我租的房子是租期是一年的，半年付押金一个月，我现在租了半年不想租了，我提前两个月和他说我不想租了请问能否要回押金？--在线法律咨询|律师365
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我租的房子是租期是一年的，半年付押金一个月，我现在租了半年不想租了，我提前两个月和他说我不想租了请问能否要回押金？
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地区：湖北 |解答问题：36938条
押金应该退回,但你要承担,出租方可以留置押金.咨询电话:
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我的店铺合同，租期是一年。交了押金。但是我租了半年现在不想租了。合同上没有说未租满一年不能退押金。只是写了多少押金，还有租期一年
你好！押金不是，应该退还。但提前终止，应承担或赔偿对方损失。建议协商处理。
您好，就是租了一间房子，当时交了七百五十块钱押金，合同租期是一年，一年到期了人已经搬出来了，到时候退押金的时候当时签的合同找不到了，房东就以这个借口各种推脱，不退押金，我能怎么办快速解决
只能协商，如果会比较漫长而且没有不一定会胜诉，败诉还要承担。建议你以后注意保存相关收据材料。
我想长期租房子，怕房主到时候说不租了，我应该写租期5年，租金一年一付，到时候我住不上5年是不是不行啊？
答：并不是不行！　　只要你平时和房东沟通比较好！　一般在不想租房的前一个月跟房东进行沟通！　或者你自己找到下一位租客　只要不影响　房东的租金回收　还是里面的家具家电都完好　应该问题不大！　　签五年的这样的房东应该算是投资　或者房屋闲置　或者平时比较忙的这样的！　
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2432今日解答5分钟看懂蚂蚁巨额投资的“信用租赁”
年轻人在数码产品尤其是手机上更新换代很快，一些公司据此需求做起了手机租赁业务。这对一个喜欢新奇电子产品的年轻人来说，是一个不错的选择，但对公司来说似乎没那么好经营。
最近随着蚂蚁金服投资两家数码租赁公司，这个模式慢慢为人所知。
翻开芝麻信用，免押租物主要分成了两类一类是免押金数码（非手机）租赁，以内啥、探物为代表；另一类纯免押金手机租赁，以机蜜、享换机为代表。两者的最主要区别，也是目前针对“信用租赁”赛道下的两个大的创业方向。两者的区别，主要在于经营品类：手机与非手机，以及选择品类后对应的经营策略。
针对这两类信用租赁平台，可以简单的划分成手机类和数码类，简要分析区别：
之后我们重点分析手机租用类平台，简单来说免押金租手机的模式是通过花呗获得免押额度，之后分期租赁一台手机，手机到期后可以选择续租，买断或归还（主要）。满足的是年轻人把手机看做时尚品，愿意分期买新款手机，并且换机周期缩短到一年到一年半的需求。也就是目标人群以年轻男性为主，喜欢新款手机，也接受这种租用模式的“搞机”人
对应这部分需求，可以拆分成两部看：一是分期获取手机，这个需求已经通过花呗或者分期乐基本满足，但使用信用租机能进一步降低每月需要付的金钱，有一定优势；二是使用一年左右的手机还有较高残值，这部分残值怎么处理？
在信用租赁之前，解决二手手机，不外乎三种方式：
给父母用，沟通成本高，父母觉得子女很浪费；
通过闲鱼或朋友圈等二手出售，交易成本高，没那么好卖；
给爱回收等手机回收厂商，压价太厉害，不划算。
对于信用租机来说，各个平台用户使用流程基本相同：
选机选周期；
芝麻信用给出免押额度；
支付剩余押金；
客服审核发手机，并开始还款。
一、用户侧价格分析
对这类用户来说，非常关心的是“一年换机周期内，整个手机的使用成本”。
针对这个价格，我们选取了手机界“硬通货”iPhone X 64G国行深空灰版本，租用12个月，官网售价8388，苏宁易购7598元做对比：
iPhone X 64G国行租期一年费用
可以看出机蜜价格最低4664元，趣店最高5700元。也就是通过信用租机方式，一部iPhone X的一年使用成本最低4664元，平均5000元左右。
对比蚂蚁花呗购入+爱回收，一部iPhone的一年使用成本是否划算？笔者选择上市近两年，上市价格与iPhone X相近的iPhone7P 256G（￥7988元，差价400元，不到5%）做参考。
按照一年正常使用后的选项进行选择，在爱回收给出了2485元回收价格，回收宝给出了2484元（惊人的一致）。也就是说：如果之前12期免息购入，一年后二手回收，一年的用机成本为5500元，如果自己在闲鱼上出售，按笔者目测能比二手回收多卖800元，也就是用机成本最多会到4700元。基本和价格最低的机蜜相同！
总结：对一个喜欢新奇电子产品的年轻人来说，通过信用租赁最新款苹果设备，一能降低每月分期还款额，二能减少自己卖二手的麻烦和损失，对用户确实是个不错的选择！而且600分的免押要求，也不难达到。
总的来说信用租赁手机对“搞机”爱好者有不错吸引力！
二、从公司层面分析这个生意
换个角度，用户省钱了，对公司来说就没那么容易赚钱了。至少这个生意，如果没有稳定的金主输血，重资产+现金流紧张+利润不大，使它看起来没那么好经营！
首先这是一个重资产的业务，像对iPhone X这种产品来说，服务一个用户就意味着8000元的资金成本，意味着如果要服务10万用户，需要5亿的资金。至于和厂商深度合作巴拉巴拉那是后话，远水不解近渴。哪怕算上用户缴纳的首月租金，服务单个用户的资金成本也是几千元。
这也应该是像机蜜、租着用这类公司，哪怕降低总费用，也要在第一期通过其他名目收取保险费、服务费的原因。为处在增长期的业务获取一个更好的现金流！对这个行业里的公司来说，现金流应该是最应该警惕的风险之一！
简单来说，要从这个生意中赚钱，可以去探讨的方向不多，一般会有这么几个：
最直观的是涨价，但对于这个正在快速增长的业务，竞争无比激烈，直接涨价很可能就没有用户，直接失败，不太可取。但变相涨价？类似小贷行业，通过一些不太直观的利率算法，或者租满回收时候压价，但终究不是太“光明正大”。
提升二手商品残值。这是二手手机回收公司的主场，所以对爱回收孵化的享换机这类产品来说，有天然的优势。作为其他公司，想在这里分一杯羹不太容易。
做一些增值服务，比较像流量变现的逻辑。通过这类业务能收集到年轻、喜欢新奇数码、愿意分期付款等一系列标签的人群，再去做一些深度的变现业务。像机蜜搭售的￥198的iPhone X套装（贴膜，无线充电器）就是这个方面的尝试。
但总体看下来，这类业务的赚钱能力会比另一个方向的3C数码租赁弱一些。之后怎么赚钱，还需要各大厂商去深入挖掘。
针对数码3C信用租赁的内容敬请期待，个人更加看好那个方向！
本文由 @ 陌紫丰田 原创发布于人人都是产品经理。未经许可，禁止转载。
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主要看你租的是什么牌子，不同的牌子租金是不同的，像苹果手机，红色机子最好的那款一天8元就行
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共享经济的本质是租赁，在自行车、宝马等汽车都可以租赁的当下，手机租赁自然也见怪不怪。随着智能手机的快速更新换代及消费的升级，手机租赁似乎成为一个可以长期发展的项目。据悉，国美、京东和支付宝已经陆续入局手机租赁市场，似乎又掀起一个风口。数据公园通过观察手机租赁的兴起及出现问题，分析未来发展趋势，为创业公司及专业人士提供参考和借鉴。
巨头扎堆入注
和汽车租赁一样，手机租赁也并非新生事物，近半年多，手机租赁慢慢开始变得火爆起来。5月份，爱享机联手支付宝推出手机租赁服务，只要芝麻信用分在600分以上，就可以在平台上租赁到最新的iPhone 7手机。爱享机母公司做的是二手手机回收业务，此次推出手机租赁业务，既是一次试水，也是盘活二手手机业务的一次商业尝试。早在之前，京东就已经开始运行手机租赁业务，而把手机租赁服务带进大众视野的是国美，其高调进军后也随之迎来了行业业务的爆发点。在国美、京东和支付宝推出手机租赁业务后，随心用、大咖享租、蜜租等杀入手机租赁的战场，其中蜜租最近还拿到了数百万元种子轮融资。另据业内人士透露，移动通信连锁企业迪信通日前也宣称iPhone8上市后，将推出相应的租赁服务。
买或租？手机租赁受年轻人追捧
手机租赁服务兴起 真比买的划算？
国美租租与京东保租
最近，国美宣布在全国1600多家门店正式推出“国美租租”手机租赁业务。消费者只要在国美租租系统上进行信用审核，审核通过后，签订手机租赁协议缴纳租金后可立即使用，直到租赁期满归还即可。租约期满后，消费者有两种选择，既可以补足差额购买该机，也可以选择换新机继续续租。国美租租业务范围目前已涉及苹果iPhone、华为、三星、魅族等品牌的高端旗舰手机。据信息显示，在国美租租上，售价为4988元的iPhone7(32G)日租金为11元，租赁一年需支付3960元。
国美租租与起步更早的京东保租类似，但京东保租体验更加便捷。用户在平台上可以选择手机的品类、容量、颜色等，确定租期后签署电子租赁协议，信用卡支付完成后就可租赁手机了。在京东保租上，售价为5199元的红色版iPhone7(128G)日租金为9.9元，租赁一年需支付3959元。
国美租租上线：通过信用卡支付宝租手机 可月付
京东保租是什么 京东保租真的能租手机吗
制约因素及未来
手机尤其是智能手机的发展对我们的生活产生了巨大的影响，在这个快节奏的社会已经成为人们必不可少的工具。因为它不仅是一个通讯工具，照片、短信、聊天记录等隐私都存储在手机中，这让手机同时具有很强的隐私性。这一点注定了手机不适合租赁。而手机中的数据安全也会是一个比较棘手的问题。虽然消费者在归还手机前可以利用恢复出厂设置，清空手机中所有资料，但这样做用户的隐私就绝对安全了吗？之前媒体曾报道，手机恢复出厂设置后，通过专业的软件仍然可以还原出手机的所有资料，这意味着租赁手机用户的隐私会彻底暴露。假如恢复的数据中包含网上银行、支付宝这样的客户端，消费者的资金安全也会受到威胁。
此外，价格也是制约手机租赁行业发展的一个重要因素。表面看起来手机租赁的价格并不高，其实事实恰恰相反。在国美租租平台租一部32G版本的iPhone 7，一年共需要花费3960元，同样一部手机在国美门店购买需要4988元。租赁费用只比购买费用少1000元左右，且租赁一年后，手机必须归还平台。一部iPhone 7使用一年后，在二手市场至少也能卖2000元以上。由此可见，租赁手机对消费者来说并不划算。
各巨头争先入局“共享手机” 这是蹭热点还是新风口
智能手机租赁初创企业handy扩展新加坡市场
综上分析，在当今换机周期越来越短的大背景下，手机租赁似乎有非常好的前景，这也是巨头竞相入场的原因。然而，手机这一特殊物品的高度私密性，会严重制约手机租赁行业的发展。市场上，消费者对于手机租赁的关注度并不高。虽然大量资本仍纷纷入局，与其说它是风口，更像一个盲目扎堆的陷阱。
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