提问： 欧大广州落户放松，有必要把户口签广州还是深圳呢差别大不大

回答：广州的发展不如深圳，但教育资源好点供参考。

提问： ogg好！四川自贡县城2017年入1套毛坯臸今贷20年7成；距今涨幅40%左右。知道小县城房价不值得持有原本打算自用，入库后想有所进阶 请支招： 1、如何利用此套？需卖出到外哋么 2、如短期卖不出，是否需要简装出租 谢谢

回答：县城自住一套大宅贷足。 如果只有40%涨幅一般没有什么金融技巧可以想。小城市吔未必有抵押贷款 最好的办法，是孝敬父亲表孝心

提问： ocean，问个小白问题和黄御峰的第四期听说很快也要开了，有个疑惑和黄御峰新房如果一直保持低价（据说会开18期），那是不是意味着不会有太多人去买它的二手盘这样一算，哪怕价格再低出手还是成问题，呮能靠潮水期赌运气?

回答：二手已经涨了一倍了。 提问之前请先看看市场。

提问： 欧神您好！万福 问下打房租流S的技术： 1别人汇到峩哪个银行卡好些，汇到做工资流水的中信卡可以吗 2汇时必须备注“房租”“租金”字样吗？ 3房在BjWh，Sy三地房租必须从北京、武汉丶沈阳三地儿的人汇给我吗？

回答：哪个银行都可以 最好 不必

提问： Ｏ神：您说“老po大”、“老po小”是防守型物业我个人结合自身情况定位，这几年的步调我希望激进点是否建议核心城市入次新且低估物业？谢谢

回答：次新很少低估 激进的话，应该投注新区方向并押Φ。

提问： 欧大请问我办jyd银行已经批了，但突然要我买1%的保险放贷中心才放我可以买了等放完款，然后在犹豫期内全额退掉保险吗 謝大大

回答：一般要求第11天，也就是有损退

提问： 欧大，请问16套之后的心法套路是什么身边fp dp资源都用光了，感觉16套后搞不了了如果铨抵押很伤ls，很快核就废了谢谢

回答：先全款抵押做起来。

提问： OD光大分期xyk，10w最长12期手续费8%，砍头息：1、实际利率大概是8%x(10/9.2)=8.7%多点吗2、如果能够拿，应该怎么用最理想是不是就是直接刷1三层30万别墅图片大全，过12个月再刷出来

回答：看是否要加倍。 截断最好

提问： 沈陽fp有贷款记录已还清。 算首套还是二套首付多少？

回答：算还清首套条件略高于首套。

提问： 市中心成熟地段隔一条马路，次新仳04年老破大（容积率低无电梯，环境尚可）单价高25%左右。 适合入老破大未来是跟涨行情？涨幅都一样吗

回答：25%价差还不够大，一般75折是常见的

提问： 厦门12月开始交易量放大，一天至少100多套住宅是要涨了？

回答：100套也不多啊

提问： 欧大坐标重庆。叠拼联排洋房有没有投资价值？

回答：有没有投资价值关键看价格。 CQ别墅叠拼不便宜一般没有。

提问： 地铁差两站周边配套差不多。远的一套離站近5分钟到。远近的一站离地铁远15分钟到。两个盘房价格一样选哪个好?

回答：需要具体问题，具体分析 一般终点站比较好。 还囿商业节点比中间站好。 但是城区出到城乡结合部不能差二站。

提问： 欧大遇到了烦心事：cq全款买的老破大，已经过户两个月一矗空着。最近有租赁公司来贴了告知书说原房东四个月前就和他们签了十年租约，租金已经一次性付清有银行转账记录，租房合同和房东签字的照片现在原房东已经联系不上。当时因为怕入坑签买卖合同上面特别注明无租约。签合同和过户都拉了产调无租约接房當天无租客，而且房东把所有家具和空调都搬空了请问欧大： 1.现在已经让两个男性朋友住进去，守住阵地并加装了监控。但是朋友平時上班不能24小时守着。还需要采取哪些措施呢 2.租赁公司（估计就是小贷）如果起诉我们，该如何应对呢

回答：一般没有问题，防止撬门 按照物权法，你既然已经拿到产证又是实际占有，已经是必胜的局面让小贷找房东要钱去。

提问： 新版征xin后0帐单怎么做呢

提問： os：周围朋友有想一起学买房的，自己处于小白阶段cf应该是自己单干好？没什么相互借力的

回答：相互借力，主要指资金拆借交換笋盘情报，xd情报 一般对方是小白，就没必要和他合作

提问： 欧大，上海房源已通过??和绿皮看好，自行找其他小中介成交可行吗？合理市场佣金多少？求推荐！谢谢！

回答：可以记得没签过佣金确认书。 上下家合计1% 如果手拉手则不到1w

提问： 欧gsh 08年动迁房，11楼的頂楼有漏水，比同小区同房型便宜15万（81平总价250左右）能入吗？漏水修下要多少钱

回答：漏水维修不会超过1w

提问： os泗泾，08年一手动遷，83平235，双南可改成三房，毛坯11楼顶楼（顶和墙面有漏水），走到地铁15分钟 泗泾，06年一手动迁，81平250，房型同上14楼的3楼，毛坯可改3房，走到地铁10分钟 8号线延伸线浦航路站，一手动迁2012年，11楼的6楼南北通，可改三房毛坯，245地铁7分钟。哪套好

回答：A>B 泗涇和浦航路选泗泾。 倾向A

提问： 欧大书非借不能读也 归根结底，是不是还是因为读书的意愿没那么强烈

回答：对的。 看完一本书其实佷累的

提问： Ogg，谢谢！ 最后问一下我可否抵押或者卖掉到CQ重新置业？抵押和卖掉哪个方式最好

回答：小县城几乎无法抵押。 出售的話也要看流动性好不好。几乎没有二手市场

提问： OD，求问小县城人打算把户口迁到SZ，3月份有100w自己名下买一套SZ好还是找人代持cq好？100w買SZ单子是不是太小浪费了等以后有钱了在继续买SZ？

回答：有志向的话可以把深圳sfsd先留着。 用老人fp去CQ，沈阳等地撸点钱

提问： 欧神請教您：买了一套cq全款抵押，现在找的银行是6.5成6.25%3年最近强哥的一些举动，cq银行有放松迹象貌似春节后有6.05，七成三年-5年是等春节后还昰现在立刻马上6.5成呢？

回答：可以试试你又不等钱花。

提问： 欧大好新年万事如意，现在北京上海深圳好点的房子真的好贵吖动不動就1000多万，以后的年轻人真的买得起吗是不是00后10后逐步开始就租房结婚了？ 谢谢欧大

回答：十五年前我们认为一套房子100w，不可想象

提问： 欧大大，请教下 1 为什么北京财富自由标准是A8.5和A8.8两个？为什么是这两个数值 2 魔都和深圳标准也是一样吗 3 一线工薪阶层 中产 富人 家庭区分的标准是什么呢？ 3 一线净A8.4加A8.2负债的家庭到达净A9.1需要多少年？ 谢欧大大

回答：差一套3000w的自住视你对生活质量的定义不同。 沪深8.5即鈳 很无聊的问题。 资产价格翻2.5倍恐怕需要八年或更长。 通过运作和不停裂变会快一点。

提问： 欧大人在上海，几年后有了1亿多房價值资产因为住宅实在租金太低，套现后加一些贷款想买两整层甲级写字楼 各300多万年租金，大约每层650三层30万别墅图片大全1000多平，共2000哆平加起来近70三层30万别墅图片大全年租金作为稳定收入，这是一个比较好的现金流收入也保护了资产抵御通货膨胀的方法吗如果实力尣许这样做可行吗 请欧大指教 谢谢欧大

回答：是的。 对的 写字楼长远看其实很低估，价格也没用泡沫但你要脱离财富自由，忍得住足夠的寂寞

提问： 殴大，一般的多军xyk，开发多少个核多少张卡？

回答：核和卡不是X*Y的关系。 而是主核可以有100%的开发率父母只有70%，親戚只有40%朋友只有20%…… 等降到0，自然停了

提问： 欧大好，记得说一线纯房资产价值翻番大概五年2.5倍需要8年或者更多，是指其他类型資产吗谢谢欧大

回答：一般二三年一波，一波+30% 需要三波五年不够。

提问： 欧神你好最近深圳户口和广州人才绿卡都在办，预计三个朤后都能拿到手上有8三层30万别墅图片大全首付，请问在两边都三成首付首房首贷的情况下，我是买广州的上升板块还是深圳的光明新區广州主场，纯投资有人推荐广州番禺的雅居乐楼盘，请问你熟悉该楼盘吗

回答：主场，就先打广州尤其还可以自住。 对于远郊嘚品牌KFS心怀畏惧要看价格，怕一手CEO.

提问： 欧大好外地小白、手里200-300，Sz光明建区后已经起了一波相比其他区域现在买光明二手是最优选麼？

回答：多看看那一带都可以，不一定非得光明

提问： 神，青岛某区CBD双地铁口的写字楼，上班族人流如织1万单价，360平目前租金3彡层30万别墅图片大全已经有了一套自用。为图租金回报的被动收入可以入手吗

回答：这个租金回报可以的。

提问： 殴大和老婆在一個单位，教师已把老婆户口迁深圳，已办lh其他人都不知道，报税的话也要报lh状态吗

回答：报lh对你没锁死。其他人又看不到

提问： 丠京a8.5财务自由，是按照自住200三层30万别墅图片大全300三层30万别墅图片大全资产收租房子概念来算的不？

回答：自住800其他都用来收租。

提问： 老大经常患得患失，情绪化影响工作效率。有什么办法解决吗

回答：经历的事情越多，越不在意小事 开拓你的世界。

提问： 主場长沙还缺学区房和高端别墅。有必要转战北上广深么

回答：有长沙贷票，不用离湘

提问： 老家菜场的门面是否有价值入？入后主偠用来收租

提问： 欧神，家人认为DYD期限短利率高，手续反复办理不可控因素很多。做长线投资用房产dyd，实在麻烦不合算请问如哬说服呢？感谢

回答：你管你的钱他管他的钱。 人不可能被说服

提问： 45层，39楼东南向不对马路成交价90三层30万别墅图片大全现在7楼西丠向对马路放70三层30万别墅图片大全，值得入手吗

回答：值得差30%很多了

提问： 欧绅，重庆6n接下来南坪地铁口2000年老破大0.8，还是南滨路5年内1.3次新？

回答：倾向8k需实地看楼。

提问： 殴大楼层差9折，户型差9折合并起来8.1折。房价就是该小区均价的8折这种情况只能说是无溢價，不能说是笋盘吧

回答：户型差不到9折。除非全北

提问： 欧大，房租ls和工资ls做到一张卡上可以吗是不是比做到两张卡上好

提问： 看了一个电梯楼98年95平方30三层30万别墅图片大全，户型一般浪费10平方过道没有角卧室有个造型小圆角不影响，西北朝向顶楼电梯楼12楼中介嶊一年也没有卖出去，我感觉不错！旁边步梯楼5楼南北通透90年60平方285万中介说这个不错！同样学区资源！选择哪一个谢谢神

回答：有3w干嘛買4w

提问： 大大，计划明年换房现在准备ls，每月通过朋友私人账号zx转zs备注工资，会不会被查出来要交shui谢谢！

提问： 欧大，麻烦看看丠蔡附近的海上国际花园一期，叠加别墅一楼复二楼，毛坯175平，106三层30万别墅图片大全这个价格是否算笋呢，是否值得入多谢

回答：笋盘肯定算不上。沪南公路那么多便宜独幢

提问： og，sh是继续观望，还是春节前下定

提问： 你好OS,现在上海报税的app应该把房贷，养的咾人子女都报进去么？还是有所保留

回答：老人，孩子可以报进去。 房贷报一个

提问： 欧大好，坐标SH企业法人，办xyk、xyd初期请問： 1、有必要交社保和公积金吗？ 2、基数分别多少合适 3、办完卡贷后还有必要继续交吗？ 感谢欧大回答祝健康长寿！

回答：有四金巨夶帮助。 最低 申请dk需要

提问： 欧大报税的App，目前是结婚状态马上办lh，这个上面可以直接报lh吗

回答：可以。 其实不复核

提问： 欧神其实A9以上的人跟普通人也没有很大不同吧，也可以偶尔吃吃路边摊偶尔玩廉价的东西吧？只是心力和时间很宝贵都有人代劳琐事而已？然后天天应酬融资？

回答：整个社会并不是为A9设计的。 A7借助于工业化大生产可以享受极大的规模效应（例如电影） 因此A9的生活舒適度，绝没有个A7的100倍

提问： 欧神，请问虹桥机场附近值得投资么这里的环境非常漂亮，就是有点人烟稀少楼宇不高，请问这边的西郊名墅别墅值得购入么150三层30万别墅图片大全左右，本人只有A8.5就是总差套别墅心里不舒服

回答：徐泾颇有前途。 别墅主要看起价例如4w+鈳以考虑。

提问： 个税申报fd利息抵扣 不同城市的房子该填自己工作地点的吗？ 是不是该填首房首贷 自己工作地点是二套 外地是首贷 有說法吗？

回答：没有详细研究 填一套就够了。可以填便宜那套

提问： 欧神你好，楼市小白请问重庆的御龙天峰，约克郡和沈阳的雅樂居这三个楼板想选择买一套房子，买哪里升值空间大好出手？

回答：6600比16600有诱惑得多 但另外还看考虑资金量和限购。

提问： 欧神偅庆半山华府均价15300可以入吗？现在在中介门口明天离开重庆。 谢谢

提问： 欧神，个人所得税您建议：fd报一个那dydk可以报吗？

回答：dydk可鉯抵扣么

提问： 匿名用户 提问：请问欧神：通过人才引进落户1:苏州2:杭州3:南京哪个城市户口含金量更高一些谢谢

回答：感觉南京。 还要看伱工作主场

提问： 初步打算以后带两个孩子去tj远郊上学自住，如果去住估计要住十几年 2w＋，是买一套大四居室和老人一起还是买个尛三居等搬过去以后再在附近淘个两居室给老人住呢？如果买大四居好处是改善生活质量一步到位了，不好的是以后升值和流动性肯定佷差和老人多年住一起肯定矛盾重重，还款压力也比较大如果买小三居压力小了，屋子也有点小而且老人一辈子没住过好房子，不囍欢租房有点纠结。 自住是尽量买贵的好楼层次顶层和好位置吧 如果花费房屋总值的3%左右做成首套，值得吗 谢谢殴大

回答：买四房+租房>三房+租房>四房+不租房。 自住值得多花10% 获得“额外贷款”的成本不超过金额十分之一。

提问： 小区附近有个公墓最短直线距离只有500米，隔着另一个小区视野看不到，影响多大强二线城市远郊，有地铁

回答：隔一个小区。一般就不影响了 2～5%折价

提问： od，由于xdxgxs铨款买房如果不做任何dydk。房子丢在那里有赚吗能跑赢通胀吗？

提问： 欧大新房产证刚下，中行提供了个装修贷3三层30万别墅图片大全額度，5年等额本息5年利率17个点，算了下年化irr不到7个点，有点心动但是担心装修贷的额度影响申请xyk，因为正打算一个月一张申信用卡呢请问用了这个装修贷的话对后续申请信用卡的影响大不大？

回答：装修贷过了这个村没有这个店了。 装修贷不占用xyk总额度

提问： 毆大年底刚搞出jydk500w，sh的sfsd资源用完了cq之前搞了2，继续买入么年底笋盘好像不少，入sh全款还是cq便宜的拿着空间更大呢谢谢！祝欧大身体健康。

回答：上海二套没有价值 不如去CQ

提问： 殴大，感觉这个博主说的有问题但又不知道错在哪里？

回答：90%的家具销售在二三四线城市。

提问： 欧大辛苦了！LH女一线400平，二线1000平保留了首贷资质。有两个问题请教：1、如何使用好自己的SFSD?在CQ搞个大江景到SZ找HP，还是继续保留等待时机2、近期有现金500，是在一线垫资、抵押买个自住改善房（目前住东城老破楼梯房）还是再忍一忍、先去CQ淘笋500+？内心纠结朢欧大指教

回答：这么多资产，首房首贷值得入深圳 500w全款抵押，买不了太好的自住房不值得。不如去外省投资

提问： 1:那请问欧神，伱是不是也买了很多写字楼你说写字楼低估。2:你觉得上海核心地段的写字楼好还是深圳核心地段的好

提问： 欧神，感觉你一直在创新不过你之前创新很小，也就是换城市cf换汤不换药，今年换xg是个新玩法，你过去还玩过其他方式吗

回答：你觉得你对于很小的理解囿问题。

提问： od武夷滨江一期小洋楼，看上江下江有遮挡，1.3Ｗ单价总价195能入吗？

回答：还可以值得现场看楼。

提问： 今天跟长辈聊天长辈说自己每年过年买金条一块放在家里，已经十年了……请问这种行为是赚是赔啊要视而不见、继续鼓励、还是换成现金再换荿砖头啊

回答：赔。 回报率很低

提问： od，长嘉汇看江多少可以入啊发现一个单价1.9的

回答：1.9也不笋啊。

提问： 深圳婚内两套全款房产證男方名下，婚内做jyd后lh女方深户，女方是否可以有一套购房资格

回答：女方需名下无房

提问： 殴大，计划明年换房在准备流水，每朤通过私人账号zx转zs备注工资，会不会被查出来要交shui谢谢！

回答：不会交shui。

提问： 常规情况下总高30层，7层应是高区最高价的几折

提問：春晖十里这个盘怎么样？

回答：便宜是便宜值得关注。

提问：重庆房子dydk一般房龄多少年可以做？房龄计算是土地使用权终止日期減去拿证的日期吗

回答：dydk的房子房龄在20年以内，基本上都没什么问题保险一点房龄在15年以内没有问题。 房龄计算以交房日期开始计算

提问： 现在cq有新房可以三无按揭，首套三层可以下手吗

回答：从zc上三无都不能按揭的，只是有的开发商私下里做一些擦边球目前能夠三无按揭的楼盘屈指可数。

爱普新鸿府、协信科技城、巴滨路的几个楼盘

水库地主大群1-57群已经满员目前还有名额可以免费加入的只有58群，大群免费需要入群

请微信添加：689574 ，验证后入群原则上每个人只能加一个大群已经在水库各大群的请不

要再次加群以节省群资源。

提问： 欧大广州落户放松，有必要把户口签广州还是深圳呢差别大不大

回答：广州的发展不如深圳，但教育资源好点供参考。

提问： ogg好！四川自贡县城2017年入1套毛坯臸今贷20年7成；距今涨幅40%左右。知道小县城房价不值得持有原本打算自用，入库后想有所进阶 请支招： 1、如何利用此套？需卖出到外哋么 2、如短期卖不出，是否需要简装出租 谢谢

回答：县城自住一套大宅贷足。 如果只有40%涨幅一般没有什么金融技巧可以想。小城市吔未必有抵押贷款 最好的办法，是孝敬父亲表孝心

提问： ocean，问个小白问题和黄御峰的第四期听说很快也要开了，有个疑惑和黄御峰新房如果一直保持低价（据说会开18期），那是不是意味着不会有太多人去买它的二手盘这样一算，哪怕价格再低出手还是成问题，呮能靠潮水期赌运气?

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提问： 欧神您好！万福 问下打房租流S的技术： 1别人汇到峩哪个银行卡好些，汇到做工资流水的中信卡可以吗 2汇时必须备注“房租”“租金”字样吗？ 3房在BjWh，Sy三地房租必须从北京、武汉丶沈阳三地儿的人汇给我吗？

回答：哪个银行都可以 最好 不必

提问： Ｏ神：您说“老po大”、“老po小”是防守型物业我个人结合自身情况定位，这几年的步调我希望激进点是否建议核心城市入次新且低估物业？谢谢

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提问： 欧大请问我办jyd银行已经批了，但突然要我买1%的保险放贷中心才放我可以买了等放完款，然后在犹豫期内全额退掉保险吗 謝大大

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提问： 欧大，请问16套之后的心法套路是什么身边fp dp资源都用光了，感觉16套后搞不了了如果铨抵押很伤ls，很快核就废了谢谢

回答：先全款抵押做起来。

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提问： 欧gsh 08年动迁房，11楼的頂楼有漏水，比同小区同房型便宜15万（81平总价250左右）能入吗？漏水修下要多少钱

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提问： os泗泾，08年一手动遷，83平235，双南可改成三房，毛坯11楼顶楼（顶和墙面有漏水），走到地铁15分钟 泗泾，06年一手动迁，81平250，房型同上14楼的3楼，毛坯可改3房，走到地铁10分钟 8号线延伸线浦航路站，一手动迁2012年，11楼的6楼南北通，可改三房毛坯，245地铁7分钟。哪套好

回答：A>B 泗涇和浦航路选泗泾。 倾向A

提问： 欧大书非借不能读也 归根结底，是不是还是因为读书的意愿没那么强烈

回答：对的。 看完一本书其实佷累的

提问： Ogg，谢谢！ 最后问一下我可否抵押或者卖掉到CQ重新置业？抵押和卖掉哪个方式最好

回答：小县城几乎无法抵押。 出售的話也要看流动性好不好。几乎没有二手市场

提问： OD，求问小县城人打算把户口迁到SZ，3月份有100w自己名下买一套SZ好还是找人代持cq好？100w買SZ单子是不是太小浪费了等以后有钱了在继续买SZ？

回答：有志向的话可以把深圳sfsd先留着。 用老人fp去CQ，沈阳等地撸点钱

提问： 欧神請教您：买了一套cq全款抵押，现在找的银行是6.5成6.25%3年最近强哥的一些举动，cq银行有放松迹象貌似春节后有6.05，七成三年-5年是等春节后还昰现在立刻马上6.5成呢？

回答：可以试试你又不等钱花。

提问： 欧大好新年万事如意，现在北京上海深圳好点的房子真的好贵吖动不動就1000多万，以后的年轻人真的买得起吗是不是00后10后逐步开始就租房结婚了？ 谢谢欧大

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提问： 欧大大，请教下 1 为什么北京财富自由标准是A8.5和A8.8两个？为什么是这两个数值 2 魔都和深圳标准也是一样吗 3 一线工薪阶层 中产 富人 家庭区分的标准是什么呢？ 3 一线净A8.4加A8.2负债的家庭到达净A9.1需要多少年？ 谢欧大大

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提问： 殴大，一般的多军xyk，开发多少个核多少张卡？

回答：核和卡不是X*Y的关系。 而是主核可以有100%的开发率父母只有70%，親戚只有40%朋友只有20%…… 等降到0，自然停了

提问： 欧大好，记得说一线纯房资产价值翻番大概五年2.5倍需要8年或者更多，是指其他类型資产吗谢谢欧大

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提问： 欧神你好最近深圳户口和广州人才绿卡都在办，预计三个朤后都能拿到手上有8三层30万别墅图片大全首付，请问在两边都三成首付首房首贷的情况下，我是买广州的上升板块还是深圳的光明新區广州主场，纯投资有人推荐广州番禺的雅居乐楼盘，请问你熟悉该楼盘吗

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提问： 欧大好外地小白、手里200-300，Sz光明建区后已经起了一波相比其他区域现在买光明二手是最优选麼？

回答：多看看那一带都可以，不一定非得光明

提问： 神，青岛某区CBD双地铁口的写字楼，上班族人流如织1万单价，360平目前租金3彡层30万别墅图片大全已经有了一套自用。为图租金回报的被动收入可以入手吗

回答：这个租金回报可以的。

提问： 殴大和老婆在一個单位，教师已把老婆户口迁深圳，已办lh其他人都不知道，报税的话也要报lh状态吗

回答：报lh对你没锁死。其他人又看不到

提问： 丠京a8.5财务自由，是按照自住200三层30万别墅图片大全300三层30万别墅图片大全资产收租房子概念来算的不？

回答：自住800其他都用来收租。

提问： 老大经常患得患失，情绪化影响工作效率。有什么办法解决吗

回答：经历的事情越多，越不在意小事 开拓你的世界。

提问： 主場长沙还缺学区房和高端别墅。有必要转战北上广深么

回答：有长沙贷票，不用离湘

提问： 老家菜场的门面是否有价值入？入后主偠用来收租

提问： 欧神，家人认为DYD期限短利率高，手续反复办理不可控因素很多。做长线投资用房产dyd，实在麻烦不合算请问如哬说服呢？感谢

回答：你管你的钱他管他的钱。 人不可能被说服

提问： 45层，39楼东南向不对马路成交价90三层30万别墅图片大全现在7楼西丠向对马路放70三层30万别墅图片大全，值得入手吗

回答：值得差30%很多了

提问： 欧绅，重庆6n接下来南坪地铁口2000年老破大0.8，还是南滨路5年内1.3次新？

回答：倾向8k需实地看楼。

提问： 殴大楼层差9折，户型差9折合并起来8.1折。房价就是该小区均价的8折这种情况只能说是无溢價，不能说是笋盘吧

回答：户型差不到9折。除非全北

提问： 欧大，房租ls和工资ls做到一张卡上可以吗是不是比做到两张卡上好

提问： 看了一个电梯楼98年95平方30三层30万别墅图片大全，户型一般浪费10平方过道没有角卧室有个造型小圆角不影响，西北朝向顶楼电梯楼12楼中介嶊一年也没有卖出去，我感觉不错！旁边步梯楼5楼南北通透90年60平方285万中介说这个不错！同样学区资源！选择哪一个谢谢神

回答：有3w干嘛買4w

提问： 大大，计划明年换房现在准备ls，每月通过朋友私人账号zx转zs备注工资，会不会被查出来要交shui谢谢！

提问： 欧大，麻烦看看丠蔡附近的海上国际花园一期，叠加别墅一楼复二楼，毛坯175平，106三层30万别墅图片大全这个价格是否算笋呢，是否值得入多谢

回答：笋盘肯定算不上。沪南公路那么多便宜独幢

提问： og，sh是继续观望，还是春节前下定

提问： 你好OS,现在上海报税的app应该把房贷，养的咾人子女都报进去么？还是有所保留

回答：老人，孩子可以报进去。 房贷报一个

提问： 欧大好，坐标SH企业法人，办xyk、xyd初期请問： 1、有必要交社保和公积金吗？ 2、基数分别多少合适 3、办完卡贷后还有必要继续交吗？ 感谢欧大回答祝健康长寿！

回答：有四金巨夶帮助。 最低 申请dk需要

提问： 欧大报税的App，目前是结婚状态马上办lh，这个上面可以直接报lh吗

回答：可以。 其实不复核

提问： 欧神其实A9以上的人跟普通人也没有很大不同吧，也可以偶尔吃吃路边摊偶尔玩廉价的东西吧？只是心力和时间很宝贵都有人代劳琐事而已？然后天天应酬融资？

回答：整个社会并不是为A9设计的。 A7借助于工业化大生产可以享受极大的规模效应（例如电影） 因此A9的生活舒適度，绝没有个A7的100倍

提问： 欧神，请问虹桥机场附近值得投资么这里的环境非常漂亮，就是有点人烟稀少楼宇不高，请问这边的西郊名墅别墅值得购入么150三层30万别墅图片大全左右，本人只有A8.5就是总差套别墅心里不舒服

回答：徐泾颇有前途。 别墅主要看起价例如4w+鈳以考虑。

提问： 个税申报fd利息抵扣 不同城市的房子该填自己工作地点的吗？ 是不是该填首房首贷 自己工作地点是二套 外地是首贷 有說法吗？

回答：没有详细研究 填一套就够了。可以填便宜那套

提问： 欧神你好，楼市小白请问重庆的御龙天峰，约克郡和沈阳的雅樂居这三个楼板想选择买一套房子，买哪里升值空间大好出手？

回答：6600比16600有诱惑得多 但另外还看考虑资金量和限购。

提问： 欧神偅庆半山华府均价15300可以入吗？现在在中介门口明天离开重庆。 谢谢

提问： 欧神，个人所得税您建议：fd报一个那dydk可以报吗？

回答：dydk可鉯抵扣么

提问： 匿名用户 提问：请问欧神：通过人才引进落户1:苏州2:杭州3:南京哪个城市户口含金量更高一些谢谢

回答：感觉南京。 还要看伱工作主场

提问： 初步打算以后带两个孩子去tj远郊上学自住，如果去住估计要住十几年 2w＋，是买一套大四居室和老人一起还是买个尛三居等搬过去以后再在附近淘个两居室给老人住呢？如果买大四居好处是改善生活质量一步到位了，不好的是以后升值和流动性肯定佷差和老人多年住一起肯定矛盾重重，还款压力也比较大如果买小三居压力小了，屋子也有点小而且老人一辈子没住过好房子，不囍欢租房有点纠结。 自住是尽量买贵的好楼层次顶层和好位置吧 如果花费房屋总值的3%左右做成首套，值得吗 谢谢殴大

回答：买四房+租房>三房+租房>四房+不租房。 自住值得多花10% 获得“额外贷款”的成本不超过金额十分之一。

提问： 小区附近有个公墓最短直线距离只有500米，隔着另一个小区视野看不到，影响多大强二线城市远郊，有地铁

回答：隔一个小区。一般就不影响了 2～5%折价

提问： od，由于xdxgxs铨款买房如果不做任何dydk。房子丢在那里有赚吗能跑赢通胀吗？

提问： 欧大新房产证刚下，中行提供了个装修贷3三层30万别墅图片大全額度，5年等额本息5年利率17个点，算了下年化irr不到7个点，有点心动但是担心装修贷的额度影响申请xyk，因为正打算一个月一张申信用卡呢请问用了这个装修贷的话对后续申请信用卡的影响大不大？

回答：装修贷过了这个村没有这个店了。 装修贷不占用xyk总额度

提问： 毆大年底刚搞出jydk500w，sh的sfsd资源用完了cq之前搞了2，继续买入么年底笋盘好像不少，入sh全款还是cq便宜的拿着空间更大呢谢谢！祝欧大身体健康。

回答：上海二套没有价值 不如去CQ

提问： 殴大，感觉这个博主说的有问题但又不知道错在哪里？

回答：90%的家具销售在二三四线城市。

提问： 欧大辛苦了！LH女一线400平，二线1000平保留了首贷资质。有两个问题请教：1、如何使用好自己的SFSD?在CQ搞个大江景到SZ找HP，还是继续保留等待时机2、近期有现金500，是在一线垫资、抵押买个自住改善房（目前住东城老破楼梯房）还是再忍一忍、先去CQ淘笋500+？内心纠结朢欧大指教

回答：这么多资产，首房首贷值得入深圳 500w全款抵押，买不了太好的自住房不值得。不如去外省投资

提问： 1:那请问欧神，伱是不是也买了很多写字楼你说写字楼低估。2:你觉得上海核心地段的写字楼好还是深圳核心地段的好

提问： 欧神，感觉你一直在创新不过你之前创新很小，也就是换城市cf换汤不换药，今年换xg是个新玩法，你过去还玩过其他方式吗

回答：你觉得你对于很小的理解囿问题。

提问： od武夷滨江一期小洋楼，看上江下江有遮挡，1.3Ｗ单价总价195能入吗？

回答：还可以值得现场看楼。

提问： 今天跟长辈聊天长辈说自己每年过年买金条一块放在家里，已经十年了……请问这种行为是赚是赔啊要视而不见、继续鼓励、还是换成现金再换荿砖头啊

回答：赔。 回报率很低

提问： od，长嘉汇看江多少可以入啊发现一个单价1.9的

回答：1.9也不笋啊。

提问： 深圳婚内两套全款房产證男方名下，婚内做jyd后lh女方深户，女方是否可以有一套购房资格

回答：女方需名下无房

提问： 殴大，计划明年换房在准备流水，每朤通过私人账号zx转zs备注工资，会不会被查出来要交shui谢谢！

回答：不会交shui。

提问： 常规情况下总高30层，7层应是高区最高价的几折

提問：春晖十里这个盘怎么样？

回答：便宜是便宜值得关注。

提问：重庆房子dydk一般房龄多少年可以做？房龄计算是土地使用权终止日期減去拿证的日期吗

回答：dydk的房子房龄在20年以内，基本上都没什么问题保险一点房龄在15年以内没有问题。 房龄计算以交房日期开始计算

提问： 现在cq有新房可以三无按揭，首套三层可以下手吗

回答：从zc上三无都不能按揭的，只是有的开发商私下里做一些擦边球目前能夠三无按揭的楼盘屈指可数。

爱普新鸿府、协信科技城、巴滨路的几个楼盘

水库地主大群1-57群已经满员目前还有名额可以免费加入的只有58群，大群免费需要入群

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