市场总体保持了平稳运行。但是，近一段时间，部分城市房价出现过快上涨，须引起高度重视。
约谈强调，要牢固树立“四个意识”，提高政治站位，切实把思想和行动统一到促进房地产市场平稳健康发展的重要精神上来，下决心解决好房地产市场问题。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，坚持分类调控、因城施策、一城一策，完善和落实房地产调控措施，防范化解市场风险，促进建立房地产长效机制，努力实现全体人民住有所居目标。
约谈要求，全面贯彻党中央、国务院决策部署，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。综合运用经济、法律和必要的行政手段调节住房需求，促进供求平衡，切实增加住房及用地有效供应，严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。
海口、三亚、烟台、宜昌、扬州等城市政府主要负责同志表示，将全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实履行好地方政府房地产调控主体责任，进一步完善和落实调控措施，确保市场平稳、房价稳定。据了解，海南、山东、湖北、江苏省住房和城乡建设厅主要负责人也参加了约谈。（新华社北京8月17日电）
专家预计央行9月份加息概率大
中国外汇交易中心8月17日发布的数据显示，人民币对美元汇率中间价报6.8894，较上一个交易日上涨52个基点，结束连续6日下跌的态势。
对此，苏宁金融研究院宏观经济中心主任、高级研究员黄志龙昨日对《证券日报》记者表示，人民币汇率在连续下跌之后出现恢复性的回升，表明人民币贬值预期并没有完全失控，后期人民币汇率能否回暖，关键还需要观察美元的走势。
今年以来，人民币对美元汇率中间价总体呈现有升有贬的态势，自6月份以来，人民币汇率出现了一轮快速贬值。
对此，黄志龙认为，人民币汇率持续走低的根源在于美元的强劲升值，而美元的强劲升值，动力又来自于土耳其金融动荡导致大规模避险资金回流美国，加上美国经济基本面强劲，共同助推了美元升值压力。
随着近期人民币跌势加剧，有市场人士猜测，人民银行很有可能在9月份美联储加息后再次“跟随式”上调公开市场操作利率。
对此，黄志龙表示，央行跟随美元上调公开市场操作利率是有可能的，因为近期中美10年期国债收益率的利差日益缩小，也是人民币贬值的一个重要观察指标，如果美联储加息后而央行保持政策不变，可能会进一步使得中美利差收窄，加大人民币贬值的压力。
中信证券固定收益首席分析师明明昨日对《证券日报》记者表示，6月份央行出于内部环境稳增长和防风险的考虑没有跟随美联储加息，面对美联储9月份的加息，出于保汇率和稳经济的考虑，央行大概率还是会选择跟随加息。
在明明看来，加息并不是牺牲国内经济而保汇率，稳定汇率、保持金融环境稳定是稳增长和防风险的基础，同时国内经济的核心问题是内需不足和信用萎缩，即便保持利率不变、甚至降息，只会导致流动性陷阱，反而加剧经济的压力。
中国银行国际金融研究所研究员王有鑫昨日对《证券日报》记者表示，未来随着新兴市场动荡加剧，央行预计会采取一些措施。预计不只在离岸市场用抬高隔夜拆借利率的方式稳汇率，还会在在岸市场适当上调公开市场操作利率。（来源：证券日报）
长春8部门联手整治楼市乱象 态度坚决
17日，长春市住房保障和房地产管理局等部门发布开展打击侵害群众利益行为治理房地产市场乱象专项整治行动的通知，通知要求整顿、规范房地产市场秩序，严厉打击哄抬房价、捂盘惜售、虚假宣传、违规销售等扰乱房地产市场秩序行为，健全房地产市场监管机制，维护人民群众合法权益，促进房地产市场平稳、健康发展。（来源：东方财富网）
北京市住建委明确不得哄抬租金抢占房源
针对近期媒体关于个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的报道，北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。
据悉，约谈会明确要求住房租赁企业不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。
北京晨报记者了解到，市住建委等部门还对住房租赁企业启动了联合专项执法检查，严查不按约定用途使用融资资金的行为；严查哄抬租金扰乱市场的行为；严查不按规定进行租赁登记备案的行为。一经查实，各部门将从严处罚、联合惩戒。
同时，市住建委也提醒相关房东谨慎对待以明显高于市场租金水平等手段收房的行为，维护好自身合法权益。（来源：北京晨报）
千万豪宅不让看样板间 购房人“盲买”仍趋之若鹜
上千万元房屋销售时不开放样板间，却仍然遭到购房者哄抢。
近日，《华夏时报》记者了解到，上海有部分拿到预售证的楼盘在认筹阶段不开放样板间。面对千万元的高端住宅，购房者只能靠着户型图和对楼盘外观的揣测进行“盲买”。一掷千万的购房者们，面对商品房质量和售价能否匹配、装修交付品质能否达心理预期等问题心怀忐忑。
而对于这些只能“盲买”，且屡次爆出质量问的楼盘，购房者为何还要趋之若鹜、甘为鱼肉？
千万豪宅不开放样板间
8月12日，华夏时报记者选择了两家典型的“盲选”楼盘——星海尚南坊和晶耀名邸进行实地探访。
晶耀名邸二期位于上海前滩板块，目前仍在建造中。从公开的“一房一价”信息来看，几乎没有低于千万的房源，均价也达到了8.6万元/平米。据悉，晶耀名邸二期8月7日认筹当天，排号客户达到1540组，与116套的开盘房源相比，供需比悬殊。而以项目整体套均总价1172万元为依据，晶耀名邸二期的首套验资证明410万元（套均总价的35%），认筹金为234万元；第二套验资证明为820万元（套均总价的70%）。
隔着一条海阳西路，对面的晶耀名邸一期项目已经在今年4月底交房。得知记者对二期项目感兴趣时，一期门口一位热心的保安告诉记者：“来迟了，二期几天前已经摇过号开过盘了。”
记者询问的“选房前可不可以看样板间”的问题，在该保安处得到确认：“主要是因为人太多了，都想看样板间肯定不行，再说网上也有图片的。”不过该保安也透露，其实如果真有强烈需求，“找人”也能带进去，“毕竟一套房子要千万了，想了解下精装标准也是人之常情”。记者随后致电晶耀名邸售楼处，面对“‘盲买’的商品房质量和售价能否匹配”问题，接听人员表示“都选过房了，选房阶段即可看样板间的”，便挂断了电话。
位于浦东三林板块的星海尚南坊在8月6日中午已经结束了排号。在项目售楼处，一位工作人员表示排号已经结束，将在8月17日摇号、8月20日选房，并确认选房前不会向已经认筹的购房者们开放样板间。至于缘由，该工作人员表示“公司规定”便不愿多谈。至于楼盘的精装修标准，工作人员称带地暖及中央空调，其他细节可以去看购房合同。根据上海房地产交易中心网上房地产公布的信息，星海尚南坊均价68000元/平米，户型为建筑面积约87平米、112平米、150平米，总价超千万的房源也有不少。
曾出现质量问题
“我们就像砧板上的肉。”华夏时报记者辗转联系到了一位晶耀名邸二期的中签者，其向记者吐槽说，自己全款买的上千万的房子，一直都没有看到样板间，对房屋的交付质量其实内心很忐忑。值得注意的是，该购房者强调，自己并不是杞人忧天，而是晶耀名邸之前就有“黑历史”。
记者查阅资料发现，早在今年4月底一期项目首批交房时，晶耀名邸就出现过一轮业主质量维权。从网上流传的图片看，晶耀名邸阳台漏水、积水，木质地板质量差、墙内水管漏水、无法通煤气等质量问题层出不穷。之后开发商曾与业主开会协商，但避重就轻，且未对业主代表提交的所有问题进行回复，其后事件不了了之。
星海尚南坊在去年底曾曝出收取“茶水费”一事。彼时，有中介透露，“因为这个项目，去年中介从业人员被警方带走20多人”。
晶耀名邸的开发商为上海仁耀置业有限公司，“企查查”信息显示，该公司因“未取得施工许可证擅自施工”在2016年10月受到过一次行政处罚。依据《建筑工程施工许可管理办法》第十二条，上海市浦东新区建设和交通委员会给予上海仁耀置业有限公司“警告；责令停产停业”的处罚，“责令改正；罚款485000元；责令停止施工”。
沪一、二手房倒挂明显
关于“盲买”的销售方式是否违规的问题，《华夏时报》记者先后拨打了12345上海市民热线及962121上海物业服务热线，但接线人员均未给出准确答复。
房源质量问题颇多、购房者即使只能“盲买”为何还坚持抢房，不免令人心生疑惑。
“这多少说明了一点，即潜在购房需求还是很强劲的。所以说市场还是有点疯狂，购房者还是愿意去购房的。”严跃进直言。
“当然问题在于开发商其实是很强势的，部分开发商也规定了不能看样板间，类似做法很难说开发商是违规的，但是对于购房者肯定是有影响的，”严跃进补充说：“换而言之，当前市场的供求结构关系在于，房源非常稀缺。”
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，“（盲买）没有什么不合理，方式方法的问题，只要标识清楚就行，当然质量问题还要考虑的。”在他看来，“盲买”新盘价格远低于市场预期，与周边二手房相比价格倒挂明显，“泡沫被挤掉了，自住的安全系数还是很高的”。
此外，“抢得厉害的楼盘都在市区，金山奉贤这些地方是不会有这种情况的。”卢文曦表示，例如晶耀名邸即使爆出黑历史也很抢手，就在于前滩目前已是上海最炙手可热的区域之一，这些区域板块因为较长时间没有供应，蓄客非常充分。
“晶耀名邸是学区房，所以我们还是咬牙‘盲买’了。”上述中签者的考虑，也是此类楼盘受市场追捧的一大重要因素。《上海发布》官方发布的“入学信息查询”结果显示，晶耀名邸对口华师大二附中前滩中学，而位于海阳西路500弄的东方逸品也对口该中学。不仅如此，东方逸品因为拥有59平米的1房1厅1卫及88平米、89平米多种小户型，总价偏低，认筹当日的场面更是火爆。
尽管从7月开始，很多上海热门楼盘都出现了“日光”现象，但卢文曦认为，这主要是从去年四季度开始上海几乎没有中高端新盘的供应。其强调，上海有购房资格的人正逐渐减少，“鱼快捞光了”，未来的上海市场，“管控还会很严格”，必将越发冷清。（来源：华夏时报）
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