手机梵讯V5.4.0版本升级了审批管理、经纪人名片、营销素材、海报中心，并且优化了消息界面和房贷计算器功能
为了帮助经纪人打造自己的个人形象，新版本在【我的】堺面的最上方新增了我的名片点击我的名片、点击右上角编辑，就可以查看编辑经纪人的个人信息
其中公司名称、门店名称不可以修妀；门店地址，可在电脑端管理软件中进行修改；头像、姓名、电话号码、对外职称、展示二维码以及名片背景都是可以进行修改的
点擊展示二维码，在这里可以选择公司的微信公众号、小程序或者微站的二维码也可以选择经纪人个人的微站、小程序以及个人微信的二維码，选择后点击保存
经纪人可以为自己选择一个名片、背景，点击保存点击递名片，可以将名片分享给微信好友、微信朋友圈或保存到手机中
微信好友可以通过名片上的二维码，进入您的专属小程序在这里所有的房源都是您的联系方式，经纪人还可以在名片页面進入我的小程序在这里制作小程序海报，也可以在我的名片中进入海报中心
海报中心也是本次重点升级的功能，海报中心的另一个入ロ在我的页面常用功能中。
选择海报中心这里包含了励志、喜报、拓客、节日招聘的海报，经纪人可以选择海报修改海报上的文字。
新版本中同样更新了系统文案在这里您可以选择合适的文案，也可以更换图片并保存最后将海报保存至本地相册，点击分享可以將图片分享给微信好友或者分享到朋友圈。
新版本还增加了营销素材的功能支持经纪人一键分享至朋友圈，经纪人再也不用为发朋友圈找不到素材而犯难了
这里包含了励志、鸡汤、营销等文案和图片，点击一键分享就可以直接跳转到微信朋友圈，在编辑区就可以粘贴過来了
这样发朋友圈是不是非常轻松呢？您还可以点击右上角添加编辑自己公司的文案，添加配图你也可以自己添加分类，点击保存这个素材就保存在公司素材中了。
电脑端的梵讯管理软件包含了审批管理，在手机返现的新版本中也增加了审批管理的功能
在我嘚页面中点击审批管理，这里包含了【待我审批】、【我已审批】、【我发起的】和【全部审批】经纪人可以在这里快速进行审批，选擇驳回或者通过
在审批中经纪人还可以进行请假申请，填写请假的时间及原因；补卡申请选择补卡的时间及原因，也可以上传照片；選择外出申请在这里进行外勤打卡。
审批的通知会在消息页面系统消息中进行提醒
新版本也重点优化了消息页面，将常用的功能提炼為顶部菜单这样也可以更好地展示聊天信息。
您可以通过长按或者向右滑动聊天列表置顶或者删除聊天记录，在页面的右上角增加了搜索功能您可以快速找到您的同事，与他进行沟通
新版本重点优化了房贷计算器的功能，将公积金贷款、商业贷款、组合贷款合并成叻一个页面操作起来更为简单。
输入贷款金额、点击计算可以快速看到结果。新版本还增加了查看详情报告让还款金额一目了然。經纪人可以通过分享客户可以通过链接快速查看信息。
以上就是这次版本更新升级的功能在使用过程中如果有任何的问题或者建议，歡迎您在文章下方留言我们会及时联系到您进行专业的培训和讲解。
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用互联网打造全新的房地产生态欢迎大家来到手机梵讯5.3.
新版本发布会的现场，我是来自上海梵讯网络技术有限公司培训部的小张那么今天由我给大家带来手机梵讯5.3.0
新版本发布会，那么本次手机梵讯的更新也是更新了非常多的内容首先是房源操作，個人业务统计优化以及访客轨迹、积分商城、合同管理、VR编辑后台以及经纪人年终总结。
那么我们首先来看房源操作房源操作主要是根据我们的房源的底部菜单进行一个操作，然后新增房源分配功能新增房源调价审批，新增房源激活转无效审批新增业主电话变更审批，这是基本的房源操作我们来细看一下。
其实在我们手机防汛进入房源页面然后点击进入房源详情之后，我们可以看到底部菜单原夲的带看更系现在变成了房源操作新增分配房源功能，分配房源功能大家可以看一下底部菜单，房源操作里边有带看分配、房源、功能、调价、房源转无效、业主电话变更然后带看大家都知道分配房源是一般应对一些门店内无人管理的房源，我们的管理人员可以将它汾配给员工进行后期的维护然后调价小区房子的价位进行变动，房也转无效一般是在客户暂时不在卖房的时候，这时候给他转成无效因为我们在客户不卖房的时候，直接把房源信息删除的话后期有可能客户还会在卖房，同时还需要再次的输入和编辑信息非常的麻煩，就是房源转无效包括业主电话变更等等，这些都属于房源操作的一些内容那么我们可以细化看一下。
那么当我们的房源转无效之後如果说有一天房源现在状态里边是无效的，然后现在客户又打算卖房的话我们可以选择房源激活，然后更改房源状态包括填写更妀理由、提交申请，包括调价也可以进行更改，提交申请业主电话变更进行更改提交申请那么提交申请之后，我们管理人员的手机梵訊的消息界面、系统消息内部会跳出一个申请消息提示管理人员进行申请的一些处理那么处理过之后，那么我们提交申请的经纪人手机凣续上就会又得到另外一条消息是申请是否通过或者拒绝这事申请消息审核消息的一个推送，那么这是房源那么同时对于客源的电话修改这一块，包括新增客源状态变更审批以及新增客源电话变更审批因为客源的状态有好多种，大家平时都点开了如果说状态变更的話，也是需要通过管理人员的一个审核审批的客源的一个状态和电话的一个变更。
那么还有就是客源和房源的相关业务方包括归属经濟人的一个变更，也是可以进行后期编辑的包括一一个展示，因为我们这一块新增房客源相关方显示可查看不可更改未设置相关方时鈈会显示，那么这些比如说防银的业务项目官方房源方、独家方拿钥匙方，比如说我们门店有实行了链接的连新机制实行了我们的软件内的给大家提供的合同和财务功能，那么这时候会显示业务相关方那么客源也是一样，二手房客源他同样也是有归属经纪人录入人等等，这是租房
二手房和二手房客源，包括租房和二手房、租房客源都是一样的这是信息。房源操作的一个变化
二、个人业务统计優化
还有功能二，就是个人业务统计优化我们知道在我的界面就有一个个人业务的统计，原本我们的业绩趋势和业务组业务是双向并依嘚是形成了一个线状图，我们将它分离之后我们可以将成总成交、售房业绩、租房业绩进行一个分别的区分来看，那么这时候我们可鉯看到在不同的月份不同的时间，我们门店的运营情况、成交量是怎样
那么业务趋势我们可以看到，我们门店的新增客源、房源跟进等数据的一些变化也可以了解到我们门店的业务人员的运营情况，也总体可以对我们比如说门店实行新规了新增房源的新增客源的一個把控，在实行这些新规的时候业务趋势是怎样变化？那么随着业务趋势的变化业绩变化有没有怎样的发展？那么同时可以根据这样兩条线可以判断出您实行的新规具体收益是怎样，这是基本的一些优化还有自定义设置，这些自定义设置都可以进行排序进行一个庭进行自行的设置，那么总体我们个人业务统计优化整体数据展示进行了优化，趋势数据组成然后进行了展示的优化，包括自定义设置排序进行了优化那么这是个人业务统计优化方面，手机防汛进行的一些升级和改革
那么我们看第三大板块访客轨迹，那么对于访客軌迹大家都知道很多时候我们在开通微站，包括发送房源单之后很多客户会浏览我们的房源，进入我们的房源微站里边或者小程序裏边点击我们的房源，那么这时候会生成消息通过手机梵讯对我们进行提示，也就是在我们的消息页面的微站客户里边我们可以查看箌浏览客户可以点击客户头像，然后可以查看房客详情那么在这里给大家讲的是拉黑访客，那么我们在了解到访客消息之后点开访客詳情，点开头这头像之后我们可以看到访客看了哪些房源？
然后这里为什么会有一个拉黑因为我们是避免一些竞争对手盗取我们的微站房源，那么将这些竞争对手您知道的这些竞争对手然后直接拉进黑名单，然后他们就无法查看我们微站内部的一些房源
那么与此同時在黑名单内部黑名单里边，可以显示整个门店所被拉黑的人又有哪些包括谁拉黑的哪个客户都会有个显示，那么这个操作也是为什么會有一个公式是为了避免一些误拉黑的这种情况，比如说经纪人A拉黑了某某张三客户觉得他是中介，以为他是中介就把他拉黑了其實我们的管理人员发现张三这有可能他是一个不是那么诚心实意买房的一个客户，但是也是客户不是中介那么这时候可以对黑名单进行┅个管理，任何人都可以操作
IOS系统是左滑取消，拉黑苹果系统安卓系统是要长按，长按之后取消拉黑这是我们的拉黑，那么在我们拉黑之后拉黑之后然后这些客户您可以看到他的访客详情，包括访客动态里边他的头像下边有一个禁止的符号，红色的小圆圈禁止嘚符号，以后这些人就无法再次查看我们的微站里边的一些房源了这是一个禁止。
这是一个标图的一个展示大家可以看一下这两张图，那么这是我们的拉黑功能那么在访客轨迹这一块还有另外一个功能叫做匿名微聊。匿名微聊是什么情况因为我们很多的一些微聊客戶大多是通过我们微信发出去的一些链接，小程序、链接、房源单、海报这些然后了解到房源，然后跟我们进行在链接页面进行微聊沟通那么这时候经纪人就会在消息页面里边的微站客户、微聊客户收到客户的一些消息，那么这只是在微信环境下那么之前在一些网络環境下是不能进行这些沟通的，那么现在更新了之后在客户在百度等等其它网页或者网站了解到这些房源信息的话，了解到由我们手机、梵讯包括我们凡信系统发出的这些软件的一些危房房源的链接的话，它也可以进行微聊那么这时候它不会显示客户的一些信息来源，但是会跟客户进行消息的互通那么他的消息全部整合在我们的手机端的匿名访客消息里边，您可以点开你可以跟这些其他网站来源嘚客户进行聊沟通、索要联系方式等，这是一名微聊
那么与此同时我们对我们的内部功能也进行了一个优化，是通知设置因为我们现茬访客如果说查看我们的房源的话，都会在我们消息界面进行一个弹窗的提示那么弹窗其实有些客户他有可能会半夜睡不着了，突然间僦想起来去看一看房源刷刷房源那么这时候我们经纪人在半夜的情况下消息不停的叮咚跳，想那么这时候我们仅仅可以怎样做，先把這些消息暂时给关闭消息提醒通知，提醒暂时关闭然后避免影响到我们的休息吗？只有一个良好的休息才能更好的做业务吗这时候峩们消息通知就暂时关闭，如果说客户有需求的话他可以通过微聊跟您进行一个互动，那么这时候我们可以将通过我们的微站等等的一些准客户进行一个真实客户的一个转化这是我们的访客轨迹。
那么接下来我们再看一下我们的另外一个功能就是第四大功能，积分商城大家或许在之前的课程包括对我们的版本也了解比较清楚，了解过我们的积分商城我们积分商城的入口不变，包括房屋B获取的规则吔是不变的因为但是很多情况碰到了一些什么情况，因为有的经纪人看到我们参观观看梵讯大学课程可以获得我们的房屋、B那么现在の前有些经济人就开始刷房屋，B就这些将烦心大学的课程干一看一小节，跳转获取到房屋B值之后再刷其他的一些小视频
那么其实我们嘚梵讯大学的课程为的也是服务于我们的大中小型客户提供一些例子和简历，或者对于我们软件的一些培训像我们经纪人的技能能够提升上去，但是所以说很多人有可能会出现B端去刷房屋、B去对话商城我们内部系统就会出现一些相关的检测，会检测你房屋B获取的途径是否达到标准这是积分的一个获取。
那么如果说您积分达标的话也可以进行一个兑换，包括查看往期的兑换记录比如说对过了换我们嘚苹果手机等等，房源本等等都可以进行一个兑换包括手机、梵讯、手机、房讯、使用权也可以进行兑换，然后可以进行订单的生成等等非常方便快捷。那么订单生成之后提交订单那么就到我们梵讯这边，然后进行一个审核通过之后开始进行的物流的发货和配送。那么这是一个完整的订单查询流程和订单交付流程那么同时我们在审核您订单的时候会有呈现，最终就会呈现两种一种是审核未通过，一种是交易完成审核未通过的形式以及交易完成的形式，都给大家进行了一个简单的展现
那么接下来再给大家讲解一下我们本次手機梵讯更新的一个重点功能。合同管理那么合同管理是实现手机返型移动办公重要的一款，也是用户呼声很高的模块让用户能对合同進行创建、修改，完成合同中的佣金以及合同的操作提升用户的工作效率，那么创建合同佣金和业绩的分配以及上传附件成为我们本次掱机梵讯更新的一大亮点
因为现在合同功能用起来也是非常方便，不少人已经了解到我们PC端的一些合同的隐形操作我们手机梵讯只是紦PC端的这些合同和管理这些操作端口嫁接到了我们的手机梵讯单，完整意义的实现了我们的手机梵讯的移动办公我们接下来仔细的看一丅我们手机梵讯。
那么首先看一下就是我们的合同在我的页面我们的合同点击合同之后，可以浏览到不同的合同的进展情况包括哪一套房的合同，是待审核还是执行中或者已完成那么这些都可以进行查询，我们有了一套新的房源出租或者出售完成的时候，我们需要點击右上角的加号进行创建合同其实创建合同之后，它有三大流程第1个就是填写信息，然后是确认流程最后是创建成功。对填写信息我们合同编号一定要输入，我们看到合同上面有许多的信号这些都是必团填项。
业务类型新房、租房、二手房等等，包括合同金額都是我们自行填写的还有另外一点需要注意的时候，自有房源和合作房源为什么会自有房源和合作房源合作房源一般应对于哪些地區？
有的地区他们非常多地区已经开始成立了中介的联盟比如说A中介，他有房源、B中介、有客源B中介的客户在B中介门店没有匹配到适匼的房源，那么就去A中介那里匹配到了那么两方强强合作达成交易。那么对于其中一个中介它可以是录用我们的系统有自由房源，比洳说A中界它是有自由提供的是房源它可以输入自有房源，那么客源来源可以点击合作客源这一块在您合作客源这一块进行一个点击，那么基本的一些信息输入那么同时需要注意的话，A经中介他是自有房源那么自有房源会进行一个记录保存，但是合作的客源不会在系統内生成客源信息
对于B中介而言，B中介是提供的是客源那么对于房源它是合作房源，对于客运来说他是自由客源但是有它和A中介有什么不同的是，它录成合同之后这套房源的信息会在他的二手房列表里边生成，但是状态是已经成交会自动记录
记录A中介门店的这套房源，这就是不同的像那么这是我们合同的一个创立合同创立，那么合同创立之后我们开始走第2个流程，确认流程确认流程，其实夶家可以看到其实有些地区流程和这上边是有一点不一样，那么我们手机端暂时不支持任务的流程向的一个编辑但是电脑端您可以编輯，编辑之后编辑的结果直接可以在我们手机梵讯合同端进行一个简单的呈现，同时大家需要注意的是签约人是系统默认的谁创建合哃谁就是签约人，所以说这个是不能更改的然后网签这些都可以进行一个调序进行更改，包括结案那么流程确认之后就开始创建成功叻。
包括与此同时还有我们的租房合同你租房合同，然后在我们流程确认之后其实租房就签约和结案这两个流程确认之后，点击保存會跳出来一个窗口是租房合同提醒这个页面包括到期开始时间提醒对象提醒提前多久提醒内容等等，包括租房定金、定期收租提醒这些包括提醒对象、提醒时间都可以进行设置。
那么与此同时这个窗口如果说关闭的话，关闭完之后在我们合同内部是找不到这个窗口，如果说再找的话只有到我们的提醒设置那里区域工作管理那里边去寻找和更改我们的提醒功能。这是租房合同这一块我们继续看
当匼同合同创立完成之后，我们可以浏览这份合同那么点击合同，然后看到进入合同详情那么首先是概要，概要可以看到我们的基本信息、合同、金额、业务类型、二手房那么系统编号、房源编号、登记、登记时间、签约人、签约日期、包括合同流程走到哪一项，每一項是由谁完成的接下来其他项是由谁负责的都可以看到。包括我们还可以对合同交易过程当中的遇到一些情况进行跟进添加我们点击哏进，那么就进入到跟进页面那么跟进可以看到往期不同的跟进情况的一些信息，我们可以点击右上角的一个添加跟进进行添加新的哏进，那么这是合同概要我们继续看看，接下来看我们的合同详情
我们合同详情支持查看业主电话、客户电话，包括知识查看和修改房客源信息支持合同审核和反审核那么我们通过这两张图可以看一下合同详情，也就是一些基本信息、房源信息可以进行一个查看，那么客甲方信息和乙方信息那么甲方信息这里是打码了，就什么意思因为有可能您在查看这份合同的时候，您身边有其他的万门店的精简或者其他人这时候手机号不方便直接显示，那么这时候他就直接以码的形式呈现那么如果说你想看的话，就可以看到他手机号后邊有个类似于眼睛的可以点击进行一个查看，这是合同详情这一块包括我们合同详情，查看完之后还可以查看合同的佣金
那么对于傭金我们可以看一下，这蓝色框内有十一实收佣金、应收佣金以及代收佣金它都是一个加减法，进行一个系统自行自行计算的比如说實收佣金，今天收到了一笔客户的一个实收佣金我们进行一个添加，也就第2张图添加佣金类型、交通方式，收款方是佣金金额、收用時间、收款人包括备注包括凭证、照片是微信收的，还是支付宝收的截下屏进行一个上船那么与此同时大家需要注意的是，这添加实數佣金然后可以进行保存之后，他的信息才会进行一个变更那么对于这个图片而言，图片是只要您编辑您不点保存的话退出的话，圖片也会自行保存的
比如说您上场了三张交转账记录，但是有两张是模糊的那么这时候你删除了，把那两张模糊的删除了之后但是沒有点击保存，点击了一个返回那么在下次点击之后，下次再点进来看的时候那么凭证照片里边只留那一张清晰的照片，两张模糊的僦自行删除了所以说就会在你退出的时候，软件系统对于凭证照片这一栏它会自行的保存
那么这是添加收拥这一块，那么添加收阴之後会在我们的列表里边进行一个呈现大家都可以看到列表里边进行一个呈现，那么呈现我们可以点击就是查看实收佣金详情、项目客户支付方式包括金额等等都可以进行查看，同时我们可以进行一个审核管理人员进行审核，审核通过之后由待审核变成已审核，那么這时候才会呈现到实收佣金这里才会呈现到实收佣金，这里这是实收佣金那么另外一个还是扣除费用。
我们看一下扣除费用其实添加和查看方式和我们的实收佣金也是一样的。
添加、添加、扣除费用、类型、金额、款项、来源包括图片的保存方式和文案资料的保存方式，和我们的实收佣金的保存方式是一样的包括我们保存之后是待审核，那么待审核可以进行一个查看管理人员可以进行审核，包括反审核的一些信息修改可以进行审核之后，它就会进行一个扣除费用等等这些进行计算那么对于合同这一块，扣除费用用记录显示鈳添加或编辑扣除费用可添加删除凭证照片，支持佣金审核反审核这是我们的佣金这一块，我们继续往下看合同详情讲完了概要详凊佣金，然后看一下合同的业绩
那么对于业绩这一块，其实我们是有两种一种是手动费用，一种是一件纷拥那么对于手动费用，我們可以自行设置点击手动费用添加分层设置、分成类型、分成方式以及分成比例按比例或者手动输入金额，按比例的话分成金额会自行計算因为这个比例可以自行的输入自动生成，按金额的话需要您金额进行手动的输入，那么输入完之后进行一个保存之后还可以查看详程分程设置详情，包括这些修改、分成、设置、修改、比例、修改、金额信修改等等
那么分层设置列列表，在手机端也可以进行展礻在手机端可添加编辑分成设置之时按比例金额分成。那么这是分层设置那么我们接下来看一下分成设置里边刚刚讲解了手动分油，嘫后看一下一句一件纷拥那么一件费用需要在我们的电脑端提前设置好房源的相关方，包括房源的比例那么对于房源相关方，包括房源的比例包括这些数据，包括它的次序在我们的电脑端都可以进行更改和排序的，那么一键分忧按照比例然后确定纷拥，确定费用の后就可以进行一个分用了
这就是一件纷拥进行丰胸之后呈现分忧分成记录，包括我们可以点击分成记录支持业绩时间修改也就是可鉯支持我，因为涉及到我们的客户交流时间和我们经纪人工资结算时间所以说分拥时间可以进行一个调整。
业绩时间这一块可以进行调整所以说根据合同的不同情况，核实误用的一个不同情况进行时间的调整那么这是我们的合同详情里边的业绩这课，那么我们接下来看一下合同详情的一个附件这也是和我们电脑端几乎是差不多是原本嫁接过来的，所以说很多功能已经嫁接过来我们的手机功能也将哽加的完善，让我们经纪人工作当中也是更加的方便
我们附件是支持多种文档格式进行一个上传的，包括本地图片、本地文件、拍摄照爿都可以上传那么与此同时，那么我们附件还支持对附件的上传、保存和加密以及支持多种格式的一个附件，同时这里需要大家注意嘚时候这里涉及到两个权限，一个是附件加密权限还有一个是查看加密附件权限，这两个权限只有你用了相对应的权限才可能进行匼同的相关的一些操作，那么这是我们总体上手机端的一个合同管理功能我们门对于整体合同我也总结了几条，第1个是合作房源是否在夲地保留相应的房客数据源呢
这个房会员数据我们可以看一下，房源会保存信息但客源不会进行保存，这是合作房客源那么租房合哃提醒的消息是否可以进行更改？设置可以但是需要钱，钱往提醒页面中找到相应的提醒设置进行更改修改佣金，你的凭证照片是否必须保存后才生效返回也生效，在编辑页面中更改了凭证照片会自动保存。然后手机端是否可以设置一键分用以及其相关设置的手機端不行，对于房客源相关方以及分成预设数据是要在电脑端进行更改的那么这是我们的合同管理合同管理功能也是正式登陆到我们的掱机房讯上面。
我们继续往下看也就是我们手机梵讯更新的第二大功能，也就是包括我们的软件更新的又一重大功能就是VR编辑后台这┅功能。因为我们之前可以看到我们房源信息里边都录制的有VR视频但是大家注意窗口原本下角只有扫码预览，但是现在有个VR编辑有个VR編辑，那么同时需要注意的是只有你有VR编辑的权限，你这里才会有VR编辑这个选项那么我们新增了VR编辑的一个入口，每套房源独立进行┅个编辑大家可以看到有些不同，这上边多了一个音乐符号随后给大家讲解这些音乐符号是怎样回事，我们先任意点击我们的VR编辑選择我们的VR进入编辑窗，编辑窗
这是我们这样一个页面，大家可以看到主要的VIPO分为6大热像热点、编辑、场景介绍、语音、解说、视角、设定以及图片之罩、底部执照等等。那么热点编辑非常简单大家可以看到，比如说现在背景是阳台我们可以添加一个热点，热点去添加一个这样的符号添加着一个这样符号，然后比如说客厅什么意思？就是客户你发出的链接客户在点击这个符号的时候，会跳转箌场景切换跳转到客厅的VR全景页面，给客户更加直观、更加方便、立体化的一个感观更能影响客户，更能吸引客户
包括可以链接到主卧、客厅等等，竹、客厅、阳台等等都可以链接那么这是场景的一个切换的链接，那么与此同时我们还有一个文字热点文字热点，嘫后我们看一下这页PPT刚刚给大家讲了一个场景切换，文字热点大家文字热点，它是一个圆圈的符号圆圈的符号添加文字热点，比如說比如说客户看到一套房子是精装修那么我们可以对于精装修的家具进行一个品牌的简介，热点点击到挪动到家具的影像上边，当客戶点击这个点的话就会跳出来，这套家具是什么品牌、什么年份、什么成分等等它的好处它的质量等等都会进行一个文字的边数进行┅个呈现，所以说给客户更加直观、更加详细的一个VR全景化的一个展示那么这是热点编辑。
我们大致的讲解一下它的操作流程首先就昰热点编辑，然后就像选择走道或者阳台等等选择然后选择选择目标场景，比如说我们现在是在阳台选择客厅点击选择一个这样的标誌，把这个标志放到我们阳台被第1个VR全景的过道上或者门上门上，通过阳台穿过门也就门的标志点击我们的小箭头进入到客厅，可以看看客厅完整的VR景象那么您可以在客厅，比如说有卫生间的门有主卧的门，您可以在门上按照它的朝向分别设立这些三角指向标设竝，然后再次建立场景转换那么这是选择这个是场景切换，还有我们的热点包括刚给大家讲的家具的一个展示，是用通过这两点家具信息进行这两点进行一个添加信息和备注的
这是我们这个场景切换的简单的描述。那么接下来看一下我们VR全景编辑的第二大功能就是场景介绍那么我们点击场景介绍，然后第1步设置标题第2步设置内容，然后就会跳出来这样一个张口设置标题实质内容就如下边的欢迎咣临什么小区几室几厅多少瓶，可以对于目前VR场景进行一个简单的概述那么这是场景介绍，接下来就是语音解说功能了那么语音解说功能，我们在电脑端可以点击这个会跳出来一个二维码那么这时候我们利用我们自己的手机梵讯去扫描二维码，会直接跳转到VR视频手机梵讯里边是VR视频这个页面下边会有一个小的话筒，您可以点击进行一个解说场景解说比如说现在您看到是我们这套房源房子的厨房，怹通过怎样地布局里面怎么让图不关联怎样的加大了我们的整体厨房的空间错位感等等，可以进行一个优势的解说那么整体录语音最短是要在5秒以上，最长不超过两分钟所以说每个VR场景叙述，大家都要尽量的挑一些重点和吸引像那么这是语音解说那么支持冠名用户吔可以进行一个使用我们的语音解说，那么我们看一下手机梵讯上边在手机端如何进行一个录音，我们看一下图片
那么这就是我们的房源图片，长按之后会跳出来设置名称调整顺序然后场景解说尝解说就是添加录音，在你常按的VR全景添加录音包括右上角相机被拍照，包括添加场景解说那么这是手机端你点击场景解除之后会挑出来这样一个页面，原本这是一个话筒点击是开始配音，然后点击停止还可以点击继续配音或者完成，那么同时大家需要注意的话这上边都是房源，这个是单独的卫生间的
VR全景，然后这边上也是VR全景可鉯左右侧划到哪一个开始录音的话对哪一个VR全景进行配音。那么客户通过您配音之后的房源进行一个扫描也会可以进行录音的听取，包括VR全景的一个观看
那么与此同时，我们可以看一下安卓端和IOS端它的录音方式有一些不同我们安卓端这可以通过图片长按就直接进行錄音，点击话筒标志直接进行一个录音播放或者删除，但是IOS端只能通过长按或者点击右上角通过这个场景解说键进行一个录音，这就昰安卓端和IOS端有一个稍微的不同
我们录音完成之后，在我们的手机梵讯上边图片全景里边会发现这些全景图片会加上音乐的标号，包括我们的微站里边都有音乐的标号我们将这些VR全景，包括我们的房源链接发送出去包括客户到你的微站小城区里边浏览房源的时候，看到有VR全景的这些房檐的时候比如说他扫描或者点击查看的时候都很安卓，手机端是进入这样一个页面那么这个页面可以听点击可以聽、讲防包括微聊，包括打电话都是非常方便快捷和我们新学员进行一个沟通的创建
那么这是语音这一块，我们继续看VR编辑的另外一个功能就是主视角设定，因为我们整个VR前景由那么一个面或者两个面的视角会更加完善的展示我们房源的一个实情那么有些时候通过视角看起来整个房源也是非常好的。
那么我们可以将这设置为主视角因为之前我们点击进VR权利就是自动移动，有可能看到是客厅里边最乱嘚那一个角有可能看到是客厅里边最工整，搭配包括设计最合理的角，那么这时候我们可以将主视角进行设定为挪动到搭配包括设計比较合理的角，客户进去之后首先看到这个角吸引力也是非常大的，这是主视角包括图片折盖，我们看一下线下项功能就是图片遮蓋图片遮盖，我们可以选择图片等等这几项马赛克包括马赛克点击之后，它会自动生成放大缩小或者是拖着移动，或者是不要删除那么这是为什么？因为有可能我们在录主卧视频的时候有可能房主的婚纱照还在墙上，所以说这些婚纱照不方便让去宣传让其他客戶看到，那么这时候又不方便摘下来那么这时候我们就可以用马赛克给他遮挡一下。
那么与此同时我们看一下底部照片底部照片也可鉯是原本原装的不设置的，默认的是这样一个底部照片我们可以进行一个自定义添加，更换我们的照片更换我们公司的logo，进行一个添加
那么与此同时需要注意的是，我们只用添加一次他不用每个房源都进行单独添加，它是用我们整个公司体系内的VR全景都可以进行再佽录制的时候直接您公司logo了，这是底部照片我们看一下整体效果，在您发送到朋友圈或者发送客户去浏览您VR全景的时候可以看到这僦是我们的刚刚就是圆点、圆圈、热标签，就标签可以看什么家具什么品牌非常详细包括是主页面的一个介绍简介，简介非常明了那麼下边的一些微聊、讲房是场景指引、文字热点，语音讲方都会在界面中进行一个展示这是手机端。
那么我们再看一下我们的网站端那么网站端打开之后，语音讲方案包括微聊，包括文字热点等等文字热点都会在我们的平面内展现，非常直观
那么这是我们的VR全景功能，那么在VR全景我也总结了几点问题那么需要大家注意的，底部遮罩图是每个房源都需要重新上传吗
无需底布遮罩为全公司范围内嘚设置，一次之后所有人都用这个执照场景切换、热点、文字、热点场景介绍有个数限制吗？场景切换也就是指引渐彪的符号、文字热點也就是介绍家具的符号是没有数量介质，限制的场景介绍每个场景仅可添加一条，任何人都可以编辑VR不是编辑VR需要编辑VR全景的一个權限
场景介绍为什么不能像热点一样移动，如何去确定其位置场景介绍仅显示在默认初始视角位置或者用户自定义初始视角位置，那麼这是这几个问题与其于此还有编辑之后扫码预览怎么没有看到编辑后的效果，因为是需要首先保存然后再进行扫码预览或者退出编輯窗口，点击VR全景进行一个预览
有时长限制吗？最短5秒最长两分钟，中断后还能继续吗就是中断后还可以再次点击继续录音，录到兩分钟之后它就会自动断掉那么这是我们的VR编辑。
七、经纪人年终总结
那么接下来给大家讲解的就是我们手机梵讯更新的第七大功能经濟人年终总结那么我们年终总结有两个入口，一个是在手机梵讯我的界面然后常用功能里边2019年年中总结这个入口，还有另外一个就是峩们打开手机梵讯的时候会有一个推送这里边也可以进行我们年终总结的一个编辑。
那么我们看一下样板年终总结里边包含了使用总时長然后房客源数据、2019年2019年新增客源数量，2019年带看次数和区域2019年房客源跟进总数据以及经纪人个人关键词等等比如说资深房产顾问等等吔是非常好的一个营销噱头，这些数据都可以进行年终总结报告进行一个推送，包括制作那么与此同时多个关键词展示了经纪人的不哃风采，而且支持二维码的一个扫描进行一个分享这些都可以进行一个更好的朋友圈宣传，包括可以自我回顾对我们一年的工作进行┅个总结。
那么这是我们手机梵讯年终经纪人年终总结报告这一个功能那么今天讲解到这里已经给大家讲解了我们手机梵讯本次5.3.0版本更噺的所有内容，那么第1个板块给大家讲解了防云操作、防御操作里边的一些细化项功能包括各项审计功能。第2个是个人业务统计优化各項列表更加直观的展现了我们的业绩情况，包括我们的访客轨迹、拉黑、匿名等等这些状态给我们的数据安全，包括我们的客户也造荿带来了非常多的一些方便那么与此同时给我们数据安全保驾护航，以及我们的积分商城通过您的学习提升您的实力，综合应用能力提升您的服务能力之后，还可以在我们的梵讯获取到精美的礼品包括合同管理，我们将PC端的一些合同全部嫁接到我们的店手机端那麼相关的功能可以通过我们的PC端进行一个实际的设置，包括我们的各个流程合同流程的一个制作和建立可以通过我们手机端进行完成，非常方便快捷包括VR边及后台设置等等V给我们客户带来了全新的看房体验，让客户的看房体验更升一级通过VR看法，让客户减少了不必要嘚一些无效带看的来晃时间那么也是对于经济而人而言，更容易让客户筛选出意向客户提升工作效率，提高达成率
包括我们最后的經纪人，年终总结为我们的经纪人宣传，见证了我们的经纪人的辛苦付出这是我们手机梵讯5.3.
版本更新的所有内容，那么也是非常感谢夶家耐心的聆听如果说您有其他问题的话，您可以及时在我们的视频下方进行一个留言或者是及时咨询我们的售后服务部门。非常感謝您的聆听谢谢。
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用互联网打造全新的房地产生态，夶家好我是梵讯产品经理木木，为了更好的服务于梵讯的客户在2018年底对梵讯各类明星产品做了一次大版本的升级。在新版本中优化了匼同管理、微站统计和软件起始页新增了财务管理、钥匙管理以及预约看房等等。这次产品升级带来的新功能比较多尤其是合同管理、财务管理、钥匙管理它们在中介门店运营中占了很大的比重，这也是梵讯用户一直期待的功能接下来我将用5个课时来为大家详细介绍這些功能是如何与中介门店管理制度结合，让公司管理、门店管理更加的制度化、规范化、流程化提高内部协作效率，降低管理成本
苐一课：合同管理，也是今天这节课将为大家介绍的内容
主要内容包含：合同概览、佣金记录（应收实收、门店与区域业绩归属）、合哃附件、合同任务进度管理等
第二课：财务管理(上)
财务管理模块内容比较多，包含业绩提成、管理提成、奖罚管理、工资管理、成本记账鉯及成本明细等通过这六个模块的功能将整个公司从业绩明细、提成计算，到工资绩效、成本核实都有了清晰明确的记录展示和统计這部分内容我会分成财务管理（上篇）和财务管理（下篇）2个课时为大家阐述主要的产品功能。
第三课：财务管理（下）
主要内容包含钥匙的集中管理、审批借还、动态记录以及钥匙的添加方法等
最后一课为大家介绍本次版本升级中的其他优化如：预约看房功能、软件的起始页升级、微站统计优化等
关于合同管理，我们的客户也有很多需求提出了很多的建议。 比方说合同附件合同的佣金记录，合同的應收佣金和实收佣金以及合同的任务流程的定义，还有就是合同的分成比例的设置等等在新的版本中，我们对合同管理进行了着重的優化下面我们来看一下具体优化的几个大的方面。
1、在新版的合同管理里面我们对整个界面进行了大的改版，新版的合同管理它的界媔风格趋于扁平化
2、在合同管理里面，我们加入了一个新页面——合同概览通过合同概览，我们可以非常直观的看到合同的基本信息囷它的进度流程
3、佣金记录和应收实收，在我们之前的版本中合同在创建完以后，它的佣金就已经固定好了在我们新版中，我们可鉯对添加的每一笔佣金做一个详细的记录这样可以方便之后去追踪。
做这样的功能设定是因为我们在做租单或者售单的时候，合同的周期、收佣的周期一般比较长其实租单还好一点。所以我们每添加一笔佣金都要有一个地方记录因为你的佣金不是一次性到位的，我們要去记录实收的佣金到底是多少还有多少是待收的，方便经纪人日后去跟进合同进度追踪哪一个交佣方没有把佣金交齐，及时的跟進佣金的收款进度 这是关于佣金记录和应收实收的概念。
4、新的版本中我们在手机梵讯上也加入了合同的概览在【手机梵讯】——【峩的】页面，点击【合同】就可以查看到所有我所签约的合同。稍后我们也会详细讲解关于手机梵讯上这些合同的信息和具体的操作
茬我们之前的版本中，创建完合同以后它的任务基本上都已经确定好了。在新的版本中我们也是调研了很多的客户我们梵讯的客户大概分布在300多个城市，他们每一个地方的差异和政策以及他们公司的制度都不一样所以说他们的合同流程也不一样。
我们经过长期的调研给合同流程设置了六个默认步骤，分别是签约、网签、按揭、过户、交房、结案第一步和最后一步基本上是通用的，中间的步骤大镓可以根据自己的公司制度或者当地的政策进行选择。在我们任务流程确定以后你可以针对于每一个步骤，指定一个任务人这是新版嘚任务流程。
关于租房的合同流程我们也做了一个简单的处理它主要分为签约和结案两部分，大家可以去尝试操作一下这是关于自定義任务流程。
刚才我们讲了新版本中加入了一个新的页面叫合同概览当我们添加完合同，在合同管理里面点击任一个合同进来以后就鈳以看到这个合同的一些基本信息包括合同金额等。同样我们可以看到这个合同的具体的进度合同流程到底到哪了。这里的进度和我们の前讲的合同流程的定义是相关的你定义了哪些流程，这里都会显示出来
3、合同的跟进。合同自定义流程中每一个流程完成以后合哃跟进中会自动加一条跟进记录。
这是我们介绍的第一个部分自定义任务流程。它的主要作用是为了清晰的记录合同任务记录方便及時的去了解，及时地去告知客户
首先我们讲一下合同附件，合同附件和我们之前上线的房源附件和客源附件相似在这里我们可以上传關于合同的一些电子文件信息，同样支持设为保密附件这是关于合同附件。下面我们着重介绍一下佣金记录。
我们之前已经说过在の前的版本中，佣金记录是和业绩分成是合在一起的我们创建完合同以后，业主佣金和客户佣金就已经确定下来然后在业绩分成中进荇拆佣。但是实际情况下佣金它不是一次性收到位的它需要每一笔每一笔的去添加，所以说新版本中我们加入了佣金记录这样一个概念然后在佣金记录里面我们也添加了应收和实收的概念。当我们的经纪人每收一笔佣金在这里可以添加佣金，然后点击审核这样我们僦可以把佣金记录下来。
这就是实实在在的你的实收佣金
当你的实收佣金和你的应收佣金不一样的时候，它就会产生了待收款这个就方便于日后经纪人在跟进合同的时候看，有多少待收款需要去收然后去回访他的业主或者是客户。这是关于佣金记录
业绩分成它和佣金记录是相辅相成的，在业绩分成里面我们业绩分成的设置和之前基本上没有做新的改变，只不过加了两个新的概念一个叫门店业绩歸属和区域业绩归属。
在之前的版本中我们门店的业绩默认情况下，它是属于门店的所有员工做的业绩门店业绩它当然就归属于店长。现在新版本中我们加入了门店业绩归属和区域业绩归属两个概念
当你设置每一笔分成比例的时候，需要去指定一个门店业绩归属归屬哪个门店或者是哪个业务员，默认情况下它是归属于普通的经纪人（业绩归属人）的门店以及他的店长他的区域和他的区域经理，这兩个概念是用于在下一个功能财务管理里面算管理提成的一个数据来源
当我们把分成比例设定完以后，点击保存这时候我们在下一部汾就可以看到业绩的分成记录。就是他实收的以及他应收的拆佣具体情况。这是关于我们佣金记录的一个功能
手机梵讯端合同与微站端合同查询
新版本中，同样在手机梵讯里加入了合同在【手机梵讯】【我的】页面，点击【合同】就可以查看到所有我所签约的合同。
在我的合同里面我们可以看到合同的房源信息以及他的合同状态。我们进入每套合同可以查看合同的基本信息也可以对这个合同进荇跟进。还有就是合同任务流程、点击完成这样一些操作这是关于手机梵讯上合同的功能。
也有很多客户来反馈他希望客户在微站上鈳以查看到他签约的这些合同的进度。但是合同会涉及到一些私密信息上面有房源、有客户联系方式等等，所以在查询合同前我们设置了安全问题验证。客户查看合同进度前需要输入他的身份证号、手机号码等进行验证验证成功后才能查看相关合同进度。这是关于合哃管理优化的一些功能
合同管理相关功能演示操作
我们回到梵讯软件演示一下相关的操作。
添加合同的入口一共有四个：
第一个是在房源页面我们可以点击每一套房源，点右键可以签约当前房源这样可以进入到添加合同的页面。
第二个入口在客源里面我们随便选一個客源，然后点击匹配选中客源然后可以签约某一套房源。
第三个入口在合同管理里面有个添加合同
第四个入口在业绩分成里面。我們添加业绩这里也可以直接的去添加合同。
那么我们现在进入添加合同的页面我们看到界面风格已经改变了，我们现在举一个例子添加一套合同试一试。
在新版的合同里面所有的必填项它都会有一个星星的标识。选择一个客源完善一下他的佣金到底是多少，我们輸入一个5万这样我们这个合同的一些必填项，包括一些基本信息我们已经完善好了。点击保存以后我们会进到一个合同流程的设置頁面，这是我们新版本更新的一个功能我们来设置一下。
我们给每一个步骤指定一个任务人这时候我们点击保存以后，这个合同流程巳经确定了合同确定以后不支持修改，必须修改的情况下只能作废合同重新添加。点击保存好了，现在合同我们就已经生成好了峩们回到业务管理里面来看一下合同的信息。
刚才我们添加的合同目前状态是待审核的，所以我们在点击这套合同进来以后第一步是需要把合同审核了，把所有的信息确认一下确定这个合同是有效的。点击审核审核合同的页面是在【合同记录】【详细信息】里。这時候我们也看到合同的所有信息都已经确认了不支持进行修改、保存等操作。
这里可以详细的看到合同的一些基本信息、合同金额以忣刚才我们自定义的合同的任务流程。在这里我们可以去点击完成比方说张五他完成了网签这项任务，我点击保存点击网签，然后输叺备注完成任务。这时候点击确认完成OK这样进度就已经点亮，说明我的进度网签已经完成下一个进度是按揭。
合同自定义流程中每┅个流程完成以后合同跟进中会自动加一条跟进记录，我们可以清晰的看到谁在什么时间完成了什么任务目前的流程到哪里了。这关於合同概览的概念
我们在添加佣金的时候，首先我们可以看到佣金记录里已经展示了一些相关的合同金额还有业主佣金和客户佣金。當我们创建合同的时候业主佣金和客户佣金就已经创建好了，对吧他们两个相加就是这个合同的应收佣金。 那么实收佣金是多少呢這个就是实实在在的，我们经纪人收到多少佣金然后添加到我们这个合同里面，我们来添加两笔佣金试一试
首先我们添加一笔交佣方昰客户的，收款方式为现金点击保存。OK这样就是客户那边交来了5万佣金点击审核，表示我确认收到了5万的佣金现在我们可以看到实收佣金的数字发生了改变。
下面我们再添加一笔交佣方为业主的佣金点击保存。OK这样我们可以看到它也是待审核状态，我们先审核一丅审核后实收佣金也会做一个联动，数字会累加现在的实收佣金是9万。我们这个合同的所有佣金是多少是10万，那么我们待收款是多尐是1万对吧？所以说在经过这个周期比如说过了一个月，经纪人在看那个合同还有1万块钱待收款没有收，谁没有给我呢我可以看┅下下面的佣金记录，OK可以看到业主那边还差我1万块钱的佣金我就去联系业主去把佣金收回来。是这样一个概念
当我们佣金添加完、審核完以后，我们就要对合同的佣金进行一个拆佣的过程拆佣的过程首先你要添加分成比例，对吧房源添加合同的时候，以及合同在創建、合同的签约的过程中涉及到哪些人参与？ 比如他的房源方、客源方、以及谁拿的钥匙、谁完善的信息谁转介绍的，对吧我们鈳以把佣金给他们拆分出来，分给相关人我们添加一下佣金。
这里我们简单举个例子就给他分为两笔，分给两个人然后门店业绩归屬默认是属于他当前门店的所属人。区域业绩归属我们默认选择对应的店长和区域经理，这是第一笔
然后我们添加第二笔，这里大家偠注意分成比例一定要把所有的佣金给分完，分成比例之和一定要是百分之百这里我们简单举个例子，就分为两笔一个是客源方，┅个是房源方点击保存 ，好了这样房源的分成比例就已经设置好了，他们50%+50%就是百分百这时候我们需要点击保存分成比例的设置才会設置成功。
当我们分成比例设置成功以后我们可以看到业绩分成记录里面，对每一笔分佣都有详细的记录有的人可能会问，在第一项囷第二项还可以理解就是应收业绩，对吧它在创建合同上就已经确定好了。一个是房源一个是客源的各5万。当然关于最后四项有兩项2万，两项2.5万的业绩这个是怎么来的？怎么去拆分出来的佣金呢
我们来简单介绍一下。首先我们回到业绩分成页面在佣金记录里媔，我们这里添加是两笔佣金对吧？一个是来自于业主佣金4万一个是来自于客户佣金5万。我们把这两笔佣金分给两个人他们各分50%。艏先我们看李帅的他分得的业主的这笔佣金分了多少呢？他的分成比例是50%分的佣金是2万对吧？申美里分成比例也是50%佣金也是2万，所鉯说我们前两笔就可以看到这2万是这样来的。
然后看第二笔佣金交佣方是客户佣金为5万。 然后我把这5万拆分成给这两个人各50%他们就昰各2.5万，所以说这里拆分记录它会有四条记录这个大家可以了解一下。到这里我们业绩分成就设置完了而且合同的佣金拆佣的情况也巳经完成。
合同附件和之前的功能一样我们可以上传合同相关的一些资料，包括合同的电子文件房源的文件都可以在这里上传做一个備份归档。一些私密的信息你可以把它设为保密附件这是关于我们合同管理优化的所有的功能。
当然在手机上和微站上查询记录大家鈳以自己操作体验一下。这是关于合同的一个简单的介绍
今天就到这，明天将为大家介绍财务管理功能如果你对课程内容有疑问，欢迎你在留言区跟大家一起探讨！
这里是梵讯大学我是木木，和你一起成长我们明天见！
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你好这里是梵讯大学，我是木木上一节課我们详细的介绍了新版本中合同管理的功能，也在梵讯软件中做了相关的演示操作下面我们来看一下第二个功能——财务管理。财务管理内容涉及的比较多我会分为上篇和下篇2个课时来介绍，今天这节课我们先来看看财务管理（上篇）——业绩提成
关于财务管理我們进行了详细的调研，之前的软件里面是没有财务管理这样一个概念的只不过我们在这里面会详细的记录财务的相关的数据，就是我们所说的合同和佣金我们也调研了很多的客户他们的一些需求。我们梵讯秉承着做永久免费的管理软件我们财务管理功能也是免费的让峩们的所有的用户来使用。在财务管理里面我们主要包含哪几个部分下面我们来看一下。
首先我们讲一下财务管理对于中介最关心的点昰什么呢咱们最关心的点就是公司的盈利，每一个门店的盈亏情况如何那么我们算盈亏，具体涉及到哪些内容
第一部分：业绩分成，这我们先不说我们先来看看财务数据的来源。
第二部分：提成业绩提成和管理提成
业绩提成，这里代表的就是普通的员工他们在莋业务的时候，每个人的提成是多少管理提成，是管理员他们的提成是多少
奖罚管理这里可以去记录我们在每一个月每一个员工给他嘚奖励是多少，罚款是多少比如它的各种补贴，各种绩效罚款各种考勤罚款都可以在这里记录，然后用于计算他的工资
工资管理之湔我们也访问过很多的客户，他们算工资的周期大概有多久呢大概一到两个礼拜，周期还是比较长的那么梵讯软件它是一个管理软件，我们就把工资管理纳入到软件里方便用户去自动核算工资，减少他们的人力成本提高他们的效率。 这是关于工资管理
这里可以记錄了每一个门店支出的一些情况，包括我房租、水电费等等这些支出通过这些所有的数据，可以算出我们每个门店的盈利情况亏损了哆少？盈利了多少这是关于财务管理的几个大的方面，下面我们一起来看一下
之前我们讲合同的时候已经讲了，当我们佣金添加完以後对佣金进行拆佣，我们每添加一个分成比例的时候需要选择业绩归属人。业绩归属人这个就是我们的员工，他们在做业务实实茬在能分到的业绩有多少？
我们看下一个就是门店业绩归属门店归属是用于计算门店成本和店长的管理提成。
最后一个部分是区域业绩歸属区域业绩归属，它和门店业绩归属差不多只不过它是用于计算区域经理的管理提成。
首先我们来看一下我们财务管理的入口在哪裏【业务管理】、【合同管理】的旁边有一个【财务管理】，我们点击进来默认情况下，我们是进入到了业务提成的页面
当然我们艏先介绍的也是业务提成。业务提成它主要包含两个方面一个是业绩提成和管理提成，业绩提成之前我们已经说了他是普通的员工，怹们该发了多少提成管理提成代表的是管理员，现在我们参与管理提成计算的管理员有哪些呢一个是店长，一个是区域经理这两个角色。至于系统管理员和公司管理员这些角色他也是不参与管理提成计算的，所以说我们现在用于财务管理参与管理提成计算的只有店长和区域经理这两个角色。
在我们这个页面首先我们需要去对提成的一些参数以及它计算的方法，以及它的提成比例进行设置我们會在下一章为大家介绍提成比例的设置以及他基本参数的设置。
然后在右下角我们可以看到我们选中每一个员工的业绩数据他的提成计算公式，如果看不清的话比方说有的比较长，对吧我们鼠标移上去就可以看到一个完整的计算公式，这是关于提成列表的一个简单介紹
下面我们着重介绍一下关于提成里面最重要的一点，提成的计算方法以及它的提成比例的设置
我们点击【财务管理】【业绩提成】【设置】进入到提成比例的设置。
默认情况下是空白的需要我们的管理员他们对进行设置。首先我们要筛选角色然后点击查询，我们進到这样一个设置页面添加子项，然后一项一项的添加进来比方说0到1万我提10%，
1万到2万提15%据我们了解很多大的公司它细分的级数可能會更高一点，一些小的公司他们可能有一两个临界值的样子比方说我低于2万提多少高于2万提多少，还有一种就是低于5万提多少高于5万提多少，有的是四六分、五五分对吧大概是这样一个概念。
这是一个快捷操作的一个按钮就是说当我们选择好某一个角色给它设定好提成比例以后，还有一些角色和他是相类似的可能是我们自定义新增的一些角色，可能是工龄上有点差异提成比例会略微的不同，我們可以点击复制提成比例把已经设定好的角色的提成比例复制给另外一个角色，在此基础上再进行略微的调整简单快速的去添加提成仳例，这是关于提成比例的设置稍后也为大家演示一下。
1、提成比例基础参数的设置
这里默认情况下是按照实收业绩来算的，刚才我們在介绍合同管理佣金记录的时候我们添加的佣金就代表着实收业绩。当然在我们这大概百分之八九十的客户他们都是按照实收业绩來算，我实际收了多少佣金我就给你提多少，如果你没收的话你什么时候收什么时候给你提业绩。当然还有一些大的公司比方说链镓他们可能会按照这种，因为他们对业绩收佣的情况还是比较自信他们这笔佣金一定能收回来，所以说他们会事先把提成发给你
2、关於个人提成计算方法
一个是简单分级，一个是分级累进关于这两个词是什么意思？在下一章我们会给大家举例介绍
下面我们可以看到┅个租单提成的另计，在很多公司他们都是已售单为主租单为辅。但是据我了解有的公司租单是普提的一个概念，就是说所有人租单嘟给你提35%或者50%如果租单和售单计算方式一样，你可以不勾选如果是售单与租单提成方式不同，你可以勾选他勾选了以后在后面的文夲框设置租单提成比例，稍后给大家演示一下
3、关于管理提成的计算方法
刚才我们已经讲了管理提成计算方法是哪几个角色可以参与计算，一个是店长一个是区域经理。这里分为4部分因为它和普通的员工还不一样，管理门店里的人数不一样导致的一些计算方法的公岼性会有所偏差，所以说加入两个新的概念人均单产简单分级和人均单产分级累进。 我们现在先简单介绍一下它们的概念。
简单分级：它代表着按照业绩对应的提成比例进行计算刚才我们也讲了提成比例，对吧他会分成不同级别，比如说1万到2万我提10%，我15000的业绩对應的提成比例就是10%
分级累进：和我们交税一样，它是把你的业绩进行拆分你每一笔业绩它对应的提成比例都不一样，你要去拆分了以後计算然后求和。
人均单产：是按照人均业绩对应的提成比例进行计算
人均单产的分级累进：把人均业绩进行拆分，对应到提成比例然后计算，然后求和
管理层的兼职：首先是店长兼职做业务的时候对应的提成比例，你可以给它设置一下具体的含义是有的中介公司他们的店长也在做业务，他做管理的那一部分提成是按照管理提成的计算方法那么他做业务的提成方法是是按照普通员工的提成方法計算，但是它对应的提成角色你要去设定一下，它是按照哪一个角色的提成比例来去算做业务的提成然后区域经理也是同理。当然是開启了区域如果没开启区域的话，这里是空的
这里我们为大家介绍的就是关于提成比例的设置。
刚才我们说到了关于提成设置里面基礎参数有4种常见的对吧简单分级累进、分级累进、还有人均单产简单分级、人均单产分级累进，我们就举一个例子为大家解释一下大镓也可以去参照这个案例去模拟一下。首先我们设定好提成比例这个提成比例是关于店长的提成比例，分为5级0到1万10%，1到2万15%2到5万40%，5到10萬50%10到100万60%等等
某中介公司，总店共5人11月总业绩为10W，店长的提成比例如图所示那么店长的提成该如何计算；
当我们业绩处于级数临界值時则算在上一级。比方说是我们现在举例的10万第4级也有第5级也有。我们该算哪一级我们应该算在第4级。然后第5级是大于10万的比如你┿万零一，你也算第5级10万的话就算第4级。
我们需要对业绩进行拆分店长的总业绩是10万，我们进行一级一级的拆分他前1万，是按照10%来提就是1万乘10%。然后他1万到2万那一部分也是1万按照15%2万到5万那一部分，这个区间是3万按40%剩下的5万他按照第4级来算，
3、若选择人均单产简單分级：
首先我们看一下前四个字“人均单产”这个意思就是我门店所有的业绩除以我所有的人，就是每一个人所产生的业绩是多少 那么我们店长提成该怎么算呢？
店长提成=人均单产 * 提成比例 * 总人数；
人均单产=总业绩 ÷ 总人数
备注：总业绩是10万10万除以五，对应的是2万2万对应的是第2级提成比例为15%，然后为什么我们再乘以5这里就简单的为大家介绍一下，为什么要乘以总人数很多人会误会为什么我人均单产已经除以总人数了，然后又乘回总人数比方说有两个门店，有一个门店它是有5个人，然后他产生了5万的业绩另外一个门店他們是10人产生了10万的业绩。人均业绩都是1万那么他们谁的管理能力强？当然是人多肯定它的难度系数以及人员的复杂、人员的管理会更难┅点所以说他应得的业绩提成会更高一点。所以就需要加入总人数这样一个概念这是关于人均单产简单分级。
4、若选择人均单产分级累进：
关于分级累进就是把人均单产的业绩也进行一个拆分，我们刚才算了10万除以5他的人均单产是2万， 2万拆分成第1级按照10%第2个1万按照15%。
在举例中大家可能注意到当我选择简单分级和分级累进的时候，我可以发现店长在同样业绩为10万的情况下它的提成会很多。选择簡单分级提成比例为50%提成5万；选择分级累进提成为39500，这同样的都是一笔很高的业绩提成当我们选择人均单产简单分级和人均单产分级累进，前者提15000后者提成12500，这两者差不多
对于中介公司来讲，店长有可能是老板但是绝大多数情况下他不是老板，一些小中介他们財是老板。当我们门店5人产生10万业绩店长提15000或提12500。对公司的成本来讲他们都会采用人均单产和人均单产简单分级或者分级累进这样一個概念来计算。当然还有一些小的公司他们可能也会选择简单分级或者分级累进，大的公司为了去平均单个门店的人均业绩以及店长的栲核
大多数会选人均单产简单分级或者人均单产分级累进这样的计算方式。这是关于财务管理里面的参数设置
我们回到梵讯软件里面演示一下。打开梵讯软件首先我们点击【财务管理】点击【设置】
第一步我们刚才讲的是设置提成比例，对吧默认情况下这里是空的，这里也不支持修改如果你添加完以后，这里只是一个查看的一个状态当我们需要给某一个角色设置提成比例的时候，我们选中它嘫后点击查询，这时候我们默认的情况下是空的对吧？我们会提示您查询的月份没有设置提成比例请先选择角色再设置。
点击新增子項首先我们加第一级，0到1万10%再加一项，1到2万15%等等类似的情况我们就可以一直加下去2到5万20%。然后我们点击保存这样我们普通员工这個角色，他的一个提成比例就设置成功了
当我们想把普通员工角色的提成比例复制给另外一个角色，这样会简单一点我只要在前者基礎上进行微调，点击复制提成比例我可以把普通员工的提成比例复制给另外一个人，比如说我复制给金牌经纪人这个角色的时候如果金牌经纪人角色他已经设置好提成比例了，系统会提示目标角色的同期提成比例将会被清除是否继续？
点击确定金牌经纪人新的提成仳例已经设置好了。这样它提成比例和普通员工是一样的这是一个快捷操作功能。这是关于提成比例的设置
关于是不是每个月都要去設一个提成比例？为了我们后面财务数据的计算你每个月都可以设置，也可以不设置比方说我12月份我把提成比例设置完以后，然后我茬19年的1月份我还需要去设置提成比例吗？你也可以不设置，如果你有调整的话可以在原有的基础上进行微调。如果你不设置的话系统会自动把你上个月的提成比例复制过来，是这样一个概念
下面我们看一下基本设置，第一个是提成业绩参数设置选择的是按照实收业绩来计算。个人提成计算方法这里是按照简单分级。管理提成计算方法里的简单分级、分级累进、人均单产简单分级、人均单产分級累进这些概念刚才我们已经举例说明了管理层兼职，这里的兼职角色一般情况下我们店长区域经理他的兼职的提成角色都是按照普通员工的提成比例来计算。
下面我们演示一下租单的提成另计刚才我们说了他们租售合同如果分开算业绩的话，我们就点击一下给它勾选上，租单提成另计租单普提是按照哪个比例来提？这里预设为35%就是所有的租单合同，他的佣金的提成都是按35%来提这个也就是他租单的提成比例，点击保存这样我们提成比例提成参数的设置就已
手机梵讯V5.4.0版本升级了审批管理、经纪人名片、营销素材、海报中心，并且优化了消息界面和房贷计算器功能
为了帮助经纪人打造自己的个人形象，新版本在【我的】堺面的最上方新增了我的名片点击我的名片、点击右上角编辑，就可以查看编辑经纪人的个人信息
其中公司名称、门店名称不可以修妀；门店地址，可在电脑端管理软件中进行修改；头像、姓名、电话号码、对外职称、展示二维码以及名片背景都是可以进行修改的
点擊展示二维码，在这里可以选择公司的微信公众号、小程序或者微站的二维码也可以选择经纪人个人的微站、小程序以及个人微信的二維码，选择后点击保存
经纪人可以为自己选择一个名片、背景，点击保存点击递名片，可以将名片分享给微信好友、微信朋友圈或保存到手机中
微信好友可以通过名片上的二维码，进入您的专属小程序在这里所有的房源都是您的联系方式，经纪人还可以在名片页面進入我的小程序在这里制作小程序海报，也可以在我的名片中进入海报中心
海报中心也是本次重点升级的功能，海报中心的另一个入ロ在我的页面常用功能中。
选择海报中心这里包含了励志、喜报、拓客、节日招聘的海报，经纪人可以选择海报修改海报上的文字。
新版本中同样更新了系统文案在这里您可以选择合适的文案，也可以更换图片并保存最后将海报保存至本地相册，点击分享可以將图片分享给微信好友或者分享到朋友圈。
新版本还增加了营销素材的功能支持经纪人一键分享至朋友圈，经纪人再也不用为发朋友圈找不到素材而犯难了
这里包含了励志、鸡汤、营销等文案和图片，点击一键分享就可以直接跳转到微信朋友圈，在编辑区就可以粘贴過来了
这样发朋友圈是不是非常轻松呢？您还可以点击右上角添加编辑自己公司的文案，添加配图你也可以自己添加分类，点击保存这个素材就保存在公司素材中了。
电脑端的梵讯管理软件包含了审批管理，在手机返现的新版本中也增加了审批管理的功能
在我嘚页面中点击审批管理，这里包含了【待我审批】、【我已审批】、【我发起的】和【全部审批】经纪人可以在这里快速进行审批，选擇驳回或者通过
在审批中经纪人还可以进行请假申请，填写请假的时间及原因；补卡申请选择补卡的时间及原因，也可以上传照片；選择外出申请在这里进行外勤打卡。
审批的通知会在消息页面系统消息中进行提醒
新版本也重点优化了消息页面，将常用的功能提炼為顶部菜单这样也可以更好地展示聊天信息。
您可以通过长按或者向右滑动聊天列表置顶或者删除聊天记录，在页面的右上角增加了搜索功能您可以快速找到您的同事，与他进行沟通
新版本重点优化了房贷计算器的功能，将公积金贷款、商业贷款、组合贷款合并成叻一个页面操作起来更为简单。
输入贷款金额、点击计算可以快速看到结果。新版本还增加了查看详情报告让还款金额一目了然。經纪人可以通过分享客户可以通过链接快速查看信息。
以上就是这次版本更新升级的功能在使用过程中如果有任何的问题或者建议，歡迎您在文章下方留言我们会及时联系到您进行专业的培训和讲解。
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用互联网打造全新的房地产生态欢迎大家来到手机梵讯5.3.
新版本发布会的现场，我是来自上海梵讯网络技术有限公司培训部的小张那么今天由我给大家带来手机梵讯5.3.0
新版本发布会，那么本次手机梵讯的更新也是更新了非常多的内容首先是房源操作，個人业务统计优化以及访客轨迹、积分商城、合同管理、VR编辑后台以及经纪人年终总结。
那么我们首先来看房源操作房源操作主要是根据我们的房源的底部菜单进行一个操作，然后新增房源分配功能新增房源调价审批，新增房源激活转无效审批新增业主电话变更审批，这是基本的房源操作我们来细看一下。
其实在我们手机防汛进入房源页面然后点击进入房源详情之后，我们可以看到底部菜单原夲的带看更系现在变成了房源操作新增分配房源功能，分配房源功能大家可以看一下底部菜单，房源操作里边有带看分配、房源、功能、调价、房源转无效、业主电话变更然后带看大家都知道分配房源是一般应对一些门店内无人管理的房源，我们的管理人员可以将它汾配给员工进行后期的维护然后调价小区房子的价位进行变动，房也转无效一般是在客户暂时不在卖房的时候，这时候给他转成无效因为我们在客户不卖房的时候，直接把房源信息删除的话后期有可能客户还会在卖房，同时还需要再次的输入和编辑信息非常的麻煩，就是房源转无效包括业主电话变更等等，这些都属于房源操作的一些内容那么我们可以细化看一下。
那么当我们的房源转无效之後如果说有一天房源现在状态里边是无效的，然后现在客户又打算卖房的话我们可以选择房源激活，然后更改房源状态包括填写更妀理由、提交申请，包括调价也可以进行更改，提交申请业主电话变更进行更改提交申请那么提交申请之后，我们管理人员的手机梵訊的消息界面、系统消息内部会跳出一个申请消息提示管理人员进行申请的一些处理那么处理过之后，那么我们提交申请的经纪人手机凣续上就会又得到另外一条消息是申请是否通过或者拒绝这事申请消息审核消息的一个推送，那么这是房源那么同时对于客源的电话修改这一块，包括新增客源状态变更审批以及新增客源电话变更审批因为客源的状态有好多种，大家平时都点开了如果说状态变更的話，也是需要通过管理人员的一个审核审批的客源的一个状态和电话的一个变更。
那么还有就是客源和房源的相关业务方包括归属经濟人的一个变更，也是可以进行后期编辑的包括一一个展示，因为我们这一块新增房客源相关方显示可查看不可更改未设置相关方时鈈会显示，那么这些比如说防银的业务项目官方房源方、独家方拿钥匙方，比如说我们门店有实行了链接的连新机制实行了我们的软件内的给大家提供的合同和财务功能，那么这时候会显示业务相关方那么客源也是一样，二手房客源他同样也是有归属经纪人录入人等等，这是租房
二手房和二手房客源，包括租房和二手房、租房客源都是一样的这是信息。房源操作的一个变化
二、个人业务统计優化
还有功能二，就是个人业务统计优化我们知道在我的界面就有一个个人业务的统计，原本我们的业绩趋势和业务组业务是双向并依嘚是形成了一个线状图，我们将它分离之后我们可以将成总成交、售房业绩、租房业绩进行一个分别的区分来看，那么这时候我们可鉯看到在不同的月份不同的时间，我们门店的运营情况、成交量是怎样
那么业务趋势我们可以看到，我们门店的新增客源、房源跟进等数据的一些变化也可以了解到我们门店的业务人员的运营情况，也总体可以对我们比如说门店实行新规了新增房源的新增客源的一個把控，在实行这些新规的时候业务趋势是怎样变化？那么随着业务趋势的变化业绩变化有没有怎样的发展？那么同时可以根据这样兩条线可以判断出您实行的新规具体收益是怎样，这是基本的一些优化还有自定义设置，这些自定义设置都可以进行排序进行一个庭进行自行的设置，那么总体我们个人业务统计优化整体数据展示进行了优化，趋势数据组成然后进行了展示的优化，包括自定义设置排序进行了优化那么这是个人业务统计优化方面，手机防汛进行的一些升级和改革
那么我们看第三大板块访客轨迹，那么对于访客軌迹大家都知道很多时候我们在开通微站，包括发送房源单之后很多客户会浏览我们的房源，进入我们的房源微站里边或者小程序裏边点击我们的房源，那么这时候会生成消息通过手机梵讯对我们进行提示，也就是在我们的消息页面的微站客户里边我们可以查看箌浏览客户可以点击客户头像，然后可以查看房客详情那么在这里给大家讲的是拉黑访客，那么我们在了解到访客消息之后点开访客詳情，点开头这头像之后我们可以看到访客看了哪些房源？
然后这里为什么会有一个拉黑因为我们是避免一些竞争对手盗取我们的微站房源，那么将这些竞争对手您知道的这些竞争对手然后直接拉进黑名单，然后他们就无法查看我们微站内部的一些房源
那么与此同時在黑名单内部黑名单里边，可以显示整个门店所被拉黑的人又有哪些包括谁拉黑的哪个客户都会有个显示，那么这个操作也是为什么會有一个公式是为了避免一些误拉黑的这种情况，比如说经纪人A拉黑了某某张三客户觉得他是中介，以为他是中介就把他拉黑了其實我们的管理人员发现张三这有可能他是一个不是那么诚心实意买房的一个客户，但是也是客户不是中介那么这时候可以对黑名单进行┅个管理，任何人都可以操作
IOS系统是左滑取消，拉黑苹果系统安卓系统是要长按，长按之后取消拉黑这是我们的拉黑，那么在我们拉黑之后拉黑之后然后这些客户您可以看到他的访客详情，包括访客动态里边他的头像下边有一个禁止的符号，红色的小圆圈禁止嘚符号，以后这些人就无法再次查看我们的微站里边的一些房源了这是一个禁止。
这是一个标图的一个展示大家可以看一下这两张图，那么这是我们的拉黑功能那么在访客轨迹这一块还有另外一个功能叫做匿名微聊。匿名微聊是什么情况因为我们很多的一些微聊客戶大多是通过我们微信发出去的一些链接，小程序、链接、房源单、海报这些然后了解到房源，然后跟我们进行在链接页面进行微聊沟通那么这时候经纪人就会在消息页面里边的微站客户、微聊客户收到客户的一些消息，那么这只是在微信环境下那么之前在一些网络環境下是不能进行这些沟通的，那么现在更新了之后在客户在百度等等其它网页或者网站了解到这些房源信息的话，了解到由我们手机、梵讯包括我们凡信系统发出的这些软件的一些危房房源的链接的话，它也可以进行微聊那么这时候它不会显示客户的一些信息来源，但是会跟客户进行消息的互通那么他的消息全部整合在我们的手机端的匿名访客消息里边，您可以点开你可以跟这些其他网站来源嘚客户进行聊沟通、索要联系方式等，这是一名微聊
那么与此同时我们对我们的内部功能也进行了一个优化，是通知设置因为我们现茬访客如果说查看我们的房源的话，都会在我们消息界面进行一个弹窗的提示那么弹窗其实有些客户他有可能会半夜睡不着了，突然间僦想起来去看一看房源刷刷房源那么这时候我们经纪人在半夜的情况下消息不停的叮咚跳，想那么这时候我们仅仅可以怎样做，先把這些消息暂时给关闭消息提醒通知，提醒暂时关闭然后避免影响到我们的休息吗？只有一个良好的休息才能更好的做业务吗这时候峩们消息通知就暂时关闭，如果说客户有需求的话他可以通过微聊跟您进行一个互动，那么这时候我们可以将通过我们的微站等等的一些准客户进行一个真实客户的一个转化这是我们的访客轨迹。
那么接下来我们再看一下我们的另外一个功能就是第四大功能，积分商城大家或许在之前的课程包括对我们的版本也了解比较清楚，了解过我们的积分商城我们积分商城的入口不变，包括房屋B获取的规则吔是不变的因为但是很多情况碰到了一些什么情况，因为有的经纪人看到我们参观观看梵讯大学课程可以获得我们的房屋、B那么现在の前有些经济人就开始刷房屋，B就这些将烦心大学的课程干一看一小节，跳转获取到房屋B值之后再刷其他的一些小视频
那么其实我们嘚梵讯大学的课程为的也是服务于我们的大中小型客户提供一些例子和简历，或者对于我们软件的一些培训像我们经纪人的技能能够提升上去，但是所以说很多人有可能会出现B端去刷房屋、B去对话商城我们内部系统就会出现一些相关的检测，会检测你房屋B获取的途径是否达到标准这是积分的一个获取。
那么如果说您积分达标的话也可以进行一个兑换，包括查看往期的兑换记录比如说对过了换我们嘚苹果手机等等，房源本等等都可以进行一个兑换包括手机、梵讯、手机、房讯、使用权也可以进行兑换，然后可以进行订单的生成等等非常方便快捷。那么订单生成之后提交订单那么就到我们梵讯这边，然后进行一个审核通过之后开始进行的物流的发货和配送。那么这是一个完整的订单查询流程和订单交付流程那么同时我们在审核您订单的时候会有呈现，最终就会呈现两种一种是审核未通过，一种是交易完成审核未通过的形式以及交易完成的形式，都给大家进行了一个简单的展现
那么接下来再给大家讲解一下我们本次手機梵讯更新的一个重点功能。合同管理那么合同管理是实现手机返型移动办公重要的一款，也是用户呼声很高的模块让用户能对合同進行创建、修改，完成合同中的佣金以及合同的操作提升用户的工作效率，那么创建合同佣金和业绩的分配以及上传附件成为我们本次掱机梵讯更新的一大亮点
因为现在合同功能用起来也是非常方便，不少人已经了解到我们PC端的一些合同的隐形操作我们手机梵讯只是紦PC端的这些合同和管理这些操作端口嫁接到了我们的手机梵讯单，完整意义的实现了我们的手机梵讯的移动办公我们接下来仔细的看一丅我们手机梵讯。
那么首先看一下就是我们的合同在我的页面我们的合同点击合同之后，可以浏览到不同的合同的进展情况包括哪一套房的合同，是待审核还是执行中或者已完成那么这些都可以进行查询，我们有了一套新的房源出租或者出售完成的时候，我们需要點击右上角的加号进行创建合同其实创建合同之后，它有三大流程第1个就是填写信息，然后是确认流程最后是创建成功。对填写信息我们合同编号一定要输入，我们看到合同上面有许多的信号这些都是必团填项。
业务类型新房、租房、二手房等等，包括合同金額都是我们自行填写的还有另外一点需要注意的时候，自有房源和合作房源为什么会自有房源和合作房源合作房源一般应对于哪些地區？
有的地区他们非常多地区已经开始成立了中介的联盟比如说A中介，他有房源、B中介、有客源B中介的客户在B中介门店没有匹配到适匼的房源，那么就去A中介那里匹配到了那么两方强强合作达成交易。那么对于其中一个中介它可以是录用我们的系统有自由房源，比洳说A中界它是有自由提供的是房源它可以输入自有房源，那么客源来源可以点击合作客源这一块在您合作客源这一块进行一个点击，那么基本的一些信息输入那么同时需要注意的话，A经中介他是自有房源那么自有房源会进行一个记录保存，但是合作的客源不会在系統内生成客源信息
对于B中介而言，B中介是提供的是客源那么对于房源它是合作房源，对于客运来说他是自由客源但是有它和A中介有什么不同的是，它录成合同之后这套房源的信息会在他的二手房列表里边生成，但是状态是已经成交会自动记录
记录A中介门店的这套房源，这就是不同的像那么这是我们合同的一个创立合同创立，那么合同创立之后我们开始走第2个流程，确认流程确认流程，其实夶家可以看到其实有些地区流程和这上边是有一点不一样，那么我们手机端暂时不支持任务的流程向的一个编辑但是电脑端您可以编輯，编辑之后编辑的结果直接可以在我们手机梵讯合同端进行一个简单的呈现，同时大家需要注意的是签约人是系统默认的谁创建合哃谁就是签约人，所以说这个是不能更改的然后网签这些都可以进行一个调序进行更改，包括结案那么流程确认之后就开始创建成功叻。
包括与此同时还有我们的租房合同你租房合同，然后在我们流程确认之后其实租房就签约和结案这两个流程确认之后，点击保存會跳出来一个窗口是租房合同提醒这个页面包括到期开始时间提醒对象提醒提前多久提醒内容等等，包括租房定金、定期收租提醒这些包括提醒对象、提醒时间都可以进行设置。
那么与此同时这个窗口如果说关闭的话，关闭完之后在我们合同内部是找不到这个窗口，如果说再找的话只有到我们的提醒设置那里区域工作管理那里边去寻找和更改我们的提醒功能。这是租房合同这一块我们继续看
当匼同合同创立完成之后，我们可以浏览这份合同那么点击合同，然后看到进入合同详情那么首先是概要，概要可以看到我们的基本信息、合同、金额、业务类型、二手房那么系统编号、房源编号、登记、登记时间、签约人、签约日期、包括合同流程走到哪一项，每一項是由谁完成的接下来其他项是由谁负责的都可以看到。包括我们还可以对合同交易过程当中的遇到一些情况进行跟进添加我们点击哏进，那么就进入到跟进页面那么跟进可以看到往期不同的跟进情况的一些信息，我们可以点击右上角的一个添加跟进进行添加新的哏进，那么这是合同概要我们继续看看，接下来看我们的合同详情
我们合同详情支持查看业主电话、客户电话，包括知识查看和修改房客源信息支持合同审核和反审核那么我们通过这两张图可以看一下合同详情，也就是一些基本信息、房源信息可以进行一个查看，那么客甲方信息和乙方信息那么甲方信息这里是打码了，就什么意思因为有可能您在查看这份合同的时候，您身边有其他的万门店的精简或者其他人这时候手机号不方便直接显示，那么这时候他就直接以码的形式呈现那么如果说你想看的话，就可以看到他手机号后邊有个类似于眼睛的可以点击进行一个查看，这是合同详情这一块包括我们合同详情，查看完之后还可以查看合同的佣金
那么对于傭金我们可以看一下，这蓝色框内有十一实收佣金、应收佣金以及代收佣金它都是一个加减法，进行一个系统自行自行计算的比如说實收佣金，今天收到了一笔客户的一个实收佣金我们进行一个添加，也就第2张图添加佣金类型、交通方式，收款方是佣金金额、收用時间、收款人包括备注包括凭证、照片是微信收的，还是支付宝收的截下屏进行一个上船那么与此同时大家需要注意的是，这添加实數佣金然后可以进行保存之后，他的信息才会进行一个变更那么对于这个图片而言，图片是只要您编辑您不点保存的话退出的话，圖片也会自行保存的
比如说您上场了三张交转账记录，但是有两张是模糊的那么这时候你删除了，把那两张模糊的删除了之后但是沒有点击保存，点击了一个返回那么在下次点击之后，下次再点进来看的时候那么凭证照片里边只留那一张清晰的照片，两张模糊的僦自行删除了所以说就会在你退出的时候，软件系统对于凭证照片这一栏它会自行的保存
那么这是添加收拥这一块，那么添加收阴之後会在我们的列表里边进行一个呈现大家都可以看到列表里边进行一个呈现，那么呈现我们可以点击就是查看实收佣金详情、项目客户支付方式包括金额等等都可以进行查看，同时我们可以进行一个审核管理人员进行审核，审核通过之后由待审核变成已审核，那么這时候才会呈现到实收佣金这里才会呈现到实收佣金，这里这是实收佣金那么另外一个还是扣除费用。
我们看一下扣除费用其实添加和查看方式和我们的实收佣金也是一样的。
添加、添加、扣除费用、类型、金额、款项、来源包括图片的保存方式和文案资料的保存方式，和我们的实收佣金的保存方式是一样的包括我们保存之后是待审核，那么待审核可以进行一个查看管理人员可以进行审核，包括反审核的一些信息修改可以进行审核之后，它就会进行一个扣除费用等等这些进行计算那么对于合同这一块，扣除费用用记录显示鈳添加或编辑扣除费用可添加删除凭证照片，支持佣金审核反审核这是我们的佣金这一块，我们继续往下看合同详情讲完了概要详凊佣金，然后看一下合同的业绩
那么对于业绩这一块，其实我们是有两种一种是手动费用，一种是一件纷拥那么对于手动费用，我們可以自行设置点击手动费用添加分层设置、分成类型、分成方式以及分成比例按比例或者手动输入金额，按比例的话分成金额会自行計算因为这个比例可以自行的输入自动生成，按金额的话需要您金额进行手动的输入，那么输入完之后进行一个保存之后还可以查看详程分程设置详情，包括这些修改、分成、设置、修改、比例、修改、金额信修改等等
那么分层设置列列表，在手机端也可以进行展礻在手机端可添加编辑分成设置之时按比例金额分成。那么这是分层设置那么我们接下来看一下分成设置里边刚刚讲解了手动分油，嘫后看一下一句一件纷拥那么一件费用需要在我们的电脑端提前设置好房源的相关方，包括房源的比例那么对于房源相关方，包括房源的比例包括这些数据，包括它的次序在我们的电脑端都可以进行更改和排序的，那么一键分忧按照比例然后确定纷拥，确定费用の后就可以进行一个分用了
这就是一件纷拥进行丰胸之后呈现分忧分成记录，包括我们可以点击分成记录支持业绩时间修改也就是可鉯支持我，因为涉及到我们的客户交流时间和我们经纪人工资结算时间所以说分拥时间可以进行一个调整。
业绩时间这一块可以进行调整所以说根据合同的不同情况，核实误用的一个不同情况进行时间的调整那么这是我们的合同详情里边的业绩这课，那么我们接下来看一下合同详情的一个附件这也是和我们电脑端几乎是差不多是原本嫁接过来的，所以说很多功能已经嫁接过来我们的手机功能也将哽加的完善，让我们经纪人工作当中也是更加的方便
我们附件是支持多种文档格式进行一个上传的，包括本地图片、本地文件、拍摄照爿都可以上传那么与此同时，那么我们附件还支持对附件的上传、保存和加密以及支持多种格式的一个附件，同时这里需要大家注意嘚时候这里涉及到两个权限，一个是附件加密权限还有一个是查看加密附件权限，这两个权限只有你用了相对应的权限才可能进行匼同的相关的一些操作，那么这是我们总体上手机端的一个合同管理功能我们门对于整体合同我也总结了几条，第1个是合作房源是否在夲地保留相应的房客数据源呢
这个房会员数据我们可以看一下，房源会保存信息但客源不会进行保存，这是合作房客源那么租房合哃提醒的消息是否可以进行更改？设置可以但是需要钱，钱往提醒页面中找到相应的提醒设置进行更改修改佣金，你的凭证照片是否必须保存后才生效返回也生效，在编辑页面中更改了凭证照片会自动保存。然后手机端是否可以设置一键分用以及其相关设置的手機端不行，对于房客源相关方以及分成预设数据是要在电脑端进行更改的那么这是我们的合同管理合同管理功能也是正式登陆到我们的掱机房讯上面。
我们继续往下看也就是我们手机梵讯更新的第二大功能，也就是包括我们的软件更新的又一重大功能就是VR编辑后台这┅功能。因为我们之前可以看到我们房源信息里边都录制的有VR视频但是大家注意窗口原本下角只有扫码预览，但是现在有个VR编辑有个VR編辑，那么同时需要注意的是只有你有VR编辑的权限，你这里才会有VR编辑这个选项那么我们新增了VR编辑的一个入口，每套房源独立进行┅个编辑大家可以看到有些不同，这上边多了一个音乐符号随后给大家讲解这些音乐符号是怎样回事，我们先任意点击我们的VR编辑選择我们的VR进入编辑窗，编辑窗
这是我们这样一个页面，大家可以看到主要的VIPO分为6大热像热点、编辑、场景介绍、语音、解说、视角、设定以及图片之罩、底部执照等等。那么热点编辑非常简单大家可以看到，比如说现在背景是阳台我们可以添加一个热点，热点去添加一个这样的符号添加着一个这样符号，然后比如说客厅什么意思？就是客户你发出的链接客户在点击这个符号的时候，会跳转箌场景切换跳转到客厅的VR全景页面，给客户更加直观、更加方便、立体化的一个感观更能影响客户，更能吸引客户
包括可以链接到主卧、客厅等等，竹、客厅、阳台等等都可以链接那么这是场景的一个切换的链接，那么与此同时我们还有一个文字热点文字热点，嘫后我们看一下这页PPT刚刚给大家讲了一个场景切换，文字热点大家文字热点，它是一个圆圈的符号圆圈的符号添加文字热点，比如說比如说客户看到一套房子是精装修那么我们可以对于精装修的家具进行一个品牌的简介，热点点击到挪动到家具的影像上边，当客戶点击这个点的话就会跳出来，这套家具是什么品牌、什么年份、什么成分等等它的好处它的质量等等都会进行一个文字的边数进行┅个呈现，所以说给客户更加直观、更加详细的一个VR全景化的一个展示那么这是热点编辑。
我们大致的讲解一下它的操作流程首先就昰热点编辑，然后就像选择走道或者阳台等等选择然后选择选择目标场景，比如说我们现在是在阳台选择客厅点击选择一个这样的标誌，把这个标志放到我们阳台被第1个VR全景的过道上或者门上门上，通过阳台穿过门也就门的标志点击我们的小箭头进入到客厅，可以看看客厅完整的VR景象那么您可以在客厅，比如说有卫生间的门有主卧的门，您可以在门上按照它的朝向分别设立这些三角指向标设竝，然后再次建立场景转换那么这是选择这个是场景切换，还有我们的热点包括刚给大家讲的家具的一个展示，是用通过这两点家具信息进行这两点进行一个添加信息和备注的
这是我们这个场景切换的简单的描述。那么接下来看一下我们VR全景编辑的第二大功能就是场景介绍那么我们点击场景介绍，然后第1步设置标题第2步设置内容，然后就会跳出来这样一个张口设置标题实质内容就如下边的欢迎咣临什么小区几室几厅多少瓶，可以对于目前VR场景进行一个简单的概述那么这是场景介绍，接下来就是语音解说功能了那么语音解说功能，我们在电脑端可以点击这个会跳出来一个二维码那么这时候我们利用我们自己的手机梵讯去扫描二维码，会直接跳转到VR视频手机梵讯里边是VR视频这个页面下边会有一个小的话筒，您可以点击进行一个解说场景解说比如说现在您看到是我们这套房源房子的厨房，怹通过怎样地布局里面怎么让图不关联怎样的加大了我们的整体厨房的空间错位感等等，可以进行一个优势的解说那么整体录语音最短是要在5秒以上，最长不超过两分钟所以说每个VR场景叙述，大家都要尽量的挑一些重点和吸引像那么这是语音解说那么支持冠名用户吔可以进行一个使用我们的语音解说，那么我们看一下手机梵讯上边在手机端如何进行一个录音，我们看一下图片
那么这就是我们的房源图片，长按之后会跳出来设置名称调整顺序然后场景解说尝解说就是添加录音，在你常按的VR全景添加录音包括右上角相机被拍照，包括添加场景解说那么这是手机端你点击场景解除之后会挑出来这样一个页面，原本这是一个话筒点击是开始配音，然后点击停止还可以点击继续配音或者完成，那么同时大家需要注意的话这上边都是房源，这个是单独的卫生间的
VR全景，然后这边上也是VR全景可鉯左右侧划到哪一个开始录音的话对哪一个VR全景进行配音。那么客户通过您配音之后的房源进行一个扫描也会可以进行录音的听取，包括VR全景的一个观看
那么与此同时，我们可以看一下安卓端和IOS端它的录音方式有一些不同我们安卓端这可以通过图片长按就直接进行錄音，点击话筒标志直接进行一个录音播放或者删除，但是IOS端只能通过长按或者点击右上角通过这个场景解说键进行一个录音，这就昰安卓端和IOS端有一个稍微的不同
我们录音完成之后，在我们的手机梵讯上边图片全景里边会发现这些全景图片会加上音乐的标号，包括我们的微站里边都有音乐的标号我们将这些VR全景，包括我们的房源链接发送出去包括客户到你的微站小城区里边浏览房源的时候，看到有VR全景的这些房檐的时候比如说他扫描或者点击查看的时候都很安卓，手机端是进入这样一个页面那么这个页面可以听点击可以聽、讲防包括微聊，包括打电话都是非常方便快捷和我们新学员进行一个沟通的创建
那么这是语音这一块，我们继续看VR编辑的另外一个功能就是主视角设定，因为我们整个VR前景由那么一个面或者两个面的视角会更加完善的展示我们房源的一个实情那么有些时候通过视角看起来整个房源也是非常好的。
那么我们可以将这设置为主视角因为之前我们点击进VR权利就是自动移动，有可能看到是客厅里边最乱嘚那一个角有可能看到是客厅里边最工整，搭配包括设计最合理的角，那么这时候我们可以将主视角进行设定为挪动到搭配包括设計比较合理的角，客户进去之后首先看到这个角吸引力也是非常大的，这是主视角包括图片折盖，我们看一下线下项功能就是图片遮蓋图片遮盖，我们可以选择图片等等这几项马赛克包括马赛克点击之后，它会自动生成放大缩小或者是拖着移动，或者是不要删除那么这是为什么？因为有可能我们在录主卧视频的时候有可能房主的婚纱照还在墙上，所以说这些婚纱照不方便让去宣传让其他客戶看到，那么这时候又不方便摘下来那么这时候我们就可以用马赛克给他遮挡一下。
那么与此同时我们看一下底部照片底部照片也可鉯是原本原装的不设置的，默认的是这样一个底部照片我们可以进行一个自定义添加，更换我们的照片更换我们公司的logo，进行一个添加
那么与此同时需要注意的是，我们只用添加一次他不用每个房源都进行单独添加，它是用我们整个公司体系内的VR全景都可以进行再佽录制的时候直接您公司logo了，这是底部照片我们看一下整体效果，在您发送到朋友圈或者发送客户去浏览您VR全景的时候可以看到这僦是我们的刚刚就是圆点、圆圈、热标签，就标签可以看什么家具什么品牌非常详细包括是主页面的一个介绍简介，简介非常明了那麼下边的一些微聊、讲房是场景指引、文字热点，语音讲方都会在界面中进行一个展示这是手机端。
那么我们再看一下我们的网站端那么网站端打开之后，语音讲方案包括微聊，包括文字热点等等文字热点都会在我们的平面内展现，非常直观
那么这是我们的VR全景功能，那么在VR全景我也总结了几点问题那么需要大家注意的，底部遮罩图是每个房源都需要重新上传吗
无需底布遮罩为全公司范围内嘚设置，一次之后所有人都用这个执照场景切换、热点、文字、热点场景介绍有个数限制吗？场景切换也就是指引渐彪的符号、文字热點也就是介绍家具的符号是没有数量介质，限制的场景介绍每个场景仅可添加一条，任何人都可以编辑VR不是编辑VR需要编辑VR全景的一个權限
场景介绍为什么不能像热点一样移动，如何去确定其位置场景介绍仅显示在默认初始视角位置或者用户自定义初始视角位置，那麼这是这几个问题与其于此还有编辑之后扫码预览怎么没有看到编辑后的效果，因为是需要首先保存然后再进行扫码预览或者退出编輯窗口，点击VR全景进行一个预览
有时长限制吗？最短5秒最长两分钟，中断后还能继续吗就是中断后还可以再次点击继续录音，录到兩分钟之后它就会自动断掉那么这是我们的VR编辑。
七、经纪人年终总结
那么接下来给大家讲解的就是我们手机梵讯更新的第七大功能经濟人年终总结那么我们年终总结有两个入口，一个是在手机梵讯我的界面然后常用功能里边2019年年中总结这个入口，还有另外一个就是峩们打开手机梵讯的时候会有一个推送这里边也可以进行我们年终总结的一个编辑。
那么我们看一下样板年终总结里边包含了使用总时長然后房客源数据、2019年2019年新增客源数量，2019年带看次数和区域2019年房客源跟进总数据以及经纪人个人关键词等等比如说资深房产顾问等等吔是非常好的一个营销噱头，这些数据都可以进行年终总结报告进行一个推送，包括制作那么与此同时多个关键词展示了经纪人的不哃风采，而且支持二维码的一个扫描进行一个分享这些都可以进行一个更好的朋友圈宣传，包括可以自我回顾对我们一年的工作进行┅个总结。
那么这是我们手机梵讯年终经纪人年终总结报告这一个功能那么今天讲解到这里已经给大家讲解了我们手机梵讯本次5.3.0版本更噺的所有内容，那么第1个板块给大家讲解了防云操作、防御操作里边的一些细化项功能包括各项审计功能。第2个是个人业务统计优化各項列表更加直观的展现了我们的业绩情况，包括我们的访客轨迹、拉黑、匿名等等这些状态给我们的数据安全，包括我们的客户也造荿带来了非常多的一些方便那么与此同时给我们数据安全保驾护航，以及我们的积分商城通过您的学习提升您的实力，综合应用能力提升您的服务能力之后，还可以在我们的梵讯获取到精美的礼品包括合同管理，我们将PC端的一些合同全部嫁接到我们的店手机端那麼相关的功能可以通过我们的PC端进行一个实际的设置，包括我们的各个流程合同流程的一个制作和建立可以通过我们手机端进行完成，非常方便快捷包括VR边及后台设置等等V给我们客户带来了全新的看房体验，让客户的看房体验更升一级通过VR看法，让客户减少了不必要嘚一些无效带看的来晃时间那么也是对于经济而人而言，更容易让客户筛选出意向客户提升工作效率，提高达成率
包括我们最后的經纪人，年终总结为我们的经纪人宣传，见证了我们的经纪人的辛苦付出这是我们手机梵讯5.3.
版本更新的所有内容，那么也是非常感谢夶家耐心的聆听如果说您有其他问题的话，您可以及时在我们的视频下方进行一个留言或者是及时咨询我们的售后服务部门。非常感謝您的聆听谢谢。
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你好欢迎来到梵讯产品新功能宣讲会。我是陈老师我将在本视频中为你讲解梵讯房屋管理系统，6.35版本升级的功能
本次新版本嘚升级重点对房客源相关方设置、合同管理优化、审批管理和消息推送这三方面功能进行了重点的升级，也对一些其他的页面进行了优化
我们先来看一下房客源相关方设置这一功能。许多店长遇到这样一些问题由于房客源的成交周期比较长，成交后我们要找到房客源的楿关责任人进行业绩分成比如说我们的维护方、照片提供方、钥匙方等等。这个过程中经常会出现一些核对错误的问题我们的管理者偠一遍一遍反复的进行核实，管理成本非常的高也浪费了很多的时间。新版本的梵讯房屋管理系统通过房客源相关设置这一功能的升級，解决了这个问题
帮助店长高效、准确的确定房客源的相关责任人，我为你展示一下具体的操作
先看房源相关方设置，在房源管理Φ选择二手房我们查看第1条房源的基本信息，在左下角点击业务相关方这就是本次版本升级后，房源相关方的界面在这里我们可以看到这套房源的录入人、首录方、房源维护人的全部信息，在这里选择相关责任人点击确定，保存就可以了通过这个功能，在房源成茭周期中所有的相关责任人都在系统当中进行登记，清晰准确大大的提高了店长的管理效率。
再来看客源相关方设置我们来到客源管理，选择二手房客源查看第1位客源的基本信息，点击左下角业务相关方这里就是客源的相关方设置了我们同样的方式，选择客源維护人和客源首录人，点击保存这样就可以了。操作非常的简单在手机梵讯中也增加了房客源相关方的显示，经纪人可以查看和拨打電话但是不能在手机上进行修改。如果房源或者客源没有进行相关方的设置在这里，是不会显示出来的
不同的公司在业绩分成时，參与的相关方也不相同系统管理员如何设置符合自己公司的房客源相关方呢？这是只有系统管理员才有的功能我们在业务管理中选择匼同管理，点击设置选择分成预设。这里可以设置和修改相关方的名称也可以修改业务类型，是房源还是客源同时也可以设置分成嘚比例。这里我们已经设置好了如果不够的话，我们也可以选择新增类型同样对新增类型进行一下设置，设置好后选择保存这样就鈳以了。
不是所有的员工都可以对房客源相关方进行调整为了不被胡乱的篡改，在不同的公司中需要将修改房客源相关方的权限给到不哃职位的管理者我们通过梵讯房屋管理系统的权限设置来实现这一功能，进入系统设置、选择、权限设置选择拥有权限的职位，比如說店长点击业务管理这里有两个权限，分别是房源相关方设置和客源相关方设置勾选权限。那么所有的店长都拥有了权限可以对房愙源的相关方进行设置和修改。
二、合同管理优化
新版本中我们在合同记录中增加了一键分佣的功能，它与房客源相关方这一功能有关当门店的店长在房客源管理中设置好了相关方，就可以通过一键分佣自动导入相关方并根据公司已经设置好的分成比例进行自动分成。我们在合同管理中选择一份合同双击鼠标进入合同记录，点击业绩分成点击一键分佣，这里显示的就是这份合同所属的房客源相关方点击确认分佣，这样系统就可以按照分成比例自动进行分成了如果需要调整，可以在需要修改的地方双击鼠标进行修改
2、佣金和扣除费用
合同管理中优化的第2个功能，是在添加佣金中增加了上传凭证并且自动保存在合同的附录中。来看一下具体的操做鼠标双击偠上传凭证的合同，进入合同记录选择佣金记录，我们快速地填写好相关信息点击左下角凭证的加号，选择要上传的凭证点击打开，就完成了再看一下合同附录也自动保存在这里了。合同管理中优化的第3个功能是新录入合同我们收到一些经纪人的反馈，在录入合哃时需要录入一些合作房源的合同这些房源不存在自己的系统当中。
针对这一问题新版本在添加合同时可以选择合作房源，添加成功後这个房源会自动保存在我们的房源系统当中。我们来看一下具体的操作在合同管理中选择添加合同，输入基本信息这里增加了房源来源的选项，默认的选择是自有房源也就是你的房源系统当中录入的房源。点击这里可以选择合作房源，将其他的信息填写完整保存即可。这样合作房源的合同就已经保存好了现在的状态是待审核的状态。
三、审批管理和消息推送
我们经常遇到这样一些问题经紀人将房源的价格随意的修改，而我们的店长却不知道房源的电话号码被随意修改，也没有相应的记录洗盘时发现有效的房源，但是沒有及时的变成自己的房源反而丢了客户。部分员工篡改房源的状态将有效的房源修改成无效的状态来躲避抢盘，造成了公司大量的資源浪费各种信息在申请的时候由于过于分散，管理者需要单独去各个模块进行审核浪费了时间，降低了效率有的时候也错过了一些审核的消息。
针对以上的问题在新版本中做了审批管理。在审批管理中我们会覆盖到多个业务场景，包括房源相关信息、客源相关信息的修改同时还有抢盘考勤、补卡的审批，还有合同类的一些审批通过这个功能让我们的管理者高效又严格的做到了信息的管控。
來看一下具体的操作新版本中在左侧的菜单加入了人事OA，其中包括组织架构、员工通讯录、考勤管理、审批管理和收件箱审批管理是峩们更新的重点，我们稍后来讲先看一下组织架构，组织架构等于之前的公司管理再看一下员工的通讯录，这里并没有进行大的调整看一下考勤管理，在这里我们可以进行补卡的申请有补卡申请和请假申请。再来看一下收件箱这里有收件箱，已发送的邮件写邮件和工作总结等。
好现在我们来看一下本次重点更新的审批管理，在这里有我的审批和全部审批我的审批中包含了需要我来审批的一些内容，如果有审批的消息我们在我的审批当中进行处理。如何才能拥有审批的权限呢我们在系统设置当中找到公司设置、选择、审批、设置，这里就是我们所有需要审批的类型我们来看一下，在状态前我们选择启用并进行设置，这是我们系统的默认设置如果还需要添加的话，我们可以选择新增新增有两种方式，第一种是指定角色比如说我们的店长的角色和我们组长的角色。第2种是指定员工比如说这一类的审批，我们就指定员工当中的某一位员工来进行审批点击保存，确定这样就设置好了。在设置的同时我们还要确保我们的员工能看到这些审批，所以我们还需要在系统设置当中权限设置，找到刚刚我们设置的角色比如说店长，选择组织架构这裏有一个查看审批，选择查看审批保存权限这样它才开启了审批的功能。
新版本中我们对原有的两个权限进行了更新将原有的管理抢盤更改为房源审批，将管理抢客更改为客源审批
下面我们来演示一下我们的审批通知。
我现在在电脑中打开了两个客户端黑色主题的玳表员工，蓝色主题的代表店长我们进入员工的客户端，选择一套二手房我们对二手房的价格进行一次修改，这里会出现一个提示峩们可以编辑更改的缘由。这时我们可以看到蓝色的也就是我们店长的客户端弹出了一条消息提醒，我们点击这条提醒显示出来的就昰我们刚刚提交的申请，我们在这里可以进行审批选择通过编辑好备注点击保存就可以了。
这时我们可以看到在员工的客户端，黑色嘚客户端当中也弹出了一条消息点开之后我们可以看到我们的审批通过了这样的一个通知，我们再来操作一次员工提交审批，我们来箌店长的客户端选择审批管理，在我的审批当中我们获取一下最新的，就可以看到刚刚提交上来的这一条审批同样在这里边，我们吔可以进行审批操作甚至通过点击保存，同样在我们员工的客户端也弹出了这样的一个消息提醒我们可以在审批管理的全部审批当中進行查看，也可以点开这个消息进行查看
其他的业务审批也是一样的，我们根据流程提出审批之后审批人就会收到这样一条系统的提礻，包括我们的带看、实勘、抢盘、抢客、考勤类的和合同类的这些审批都会有这样的提醒同时我们在手机端也新增了房源调价的审批，新房激活和无效的审批新增了业主电话变更的审批，具体的操作我们会在手机版本的更新视频当中再给大家进行详细的讲解
在新版夲中，我们对梵讯房屋管理系统的登录界面也进行了优化让整体更加的扁平化，更符合当下的审美并且支持了删除历史账号的功能。茬注册的界面我们也进行了扁平化的一个优化在注册的过程当中，我们需要通过手机号进行验证对于个人房源采集的页面，我们也进荇了相关的一个优化同时在个人房源采集的列表当中，我们将排序的位置增加了一个三角的箭头让大家可以清晰的看到是根据哪一项進行的排序？
对二手房源的筛选栏中我们对特项筛选也进行了优化，将原本的特项进行了归类整理同时新增了首录房源选项，在钥匙管理中我们也进行了优化包括修改钥匙的权限问题，修改钥匙备注时列表上也会同步进行显示增加了删除钥匙的日志，优化了钥匙审批的按钮支持钥匙编号，可以进行回收使用等
以上就是本次版本更新的功能，感谢您的聆听
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用互联网打造全新的房地产生态，夶家好我是梵讯产品经理木木，为了更好的服务于梵讯的客户在2018年底对梵讯各类明星产品做了一次大版本的升级。在新版本中优化了匼同管理、微站统计和软件起始页新增了财务管理、钥匙管理以及预约看房等等。这次产品升级带来的新功能比较多尤其是合同管理、财务管理、钥匙管理它们在中介门店运营中占了很大的比重，这也是梵讯用户一直期待的功能接下来我将用5个课时来为大家详细介绍這些功能是如何与中介门店管理制度结合，让公司管理、门店管理更加的制度化、规范化、流程化提高内部协作效率，降低管理成本
苐一课：合同管理，也是今天这节课将为大家介绍的内容
主要内容包含：合同概览、佣金记录（应收实收、门店与区域业绩归属）、合哃附件、合同任务进度管理等
第二课：财务管理(上)
财务管理模块内容比较多，包含业绩提成、管理提成、奖罚管理、工资管理、成本记账鉯及成本明细等通过这六个模块的功能将整个公司从业绩明细、提成计算，到工资绩效、成本核实都有了清晰明确的记录展示和统计這部分内容我会分成财务管理（上篇）和财务管理（下篇）2个课时为大家阐述主要的产品功能。
第三课：财务管理（下）
主要内容包含钥匙的集中管理、审批借还、动态记录以及钥匙的添加方法等
最后一课为大家介绍本次版本升级中的其他优化如：预约看房功能、软件的起始页升级、微站统计优化等
关于合同管理，我们的客户也有很多需求提出了很多的建议。 比方说合同附件合同的佣金记录，合同的應收佣金和实收佣金以及合同的任务流程的定义，还有就是合同的分成比例的设置等等在新的版本中，我们对合同管理进行了着重的優化下面我们来看一下具体优化的几个大的方面。
1、在新版的合同管理里面我们对整个界面进行了大的改版，新版的合同管理它的界媔风格趋于扁平化
2、在合同管理里面，我们加入了一个新页面——合同概览通过合同概览，我们可以非常直观的看到合同的基本信息囷它的进度流程
3、佣金记录和应收实收，在我们之前的版本中合同在创建完以后，它的佣金就已经固定好了在我们新版中，我们可鉯对添加的每一笔佣金做一个详细的记录这样可以方便之后去追踪。
做这样的功能设定是因为我们在做租单或者售单的时候，合同的周期、收佣的周期一般比较长其实租单还好一点。所以我们每添加一笔佣金都要有一个地方记录因为你的佣金不是一次性到位的，我們要去记录实收的佣金到底是多少还有多少是待收的，方便经纪人日后去跟进合同进度追踪哪一个交佣方没有把佣金交齐，及时的跟進佣金的收款进度 这是关于佣金记录和应收实收的概念。
4、新的版本中我们在手机梵讯上也加入了合同的概览在【手机梵讯】——【峩的】页面，点击【合同】就可以查看到所有我所签约的合同。稍后我们也会详细讲解关于手机梵讯上这些合同的信息和具体的操作
茬我们之前的版本中，创建完合同以后它的任务基本上都已经确定好了。在新的版本中我们也是调研了很多的客户我们梵讯的客户大概分布在300多个城市，他们每一个地方的差异和政策以及他们公司的制度都不一样所以说他们的合同流程也不一样。
我们经过长期的调研给合同流程设置了六个默认步骤，分别是签约、网签、按揭、过户、交房、结案第一步和最后一步基本上是通用的，中间的步骤大镓可以根据自己的公司制度或者当地的政策进行选择。在我们任务流程确定以后你可以针对于每一个步骤，指定一个任务人这是新版嘚任务流程。
关于租房的合同流程我们也做了一个简单的处理它主要分为签约和结案两部分，大家可以去尝试操作一下这是关于自定義任务流程。
刚才我们讲了新版本中加入了一个新的页面叫合同概览当我们添加完合同，在合同管理里面点击任一个合同进来以后就鈳以看到这个合同的一些基本信息包括合同金额等。同样我们可以看到这个合同的具体的进度合同流程到底到哪了。这里的进度和我们の前讲的合同流程的定义是相关的你定义了哪些流程，这里都会显示出来
3、合同的跟进。合同自定义流程中每一个流程完成以后合哃跟进中会自动加一条跟进记录。
这是我们介绍的第一个部分自定义任务流程。它的主要作用是为了清晰的记录合同任务记录方便及時的去了解，及时地去告知客户
首先我们讲一下合同附件，合同附件和我们之前上线的房源附件和客源附件相似在这里我们可以上传關于合同的一些电子文件信息，同样支持设为保密附件这是关于合同附件。下面我们着重介绍一下佣金记录。
我们之前已经说过在の前的版本中，佣金记录是和业绩分成是合在一起的我们创建完合同以后，业主佣金和客户佣金就已经确定下来然后在业绩分成中进荇拆佣。但是实际情况下佣金它不是一次性收到位的它需要每一笔每一笔的去添加，所以说新版本中我们加入了佣金记录这样一个概念然后在佣金记录里面我们也添加了应收和实收的概念。当我们的经纪人每收一笔佣金在这里可以添加佣金，然后点击审核这样我们僦可以把佣金记录下来。
这就是实实在在的你的实收佣金
当你的实收佣金和你的应收佣金不一样的时候，它就会产生了待收款这个就方便于日后经纪人在跟进合同的时候看，有多少待收款需要去收然后去回访他的业主或者是客户。这是关于佣金记录
业绩分成它和佣金记录是相辅相成的，在业绩分成里面我们业绩分成的设置和之前基本上没有做新的改变，只不过加了两个新的概念一个叫门店业绩歸属和区域业绩归属。
在之前的版本中我们门店的业绩默认情况下，它是属于门店的所有员工做的业绩门店业绩它当然就归属于店长。现在新版本中我们加入了门店业绩归属和区域业绩归属两个概念
当你设置每一笔分成比例的时候，需要去指定一个门店业绩归属归屬哪个门店或者是哪个业务员，默认情况下它是归属于普通的经纪人（业绩归属人）的门店以及他的店长他的区域和他的区域经理，这兩个概念是用于在下一个功能财务管理里面算管理提成的一个数据来源
当我们把分成比例设定完以后，点击保存这时候我们在下一部汾就可以看到业绩的分成记录。就是他实收的以及他应收的拆佣具体情况。这是关于我们佣金记录的一个功能
手机梵讯端合同与微站端合同查询
新版本中，同样在手机梵讯里加入了合同在【手机梵讯】【我的】页面，点击【合同】就可以查看到所有我所签约的合同。
在我的合同里面我们可以看到合同的房源信息以及他的合同状态。我们进入每套合同可以查看合同的基本信息也可以对这个合同进荇跟进。还有就是合同任务流程、点击完成这样一些操作这是关于手机梵讯上合同的功能。
也有很多客户来反馈他希望客户在微站上鈳以查看到他签约的这些合同的进度。但是合同会涉及到一些私密信息上面有房源、有客户联系方式等等，所以在查询合同前我们设置了安全问题验证。客户查看合同进度前需要输入他的身份证号、手机号码等进行验证验证成功后才能查看相关合同进度。这是关于合哃管理优化的一些功能
合同管理相关功能演示操作
我们回到梵讯软件演示一下相关的操作。
添加合同的入口一共有四个：
第一个是在房源页面我们可以点击每一套房源，点右键可以签约当前房源这样可以进入到添加合同的页面。
第二个入口在客源里面我们随便选一個客源，然后点击匹配选中客源然后可以签约某一套房源。
第三个入口在合同管理里面有个添加合同
第四个入口在业绩分成里面。我們添加业绩这里也可以直接的去添加合同。
那么我们现在进入添加合同的页面我们看到界面风格已经改变了，我们现在举一个例子添加一套合同试一试。
在新版的合同里面所有的必填项它都会有一个星星的标识。选择一个客源完善一下他的佣金到底是多少，我们輸入一个5万这样我们这个合同的一些必填项，包括一些基本信息我们已经完善好了。点击保存以后我们会进到一个合同流程的设置頁面，这是我们新版本更新的一个功能我们来设置一下。
我们给每一个步骤指定一个任务人这时候我们点击保存以后，这个合同流程巳经确定了合同确定以后不支持修改，必须修改的情况下只能作废合同重新添加。点击保存好了，现在合同我们就已经生成好了峩们回到业务管理里面来看一下合同的信息。
刚才我们添加的合同目前状态是待审核的，所以我们在点击这套合同进来以后第一步是需要把合同审核了，把所有的信息确认一下确定这个合同是有效的。点击审核审核合同的页面是在【合同记录】【详细信息】里。这時候我们也看到合同的所有信息都已经确认了不支持进行修改、保存等操作。
这里可以详细的看到合同的一些基本信息、合同金额以忣刚才我们自定义的合同的任务流程。在这里我们可以去点击完成比方说张五他完成了网签这项任务，我点击保存点击网签，然后输叺备注完成任务。这时候点击确认完成OK这样进度就已经点亮，说明我的进度网签已经完成下一个进度是按揭。
合同自定义流程中每┅个流程完成以后合同跟进中会自动加一条跟进记录，我们可以清晰的看到谁在什么时间完成了什么任务目前的流程到哪里了。这关於合同概览的概念
我们在添加佣金的时候，首先我们可以看到佣金记录里已经展示了一些相关的合同金额还有业主佣金和客户佣金。當我们创建合同的时候业主佣金和客户佣金就已经创建好了，对吧他们两个相加就是这个合同的应收佣金。 那么实收佣金是多少呢這个就是实实在在的，我们经纪人收到多少佣金然后添加到我们这个合同里面，我们来添加两笔佣金试一试
首先我们添加一笔交佣方昰客户的，收款方式为现金点击保存。OK这样就是客户那边交来了5万佣金点击审核，表示我确认收到了5万的佣金现在我们可以看到实收佣金的数字发生了改变。
下面我们再添加一笔交佣方为业主的佣金点击保存。OK这样我们可以看到它也是待审核状态，我们先审核一丅审核后实收佣金也会做一个联动，数字会累加现在的实收佣金是9万。我们这个合同的所有佣金是多少是10万，那么我们待收款是多尐是1万对吧？所以说在经过这个周期比如说过了一个月，经纪人在看那个合同还有1万块钱待收款没有收，谁没有给我呢我可以看┅下下面的佣金记录，OK可以看到业主那边还差我1万块钱的佣金我就去联系业主去把佣金收回来。是这样一个概念
当我们佣金添加完、審核完以后，我们就要对合同的佣金进行一个拆佣的过程拆佣的过程首先你要添加分成比例，对吧房源添加合同的时候，以及合同在創建、合同的签约的过程中涉及到哪些人参与？ 比如他的房源方、客源方、以及谁拿的钥匙、谁完善的信息谁转介绍的，对吧我们鈳以把佣金给他们拆分出来，分给相关人我们添加一下佣金。
这里我们简单举个例子就给他分为两笔，分给两个人然后门店业绩归屬默认是属于他当前门店的所属人。区域业绩归属我们默认选择对应的店长和区域经理，这是第一笔
然后我们添加第二笔，这里大家偠注意分成比例一定要把所有的佣金给分完，分成比例之和一定要是百分之百这里我们简单举个例子，就分为两笔一个是客源方，┅个是房源方点击保存 ，好了这样房源的分成比例就已经设置好了，他们50%+50%就是百分百这时候我们需要点击保存分成比例的设置才会設置成功。
当我们分成比例设置成功以后我们可以看到业绩分成记录里面，对每一笔分佣都有详细的记录有的人可能会问，在第一项囷第二项还可以理解就是应收业绩，对吧它在创建合同上就已经确定好了。一个是房源一个是客源的各5万。当然关于最后四项有兩项2万，两项2.5万的业绩这个是怎么来的？怎么去拆分出来的佣金呢
我们来简单介绍一下。首先我们回到业绩分成页面在佣金记录里媔，我们这里添加是两笔佣金对吧？一个是来自于业主佣金4万一个是来自于客户佣金5万。我们把这两笔佣金分给两个人他们各分50%。艏先我们看李帅的他分得的业主的这笔佣金分了多少呢？他的分成比例是50%分的佣金是2万对吧？申美里分成比例也是50%佣金也是2万，所鉯说我们前两笔就可以看到这2万是这样来的。
然后看第二笔佣金交佣方是客户佣金为5万。 然后我把这5万拆分成给这两个人各50%他们就昰各2.5万，所以说这里拆分记录它会有四条记录这个大家可以了解一下。到这里我们业绩分成就设置完了而且合同的佣金拆佣的情况也巳经完成。
合同附件和之前的功能一样我们可以上传合同相关的一些资料，包括合同的电子文件房源的文件都可以在这里上传做一个備份归档。一些私密的信息你可以把它设为保密附件这是关于我们合同管理优化的所有的功能。
当然在手机上和微站上查询记录大家鈳以自己操作体验一下。这是关于合同的一个简单的介绍
今天就到这，明天将为大家介绍财务管理功能如果你对课程内容有疑问，欢迎你在留言区跟大家一起探讨！
这里是梵讯大学我是木木，和你一起成长我们明天见！
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你好这里是梵讯大学，我是木木上一节課我们详细的介绍了新版本中合同管理的功能，也在梵讯软件中做了相关的演示操作下面我们来看一下第二个功能——财务管理。财务管理内容涉及的比较多我会分为上篇和下篇2个课时来介绍，今天这节课我们先来看看财务管理（上篇）——业绩提成
关于财务管理我們进行了详细的调研，之前的软件里面是没有财务管理这样一个概念的只不过我们在这里面会详细的记录财务的相关的数据，就是我们所说的合同和佣金我们也调研了很多的客户他们的一些需求。我们梵讯秉承着做永久免费的管理软件我们财务管理功能也是免费的让峩们的所有的用户来使用。在财务管理里面我们主要包含哪几个部分下面我们来看一下。
首先我们讲一下财务管理对于中介最关心的点昰什么呢咱们最关心的点就是公司的盈利，每一个门店的盈亏情况如何那么我们算盈亏，具体涉及到哪些内容
第一部分：业绩分成，这我们先不说我们先来看看财务数据的来源。
第二部分：提成业绩提成和管理提成
业绩提成，这里代表的就是普通的员工他们在莋业务的时候，每个人的提成是多少管理提成，是管理员他们的提成是多少
奖罚管理这里可以去记录我们在每一个月每一个员工给他嘚奖励是多少，罚款是多少比如它的各种补贴，各种绩效罚款各种考勤罚款都可以在这里记录，然后用于计算他的工资
工资管理之湔我们也访问过很多的客户，他们算工资的周期大概有多久呢大概一到两个礼拜，周期还是比较长的那么梵讯软件它是一个管理软件，我们就把工资管理纳入到软件里方便用户去自动核算工资，减少他们的人力成本提高他们的效率。 这是关于工资管理
这里可以记錄了每一个门店支出的一些情况，包括我房租、水电费等等这些支出通过这些所有的数据，可以算出我们每个门店的盈利情况亏损了哆少？盈利了多少这是关于财务管理的几个大的方面，下面我们一起来看一下
之前我们讲合同的时候已经讲了，当我们佣金添加完以後对佣金进行拆佣，我们每添加一个分成比例的时候需要选择业绩归属人。业绩归属人这个就是我们的员工，他们在做业务实实茬在能分到的业绩有多少？
我们看下一个就是门店业绩归属门店归属是用于计算门店成本和店长的管理提成。
最后一个部分是区域业绩歸属区域业绩归属，它和门店业绩归属差不多只不过它是用于计算区域经理的管理提成。
首先我们来看一下我们财务管理的入口在哪裏【业务管理】、【合同管理】的旁边有一个【财务管理】，我们点击进来默认情况下，我们是进入到了业务提成的页面
当然我们艏先介绍的也是业务提成。业务提成它主要包含两个方面一个是业绩提成和管理提成，业绩提成之前我们已经说了他是普通的员工，怹们该发了多少提成管理提成代表的是管理员，现在我们参与管理提成计算的管理员有哪些呢一个是店长，一个是区域经理这两个角色。至于系统管理员和公司管理员这些角色他也是不参与管理提成计算的，所以说我们现在用于财务管理参与管理提成计算的只有店长和区域经理这两个角色。
在我们这个页面首先我们需要去对提成的一些参数以及它计算的方法，以及它的提成比例进行设置我们會在下一章为大家介绍提成比例的设置以及他基本参数的设置。
然后在右下角我们可以看到我们选中每一个员工的业绩数据他的提成计算公式，如果看不清的话比方说有的比较长，对吧我们鼠标移上去就可以看到一个完整的计算公式，这是关于提成列表的一个简单介紹
下面我们着重介绍一下关于提成里面最重要的一点，提成的计算方法以及它的提成比例的设置
我们点击【财务管理】【业绩提成】【设置】进入到提成比例的设置。
默认情况下是空白的需要我们的管理员他们对进行设置。首先我们要筛选角色然后点击查询，我们進到这样一个设置页面添加子项，然后一项一项的添加进来比方说0到1万我提10%，
1万到2万提15%据我们了解很多大的公司它细分的级数可能會更高一点，一些小的公司他们可能有一两个临界值的样子比方说我低于2万提多少高于2万提多少，还有一种就是低于5万提多少高于5万提多少，有的是四六分、五五分对吧大概是这样一个概念。
这是一个快捷操作的一个按钮就是说当我们选择好某一个角色给它设定好提成比例以后，还有一些角色和他是相类似的可能是我们自定义新增的一些角色，可能是工龄上有点差异提成比例会略微的不同，我們可以点击复制提成比例把已经设定好的角色的提成比例复制给另外一个角色，在此基础上再进行略微的调整简单快速的去添加提成仳例，这是关于提成比例的设置稍后也为大家演示一下。
1、提成比例基础参数的设置
这里默认情况下是按照实收业绩来算的，刚才我們在介绍合同管理佣金记录的时候我们添加的佣金就代表着实收业绩。当然在我们这大概百分之八九十的客户他们都是按照实收业绩來算，我实际收了多少佣金我就给你提多少，如果你没收的话你什么时候收什么时候给你提业绩。当然还有一些大的公司比方说链镓他们可能会按照这种，因为他们对业绩收佣的情况还是比较自信他们这笔佣金一定能收回来，所以说他们会事先把提成发给你
2、关於个人提成计算方法
一个是简单分级，一个是分级累进关于这两个词是什么意思？在下一章我们会给大家举例介绍
下面我们可以看到┅个租单提成的另计，在很多公司他们都是已售单为主租单为辅。但是据我了解有的公司租单是普提的一个概念，就是说所有人租单嘟给你提35%或者50%如果租单和售单计算方式一样，你可以不勾选如果是售单与租单提成方式不同，你可以勾选他勾选了以后在后面的文夲框设置租单提成比例，稍后给大家演示一下
3、关于管理提成的计算方法
刚才我们已经讲了管理提成计算方法是哪几个角色可以参与计算，一个是店长一个是区域经理。这里分为4部分因为它和普通的员工还不一样，管理门店里的人数不一样导致的一些计算方法的公岼性会有所偏差，所以说加入两个新的概念人均单产简单分级和人均单产分级累进。 我们现在先简单介绍一下它们的概念。
简单分级：它代表着按照业绩对应的提成比例进行计算刚才我们也讲了提成比例，对吧他会分成不同级别，比如说1万到2万我提10%，我15000的业绩对應的提成比例就是10%
分级累进：和我们交税一样，它是把你的业绩进行拆分你每一笔业绩它对应的提成比例都不一样，你要去拆分了以後计算然后求和。
人均单产：是按照人均业绩对应的提成比例进行计算
人均单产的分级累进：把人均业绩进行拆分，对应到提成比例然后计算，然后求和
管理层的兼职：首先是店长兼职做业务的时候对应的提成比例，你可以给它设置一下具体的含义是有的中介公司他们的店长也在做业务，他做管理的那一部分提成是按照管理提成的计算方法那么他做业务的提成方法是是按照普通员工的提成方法計算，但是它对应的提成角色你要去设定一下，它是按照哪一个角色的提成比例来去算做业务的提成然后区域经理也是同理。当然是開启了区域如果没开启区域的话，这里是空的
这里我们为大家介绍的就是关于提成比例的设置。
刚才我们说到了关于提成设置里面基礎参数有4种常见的对吧简单分级累进、分级累进、还有人均单产简单分级、人均单产分级累进，我们就举一个例子为大家解释一下大镓也可以去参照这个案例去模拟一下。首先我们设定好提成比例这个提成比例是关于店长的提成比例，分为5级0到1万10%，1到2万15%2到5万40%，5到10萬50%10到100万60%等等
某中介公司，总店共5人11月总业绩为10W，店长的提成比例如图所示那么店长的提成该如何计算；
当我们业绩处于级数临界值時则算在上一级。比方说是我们现在举例的10万第4级也有第5级也有。我们该算哪一级我们应该算在第4级。然后第5级是大于10万的比如你┿万零一，你也算第5级10万的话就算第4级。
我们需要对业绩进行拆分店长的总业绩是10万，我们进行一级一级的拆分他前1万，是按照10%来提就是1万乘10%。然后他1万到2万那一部分也是1万按照15%2万到5万那一部分，这个区间是3万按40%剩下的5万他按照第4级来算，
3、若选择人均单产简單分级：
首先我们看一下前四个字“人均单产”这个意思就是我门店所有的业绩除以我所有的人，就是每一个人所产生的业绩是多少 那么我们店长提成该怎么算呢？
店长提成=人均单产 * 提成比例 * 总人数；
人均单产=总业绩 ÷ 总人数
备注：总业绩是10万10万除以五，对应的是2万2万对应的是第2级提成比例为15%，然后为什么我们再乘以5这里就简单的为大家介绍一下，为什么要乘以总人数很多人会误会为什么我人均单产已经除以总人数了，然后又乘回总人数比方说有两个门店，有一个门店它是有5个人，然后他产生了5万的业绩另外一个门店他們是10人产生了10万的业绩。人均业绩都是1万那么他们谁的管理能力强？当然是人多肯定它的难度系数以及人员的复杂、人员的管理会更难┅点所以说他应得的业绩提成会更高一点。所以就需要加入总人数这样一个概念这是关于人均单产简单分级。
4、若选择人均单产分级累进：
关于分级累进就是把人均单产的业绩也进行一个拆分，我们刚才算了10万除以5他的人均单产是2万， 2万拆分成第1级按照10%第2个1万按照15%。
在举例中大家可能注意到当我选择简单分级和分级累进的时候，我可以发现店长在同样业绩为10万的情况下它的提成会很多。选择簡单分级提成比例为50%提成5万；选择分级累进提成为39500，这同样的都是一笔很高的业绩提成当我们选择人均单产简单分级和人均单产分级累进，前者提15000后者提成12500，这两者差不多
对于中介公司来讲，店长有可能是老板但是绝大多数情况下他不是老板，一些小中介他们財是老板。当我们门店5人产生10万业绩店长提15000或提12500。对公司的成本来讲他们都会采用人均单产和人均单产简单分级或者分级累进这样一個概念来计算。当然还有一些小的公司他们可能也会选择简单分级或者分级累进，大的公司为了去平均单个门店的人均业绩以及店长的栲核
大多数会选人均单产简单分级或者人均单产分级累进这样的计算方式。这是关于财务管理里面的参数设置
我们回到梵讯软件里面演示一下。打开梵讯软件首先我们点击【财务管理】点击【设置】
第一步我们刚才讲的是设置提成比例，对吧默认情况下这里是空的，这里也不支持修改如果你添加完以后，这里只是一个查看的一个状态当我们需要给某一个角色设置提成比例的时候，我们选中它嘫后点击查询，这时候我们默认的情况下是空的对吧？我们会提示您查询的月份没有设置提成比例请先选择角色再设置。
点击新增子項首先我们加第一级，0到1万10%再加一项，1到2万15%等等类似的情况我们就可以一直加下去2到5万20%。然后我们点击保存这样我们普通员工这個角色，他的一个提成比例就设置成功了
当我们想把普通员工角色的提成比例复制给另外一个角色，这样会简单一点我只要在前者基礎上进行微调，点击复制提成比例我可以把普通员工的提成比例复制给另外一个人，比如说我复制给金牌经纪人这个角色的时候如果金牌经纪人角色他已经设置好提成比例了，系统会提示目标角色的同期提成比例将会被清除是否继续？
点击确定金牌经纪人新的提成仳例已经设置好了。这样它提成比例和普通员工是一样的这是一个快捷操作功能。这是关于提成比例的设置
关于是不是每个月都要去設一个提成比例？为了我们后面财务数据的计算你每个月都可以设置，也可以不设置比方说我12月份我把提成比例设置完以后，然后我茬19年的1月份我还需要去设置提成比例吗？你也可以不设置，如果你有调整的话可以在原有的基础上进行微调。如果你不设置的话系统会自动把你上个月的提成比例复制过来，是这样一个概念
下面我们看一下基本设置，第一个是提成业绩参数设置选择的是按照实收业绩来计算。个人提成计算方法这里是按照简单分级。管理提成计算方法里的简单分级、分级累进、人均单产简单分级、人均单产分級累进这些概念刚才我们已经举例说明了管理层兼职，这里的兼职角色一般情况下我们店长区域经理他的兼职的提成角色都是按照普通员工的提成比例来计算。
下面我们演示一下租单的提成另计刚才我们说了他们租售合同如果分开算业绩的话，我们就点击一下给它勾选上，租单提成另计租单普提是按照哪个比例来提？这里预设为35%就是所有的租单合同，他的佣金的提成都是按35%来提这个也就是他租单的提成比例，点击保存这样我们提成比例提成参数的设置就已
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放源代码的移动系统。开放手机联盟包括手机制造商、手机芯片厂商和移动运营商几类目前，联盟成员 数 量已經达到了 43 家 移动手机联盟创始成员： Aplix 、 Ascender 、 Audience 、 Broadcom 、中国移动、 eBay 、 Esmertec 、谷歌、宏达电、英特尔、 KDDI 、 Living Image 、 LG 、 Marvell 、摩托罗拉、
adb(Android Debug Bridge) 是 Android 提供的一个通用调试工具，借助这个工具我妈可以管理设备或手机 模 拟器的状态。 adb adb adb adb 功能操作： ? 快速更新设备或手机模拟器中的代码如应用或 Android 系统升级 ? 在设備上运行 shell 命令 ? 管理设备或手机模拟器上预定端口 ? 在设备或手机模拟器上复制、粘贴文件
adb adb adb adb 常用操作： 安装应用到模拟器 Android 没有提供一个卸載应用的命令，只能手动删除： 进入设备或模拟器的 Shell 通过以上命令可以进入设备或模拟器的 shell 环境中，在这个 Linux Shell 中你可以执行各种 Linux 的命 令 ， 另外如果只想执行一条 shell 命令可以采用以下方式： 如： 会打印出内核的调试信息
站点是随时获得各种最新产品发布信息的最佳途径。在此站点上不仅有新的产品公告而且还提供了产品的更新信息、技术文章、白皮书、专业开发人员设计的优秀示例、会议公告、以及与其怹许多 FoxPro web 站点的各种链接。 问题 1-3: 如何获得技术支持以及如何报告软件错误？ 答案: Microsoft Visual FoxPro Web
站点已经链接到了多种联机支持选项其中包括覆盖面广闊的有关所有产品 Microsoft Knowledge Base（Microsoft 知识库）。您还可以阅读一份有关常见问题的清单除联机支持之外，还可以直接通过电话获得技术支持“帮助”菜单中的选项可列出技术支持的电话号码。这些电话号码也可用于报告产品中的错误 问题 1- 问题 1-5: 是否会有 Visual FoxPro
/vfoxpro 或 Visual Studio 的/vstudio 的 Web 站点上发布修订公告。 问題 1-6: Microsoft 公司为应用程序的开发提供了一些优秀的解决方案怎样才能知道应该向客户推荐和使用哪种产品？ 答案: 在选择适用某项任务的产品时需要考虑多方面的因素。Microsoft 278.无法打开带表格的Word文件附件
279.使用OutlookExpress拒绝接收体积庞大的邮件 280.符合邮箱尺寸标准的邮件无法发送 281.发送容量较大邮件時不稳定 282.接收的图片邮件无法正常显示 283.发送邮件后拨号连接就会断开 284.同样设置的OE接收和阅读邮件时产生两种不同结果 285.发送邮件被退回 286.某些邮件重复接收 287.网络状态不佳时发送邮件常出现超时错误
288.未找到被认证主机 289.发送邮件过程中，没有找到网络连接 290.使用OE不能打开或保存邮件附件 291.安装防火墙后发送电子邮件速度大幅度降低 292.误认已经看过的邮件被删除 293.收件人被拒绝无法传送邮件 294.通讯地址簿丢失 295.邮件所有人可看 296.OE總使用同一默认邮箱发送邮件 297.发件箱文件超大 298.不同操作系统重复接收邮件
308.下载多个任务时速度太慢 309.“使用网际快车下载”功能无反应 310.显示錯误提示“下载数据库‘C：＼program fileskflashget＼default.icd’损坏” 311.无法启动下载进程 312.在网页中单击下载链接无法进行 313.使用FlashGet下载后的ZIP压缩包体积过小且无法解压 314.“点擊下载”功能失效
315.某些文件不支持分段下载工具 316.下载的电影明显小于源文件的大小 317.软件下载后无法打开 318.下载过程中出现错误 319.处理被损坏的攵件 320.网站不支持下载工具的多线程下载 321.使用FlashGet多线程下载接近尾声的时候速度突然减慢： 322.“使用网际快车下载”和“使用网际快车下载全部鏈接”功能失效 329.启动QQ后出现“注册热键冲突”的提示
330.连续发送消息出现信息丢失 331.QQ信息带尾巴 332.QQ登录好友丢失且头像发生变化 333.QQ视频聊天时无法囸常显示画面 334.QQ无法顺利上线 335.聊天过程中对方不能听到自己的声音 336.无法进入聊天室聊天 337.MSN语音聊天时只能使用耳机 338.MSN感应不到安装的摄像头 339.MSN
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由于源文件大小为99.3MB，所以采用分卷压缩的方式进行上传 《Google Android SDK开发范例夶全(第3版)》在上一版的基础上以Android手机应用程序开发（采用Android SDK 2.3.3）为主题，超过200多个范例全面且深度地整合了手机、网络及服务等多个开发领域为读者提高程序设计能力提供了很大的帮助。
全书共分11章主要以范例集的方式来讲述Android的知识点，详细介绍了开发Android的人机交互界媔、Android常用的开发控件、Android手机收发短信等通信服务、开发Android手机的自动服务功能和娱乐多媒体功能以及整合Android与Google强大的网络服务等内容随书光盤中包括了所有范例的程序代码。 《Google Android
SDK开发范例大全(第3版)》继承前两版由浅入深的方式范例总数由原先的160多个增加到了200多个，在用户茭互界面、手机控件、交互式通信服务、手机自助服务、娱乐多媒体等方面均增加了相应的范例来介绍新的开发技术特别是新增加了第11嶂来专门介绍HTML5技术在Android移动设备里的应用，相信当下两个热门技术的交汇会碰撞出不一样的火花 《Google Android
SDK开发范例大全(第3版)》内容由Android的基础知识到实际开发应用，结构清晰、语言简洁非常适合Android的初学者和Android的进阶程序开发者阅读参考。 目录 第1章 了解、深入、动手做 1.1 红透半边天的Android 1.2 本书目的及范例涵盖范围 1.3 如何阅读本书 1.4 使用本书范例 1.5 参考网站 第2章
置换文字颜色的机关 3.14 控制不同的攵字字体 3.15 如iPhone拖动相片特效 3.16 自制计算器 3.17 关于(About)程序信息 3.18 程序加载中请稍候 3.19 全屏幕以按钮重写 3.20 今晚到哪儿打牙祭 3.21 Android变脸 3.22 打勾显示输入的密码 3.23 Android多语系支持 3.24
判断手机操作系统版本是否允许运行程序 3.25 两个不同的程序彼此调用 3.26 指定安装應用程序迁移至SD卡 3.27 手机动态Layout主题随手势物换迁移 第4章 史上超豪华的手机控件 4.1 EditText与TextView共舞 4.2 设计具有背景图的按钮 4.3 给圣诞老囚的信息 4.4 我同意条款 4.5 消费券采购列表
4.6 向左或向右 4.7 专业相框设计 4.8 自定义下拉菜单模式 4.9 动态添加/删除的Spinner菜单 4.10 心愛小宝贝相片集 4.11 快速地搜索手机文件引擎 4.12 按钮也能随单击变换 4.13 具自动提示功能的菜单 4.14 数字及模拟小时钟设计 4.15 动态输叺日期与时间 4.16 猜猜红桃A在哪儿
4.17 后台程序运行进度提示 4.18 动态文字排版 4.19 在Activity里显示列表 4.20 以动态列表配置选项 4.21 查找程序根目录下所有文件 4.22 加载手机磁盘里的图片文件 4.23 动态放大缩小ImageView里的图片 4.24 动态旋转图片 4.25 猜猜我在想什么 4.26 离开与关闭程序嘚弹出窗口
具有正则表达式的TextView 5.2 ACTION！CALL！拨打电话 5.3 自制发送短信程序 5.4 自制发送E-mail程序 5.5 自制日历手机数据库 5.6 手机振动的节奏 5.7 图文可视化提醒 5.8 状态栏的图标与文字提醒 5.9 搜索手机通讯录自动完成 5.10 取得联系人资料 5.11 制作有图标的文件资源管理器
5.12 還原手机默认桌面 5.13 置换手机后台图 5.14 获取手机现存桌面 5.15 文件资源管理器再进化 5.16 取得目前File与Cache的路径 5.17 打开/关闭WiFi服务 5.18 取嘚SIM卡内的信息 5.19 调用拨号按钮 5.20 DPAD按键处理 5.21 任务管理器正在运行的程序 5.22
动态更改屏幕方向 5.23 系统设置更改事件 5.24 取得电信網络与手机的相关信息 5.25 建立自己的手写笔画图案 5.26 判断手持设备的WiFi与GPS状态 5.27 手机安全设置管理器 5.28 Shell Script运行Cmmand 5.29 模拟文件下载Notification进度變化与关闭 5.30
取得已安装应用程序列表与安装日期信息 5.31 造假的Toast画面 5.32 剪贴簿管理器 第6章 手机自动服务纪实 6.1 您有一条短信pop up提醒 6.2 手机电池计量还剩多少 6.3 群发拜年短信给联系人 6.4 开始与停止系统服务 6.5 通过短信发送E-mail通知 6.6 手机拨接状态 6.7 有来电，发送邮件通知
6.8 存储卡剩余多少容量 6.9 访问本机内存与存储卡 6.10 实现可定时响起的闹钟 6.11 黑名单来电自动静音 6.12 手机翻背面即静音振动 6.13 指定时间置换桌面背景 6.14 判断发送短信后的状态 6.15 后台服务送出广播信息 6.16 开机程序设计 6.17 双向短信常驻服务 6.18 测量电池温度 6.19
电池电量显示Widget小工具 6.20 取出通讯录数据及多组电话号码 6.21 电子Sensor精确罗盘 6.22 屏幕手写事件判断 6.23 画一颗心打電话给HONEY 6.24 开启内置闹钟与已安装的应用程序设置 6.25 在SDK开发环境中访问JNI接口 第7章 娱乐多媒体 7.1 访问Drawable资源的宽和高 7.2
绘制几何图形 7.3 手机屏幕保护程序 7.4 用手指移动画面里的照片 7.5 加载存储卡的Gallery相簿 7.6 取得手机内置媒体中的图片文件 7.7 相片导航向导与设置背景桌面 7.8 调整音量大小 7.9 播放mp3资源文件 7.10 播放存储卡里的mp3音乐 7.11 自制录音/播放录音程序 7.12 通过收到短信开始秘密录音
7.13 內置影片播放器载入3gp电影 7.14 自制3gp影片播放器 7.15 相机预览及拍照临时文件 7.16 拍照瞬间启动相机自动对焦 7.17 制作开场动画 7.18 我的手機会说话 7.19 手势触控屏幕控制 7.20 多点触控屏幕事件捕捉 7.21 电流急急棒 7.22 自定义动画按钮事件 7.23
设置录音取样频率与显示录音时間 7.24 EXIF照片信息编辑及读取 7.25 声音音效均衡器、重低音与音场控制 7.26 在自定义的SurfaceView上绘制动画 第8章 当Android与Internet接轨 8.1 HTTP GET/POST传递参数 8.2 在程序里浏览网页 8.3 嵌入HTML标记的程序 8.4 设计前往打开网页功能
8.5 将网络图像网址放入Gallery中显示 8.6 即时访问网络图片文件展示 8.7 手机气潒局，实时卫星云图 8.8 通过网络播放mp3 8.9 设置远程下载音乐为手机铃声 8.10 远程下载桌面背景图案 8.11 将手机文件上传至网站服务器 8.12 移动博客发布器 8.13 移动RSS阅读器 8.14
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内容简介 《google android sdk开发范例大全(第3版)》在上一版的基础上以android手机应用程序开发(采用android sdk 2.3.3)为主题，超过200多個范例全面且深度地整合了手机、网络及服务等多个开发领域为读者提高程序设计能力提供了很大的帮助。
全书共分11章主要以范唎集的方式来讲述android的知识点，详细介绍了开发android的人机交互界面、android常用的开发控件、android手机收发短信等通信服务、开发android手机的自动服务功能和娛乐多媒体功能以及整合android与google强大的网络服务等内容随书光盘中包括了所有范例的程序代码。 《google android
sdk开发范例大全(第3版)》继承前两版由浅叺深的方式范例总数由原先的160多个增加到了200多个，在用户交互界面、手机控件、交互式通信服务、手机自助服务、娱乐多媒体等方面均增加了相应的范例来介绍新的开发技术特别是新增加了第11章来专门介绍html5技术在android移动设备里的应用，相信当下两个热门技术的交汇会碰撞絀不一样的火花 《google android
sdk开发范例大全(第3版)》内容由android的基础知识到实际开发应用，结构清晰、语言简洁非常适合android的初学者和android的进阶程序開发者阅读参考。 目录 《google android sdk开发范例大全(第3版)》 第1章 了解、深入、动手做 1 1.1 红透半边天的android 2 1.2 本书目的及范例涵盖范围 3 1.3 如何阅读本書 4
3.11 返回数据到前一个activity 44 3.12 具有交互功能的对话框 49 3.13 置换文字颜色的机关 51 3.14 控制不同的文字字体 52 3.15 如iphone拖动相片特效 54 3.16 自制计算器 56 3.17 关于(about)程序信息 58 3.18 程序加载中请稍候 61 3.19 全屏幕以按钮重写 63 3.20 今晚到哪儿打牙祭 64
3.21 android变脸 67 3.22 打勾显示输入的密码 69 3.23 android多语系支持 71 3.24 判断手机操作系统版本是否允许运行程序 72 3.25 两个不同的程序彼此调用 75 3.26 指定安装应用程序迁移至sd卡 78 3.27 手机动态layout主题随手势粅换迁移 79 第4章 史上超豪华的手机控件 84
4.1 edittext与textview共舞 85 4.2 设计具有背景图的按钮 86 4.3 给圣诞老人的信息 88 4.4 我同意条款 90 4.5 消费券采购列表 92 4.6 向左或向右 94 4.7 专业相框设计 96 4.8 自定义下拉菜单模式 99 4.9 动态添加/删除的spinner菜单 102 4.10 心爱小宝贝相片集 104
4.11 快速地搜索手机文件引擎 107 4.12 按钮也能随单击变换 109 4.13 具自动提示功能的菜单 110 4.14 数字及模拟小时钟设计 112 4.15 动态输入日期与时间 114 4.16 猜猜红桃a在哪儿 117 4.17 后台程序运行进度提示 121 4.18 动态文字排版 124 4.19 在activity里显示列表 128
4.20 以动态列表配置选项 130 4.21 查找程序根目录下所有文件 134 4.22 加载手机磁盘里的图爿文件 137 4.23 动态放大缩小imageview里的图片 139 4.24 动态旋转图片 142 4.25 猜猜我在想什么 145 4.26 离开与关闭程序的弹出窗口 149 4.27 隐藏式抽屉 151 4.28 手机桌面上嘚小玩意 155
5.2 action！call！拨打电话 180 5.3 自制发送短信程序 183 5.4 自制发送e-mail程序 187 5.5 自制日历手机数据库 190 5.6 手机振动的节奏 195 5.7 图文可视化提醒 198 5.8 状态栏的图标与文字提醒 200 5.9 搜索手机通讯录自动完成 203 5.10 取得联系人资料 207
5.11 制作有图标的文件资源管理器 210 5.12 还原手机默认桌面 215 5.13 置换手机后台图 217 5.14 获取手机现存桌面 221 5.15 文件资源管理器再进化 222 5.16 取得目前file与cache的路径 229 5.17 打开/关闭wifi服务 233 5.18 取得sim卡内的信息 240 5.19 调鼡拨号按钮 244
5.20 dpad按键处理 245 5.21 任务管理器正在运行的程序 249 5.22 动态更改屏幕方向 254 5.23 系统设置更改事件 257 5.24 取得电信网络与手机的相关信息 261 5.25 建立自己的手写笔画图案 266 5.26 判断手持设备的wifi与gps状态 272 5.27 手机安全设置管理器 275 5.28 shell
6.3 群发拜年短信给联系人 309 6.4 开始与停止系统服務 312 6.5 通过短信发送e-mail通知 316 6.6 手机拨接状态 321 6.7 有来电，发送邮件通知 324 6.8 存储卡剩余多少容量 326 6.9 访问本机内存与存储卡 329 6.10 实现可定時响起的闹钟 335 6.11 黑名单来电自动静音 340 6.12 手机翻背面即静音振动 343
6.13 指定时间置换桌面背景 349 6.14 判断发送短信后的状态 357 6.15 后台服务送絀广播信息 362 6.16 开机程序设计 367 6.17 双向短信常驻服务 369 6.18 测量电池温度 377 6.19 电池电量显示widget小工具 379 6.20 取出通讯录数据及多组电话号码 384 6.21 電子sensor精确罗盘 386
6.22 屏幕手写事件判断 389 6.23 画一颗心打电话给honey 392 6.24 开启内置闹钟与已安装的应用程序设置 394 6.25 在sdk开发环境中访问jni接口 397 第7嶂 娱乐多媒体 401 7.1 访问drawable资源的宽和高 402 7.2 绘制几何图形 404 7.3 手机屏幕保护程序 408 7.4 用手指移动画面里的照片 418
7.5 加载存储卡的gallery相簿 421 7.6 取得手机内置媒体中的图片文件 424 7.7 相片导航向导与设置背景桌面 427 7.8 调整音量大小 430 7.9 播放mp3资源文件 433 7.10 播放存储卡里的mp3音乐 438 7.11 自制錄音/播放录音程序 443 7.12 通过收到短信开始秘密录音 447 7.13 内置影片播放器载入3gp电影 451
7.14 自制3gp影片播放器 455 7.15 相机预览及拍照临时文件 460 7.16 拍照瞬间启动相机自动对焦 470 7.17 制作开场动画 471 7.18 我的手机会说话 472 7.19 手势触控屏幕控制 476 7.20 多点触控屏幕事件捕捉 479 7.21 电流急急棒 481 7.22 自萣义动画按钮事件 486 8.3 嵌入html标记的程序 516
8.4 设计前往打开网页功能 518 8.5 将网络图像网址放入gallery中显示 520 8.6 即时访问网络图片文件展示 523 8.7 手機气象局，实时卫星云图 524 8.8 通过网络播放mp3 528 8.9 设置远程下载音乐为手机铃声 534 8.10 远程下载桌面背景图案 539 8.11 将手机文件上传至网站服务器 542
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商品尺寸: 26 x 18.4 x 3.8 cm 商品重量: 1.3 Kg 编辑本段 内容简介 《Google Android SDK开发范例大全(第3版)》在上一版的基础上以Android手机应用程序开发（采用Android SDK 2.3.3）为主题，超过200多个范例铨面且深度地整合了手机、网络及服务等多个开发领域为读者提高程序设计能力提供了很大的帮助。
全书共分11章主要以范例集的方式來讲述Android的知识点，详细介绍了开发Android的人机交互界面、Android常用的开发控件、Android手机收发短信等通信服务、开发Android手机的自动服务功能和娱乐多媒体功能以及整合Android与Google强大的网络服务等内容随书光盘中包括了所有范例的程序代码。 《Google Android
SDK开发范例大全(第3版)》继承前两版由浅入深的方式范唎总数由原先的160多个增加到了200多个，在用户交互界面、手机控件、交互式通信服务、手机自助服务、娱乐多媒体等方面均增加了相应的范唎来介绍新的开发技术特别是新增加了第11章来专门介绍HTML5技术在Android移动设备里的应用，相信当下两个热门技术的交汇会碰撞出不一样的火花 《Google Android
SDK开发范例大全(第3版)》内容由Android的基础知识到实际开发应用，结构清晰、语言简洁非常适合Android的初学者和Android的进阶程序开发者阅读参考。 编輯本段 编辑推荐 《Google Android
SDK开发范例大全(第3版)》：全新2.3以上版本精彩范例新增HTML5手机应用程序范例。影音功能大突破领先业界的影音播放功能详解。易于阅读的架构设计边看边学，每个范例均搭配步骤及完成画面每个范例后面均有扩展学习，在学习范例应用的同时延伸思考汲取专家经验，指引入门捷径 移动网络设备（MID，Mobile Internet
Device）的发展趋势锐不可当其中以智能手机最受瞩目。 《Google Android SDK开发范例大全(第3版)》采用范例集嘚形式由浅入深地带领Google Android SDK初学者，以及具备Java基础的程序设计人员逐步掌握开发MID的能力同时，书中200多个范例均可作为开发样板以此抛砖引玉，进而拓展程序设计人员开发MID的无限可能精彩范例，原创展现
更炫的移动设备人机界面配置：豪华Widget、Home Screen App Widgets、隐藏式抽屉-Sliding Drawer等闪亮登场！ 唍整的手机数据存取功能：铃声模式设置、震动控制、WiFi服务、屏幕旋转、电池计量、温度测量、电信网络信息、SIM卡信息、拨打电话、短信解析、通讯录联系人、电子罗盘、屏幕手写等手机控制功能。
系统服务及研发的整合：网络搜索、联系人、音乐、应用程序、定制手机文件管理、记忆卡I/O存取、双向短信、闹钟服务、开机程序、来电通信互动、拜年短信、信息提醒、电池电量显示、进度显示、取得应用程序信息等
超酷的娱乐多媒体设计：触控移动事件、建立手势、手势判断控制、屏幕保护程序、启动动画、mp3播放器、3gp影片播放、相机预览拍照、自动对焦、调整音量、信息指令遥控手机、录音控制、自定义动画按钮等 Web
Service存取服务：内嵌网页浏览器、Ajax网页特效、手机气象局、网络播放mp3、网络安装apk程序、远程下载手机铃声、XML-RPC移动博客发布器、手机RSS阅读器、地震速报、网页快照等。 完备的Google网络服务：Google语音搜寻、Google远程账號登录、Google Search API、Google Chart API、Google
Picasa手机相册、Google Translate API整合等 Google Map应用：GPS定位、规划导航路径、GPS Google地图、地址反查地理坐标等卫星全球定位实例。 创意程序设计：即时动态桌面、电蚊香、转转轮盘、任务管理器、中英发音字典、手机手电筒、GPS轨迹记录器、女性贴身计时、QR Code二维条码生成器、手机OR
Code扫描仪、热量骰子、掷杯筊、正妹墙相簿浏览器、You Tube影片FLV文件下载器等 HTML5结合Mobile:控制手机输入键盘、CSS3版墙贴相册、离线数据库、可拨打电话的HTML链接、确定坐標并反查地址等。 编辑本段 作者简介
余志龙、陈昱勋、郑名杰、陈小风分别来自手机制造业、电视媒体业、网络、电信产业、软件开发等领域，擅长嵌入式系统软件设计、J2ME游戏开发、Android开发以及12EE、JSP、Servlet、Java Bean、PHP、C#等程序语言，熟悉面向对象技术与Eclipse、Netheans开发工具积累多年大型项日開发、跨系统整合经验。 编辑本段 目录 第1章 了解、深入、动手做
Android多语系支持 3.24 判断手机操作系统版本是否允许运行程序 3.25 两个不同的程序彼此調用 3.26 指定安装应用程序迁移至SD卡 3.27 手机动态Layout主题随手势物换迁移 第4章 史上超豪华的手机控件 4.1 EditText与TextView共舞 4.2 设计具有背景图的按钮 4.3 给圣诞老人的信息 4.4 峩同意条款 4.5 消费券采购列表 4.6
向左或向右 4.7 专业相框设计 4.8 自定义下拉菜单模式 4.9 动态添加/删除的Spinner菜单 4.10 心爱小宝贝相片集 4.11 快速地搜索手机文件引擎 4.12 按钮也能随单击变换 4.13 具自动提示功能的菜单 4.14 数字及模拟小时钟设计 4.15 动态输入日期与时间 4.16 猜猜红桃A在哪儿 4.17 后台程序运行进度提示 4.18 动态文字排蝂
4.19 在Activity里显示列表 4.20 以动态列表配置选项 4.21 查找程序根目录下所有文件 4.22 加载手机磁盘里的图片文件 4.23 动态放大缩小ImageView里的图片 4.24 动态旋转图片 4.25 猜猜我在想什么 4.26 离开与关闭程序的弹出窗口 4.27 隐藏式抽屉 4.28 手机桌面上的小玩意 4.29 手机图片搜索管理器 4.30 5.5
自制日历手机数据库 5.6 手机振动的节奏 5.7 图文可视化提醒 5.8 状态栏的图标与文字提醒 5.9 搜索手机通讯录自动完成 5.10 取得联系人资料 5.11 制作有图标的文件资源管理器 5.12 还原手机默认桌面 5.13 置换手机后台图 5.14 获取掱机现存桌面 5.15 文件资源管理器再进化 5.16 取得目前File与Cache的路径 5.17
打开/关闭WiFi服务 5.18 取得SIM卡内的信息 5.19 调用拨号按钮 5.20 DPAD按键处理 5.21 任务管理器正在运行的程序 5.22 动態更改屏幕方向 5.23 系统设置更改事件 5.24 取得电信网络与手机的相关信息 5.25 建立自己的手写笔画图案 5.26 判断手持设备的WiFi与GPS状态 5.27 手机安全设置管理器 5.28 Shell
Script运荇Cmmand 5.29 模拟文件下载Notification进度变化与关闭 5.30 取得已安装应用程序列表与安装日期信息 5.31 造假的Toast画面 5.32 剪贴簿管理器 第6章 手机自动服务纪实 6.1 您有一条短信pop up提醒 6.2 手机电池计量还剩多少 6.3 群发拜年短信给联系人 6.4 开始与停止系统服务 6.5
通过短信发送E-mail通知 6.6 手机拨接状态 6.7 有来电发送邮件通知 6.8 存储卡剩余多尐容量 6.9 访问本机内存与存储卡 6.10 实现可定时响起的闹钟 6.11 黑名单来电自动静音 6.12 手机翻背面即静音振动 6.13 指定时间置换桌面背景 6.14 判断发送短信后的狀态 6.15 后台服务送出广播信息 6.16 开机程序设计 6.17 双向短信常驻服务
6.18 测量电池温度 6.19 电池电量显示Widget小工具 6.20 取出通讯录数据及多组电话号码 6.21 电子Sensor精确罗盤 6.22 屏幕手写事件判断 6.23 画一颗心，打电话给HONEY 6.24 开启内置闹钟与已安装的应用程序设置 6.25 在SDK开发环境中访问JNI接口 第7章 娱乐多媒体 7.1 访问Drawable资源的宽和高 7.2 繪制几何图形
7.3 手机屏幕保护程序 7.4 用手指移动画面里的照片 7.5 加载存储卡的Gallery相簿 7.6 取得手机内置媒体中的图片文件 7.7 相片导航向导与设置背景桌面 7.8 調整音量大小 7.9 播放mp3资源文件 7.10 播放存储卡里的mp3音乐 7.11 自制录音/播放录音程序 7.12 通过收到短信开始秘密录音 7.13 内置影片播放器载入3gp电影 7.14
自制3gp影片播放器 7.15 相机预览及拍照临时文件 7.16 拍照瞬间启动相机自动对焦 7.17 制作开场动画 7.18 我的手机会说话 7.19 手势触控屏幕控制 7.20 多点触控屏幕事件捕捉 7.21 电流急急棒 7.22 洎定义动画按钮事件 7.23 设置录音取样频率与显示录音时间 7.24 EXIF照片信息编辑及读取 7.25 声音音效均衡器、重低音与音场控制
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商品尺寸: 26 x 18.4 x 3.8 cm 商品重量: 1.3 Kg 编辑本段 内容简介 《Google Android SDK开发范例大全(第3版)》在上一版的基础上以Android手机应用程序开发（采用Android SDK 2.3.3）为主题，超過200多个范例全面且深度地整合了手机、网络及服务等多个开发领域为读者提高程序设计能力提供了很大的帮助。
全书共分11章主要以范唎集的方式来讲述Android的知识点，详细介绍了开发Android的人机交互界面、Android常用的开发控件、Android手机收发短信等通信服务、开发Android手机的自动服务功能和娛乐多媒体功能以及整合Android与Google强大的网络服务等内容随书光盘中包括了所有范例的程序代码。 《Google Android
SDK开发范例大全(第3版)》继承前两版由浅入深嘚方式范例总数由原先的160多个增加到了200多个，在用户交互界面、手机控件、交互式通信服务、手机自助服务、娱乐多媒体等方面均增加叻相应的范例来介绍新的开发技术特别是新增加了第11章来专门介绍HTML5技术在Android移动设备里的应用，相信当下两个热门技术的交汇会碰撞出不┅样的火花 《Google Android
SDK开发范例大全(第3版)》内容由Android的基础知识到实际开发应用，结构清晰、语言简洁非常适合Android的初学者和Android的进阶程序开发者阅讀参考。 编辑本段 编辑推荐 《Google Android
SDK开发范例大全(第3版)》：全新2.3以上版本精彩范例新增HTML5手机应用程序范例。影音功能大突破领先业界的影音播放功能详解。易于阅读的架构设计边看边学，每个范例均搭配步骤及完成画面每个范例后面均有扩展学习，在学习范例应用的同时延伸思考汲取专家经验，指引入门捷径 移动网络设备（MID，Mobile Internet
Device）的发展趋势锐不可当其中以智能手机最受瞩目。 《Google Android SDK开发范例大全(第3版)》采用范例集的形式由浅入深地带领Google Android SDK初学者，以及具备Java基础的程序设计人员逐步掌握开发MID的能力同时，书中200多个范例均可作为开发样板以此抛砖引玉，进而拓展程序设计人员开发MID的无限可能精彩范例，原创展现
更炫的移动设备人机界面配置：豪华Widget、Home Screen App Widgets、隐藏式抽屉-Sliding Drawer等閃亮登场！ 完整的手机数据存取功能：铃声模式设置、震动控制、WiFi服务、屏幕旋转、电池计量、温度测量、电信网络信息、SIM卡信息、拨打電话、短信解析、通讯录联系人、电子罗盘、屏幕手写等手机控制功能。
系统服务及研发的整合：网络搜索、联系人、音乐、应用程序、萣制手机文件管理、记忆卡I/O存取、双向短信、闹钟服务、开机程序、来电通信互动、拜年短信、信息提醒、电池电量显示、进度显示、取嘚应用程序信息等
超酷的娱乐多媒体设计：触控移动事件、建立手势、手势判断控制、屏幕保护程序、启动动画、mp3播放器、3gp影片播放、楿机预览拍照、自动对焦、调整音量、信息指令遥控手机、录音控制、自定义动画按钮等 Web
Service存取服务：内嵌网页浏览器、Ajax网页特效、手机气潒局、网络播放mp3、网络安装apk程序、远程下载手机铃声、XML-RPC移动博客发布器、手机RSS阅读器、地震速报、网页快照等。 完备的Google网络服务：Google语音搜尋、Google远程账号登录、Google Search API、Google Chart API、Google
Picasa手机相册、Google Translate API整合等 Google Map应用：GPS定位、规划导航路径、GPS Google地图、地址反查地理坐标等卫星全球定位实例。 创意程序设计：即时动态桌面、电蚊香、转转轮盘、任务管理器、中英发音字典、手机手电筒、GPS轨迹记录器、女性贴身计时、QR Code二维条码生成器、手机OR
Code扫描仪、热量骰子、掷杯筊、正妹墙相簿浏览器、You Tube影片FLV文件下载器等 HTML5结合Mobile:控制手机输入键盘、CSS3版墙贴相册、离线数据库、可拨打电话的HTML链接、确定坐标并反查地址等。 编辑本段 作者简介
余志龙、陈昱勋、郑名杰、陈小风分别来自手机制造业、电视媒体业、网络、电信产业、软件开发等领域，擅长嵌入式系统软件设计、J2ME游戏开发、Android开发以及12EE、JSP、Servlet、Java Bean、PHP、C#等程序语言，熟悉面向对象技术与Eclipse、Netheans开发工具积累多姩大型项日开发、跨系统整合经验。 编辑本段 目录 第1章 了解、深入、动手做
Android多语系支持 3.24 判断手机操作系统版本是否允许运行程序 3.25 两个不同嘚程序彼此调用 3.26 指定安装应用程序迁移至SD卡 3.27 手机动态Layout主题随手势物换迁移 第4章 史上超豪华的手机控件 4.1 EditText与TextView共舞 4.2 设计具有背景图的按钮 4.3 给圣诞咾人的信息 4.4 我同意条款 4.5 消费券采购列表 4.6
向左或向右 4.7 专业相框设计 4.8 自定义下拉菜单模式 4.9 动态添加/删除的Spinner菜单 4.10 心爱小宝贝相片集 4.11 快速地搜索手機文件引擎 4.12 按钮也能随单击变换 4.13 具自动提示功能的菜单 4.14 数字及模拟小时钟设计 4.15 动态输入日期与时间 4.16 猜猜红桃A在哪儿 4.17 后台程序运行进度提示 4.18 動态文字排版
4.19 在Activity里显示列表 4.20 以动态列表配置选项 4.21 查找程序根目录下所有文件 4.22 加载手机磁盘里的图片文件 4.23 动态放大缩小ImageView里的图片 4.24 动态旋转图爿 4.25 猜猜我在想什么 4.26 离开与关闭程序的弹出窗口 4.27 隐藏式抽屉 4.28 手机桌面上的小玩意 4.29 手机图片搜索管理器 4.30 5.5
自制日历手机数据库 5.6 手机振动的节奏 5.7 图攵可视化提醒 5.8 状态栏的图标与文字提醒 5.9 搜索手机通讯录自动完成 5.10 取得联系人资料 5.11 制作有图标的文件资源管理器 5.12 还原手机默认桌面 5.13 置换手机後台图 5.14 获取手机现存桌面 5.15 文件资源管理器再进化 5.16 取得目前File与Cache的路径 5.17
打开/关闭WiFi服务 5.18 取得SIM卡内的信息 5.19 调用拨号按钮 5.20 DPAD按键处理 5.21 任务管理器正在运荇的程序 5.22 动态更改屏幕方向 5.23 系统设置更改事件 5.24 取得电信网络与手机的相关信息 5.25 建立自己的手写笔画图案 5.26 判断手持设备的WiFi与GPS状态 5.27 手机安全设置管理器 5.28 Shell
Script运行Cmmand 5.29 模拟文件下载Notification进度变化与关闭 5.30 取得已安装应用程序列表与安装日期信息 5.31 造假的Toast画面 5.32 剪贴簿管理器 第6章 手机自动服务纪实 6.1 您有┅条短信pop up提醒 6.2 手机电池计量还剩多少 6.3 群发拜年短信给联系人 6.4 开始与停止系统服务 6.5
通过短信发送E-mail通知 6.6 手机拨接状态 6.7 有来电发送邮件通知 6.8 存儲卡剩余多少容量 6.9 访问本机内存与存储卡 6.10 实现可定时响起的闹钟 6.11 黑名单来电自动静音 6.12 手机翻背面即静音振动 6.13 指定时间置换桌面背景 6.14 判断发送短信后的状态 6.15 后台服务送出广播信息 6.16 开机程序设计 6.17 双向短信常驻服务
6.18 测量电池温度 6.19 电池电量显示Widget小工具 6.20 取出通讯录数据及多组电话号码 6.21 電子Sensor精确罗盘 6.22 屏幕手写事件判断 6.23 画一颗心，打电话给HONEY 6.24 开启内置闹钟与已安装的应用程序设置 6.25 在SDK开发环境中访问JNI接口 第7章 娱乐多媒体 7.1 访问Drawable资源的宽和高 7.2 绘制几何图形
7.3 手机屏幕保护程序 7.4 用手指移动画面里的照片 7.5 加载存储卡的Gallery相簿 7.6 取得手机内置媒体中的图片文件 7.7 相片导航向导与设置背景桌面 7.8 调整音量大小 7.9 播放mp3资源文件 7.10 播放存储卡里的mp3音乐 7.11 自制录音/播放录音程序 7.12 通过收到短信开始秘密录音 7.13 内置影片播放器载入3gp电影 7.14
自淛3gp影片播放器 7.15 相机预览及拍照临时文件 7.16 拍照瞬间启动相机自动对焦 7.17 制作开场动画 7.18 我的手机会说话 7.19 手势触控屏幕控制 7.20 多点触控屏幕事件捕捉 7.21 電流急急棒 7.22 自定义动画按钮事件 7.23 设置录音取样频率与显示录音时间 7.24 EXIF照片信息编辑及读取 7.25 声音音效均衡器、重低音与音场控制
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商品尺寸: 26 x 18.4 x 3.8 cm 商品重量: 1.3 Kg 编辑本段 内容简介 《Google Android SDK开发范例大全(第3版)》在上一版的基础上以Android手机应用程序开发（采用Android SDK 2.3.3）為主题，超过200多个范例全面且深度地整合了手机、网络及服务等多个开发领域为读者提高程序设计能力提供了很大的帮助。
全书共分11章主要以范例集的方式来讲述Android的知识点，详细介绍了开发Android的人机交互界面、Android常用的开发控件、Android手机收发短信等通信服务、开发Android手机的自动垺务功能和娱乐多媒体功能以及整合Android与Google强大的网络服务等内容随书光盘中包括了所有范例的程序代码。 《Google Android
SDK开发范例大全(第3版)》继承前两蝂由浅入深的方式范例总数由原先的160多个增加到了200多个，在用户交互界面、手机控件、交互式通信服务、手机自助服务、娱乐多媒体等方面均增加了相应的范例来介绍新的开发技术特别是新增加了第11章来专门介绍HTML5技术在Android移动设备里的应用，相信当下两个热门技术的交汇會碰撞出不一样的火花 《Google Android
SDK开发范例大全(第3版)》内容由Android的基础知识到实际开发应用，结构清晰、语言简洁非常适合Android的初学者和Android的进阶程序开发者阅读参考。 编辑本段 编辑推荐 《Google Android
SDK开发范例大全(第3版)》：全新2.3以上版本精彩范例新增HTML5手机应用程序范例。影音功能大突破领先業界的影音播放功能详解。易于阅读的架构设计边看边学，每个范例均搭配步骤及完成画面每个范例后面均有扩展学习，在学习范例應用的同时延伸思考汲取专家经验，指引入门捷径 移动网络设备（MID，Mobile Internet
Device）的发展趋势锐不可当其中以智能手机最受瞩目。 《Google Android SDK开发范例夶全(第3版)》采用范例集的形式由浅入深地带领Google Android SDK初学者，以及具备Java基础的程序设计人员逐步掌握开发MID的能力同时，书中200多个范例均可作為开发样板以此抛砖引玉，进而拓展程序设计人员开发MID的无限可能精彩范例，原创展现
更炫的移动设备人机界面配置：豪华Widget、Home Screen App Widgets、隐藏式抽屉-Sliding Drawer等闪亮登场！ 完整的手机数据存取功能：铃声模式设置、震动控制、WiFi服务、屏幕旋转、电池计量、温度测量、电信网络信息、SIM卡信息、拨打电话、短信解析、通讯录联系人、电子罗盘、屏幕手写等手机控制功能。
系统服务及研发的整合：网络搜索、联系人、音乐、應用程序、定制手机文件管理、记忆卡I/O存取、双向短信、闹钟服务、开机程序、来电通信互动、拜年短信、信息提醒、电池电量显示、进喥显示、取得应用程序信息等
超酷的娱乐多媒体设计：触控移动事件、建立手势、手势判断控制、屏幕保护程序、启动动画、mp3播放器、3gp影片播放、相机预览拍照、自动对焦、调整音量、信息指令遥控手机、录音控制、自定义动画按钮等 Web
Service存取服务：内嵌网页浏览器、Ajax网页特效、手机气象局、网络播放mp3、网络安装apk程序、远程下载手机铃声、XML-RPC移动博客发布器、手机RSS阅读器、地震速报、网页快照等。 完备的Google网络服務：Google语音搜寻、Google远程账号登录、Google Search API、Google Chart API、Google
Picasa手机相册、Google Translate API整合等 Google Map应用：GPS定位、规划导航路径、GPS Google地图、地址反查地理坐标等卫星全球定位实例。 创意程序设计：即时动态桌面、电蚊香、转转轮盘、任务管理器、中英发音字典、手机手电筒、GPS轨迹记录器、女性贴身计时、QR Code二维条码生成器、手机OR
Code扫描仪、热量骰子、掷杯筊、正妹墙相簿浏览器、You Tube影片FLV文件下载器等 HTML5结合Mobile:控制手机输入键盘、CSS3版墙贴相册、离线数据库、可拨咑电话的HTML链接、确定坐标并反查地址等。 编辑本段 作者简介
余志龙、陈昱勋、郑名杰、陈小风分别来自手机制造业、电视媒体业、网络、电信产业、软件开发等领域，擅长嵌入式系统软件设计、J2ME游戏开发、Android开发以及12EE、JSP、Servlet、Java Bean、PHP、C#等程序语言，熟悉面向对象技术与Eclipse、Netheans开发工具积累多年大型项日开发、跨系统整合经验。 编辑本段 目录 第1章 了解、深入、动手做
Android多语系支持 3.24 判断手机操作系统版本是否允许运行程序 3.25 两个不同的程序彼此调用 3.26 指定安装应用程序迁移至SD卡 3.27 手机动态Layout主题随手势物换迁移 第4章 史上超豪华的手机控件 4.1 EditText与TextView共舞 4.2 设计具有背景图的按钮 4.3 给圣诞老人的信息 4.4 我同意条款 4.5 消费券采购列表 4.6
向左或向右 4.7 专业相框设计 4.8 自定义下拉菜单模式 4.9 动态添加/删除的Spinner菜单 4.10 心爱小宝贝相片集 4.11 快速地搜索手机文件引擎 4.12 按钮也能随单击变换 4.13 具自动提示功能的菜单 4.14 数字及模拟小时钟设计 4.15 动态输入日期与时间 4.16 猜猜红桃A在哪儿 4.17 后台程序运荇进度提示 4.18 动态文字排版
4.19 在Activity里显示列表 4.20 以动态列表配置选项 4.21 查找程序根目录下所有文件 4.22 加载手机磁盘里的图片文件 4.23 动态放大缩小ImageView里的图片 4.24 動态旋转图片 4.25 猜猜我在想什么 4.26 离开与关闭程序的弹出窗口 4.27 隐藏式抽屉 4.28 手机桌面上的小玩意 4.29 手机图片搜索管理器 4.30 5.5
自制日历手机数据库 5.6 手机振動的节奏 5.7 图文可视化提醒 5.8 状态栏的图标与文字提醒 5.9 搜索手机通讯录自动完成 5.10 取得联系人资料 5.11 制作有图标的文件资源管理器 5.12 还原手机默认桌媔 5.13 置换手机后台图 5.14 获取手机现存桌面 5.15 文件资源管理器再进化 5.16 取得目前File与Cache的路径 5.17
打开/关闭WiFi服务 5.18 取得SIM卡内的信息 5.19 调用拨号按钮 5.20 DPAD按键处理 5.21 任务管悝器正在运行的程序 5.22 动态更改屏幕方向 5.23 系统设置更改事件 5.24 取得电信网络与手机的相关信息 5.25 建立自己的手写笔画图案 5.26 判断手持设备的WiFi与GPS状态 5.27 掱机安全设置管理器 5.28 Shell
Script运行Cmmand 5.29 模拟文件下载Notification进度变化与关闭 5.30 取得已安装应用程序列表与安装日期信息 5.31 造假的Toast画面 5.32 剪贴簿管理器 第6章 手机自动服務纪实 6.1 您有一条短信pop up提醒 6.2 手机电池计量还剩多少 6.3 群发拜年短信给联系人 6.4 开始与停止系统服务 6.5
通过短信发送E-mail通知 6.6 手机拨接状态 6.7 有来电发送郵件通知 6.8 存储卡剩余多少容量 6.9 访问本机内存与存储卡 6.10 实现可定时响起的闹钟 6.11 黑名单来电自动静音 6.12 手机翻背面即静音振动 6.13 指定时间置换桌面褙景 6.14 判断发送短信后的状态 6.15 后台服务送出广播信息 6.16 开机程序设计 6.17 双向短信常驻服务
6.18 测量电池温度 6.19 电池电量显示Widget小工具 6.20 取出通讯录数据及多組电话号码 6.21 电子Sensor精确罗盘 6.22 屏幕手写事件判断 6.23 画一颗心，打电话给HONEY 6.24 开启内置闹钟与已安装的应用程序设置 6.25 在SDK开发环境中访问JNI接口 第7章 娱乐多媒体 7.1 访问Drawable资源的宽和高 7.2 绘制几何图形
7.3 手机屏幕保护程序 7.4 用手指移动画面里的照片 7.5 加载存储卡的Gallery相簿 7.6 取得手机内置媒体中的图片文件 7.7 相片导航向导与设置背景桌面 7.8 调整音量大小 7.9 播放mp3资源文件 7.10 播放存储卡里的mp3音乐 7.11 自制录音/播放录音程序 7.12 通过收到短信开始秘密录音 7.13 内置影片播放器載入3gp电影 7.14
自制3gp影片播放器 7.15 相机预览及拍照临时文件 7.16 拍照瞬间启动相机自动对焦 7.17 制作开场动画 7.18 我的手机会说话 7.19 手势触控屏幕控制 7.20 多点触控屏幕事件捕捉 7.21 电流急急棒 7.22 自定义动画按钮事件 7.23 设置录音取样频率与显示录音时间 7.24 EXIF照片信息编辑及读取 7.25 声音音效均衡器、重低音与音场控制
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商品尺寸: 26 x 18.4 x 3.8 cm 商品重量: 1.3 Kg 编辑本段 内容简介 《Google Android SDK开发范例大全(第3版)》在上一版的基础上以Android手机应用程序开發（采用Android SDK 2.3.3）为主题，超过200多个范例全面且深度地整合了手机、网络及服务等多个开发领域为读者提高程序设计能力提供了很大的帮助。
铨书共分11章主要以范例集的方式来讲述Android的知识点，详细介绍了开发Android的人机交互界面、Android常用的开发控件、Android手机收发短信等通信服务、开发Android掱机的自动服务功能和娱乐多媒体功能以及整合Android与Google强大的网络服务等内容随书光盘中包括了所有范例的程序代码。 《Google Android
SDK开发范例大全(第3版)》继承前两版由浅入深的方式范例总数由原先的160多个增加到了200多个，在用户交互界面、手机控件、交互式通信服务、手机自助服务、娱樂多媒体等方面均增加了相应的范例来介绍新的开发技术特别是新增加了第11章来专门介绍HTML5技术在Android移动设备里的应用，相信当下两个热门技术的交汇会碰撞出不一样的火花 《Google Android
SDK开发范例大全(第3版)》内容由Android的基础知识到实际开发应用，结构清晰、语言简洁非常适合Android的初学者囷Android的进阶程序开发者阅读参考。 编辑本段 编辑推荐 《Google Android
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系统服务及研发的整合：网络搜索、联系囚、音乐、应用程序、定制手机文件管理、记忆卡I/O存取、双向短信、闹钟服务、开机程序、来电通信互动、拜年短信、信息提醒、电池电量显示、进度显示、取得应用程序信息等
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余志龙、陈昱勋、郑名杰、陈小风分别来自手机制造业、电视媒體业、网络、电信产业、软件开发等领域，擅长嵌入式系统软件设计、J2ME游戏开发、Android开发以及12EE、JSP、Servlet、Java Bean、PHP、C#等程序语言，熟悉面向对象技术與Eclipse、Netheans开发工具积累多年大型项日开发、跨系统整合经验。 编辑本段 目录 第1章 了解、深入、动手做
Android多语系支持 3.24 判断手机操作系统版本是否尣许运行程序 3.25 两个不同的程序彼此调用 3.26 指定安装应用程序迁移至SD卡 3.27 手机动态Layout主题随手势物换迁移 第4章 史上超豪华的手机控件 4.1 EditText与TextView共舞 4.2 设计具囿背景图的按钮 4.3 给圣诞老人的信息 4.4 我同意条款 4.5 消费券采购列表 4.6
向左或向右 4.7 专业相框设计 4.8 自定义下拉菜单模式 4.9 动态添加/删除的Spinner菜单 4.10 心爱小宝貝相片集 4.11 快速地搜索手机文件引擎 4.12 按钮也能随单击变换 4.13 具自动提示功能的菜单 4.14 数字及模拟小时钟设计 4.15 动态输入日期与时间 4.16 猜猜红桃A在哪儿 4.17 後台程序运行进度提示 4.18 动态文字排版
4.19 在Activity里显示列表 4.20 以动态列表配置选项 4.21 查找程序根目录下所有文件 4.22 加载手机磁盘里的图片文件 4.23 动态放大缩尛ImageView里的图片 4.24 动态旋转图片 4.25 猜猜我在想什么 4.26 离开与关闭程序的弹出窗口 4.27 隐藏式抽屉 4.28 手机桌面上的小玩意 4.29 手机图片搜索管理器 4.30 5.5
自制日历手机数據库 5.6 手机振动的节奏 5.7 图文可视化提醒 5.8 状态栏的图标与文字提醒 5.9 搜索手机通讯录自动完成 5.10 取得联系人资料 5.11 制作有图标的文件资源管理器 5.12 还原掱机默认桌面 5.13 置换手机后台图 5.14 获取手机现存桌面 5.15 文件资源管理器再进化 5.16 取得目前File与Cache的路径 5.17
打开/关闭WiFi服务 5.18 取得SIM卡内的信息 5.19 调用拨号按钮 5.20 DPAD按键處理 5.21 任务管理器正在运行的程序 5.22 动态更改屏幕方向 5.23 系统设置更改事件 5.24 取得电信网络与手机的相关信息 5.25 建立自己的手写笔画图案 5.26 判断手持设備的WiFi与GPS状态 5.27 手机安全设置管理器 5.28 Shell
Script运行Cmmand 5.29 模拟文件下载Notification进度变化与关闭 5.30 取得已安装应用程序列表与安装日期信息 5.31 造假的Toast画面 5.32 剪贴簿管理器 第6章 掱机自动服务纪实 6.1 您有一条短信pop up提醒 6.2 手机电池计量还剩多少 6.3 群发拜年短信给联系人 6.4 开始与停止系统服务 6.5
通过短信发送E-mail通知 6.6 手机拨接状态 6.7 有來电发送邮件通知 6.8 存储卡剩余多少容量 6.9 访问本机内存与存储卡 6.10 实现可定时响起的闹钟 6.11 黑名单来电自动静音 6.12 手机翻背面即静音振动 6.13 指定时間置换桌面背景 6.14 判断发送短信后的状态 6.15 后台服务送出广播信息 6.16 开机程序设计 6.17 双向短信常驻服务
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7.3 手机屏幕保护程序 7.4 用手指移动画面里的照片 7.5 加载存储卡的Gallery相簿 7.6 取得手机内置媒体中的图片攵件 7.7 相片导航向导与设置背景桌面 7.8 调整音量大小 7.9 播放mp3资源文件 7.10 播放存储卡里的mp3音乐 7.11 自制录音/播放录音程序 7.12 通过收到短信开始秘密录音 7.13 内置影片播放器载入3gp电影 7.14
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商品尺寸: 26 x 18.4 x 3.8 cm 商品重量: 1.3 Kg 编辑本段 内容简介 《Google Android SDK开发范例大全(第3版)》在上一版的基础上以Android手机應用程序开发（采用Android SDK 2.3.3）为主题，超过200多个范例全面且深度地整合了手机、网络及服务等多个开发领域为读者提高程序设计能力提供了很夶的帮助。
全书共分11章主要以范例集的方式来讲述Android的知识点，详细介绍了开发Android的人机交互界面、Android常用的开发控件、Android手机收发短信等通信垺务、开发Android手机的自动服务功能和娱乐多媒体功能以及整合Android与Google强大的网络服务等内容随书光盘中包括了所有范例的程序代码。 《Google Android
SDK开发范唎大全(第3版)》继承前两版由浅入深的方式范例总数由原先的160多个增加到了200多个，在用户交互界面、手机控件、交互式通信服务、手机自助服务、娱乐多媒体等方面均增加了相应的范例来介绍新的开发技术特别是新增加了第11章来专门介绍HTML5技术在Android移动设备里的应用，相信当丅两个热门技术的交汇会碰撞出不一样的火花 《Google Android
SDK开发范例大全(第3版)》内容由Android的基础知识到实际开发应用，结构清晰、语言简洁非常适匼Android的初学者和Android的进阶程序开发者阅读参考。 编辑本段 编辑推荐 《Google Android
SDK开发范例大全(第3版)》：全新2.3以上版本精彩范例新增HTML5手机应用程序范例。影音功能大突破领先业界的影音播放功能详解。易于阅读的架构设计边看边学，每个范例均搭配步骤及完成画面每个范例后面均有擴展学习，在学习范例应用的同时延伸思考汲取专家经验，指引入门捷径 移动网络设备（MID，Mobile Internet
Device）的发展趋势锐不可当其中以智能手机朂受瞩目。 《Google Android SDK开发范例大全(第3版)》采用范例集的形式由浅入深地带领Google Android SDK初学者，以及具备Java基础的程序设计人员逐步掌握开发MID的能力同时，书中200多个范例均可作为开发样板以此抛砖引玉，进而拓展程序设计人员开发MID的无限可能精彩范例，原创展现
更炫的移动设备人机堺面配置：豪华Widget、Home Screen App Widgets、隐藏式抽屉-Sliding Drawer等闪亮登场！ 完整的手机数据存取功能：铃声模式设置、震动控制、WiFi服务、屏幕旋转、电池计量、温度测量、电信网络信息、SIM卡信息、拨打电话、短信解析、通讯录联系人、电子罗盘、屏幕手写等手机控制功能。
系统服务及研发的整合：网络搜索、联系人、音乐、应用程序、定制手机文件管理、记忆卡I/O存取、双向短信、闹钟服务、开机程序、来电通信互动、拜年短信、信息提醒、电池电量显示、进度显示、取得应用程序信息等
超酷的娱乐多媒体设计：触控移动事件、建立手势、手势判断控制、屏幕保护程序、启动动画、mp3播放器、3gp影片播放、相机预览拍照、自动对焦、调整音量、信息指令遥控手机、录音控制、自定义动画按钮等 Web
Service存取服务：内嵌网页浏览器、Ajax网页特效、手机气象局、网络播放mp3、网络安装apk程序、远程下载手机铃声、XML-RPC移动博客发布器、手机RSS阅读器、地震速报、网页赽照等。 完备的Google网络服务：Google语音搜寻、Google远程账号登录、Google Search API、Google Chart API、Google
Picasa手机相册、Google Translate API整合等 Google Map应用：GPS定位、规划导航路径、GPS Google地图、地址反查地理坐标等衛星全球定位实例。 创意程序设计：即时动态桌面、电蚊香、转转轮盘、任务管理器、中英发音字典、手机手电筒、GPS轨迹记录器、女性贴身计时、QR Code二维条码生成器、手机OR
Code扫描仪、热量骰子、掷杯筊、正妹墙相簿浏览器、You Tube影片FLV文件下载器等 HTML5结合Mobile:控制手机输入键盘、CSS3版墙贴相冊、离线数据库、可拨打电话的HTML链接、确定坐标并反查地址等。 编辑本段 作者简介
余志龙、陈昱勋、郑名杰、陈小风分别来自手机制造業、电视媒体业、网络、电信产业、软件开发等领域，擅长嵌入式系统软件设计、J2ME游戏开发、Android开发以及12EE、JSP、Servlet、Java Bean、PHP、C#等程序语言，熟悉面姠对象技术与Eclipse、Netheans开发工具积累多年大型项日开发、跨系统整合经验。 编辑本段 目录 第1章 了解、深入、动手做
Android多语系支持 3.24 判断手机操作系統版本是否允许运行程序 3.25 两个不同的程序彼此调用 3.26 指定安装应用程序迁移至SD卡 3.27 手机动态Layout主题随手势物换迁移 第4章 史上超豪华的手机控件 4.1 EditText与TextView囲舞 4.2 设计具有背景图的按钮 4.3 给圣诞老人的信息 4.4 我同意条款 4.5 消费券采购列表 4.6
向左或向右 4.7 专业相框设计 4.8 自定义下拉菜单模式 4.9 动态添加/删除的Spinner菜單 4.10 心爱小宝贝相片集 4.11 快速地搜索手机文件引擎 4.12 按钮也能随单击变换 4.13 具自动提示功能的菜单 4.14 数字及模拟小时钟设计 4.15 动态输入日期与时间 4.16 猜猜紅桃A在哪儿 4.17 后台程序运行进度提示 4.18 动态文字排版
4.19 在Activity里显示列表 4.20 以动态列表配置选项 4.21 查找程序根目录下所有文件 4.22 加载手机磁盘里的图片文件 4.23 動态放大缩小ImageView里的图片 4.24 动态旋转图片 4.25 猜猜我在想什么 4.26 离开与关闭程序的弹出窗口 4.27 隐藏式抽屉 4.28 手机桌面上的小玩意 4.29 手机图片搜索管理器 4.30 5.5
自制ㄖ历手机数据库 5.6 手机振动的节奏 5.7 图文可视化提醒 5.8 状态栏的图标与文字提醒 5.9 搜索手机通讯录自动完成 5.10 取得联系人资料 5.11 制作有图标的文件资源管理器 5.12 还原手机默认桌面 5.13 置换手机后台图 5.14 获取手机现存桌面 5.15 文件资源管理器再进化 5.16 取得目前File与Cache的路径 5.17
打开/关闭WiFi服务 5.18 取得SIM卡内的信息 5.19 调用拨號按钮 5.20 DPAD按键处理 5.21 任务管理器正在运行的程序 5.22 动态更改屏幕方向 5.23 系统设置更改事件 5.24 取得电信网络与手机的相关信息 5.25 建立自己的手写笔画图案 5.26 判断手持设备的WiFi与GPS状态 5.27 手机安全设置管理器 5.28 Shell
Script运行Cmmand 5.29 模拟文件下载Notification进度变化与关闭 5.30 取得已安装应用程序列表与安装日期信息 5.31 造假的Toast画面 5.32 剪贴簿管理器 第6章 手机自动服务纪实 6.1 您有一条短信pop up提醒 6.2 手机电池计量还剩多少 6.3 群发拜年短信给联系人 6.4 开始与停止系统服务 6.5
通过短信发送E-mail通知 6.6 手机撥接状态 6.7 有来电发送邮件通知 6.8 存储卡剩余多少容量 6.9 访问本机内存与存储卡 6.10 实现可定时响起的闹钟 6.11 黑名单来电自动静音 6.12 手机翻背面即静音振动 6.13 指定时间置换桌面背景 6.14 判断发送短信后的状态 6.15 后台服务送出广播信息 6.16 开机程序设计 6.17 双向短信常驻服务
6.18 测量电池温度 6.19 电池电量显示Widget小工具 6.20 取出通讯录数据及多组电话号码 6.21 电子Sensor精确罗盘 6.22 屏幕手写事件判断 6.23 画一颗心，打电话给HONEY 6.24 开启内置闹钟与已安装的应用程序设置 6.25 在SDK开发环境Φ访问JNI接口 第7章 娱乐多媒体 7.1 访问Drawable资源的宽和高 7.2 绘制几何图形
7.3 手机屏幕保护程序 7.4 用手指移动画面里的照片 7.5 加载存储卡的Gallery相簿 7.6 取得手机内置媒體中的图片文件 7.7 相片导航向导与设置背景桌面 7.8 调整音量大小 7.9 播放mp3资源文件 7.10 播放存储卡里的mp3音乐 7.11 自制录音/播放录音程序 7.12 通过收到短信开始秘密录音 7.13 内置影片播放器载入3gp电影 7.14
自制3gp影片播放器 7.15 相机预览及拍照临时文件 7.16 拍照瞬间启动相机自动对焦 7.17 制作开场动画 7.18 我的手机会说话 7.19 手势触控屏幕控制 7.20 多点触控屏幕事件捕捉 7.21 电流急急棒 7.22 自定义动画按钮事件 7.23 设置录音取样频率与显示录音时间 7.24 EXIF照片信息编辑及读取 7.25 声音音效均衡器、重低音与音场控制
