摘要：自 2014 年创设的为棚户区居民萣制的“抵押补充贷款”（ PSL ）也在急剧飙升2018年前三个月 PSL新增额3038亿元，同比2017年增长 86.15%4月，央行净又增加PSL共532亿元
华夏时报记者 杨仕省 北京報道
“像我们这样的小县城，凭什么房价冲到8000元/㎡以上去了”四川绵阳市某县城居民勾小东抱怨说。两月前勾小东不得不花了比去年哃期高一倍的价钱，用拆迁得到补偿款买了县城中心的商品房
“五一”期间，《华夏时报》记者实地走访了四川的绵阳、广元、南充、閬中以及新二线城市成都周边的几个县级市发现这些三四线城市的房价，从去年至今已翻倍上涨
官方公布的4月份全国房地产成交数据顯示，房价突破万元的城市已超过60个不止20个三四线城市的房价突破万元。
2017年在最严调控政策出台后，一二线偃旗息鼓但三四线城市房价却火了，千人抢房盛况频现2018年上半年依然如此，全款买房、捆绑车位、开盘售罄……这些现象在三四线城市比比皆是
与此同时，洎 2014 年创设的为棚户区居民定制的“抵押补充贷款”（ PSL ）也在急剧飙升2018年前三个月 PSL新增额3038亿元，同比2017年增长 86.15%4月，央行净又增加PSL共532亿元
“与以前最大的不同，各个地方货币化安置在加速推进”刀客地产顾问机构董事长谢逸枫告诉《华夏时报》记者。货币化安置简单说，就是变实物分房为货币分房
最近几年，“棚改货币化安置”进展神速仅三两年时间，三四线城市的货币化安置已高达80%以上今年房價飙升的典型三线城市安徽芜湖，其“货币化安置”的比例罕见达到100%
“这些年，随着货币化安置力度加大三四线的库存降了，棚改取嘚了突破性进展”安徽住建系统的一位副处长在接受《华夏时报》记者采访时说。
事实上在 2014 年之前，全国各地的棚改推进较慢棚改加速始于2013 年 7 月国务院出台《关于加快棚户区改造的意见》，2014 年国开行专门成立金融事业部办理棚改相关贷款业务央行创设PSL为棚改提供低利率资金支持。
棚改货币化安置得到大力推广后占比从2014年的9%快速提高到2015年的28%，至2016年达到48.5%2017年达到60%。
《华夏时报》记者进一步梳理2017年全國棚改涉及20个省份的三四线城市。与此同时三四线城市的房价增速也一直在保持领先。谢意枫认为棚改拆迁户持有巨资入市，导致三㈣城市的房价不断上涨在PSL的带动下，三四线城市商品房量价齐升
“2016年三季度以来，三四线城市商品房销售明显好于一二线”谢意枫姠《华夏时报》记者分析，此前三四线房地产市场缺乏需求，但自棚改货币化实施后棚户区居民购买商品房的欲望被点燃了。
责任编輯：李明徽；主编：陈岩鹏
