iPhone 5 vs 4S：哪款产品更值得购买？ - 站长之家(chinaz.com)
iPhone 5 vs 4S：哪款产品更值得购买？
凤凰科技讯 北京时间9月13日消息，美国时间本周三，苹果举办发布会，推出全新的iPhone、iPod Touch、iPod Nano等产品。虽然iPhone 5的推出是今天发布的重头戏，但是对于很多人来说，考虑到购机的花销，目前可能已经有些略显过时的iPhone 4S可能仍然是更好的选择。
苹果iPhone 5将于9月14日开始预订，并于9月21日正式开卖， 16GB容量、AT&T、Sprint、Verizon的两年合约机器售价为199美元起。而苹果将16GB iPhone 4S合约机价格下调到99美元，而iPhone 4更是合约免费购机。
专家认为，低价的iPhone 4S是非常不错的选择，市场研究公司NPD Group的副总裁埃迪（Eddie Hold）表示，&iPhone 4S仍然算得上是一个优秀的产品。&而iPhone 4S由于仍然可以免费升级苹果最新的iOS 6操作系统。因此iPhone 4还是能享受到这些新的功能，包括iTunes升级、全新的Passwork服务、升级了的Safari浏览器、更聪明的Siri。J.D.Power and Associates的无线高级总监柯克&帕森斯（Kirk Parsons）认为，&升级你手中的产品，真的只和你钱包里面的钱、以及你对最新产品的迷恋程度有关。&
但是iPhone 5确实也有很多重要的升级，而有很多的新功能iPhone 4S的用户将会错过。iPhone 5拥有更为强大的处理器，支持更为快速的4G LTE数据网络，拥有更好的电池寿命，并且配有更好的相机，能够拍摄1080p的后置摄像头，以及可以录制720p视频的前置摄像头。而随着竞争对手推出越来越大的手机，苹果也对iPhone屏幕尺寸进行升级，采用了4英寸的显示屏，这也让人们倾向于购买新的iPhone。
对于用户们来说，不得不又一次在预算和产品提升之间作出选择。当然，升级在价格上也有体现，这就包括了30美元的升级费用，并取消旧版的无限数据计划。《华尔街日报》最近报道称，使用4G LTE连接的用户，每月会使用更多的数据&&平均每月1.2GB，而慢速网络的用户月平均数据使用量仅为500MB。&并不是所有人都需要iPhone的提升，这完全是个人选择。&（编译／雪曼）iphone4s买了个二手机&他说刷机就能用&结果还要激活&我不知道apple&id和密码。
我就去注册了，可是要原来的帮忙验证，求好心人帮忙一下。https://id.apple.com/IDMSEmailVetting/vetemail.html?app_type=ext&language=CN-ZH&key=NzgxYmE5MDEyNGQ5YjFlNzdlZmEwMGI5ZTliODMwYTRhZDJmMDI5NTY0NGRkOGM3NzMzYmQ5OTk3ZDI3YjhiOGYzNGViYzMzY2NjNmUxZTQyYjhjYWI3MDFkNTRlZDAxZTZkNGEzZGJiMWUwMGM2M2Q4MDhjNzUyMTQxODUzODkyMzIwZTI0ZTg3YmMyMGE3NjI1MzE1YzYxMTA3ZmQzMTUyOTNkMTk0NDcwMWY0YjY1MDk3Yzk1NTkwMGQyNzI1NDZmYWQ2MjNjNjJhZWY5ZTA4Mzg5ZDNkNDJiZTlmNjFmMzRlYmMzM2NjYzZlMWU0MmI4Y2FiNzAxZDU0ZWQwMQ==
14-09-04 &<h3 class="form-title" data-v-6b秒快速估算装修报价㎡立即计算本人要买单位分的房改房，能用个人公积金买吗？（本人已经买断工龄）社保个人和单位分配率2016
社保由单位和员工个人共同缴纳，五项社保的具体缴费比例各地有所区别，但大致分别为：
养老保险：单位和个人分别缴纳个人工资的20%和8%；
医疗保险：单位和个人分别缴纳约10%和2%；
失业保险：单位和个人分别缴纳约2%和1%；
生育保险：单位缴纳约0.8%，个人不缴费；
工伤保险：单位缴纳约2%，个人不缴费以前单位分的房子能买吗
可以购买,直接买卖就行。多交一个土地出让金我老公单位分的经济适用房不知道能不能卖?
您 好,您房子如果房产证满五年了,是可以出售的。需要交纳契税。综合地价款。能卖多少钱,我离的有点远,价格就不清楚了,是找的中介问下,这样更准确。回答问题很辛苦,希望给个。谢谢本人要买单位分的房改房，能用个人公积金买吗？（本人已经买断工龄）
能买，有什么不明白你可以打电话咨询邢台有什么单位能分房子啊？
冀中能源不是要在七里河附近盖福利房吗？邢台有什么单位能分房子啊？
现在啥单位都没得分了邢台有什么单位能分房子啊？
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可以的啊，你需要把wifi先关闭掉单位为个人申请的廉租是否归单位拥有
归单位所有，这是肯定的；随着廉租房政策的不断发展和完善，人们的了解逐渐深入，在认识到廉租房政策在帮助低收入家庭解决基本住房问题上取得了一些成效，截至2006 年年底，全国657 个城市中，已有512个建立了廉租住房制度,占总数的77. 9%;全国累计有54. 7万户低收入家庭通过廉租房政策改善了住房条件，其中，领取租赁住房补贴的家庭16. 7万户，实物配租的家庭7. 7万户，租金核减的家庭27. 9万户，其他方式改善居住条件的家庭2. 4万户。同样，以2006年年底为限，全国累计用于廉租房建设的资金为70. 8亿元,仅当年一年就达到23. 4亿元，占1999年以来累计筹集资金的1 /3。全国人均住房面积从1993年的17. 8平方米增加到的28平方米。个人单位物业实施细则
　　物业管理条例实施细则
　　第一章 总则
　　第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
　　第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
　　第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。
　　第四条 国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。
　　第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
　　第二章 业主及业主大会
　　第六条 房屋的所有权人为业主。
　　1、 业主：已经与出卖人签订房屋买卖合同并且入住使用房屋的，应当具有业主的权利；业主分为自然人业主与非自然人业主。
　　业主在物业管理活动中，享有下列权利：
　　（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；
　　2、 业主权利：在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求；
　　（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
　　3、 大会召开：30名业主联名，即有权召开业主大会；
　　（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；
　　（四）参加业主大会会议，行使投票权；
　　（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；
　　（六）监督业主委员会的工作；
　　（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；
　　（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
　　（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
　　（十）法律、法规规定的其他权利。
　　第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
　　（一）遵守业主公约、业主大会议事规则；
　　（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； 　　（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
　　（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
　　（五）按时交纳物业服务费用；
　　（六）法律、法规规定的其他义务。
　　第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
　　第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。 物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
　　4、 物业管理区域：物业管理区域可以按一幢楼或者多幢楼划分，业主对物业管理区域有不同意见的，可以要求法院进行确认。
　　第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
　　5、 投票权：每套房屋有一个投票权，但是无论如何，一名业主的投票权不得超过10%；对于业主是公司或者其他法人的，如果法人之间存有关联关系，则全部具有关联关系的自然人业主与法人业主所具有的投票权之和不得超过15%。
　　6、 发起：30名业主联名可以发起召开业主大会并成立业主委员会，发起人应当将业主大会章程、业主委员会章程、议事规则、财务管理规则、物业服务监督规则等文章以邮件的形式送至物业所有的区、县人民政府房地产行政主管部门进行备案，如果房地产行政主管部门对备案内容提出修改建议，发起人应当根据修改建议进行补充更正，但此等修改建议仅限一次。
　　7、 业主委员会：业主委员会成员只能是业主，对于夫妻双方共同拥有房屋的，如果合同或者房屋所有权证书只写明夫妻一方的，另外一方也可以加入业主委员会，但是夫妻双方只能有一人加入业主委员会。物业管理区域的房地产开发企业人员可以加入业主委员会，但不得成为业主委员会主任。
　　8、 银行开户：发起人在办理完毕备案手续后，应当凭业主委员会章程、议事规则、财务管理规则到当地银行办理银行开户手续。
　　主体地位：业主委员会可以以自己的名义参与民事诉讼与仲裁，业主委员会所有的财产应当进行登记备案，并以其登记所有的财产独立承担民事责任。
　　第2篇:小区物业管理实施细则
　　第一章 总则
　　第一条 根据《中华人民共和国物业管理条例》（以下简称《条例》），制定本细则。
　　第二条 《条例》所称物业管理，是指物业管理单位对住宅小区实行的专业化统一管理和综合性服务。包括对房屋建筑及其设备、市政公用设施，绿地等维护与修缮和环境卫生、交通、治安保卫、环境容貌等管理和服务活动。
　　第三条 本市行政区域内新建城市住宅小区、建筑面积在1万平方米以上的住宅小区，应实行物业管理。
　　第四条 物业管理纳入住宅小区建设规划。本小区物业管理委员会的宗旨：为住户无偿服务。
　　第五条 物业管理委员会的职责：
　　（一）贯彻执行有关住宅小区物业管理的法律、法规、规章，制定住宅小区物业管理发展规划。
　　（二）不定时向政府相关职能部门报告和汇报物业管理工作，维护住户的切身利益，确保本小区和谐平安稳定；
　　（三）物管会面负责小区住户物管费，以及各种车辆停车费的收缴工作；
　　（四）认真做好各种费用的管理与使用，做好账目相符，按月公布账目，接受住户的监督；
　　（五）发现疑难问题调查研究，及时整改和纠正。
　　第二章 管委员会的产生和组织机构
　　第六条
市公房二所为本小区的主管部门，接受主管部门的管理，由市人民政府指定的街道办事处，召集首次房屋所有人和使用人（以下称住户）代表大会，选举产生住宅小区管理委员会（以下简称管委会）。
　　管委会委员数额，根据住宅小区规模大小确定，一般为7人，设主任1人，副主任2人，委员4人（由业主代表中产生）。
　　管委会每届任期为3年，管委会委员可连选连任。管委会委员在任职期间如有变动，应召开业主代表大会及时补选。
　　管委会下设办公室，负责处理日常工作，其费用由物业管理单位负担。
　　第七条 管委会为社区法人组织，依法登记备案，取得社团法人资格。
　　第八条 管委会全体会议应每季度召开一次。经管委会主任提议或有三分之一以上委员建议，可随时召开会议。涉及本住宅小区物业管理的重大事项，由管委会过半数以上组成人员实行无记名投票表决制度。决定事项，必须达到三分之二以上多数通过。
　　住宅小区业主代表大会应每年召开一次，由管委会组织并报告工作。
　　第三章 住户
　　第九条 入住住宅小区的住户须遵守以下规定：
　　（一） 不得擅自改变房屋的使用性质、结构、外形及色调；不得擅自改装、拆除共有房屋原属性设施；装修房屋应符合有关规定。
　　（二） 保持房屋及其他建筑物的完好、整洁和安全；禁止在公用院落、走廊、屋顶、楼梯内堆放杂物、砌煤池、建违法建筑；禁止在阳台上砌墙和存放超重的物品。禁止在院内牵绳晾晒衣物和其他杂物。
　　（三） 禁止随意接引、拆除和损坏市政公用设施；不得向窗外乱扔杂物；不得擅自在住宅小区内占用和挖掘道路；禁止向下水道管中乱扔杂物。
　　（四） 爱护住宅小区内的绿地和花草树木及绿化设施；严禁损坏、私自占用绿地种菜种花。
　　（五） 按规定的时间、地点存放垃圾、逐步实行袋装化；禁止乱倒垃圾、乱泼污水、乱扔瓜果皮核和纸屑；禁止在建筑物和建筑物上涂写、刻划、张贴；禁止违法饲养家禽、家畜；二楼以上阳台围栏上摆设花盆，必须采取固定保护措施，防治坠落伤人。
　　（六） 严禁打架斗殴、酗酒滋事、吸毒、嫖娼、***、聚纵赌博、传播淫秽物品；禁止使用高音喇叭，使用组合音响不得影响相邻关系；禁止存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。
　　（七） 不得在住宅小区内乱停乱放自行车和机动车辆，若需停放应停在指定的区域内。凡住宅小区规划建设的专业管理停车场、自行车棚和其他陆地公用面积设施，属国有资产，经房管部门验收审核，委托管委会负责接收按民用住宅小区标准提供给物业管理单位使用和经营，所产生费用由管委会负责代收，纳入小区管理基金进行支配，任何个人不得拉用。禁止载重车进入小区住宅小区。
　　（八） 每月按时交清物业管理费，逾期不交者，按每月物业管理费用的10%收取滞纳金，追加全额。
　　（九） 各种车辆停放收费标准：自行车5元/月，临时停放0.5元/次；摩托车、机动车10元/月，临时停放1元/次；客货三轮8元/月，临时停放1元/次；机动三轮车、小汽车50元/月，临时停放2元/次。
　　（十） 夜间超过凌晨1点进出小区人员一律收取开门费1元，汽车2元。
　　（十一） 其他有关事项。
　　第十条
住户参与住宅小区物业管理的权利。
　　第十一条 住户对管委会和物业管理单位的监督权。
　　第四章责任划分
　　第十二条
对住宅小区住户无故不缴应缴费用的，物业管理单位可责令其限期缴纳，期满仍不缴纳的，可依法追偿。
　　第十三条
住户和物业管理单位任何一方违反《本实施细则》的，双方均可申请市区主管部门予以调解，调解不成的，双方均有权依照法律规定，追究对方责任；造成经济损失的，责任方应予以赔偿。
　　住户发现物业管理人员有贪污谋私的，有权将其罢免，向上级部门反映予以处理。
　　第十四条
住户和物业管理单位任何一方有违反行政管理法律、法规、规章行为的，由有关行政管理部门依法予以处罚。
　　第五章附则
　　第十五条
本细则具体执行中的问题由物业管理委员会负责解释。
　　第十六条
本细则自发布之日其施行。
　　第3篇:物业管理条例实施细则
　　第一条 ：热爱本职工作，遵守国家法律法规，负责小区安全，牢固树立“业主至上，
　　服务第一”的服务宗旨。
　　第二条 ：城区物业管理行政主管部门负责本辖区内物业管理的监督、指导、协调及落
　　实工作。除履行《条例》第四条规定的职责外，还应当协助物业管理行政主管部门做好物业管理企业资质管理、维修资金使用、物业管理招投标、物业管理区域划分等相关前期工作。
　　第三条 ：物业管理按下列规定执行；
　　（一）新建住宅物业的建设单位必须通过招投标或者协议方式选聘物业管理企业，实施前期物业管理。业主大会成立后，由业主大会选聘物业管理企业实施物业管理。
　　（二）前期建设的住宅物业，首期入住的业主达到本期建设的总建筑面积50%以上时，可以成立业主大会。后期业主入住达到《条例》第八条规定条件时，应当重新召开业主大会。
　　第四条 ：具备首次业主大会成立条件的，在县（市）、区物业管理行政主管部门组织下，由业主代表、建设单位（包括公有住房出售单位）组成首次业主大会回忆筹备组，负责首次业主大会筹备工作，组织召开首次业主大会会议。社区居民委员会可以列席首次业主大会会议。
　　第五条 ：业主大会会议、业主委员会活动所需经费、必要的日常办公费用、有关人员津贴等，可以从物业服务费用中或者物业共用部门、共用设施设备经营收益中据实列支，并在业主大会议事规则中约定。业主委员会每六个月应当将活动经费的使用情况细目在物业管理区域内公告一次，接受业主监督检查。
　　第六条 ：业主公约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。业主、非业主使用人违反业主公约，损害其他业主、非业主使用人合法权益的，业主委员会、物业管理企业应当予以劝阻、制止；相关业主、非业主使用人可以依法提起诉讼。
　　第七条 ：业主委员会应当建立活动档案，档案包括以下内容：
　　（一） 各种会议的书面材料；
　　（二） 业主委员会选举产生、备案材料；
　　（三） 物业服务合同；
　　（四） 物业往来原始凭证；
　　（五） 维修资金收支情况原始凭证；
　　（六） 业主委员会认为需要存档的其他材料。
　　第八条 ：业主委员会应当协助物业管理企业收取物业服务费用。业主大会没有选聘到新的物业管理企业，或者经业主大会决定不选聘物业管理企业，而实行自治管理的，业主委员会应当履行下列管理职责：
　　（一） 组织管理区域内（含楼道）环境卫生清扫保洁工作；
　　（二） 维护管理区域环境秩序和绿化养护；
　　（三） 负责房屋及道路、方砖等共用设施的养护和维护；
　　（四） 负责接待业主报修，受理业主投诉和管理服务费用的收缴和管理、使用。
　　第九条 ：物业管理区域内未能成立业主大会，不能选聘物业管理企业或者没有实施业
　　主主治管理的，县（市）、区人民政府应当及时组织街道办事处（乡镇人民政府）做好下列工作，所发生的费用由受益业主按照实际费用或者分摊费用向服务单位缴纳；
　　（一） 清扫保洁和垃圾清运（含化粪池清淘）；
　　（二） 绿化维护；
　　（三） 物业共用部位日常养护。
　　第十条 ：业主或者非业主使用人应当按照规划设计的用途使用住宅和车库，不得擅自改变住宅或者车库的使用用途。业主确需改变用途的，到有关部门办理相关手续前，应当征得相邻业主和物业管理企业书面同意。住宅、非住宅物业的业主有义务对物业共用部位、共用设施进行维修、粉饰、清洗时，业主应当及时维修养护、粉饰、清洗。因未及时维修养护造成事故或者出现其他问题，按照物业共用部位、共用设施设备所用权的归属，由业主自行承担责任。根据《条例》任何单位和个人不得占用物业管理区域内的属于业主共有物业共用部位。
　　第十一条：物业管理投诉的受理范围：
　　（一） 擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
　　（二） 损坏、隐匿、销毁应当移交的资料、财务的；
　　（三） 擅自占用、挖掘物业管理区域道路、场地的；
　　（四） 开发建设单位挪用代收的维修资金或者不出具专用票据的；
　　（五） 擅自改变物业管理用途的或者不按规定配置物业管理用房的；
　　（六） 擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备所有权或者使用权的；
　　（七） 未按物业服务合同约定的标准、内容提供物业服务的；
　　（八） 法律、法规规定的其他情形。热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930测黄道吉日抢平台优惠7万块轻松实现SUV梦 试驾哈弗H2s
7万块轻松实现SUV梦 试驾哈弗H2s
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　　哈弗H2s风尚/智尚型上市，新型车型将哈弗H2s原有的10款车型精简为6款，红蓝标各有三款，分别为手动风尚型、自动风尚型及自动智尚型，售价分别为7万、8万及8.5万元。
　　新车亮点：
　　1、售价比原有车型更低
　　2、红蓝标各有三款车型
　　3、采用大陆ESC车身电子稳定系统
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更多优质服务调查显示近90%用户不会购买苹果iPhone 4S
来源:凤凰网科技
凤凰网科技讯 10月10日下午消息，在凤凰网科技的一项调查中，针对是否会购买iPhone 4S这一问题，41361位受调查用户中，约86%的受调查用户表示不会购买，选择购买的用户比例仅不足14%。北京时间10月5日凌晨苹果在美国的总部发布全新的iPhone 4S，与iPhone 4相比新版iPhone在外观上并无明显变化。iPhone 4S调查投票　　苹果新款iPhone 4S手机将于10月14日在七个国家上市销售，其中美国本土16GB、32GB、64GB的合约价分别为199美元、299美元、399美元。值得一提的是苹果还推出了内存仅为8GB的低配版iPhone 4，合约价99美元，同时调低老款16GB和32GB的售价。官网iPhone 4价格已经下调　　业内专家针对这一情况也向凤凰网科技表达了自己的观点，他认为造成iPhone 4S不被消费者认可的原因主要有亮点，第一点为iPhone 4S升级不够，而第二点就是上面提到的iPhone 4降价导致更多以使用为主的消费者转向老款。而市场上iPhone 4于近期的涨价也从侧面印证了专家的这一观点。　　iPhone 4S外形与iPhone 4相似，但内部组件有所升级，其中内置苹果双核A5处理器。同时，iPhone 4S采用800万像素摄像头，并可以拍摄1080p高清视频。此外，iPhone 4S还支持全新的语音辅助功能。
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