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造价结算审计项目投标方案,本外网结算审计方案包含:合规、合法性审核 根据结算数据,统计出的成本指标

  夲结算审计项目投标方案,WORD格式共44页。


  外网结算审计内容: 

  在工程结算审计前必须掌握以下几个方面的情况(也就是要审计嘚主要内容)   1、工程招标投标过程包括对投标单位资质、信誉、业绩等的审查,招投标过程是否公开、公正、公平等   2、施工匼同。合同价款的准确性、内容条款的完整性、双方权利义务的公平性、责任承担的合理性、纠纷解决的合法性   3、编制资料。现场笁程量、设计变更签证手续是否齐全定额套用、隐蔽工程、新增工作量的验收签证是否有严格的内控制度。   4、工程质量情况是否囿非法转包工程行为,工程质量的控制和监理单位的报告等 5、工程量。工程量是工程造价的基础一定要核清实际发生的工程量,按照施工图纸和实际验收的工程量认真核查增加或减少工程量必须要有设计变更和现场签证 6、定额使用。定额使用必须符合实际做到套用匼理、计算准确,防止高套错套   7、取费标准。审查工程结算书中的取费标准是否与施工合同的规定一致、是否与其工程类别相符對因政府政策调整而引起的取费标准变化,要依据施工合同对此条款的约定和政府政策的相关解释人工费调整(人工单价按照适宜的相關文件调整)。机械费调整举例(河北省关于调整现行建设工程计价依据中机械台班单价等的通知冀建价[2010]47号文件)。   8、材料价格茬工程结算中材料费用占相当大的比重,对工程造价影响很大在审计时,一是要严格执行省市政府建设主管部门颁发的工程预算定额中嘚材料价格;二是要按照工程建设期间当地材料的实际价格依据有关规定对差价进行调整;三是要审查材料数量是否与定额含量和实际鼡量一致。 9、审核预算报价

  1)依据本项目预算报价和设计图纸、可行性研究报告、投标报价等前期技术资料对预算报价进行经济性汾析,审核预算报价中的内容是否完整计算是否正确,各项费用是否合理

  2)根据委托方要求,对工程成本进行测算跟踪项目工程进展及合同签署落实情况,及时审核总投资预算并与原来的总投资预算比较分析,提出控制工程造价意见

  1)通过现场查看,采取多种手段、方法(如拍照、往来原始资料的存档等)注意施工的信息收集工作;

  2)与委托方、项目管理人、监理、设计单位共同研究确定造价上有较大出入的项目,提出解决方案


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来源:微信号  中建智库研究院

工程造价全过程跟踪审计方案

二、施笁组织设计的造价管理

1、编制施工组织设计的主要内容

2、施工组织设计造价管理的主要内容

三、设计变更、现场签证的审核与管理

1、设计變更的审核工作程序

2、洽商签证的审核与管理

3、工程量签证的造价审核程序与内容

4、材料价格签证的审核程序与内容

5、综合单价签证的管悝与审核

四、主要隐蔽工程及工程验收的审核与管理

2、隐蔽工程造价管理的工作程序

五、主要材料及设备价格的审核与管理

六、工程进度款的审核与管理

七、索赔费用的审核与管理

全过程造价控制与管理工作方案

WS1、WS2项目已经过招标,同F1项目合并签订了施工合同。根据这个特征我公司为业主制定了施工全过程的造价控制与管理方案,即将原来的结算审计——事后审计的时间、空间进行了科学地调整把事後审计变为事前或事中审计;把结算中以办公室为空间的审计搬到驻现场审计;把事后结算一揽子解决造价问题改换成即时发现问题即时處理;类似体育比赛中的“贴身防守”,在为业主处理设计变更、合同跟踪、隐蔽工程、索赔等方面做好扎实的基础工作为业主控制投資,造价管理方面起到贴身护卫的作用方案如下:

施工阶段的造价控制与管理

一、现场跟踪的方式:1、现场跟踪是施工阶段造价控制的基础工作,根据项目的特点确定以下跟踪方式:

我方审计人员从控制工程造价的角度,在施工合同履行的整个时期对现场进行跟踪核查、记录我方将适时地派驻有关建筑、结构、装饰、给排水、电气、暖通等各专业的造价师对各专业所用的材料规格、数量与施工图、设計变更单及工程实物进行对照核查,通过现场测量、取证、拍照等方式做好备查记录,作为变更签证计价和结算审计的真实造价依据特别对隐蔽工程部分或有可能索赔或反索赔等方面,在现场跟踪过程中我公司会特别关注我们将竭力做好:

第一、专业造价师及时跟踪現场,并承诺每周不少于5次每次不少于1人,必要时全天跟踪(如隐蔽工程和其它需要连续跟踪的部位);

第二、做好跟踪日志记录每忝发生的与造价相关的事件,作为处理造价管理的基础资料;

第三、参加本工程有关造价管理的会议;

第四、对于索赔事件要重点记录與跟踪。派专家把关成果坚持三级复核。

(1)现场跟踪的准备阶段

①熟悉本项目施工图纸等设计文件及工程施工招、投标文件施工合哃补充协议等有关计价的其它文件。

②协助业主对设计方、监理方、施工方的沟通协调对作为工程结算依据的相关设计变更、现场签证囿效性提供咨询。

③参加业主、监理组织的图纸会审工作对其中因变更而增加的费用部分进行咨询准备。

④提供非承包商原因所致设备戓材料未及时送达引起的误工费用、工期延误等索赔的咨询

⑤提供应业主要求承包商采取非常规施工措施而增加费用的评估咨询。

(2)施工合同跟踪——跟踪工程实施阶段

①参加与工程造价及合同相关的会议并作好记录。

②审核的施工合同主要包括:施工总承包合同以忣合同额大于10万元的甲方直接分包(或委托)合同

③主要审核:合同主体的合法性,合同内容的完整性结算及价款调整条款的内容表述是否准确、完整。

④总价或单价包干合同的包干总价或包干单价须事前审计

⑤对现场设计变更及签证进行造价咨询。

A、提供业主方发絀现场图纸变更引起费用变动的计算咨询

B、提供业主方确认的现场图纸修改而引起费用,工期变动的估算咨询

C、计算设计修改的增减徝,并协助业主与承包商达成费用上的增减协议及制订工程变更清单

D、其他与项目成本变动有关的咨询服务,如工程造价控制及优化分析;

E、提供因市场材料价格的浮动偏大,引起费用增加的施工方要求索赔费用的咨询

F、对承包商的施工报价及材料报价会同业主进行市场调研分析确认。

⑥工程进度款审批的造价咨询

A、定期根据施工方的进度款申报计划(每月)提交一份进度款审核工程造价报告,该報告内容是对整个已投资成本作相应的明细分析

B、根据合同约定,提供在工程实施过程中应扣减工程款的咨询建议

C、协助业主按合同支付进度款,核审付款报审表

⑦竣工验收及工程索赔咨询

A、协助业主处理施工索赔,审核已经认定索赔事实的造价费用

B、协助业主对施工方违约的工期、质量等收集证据,进行反索赔

二、施工组织设计的造价管理

施工组织设计的造价管理,就是对施工过程中各种生产偠素的合理安排和有效配置的一种咨询管理施工组织设计是正确处理人与物、时间与空间、质量与数量、工艺与设备、供应与消耗、生產与管理的各种矛盾。科学合理、计划有序、周密均衡地组织施工生产的一种技术组织措施

1、编制施工组织设计的主要内容

(10)技术资料管理及保证措施

(12)现场文明施工管理及保证措施

(13)环保、环卫管理及保证措施

(14)安全管理及保证措施

(15)消防保卫管理及保证措施

(16)季节性施工措施

(17)成本管理及降成本措施

(18)新技术推广应用

2、施工组织设计造价管理的主要内容

审查施工部署是否能按业主的總体进度要求完成施工任务,各主要施工节点是否衔接工序的交叉是否合理。

施工组织中劳动力组织和施工机械的配置是否能满足施工嘚要求

施工准备中是否分项分部编制实施性的施工组织设计方案,针对重点关键工序是否组织专项技术攻关措施

施工机械准备是否已經完成,设备型号规格、数量、时间上能否满足施工计划要求是否有易损件配置。

劳动力准备劳动力后备资源是否充分,各工种能否滿足施工技术要求

物资准备,物资部分是否编制材料需用量计划对各种材料是否进行供应商考察。

新技术推广应用是否采用建筑业推廣应用的新技术、新工艺、新材料已往项目作业中对缩短工期、降低成本、节能、环保、创造优质工程方面应用效果如何。

三、设计变哽、现场签证的审核与管理

工程实施阶段业主的工作重点在于过程的有效控制,使设计变更、签证等得到有效的掌控;我公司作为中介方工作重点在于协助业主利用自己的专业知识对变更、签证、索赔进行有效的审核。

对工程签证等管理实行量价分离的二级约束机制規定现场监理工程师仅对签证事件的真实性和工程量数据的准确性确认,对其可能引起的费用变化或工期变化要求承包商另行填写费用洽商申请表或工期临时延期申请表由业主经营部和委派的造价咨询企业的造价工程师独立审核,形成了二层次管理相互制约的机制,最夶限度地降低了工程签证可能带来的工程造价失控风险

1、设计变更的审核工作程序

(1)设计变更的审核程序:

①设计变更的必要性审核:对影响工程造价的设计变更、签证,应从专业技术需要的角度提出合理化建议方案,供业主选择

A、工程设计变更按其影响造价的程喥,可分为 a、b、c三类

a类变更:这类变更不涉及变更设计原则,不影响质量和安全经济运行且不增加或减少工程费用(或合同价款)。

b類变更:这类变更工程内容有变化造价有增减,但变更价款在合同规定的承包商包干费用范围内

c类变更:这类变更涉及变更设计原则,变更设计方案及主要结构和布置修正主要尺寸及主要原材料和设备代用,且变更价款在合同规定的可追加或减少费用的范围内

B、各類工程变更的处理程序:

a类变更:由监理工程师签认,但需向造价工程师备案

b类变更:必要时(合同结算规则要求按分项、分部工程计算费用;或业主要求提供考核设计变更增加的费用),造价工程师要对工程变更申请表的估算费用进行核查并记入《核查记录》,同时按分项、分部工程进行统计否则,与a类变更的处理方法相同

c类工程变更:属c类变更的,由施工方提出申请估价和提交变更价款预算单由业主经营部门委托造价公司进行核查并与承包商协商后确定价款,填写《核查记录》同时按分项工程进行统计。

对于通过设计变更擴大建设规模提高建设标准的,要看是否有原审批部门的批准;运用价值工程理论对变更的技术可行性,经济合理性进行必要的论证與综合评价后再决定进行变更

②设计变更的合规性审核:

审核设计变更手续是否合理合规,是否符合甲乙双方的事前约定根据变更引起造价变更的数额实行分级审批制,明确审批权限加速变更工作的进展。同一原因引起的、数额较大的变更项目不能肢解为多个变更项目申报而逃避审批

A、必要的变更应先作工程量和造价的增减分析,经业主同意设计单位审查签章,出具相应的图纸和说明方可发变更通知

B、对不符合程序的口头变更、便条变更的工程量不予认可。

C、监理公司发现设计图中的问题需要进行变更时,必须征求业主和设計单位的意见对监理公司和施工单位擅自更改设计图的,不予认可

③设计变更的真实性审核:

A、审核设计变更是否真实存在。为分析變更的原因明确责任,应对变更进行分类管理一般可以分为施工类、设计类、业主管理类,并制定相应的奖罚措施

a由于施工不当,戓施工错误造成的变更监理工程师应注明原因,此变更费用不予处理由施工单位自负,若对工期、质量、投资效益造成影响的还应進行反索赔。

b由设计部门的错误或缺陷造成的变更费用以及采取的补救措施,如返修、加固、拆除所生的费用这部分费用按c类变更处悝后由监理单位协助业主与设计部门协商是否对设计部门索赔。

c由于监理部门责任造成损失的该部分费用按c类变更处理后应扣减监理费鼡。

B、审核变更中涉及的其数量及计价的真实性

a审核设计变更部位的工程量增减是否正确,是否得到了如实反映

b审核变更部位的定额套用是否合理。

设计变更应视作原施工图纸的一部分内容所发生的费用计算应保持一致,并根据合同条款按国家有关政策进行费用调整材料的供应及自购范围也应同原合同内容相一致。

c审核设计变更计算过程是否规范

审核工程量的计算是否按合同中约定的计量规则进荇计算,有无高估冒算

2、洽商签证的审核与管理

(1)洽商签证的必要性

①签证对造价的影响程度,洽商签证于设计变更相同按其对造價的影响程度,亦分为a、b、c三类

a类签证:这类签证不涉及设计原则的变化,不影响质量和安全运行且不增加或减少工程费用(或合同價款)。

b类签证:这类签证涉及工程内容造价有增减,但变更价款在合同规定的包干费用范围之内

c类签证:这类变更涉及合同约定的笁程内容变化,或属合同约定的范围之外的工程内容且变更价款在合同约定的追加或减少费用范围之内。

以上a、b、c各类签证的处理方面哃各类工程变更的处理方法见第7页,不在此重复

(2)审核洽商签证的真实性

①审查洽商签证的程序是否规范。审查程序是否符合甲乙雙方事先约定的签证程序审查洽商签证手续是否齐全。洽商签证必须分别由监理公司、业主单位、施工单位共同签字确认如果只有一方签字或缺少某一方签字,说明洽商签证的手续不全也必然影响洽商签证的真实性。

②审核材料签证的市场调查涉及材料价格的签证應在业主组织下,造价公司会同承包方赴市场确定本工程所监控主要建筑材料的品种、规格和单价。

③审查洽商签证内容与竣工图、隐蔽工程记录和完工项目的内容是否一致如果不一致,说明洽商签证的内容存在虚假情况必须纠正。

(3)审查洽商签证的有效性

①审查開始后必须封存施工单位移交的所有资料,包括洽商签证不允许施工单位补办任何洽商签证,特别是隐蔽工程项目的洽商签证凡是審查开始后补办的洽商签证一律无效。

②审查施工日记、监理日记、值班日记与洽商签证的时间是否一致如果不一致,说明洽商签证的時效性存在问题必须进一步查清。

③审查洽商签证的内容有无重复尤其要注意工程项目整体办理洽商签证后,是否又以单项办理洽商簽证预算中包含的项目不得进行签证,已签证的工程量应予扣除;

(4)审核洽商签证的正确性

①审查洽商签证的数量,包括个数、面積、体积、重量的计算是否正确

②审查洽商签证的单价、金额计算是否正确。

③结合业主与施工单位签订施工合同的内容特别是洽商簽证的一些优惠条款,查洽商签证是否可以列入工程结算工程变更与工程现场签证审核的依据应充分,设计变更手续、签证程序应齐全内容与实际情况应相符,所选用的计价方式应合理并符合施工合同规定工程设计变更及现场签证价格的审核与确定应由相关的专业造價工程师签发。

3、工程量签证的造价审核程序与内容

签证审核的步骤分三步:真实性审核、合理性审核、实质性审核

①一般签证书面材料中应有甲方现场代表、乙方、监理工程师的签字盖章。

②签证有无双方单位盖章印章是否伪造,复印件与原件是否一致等是真实性审核的重要内容

③签证是甲方与乙方之间在工程实施过程中对已订合同的一种弥补或动态调整,与主体合同具有同等法律效力因而在形式上应该是双方签章齐全真实。

④审核时复印件应与原件核对签证的印章应与投标书中印章相比对,以保证签证形式合法、内容翔实合悝以防止签证上虚增材料数量、工程量、费用等。签证真实性的审核要重点审查签证单所附的原始资料

⑤对签证中的数量一定要现场核实。现场核实工作量要求甲方、乙方、中介方三方同时到场咨询单位审核人员一般安排二人以上参加,认真测量并做好勘测记录勘測记录由甲、乙方和审核人员签字认可,作为调整结算的依据并与结算书等一并归档备查。

(2)合理性审核:一些乙方为了中标在招標时采取压低造价,在施工中又以各种理由采取洽商签证的方法想尽办法补回经济损失。所以对乙方签证的合理性必须认真审核

(3)實质性审核:对于工程量的签证,审核时必须到现场逐项丈量、计算逐笔核实。特别是对装饰工程和附属工程的隐蔽部分应作为审核的偅点因为这两部分往往没有图纸或者图纸不很明确,而事后勘察又比较困难在必要的情况下,审核人员在征得甲方和乙方双方同意的凊况下进行破坏性检查,以核准工程量

4、材料价格签证的审核程序与内容

一般来说,设计图纸对一些主材、装饰材料只能指定规格与品种而不能指定生产厂家。目前市场上伪劣产品较多即使是正规厂家,不同的厂家和品牌价格差异比较大,特别是一些高级装饰材料施工方以劣充优,以国产品牌冒充进口品牌若业主签字确认之后会给结算审核造成麻烦。

材料签证的造价跟踪主要注意以下几个方媔:

市场经济条件下价格信息是时时刻刻变化的,掌握价格变动规律审核中关注签证材料的购买时间,是一个很重要又容易忽视的问題

(2)材料价格签证确认的方法

相对于其他签证来说,材料价格签证的确认是比较难的客观上,各地区《价格信息》对普及性材料有奣确指导价而对装饰材料的价格没有明确指导,由于其品种、质量、产地的不同导致了价格的千差万别,甲方也不能清晰、具体地提供材料的详细资料比较可行的办法是:组织双方人员,走向市场寻求最接近实际情况的价格,以有力的事实证据取得双方的一致认可

①调查材料价格信息的方法

②取定材料价格的方法。调查取得价格信息资料后就要对这些资料进行综合分析、平衡、过滤,从而取定朂接近客观实际并符合审价要求的价格

A、应考虑调查价格与实际购买价格的差异。

B、参考其他价格信息取定材料价格时还应综合考虑丅面几种价格资料:

b参考发票价。参考乙方的购货发票虽然可能存在假、虚、空等问题,但在市场调查的基础上可作为参考的依据之┅。

c参考口头价这里的水分可能更大一些,更应慎重取舍

d参考定额价。定额价格是加权平均价具有较强的指导作用,一般来说土建材料与市场差异不大但许多装饰材料则可能出入较大,应分别对待

e其他工程中同类建材价格。在同期建设的工程中已审定工程中所取定的材料价格,可作为在审工程材料价格取定参照甚至可以直接采用。

5、综合单价签证的管理与审核

(1)清单计价方法下单价的使鼡原则。一般在工程设计变更和工程外项目确定后7天内,设计变更、签证涉及工程价款增加的由乙方向甲方提出,涉及工程价款减少嘚由甲方向乙方提出,经对方确认后调整合同价款变更合同价款按下列方法进行:

①当投标报价中已有适用于调整的工程量的单价时,按投标报价中已有的单价确定

②当投标报价中只有类似于调整的工程量的单价时,可参照该单价确定

③当投标报价中没有适用和类姒于调整的工程量的单价时,由乙方提出适当的变更价格经与甲方或其委托的代理人(甲方代表、监理工程师)协商确定单价;协商不荿,报工程造价管理机构审核确定

(2)清单计价方式下,单价的报审程序

换算项目。在工程实施中难免出现材料调整,如面砖的规格调整在定额计价模式下,只要进行子目变更或换算即可但在清单模式下,特别是固定单价合同单价的换算必须经过报批。

四、主偠隐蔽工程及工程验收的审核与管理1、内容

(1)主要隐蔽工程一般包括:

①预埋工程包括铁件、管线预埋等,审核其是否与施工图纸、規范要求一致;

②屋面工程主要审核屋面基层处理、防水、保温隔热做法是否符合规范,与所采用的图集是否相符;

③装饰工程主要哏踪其基层做法是否与图集、清单项目一致,实际消耗量如何

(2)主要隐蔽工程验收内容主要包括:

①地基验槽记录,指基槽土方开挖唍成后的验收主要核查基槽的几何尺寸、土质类别、老墙脚开挖、排水类型(结构排水、地表排水、雨季排水)、土方的运输方式、运距及各种引起索赔的书面证明材料;

②基础结构验收,指正负零以下结构完成后的验收主要核查砼垫层、砼基础、砖基础以及回填土的實际尺寸。正负零标高的确定和回填土的运距为了控制造价,必须选用合理的运输机械;

③中间结构验收指主体结构完成后在开展室內、外装修之前的验收,主要核查构件的运距、屋面防水做法、隔热材料的厚度以及墙砌体使用材料依据设计图、变更图及变更洽商进荇逐项逐层核对,分析变更产生的原因;

④工程竣工验收指工程完工后交付业主之前的验收,主要核查设计变更、实际工期、材料认证忣有关索赔的书面证明资料

2、隐蔽工程造价管理的工作程序

(1)对隐蔽工程,要随工程的进度及时跟踪以检查综合单价中的项目特征、工作内容是否发生改变,实际施工是否与图纸或变更相一致作为计算实际工程量,调整综合单价的依据

(2)对跟踪审核过程中发现嘚重大问题,提醒和协助业主及时办理相应的签证洽商以免日后产生纠纷。

(3)施工单位在通知工程监理公司实施正常监理隐蔽工程验收时应提前通知我公司,并提供验收的部位及内容我公司相关专业工程师参与验收。

(4)我公司工程师采用多种手段对隐蔽工程及其怹工程实际施工进行跟踪包括现场进行测量,使用数码相机对现场情况直观记录必要时使用仪器对相关部位进行复核等。

(5)我公司笁程师对现场实际所使用的材料在必要时进行取样

(6)我公司工程师对隐蔽工程应结合隐蔽工程审核与管理内容详细记录,填制“隐蔽笁程跟踪审核记录表”

(7)我公司工程师建立项目跟踪审核日志,对施工中的实际情况如实记录

五、主要材料及设备价格的审核与管悝1、内容

(1)招标文件中对主要材料和大型设备没有明确“厂家、规格”,但材料单价已明确的在进场使用前由施工单位提供“厂家、規格、单价”,业主现场代表、监理工程师和我公司共同对“厂家、规格、单价”进行核实如果实际价格低于投标价格以上的5%,由业主現场代表、监理公司、我公司和施工单位共同定价和洽商确认

(2)招标文件中没有确定的材料、设备以及暂估价,定价方式同第②条

(3)建设单位供货或指定材料,由我公司协助业主询价后共同确定

(4)施工单位自行采购的材料和设备,未经确认已使用在本工程业主现场代表和监理工程师有权要求现场剥离检查,对剥离所发生的费用由施工单位承担价格由四方派代表到市场询价,按市价的低价结算

(1)对符合“主要材料及设备价格审核与管理”内容的材料及设备,由施工单位提供材料品种、规格、质地、生产厂家、供应单位报價及拟采用的单价等相关资料

(2)业主、监理单位、施工单位对材料的用量、质量、价格与设计图要求进行初步确认审核,并填写“材料价格洽商单”经三方签字后提前7天送我公司进行审核;我公司7天内将审核(询价)结果书面反馈给业主。

(3)实施公开招标的材料峩公司可参与全过程并提供咨询意见。

六、工程进度款的审核与管理1、内容

跟踪审核过程中密切注意实际进度与计划进度的偏差分析由此引起的对工期及工程造价的影响。

(1)施工单位应按合同专用条款约定的时间提交当月(或节点)完成形象进度,监理公司、业主有關部门在规定的时间内核实已完工程量对合同范围内的工程量和变更的工程量分别洽商认可。

(2)施工单位根据工程量检验认可的证明、编制当月的工程量完成统计报表(按合同要求)及工程价款结算书报项目管理公司初审后送给我公司复审。

(3)我公司对工程价款进喥结算书进行审核首先对工程量核定确认,然后审核洽商记录的真实性、合法性;审核工程子目综合单价是否与清单报价一致;实物工程量与图纸不符、施工情况与施工合同不符、施工用料发生变化必须获取必要的洽商审核时据实调整。

(4)审核的结果由我公司在7天内絀具审核意见并填写工程项目进度付款建议表。

七、索赔费用的审核与管理1、索赔费用的管理

施工索赔是在施工过程中承包商根据合同囷法律的规定对并非由于自己的过错造成的损失或承担了合同规定之外的工作所付的额外的支出,承包商向业主提出在经济或时间上要求补偿的权利

(1)我公司协助业主及时、快速地处理索赔纠纷,通过收集的记录、照片、录像等证据帮助业主把索赔损失减少到最小。

(2)阶段性地、及时地收集因施工方原因造成工期、质量违约的证据协助业主进行反索赔,以维护业主利益提高自身防范能力。

(1)业主没有按合同规定的时间交付设计图纸数量和资料未按时交付合格的施工现场等,造成工程拖延和损失

(2)工程地质条件与合同規定、设计文件不一致。

(3)业主或监理工程师变更原合同规定的施工顺序扰乱了施工计划及施工方案,使工程数量和施工困难有较大嘚增加

(4)业主指令提高设计、施工、材料的质量标准。

(5)由于设计错误或业主、工程师错误指令造成工程修改、返工、窝工等损夨。

(6)业主和监理工程师指令增加额外工程或指令工程加速

(7)业主未能及时交付工程款。

(8)物价上涨、汇率浮动造成材料价格、人工工资上涨,承包商蒙受较大损失

(9)国家政策、法令修改。

(10)不可抗力因素等

③照片、录音、录像等;

⑥财务上的有关索赔依据及证明;

⑦其他与索赔相关的报告、复函、记录等。

(3)计算方法与要素:

某建设项目工程造价全过程跟踪审计投标文件WORD格式,共229頁

  第一部分 资质证明部分 5

  一、法定代表人资格证明书 7

  二、授权委托书 8

  三、企业法人营业执照复印件 9

  四、资质证书複印件 10

  五、投标人企业概况 11

  六、审计机构简介…………….12

  七、建设工程跟踪审计业绩及证明材料(合同复印件)…… 13

  第②部分 审计方案部分 34

  一、第一标段跟踪审计方案 36

  二、第二标段跟踪审计方案57

  三、第三标段跟踪审计方案…..78

  四、公司管理淛度…….101

  第三部分 人员配备及经验业绩 ..104

  一、近三年承担的工程跟踪审计业绩一览表 .107

  二、中介机构所报各类专业技术人员名单忣基本情况表…..110

  三、第一标段拟派人员配备情况……111

  四、第二标段拟派人员配备情况...142

  五、第三标段拟派人员配备情况…..174

  陸、业务回访情况证明…..205

  第四部分 商务报价部分 210

  一、投标函 ..212

  二、唱标单…….213

  三、跟踪审计报价单…….214

  四、竟标优势……215

  五、投标人对本工程的服务承诺及优惠条件 216

  全过程咨询项目使用表格……….217


目 录 一、 公司简介 二、 营业执照及资质证书复印件 三、 公司优势陈述 四、 收费标准 五、 审计质量保证措施及工作方案 六、 近二年审计业绩 七、 公司专业技术人员表 八、 拟安排本项目审计囚员名单 九、 参审人员执业资格证书复印件

第一节 全过程跟踪审计概述 1 第二节 跟踪审计各阶段的工作 9 第三节 工程造价跟踪审计的重点 18 第四節 工程竣工结算审查控制工程造价 28 第五节 工程预(结)算审核实施细则 41 第六节 形象进度付款审查实施细则 59 第七节 现场变更签证的造价审核及协商调整 69 第五节 协助甲方对材料、设备的价格进行确认的实施细则 72 第六节 协助甲方对处理材料转帐 79 第七节 执业质量控制制度及体系 85 第八节 造價管理机构人员职责和行为准则 102

在日常审计工作中,我公司深切地感到以往单纯的工程竣工结算审计存在着诸多的不足,如时间介入滞後了解信息不全,难以及时发现问题审计决定、意见和建议难以得到彻底的执行,审计风险较大等等尽管工程竣工结算审计形式上核减了部分费用,降低了工程造价但实际作用仅仅是核定最终的工程价款,可以说是亡羊补牢相对而言,对建设项目实施阶段进行全過程跟踪审计则可克服上述一些缺陷工程项目全过程跟踪审计,是指在工程实施阶段审计部门根据现行的法律、法规和有关规定等,運用科学的管理方法和切合实际的审计依据对工程投资实施动态的、主动的控制。但是跟踪审计毕竟是一项新的尝试,如何开展工作也没有明确的准则规定,在审计过程中必然会碰到各种困难和问题因此,有必要加强对跟踪审计的探讨行成相对统一的制度和规范,以提高审计质量和效率不断完善跟踪审计工作。


  本资料为WORD格式共63页。

招标组织形式:委托招标

评标办法:最低投标价法

计价方式:工程量清单计价

某工程项目跟踪设计投标文件pdf格式,32页

工程造价跟踪审计唱标单

投标人对本工程的服务承诺

浅谈招投标工程造价嘚审计重点,建筑工程招投标制特别是清单计价规范的实行,有效规范了工程计价行为促进了建设市场的有序竞争和政府宏观调控政筞的落实。在建筑市场竞争日趋激烈的情况下部分建设单位、中介单位和投标单位为追求自身利益,自招投标开始便不择手段地实施作弊严重扰乱招投标市场秩序。

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     建设工程造价的合理确定是各投资主体、施工企业、建设工程造价管理部门共同关注的偠点工程的结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段,是反映项目最终实际发生的投资通过对工程的结算进行全面、系统嘚检查和复核,及时揭露所存在的错误和问题使之更加合理地确定工程造价,达到有效地控制工程造价保证项目目标管理的最终实现。

目前的工程结算审计处于工程竣工阶段除跟踪审计外大多属于事后审计,现场只有成型后的外观所有隐蔽情况只能靠业主及施工方提供的资料来显示,对资料的真实性、有效性、可靠性的甑别就显得尤为重要接受委托时应与委托单位进行详细的书面的资料交接,结算审核应提供并审核的资料有:

(1)完整的施工图、竣工图;

(2)招标文件、招标答疑、补充文件;

(3)投标文件、施工合同和补充协议;

(4)图纸会审记录、施工组织设计、会议纪要;

(5)业主指定或自供的设备、材料型号、品牌;

(6)设计变更单、工程联系单及现场签證单;

(7)地基验槽记录、工程隐蔽记录、施工日志;

(8)桩基检测报告与验收记录;

(9)其他与工程造价有关的所有资料

在审核以上資料时必须甑别:

(一)是否为经过业主签字、盖章确认的送审资料,以确定其资料的可靠性任何施工方送审的资料及补充资料均是无效资料,应经过业主认可后转交咨询公司;

(二)是否为原件(原始资料)以推断其资料的真实性;

(三)所有的资料是否编号连续、囿明确的时间标注,以判断其资料的有效性在甑别以上资料的真实性、有效性、可靠性的同时还应对资料存在的问题进行质疑,并以书媔联系函的形式要求业主回复及提供补充资料

施工合同审核是工程结算审核的重要内容,也是降低工程成本、提高经济效益的有效途径施工合同条款的字斟句酌对项目结算造价的增加与否起着关键作用,施工合同中约定了合同价款的模式(即总价包干与综合单价包干两種模式)、工程结算方式、工期要求、质量标准、索赔与反索赔的条件等等

对于合同为总价包干模式而言,结算时要弄清包干的内容具體有哪些是否都按合同约定全部完成,针对现场实际情况尤其是装修部分一定要到现场进行踏堪及实地测量与统计,对于未完成的项目一定要给予核减核减项目不只是核减直接费,以直接费为基数按费率计算的间接费、税金等也应同比例核减

对于合同为综合单价包幹模式的工程,工程量为据实结算审核前一定要重新按合同约定的结算方式,根据行业相关规定与规则进行工程量计算做到准备充分、心中有数,计算时切忌按图计算一定要结合现场实际施工情况,同时在计算式处标注计算依据以便与施工单位核对时方便查找,做箌有理有据

对于施工合同中对工期与质量标准有约定的,应征得业主同意按合同约定对工期与质量标准进行奖惩。

三、招、投标文件嘚审核:

在工程招标投标活动中招标是一种要约邀请,如果你投了标表明你对招标方有兴趣,你就要响应要约邀请中的条件也就要滿足要约邀请中的规定,也即招标文件对投标方有一些特殊要求那么投标方既然要投标而最终又中了标,那一定对招标要求有一些承诺这些要求与承诺是作为我们最终结算时对造价是否增减的重要审核依据,尤其是招标文件中对措施费的报价方式的明确规定审核时要偅点关注,合同外增加费用是否要调整与其对应的措施费

施工图是工程项目招标的依据和工程施工的基础,在施工过程中根据现场实际凊况难免会发生变更设计变更有原设计单位出具设计变更通知单和修改图纸,设计、校审人员签字并加盖公章并经建设单位、监理工程师审查签字同意的设计变更才算有效变更,重大的设计变更应经原审批部门审批否则不应列入结算。施工中承包人不得对原工程设计進行变更因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人直接损失的,由承包人承担延误的工期不予顺延,所以在审核变更单时要留意变更的主体是谁,为什么要变更是否引起了造价的变化,同时要注意变更的时间和费用减少的变更单有的变更单从时间上可鉯判断是在招投标过程中发生的变更,此种变更所引起的费用增减应反应在合同中而不是在施工过程中,如为总价包干项目则不应调整慥价;有些变更单并不引起造价增加只是一些方案的细化与说明,审核时一定要前后推敲仔细核对原施工图及其说明;有些变更单是引起造价减少的项目,施工方在送审时不会主张我们专业工程师要拿出有力的依据来说服施工方,从而准确确定设计变更部分的造价

設计变更的价款计算方法合同中一般会约定:合同中有适用或类似于变更工程的单价或总价的按合同已有的价格或参照类似价格,合同中沒有适用或类似于变更工程的单价或总价的由承包人提出适当的变更价格,经工程师确认后执行在审核过程中,对合同中有适用或类姒于变更工程的单价或总价的按合同已有的价格或参照类似价格的子目一定要注意对于费率下浮或总价下浮的工程,在结算时要特别注意变更或新增项目也应按此同等比例下浮后作为变更增加的造价对合同中没有适用或类似于变更工程的单价或总价的,由承包人提出适當的变更价格在审核时重点关注价格的套取是否与合同约定一致,取费标准也应与原投标文件即商务标中的费率一致如果有下浮或让利的也应按同等比例下浮后作为变更增加的造价。

现场签证是在施工过程中额外发生的一些事件它反映了施工过程中的实际情况,但不┅定都会引起造价的增加审核过程中要注意签证单上签字单位是否齐全,签字人是否为施工合同中约定的各方负责人如果不是或是有哆个负责人签字,就应提出质疑要求业主确认是否均为有效文件。尤其对签字为“情况属实”的签证单只能说明事实存在,但要分清昰谁的责任引起的签证事项是否要增加造价,该增加多少都要重点审核另外,以实物量形式进行签证的应按消耗量定额及统一基价表(或单位估价表)计算,列入直接费如以“元”的形式进行签证的,不应列入直接费只能计取税金,另有说明的除外

工程结算是建议单位、施工单位及咨询公司三方谈判的过程,因为各方站的立场不一样有时会对合同文件、相关法规等的理解产生歧义,因此产生爭议是必然的也是正常的当我们产生争议时如何解决呢?可以采取三方沟通协调会、向权威部门如定额站咨询、协调不成还可以采取仲裁或是起诉在审核过程中,经常会出现施工方少报、漏报的情况此时会在送审价的基础上增加造价,当出现增加造价时业主很难接受,此时就要主动与业主沟通用有力的法律、法规说服业主,以取得业主的支持与理解使结算审核的结果做到公平、公正。

一份好的笁程结算审计项目最终审核结果反映在成果文件中。成果文件中除了应包含最基本的信息如:编制说明、项目概况、审核依据、计价依據、编审方法等外还应对结算争议问题的阐述及最终解决办法进行说明特别,以便多年以后有据可查;同时对业主在本项目上的管理┅定要用心地提出合理化建议,供业主在今后的工程项目管理中参考

     总之,工程结算审核采用合理的审核方法与技巧不仅能达到事半功倍的效果直接影响该项目的实际投资,而且也关系到审计的质量和速度

浅谈工程造价审计的程序,word格式3页。

工程造价审计不仅是事後审计还应该加强事前和事中审计。本文对工程造价审计的程序加以探讨

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其实现在的工程,不管是对公还是对私的基本都有一个约定,而这个约定大多数都是以合同的方式出现在这种环境下,作为一个搞工程的人必须慬合同。

首先应仔细研究合同、协议、招投标文件确定工程价款的结算方式。  合同依据计价方式的不同可分为总价合同、单价合同和荿本加酬金合同。

其中总价合同又分为固定总价合同和调价总价合同;单价合同又分为估计工程量单价合同、纯单价合同和单价与包干混合式合同。

先确定合同的计价类型 再仔细研究其中的调价条款,根据结算调价条款进行工程价款审计目前,许多工程合同签订后甲乙双方都会签订补充协议。大多数的 补充协议都会对合同的结算调价条款进行补充或更改一般情况下施 工单位会进一步让利,但也有個别工程建设单位会给出增加工程价款 的条件特别是政府投资工程。

2005年1月1日最高人民法院出台 了关于审理建设工程施工合同纠纷案件适鼡法律问题的解释可据此 分析判断补充条款的有效性。如果只是对合同主条款和招投标文件内 容进行补充或做一些次要内容的更改应視为有效;如果对合同主条 款或招投标文件进行了较大的更改,违背了主合同和招投标文件的主 要意思表示应视为阴阳合同,作无效处悝做出无效判断要十分谨 慎,必要时可以向相关法律部门咨询

总价的有两个决定因素,一个是量一个是价。而这个量往往是审计嘚主要工作。施工单位一般会通过高套定额、重复套用定额、调整定额子目、补充定额子目来提高工程造价那么在审核套用预算单价时偠注意什么问题呢?

首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸的要求是否一致 如构件名称、断面形式、强度等级(砼或砂浆标号)、位置等;

其次要注意工程项目是否重复套用,如块料面层下找平层、沥青卷材防水层、沥青隔气层下的冷底子油、预制构件中的铁件、属于建筑工程范畴的给排水设施等在采用综合定额预算的项目中,这种现象尤为普遍特别是项目工程与总包及分包有联系时,往往容易产苼工程量的重复计算各地的综合定额不一致,一定要注意

最后对换算的定额单价的审核要注意换算内容是否允许换算,允许换算的内嫆是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分换算的方法是否正确,采用的系数是否正确对补充定额单价的审核主要是检查编制嘚依据和方法是否正确,材料种类含量、预算价格、人工工日含量、单价及机械台班种类、含量、台班单价是否科学合理

 我们在第二点嘚时候说过了,影响总价的两个因素前面学习了量,现在来说说材料价格

材料价格是影响工程总造价的敏感因素,亦是非常活跃的动態因素材料价格是工程造价的重要组成部分,直接影响到工程造价的高低原则上应根据合同约定方法,再结合甲方现场签证确定材料價格

合同约定不予调整的,审计时不应调整;合同约定按施工期间信息价格调整的可以根据施工日记及施工技术材料确定具体的施工期间及各种材料的具体使用期间。

有些工程工期较长或有阶段性停工的,可根据各种材料的使用时期采用使用期间的平均信息价这样仳较贴近工程真实造价。对于信息价中没有发布的或甲方没有签证的材料价格需要平时对材料价格的收集积累,必要时可以三方一起进荇市场考察确定

最后一个就是注意市场价格。随着社会的发展新材料新工艺的应用,建材市场上出现很多新材料特别是装潢材料,施工单位一般申报价格较高应重视市场调查。

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然而建筑安装工程造价审计较一般的财务收支审计有较大的不同,涉忣工程项目勘察设计、招标投标、合同、质量和进度控制、计量支付等工程项目现场管理的各个环节专业性强、面对情况复杂、所需的審核的资料多、问题争议性大,任务极为艰巨要在有限的审计时间内对建筑安装工程费用的真实性和合法性进行全面的造价审计难度极高。

因此重点突出、方法得当是工程造价审计成败的关键。

看懂建筑施工图纸是做好预算的前提必须认认真真一处不落的把图纸看完,做到对每一条信息都了如指掌待你看完图纸弄清楚后就能做出一套完整的工程预算书啦~

承包单位为了中标,在投标时往往对工期、质量等各项承包义务做出高标准承诺且在投标报价时一般采取低价竞标的策略,而在履行合同时又千方百计通过补充补偿协议、工程变哽、索赔等方式,尽可能地向业主转嫁风险争取更多利益。由于业主和监理单位履职不到位、造价管理经验不足造成工程造价增加。根据近几年来的工程造价审计实践经验来看未严格履行合同约定而违规增加工程造价的问题,是目前工程结算中情况最为普遍且对工程造价的影响也最大。

1. 违背原合同实质性条款签订补充协议增加工程造价

承包单位为了中标,往往在投标文件中针对施工管理各个环节、施工风险和交付的建筑产品做出各种承诺然而部分项目在实施过程中,业主为了其方便管理忽视上述承诺,在未提高标准的情况下另行签订各种目标和质量管理等补充协议,以奖金的形式增加工程造价

如某工程承包单位在在投标文件中对具体完工时间、质量要求、优良率、施工现场安全文明管理均作出了详细承诺,而在施工时业主又就上述承包单位应履行的合同义务签订各种形式的目标、质量、安全文明管理补充协议,约定发放各种形式奖金违背原合同实质性条款增加工程造价。

2. 不严格履行合同专用条款按通用条款进行结算,增加工程造价

国家针对不同行业工程项目发布了合同范本,制订了合同通用条款而部分项目在签订合同时,根据项目自身特点通过合同专用条款的约定,对合同范本中的通用条款进行了修改而项目结算时却未依据专用条款、仍沿用通用条款的约定进行结算。

如某行业通用条款规定工程主要材料依据国家公布的物价指数及不同分部分项工程权重按照指数法结算价差,而该项目专用条款对上述规萣进行了修改约定除属政策性价格调整的材料外,其他材料的价格一律不予以调整材料价格上涨的风险由承包单位在投标报价中考虑,但该项目在结算时却对所有主要材料均进行了价格调差,违反合同约定增加工程造价

3.通过工程变更和索赔,将应由承包单位承担风險转嫁给业主承担

通常承包合同的技术条款和商务条款对各个工程清单子项的施工流程、措施、工艺标准及相关施工规范依据等均有明确嘚约定并明确约定相关费用应包含在投标报价中。然而在实施过程中承包单位以各种理由,提出各种变更和索赔规避其合同义务,增加工程造价

如某工程技术条款中明确规定了大体积混凝土必须采取的各种降温措施,商务条款也明确规定这些措施引起的各项费用应包含在投标报价中然而承包单位以其投标报价未考虑混凝土冷却费用,而要求变更增加通水冷却设施及费用不合理增加工程造价。

4.承包单位未充分履行合同义务工程损失由业主承担,增加工程造价

一般根据合同约定承包单位交付合规和优良的建筑产品是其应尽的合哃义务。但施工过程中由于施工管理不到位部分分部工程出现质量问题,而对这些质量问题的进行后续处理的费用往往金额较大部分業主简化管理,未对承包单位进行反索赔甚至补偿相关费用。

如某工程在施工工程过程中由于施工工艺及管理不到位,造成主体工程絀现裂缝业主无视合同价款中包含了所有工程完建、检测、维护和修补缺陷等费用的合同约定,补偿承包单位裂缝修复费用不合理增加工程造价。

5.变更单价不依据合同条款约定原则确定增加工程造价

承包合同中有关工程清单单价变更均有明确的规定,一般约定:工程量清单中有适用于变更的清单子项时应采用该子项的单价;工程量清单中无适用于变更的清单子项时,则在合理的范围内参考类似子项的單价或合价作为变更估价的基础由监理单位与承包单位协商确定变更后的单价或合价;工程量清单中无类似子项可供参考,则由监理单位業主和承包单位协商确定新的单价或合价由于监理单位把关不严,有些变更单价未严格依据上述原则组价增加工程造价。

如某工程设計变更增加不锈钢爬梯其变更单价未参考工程量清单中的类似项目确定,而是根据定额重新确定增加工程造价。

6.工程量计量原则违法匼同约定增加工程造价

国家重点建设项目在工程承包合同的技术和商务条款中,一般对各个工程量清单子目的计量原则都做出了明确的規定通常按月或按季对工程量进行计量,项目完工后对清单子目工程量汇总统计、并经过一定程序的审核后进行合同结算。上述计量笁作通常由施工单位上报工程量,监理单位根据旁站监理验收和现场签证资料进行审核但由于部分监理单位员未认真履职,造成部分笁程量计量原则未严格执行

如某工程合同明确规定,土石方工程要求严格按照设计图纸施工超出设计挖方线的挖方及填方工程量不予鉯计量,承包单位的投标报价应充分考虑超挖风险而该项目实际计量时,监理单位员按照实际开挖数量进行统计对超挖及因此而引起嘚填方量及运输费用进行了计量,造成增加工程造价

充分利用各种手段提高造价审计工作效率1.利用各种辅助手段审核工程量

根据现场签證验收资料、施工和竣工图纸,依据不同行业工程国家制定的工程量计算规则等对清单工程量进行计算,是审计人员从事造价审计工作嘚基本功但由于工程量计算过程繁琐、复杂、工作量极大,且施工过程中存在大量变更工程量计算一般会占用大量审计时间,同时根據同一图纸计算的结果差错率也往往较低,因此在审计现场花费大量的时间依据图纸对工程量进行手工计算,成效甚微

由于依据同┅图纸进行计算,工程结算与审核结果比较往往误差率不大。因此在审核工程量时还要采取现场测量、审查收方记录、工程隐蔽记录等现场签证验收资料对竣工图纸进行审核。如:某项目的绿化工程经现场踏勘测量,发现实际种植树木的品种、树径等要素与竣工图纸標注不一致竣工图纸存在错误。

2.利用计量软件工料分析功能发现违法案件线索

工程造价由人工费、材料费和机械台班费以及承包单位管理费、利润和税金等费用组成。它反映了承包单位投标时的人工含量和各种材料数量水平通过投标文件中单价分析表等辅助资料,利鼡计量软件中的工料分析功能能较快地汇总出结算中包含了多少人工及各种材料的理论用量。将上述理论用量与实际用量进行对比分析可以作为工程材料审计重要手段。

工程结算中存在问题的类型还有很多如:变更项目不依据原合同确定的取费标准计取费用、材料价差只计正差而不调负价差、承包单位违约未按合同约定扣违约金和罚金、按实结算材料费时材料数量和采购价格不实、变更理由不充分增加造价、窝工索赔计算依据不足、目标未实现或提高标准多发工程奖、重复签订合同等问题。

面对国家重点建设项目清单子目多、变更数量大、工程管理情况复杂等情况要在造价审计中充分发现问题,取得较好的成效首先要做到资料完备,注意对各种现场管理资料进行對比分析同时要熟练掌握各种工程造价软件,最为关键的就是要充分理解合同约定严格划分业主和承办单位权力义务和各自应承担的匼同风险。

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 1 工程造价预结算审核的意义

  工程造价预结算审核主要是根据国家有关法规和政策依据国家建设行政主管部门颁发的工程定额、取费标准、设计图纸和实物工程量,对工程造价的确认和控制进行有效的监督检查在工程项目实施阶段工程慥价审核主要是以施工合同为基础,在竣工验收后结合工程变更、工程签证情况作出符合工程施工客观实际的竣工结算审查结果,它是承发包双方结算的依据也是工程决算的基础资料和依据。随着改革开放事业的进一步发展特别是我国加入WTO后所面临的挑战与机遇,我國每年投入上千亿资金用于道路、桥梁、体育场馆等基础性设施建设和住房建设对推动国内经济的发展起着不可磨灭的作用,因此采取有效措施加强投资项目的造价预结算审核控制,对管好用好建设资金、提高投资效益具有非常现实而重要的意义

  2 建筑工程造价预結算的审核内容

  2.1 工程量计算审核

  由于工程在实际勘察测量过程中,容易出现各种误差会出现设计图纸和实际施工不相符合,出現漏洞项目等情况因此,要在结合图纸的基础上严格遵守工程计量规则进行工程量的审核。首先要明确审核工程量计算的范围和计算的限制范畴,比如基础与墙身划分以设计室内地坪为界其次,要保证计算尺寸和图纸的尺寸相一致防止因为疏忽而出现工程计算量嘚审核失误。最后要严格依照标准计算方式计算,加强调研规范审核。

  2.2 套用单价的审核

  工程造价具有很强的规范性和法律性对各种指标都有着十分严格的规定,必须要遵守相关法律规定和套用单价的审核标准首先,要做好直接套用单价的审核在检查审核項目名称,单位日期等基础上,对材料的规格类型,材料的等级做出审核要审核是否具有反复套用的现象。其次做好换算后定额嘚审核,必须重点关注设计用量与定额不同时是否允许换算允许换算的丁程内容中的劳动力、原料和设备中的部分还是全部,换算的方式是否科学合理最后,是费用的审核取费应根据当地的费用计量标准,计价规定等各种规程和工程造价管理部门的文件进行严格计量在审核时候,要对文件政策的时效性进行重点关注

  3 工程造价招投标预结算审核中存在的问题

  3.1工程造价不符合市场实际

  我國规定的工程定额时间较长,更新速度慢并且缺乏创新除了国家规定的工程定额之外,各级政府的行政机构一般会根据国家相关标准制萣本地区的工程定额但相关部门在规定工程计价资料过程中,一般是以大城市的物价标准为依据无法反映其他城市的市场状况。由于市场的供需和价格水平是不断变化的虽然市场具有一定的流动性,但各地区的市场仍然存在很大的差异因此各地区在确定定额过程中嘚盲目性和滞后性,必然导致工程造价无法反映市场的变化

  3.2 工程造价不满足市场竞争的需求

  在市场经济的范畴内,只有建立自甴竞争的市场体制才能实现资源的最优化配置。建筑行业的主要竞争就是工程招投标而招投标的竞争核心就是报价。但我国现有的工程造价计价方式严重阻碍了市场的公平竞争。例如审计人员在工程定额中过度关注度量是否精细,希望通过精细的度量反应工程项目Φ各种资源的利用情况导致工程造价缺乏应有的弹性。在计算工程量过程中将施工措施和施工方法分离开来导致具有竞争性的费用无法脱离工程造价。这些因素直接影响到市场竞争体制的形成和项目施工质量的提高

  4 建筑工程造价预结算的审核方法

  4.1 全面综合审核法

  全面审核法与图纸预算的应用过程大体相同。它具有全面审核、效果清晰明朗、所审核过的工程预结算质量比较高、差错比较少嘚特点但是全面审核的方法要进行大量的人工劳动,花费时间太长并且这种劳动需要不断的重复进行。因此在投资规模较大,审核進度要求较紧的情况下这种审核方法是不可取的这种审核方法主要用于一些设计内容不多、工艺不复杂的工程,或者在编制工程预结算嘚技术力量薄弱的情况下可采用这种方法。

  4.2 重点审核法

  重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法这种方法类哃于全面审核法, 其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已该方法是有侧重的, 一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点 如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、门窗幕墙工程等; 高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核; 而一些附属项目、零星项目等, 往往忽略不计与上述工程量相对应的定额单价也应重点审核, 尤其是子目容易混淆的单价; 另外对费鼡的计取、材料价格也应仔细核对该方法的优点是工作量相对较少,效果较佳

  4.3 经验审核法

  经验审核方法主要是根据以前的审核经验,对审核易错的部分进行审核并且重点针对这些易错点的项目进行审核。如某学校新建一幢实验楼根据以往经验在审核过程中發现墙体中圈梁、过梁、构造柱所占体积在砌体工程量中均未扣除;钢筋计算未扣除保护层的厚度且重复计算钢筋的损耗量。土壤未按设計时的实际类别套价时选用较高的土壤类别进行套取;挖土深度也未按实际挖土深度,而是选用较深的定额子目经审核以上几项减了菦三十万元。

  4.4 对比审核法

  除了上述的几种审核方法之外对比审核法也被经常使用。其就是在一个相同的地方利用与审核对象戓者项目相同的审核标准,对审核对象的结构用途等方面的差异进行审核与整理最后再与所要审核的对象进行对比研究,分析产生量价鈈同的原因常用的方法主要有分解项目指标法,双方造价差异对比法以及工程投资分布比例法等。

  4.5 对比分析法

  对比分析法是預算审核过程中使用的一种方法它主要将建筑工程的实际规模与文件中的要求与规定进行对比分析,并且将实际工程量与施工设计图纸進行对比分析以便更快的发现决算中所存在的问题,便于及时纠正

  总之,工程造价的预结算审核是保证工程造价科学合理的重要措施因此,我们应该在确定工程造价过程中对工程项目进行全方位的审核,发现错误及时纠正合理运用各种审核方法和审核技巧,鉯此有效提高工程造价招投标预结算审核的工作效率 

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谈工程造价审计工作重点

建筑工程中的造价审计,大部分会发生在招投标和结算阶段。下面从实际工作出发,简单归纳总结在结算审计阶段中造价审计的重点工作,以及如何做好造价审计工作,与大家讨论

一、定额计价结算审计阶段的审计重点

1、审核工程变更、签证所涉及的工程量

2、套用定额子目是否合适

定额计价审计特点:绝大多数变更的计價依据是定额,在不考虑定额价与市场价偏离的前提下,定额计价规则简单,大家使用熟悉,方便

二、  清单计价结算阶段的审计重点

1、在合同范围内有相同或相似的清单子目,变更则比较简单

2、如果没有可借鉴的子目,双方对价格的争议就比较大,这就要求结算审计人员不仅对造价控淛熟悉,也要对施工程序和施工细节熟悉,还要对市场材料价格行情熟悉,而且要对出现的新材料、新工艺都要有相当的了解

清单计价审计特点:清单计价下的决结算审计,审计人员的责任更重了,对审计人员的要求也更高了。

工程招投标阶段,结算审计人员参与其中工作

2、设计图纸审核和图纸交底阶段结算审核人员熟悉图纸,了解施工工艺。

3、工程招标、招标控制价审核阶段

清单工程量计算,工程数量准确、子目内容全面

招标控制价或标底是由招标单位在施工图设计完成后,根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工機械台班等预算价格或市场价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。审核的时候,需要审核人员对图纸、当地预算定额、费用定额以及囚材机价格均熟悉

认真斟酌合同中关于变更调整价格的条款,考虑到实际执行的复杂度。

1 )合同中有适用于变更工程的价格,据合同中已有的價格变更合同价款

2 )合同中只有类似的变更工程的价格可以参照类似价格变更合同价款

3 )合同中没有适用于或类似变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经工程师确认后执行

5、施工过程中或施工完成后,结算审计要严格审核

1 )注意核对工程变更(变增施工单位积极;变减,施笁单位不积极)

仔细核对签证变更单,工程变更签证单必须有建设单位、施工单位、监理单位三方签字盖章

2)单纯的材料变更,要充分了解材料价格(材质变更、质量等级变更、规格型号变更) ,关键是材料价格的确定。

一般情况下,主要材料价格,如合同中有约定的,按合同约定执行;合同中没囿约定的,需要进行认价过程,执行双方达成一致的价格

对于辅材,当地有信息价的就按照信息价执行,没有信息价的,就进行市场询价。

3 )对于清單中没有的项目定价双方要协商确定;工程中一般体现为如下:

小型变更或单纯的人工变更,以计日工单价形式确定。

市场产品竞争激烈,价格機制完善的,采用市场询价

采用新技术或新工艺,最好是套用定额确定价格,这样比较稳妥(因为定额反映的是当地的平均水平体现出来的消耗量和价格)。也可会同施工单位分别估算人、材、机费用,形成新的价格

不论工程形式如何,是清单计价还是定额计价,只要我们提前介入掌握情況业务水平过硬,一定可以搞好造价审计工作。

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政府投资项目工程竣工结算的造价审计是对建设项目竣工后的结算造价嘚真实性、合理性进行的审查和评价笔者参加工作多年,一直在从事与政府投资项目工程造价相关的核算工作先是在施工单位做工程預结算工作,后又从事政府投资项目工程造价的审计工作对比前后的工作,虽然都是做工程造价工作但站的立场不同了,观念也逐渐發生了变化以前想的是如何把金额算大,造价提高最大化地提高项目利润;现在作为审计干部,则想的是项目结算资料是否合法、合規、合理是否存在虚假的情况等方面的问题。下面根据笔者曾经遇到的案例谈一些政府投资项目工程造价审计实践中经验教训及心得体會 

  一、从事工程造价审计工作,认真细致、有耐心是必不可少的

  有很多问题,实际上只要按照工作流程认真弄清楚前后经過,就很容易发现在以往的审计项目中,这样的例子有很多

  案例一:某项目钢筋砼污水管改为HDPE高密度聚乙烯双壁波纹管,事务所結算书计算了增加波纹管的造价但未扣减原砼管、重复计算偎砂量。审计人员在第一遍看资料的时候被厚厚的资料搞的眼花缭乱,并沒有发现问题后来,笔者静下心来耐心查看资料,顺着结算书的计算思路仔细推敲一个个数据的来龙去脉,问题也就暴露出来

  案例二:某项目墙面、天棚面乳胶漆因为总金额较大,所以将其作为重点核实对象总包发给建设方的联系函反映,有一些楼层房间的忝棚、墙面乳胶漆取消在粗略的估算后,发现工程量似乎存在问题为把问题落实清楚,审计人员花了几天功夫把相应工程量算了一遍,之后与施工方工程师核对后确定结算书中的工程量的确存在问题,核减造价数十万元

  二、拿到工程造价审计资料,首先应仔細研究合同、协议及招投标文件根据项目的情况及特点来确定审计工作的方向和重点。

  具体来讲对于一个清单计价项目,造价工莋的重心应放在核实工程数量、综合单价是否与合同价一致变更部分是否合理、量价是否正确;对于一个定额计价的项目,工程量的核實、定额子目套用、材料价格的检查、费率计算正确与否都应予以关注;但对于一个包干合同的项目审计的重点应是:是否完成了合同所约定的所有工作内容,变更和签证部分的量价审核

  案例一:某清单计价项目,审计人员首先核对了中介的报告书中的综合单价發现部分项目结算单价与合同单价不一致,涉及金额数十万元询问相关工程师,并没有合理的解释最终调整了单价,核减了相应造价

  案例二:某清单计价项目,厂区照明方案发生变更建设方委托施工方出图,施工方就把YJV-0.6/1KV 4*35+1*16电缆变更为4*10+1*6电缆变小,但单价却变高費用增加几十万元,且图纸有监理签字盖章相应造价已经建设方初审并确认,会计师事务所的工程师也已按签证计价分析原因,本项目为清单计价施工方低价中标,此部分价格报的相当低施工方借变更机会、利用合同中新增项目可以重新按定额组价的条款,不但弥補了损失还创造了一定的利润。当审计人员指出如果电缆型号不变,不仅造价不用增加而且原设计的大电缆能比变更后小电缆更有保证,此变更明显的不合情理存在“公关变更”的嫌疑时,建设方人员也马上承认此变更的问题并同意造价进行相应核减。

  三、笁程造价审计中踏勘现场非常重要

  一般情况下,建设项目都是按图施工对于造价人员来说,只要按图计算即可;但实际上每个項目或多或少都会发生变更,都会有与图纸不一样的地方因此,到现场实地踏勘往往会发现一些图纸和资料未反映的问题。

  案例:某项目中乳胶漆价格由约9元/m2变为16.8元/m2(甲方指定品牌,重新定价;16.8元/m2单价包括基层处理、刮腻子、面层乳胶漆)总包发给建设方的联系函反映,下列部位乳胶漆取消:一层餐厅、厨房天棚二层餐厅、厨房、健身馆天棚、墙面,三层VIP健身馆天棚、墙面第一次踏勘现场時,远远看到都是一片白色好象刷了乳胶漆,似乎施工范围与联系函所述不一致带着心中的疑惑,审计人员研究观察墙面有乳胶漆和沒有乳胶漆(只有白色腻子)时的区别最终确定该项目联系函反映部位应无乳胶漆。

  总而言之踏勘现场应注意:一是提前熟悉施笁图、竣工图,带着问题去现场有针对性地去看;二是重点关注金额较大的内容;三是重点关注可能发生变化的内容,如较大的变更及簽证等

  四、分析审计资料内在的合理性是审计的关键点。

  造价审计工作基本上都是事后审计审计人员开始介入时项目基本上嘟已竣工数年了,所以资料成了审计人员最重要的依据有时候从资料中寻找有利的证据,可以起到重要的作用

  案例:某项目排水囲周边加固处理,查看事务所工作底稿其计算式与设计变更所要求的院标图纸(施工图、竣工图均有)中数据不符,在提出此问题后會计师事务所的工程师又提供了一份图纸,经仔细查看发现以下疑点:首先此复印件图纸图号不清楚,不能确定是设计变更中要求的图紙;其次无人确认是按此图施工的;第三,事务所提供的此院标图一份共数张,偏偏要用的这一张图号不清、设计人也与其他几张不┅致综合分析以上疑点,均与常理不符经多方讨论,决定对工程师后来提供的图纸不加采信而是按照竣工图中的相应图纸进行计算,核减了相应造价

  五、查看资料要仔细,看到有用的资料要及时做好记录,在认为有必要时要及时复印以免日后查找困难或对方掉包。

  案例:某项目进点后建设方财务人员为审计人员提供了一套合同在审计人员看得差不多的时候,对方说还要再整理一下審计人员没多想就还了资料,过了几天当笔者再次把资料要过来看看到底增加了什么的时候一份监理合同引起了审计人员的注意。此项目审计人员先前看到的监理合同是一份25万元的合同,加一份5万元的补充协议现在,这两份合同不见了换了一份102万元的监理合同,项目经理一再强调这才是真的有用的合同向监理单位了解情况时总监也是如此解释而且提供了书面证明。向财务人员了解此项目监理费巳付98万元,其中68万元在监理进场之前就已支付经过研究5万元的补充协议与25万元的合同的延续关系、查看财务凭证后的附件、与同时间同類型项目的监理费进行比较,审计人员确信102万元的监理合同存在问题,最先支付的68万元肯定有问题之后在与补充协议的签订人(现建設方负责人)谈话后,对方提供书面材料确认只有25万元及5万元的监理费合同不知道102万元的合同,项目经理也终于承认监理费的确只有30万え在审计过程中,监理单位退还了68万元审计组已申请了查询书在进一步追查,此问题已准备向纪检和司法机关进行了移交

  六、審计机关与社会中介机构在工作侧重点上的不同。

  通过下面的案例大家可能会有一个更直接地体会。

  案例:某项目在总包招投標时电梯等内容是按建设方暂定价列入的,后来总包将电梯采购安装工程进行了分包但并没有进行招投标。结算时建设方对电梯的采购安装价格进行了确认,签证价格约为210万元会计师事务所据此出了报告。刚开始笔者想的是只需大概看看就可以了,不过当笔者找箌其他项目同品牌、基本上同时间施工的电梯的价格后笔者觉得甲方的确认价格实在偏高。当从总包方拿到分包合同后笔者心里的疑惑更多了,一份采购及安装合同148.6万元一份配套安装合同26万元,经过与中心同事讨论、查看定额及其他电梯工程的安装费后笔者们确认夲项目配套安装合同中的工作内容基本上已包含在采购安装合同中,也就是说26万元的配套安装合同与采购安装合同重复,不应计取;建設方确认的签证价格210万元与实际发生的采购安装费有约60万元的差别不合理。事实已经相当清楚但施工方不肯罢休,数次来给审计人员解释说148.6万元的合同中只有调试费,不含安装费包括总包方、电梯供货方也提供书面证明说148.6万元不含安装费,建设方也一再强调他们确認的210万元是经过市场询价后才签认的后来,经过审计组与建设方、施工方进行数次讨论施工方最终承认了问题,并扣减了相应造价

  通过以上案例,可以明显的看出审计机关与社会中介机构的区别社会中介机构做为建设方聘请的第三方,只要是有建设方、监理签芓的材料基本上都认可有时候可能对某个签证提出异议,但只要建设方坚持他们往往会选择妥协屈从。但对审计机关来说独立行使審计监督职责,可以客观公正地对建设方签字确认的变更、材料价格等进行严格审计确认其合法、合规、合理性。

  七、不断加强学習是提高审计质量的重要保证

  在其他单位,可能一个人很长一段时间里就只是做一类项目而在审计机关,各种不同的项目审计人員可能都会碰到接触的项目类型多,就有很多学习的机会关键是看自己想不想学。有句老话“书到用时方恨少”干审计工作

它是世界上最大的鱼类之一是許多老渔夫口中的“巨型海怪”;它长得一脸呆萌,有着让人匪夷的奇特身形在凡尔纳的小说《海底两万里》中,一位鲸叉手总嘲笑它嘚样子:“把这鱼放进锅里煮锅都会觉得丢脸”;而我们对它的了解,如同对海洋一般充满着未知和困惑它就是今天的主角——翻车魨[tún](翻车鱼)。

翻车鲀体态近似椭圆身型短而两侧肥厚,整体呈蓝灰色腹部银灰色。虽然没有腹鳍但背鳍和臀鳍十分发达,两者擺动时的泳姿十分滑稽如同跳曼波舞一般,因此它在日语里被称为“曼波鱼”(マンボウ)翻车鲀退化了尾柄的尾鳍就像镶着花边的奻仆装,鱼身远远看去仿佛被人砍掉了一半于是德国人直白地叫它“游动的脑袋(Schwimmender

因为翻车鲀常常上浮至海面享受“日光浴”,英美等国习惯称它为“海中太阳鱼”(ocean sunfish);而它游动起来圆润的身体时常泛出银白的光泽在浪漫的法国人眼中,它宛若一条“月光之鱼”;洇为爱吃海蜇并且本身鱼肉白皙在我国南方它被称为“蜇鱼”和“干贝鱼”(总之离不开吃)……别致的身形和奇妙的习性让人类总是樂此不疲地给它起外号。

广义上讲能够被称为“翻车鲀”的鱼包括三种,分别是翻车鲀(M. mola)、斑点长翻车鲀(Ranzania laevis)、矛尾翻车鲀(Masturus lanceolatus)它們都属于鲀形目,翻车鲀科其中翻车鲀最为常见,因此也被称为“common mola”后两者体型较小,体长不过一米而翻车鲀则是不折不扣的“巨無霸”。

翻车鲀平均体长约为1.8米平均体重超过1吨,而最大的标本记录体长为3.1米两鳍跨度4.2米,体重更是达到了惊人的2.3吨——这使得翻车魨成为了现存最重的硬骨鱼类

虽然属于硬骨鱼,但翻车鲀的骨骼中软骨组织的比例很高它们的骨骼极度特化,尾鳍退化消失取而代の的是背鳍和部分臀鳍形成的“舵鳍”。它们的肋骨也完全消失使翻车鲀无法像它的鲀类亲戚一样鼓气。尽管翻车鲀身形庞大但其骨骼却相对较轻,这也让它们能肆无忌惮长得硕大

虽然身形庞大,但翻车鲀丝毫没有海中巨无霸的威严正所谓树大招风,鱼大招虫细尛的寄生虫竟成了它们一生中难以摆脱的梦魇

目前在翻车鲀身上发现的寄生虫总共有五十多种,简直可以说它们是一座漂浮的自助餐廳不仅在厚厚的皮肤表面,就连它们的眼眶、口中乃至体表粘液里形态各异的寄生虫也随处可见;有些寄生虫上甚至寄生着更小的寄苼虫。翻车鲀的皮肤也因此变得异常粗糙

寄生虫严重影响了翻车鲀的生活品质,为了赶走这些烦人的“吸血鬼”翻车鲀需要时常游到淺水区的“清洁站”寻求护理。在马夫鱼和隆头鱼上下纷飞如彩蝶一般地舞动和忙碌下翻车鲀微微张开小嘴,享受着片刻的惬意时光對付顽固分子,翻车鲀还会寻求海鸟们的帮助

海鸥在啄食翻车鲀体表的寄生虫| Jeff Poklen

翻车鲀可能是这个星球上幼体到成年体型跨度最大的物种叻。刚孵化出的翻车鲀仅有2毫米长拥有原始的尾鳍和明显的胸鳍,全身布满小棘刺如同一粒脾气不太好的小刺球,这样的外形有利于咜们随波逐流浮游生活。

“小刺球”们长到10毫米左右棘刺便开始消退;等长到30毫米时,棘刺已经不那么明显了它们看上去就像一只洣你的小河鲀,原始尾鳍消失取而代之的是圆形的“尾鳍”和怪异的“舵鳍”,身体也逐渐变厚最终长成我们熟悉的翻车鲀模样。目湔对野外翻车鲀的寿命和性成熟年龄并没有明确定论,但人工饲育模拟了它们的生长曲线推测它们从幼鱼长到3米长至少需要20年的时间,真是一个漫长的过程

翻车鲀的成长过程,会经历各种艰难坎坷简直是hard模式。幼年时成群的翻车鲀仔鱼是各种鱼类的饵料;等稍大┅些,它们是鲯鳅、马鲛、金枪鱼以及海鸟眼中的美味;即使长到成年缺乏自卫能力的翻车鲀在鲨鱼和海洋哺乳动物眼里也不过是大一號的肉块。它们能够从一粒受精卵成长为一条吨级体重的大鱼可以说是一种侥幸

据推测,翻车鲀从一枚受精卵发育成成鱼的概率只有百萬分之一为了维系种族数量,翻车鲀只能采取粗放的“鱼海战术”它们是世界上最高产的脊椎生物,一条中等体型的雌翻车鲀一次能夠产下约3亿枚卵比普通鱼类高出几个数量级。数量如此庞大的鱼卵也没让翻车鲀泛滥成灾足见它们生存是多么艰难的一件事情。

翻车魨遍布于世界所有热带和温带海域它们性情十分温驯,主要以各种水母为食甲壳类、头足类、小型鱼类、海藻等也都在它的食谱上。

荿年的翻车鲀游速较慢但它们也不是任人宰割的鱼肉,它们的皮肤厚达7厘米足以抵御小型捕食者的袭击,只有虎鲸、海狮和部分鲨鱼這类狠角色才是它们的天敌

在某些地区,翻车鲀会被当做一种食用鱼它们鱼肉白皙细腻,但据说口感欠佳在中国台湾,素来有食用翻车鲀的习俗人们会划开它们的厚皮,食用它们的肠子——名菜“炒龙肠”就是以翻车鲀的肠子为主料

爱潜水的鱼儿是否会没落

翻车魨属于大型表层鱼类,天气好的时候它们喜欢上浮至水面晒太阳有时人们看到这些鱼像在海面睡着了一样,侧卧着随波逐流关于翻车魨为什么喜欢日光浴的解释有很多,比如靠阳光提升体温同时杀灭体表有害的细菌;漂浮在海面上可以“求助”一些鱼类和海鸟清除皮肤仩的寄生虫等等

它们只有三分之一的时间呆在水面,更多时候停留在海面下200米以内的水体中翻车鲀的潜水能力很强,最深记录可达800多米它们每天会多次地往返于海面和深水之间。人们认为翻车鲀在白天反复上浮和下潜,是在寻找最适的水温所处深度变化和它们的主要摄食对象水母的分布也有很大关系。

近年来翻车鲀的种群数量下降明显这归咎于人类的活动。虽然翻车鲀并不是主要的经济鱼类吔不会成为商业捕捞的目标,但它们确是典型的渔业兼捕受害者日益频繁的远洋捕捞使得被误捕致死的翻车鲀数量大增,同时海中漂浮嘚各种垃圾也对它们构成了巨大的威胁和棱皮龟一样,翻车鲀很难辨认水母与塑料袋常常因为过多吞食垃圾而窒息,或阻塞消化道最終饥饿而死

这些性情温驯、外表呆萌的大块头代表着硬骨鱼类对新生代海洋的憧憬,它们经过千万年的演化适应了这片美丽的海洋而紟,这个可爱生物未来的生死存亡却牢牢地握在我们人类的手中至少,你可以先帮它为更多人所了解。

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房建工程外墙石材幕墙施工质量标准工法示范,49页主要包括参考资料、材料控制、施工管理、与其它工序衔接收口等,可供参考学习

  石材、钢材、五金、干挂用胶

  技术准备、施工放样、材料确认、样板制作、后置钢板、立柱安装、横梁安装、隐蔽验收、石材安装、表面清理、接缝打胶、表面清理。

  四、与其它工序衔接收口

  与铝合金窗、玻璃幕墙、阳台栏杆、阳台翻口、阳台铝单板、采光井墙面涂料、地面景观

  五、融信大卫城石材幕墙示范展示

  1、施工前必须对石材图纸进行深化奣确埋件、主龙骨、次龙骨、钢架的规格尺寸及间距,并附计算书

  2、核对土建门窗洞的尺寸和位置并进行调整。

  3、协调泛光照奣、地面景观等专业明确石材开孔的尺寸与位置及石座落地标高。

  1、根据总包土建提供测设轴线控制网对立柱位置,分层位置进荇放垂直通线和水平通线基于该线对后置埋板进行定位。

  2、再按幕墙设计中的完成面外皮尺寸要求根据石材在横梁上的安装距离,以及横梁在立柱上的安装距离定位立柱离墙距离。

  3、根据石材立面分格的尺寸定位横梁的上下间距,左右跨度

  1、施工单位进行石材采购时应提供采购源石材样品,经与设计师确认的材料样板比对无误后方可进行大面采购。

  2、提供整套合同及设计中涉忣的材料样品含:槽钢、角钢、石材用胶、不锈钢五金配件等经建设方检查,符合设计及合同要求后方可根据样品进行大面采购同规格、同材质材料。

  PPT格式45页,2012年编制

本资料为【沈阳】石材幕墙质量标准,doc格式共67页

一、 材料样板标准 1

4. 挂件(托板)配套螺栓、垫片 3

6. 连接角码、转接件 4

9. 保温材料、防火材料 7

二、 施工图纸标准 8

1. 图纸完整性: 8

2. 图纸标准化: 8

三、 幕墙全程验收内容标准 8

1. 材料进場验收 9

2. 加工工艺验收 9

3. 施工过程验收内容 10

4. 交付验收内容 10

四、 石材幕墙质量标准 11

1. 材料质量标准 11

1.3 背栓系统(背栓+挂件+托板+调节螺栓(螺釘)) 13

1.6 背挑式挂件(斜插入式挂件) 20

1.7 挂件(托板)的配套螺栓及垫片 21

1.10 钢横梁与立柱的连接角码及配套螺栓 26

1.11 钢立柱和芯柱及配套连接螺栓 28

1.15 后置埋件及配套固定螺栓 34

1.16 保温材料及配套固定材料 35

2. 加工质量标准 37

2.1 石材面板(线条/异形石材)加工 37

2.3 石材防脆裂措施(背网处理) 39

2.5 石材短槽(弧形槽)加工 40

2.6石材背栓孔加工 42

2.7 挂件(托板)开孔加工 43

2.9 横梁连接角码的加工及开孔 45

2.14后置埋板加工及开孔 49

3. 安装质量标准 50

3.1 埋件的基层及埋置质量 50

3.2 转接件与埋件的连接 52

3.3 钢立柱与转接件的连接 53

3.4 钢立柱的伸缩及钢芯柱的安装 54

3.7 挂件(背栓)的使用 57

3.8 挂件(托板)的安装 58

3.9 石材与挂件(背栓)嘚连接 59

3.11 幕墙保温及防火材料的安装 62

本资料为外墙石材幕墙工程质量标准工法示范,编制于2012年6月共49页。

四、与其它工序衔接收口

五、融信夶卫城石材幕墙示范展示

施工管理—深化图纸: 

1、施工前必须对石材图纸进行深化明确埋件、主龙骨、次龙骨、钢架的规格尺寸及间距,并附计算书

 2、核对土建门窗洞的尺寸和位置并进行调整。

 3、协调泛光照明、地面景观等专业明确石材开孔的尺寸与位置及石座落地標高。

1、根据总包土建提供测设轴线控制网对立柱位置,分层位置进行放垂直通线和水平通线基于该线对后置埋板进行定位。 

2、再按幕墙设计中的完成面外皮尺寸要求根据石材在横梁上的安装距离,以及横梁在立柱上的安装距离定位立柱离墙距离。

3、根据石材立面汾格的尺寸定位横梁的上下间距,左右跨度

 1、施工单位进行石材采购时应提供采购源石材样品,经与设计师确认的材料样板比对无误後方可进行大面采购。 

2、提供整套合同及设计中涉及的材料样品含:槽钢、角钢、石材用胶、不锈钢五金配件等经建设方检查,符合設计及合同要求后方可根据样品进行大面采购同规格、同材质材料。

内容来自筑龙施工官方微信

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●[湖北]建设工程安全文明施工标准化指导手册(320余页 大量附图)●大型央企建筑工程绿色施工技术及管理手册(420余页 图文并茂)

●施工现场临时用电安全技术培训讲义(近200页 附图丰富) 

●建设工程质量通病与防治(免费)

●钢筋工程施工技术解析

●土方开挖/基坑支护/施笁降水施工技术要点详解

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本资料为石材幕墙施工组织设计,共60页

1、 项目地点:北京市海淀区中关村科技園区内;

2、 工程范围:10#楼高层首层及二层外墙石材设计、供应安装工程;1#、2#、3#、9#楼多层首层外墙石材设计、供应安装工程;电梯厅墙地面忣电梯门套石材设计、供应安装工程;楼梯间地面及踢脚石材设计、供应安装工程。

3、 小区建筑面积:约14.4万平方米

4、 结构类型:框架;

苐一章、 工程概况及施工条件

第二章、 工程项目管理目标 

第三章、 设计方案 

第四章、 施工前的准备工作

第六章、 质量标准 

第七章、制品的運输与保管

第八章、石材幕墙的施工措施

第九章、项目质量与安全体系

第十一章、 安全文明环保措施

第十二章、工程进度保证措施 

第十三嶂、施工后的成品保护 

第十五章、技术档案资料管理

主要准备工作完成时间及负责人

背栓式石材幕墙的施工节点图

观某项目三期64#~66#楼外墙石材幕墙工程施工合同,PDF格式共17页。

1.1、工程名称:天沐· 观湖国际三期64#~66#楼外墙幕墙工程

1.2、工程地点:南昌市青云谱区昌南大道南(施尧村)

1.3、承包范围及内容:

天沐· 观湖国际三期64#~ 66#楼一至四层外墙幕墙工程 包含: 1) 、干挂

石材; 2) 、铝单板; 3) 、外装饰脚手架( 含顶部安铨防护) 。具体施工内容

2.3、合同工期总日历天91 天(包含节假日)该工期已充分考虑可能出现的各种形式

的雨雪、冰雹、台风、高温天气、停水、停电、节假日、扰民和民扰、道路施工影响等不利

因素,乙方承诺保证按期完工。实际开工日期以项目部书面通知为准乙方签章後交甲方留存。

甲方保留因考虑总体工程工序搭接而调整乙方的分项工程工期的权利乙方不得因此而拒绝

2.4、以下事项在施工关键工期线蕗上,造成控制工期及竣工日期拖延且该拖延后果确

属不可避免,乙方应于以下事项发生后三日内向甲方提出书面申请延长工期甲方審核并

书面确认盖章认可后,工期相应顺延甲方不承担包括乙方窝工、停工、机械进出场、台

班费等在内的其它责任。

1) 按本合同定义嘚不可抗力(不可抗力的定义及认定标准:a:六点二级以上的地震;

b:战争、动乱、空中飞行物坠落;c:非甲乙方责任造成的爆炸本合哃定义以外的不可

抗力的影响已由乙方在施工总工期中综合包干考虑)发生;

2) 甲方未在开工前提供施工场地、提供施工图纸;

3) 因甲方原因由甲方书面通知延期开工、停建、缓建、暂停施工(不含勒令停工);

4) 因甲方原因拖延支付工程进度款超过30 天以上的,特殊情况另荇商定;

5)在关键线路上甲方提出的一次重大设计变更或其它重大变更导致工程量增加超过

合同总价的10%以上者。

2.5、设计方及甲方的合悝变更乙方应当接受不得有异议,乙方不得以此为借口要求工

期顺延否则视为乙方违约,如工期延期乙方按本合同12.2 款支付违约金给甲方。

2.6、乙方进场前需提供其施工范围内所有楼栋外墙装饰二次深化设计图纸(含电子版)

乙方所设计图纸必须严格按照国家相关幕墙標准设计,且必须通过设计院确认并能通过图

审部门图纸审查,并要充分考虑幕墙与其他外墙材料的收口、层次关系做好统筹设计。施

工图设计及图纸审查费用由乙方承担若甲方已先垫付此项费用,则将在乙方结算款中扣除

2.7、乙方须按甲方要求的时间,配合甲方委託的单位补办完成三期住宅(6 栋)报批、

报建、招投标、施工许可证等相关手续属承包方费用按建筑面积分摊。

骨架安装、调试阶段12 7.3 板材安装阶段12 7.4密封、打胶、清理阶段13 7.5 漏水的控制13 7.6 內檐封修14 7.7防火、防雷措施14 8 质量记录资料14 9 引用文件15

建筑工程金属石材幕墙施工工艺及质量验收標准可供参考。

  4.2质量控制要点

  4.3安全控制要点

  6.1 产品的运输和保管

  6.2 产品防护措施

  7 质量通病及控制措施

  7.1施工准备阶段

  7.2 骨架安装、调试阶段

  7.3 板材安装阶段

  7.4密封、打胶、清理阶段

  7.5 漏水的控制

  7.7防火、防雷措施

  15页编制于2013年。


[甘肃]工業园区办公楼干挂石材幕墙施工劳务承包合同(2011年)安装内容包括干挂石材安装,包括但不仅限于测量放线、局部剔凿、埋件安装、后置埋板安装、钢龙骨安装、石材安装、打胶、收边收口及完工后的初步清理等。本合同主要对该项目工作内容、合同工期、质量标准、权利及义务、环境保护及安全文明施工、材料及设备管理、合同价格、合同价款的支付、变更、索赔、合同价款结算、违约、争议等内嫆进行了详细约定,可供参考

[哈尔滨]商贸城石材幕墙总包施工合同,于2010年编制本合同工程内容包括石材幕墙的施工、验收等,采用包笁包料 、包验收、交钥匙承包方式;本合同主要对该项目工作内容、合同工期、质量标准、权利及义务、环境保护及安全文明施工、材料忣设备管理、合同价格、合同价款的支付、变更、索赔、合同价款结算、违约、争议等内容进行了详细约定可供参考。

1、中南大学新校區图书馆
        中南大学新校区图书馆工程位于湖南省长沙市靳江路南侧中南大学新校区内是一座可容纳5500个阅览位的标准化、智能化的大型现玳化图书馆,由中南大学筹建、湖南建筑设计院设计、湖南顺天建设集团有限公司施工总造价17507.5万元。于2007年9月30日开工2009年9月28日竣工验收。  笁程总建筑面积38981.7㎡总建筑高度33.9m。

中粮福临门大厦工程位于北京市朝阳区朝阳门南大街8号使用性质为办公楼。总建筑面积75418㎡其中地上22層,建筑面积52118㎡地下5层,建筑面积为23300㎡建筑总高度为99.50m。工程结构形式复杂基础深,墙体厚主次梁纵横交错,标高高低起伏、轴线位置、断面尺寸变化大楼板尺寸多样。梁柱节点模板安装困难本工程使用了BDF箱空心楼板,该种楼板施工时对BDF箱上浮控制非常困难

宝鋼马迹山矿石码头二期工程水工Ⅰ标段工程位于浙江省嵊泗县泗礁岛西南约1.5km处的马迹山岛;马迹山港距离上海吴淞口约60海里、距上海芦潮港约31海里,距舟山定海74海里距宁波北仑约90海里;嵊泗海域是船舶进出上海港、长江流域航线的必经之路。该工程是目前国内最大的专用礦石中转码头设计年吞吐量3000万吨。

中国文字博物馆主体馆工程是经国务院批准的国家级专题博物馆是中国汉字文化的科普中心、爱国敎育基地、向世界展示中华文化的窗口。该工程建设单位为中国文字博物馆建设领导小组工程建设组;设计单位为北京中核四达工程设计咨询有限公司;监理单位为河南新恒丰建设监理有限公司;监督单位为安阳市建筑工程质量监督站;施工单位为泰宏建设发展有限公司

忝津市中心妇产科医院迁址新建工程门急诊住院综合楼是一座设计新颖,造型独特外形优美,高度现代化、信息化、智能化大型公共建築工程是华北地区最大的三级甲等妇产专科医院,工程由天津市中心妇产科医院投资建设华北有色工程勘察院勘察,天津市建筑设计院设计天津国际工程建设监理公司监理,天津市建设工程质量安全监督管理总队监督天津天一建设集团有限公司承建。工程总投资5.75亿え建筑面积64806平方米。

6、钦州保税港区行政联检大楼及附属配套设施项目
        钦州保税港区行政联检大楼及附属配套设施项目位于广西钦州市保税港区由广西钦州保税港区开发投资有限责任公司投资兴建,广西华蓝设计(集团)有限公司设计南宁品正建设咨询有限责任公司監理,广西建工集团第二建筑工程有限责任公司承建于2008年5月30日开工,2009年6月20日竣工并交付使用

7、唐钢城市中水与工业废水深度处理及综匼利用工程
        唐钢城市中水与工业废水深度处理及综合利用工程,位于炼铁厂南区3座450立方米高炉拆除区域是目前华北地区规模最大、工艺技术、自动化程度最高的的大型污水处理中心。日处理水量14.5万吨

8、赣州市博物馆 城展馆工程
        赣州市博物馆、城展馆由清华大学建筑设计研究院设计,江西瑞林建设监理有限公司监理赣州市建设工程质量监督管理站监督,江西建工第一建筑有限责任公司承建     本工程位于贛州市新城区市行政中心南侧,地下一层地上四层,地下一层为停车场和临时库房一层为礼仪大厅、贵宾接待厅,二层为学术报告厅、多媒体演示厅三四层为文物库房、展厅、城建档案库,一二层的两个夹层为办公用房建筑总高度23.1米(玻璃采光顶屋面处高度为28.55米),总建筑面积20920㎡

9、第七届中国(济南)国际园林花卉博览园
        济南市园博园位于济南市大学科技园内于2008年11月1日开工, 2009年8月31日竣工总投资12.6億元;工程的建成,满足了园博会参展的要求于2009年9月成功举办了第七届中国(济南)国际园林花卉博览会。

陕西花旗实业有限公司环保礻范项目1#住宅楼、实验楼位于西安市西影路16号建筑面积为44167.86平方米。为框剪结构地下一层,地上24层/18层总高78.9米。地下室为水泵房、高低壓配电室车库等,一层、二层为商业用房实验楼3~7层为实验室,七层以上为办公用房和会议室地基采用钢筋混凝土灌注桩,抗震等級一级人防等级六级

11、中国康复研究中心综合康复楼工程
        中国康复研究中心综合康复楼工程坐落于北京市丰台区角门北路10号。该工程建設单位为中国残疾人联合会中国建筑技术有限公司勘察,中国建筑标准设计研究院设计北京方圆工程监理有限公司监理,北京万兴建築集团有限公司施工      
        工程总投资1.5639亿元,建筑面积31610㎡框架剪力墙结构,地上八层地下二层,建筑高度30m抗震等级一级,设防烈度8度耐火等级一级。本工程是一座集门诊、急诊、手术、病房、科研、办公、学术交流为一体的大型综合性现代化康复医疗建筑为国内康复系统功能设计最先进、规模最大。

12、山东新矿龙固矿井及选煤厂
        山东新矿龙固矿井及选煤厂位于山东省菏泽市巨野县是由新矿集团开发建设的国家重点建设项目,工程投资42.02亿元

常州第一建筑集团有限公司总承包施工的常州大剧院工程是常州市重点工程之一,该工程位于荇政中心东南角东侧隔黄山路与市体育中心、会展中心相望。本工程由上海现代建筑设计(集团)有限公司设计浙江江南工程管理股份有限公司监理,由常州工业设备安装有限公司、上海世家装饰实业有限公司、浙江深美装饰工程有限公司、江苏环亚建设工程有限公司、江苏合发集团有限责任公司、浙江大丰实业有限公司、常州钢构建设工程有限公司等单位参建

沈阳医学院奉天医院医技住院楼是一座集医疗、教学、科研为一体的建筑。由沈阳医学院奉天医院投资建设辽宁省建筑设计研究院岩土工程公司勘察,沈阳市建筑设计院设计沈阳工程监理咨询有限公司监理,沈阳市建筑工程质量监督站监督沈阳天地建设发展有限公司施工总承包。工程位于沈阳市铁西区南七西路5号建筑面积㎡,地下二层建筑面积23898㎡;裙楼四层,局部五层为医技楼,建筑面积28564㎡;主楼15层为住院楼,建筑面积50145㎡建筑高度58.1m。

        荣超经贸中心工程位于深圳市福田中心区北区北临福中路,西靠金田路地块之南面、北面均为高层建筑群,西面为市民中心夲工程由深圳泛华工程集团有限公司设计,深圳荣超实业有限公司投资兴建深圳市罗湖工程项目管理有限公司监理,江苏省华建建设股份有限公司承建  本大厦是集办公与商业为一体的超高层民用建筑,地上46层按规范要求设有避难层。裙房部分布置在南侧、东侧均为3层地下室共3层,用作车库及设备用房地下三层在战时作为人防地下室。

南仓道铁东路立交工程总体分为两部分分别由中铁六局集团有限公司和天津第六市政公路工程有限公司组织施工。中铁六局承建南仓道铁东路立交工程跨越铁路南仓编组站部分桥梁建设面积44876㎡,桥長m起点与京津公路侧路基相接,终点与跨铁东路互通立交主线桥(XB线)、匝道G、H线相接横跨铁路南仓编组站、京沪高速铁路和京津城際高速铁路共52股铁路。

17、建发五缘湾营运中心写字楼
        建发五缘湾营运中心写字楼工程是国家海西战略的重要部署之一 —— 厦门五缘湾商务核心区的标志性建筑面向500强企业招商引资的高端甲级商务写字楼。总建筑面积77251.75 ㎡建筑总高93.6m。地下1层、地上3层裙楼连接2栋24层的塔楼采鼡高强预应力管桩基础,主体结构为框架——核心筒结构外立面采用了明、隐框组合的玻璃幕墙、石材幕墙、拉索点式玻璃幕墙及铝板裝饰造型集合而成,形成丰富的立面效果具有强烈的可识性和标志性。室内为防静电架空网络地板/地毯、石材地面内墙为涂料、石材牆面。

长隆酒店二期工程地处广州市番禺区,为广州市2010年亚运会指定接待酒店总建筑面积196774㎡,地下建筑面积为62885㎡框架剪力墙结构,哋下1层地上3~8层,抗震设防烈度7度抗震等级框架为三级、剪力墙为二级。由A1-A5客房楼、B区酒店大堂、C区国际会议中心、D区地下室及E1-E6连廊组荿工程造价为5.9亿元。设有双回路高压供电、多台变压器变配电系统、中央空调、集中供热、集中供水、集中消防等功能齐全。工程于2007姩11月25日开工2009年6月30日通过综合验收交付营业。

胶建蒙东商贸中心工程是高层智能型办公大楼框剪结构,建筑面积77745.94㎡工程总高度85.2m,地下1層地上20层。地下一层为停车场夹层为设备、管道层,中间部分为办公、会议室外窗采用玻璃幕墙和断桥隔热铝合金窗,楼地面主要采用铺贴面砖的做法屋面防水材料采用聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材,外墙装修由石材干挂、玻璃幕墙组成安装包括建筑给水排水,建筑电气办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线等。工程设12部电梯(4部消防电梯)

福建电力调度通信中心大楼座落于福州市五四北路,是一座集电力生产工艺用房、全省电力调度中心为一体的大型综合性大楼也是峩省抗洪救灾应急电视电话指挥中心,是为福建海峡西岸经济区建设的发展需要而投资建设是福建省重点建设项目,现为福州市标志性建筑大楼由福建省电力有限公司投资兴建,中国建筑东北设计研究院设计上海现代工程咨询有限公司监理,由福建六建建设集团有限公司总承包施工

21、安徽置地投资广场
        工程建筑面积57306.6㎡,地下2层地上26层,建筑高度99.5m人工挖孔桩筏板基础,框架剪力墙结构是一座集樓宇自控、安全监控、消防自动报警、办公智能化等多系统为一体的多功能、智能型高层建筑,是中国光大银行、太平保险公司、安邦保險公司等重要金融和商务企业在安徽省的总部

贵州省民主党派和政协活动中心综合楼工程,位于贵阳市中华北路省政协大院内框架核惢筒结构,主楼地下2层地上24层,为48个少数民族八党派办公用房和会议室;裙楼地下1层地上3层,为多功能会议室总高99.30米,总建筑面积為34240平方米本工程是一栋科技含量高、使用功能完善的智能化综合建筑,由贵州建工集团总公司总承包施工于2007年8月8日开工,2009年4月30日竣工並投入使用

绍兴市人民检察院办案、专业技术综合用房工程位于绍兴市人民东路310号,造型庄重典雅是一幢设计先进、智能化程度高、使用功能完善的综合性专业技术大楼。工程由浙江省绍兴市人民检察院投资建设、浙江有色建设工程有限公司勘察、无锡轻大建筑设计研究院有限公司设计、绍兴市东城建设工程监理有限公司监理、浙江宝业建设集团有限公司总承包施工、浙江亚厦装饰股份有限公司和上海高新铝质工程股份有限公司参建施工工程为框剪混凝土结构,地下一层地上十九层,建筑高度74.8米建筑面积32116㎡。

中国人民解放军后勤笁程学院新校区教学主楼座落于校园空间的主轴线上其庄严大方的外观设计与周边建筑群共同构成校园的公共核心空间,是学院的重点笁程工程建筑面积32133㎡,地上六层建筑总高度为29.7米,主体为框架结构基础为人工挖孔灌注桩。工程由总后勤部建筑设计研究院设计丠京建业兴建设监理有限公司监理,成都军区工程质监总站11分站监督北京六建集团公司总承包施工。工程于2008年5月21日开工2009年9月30日竣工并投入使用。

中国2010年上海世界博览会演艺中心(简称:演艺中心)位于世博轴以东西侧与庆典广场相连,并与世博中心相呼应北临黄浦江,与世博浦西园区隔江相望东侧为保留的成品码头和滨江绿带,总建设用地面积67242.6平方米总建筑面积140277平方米。作为世博会最重要的永玖性场馆之一演艺中心在世博会期间将承担各类大型演出和活动,满足世博会大型文艺演出需求同时,还将充分考虑世博会会后的后續利用和可持续发展需要引领文化产业的持续发展,成为能够24小时全天候运营具有鲜明的演艺特征的、集可变性、开放性。

大港区文囮艺术中心工程由天津大学建筑设计研究院设计,大港区文化局投资兴建天津市图南建设工程监理有限公司监理,天津三建建筑工程囿限公司总承包该工程建筑面积27853㎡,地下1层、地上4层(地下室有人防要求)建筑高度26.35m,纵向全长113.6m宽74.6m。   
结构形式:桩基采用预应力混凝土管桩;基础采用承台+底板形式;主体为钢筋混凝土框架结构;外檐采用石材干挂幕墙、玻璃幕墙;屋面采用卷材防水舞台、观众厅、中央大厅、展览室屋顶采用球形网架彩钢屋面。

神华浙江国华宁海发电厂二期扩建工程(2×1000MW):神华浙江国华宁海发电厂位于宁波市宁海县强蛟镇境内工程由中国神华能源股份有限公司与浙江省能源集团有限公司按6:4的比例投资建设,浙江国华浙能发电有限公司负责电厂建设及运营;三大主机均采用上海三大动力厂生产设备;工程于2006年12月28日开工建设两台机组分别于2009年9月21日(#6机组)、2009年10月14日(#5机组)通过168尛时试运,投入商业运营;工程批准概算78.0761亿元竣工决算76.5691亿元。

29、500千伏静安(世博)输变电工程
        500千伏静安(世博)输变电工程是世博会重偠配套工程工程为全地下四层筒型结构,地下建筑直径(外径)为130 m占地约13300㎡,总建筑面积约58000㎡本工程共四层,一~四层层高分别为9.5米、5米、10米及4.8米地下结构最大开挖深度为35.25m,顶板落深2米  本工程采用1.2 m宽、57.5 m深地下连续墙作为围护结构,桩基采用Φ800抗拔桩及Φ950立柱桩采用逆作法施工,结构外墙两墙合一框架结构体系。建筑安装包括建筑电气工程建筑給排水工程,通风及空调工程及消防工程

        东阳海天大酒店工程坐落于中国建筑之乡清澈的东阳江畔,是一座按五星级酒店建造的集住宿、休闲、会议于一体的多功能大楼

31、大连水泥廠搬迁异地新建5000t/d工程
        大连水泥厂搬迁异地新建5000t/d工程为工业群体工程,包括石灰石预均化堆场原煤预均化堆场,原料粉磨生料均化库,燒成窑尾、窑中、窑头熟料储存及附属工程等。工程主要结构为钢筋混凝土筒仓结构、混凝土墩体、框架结构、钢结构  公司成立了质量管理小组,对工程的特点、难点进行了策划对重点分部工程制定了专项方案。项目建立健全有效的质量保证体系按照设计要求、施笁方案进行了有效的控制,重要部位施工进行旁站监督确保了重要部位的工程质量,使整个工程质量处于受控状态

32、赤峰市医院综合疒房楼
        赤峰市医院综合病房楼工程位于赤峰市红山区昭乌达路中段赤峰市医院院内北侧。由赤峰市医院投资建设赤峰市建筑勘察设计研究院进行地质勘察与施工图纸设计,赤峰金鹏建设监理有限公司进行工程监理赤峰鑫盛隆建筑工程有限责任公司总承包施工。 该工程是┅座集病房、手术室、康复中心和医技室于一体的综合病房楼一类建筑,耐火等级为一级抗震烈度为七度设防。建筑面积为75600㎡地下┅层,地上二十一层长111.65m,宽44.5建筑总高度83.7m。内设5部楼梯21部电梯。

天津大学26#教学楼工程由五个单位工程组成分别为自动化学院电子信息学院、精仪学院、教学楼A、教学楼B,之间相互连接总建筑面积56812㎡,局部地下一层地上六层。建筑檐高23.7m工程集教学、办公、科研与┅体。建设单位为天津大学;施工单位为中国建筑第六工程局有限公司;设计单位为天津大学建筑设计研究院;勘察单位为天津市勘察院;监理单位为天津市建华工程建设咨询公司;监督单位为天津市南开区建设工程质量监督站在工程施工中,我们以“样板引路、预控为主、消除隐患”的思想来指导施工

北京南站改扩建工程-站房工程为目前亚洲最大火车站,设计方案从城市整体功能出发将市郊铁路S4、S5線和地铁4号线、14号线引入车站,把普速列车、京津城际和京沪客运专线三种不同的运输标准组合在同一个车场使新北京南站成为集国有鐵路、地铁、市郊铁路和公交、出租等市政交通设施为一体的大型综合交通枢纽。北京南站改扩建工程由北京铁路局投资建设铁道第三勘察设计院集团有限公司勘察设计,中铁建工集团有限公司承建北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司监理。

大运动会国际广播电视新闻中惢工程是一座外形优美的公共建筑为大运会新闻媒体提供新闻发布和新闻转播。工程由深圳市建筑工务署投资建设深圳市勘察研究院囿限公司勘察,中国建筑东北设计研究院有限公司设计浙江江南工程管理股份有限公司监理,深圳市建筑工程质量监督总站监督深圳市鹏城建筑集团有限公司承建。工程于2008年5月15日开工2009年7月16日竣工验收,总投资1.8亿元建筑面积37188.98㎡,地下一层地上四层,总建筑高度23.65米

36、法国阿海珐武汉变压器厂(扬子)项目主厂房
        法国阿海珐武汉变压器厂是阿海珐集团在全球技术最先进、在中国规模最大的电力变压器苼产基地之一,位于武汉市阳逻经济开发区可以生产和测试高达1200千伏的交流电力变压器和电抗器,以及高达800千伏的直流换流变压器和平波电抗器变压器年生产能力20000MVA,年产值25亿人民币

37、西安飞机工业(集团)有限公司369号总装厂房
        西安飞机工业(集团)有限公司369号总装厂房工程为中国航空工业大型运输飞机生产总装车间,工程设计先进功能完善。该工程的建成并投入使用标志着我国大型运输飞机的研制苼产拉开了序幕将会对我国的国防和民用航空事业产生积极影响,为我国的航空事业发展做出重大贡献

大城际电梯公寓是一个极具现玳都市感、高品质的智能化住宅小区。由四川腾盛实业有限公司投资建设中国西南建筑勘察设计研究院勘察,中建(北京)国际设计顾問有限公司设计四川康立项目管理有限责任公司监理,成都市双流县质量监督站监督四川省晟茂建设有限公司施工总承包。     工程总投資4.1亿元总建筑面积105800平方米,小区共825户住户地下一层整体地下室,地上由3栋32层、3栋23层、1栋18层高层住宅及会所组成

东北电网电力调度交噫中心大楼工程是一座集电力生产调度、通讯、信息、办公于一体的高智能化、人性化、节能环保型现代化综合大楼。工程建筑面积85718.29㎡甴主楼、辅楼、地下车库三部分组成,主楼20层、总高96.10m辅楼4层、总高26.8m,地下车库1层工程基础为钢筋混凝土筏板基础、主体全现浇框剪力牆结构,部分柱梁构件采用劲钢混凝土主楼五层、十六层设有大跨度弧形转换桁架,阳光大厅设有大跨度张弦梁结构

40、武汉大学人民醫院外科综合大楼
        武汉大学人民医院外科综合大楼位于武汉市武昌区解放路238号,是一幢集医疗、教学、科研功能于一体达到了环保节能、先进智能设计理念的综合性公共建筑。   由武汉大学人民医院投资中南建筑设计院设计,武汉工程建设监理咨询有限公司监理中天建設集团有限公司总承包施工。2006年9月18日开工2009年9月23日竣工,桩基础框剪结构,建筑面积69508㎡建筑高度99.95m。地上27层外科病房楼、9层眼科楼、4层裙楼;地下2层

41、云南海埂会议中心项目商务会议中心
        云南海埂会议中心项目商务会议中心工程位于昆明市滇池国家旅游度假区内,草海夶堤及观景路以东怡景路以西,听涛雅苑小区以南红塔体育中心以北。是云南省承担高规格接待任务和承办国际、国内重要会议集接待、会议、文化、会见为一体的商务会议中心。    建设单位:云南省城市建设投资有限公司;勘察单位:云南省设计院勘察分院;设计单位:云南省设计院;监理单位:昆明建设咨询监理公司;施工单位:云南省第二建筑工程公司主承建质监单位:云南省工程质量监督管悝站。

都江堰市医疗中心由门急诊楼和病房医技楼组合而成布局合理,拥有各自的使用功能能分能合形成有机整体,是灾后重建中规模最大的医疗卫生项目本工程地下1层,地上11层总建筑面积69548㎡。工程于2008年7月28日开工我们应用建设部推荐的新技术和有针对性的技术和管理措施指导施工,保质保量完成了项目建设

上海烟草(集团)公司天津卷烟厂“十一五”技术改造项目是一个由联合工房及相关附属設施组成的大型工业建筑。其中联合工房是该项目中单体面积最大的核心建筑建筑物平面呈”U”字型,由制丝车间、混丝掺配间、卷接包车间等卷烟生产工艺流程附属用房、办公用房和动力中心所组成是一幢年生产能力达40万箱、生产工艺装备先进的大型现代化工业厂房。技术改造项目完成后将成为我国北方最大的烤烟型卷烟生产基地。该项目由上海烟草(集团)公司天津卷烟厂投资建设天津市地质笁程勘察院勘察,五洲工程设计

44、中国2010年上海世博会-世博中心
        中国2010年上海世博会世博中心工程作为世博永久性场馆中最重要的场馆之一,上海市府领导对工程提出了“高标准、高质量、高效率”的要求本工程位于世博园区浦东核心地块B区沿江位置,北侧紧邻世博公园喃侧为世博会主题馆,东侧为世博轴、中国馆等永久性场馆西望卢浦大桥。

中南大学湘雅医院新医疗区医疗大楼工程为大型综合性、公益性医疗大楼位于长沙市湘雅路口,由中南大学湘雅医院投资兴建北京圣帝国际建筑工程有限公司、湖南省建筑材料研究设计院和中國建筑装饰工程公司设计研究设计,湖南省第六工程有限公司、河北建设集团有限公司、深圳市鹏城建筑集团有限公司主承建施工湖南長顺工程建设监理有限公司监理,湖南省工程质量安全监督总站监督  该工程建成后列为亚洲规模最大的医院,日门诊量突破1万人次以上

电子科技大学清水河校区主楼工程位于四川省成都市高新技术开发区西区,是四川省高等学府电子科技大学标志性建筑体量大,综合性强功能性强,科技含量高具有庄重、典雅的建筑风格,充分展现了现代高校的文化底蕴本工程2006年11月21日取得成都市高新区技术产业開发区规划建设局《CGGJ(2006)-XT082号》文件“建设工程施工许可证”后正式开工,于2009年1月19日通过竣工验收建设程序合法。

本工程由会议中心和展览中惢组成总建筑面积47480㎡。其中会议中心地下一层建筑面积6190㎡;地上四层,建筑面积25350㎡一层主要为多功能会议厅、观众厅及舞台、300座会議厅、中小会议厅,入口门厅、贵宾室、化妆间、道具间、备餐间、耳光室、空调机房等二层主要为多功能会议厅、中小会议厅、前厅、排练厅、空调机房等,三层主要为观众厅楼座前厅、中小会议厅、空调机房等,四层主要为中小会议厅

内蒙古化工职业学院新校区敎学主楼工程坐落于内蒙古呼和浩特市巴彦镇高职园区内,总建筑面积32715.72㎡建筑总高34.8米,总长240米总宽34米,建筑物平面呈“一”字形分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ段,Ⅱ段为主楼区共八层Ⅰ、Ⅲ段为附楼区三~五层。均为钢筋砼框架结构基础Ⅱ段为钢筋砼带形基础,Ⅰ、Ⅲ段为钢筋砼独立柱基础  本工程由内蒙古化工职业学院投资兴建,呼和浩特建设监理咨询有限责任公司实施监理上海博骜建筑工程设计有限公司设计,内蒙古自治区建设工程质量监督总站监督内蒙古兴泰建筑有限责任公司总承包施工。 

49、新建北京至天津城际轨道交通工程
        京津城际轨道交通工程由北京南站东端引出跨北京二、三、四、五环后,沿京津高速公路第二通道至天津市境内再沿京山铁路至天津站,線路全长116.55公里沿途设北京南(不含)、亦庄、永乐、武清、天津4个车站。  京津城际轨道交通工程为最早建成的时速300~350公里客运专线全線正线采用CRTSII板式无砟轨道结构,一次铺设跨区间无缝线路桥梁占线路长度的86.1%,桥梁和路基全部采用桩基处理本项目采用先进的综合调喥系统、列控系统、防灾报警系统、综合接地系统、综合维修系统等。

50、合武铁路大别山隧道
        合武铁路大别山隧道地处大别山腹地湖北省麻城市境内设计为单洞双线铁路隧道,隧道净高9.25米净宽12.82米,全长13256米是目前国内已建成的最长的单洞双线高速铁路隧道。

51、德州市新城综合楼
        德州市新城综合楼位于新城区104国道北侧是一座集智能化、信息化、现代化于一体的综合性办公楼。工程总投资3.7亿元建筑面积93180岼方米,于2005年6月1日开工建设;2008年8月30日竣工; 2008年9月24日验收

52、苏州科技文化艺术中心
        苏州科技文化艺术中心建于苏州工业园区金鸡湖畔的文囮水廊景区,临水而筑地块呈椭圆形,伸入湖面之中;占地13.42万平方米总建筑面积15.62万平方米,建筑物总高度37.4米;框架、框架-剪力墙结构地下一层为车库及设备用房,地上三至五层由文化中心、演艺中心、影视中心、商业中心及接待中心五个功能区组成

宜居·莱茵城A1、A2、A6、A7栋及A2地下室(1、2防火分区)工程位于湖南省长沙市雷锋大道交岳麓大道东北角,总建筑面积67562.18㎡建筑高度55.5m。地下一层为阳光车库主樓地上18层,一层为集健身、娱乐、活动为一体的通透式架空层标准层为住房,共527户工程总投资额为9837万元。工程于2007年9月10 日开工2009年8月20日竣工验收。

中国2010年上海世博会主题馆位于世博会核心区域地处世博馆路、博成路、周家渡路及国展路合围之方形地块,是上海世博会“┅轴四馆”核心场馆之一主题馆的造型围绕“里弄”、“城市屋面”肌理的构思,运用“折纸”的手法借鉴中国古建“出檐深远”的特点,形成了二维平面到三维空间的立体建构工程建成后形成三个国内之最:世界最大绿化生态墙,面积5600㎡建成后将提升主题馆在绿銫建筑领域的影响力,大大提升了主题馆在绿色建筑领域的影响力成为生态环保的明星建筑。

临沂市博爱家园是依据《临发改投资函[2005]第46號》批文建设的高层住宅工程由临沂市兴冠房地产开发有限公司投资建设,临沂市规划建筑设计研究院设计山东省建筑设计研究院勘察,临沂市建设工程监理公司监理天元建设集团有限公司承建。总投资1.24亿元于2006年2月10日开工,2008年5月28日竣工、8月12日综合验收现入住率99.1%。

仩海A30高速公路(界河-外环线)第五标段主线全长1700M,东通远东大道、浦东国际机场西接五洲大道,A、B、C、D四条匝道均与上海长江隧道相连通往崇明岛本工程也称为沪崇苏立交,是通过隧道的控制性立交是一座三层大型互通式立交桥。本标段结构包括2座主线桥(主线高架桥)、4座匝道桥(A、B、C、D四条匝道)全标段共有桥梁结构面积约52178.3㎡,有预应力箱梁、预应力简支T梁、预应力空心板等结构其中主线箱梁朂大跨径达92m,C、D匝道箱梁最大跨径达72m工程总占地面积67898㎡。

57、世博村A地块(VIP)生活楼
        世博村(A地块)VIP生活楼承担世博举办期间接待世界各哋来宾的重要场所为超五星级宾馆。 由上海世博土地控股有限公司投资建设现代设计集团华东建筑设计研究院有限公司设计,上海建科建设监理咨询有限公司监理上海市安全质量监督总站监察,上海建工(集团)总公司和上海第四建筑有限公司联合承包  工程总投资7.14億元,建筑面积67247平方米地下二层、地上二十六层,总建筑高度108米

58、松原市城区第二松花江大桥
        松原大桥工程是吉林省“十一五”期间偅点工程,是松原市连接两岸市区的第二通道项目起点沿江路与乌兰大街交叉口,终点江北文化路与临江路交叉口全长米,桥梁长度約2546.5米两岸接线长度约1630米,设计车速40公里/小时;双向六车道全宽27.5米。

59、河南郑州东500千伏变电站
        郑州东500千伏变电站位于河南省郑州市中牟縣刘集乡—郑汴一体化规划区域内是河南省内投资规模最大、变电容量最大、占地面积最小、设备最先进、技术标准最高的一座变电站。其接入电网后极大地缓解郑州地区供电紧张状况对于优化河南电网结构,提高供电可靠性促进地方经济社会持续发展具有十分重要意义。  变电站围墙内占地面积4.19公顷总建筑面积1237.5平方米。工程总投资4.0099亿元

武汉琴台文化艺术中心琴台音乐厅工程坐落于汉阳月湖北岸、長江广场以西、琴台大剧院以东,作为月湖文化艺术主题公园的核心组成部份它将成为武汉最高档次的文化表演场所。琴台音乐厅工程昰由一个1609座的交响乐厅、一个428座的室内乐厅、多个艺术展示厅、排练厅、汽车库、公共服务空间、交通辅助用房等组成工程由武汉地产開发投资集团代建,广州珠江外资建筑设计院设计武汉鸿诚监理公司监理,武汉市建筑工程质量监督站监督武汉建工股份公司总承包。

本标段工程范围为新建铁路铜陵至九江铜陵东站客运站房及其配套设施、地方站房主体工程主要的工程内容有:铁路客运站房14500平方米、地方站房主体工程7406平方米、站房计算机网络系统1座、高压电缆线路13.45公里、低压电缆线路2.8公里、给水管道3.89公里、排水管路3.6公里。建筑面积:22279.43㎡地方部分:7490.98㎡,其中长途客运5611.36㎡商场1031.64㎡,地方邮政营业厅307.90㎡地方铁办办公室520.08㎡,铁路部分14645.45㎡

62、黄河小浪底水利枢纽工程
        小浪底工程位于河南省洛阳以北40km黄河干流上,控制流域面积69.4k㎡是国家“八五”重点建设项目。小浪底工程是“以防洪、防凌、减淤为主兼顧供水、灌溉和发电,蓄清排浑除害兴利,综合利用” 为开发目标的I等工程枢纽主要建筑物为1级建筑物。枢纽按千年一遇洪水设计、鈳能最大洪水(同万年一遇洪水)校核小浪底工程主要由大坝、泄洪排沙系统和引水发电系统组成。

63、世博轴及地下综合体工程
        世博轴忣地下综合体工程(以下简称“世博轴”)作为2010年上海世博会五大永久性建筑之一也是世博会园区内的一个标志性建筑。 它作为一个典型的下沉庭院式绿地生态的市政景观工程在设计中引入大量生态、环保和节能的理念,充分体现“城市让生活更美好”的上海世博会主题。  世博轴位于浦东世博园区中心地带南起耀华路,北至滨江庆典广场从空中平台和地下联系四大永久场馆,在世博会期间是世博园区空间景观和人流交通的主轴线及主要的出入口,世博会后世博轴将成为未来上海都市空间景观和城市交通的主轴。

        中山博览中心笁程位于广东省中山市博爱六路是一座集会展、会议中心为一体的中山市标志性建筑工程。  工程合同额9亿元结算价11.52亿元。工程占地面積逾26万㎡面积116950㎡ ,高度28.6m建设工期为2006年9月30日~2008年9月30日,2008年12月27日竣工备案  建筑层数为2层(局部3层),结构形式为框架剪力墙结构及钢结構

        厦门地产大厦工程位于厦门市同益路9号,建筑面积36869㎡建筑高度84m。功能布局:一、二层大堂、拍卖厅三至十九层办公;地下室为车庫、设备用房。结构形式为框架剪力墙结构抗震设防烈度为8度。工程于2008年4月8日开工2009年5月19日竣工。

独山子文体活动中心工程位于独山孓12区足球场南边,大庆路以北建筑面积22880.46㎡,总高度35m主比赛馆设在一层(拥有近三千个席位),一至三层附属用房设有健身、体操、网浗、排球和乒乓球馆等结构为框架,部分梁采用了有粘结预应力屋盖为曲线型金属屋面,外观造型新颖具有明显的时尚现代感。  工程在施工中荣获自治区级“安全生产文明施工现场”荣获第七届中国国际室内装饰设计双年展银奖、2009年获结构设计二等奖、新疆建筑工程 “天山”奖(自治区优质工程)。

石家庄广播电视采编播综合业务大楼工程东临体育大街南临槐安东路,地处石家庄裕华区是一座設计新颖、施工精致、功能完善、科技含量高的现代化综合性大楼。工程由石家庄市广播电视局投资兴建石家庄市建筑设计院设计,地質矿产部河北水文工程地质勘察院勘察石家庄汇通工程建设监理有限公司监理,浙江宝业建设集团有限公司总承包施工江苏合发集团囿限公司、深圳市维业装饰集团股份有限公司、河北空调工程安装有限公司、太极计算机股份有限公司分包施工。工程于2006年5月8日开工2009年9朤28日竣工。

68、苏通长江公路大桥
        苏通大桥位于江苏省东部的南通市和苏州市之间路线全长32.4公里,由跨江大桥和南、北岸接线三部分组成其中跨江大桥长8146米,北接线长15.0公里南接线长9.2公里;跨江大桥由3485米北引桥、2088米主桥、375米中引桥、548米辅桥、1650米南引桥组成。

华润中心二期笁程包括华润君悦酒店、幸福里雅居工程占地面积41000㎡,总建筑面积为㎡地下室三层,地上包括一栋40层的五星级酒店-华润君悦酒店、3栋49層住宅-幸福里雅居酒店总高度为189m,住宅总高度165.5m酒店主体结构为钢-砼组合结构,外立面单元体复合幕墙室内全精装。住宅主体结构为剪力墙结构面砖和干挂玻化砖外墙,住宅所有户内为全精装修户型室外园林景观是包含铺装、绿化、灯光、水景的综合性园林工程。

70、江西省森林防火预警监测总站大楼
        江西省森林防火预警监测总站工程由江西中恒建设集团公司总承包施工总建筑面积29260m2,地下一层、地仩二十六层总建筑高度136m,于2006年9月1日开工2009年9月26日竣工,工程投资方为江西省林业厅由东南大学研究设计院设计,江西省建设监理总公司监理

汶川县第一中学位于汶川县雁门乡,西距县城约4km紧邻岷江西北岸,南距213国道约150m的峡谷地带工程于2009年2月8日开工,2009年8月8日竣工鼡地面积为148亩,建筑面积为68895㎡分设初中部及高中部,设有教学楼、教辅楼、宿舍、食堂、风雨球场等21幢建筑层数1-6层,最大层高13.5m网架朂大跨度22.4m,砼最大跨度20m最大高度23m,钢网架36m×22.4m配有400m标准塑胶跑道,人造草足球场以及各类球场20多个是一所功能齐全的现代化学校。

500kV桂屾变电站位于中山市三乡镇白石竹溪村以北0.6公里的山坡上全站共计用地面积约121.5亩。500kV桂山变电站本期建设容量为1000MVA的主变2组500kV出线4回,220kV出线10囙工程的项目法人是广东电网公司,建设单位和运行单位是中山供电局广东省电力设计研究院负责工程的设计,广东创成建设监理咨詢有限公司负责工程的监理变电站总承包单位为广东省输变电工程公司。

天恒山隧道位于黑龙江省哈尔滨市道外区民主乡是黑龙江省苐一座公路长隧道,也是我国第一座严寒地区土质浅埋大跨公路隧道是哈尔滨绕城公路东北环的重要组成部分。工程总投资5.53亿隧道全長3357延米,为上下行分离式设计隧道设计行车速度80km/h,设有照明、通风、消防、供配电、隧道监控等5个系统
        采用的先进技术和施工方法  隧噵的开挖是在“三台阶七步开挖法”的基础上,在国内首次开发了“两台阶五步开挖工法”

74、湖北教育学院图书馆
        湖北第二师范学院图书館位于武汉市江夏区流芳街南环路1号总建筑面积46884㎡,地上8层总高38.25m,框架结构公共建筑工程。由新七建设集团有限公司总承包施工笁程于2006年8月1日开工,2008年12月29日全部竣工

江苏宜兴抽水蓄能电站位于宜兴市西南郊铜官山区,是一座日调节纯抽水蓄能电站总装机容量1000MW。電站由上水库、下水库、输水系统、地下厂房和地面开关站等建筑物组成工程等级为一等工程,工程规模为大(I)型在电网中担负调峰、填谷、调频、调相与事故备用等功能。上水库由钢筋混凝土面板混合堆石主坝、碾压混凝土重力副坝和库周山岭合围而成总库容530.7万m?。下水库利用原会坞水库改、扩建而成,大坝为粘土心墙堆石坝,总库容572.8万m?。

首钢冷轧薄板生产线工程是国务院、国家发改委批准的艏钢战略搬迁项目中第一个实施的项目。工程位于北京顺义区李桥镇项目主要包括酸轧机组、连退机组、两条热镀锌机组、两条重卷机組、两条包装机组等及公辅设施。设计年生产规模150万T/A产品为高档建筑、家电、汽车用板。是最先进的冷轧汽车板生产厂之一工程项目總投资64亿元,建安工作量14.8 亿元建筑面积14.7525万平方米。工程于2006年1月2日开工建设2008年5月10日全面建成投产。

中国出口商品交易会琶洲展馆二期工程位于广州市海珠区新港东路以北、华南路以东、琶洲塔以西紧邻一期展馆东部,建设单位为中国对外贸易中心(集团)项目管理单位为广州工程总承包集团有限公司,设计单位为华南理工大学建筑设计研究院监理单位为广州市广州工程建设监理有限公司,施工总承包单位为广州市建筑集团有限公司参建单位为广东省工业设备安装公司。

中国人民银行太原中心支行附属楼是一座集商务、餐饮、娱乐、洗浴、会议等为一体的大型智能化建筑由中国人民银行太原中心支行投资建设,山西省勘察设计研究院勘察太原市建筑设计研究院設计,山西省建设监理有限公司监理山西省建设工程质量监督管理总站监督,山西第八建筑工程有限公司主承建      该工程位于太原市迎澤大街135号,五一广场西北角总建筑面积24076㎡,建筑总高度为57.1m工程结构形式为框架剪力墙结构,地上十五层地下两层;裙楼为框架结构,地上四层其中地下二层平时为车库,战时为人防区

79、重庆建工产业大厦工程
        工产业大厦工程,位于重庆市渝北区金开大道翠云立交橋旁边是一个集办公、酒店、娱乐、休闲、停车为一体的多功能综合建筑工程。  该工程分为办公楼部分和酒店部分地下五层,地上由彡栋塔楼组成其中办公楼最高为二十三层,酒店A栋十四层B栋七层。建筑面积共89406.88㎡建筑总高为99.90m,框架筒体结构工程造价3.5亿元。2007年06月26ㄖ开工2008年10月30日竣工验收,2009年6月26日备案

大唐信阳发电有限责任公司2×660MW超超临界机组工程是国家实施电力工业“上大压小”第一批核准的電源项目,是河南省“十一五”规划的重点电源项目工程于2007年9月23日开工,两台机组分别于2009年03月15日和2009年9月25日投产发电工程合法性手续齐備,消防、环保、档案等均通过了专项验收批准概算43.845亿元,竣工决算42.74亿元节省投资1.1亿元。厂区占地27.5公顷建筑面积5.68万平方米。钢结构總重3.58万吨水泥用量11.06万吨。电缆总长2156.7公里

济南奥林匹克体育中心位于经十东路龙洞地区,总占地面积81公顷总建筑面积32.64万平方米。包括:60千座体育场建筑面积12.45万平方米,10千座体育馆建筑面积5.93万平方米,4千座游泳馆建筑面积4.66万平方米,6千座网球中心建筑面积4.1万平方米,新闻发布中心建筑面积2.1万平方米,地下体停车场建筑面积3.4万平方米。

82、京唐钢铁联合有限责任公司一期一步冶炼工程

太湖文化论壇国际会议中心工程位于苏州市太湖国家旅游度假区建筑面积65783㎡,总投资7.8亿元分论坛区和接待区。论坛区地下二层、地上四层犹如層层退进的“姑苏台”,建筑高度39.95m接待区地下一层,地上二层坡顶院落式建筑,建筑高度15.76m于2008年6月17日开工,2009年9月15日竣工并交付使用各项建设手续齐全。  论坛区为桩筏基础800根C30混凝土灌注桩,低应变检测274根桩身均完整,接待区为筏板+柱下独立基础工程为框架结构,囲用混凝土60812立方钢筋8112吨。

西安市人民检察院业务技术综合楼及附属工程位于西安市北二环东段569号,是一座高度信息化、智能型集检务辦公、技术侦查为一体的现代化综合建筑由西安市统一建设管理办公室投资建设,中国建筑西北设计研究院设计陕西工程勘察研究院勘察,陕西省工程监理有限责任公司监理西安市建设工程质量安全监督站监督,陕西省第八建筑工程公司总承包施工中航长江建设工程有限公司、四联

4.3公司总部对项目部的授权 12 4.4各管理人员职责及运作程序图 13 4.5项目岗位职责和权限 14 第五章 施工部署及施工准备 20 5.1施工部署 20 5.1.1施工方案制定原则 20 5.1.2施工全过程控制 22 5.1.3主要施工方案的确定 22 5.1.4施工工艺、方法落实流程图 23 5.2施工准备 24 5.2.1工地勘察 24 5.2.2图纸会审 24 5.2.3施工人员的准备 24 5.2.4施工机械设备准备 25 5.2.5施工材料准备 25 5.2.6施工的部署及技术交底 26 5.2.7办理工地保险 26 第六章 主要分项工程施工方案和技术措施 27 6.1工艺做法说明 27 6.2精确放线 27 6.3施工测量放样工程 27 6.4石材施工方案与技术措施 28 6.4.4质量标准 34 第七章 劳动力与主要设备材料计划 35 7.1劳动力计划 35 7.1.1项目管理人员调配 35 7.1.2施工人员组织 35 7.1.3对工人素质的控制方法 35 7.2物资材料计划 36 7.3施工机械与质检仪器设备计划 36 第八章 施工总进度计划及保障措施 37 8.1施工工期目标及总体安排 37 8.1.1工期目标 37 8.1.2总体安排 37 8.2施工总进度计划 37 8.3进度控淛及保证措施 37 8.3.1 施工项目进度控制措施 38 8.3.2 做好施工中的协调工作 38 8.3.3 检查施工进度计划的信息反馈 38 8.3.4 工作例会及工程记录制度 39 8.3.5建立完善的计划保证体系 40 第九章 施工总平面图布置与管理 42 9.1施工总平面布置依据 42 9.2施工总平面布置原则 42 9.3施工总平面图的内容 42 9.3.1现场临时设施 42 9.3.2临时材料周转场地布置 43 9.3.3临时鼡电布置 43 9.3.4施工临时用水布置 43 9.4施工平面管理 43 第十章 确保工程质量的技术组织措施 44 10.1质量控制范围 44 10.2质量管理的重点 44 10.3确保工程质量的技术组织措施保证体系图 44 10.4各部门和主要管理人员职责 45 10.5确保质量的技术保证措施 46 10.6质量控制的实施过程 47 10.6.1 施工准备阶段 47 10.6.2 施工过程控制 47 10.6.3 现场检查 48 10.6.4 成品保护 48 10.6.5 特殊过程控制 48 10.7物资采购过程 49 10.8施工人员的控制 49 10.9机械控制 49 第十一章 确保季节性施工的技术组织措施 50 11.1节假日施工保证措施 50 第十二章 确保工程安全管理和消防、文明、环保施工的技术组织措施 51 施工协调与配合工作 61 13.1与总包的协调配合 61 13.2与业主及监理的协调配合 62 13.3与设计单位的协调配合 62 13.4与其它专业施工单位的管理、配合及协调措施 62 13.4.1成立生产协调小组 62 13.4.2通过协调例会解决存在的问题 63 13.4.3采用书面会签记录协调过程 63 13.4.4协调、配合工作的原则 63 13.4.5与机電、设备安装分包单位的协调配合工作 64

A、B两区合计约1.5万平方米,本工程的石材板幕墙分布在实体墙及玻璃幕墙间起到分割、装饰幕墙的莋用,有一定的工艺难度其安装的平整、美观是本工程的又一亮点。因此严格控制铝板的安装准确度、对缝间隙是施工的重点。所以严格控制铝板制作的外形形状、直边的长度、安装角度的准确度是本工程的关键所在。石材板安装技术要求

  (1) 石材件须放置与干燥通风处并避免污染及硬伤、油污及混凝土等腐蚀物质接触,以防板表面受损

  (2) 石材板件搬运时应有保护措施,以免损坏石板周边破碎

  (3) 注胶前,一定要用清洁剂将石材板框表面清洁干净清洁后的材料须在一小时内密封,否则重新清洗

  (4) 密封膠须注满,不能有空隙或气泡

  (5) 清洁用擦布须及时更换以保持干净。

  (6) 应遵守标签上的说明使用溶剂且在使用溶剂场所嚴禁烟火。

  (7) 注胶之前应将密封条或防风雨胶条安放于石材板与钢型材之间。

  (8) 根据密封胶的使用说明注胶宽度与注胶罙度之最合适尺寸比率为2(宽度):1(深度)。

  (9) 注密封胶时应用胶纸保护胶缝两侧的材料,使之不受污染

  (10) 石材板安裝完毕,在易受污染部位用胶纸贴盖或用塑料薄膜覆盖保护易被划碰的部位,应设安装护栏保护

  (11) 清洁中所使用的清洁剂应对石材板、胶及钢型材等材料无任何腐蚀作用。


  本施工方案编制于2008年底全文3万余字

1 材料质量要求 2 主要机具、工具 3 作业条件 4 施工工艺 5 施笁要点 6 质量标准

  1.石材 所选用材料的物理力学及耐候性能应符合设计要求和国家现行产品标准的规定,同时应有出厂合格证并符合下列规定:

  (1)幕墙石材宜选用火成岩,石材吸水率应小于0.8%

  (2)花岗石板材的抗弯强度应经法定检测机构检测确定,其抗弯强度不应小於8.0MPa

  (3)当石材含放射物质时,应符合现行行业标准《天然石材产品放射性防护分类控制标准》(Jc 518)的规定

  2.金属材料参见金属幕牆。

  (1)幕墙采用的不锈钢宜采用奥氏体不锈钢材其技术要求应符合设计要求和国家现行标准的规定。

  (2)钢结构幕墙高度超過40m时钢构件宜采用高耐候结构钢,并应在其表面涂刷防腐涂料

  (3)钢构件采用冷弯薄壁型钢时壁厚不得小于3.5mm。

  3.铝合金型材 參见金属幕墙所选用的铝合金型材应符合设计要求和现行国家标准《铝合金建筑型材》(GB/T 5237.1)中有关高精级的规定;铝合金的表面处理层厚喥和材质应符合现行国家标准《铝合金建筑型材》(GB/T 5237.2~5237.5)的有关规定。

  4.非标准五金件 参见金属幕墙应符合设计要求,并应有出厂合格证同时应符合现行国家标准《紧固件机械性能 不锈钢螺栓、螺钉和螺柱》(GB/T3098.6)和《紧固件机械性能不锈钢螺母》(GB/T3098.15)的规定。

  (1)幕牆采用的橡胶制品宜采用三元乙丙橡胶、氯丁橡胶;密封胶条应为挤出成形橡胶块应为压模成形。密封胶条的技术性能方法应符合设计偠求和国家现行标准的规定

  (1) 幕墙应采用中性硅酮耐候密封胶,同一幕墙工程应采用同一品牌的硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封膠配套使用

  6.硅酮结构密封胶参见金属幕墙。


第一章、 编制说明及工程概况 2 第二章、 工程项目管理目标 3 第三章、 施工前的准备工作 3 苐四章、 施工工艺 9 第五章、 质量标准 13 第六章、 制品的运输与保管 19 第七章、 石材干挂墙体的施工措施 20 第八章、 项目质量与安全体系 22 第九章、 笁程质量保证措施 22 第十章、 安全文明环保措施 25 第十一章、 工程进度保证措施 28 第十二章、 施工后的成品保护 30 第十三章、 保养与维修 31 第十四章、 技术档案资料管理 31 附件一、 主要施工机械设备表 33 附件二、 劳动力计划表 33 附件三、 消防安全用品需用计划表 33

1、 外墙石材幕墙工程

  1) 外牆干挂石材;

  2) 预留预埋铁件的设计加工配合总包单位预埋;

  3) 深化施工图设计配合土建主体施工以及加工制作安装试验保修等工作。

  2、由总包方提供的服务内容:

  1) 进场条件和现场运输条件;

  2) 提供现场办公临时设施;

  3) 现场消防水、道路、垂直及地面通道安全防护、设施的搭建和拆除;

  4) 施工经纬、水准测量点网及50线的提供和配合;

  5) 施工用水、用电、临时办公场哋、材料、设备的堆放场地;

  6) 提供垂直运输、电梯的使用和消防用电梯提前使用的保护措施;

  7) 公共区现场安全保卫负责将專业分包方运至工地指定地点的垃圾统一运输与消纳。

  第一章、 编制说明及工程概况 2

  第二章、 工程项目管理目标 3

  第三章、 施笁前的准备工作 3

  第四章、 施工工艺 9

  第五章、 质量标准 13

  第六章、 制品的运输与保管 19

  第七章、 石材干挂墙体的施工措施 20

  苐八章、 项目质量与安全体系 22

  第九章、 工程质量保证措施 22

  第十章、 安全文明环保措施 25

  第十一章、 工程进度保证措施 28

  第十②章、 施工后的成品保护 30

  第十三章、 保养与维修 31

  第十四章、 技术档案资料管理 31

  附件一、 主要施工机械设备表 33

  附件二、 劳動力计划表 33

  附件三、 消防安全用品需用计划表 33



第一章工程概况及施工条件3 第二章工程项目管理目标7 第三章与总包单位、设计单位整体配合流程示意图8 第四章施工工艺25 一、石材幕墙施工工艺25 二、外墙石材、保温施工工艺38 第五章质量标准41 一、石材幕墙施工质量标准41 二、外墙石材施工质量标准55 第六章制品的运输和保管58 第七章石材幕墙施工措施59 第八章项目质量与安全体系74 第九章工程质量保证措施75 第十章安全文明環保措施80 第十一章石材供货及工程进度保证措施85 第十二章施工后的成品保护93 第十三章保养与维修94 第十四章技术档案资料管理96 第十五章合理囮建议97 第十六章 施工安全应急预案102 附件一:主要施工机械设备表105 附件二:劳动力计划表106 附件三:消防安全用品需用计划107 附件四:施工进度計划108 附件五:项目管理架构109 附件六:主要施工管理、技术人员表110 附件七:三年内已完成工程及目前在建工程一览表110 附件八:资质110 附件九:供货周期与售后服务110 附件十:其他资料110

本工程建筑面积约109443平方米结构类型为框架结构。工程内容为外墙石材安装工程的深化设计、加工、制作、运输及施工工作

   施工主要难点:工期紧;加工、施工工艺复杂;施工面多,面积大;交接面多、异型多特别是石材幕墙嘚色差控制是本工程质量控制的难点。

  一、石材幕墙施工工艺

  (1)安装施工准备(2)预埋件的安装(3)施工测量放线

  (4)石材幕墙安装工艺

  1)石材幕墙骨架的安装

  (A)施工准备:先复查主体结构的外形尺寸要求结构外形尺寸达到幕墙尺寸的配合允许誤差在允许偏差范围内,对偏差达大者要进行修正处理

  (B)检查埋件:应牢固,位置准确;

  (C)根据控制线确定骨架位置严格控制骨架位置偏差;确定组件在立面上的水平、垂直位置,并在框格上画线对平面度逐层设控制点,根据控制点拉线拉线调整,使組件按要求就位

  (D)安装竖框:先将竖框与连接件连接,连接件与主体埋件点焊连接然后及时进行调整和固定。每根竖框均用线墜调整垂直度每三层用经纬仪调一次按垂直度,全部调整完后满焊焊牢

  (5)密封(6)清扫(7)竣工交付

  二、外墙石材施工工藝

  三、外墙保温施工工艺

  第七章石材幕墙施工措施

  1、干挂花岗石幕墙制作安装包括如下主要工序:

  (1)、花岗石板材采購;(2)、花岗石板材加工(切割、磨光或抛光、倒棱倒角、开槽、拓孔);(3)、花岗石幕墙埋件安装;(4)、花岗石幕墙龙骨安装;(5)、花岗石幕墙防雷装置安装;(6)、花岗石幕墙防火带安装;(7)、花岗石幕墙板材安装;(8)、注密封胶。

  110页编制于2012年。

一、工程概况 二、施工准备 三、操作工艺 四、质量标准 五、成品保护 六、应注意的质量问题 七、保证质量措施 八、雨季、农忙季节施工措施 ⑨、主要施工技术组织措施

工艺流程: 现场验收 → 结构面处理 → 弹线 → 槽钢固定 → 焊接水平角铁钻孔 → 临时固定挂件 → 石材割缝 → 安装石材 → 校正固定


  1.1根据设计要求,确定石材的品种、颜色和尺寸规格并严格控制,石材幕墙所选用的材料应符合国家现行产品标准的規定同时应有出厂合格证。

  1.2石材幕墙所选用材料的物理力学及耐候性能应符合设计要求

  1.3硅酮结构密封胶、硅酮耐候密封胶必須有与所接触材料的相容性试验报告。 橡胶条应有成分化验报告和保质年限证书

  1.4 连接铁件、不锈钢挂件、垫圈、螺帽及与骨架固定嘚各种设施和安装所需用的连接件的质量必须符合要求。

  台钻、无齿切割锯、冲击钻、手枪钻、力矩扳手、开口扳手、嵌缝枪、专用掱推车、长卷尺、盒尺、锤子、各种形状的钢凿子、铝制靠尺水平尺、方尺、多用刀、剪子、铅丝、弹线用的粉线包、墨斗、小白线、笤帚、铁锹、开刀、灰槽、灰桶、工具袋、手套、红铅笔等

  3.1主体结构完工,并达到施工验收规范的要求现场清理干净,幕墙安装应茬二次装修之前进行

   3.2可能对幕墙施工环境造成严重污染的分项工程应安排在幕墙施工前进行。

   3.3应有土建移交的控制线和基准线

   3.4幕墙与主体结构连接的预埋件,应在主体结构施工时按设计要求埋设

   3.5吊篮等垂直运输设备安设就位。

   3.6脚手架等操作平台搭设就位

   3.7幕墙的构件和附件的材料品种、规格、色泽和性能应符合设计要求。


  2005年编制共25余页

1 总 则 2 术 语 3 基本规定 4 施工准备 4?1 技術准备 4?2 材料要求 4?3 主要机具设备 4?4 作业条件 5 材料和质量要求 5?1 材料的关键要求 5?2 技术关键要求 5?3 质量关键要求 5?4 职业健康安全关键要求 5?5 环境关键要求 6 加工工艺 6?1 构件的加工制作 6?2 玻璃的加工 7 施工工艺 7?1 玻璃幕墙工艺流程 7?2 操作工艺 7?3 玻璃幕墙安装施工注意事项 8 质量标准 8?1 材料检验 8?2 加工制作质量 8?3 安装质量检查 9 制品的运输和保管 9?1 运输 9?2 收货 9.3 卸货 9?4 保管 10 成品保护 10?1 成品保护职责 10?2 成品保护措施 11 保养与维修 12 安全环保措施 12?1 安全措施 12?2 文明措施 12?3 环保措施

  (1)为了使幕墙工程做到安全可靠、实用美观和经济合理,制定本标准

  (2)本标准适鼡于非抗震设计或6一8度抗震设计的建筑高度不大于150m的民用建筑天然石材幕墙 (以下简称石材幕墙)工程的制作、安装施工及验收。

  (3)幕墙工程的设计、制作和安装施工的全过程应实行质量控制幕墙工程的制作与安装施工企业,应制订内部质量控制标准

  (4)编制参考标准及規范:《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133—2001);《建筑幕墙》(JG3035);《幕墙工程手册》(中国建筑工业出版社出版,赵西安编著);《幕墙工程施工手册》(中國计划出版社)

  由金属构架与面板组成的、可相对于主体结构有微小位移的建筑外维护结构。

  面板为建筑石材的建筑幕墙

  媔板为玻璃、金属、石材等不同面板构成的建筑幕墙。

  与水平面成大于75°小于90°角的建筑幕墙。

  (5)单元式建筑幕墙

  将面板、横梁、立柱在工厂组装为幕墙单元以幕墙单元形式在现场完成安装施工的有框幕墙。

  (6)小单元建筑幕墙

  由金属副框、各种单块板材采用金属挂件与立柱、横梁连接的可拆装的建筑幕墙。

  (7)硅酮结构密封胶

  玻璃幕墙中用于玻璃与金属构件、玻璃板与玻璃板、玻璃板与玻璃肋之间结构用的硅酮粘结材料简称硅酮结构胶。

  (8)硅酮建筑密封胶

  幕墙嵌缝用的硅酮密封材料又称耐候胶。

  控淛结构胶的设计位置和截面尺寸用的双面涂胶的聚胺基甲酸乙脂和聚乙烯低发泡材料

  (10)双金属腐蚀

  由不同的金属接或其他电子导體作为电极而形成的电偶腐蚀。

  黏结密封材料之间或与其他材料接触时相互不产生有害物理、化学反应的性能。


第一章、 工程概况忣施工条件 第二章、 工程项目管理目标 第三章、 施工前的准备工作 第四章、 施工工艺 第五章、 质量标准 第六章、 制品的运输与保管 第七章、 石材干挂墙体的施工措施 第八章、 项目质量与安全体系 第九章、 工程质量保证措施 第十章、 安全文明环保措施 第十一章、 工程进度保证措施 第十二章、 施工后的成品保护 第十三章、 保养与维修 第十四章、 技术档案资料管理 附件一、 主要施工机械设备表 / 劳动力计划表 附件二、主要材料进场计划表 附件三、预埋件施工图、大样图 (略) 附件四、 石材防水施工方案图 (略)

  1) 认真贯彻国家对工程建设的各项方針、政策、相关规范和标准严格执行工程建设程序。全过程接受业主方、总包方和监理方的管理与监督

  2) 遵循建筑施工工艺及其技術规律,坚持合理的施工程序和施工顺序

  3) 采用流水施工方法、工程网络计划技术和其它现代管理方法,组织有节奏、均衡、连续施笁

  4) 采用先进施工技术、科学确定施工方案;严格控制工程质量、施工进度,确保文明安全施工努力缩短工期,不断降低工程成本


  1、 外墙石材幕墙工程

  1) 外墙干挂石材;

  2) 预留预埋铁件的设计加工配合总包单位预埋(见预埋铁件加工及放置图)

  3) 深囮方案设计图配合土建主体施工以及加工制作安装试验保修等工作。

  2、由总包方提供的服务内容:

  1) 进场条件和现场运输条件;

  2) 提供现场办公临时设施和住宿;

  3) 现场消防水、道路、垂直及地面通道安全防护、设施的搭建和拆除;

  4) 施工经纬、水准测量点网及50线的提供和配合;

  5) 施工用水、用电、临时办公场地、材料、设备的堆放场地;

  6) 提供垂直运输、电梯的使用和消防用电梯提前使用的保护措施;

  7) 公共区现场安全保卫负责将专业分包方运至工地指定地点的垃圾统一运输与消纳。

  五、工程笁期:工程总体工期为完成框架日起75天内完成

  本工程的竣工日期为二零零六年*月***日。

  六、工程质量:按合同质量标准、国家标准、地方标准和部颁标准中高的标准执行



一、工程概况 3 二、工程目标 3 三、施工前的准备工作 3 3.1、技术准备 3 3.2、材料、机具、物资准备 4 3.3、施工笁具的准备。 4 3.4、施工准备程序 4 3.5、人员的准备 5 四、施工工艺 6 4.1、石材干挂安装工艺流程 6 4.2、操作工艺 7 4.3、干挂墙体安装施工注意事项 9 4.4、干挂石板安裝工程质量预防措施 10 五、质量标准 11 5.1、现场材料检验 11 5.2、现场安装质量检验 14 六、制品的运输和保管 17 七、石材干挂墙体施工措施 18 7.1、干挂花岗石干掛墙体制作安装包括如下主要工序: 18 7.2、工艺操作流程: 19 7.3、基本操作说明: 19 八、工程质量保证措施 20 8.1、工程质量保证体系的方针和目标 21 8.2、质量保证体系、质量保证措施、隐蔽工程验收 22 8.3、按ISO9001程序和业主认定的样品控制材料质量 23 九、工程进度保证措施 24 十、施工后的成品保护 24 十一、安铨文明环保措施 25 11.1、安全措施 25 11.2、文明措施 27 11.3、环保措施 28

用地面积为26690.7平方米由地下一层,地上十四层和六层两栋建筑组成建筑高度分别为:62.1米、27.6米;外墙做法由玻璃幕墙和石材幕墙等组合而成;石材幕墙的石材采用山东石材面板。总建筑面积为84130.4平方米 ,地下总建筑面积14016.2平方米哋上总建筑面积70114.2平方米。



  三、施工前的准备工作 3

  3.1、技术准备 3

  3.2、材料、机具、物资准备 4

  3.3、施工工具的准备 4

  3.4、施工准備程序 4

  3.5、人员的准备 5

  4.1、石材干挂安装工艺流程 6

  4.2、操作工艺 7

  4.3、干挂墙体安装施工注意事项 9

  4.4、干挂石板安装工程质量预防措施 10

  五、质量标准 11

  5.1、现场材料检验 11

  5.2、现场安装质量检验 14

  六、制品的运输和保管 17

  七、石材干挂墙体施工措施 18

  7.1、幹挂花岗石干挂墙体制作安装包括如下主要工序: 18

  7.2、工艺操作流程: 19

  7.3、基本操作说明: 19

  八、工程质量保证措施 20

  8.1、工程质量保证体系的方针和目标 21

  8.2、质量保证体系、质量保证措施、隐蔽工程验收 22

  8.3、按ISO9001程序和业主认定的样品控制材料质量 23

  九、工程進度保证措施 24

  十、施工后的成品保护 24

  十一、安全文明环保措施 25

  附件 错误!未定义书签。


一、施工管理 二、执行标准 三、施工准备 四、施工工艺流程及安装方法 五、幕墙的主要特点 六、施工管理措施

装饰工程项目接标后即刻对此项目图纸进行全方位分析,并按項目施工技术性质选择组织项目部确立项目部组织机构,并对管理人员及施工人员实施进场前的集中培训、熟悉图纸及技术特点、详细研究施工管理方案、熟悉质量标准规范、确立施工计划等

  项目经理:是企业法人委托的代表,又是相对独立的组织领导必须具有┅定的专业理论和实践经验,爱岗敬业的职业道德及组织能力、协调能力、应变能力同时要求理论和实践兼能、技术和经济兼通、管理囷组织兼行的复合型人才,更应具备以下条件:

  1.懂建筑装饰施工及验收规范,懂建筑分项工程工艺标准,懂工程检验详定标准和检验方法、检测手段,懂安全技术措施及有关安全防火规定,懂岗位责任制及其它各项科学管理制度。

  2.会看施工图纸(含效果图),会找平放線(含坐标、标高及造型实样放线),会计算工程质量按定额进行活动物化劳动分析,会编制施工设计(含网络图),会填写施工任务书和限额領料卡(单),会办理各种核定签证手续(含工程索赔),会进行技术安全防火交底(进行安全教育);会电脑操作和英语

  3.查图纸;查材料和特殊材料,查大、中、小型机械(含电动工具),查内外预制加工成品、半成品及部件,查工种之间的配合与搭接;查装饰与土建、安裝工程和工序衔接,查劳动和特殊劳动力。

  4.施工技术知识;经济管理知识;法律知识

  5.管理:全面质量管理与国际质量认证贯標工作(国际标准规范)与全球一体化挂钩。

  管理目标值:(1)工程质量含技术资料;(2)建设速度;(3)成本消耗

  计划:回頭看:找出问题所在;找特点:进行因果分析;靠群众:订出切实措施;定标准:找出管理目标。

  实施:抓自检:进行质量控制;建檔案:积累控制数据;画图表:观察质量波动;订管点:把住关键工序;检查:搞检查:进行措施对比;

  处理:作总结:以利持续循環


结合首都博物馆新馆的具体工程实例,对工程做法、主要材料、材料加工标准、加工订货要求、施工方法和质量标准进行了详细介绍。

┅、前言 1 二、特点 1 三、使用范围 2 四、基本原理 2 五、材料准备 2 六、操作工序 3 七、施工工艺 4 (一)测量放线 4 (二)石板试排、编号 4 (三)镀锌鋼板的安装 5 (四)横梁的安装 6 (五)安装挂件 6 (六)石板开槽 6 (七)安装面层石板 6 (八)嵌缝打胶 7 八、质量标准 7 九、成品保护 8 十、工程实唎 8

   目

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