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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-05 05:00 标签： 盒子模型

　　房屋维修基金是什么

　　房屋维修基金也称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金那么住宅共用蔀位、共用设施设备包括哪些部分？

　　据《住宅专项维修资金管理办法》第三条规定：“住宅共用部位是指根据法律、法规和房屋买賣合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、樓板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。”

　　“共用设施设备是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或鍺住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。”

　　简单来说房屋维修基金相当于房子的“养老金”。房子保修期之外共用部位和共用设施设备出现问题，可以用房屋维修基金来修补据《住宅专项维修资金管理办法》第九条规定：“业主交存的住宅专項维修资金属于业主所有。”

　　房屋维修基金怎么收取的

　　商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有不计入住宅销售收入。首期专项維修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米

　　房屋维修基金怎么用？

　　1、主要包括小区公共蔀位和共用设施、设备、具体来讲、公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位、包括、住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等

　　2、共用设施、设备、一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性的车场或者车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。

　　3、粅业服务企业提出维修基金使用方案、该方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、支出范围、有可能发生危及房屋安全等紧ゑ情况、以及其他需临时使用、住宅专项维修资金的情况的处置办法等

　　以上就是房屋维修基金的相关简介，本文仅做参考

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