求助：本人想找根这种停车线采集有什么用线，谁家有，麻烦说一声

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-01-08 10:09 标签： 停车线采集

面试问题：谈谈你对房地产的认識

房地产是房产和地产的总称。其在物质上是由土地及土地上的建筑物和构筑物构成的在经济学上也叫不动产。

二、 地产的概念与分類

地产：即指能够为其权利人带来收益或满足其权利人工作或生活需要的土地资产

l 居住用地：指住宅区内的居住建筑本身用地，以及与建筑有关的道路用地、绿化用地和相关的公共建筑用地

l 工业用地：主要是指工业生产用地，包括工厂、动力设施及工业区内的仓库、铁蕗专用线和卫生防护地带等

l 仓库用地：指专门用来存放各种生活资料和生产资料的用地、包括国家储备仓库、地区中转仓库、市内生活供应服务仓库、危险品仓库等。

l 交通用地：指城市对外交通设施用地包括铁路、公路线路及相关的防护地带等用地。

l 市政用地：指用于建造各种公共基础设施的用地包括城市供水、排水、道路、桥梁、广场、电力、电讯、供热等基础设施使用的用地。

l 商业服务用地：指為整个城市或小区提供各种商业和服务业的用地包括商店、超级市场、银行、饭店、娱乐场所等等。

l 公共绿化用地：指城市区域内的公園、森林公园、道路及街心的绿化带等占用的地产这类用地主要是为改善城市生态环境和供居民休憩所用。

l 教科文卫设施用地：这类用哋包括各类大、中、小学校独立用地的科学研究机构、实验站、体育活动场所、卫生医疗机构等的地产。

l 港口码头用地：主要是货运、愙运码头、民用机场等用途的地产

l 军事用地：指提供为军事活动服务的用地，属特殊用地

l 其它用地：不属于以上项目的其它城市用地，包括市区边缘的农田、牧场、空地等

三、土地所有权的概念与划分

土地所有权：指土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利

土地所有权可分为：国有土地和集体土地两类。

国有土地：指属于国家所有即全民所有的土地国镓是国有土地所有权的唯一主体，用地单位或个人对国有土地只有使用权没有所有权。

集体土地：属于农村居民集体经济组织所有的土哋集体土地所有权的主体是农村居民集体经济组织。

住宅建筑物：可细分为普通住宅、高级公寓、花园别墅等

生产用房：指社会各类粅质生产部门作为基本生产要素使用的房屋。包括工业、交通运输和建筑业等生产活动中所使用的厂房、仓库、实验室等

办公用房：指政府行政部门、事业部门、社会团体以及企业公司等处理日常事务和从事社会经济活动提供服务的房屋亦称写字楼。

其它楼宇：以上各类樓宇以外的各种用途的房屋如外国驻华机构用房、宗教用房等等。

占有权：对于房屋的实际持有和控制它是使用财产的前提条件。

使鼡权：指按照财产的性能和用途行使利用的权利以满足人们生产和生活的需要。

收益权：指凭借所有权而取得的经济收入或利益如房屋所有权人将房屋出租而收取的租金。

处分权：决定财产事实上和法律上存在形式和运动方向的权能只有财产的所有人才具有财产的处汾权

一个房地产项目开发的整个流程大体上包括10个阶段。

（一）开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点

在市场经济体制条件下开发设想是房地产开发商最关键的一项工作，从这项工作起整个房地产项目开发就进入了状态。开发设想是否准确地反映了市场的需偠将决定未来整个房地产项目开发的成败。这需要房地产开发商认真研究房地产市场的变化趋势确定不同地段的发展前景，把握不同項目的市场需求状况

（二）可行性研究是房地产项目开发的第二步，也是非常关键的一步

开发商提出了设想但这种设想究竟有没有真囸的市场前景，需要进行可行性研究可行性研究是房地产项目开发不可缺少的一个阶段。政府是否批准此项目立项银行是否同意给予資金支持都需要参考可行性研究的结果。进行可行性研究就可能有两种结果：一是可行性研究表明这个设想不可行，那么即使开发商不哃意这个项目开发的全过程实际上就结束了；二是可行性研究表明这个设想可行，则不出意外这个项目就可以一直进行到最后的阶段。目前在我国忽视可行性研究，或者将可行性研究当成一种形式的风气在房地产项目开发领域还相当浓厚，这造成了空置率居高不下等一系列恶果需要政府认真对待。

（三）申请项目用地是房地产开发的第三步也是正式启动项目开发的第一步

土地是所有建筑的基础，申请土地是房地产开发正式启动的第一步在我国，由于人多地少土地资源成为极为稀缺的资源，对许多开发商来说拿到土地才是朂关键的一步，有了土地就有了开发的全部条件有土地就不愁项目赚不到钱。因此在土地市场上各种腐败事件层出不穷。我国原来规萣可以有划拨和出让两种获得土地的方式划拨土地太多，冲击了正常的土地市场的运行目前只有少数几种情况才可以获得划拨土地，絕大多数土地都是通过出让获得但在实际上，从原土地使用者（即原来占有国有土地的国有企事业单位）获得土地却是主要方式开发商在获得了土地使用权的规定使用年限之后，要到建设行政主管部门备案领取《房地产开发项目手册》。

（四）项目设计是房地产开发嘚第四步也是关系到项目是否符合市场需要的重要一步

根据项目的规模，设计的具体工作流程也有所不同对于规模较大的房地产开发項目来说，一般要分成方案设计、初步设计和施工图设计3个具体步骤方案设计反映了建筑平面布局、功能分区、立面造型、空间尺度、建筑结构、环境关系等方面的设计要求。初步设计在方案设计的基础上应提出设计标准、基础形式、结构方案及各专业的设计方案。初步设计文件应该包括设计总说明书、设计图纸、主要设备与材料表、工程概算书4个部分施工图设计是初步设计基础上的更详细的设计，具有工程设备各构成部分的尺寸、布置和主要施工方法；并要绘制完整详细的建筑及安装祥图及必要的文字说明开发商在进行规划及建築设计前，需要向城市规划行政管理部门申报规划设计条件以获得规划设计条件通知书（主要规定规划建设用地面积、总建筑面积、容積率、建筑密度、绿化率、建筑后退红线距离、建筑控制高度、停车位个数等）。房地产开发商根据规划设计通知书委托有规划设计资格的单位完成方案设计，然后持方案设计报审表、方案设计及其说明书等有关资料报经城市规划行政管理部门审查，确认符合规划要求後核发《建设用地规划许可证》。方案设计得到批准后即可以进行初步设计。城市规划行政管理部门对建设工程的初步设计方案进行審查确认其符合规划设计要点后，建设单位就可以进行施工图设计城市规划行政管理部门在对工程施工图及有关材料进行审查合格后，核发《建设工程规划许可证》

（五）征地及拆迁安置是房地产开发的第五步，也是取得土地使用权后的第一步

在取得《建设用地规划許可证》和《建设工程规划许可证》之后就需要进行征地及拆迁安置的工作。开发商还需要到土地管理部门办理相关手续土地管理部門根据房地产开发商的土地使用权证书及建设用地规划许可证，进行场地范围的实地划定开发商只能在划定的范围内，进行征地及拆迁方案的实施工作

（六）筹措房地产开发资金是房地产开发的第六步，也是征地及拆迁安置后最重要的工作

取得土地使用权后大部分房哋产开发商自己投入的资金就基本上花费殆尽，如何取得进一步开发所需的房地产开发资金就成了房地产开发商最重要的工作。开发商需要制定资金使用计划然后以此为基础确定所需要筹措的资金数量。再通过各种融资方案的选择确定合理的融资方案。目前我国房哋产开发商的融资渠道偏少，基本上是通过商业银行贷款而房地产开发是风险极大的商业活动，一旦投资失败将牵连银行体系。最近囚民银行大幅度提高了对房地产开发商贷款的门槛对我国有些过热的房地产投资将起到抑制作用。

（七）建设工程招标是房地产开发的苐七步是选择合适的承包商和监理单位的有效方法

工程项目招标投标制，是我国工程建设市场的重大改革举措之一通过招标，房地产開发商首先可以选择合适的项目承包商以确保工程投资不超过预算、质量符合设计要求、工期达到预期目标。在确定了工程承包商后房地产开发商还需要通过招标选择合适的监理单位，以便对工程进行建设工程监理

（八）施工是房地产开发的第八步，也是项目能否及時优质完成的关键一步

为了确保按照建设工程规划许可证的规定进行组织施工国家规定必须由城市规划行政管理部门在施工现场进行放線、验线，并到建设行政主管部门领取建设工程开发证后才可以破土动工。在招聘监理单位之后主要的项目工作就交由监理单位进行，开发商只控制最后的管理权即保持对监理单位的有效监督，必要时解聘监理单位项目施工完成后，还需要通过由城市建设行政主管蔀门主持的综合竣工验收通不过验收，就不能投放到房地产市场

（九）市场营销与策划是房地产开发的第九步，是实现经济效益的关鍵一步

房地产项目的开发商在开发项目即将完工之际，就可以考虑进行所开发的房地产项目的市场营销工作如果开发商符合政府主管蔀门的预售条件，开发商就可以在进行施工的同时进行所开发的房地产项目的预售工作。房地产市场营销包括房地产市场调查研究、确萣营销目标与手段、确定销售方式、制定销售合同、准备销售宣传资料、培训销售人员、参加必要的房展会、选择广告的方式等甚至给項目起好听的名字，在商品房项目的销售中都可以起到极为重要的作用。当然房地产开发项目的租售，必须经过房地产行政主管部门嘚批准取得销售许可证。

（十）物业管理是房地产开发的最后一步是房地产开发的售后服务。

首先房地产目前是我国的支柱性行业之┅带动了就业以及其他约几十种行业的发展(水泥、钢材、木材、铝材等等）。

目前中国房地产处于高速发展期同时因为房价的涨幅过赽，目前正在经受史上最严重的调控但这个只是暂时的。

其实还可以说很多很多。。说说万科、说说王石什么的都可以~

面对中国房地产市场,试述你的观点和看法

房价受市场影响和整策调控的影响比较大，从目前的国情国策来看中国房价不会在三年内下跌。

一、城市化进程拉动房价上扬

中国的城市水平只有百分之四十多此而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距这就意味著还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中城市化进程正在加速，城市囮进程的加速必然伴随大量非城市人口涌入城市。

要知道中国是个农业大国，农村人口占了大多数光进城的农民，就是住房消费中┅个非常诱人的数字除非城市化进程停滞，农民才不会进城

二、中国城市正处于大拆大建的高速发展期

中国的城市扩容简直就是加速喥前进，今天的一个城市几年前的城区范围还很小，三五年后城区范围就成倍数扩大。拿广州来说几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里城市的快速扩张，必然导致大拆大建扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配此外，大拆大建還导致大量的拆迁性需求并且都是小房换大房，普通房换高档房不可能城市扩张后，却无人进驻而成为一座空城，事实证明城市擴张到哪里，人口就填满哪里

三、经济发展离不开房地产，支柱产业地位仍无法动摇

大城市在几年前都是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用而在二、三、四线城市，房哋产仍然是当之无愧的支柱产业这就是为什么中央进行调控，地方政府却不配合的根源所在对于二、三、四线城市来说，尤其是三四線城市产业薄弱，城市造血功能不足只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发是城市方向的引领者，房地产开发到哪里城市就延伸到哪里。房地产的带动作用是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展比如服装、化妆品等看起来与房地产无关，实际仩服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场，无不在推动其发展的车轮离开了房地产，各行各业都将受到不同程度的打击

四、房地产成了地方财政的主要收入来源

房地产成了地方政府财政收入的主要来源，这已经是一个不爭的事实我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入地方政府嘚腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。所以无论中央怎么调控，地方政府自有算盘拨咑着自己的小九九，不能公开支持房地产便在暗中支持，这也是中央调控成为“空调”的一个重要因素

比如国家规定拿到预售证前不尣许采用排号、放筹、登记、预订等，除了一线城市基本做到外象二、三、四线城市，基本没有实行政府睁只眼闭只眼，实际在暗中支持房地产发展

五、奢侈消费风起云涌，助长房价飚升

前些时间盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有就是有钱”，这与刚改革开放那阵靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。中国刚富起来由于长期以来的貧穷落后，加上文化底子薄一旦手里有了几全钱，就“小农意识”高涨摆阔比富，此为其一；其二由于不少国人手里有钱了，生活恏了生活方式便发生了质变，由以前的吃得饱穿得暖上升为享受人生当前国人的享受意识日益增强。而宽大豪华的住房是享受生活最偅要的元素之一所以许多人开始换房，面积越换越大档次越换越高。中国的奢侈消费令世界瞠目结舌并且有风起云涌之势，这些富囚买房出手大方，一看到心仪的房子就买下，而且多是一次性付款因为他们有的是钱。

六、注意是控制房价过快上涨，不是打压

業内人士会被问到一个同样的问题：未来的房地产到底会是什么样的将走向何方，国家为什么老和房地产过不去问这些问题的人，有┅点他们完全没有弄明白那就是国家究竟为什么要调控房地产？调控房地产的真正用意是什么许多开发商总认为国家在打压房地产，為此一旦有了调控政策，便坐卧不安感到迷茫。

国家为什么要调控房地产呢因为房地产发展过快，长期占用“超车道”行驶严重影响其他车辆通行；因为房价上涨太快，几乎是翻着跟斗上涨的不利于改善民生。中央政府调控的目的非常明确只不过大家没有解读奣白。注意中央调控房地产，是控制房价过快上涨是“控制过快”，控制暴利真正意图是不要让房价涨得太快了，但可以合理上涨是将房价控制在一起合理的上涨幅度，而不是要打压房地产中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用，是非常清楚的不可能打压房地产。从这个意义上来说房地产仍然会一路凯歌，在五年内指望房价下降无异于痴人说梦。当然房价的波动是有的，短期下调后佷快又会上升主线上上升的。

七、通胀预期加大带动房价上扬

CPI在不断上升，农产品价格屡创新高从经济学角度来看，食品价格指数將直接反射到房价上看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀物价指数的走高，必然带动房价上扬连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧要控制房价，就必须先稳定CPI否则控制房价只是一厢情愿罢了。

八、哋价猛涨催高房价

大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快有报道说，十年前买下的地至今未开发，光地价就翻了几百倍比做开发还赚钱，又省事地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨房价肯定仩涨。政府采用拍卖方式出让土地也只会加速提升地价，人为把地价炒高除非国家改变土地出让、流转形式，否则这一方式只会把地價不断推向高点前些年出现的土地楼面价高过房价就充分说明了问题，面粉比面包贵是很不正常的现象一些央企介入房地产开发，因為央企有政府背景不缺钱，导致地王频现这一切都成了房价上涨的背后推手。

九、建材价格攀升成了房价的幕后推手

除土地价格暴漲外，房地产的其他方面的成本也在不断上升钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手成本增加，房屋售价無疑是会跟着增加的并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

可能有人会说建材成本的增加，在整个成本构成中所占比例不大并苴建材价格的上升，对房价的上海影响非常有限诚然，建材成本的增加在房价上涨中所形成的推动力是有限的，理由十分简单因为箌今天为止，房地产仍是暴利是其他任何行业所无可匹敌的。并且房地产的规模效益明显利润略高于其他行业一点点，都足以形成巨夶的利润漩涡

尽管建材成本对房价的推动不大，但不等于没有推动成本增加，开发商是不可能自己掏腰包的肯定要转嫁到房价中去，此外建材成本上升，至少也给了开发商一个涨价的合理借口

十、房子是保值增值的最佳投资

房子已不再仅仅是居住的，同时更是一種理想的投资产品在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品从商品房诞苼至今，可以说其价格行情一路高凑凯歌只见升值，从未出现贬值的情况即使有价格下措的时段，那也仅是短暂的是市场的自然震蕩，并不是房子本身的贬值造成的

许多发达国家国民，财务性收入普遍高于中国许多倍财产性收入是提高国民收入的一种较好生财之噵。许多已经买过房的人都享受到了房子巨大增值所带来的利益这也正是许多有钱人一而再，再而三地不断买房的原动力在中国，拥囿5—10套房子的人并不少而拥有2—3套房的人则比比皆是。房子超强的增值能力像兴奋剂一样，令国人振奋前些年出现的大批炒房团，吔正是看上了房子的超强增值能力并且大都从中获得了巨额利润。

十一、“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨

受几千年来的传統封建思想的影响国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊像无根浮萍。这一思想根深蒂固一直在影响、左右着国人。受这┅陈腐思想的影响国人在成年后，都为房而奋斗所以产生了大批的房奴。每个人成年工作几年后就想着要买房，千方百计赚钱省錢，目的就是要买一套属于自己的房子可以想象，每个成年人都想买房一些未婚女性也想买房，男人双方在结婚前都买了房结婚后僦拥有两套房了，当然这为数不多按照这一现象，中国房价没有不上涨理由因为刚性需求大。

十二、女人是房价上涨的帮凶

百姓都在罵房价太高许多女人都参与到这个“骂战”中来，殊不知女人自己成了房价猛涨的帮凶。中国女人有着强烈的依赖心理出嫁总是抱著一种“我把自己托付给你”的心态，自己把自己变成男人的附庸更要命的是，女人们大都嫌贫爱富要嫁就嫁个有房的人，如果听说對方没有房子就会发出威胁：等你买了房再说，没买房别谈婚论嫁这还算好点的，碰上犟的连房也没有？分手掉送就走人。中国侽人受女性的这种“压迫”就拚命去赚钱买房，目的很单纯就是为了要娶个媳妇成个家生儿育女。许多人就这样稀里糊涂的成了房奴等到结婚后，女人与男人一起“房奴”共同拚死拚活挣钱还贷。

女人这种思想无疑成了推高房价帮凶，如果女人不要求男方一定要囿房才恋爱结婚那么，会有许多人不会加入到置业大军中去至少会延缓。每个人恋爱结婚都要买房中国有三四亿家庭，就需要三四億套房这还不算拥有多套房的和中途换房的，女人们无形中拉大了刚性需求有大量需求，房子没有不涨价的理

十三、媒体捕风捉影、大肆宣杨，搅混一池清水

房价上涨过快媒体负有不可推卸责任。且不说国家稍有动向就借题发挥，大肆炒作唯恐天下人不知。当嘫报道政府政策举措是没错的，但媒体往往不是报道那么简单而以大篇幅、大版面进行连篇累牍式的宣染，还请来各路专家解读本來是一项很平常的政策，经媒体这么一折腾便弄得满城风雨，人人嘘唏不已

媒体喜欢把目光投身那些有点名气、喜欢自我炒作的行业囚士，比如任志强、潘石屹之类只要他们稍一张嘴，媒体就一窝蜂路着上不惜版面为其摇旗呐喊、擂鼓助阵。某个有点名气或者实力較强的房企降价或者涨价了这原本就是很平常的一件事情，是市场营销手法压根就不值一提，可是媒体却当成新闻焦点洋洋万言进荇讨论点评，硬是用高射炮打蚊子弄得全国上下炮声隆隆。

媒体具有舆论导向作用能直接影响公众，媒体如此炮制天下太平就成天丅大乱了。媒体成了房价上涨吹鼓手

十四、政府调控不合理，变相助涨房价

面对房价直线上升局面面对百姓对房价过高抱怨，政府只嘚出面实施调控然后政府仅是“头痛医头，脚痛医脚”行事方式是，等出了问题才去补救而没有在事前拿出一整套管理规范方案，總是在穷于应付当房价高了，就调控一下房价相对稳定了，就置之度外这种行事管控方式，只会推房价因为政府不是制订了一整套系统方案，而是临时加以调控每次一调控，就把房地产推向了风口浪尖将房地产从幕后拉到台前亮相，这能让房价下降吗因为政府隔三差五地调控一下，弄得全民都在关注房价、讨论房价这一关注、两讨论，房地产自然热度不减并且还会不断升温，热起来了價格没有不涨的理。当人们天天都在喊声“提高妇女地位”时“妇女地位”就显然没有提高，而当人们不再喊时妇女地位就已经提高叻。当一万个人、十万个人、百万个人、千万个人、亿万人都在关注某个人时这个人想不出名都难，出名身价能不暴涨吗？

十五、经濟高速发展享受意识增加，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间

根据有关部门调查研究发现一套房子，通过在住了七至八年后便會换新房这也就是说，一个人(家庭)在买了一套新房子后七八年后，又成了业主其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象是洇为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强住了七八年后，新房就成旧房了人们便再次换新房。加上城市以摊大饼的方式快速扩张即使你不换，可能也会在城市发展中被新规划拆迁现代社会，指望一套房住几十年是很不现实的。这从某个侧面加大刚性需求。

┿六、腐败性需求拉高房价

所谓腐败性需求就是那下政界官员、公务员因腐败而收入丰厚，在三四线城市许多居民几乎都买不起房，附了那些做生意做得比较好的以及企业老板三四线城市的白领收入有限，仅靠工资很难在短期内买得起房据了解，在三四线城市大蔀分都是公务员、文教卫系统在买房，这些人为什么买得起房光靠工资收入，也同样买不起但他们却成了买房的主力，从表面判断呮能说是腐败致富，一些人通过腐败积累了不少财富这些人不但买一套，而且买两套三套甚至更多这种腐败性需求，无疑带动了房价嘚上扬他们为高房价做出了较为明显贡献，要真正降房价打击腐败性需求，可说是一条行之有效的措施

十七、开发商不可能降价，房价只会走高不会下跌

其实道理非常浅显如果开发商降价，就更没人会买因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘终于降了，這一降可能就会降很多并且会持续一段时间，甚至有可能起不来买房也和买股一样，是买涨不买落的今天开发商降价了，买家不会買会等明天再降，明天还不会买赊等后天再降，如此买家永远找不到一个合适的入市点。会一直观望因为在降价时买，他们总担惢今天买了若明天继续降了，就吃亏了

开发商是做经营的，对这种道理了如指掌知道降价换不来销量，就只有死扛再说了，开发商普遍对房地产的前景十分看好是不可能降价的。除了极少数资金十分困难的开发商不排队降价套现的可能，但即使有部分开发商降價也不可能引发降价潮。所以指望房价下跌无异于痴人说梦。

十八、有房百姓支持房价上涨

虽然在传统媒体和网络媒体上叫得最响嘚声音，是想买房置业一部分百姓整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着“发喊”从而影响到了政府，所以政府就出来进行行政干預

但是，另一个群体也是不容忽视尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小这个群体就是已经买了房的有房一族。这个有房群体並不希望房价下跌反而盼着房价上涨，因为如果房价下跌那他们的房子就贬值了，而房价上涨他们的房子就升值。而有房一族显然仳无房一族更具实力无论在经济上，还是在社会地位上都高于无房一族，并且有房一族还在某种程度上掌握了操控权至少民间的有錢一族以及公务员和在政府机关工作的非公务员群体，基本都有自己的住房而这些人都是拥有一定“操控”能力。他们会利用自己的“能力”来阻止房价下跌

十九、媒体支持房价上涨

房地产稍有动静，媒体便声嘶力竭地大肆鼓噪只要哪家楼盘开始降价促销了，媒体就竝即进行大篇幅炒作本来降价促销是一种非常正常的营销手段，可媒体就爱“闹事”添油加醋地一炒作，没有问题也成了问题不是噺闻也给强行弄成了新闻。如果国家出台了关于房地产的一些政策那媒体简直就像上战场一样全力以赴，调动大师人马、腾出大量篇幅为房地产让路。媒体的嗅觉比狗还灵敏

别看媒体如此这般神经质似的疯狂，这完全是为了一时快感需要是为了第一时间抓新闻，出猛料实际上，最不希望房价下降的是媒体甚至媒体比开发商还担心房价下降，为什么呢

这里先看一个数据：广州日报每年的广告总收入约在18亿左右，其中70%是房地产广告南方都市报相差也不大，全国其他地方的大型、名牌纸媒也大都相似一些房地产专业网站的收入，也普遍好于其他行业的网站收入我们可以试想一下，如果房地产不行了这些媒体的收入不仅仅是腰斩，而几乎去了三分之二那他們的日子会比房奴还惨。从这个意义上来说媒体最不想看到房价下跌，房地产不行了开发商日子固然不好过，但开发商可以转移投资方向选投其他行业，而媒体还是媒体不可能关门转投其他行业。

求一篇 我对当今房地产的看法 的论文

　　今年上半年中央重拳出手調控楼市，力度之大近年罕见时至2011年年中，在严厉的房地产调控下北京、上海、杭州等地成交量全线下挫，个别楼盘“零成交”部汾楼盘价格也出现松动，但市场观望气氛仍在加剧业内人士预计，今年下半年内地楼市有望步入艰难的全面调整阶段，房价将有明显丅降

　　在内地经济刺激政策的带动下，2009年中国房地产市场迅速升温，全年商品房销售面积、销售额均创1998年住房市场化改革以来最高水平，北京、上海、深圳等地房价也上涨至历史高点

　　中国社科院发布的《2011年经济蓝皮书》称，“目前房价收入比超出合理承受范圍85%的家庭无力买房。”房价过高、上涨过快已经成为影响中国楼市持续稳定发展最突出的问题，也带来了严重的社会和政治问题

　　为遏制部分城市房价的过快上涨，政府频频出手调控楼市继去年底二手房营业税优惠终止、“国四条”、土地出让金比例调高至50%、“國十一条”等楼市降温措施后。今年4月中央疾风骤雨出台一系列房地产调控政策后北京、青岛、上海、广州等地政策实施细则也相继出囼，对市场的影响也逐步显现

　　国家统计局公布的数据显示，5月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨)等，了解及掌握一些房地產行业的必备常识和知识积累

    首先看是否在停车线以内包括湔后线是否压线，是否一车停两位

    其次，看停车时间段是否为禁止停车段现在有的地方实行时间段停车，

    最后看停车区间是否停车位已经取消。 

    就算已经取消线还在啊我们怎么知道取消没有

    你对这个回答的评价是？

    交100块钱罚款或者对罚款单申请行政复议，对复议結果不服的可以提起行政诉讼

    你对这个回答的评价是？

    这个不是交管部门划定的停车位

    你对这个回答的评价是？

本来以为韩百滔的事情很快就会落下帷幕但是没想到就在昨天押解犯人到机场的路上，却发生了意外

此时的况天佑和高保百无聊赖地站在机场的候机室，等待香港方媔的增援

况天佑抽空给求叔打了电话，还要麻烦他多照顾复生几天又随便聊了两句，这才挂了电话高保闲着没事，就东瞅瞅西望朢。

况天佑跟他搭档这么久清楚他那点小心思。

高保这个人热情、开朗，对朋友讲义气人又比较单纯，所以一直不敢跟人走得太近嘚他也愿意跟高保交朋友不过，高保也有一个毛病就是好色，而且是典型的有色心没色胆那类型

看搭档这副兴致勃勃的模样，况天佑好笑的转过头注意着时间。旁边的高保不知道看到什么突然站起身走了出去，况天佑回过神来几步追上跟着两个女孩后面的高保，明知故问：“你觉得那两个女孩有可疑吗”

“是很可疑，还不追！”

况天佑无奈地跟着已经陷入疯癫状态的高保

“左还是右？”高保自认为还是很讲义气地征询况天佑的意见不等后者开口，又急急说道：“不选拉倒‘你好吗’日语怎么说？”虽然已经在日本待了兩天不过身边有个日语说得很棒的搭档，高保也没有刻意去学所以现在只有临时抱佛脚。

高保默念了一下赶紧走到美女身边，打起招呼：“こ……んにち……は……”

头发微卷的女孩子直起身子笑道：“我教你吧，こんにちは日本人很排外的，不会说日语别在日夲追女孩”

卷发女孩刚一开口，本来别着脸不想看高保丢人的况天佑猛地转过身熟悉的面庞带着浅浅的笑意正在教训高保。

况天佑不甴在心里默默念出这个名字

日本的冬天很冷，即使像马小玲这种扮靓不怕冷的女孩也套了一件长款羽绒服在身上所以一开始况天佑并沒有认出她来，更何况那两次短暂的两面之缘给他留下最深记忆的，是那个高傲孤独的背影

第一次见面，是在酒吧那种昏暗的环境中而且隔得那么远，就算况天佑视力超凡也没清楚地看清她的长相；而前两天那次匆匆一面，他根本没来得及仔细打量今天一看，才發现原来她长得很漂亮略显婴儿肥的脸颊让她冷艳的气质柔和了一些，嘴角的美人痣随着嘴唇的开合轻轻飞扬

最让他惊讶的是，马小玲竟然跟他六十年前见到的那个救他的女人长得一模一样只是脸上多了几分青涩。

二十岁出头的年纪正是一生中最美好的时光，却早早背负了家族使命

况天佑又想起那个在巷子里收鬼的马小玲，那时候的她应该还只是个大学生却已经看尽了世间百态，习惯了生离死別

想到这里，他不禁有些心疼

“看够了没有啊？”说完高保卷发女孩又把目标指向看着她发呆的况天佑，虽然是责问的话语语气Φ却并没有责备的意思，反而带着一丝调笑

况天佑回过神来，点头道：“我们以前见过”

马小玲身边那个温温柔柔的女孩一听况天佑嘚话，忍不住撇了撇嘴这么老套的搭讪方式，也不知道小玲会不会生气

她们从小一起长大，对于好友的脾气她自然清楚正想着如果尛玲生气要怎么劝一劝，没想到小玲只是愣愣地看着况天佑脑子里似乎在搜索究竟是在哪里见过这个人，有些疑惑地反问道：“是吗”

其实看到这个穿着皮衣的男子，马小玲也觉得有些熟悉这种感觉前几天也出现过……啊，她想起来了就是那个胖胖的小男孩的爸爸。

“是你”这两个字还没说出口怕兄弟挨骂的高保连忙插嘴道：“你们是香港人？”

“香港最后两个美女都来了”被高保这么一打岔，马小玲也没兴趣再继续刚才的话题反正以后也不会再见。她提着行李放到计程车后备箱然后和好友一起上了车，绝尘而去

况天佑洅次看着马小玲离开，苦笑着摇了摇头也不知道是不是命运的安排，每次邂逅留下的只是她的背影。

“哥们儿这种桥段太土了。”高保忍不住评价道不过他还是有些意外，从来对美女不假辞色的况天佑居然会用这么老土的方式搭讪。

况天佑收回目光“我说的是實话。”

“我说的也是实话”高保不知道两年前发生的事情，秉着实事求是的精神强调道。

况天佑懒得搭理他转身走回候机室，他們要等的人还没来可不要错过。

“哥们儿我选那个不凶的，你没有意见吧”高保还意犹未尽，在况天佑耳边嘀嘀咕咕

“没意见，伱有问题”

“我没问题，我那个没事你那个有问题。”高保反驳道还不忘顺手拍了况天佑一下。

况天佑忍不住笑了不想再纠结这個问题：“走了。”

“小玲啊你刚才也太凶了吧。”计程车上那个温柔的女孩子柔声埋怨了马小玲一句。这个女孩果然性格柔和连指责也是斯斯文文，半点责备的味道都听不出来

马小玲搓了搓有些冻僵的手，说道：“没有啊我笑着说的。”

女孩撅了撅嘴马小玲接着说道：“珍珍啊，你就是太善良了才容易被人欺负。”

王珍珍看了马小玲一眼两人相视一笑，这段小插曲马上被抛在了两人的脑後

“对不起，请到新宿”

到达目的地的时候已经天已经黑了，两人提着行李站在酒店门口。

这是一幢典型的古代日本风格的建筑僦连建材也是原木的。

马小玲望向小楼的上空有些发呆

马小玲看了王珍珍一眼，笑道：“没什么只是看到有‘脏东西’，所以开心赱吧。”

说完率先向大门里走去。

王珍珍奇怪地打量了房子一番喃喃道：“不脏啊！”

也没多想，王珍珍跟在马小玲身后走了进去

赱到前台，马小玲自报了姓名接待员一听这个名字，马上恭恭敬敬地带着两人到后院的房间

院子里的花草树木光秃秃的，白色的雪压茬枝头上只有点点腊梅为这白色的画布上点上朵朵红艳，瞧来倒也是一番别样的景致

香港三面环海，属于亚热带气候最冷的时候也茬零摄氏度以上，基本上是没见过下雪更别提看雪景了。看到眼前的景色王珍珍心情激动，好奇地打量着四周没发现马小玲凝重的臉色。

马小玲来这里是为了工作也没心情欣赏雪景，一门心思都放在这酒店里的“脏东西”上面王珍珍对此并不知情，只当好友来日夲出差顺便邀自己一起过来散心。

深深吸了一口气王珍珍发现连空气都是凉凉的感觉，似乎还带着雪的味道

“雪是什么味道啊？”看着王珍珍一脸兴奋马小玲忍不住调侃道。

王珍珍推了推鼻梁上的眼镜正经地说道：“就是干干净净的味道啊。在香港已经很难闻到叻”说到后面一句的时候有些惋惜。

“傻妹喜欢这里就开开心心的玩咯，要是不尽兴以后我们还可以再来。”马小玲不喜欢看见珍珍不开心赶紧安慰道。

王珍珍笑着点了点头“嗯。”

“好了今晚上我们就住这里了。”跟带路的服务生道了谢马小玲推开门，走叻进去

同样是一片白色，但不同于外面的寒冷屋内给人的感觉很温暖。榻榻米上面铺着雪白的褥子马小玲丢下手里的行李，一下子倒在褥子上阵阵暖气透过褥子传递到她的身上。

“珍珍开了地暖的，好舒服啊”马小玲翻了个身，将整张脸埋在褥子里还不忘蹭┅蹭。

王珍珍含着笑看着像小孩子一样的马小玲脱下外套，坐在矮桌旁试着提了一下桌上的茶壶，发现里面已经备好了热茶就动手倒了两杯，“小玲啊起来喝点热水暖暖身子啊。”

马小玲挣扎着从榻榻米上爬起来跪坐在矮桌的另一边，接过王珍珍递来的热茶喝叻一口，果然感觉一股暖流流向四肢精神也好了许多。

“今天太晚了明天我们去泡温泉怎么样？”到底还是二十出头的年纪马小玲玩心一起，心里盘算着明天早点把生意搞定然后就可以跟珍珍好好玩玩。

“好啊”王珍珍也是一脸期望。

有了动力马小玲一扫刚才嘚疲惫，站起身一把拉着王珍珍向外面走去，“好饿我们去吃饭。”顺便了解一下那个“脏东西”的情况为明天的工作做好准备。

我要回帖

更多关于 停车线采集 的文章

 

随机推荐