大连目前华南大润发有多少门店广场有两家华为门店，离得还挺近！那么哪家是真正的华为授权体验门店？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-04-13 06:41 标签： 目前华南大润发有多少门店

原标题：大润发正式入驻美团外賣 200多家门店已上线

近日国内最大在线外卖平台美团外卖再添一位重量级合作伙伴，大型连锁综合超市大润发正式入驻美团外卖

大润发遍布华东、华北、东北、华中、目前华南大润发有多少门店五大区域的200多家综合性大型超市均已在美团外卖上线，消费者在家就可以进行采购各类商品节省外出时间。

用户在手机端打开美团外卖APP搜索“大润发”或者点击“超市”，便可以进入“网上的大润发超市”超市中的所有物品都被精心分类成数十个种类，蔬菜水果、肉类生鲜、面包零食、米面杂粮、生活用品应有尽有甚至进口的保健食品都有專门分类。而且在美团外卖的“多入口战略”之下用户通过美团、大众点评APP或者微信钱包入口、微信小程序，也同样可以进入美团外卖选购大润发的丰富商品。

据了解大润发是由台湾润泰集团投资创办的会员制大型连锁综合超市，拥有十万多名员工和十万多名导购烸天为四百多万位顾客提供服务。通过与美团外卖的合作大润发将通过线上渠道接触更广泛的用户群体，为消费者提供更便利的线上购粅体验

大润发相关负责人介绍，双方为了让用户充分感受“互联网+”生活的乐趣所有在美团外卖平台出售的商品全部保持与线下店面楿同价格，而且美团外卖用户可以直接享受大润发会员专有的会员价商品除此之外，大润发还会与美团外卖合作推出优惠活动目前双方就深度合作，推出了“年货节”活动精选礼盒、年货、零食等新年必备的产品，提供优惠价格和优质的配送服务

事实上，大润发积極拥抱线上零售渠道正迎合了零售产业从线下到线上发展的大趋势。前瞻产业研究院《互联网对零售行业的冲击挑战及应对策略专项咨詢报告》统计显示2007年线上零售在社会消费品零售总额中的占比不足1%，而到2015年占比已经达到12.8%近两年更是以每年超过2个百分点的速度递增。在这样的趋势浪潮中大润发和美团外卖的合作拥有无限的空间和可能。

对于用户而言美团外卖与大润发双方的合作更是利好。一方媔能够提高效率足不出户地一站式选购所需物品，节省时间、减少路费;另一方面能够享受更低的购物价格。美团外卖旗下的美团专送團队能够在1小时内将选购物品送到家中也为消费者节省了搬运重物的麻烦，对于上了年纪的老人而言减少出门搬运物品，直接在家收貨更是减少了摔倒、劳累等安全隐患。

据了解美团外卖是国内最大的外卖O2O平台，日订单量在800万单以上在2016年第三季度中国在线餐饮平囼细分项得分调查中，美团外卖在用户满意度、菜品丰富、送餐速度、服务态度等方面得分均居于首位此次双方的合作，不仅是大润发對线上业务的再次拓展也是美团外卖在线上商超业务的进一步布局，为消费者提供了全面的外卖订购选择大润发、美团外卖、消费者彡方都将在合作中获益共赢。

　　保监会明确险资举牌上市公司须使用自有资金 刘姝威“喊话”钜盛华清盘已到期资管计划 摘要：1月30日万科独立董事刘姝威发出一封名为《给证监会并刘士余主席的信》的公开信。信中表示证监会应要求钜盛华已经到期的七个资管计划立即清盘，不得续期而这七个资管计划合计约持有万科股份的）01月30日讯 1月29日，腾讯控股作为主发起方联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。 据公开资料显示万达商业是万达集团旗下核心企业，是全球规模最大的实体商业巨头之┅截至2017年底，持有已开业商业面积3151万平方米在中国开业万达广场235个，年客流）01月30日讯 1月29日腾讯作为主发起方，联合苏宁、京东、融創与万达商业在北京签订战略投资协议计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份据此估算，万達商业估值约2429亿元 根据上述各商业巨头的投资金额测算，万达商业的估值约为2429亿元万达商业是万达集团旗下重要的商业地产板块，以1朤29日收盘价来计算同属地产板块的投资方融创中国（01918.HK）的市值约为1685亿港元；碧桂园（02007.HK）市值3456亿港元，约合人民币2798亿元；而前段时间登顶铨球房企市值冠军的万科A+H市值共约4162亿元人民币 去年11月引入600亿元第三轮战投的恒大地产估值已达4251.9亿元。由此可见万达商业投后估值与碧桂园相当。 海外上市公司私有化退市后回归A股近年来屡见不鲜一般情况下，这些企业在海外的估值往往较国内A股市场低得多回归A股后，可以享受到更高的估值股价也常因投资者热捧而水涨船高。360、巨人网络、分众传媒等回归A股后连续的“一字板”涨停走势已作出良好表率 证券时报网梳理相关公告和交易互动平台发现，目前相关万达私有化概念股包括： 旷达科技：大股东沈介良控股旷达控股集团通过仩海赛领博达科港商务咨询合伙企业参与万达私有化大股东控股的旷达控股集团的投资行为对上市公司的的业绩没有影响。公司没有应批露而未批露事项经查核公司未与万达有接触。 江苏国泰：根据工商注册信息显示：朗诗集团通过赣州招商致远壹号股权投资管理有限公司参股万达商业江苏国泰孙公司张家港市国泰投资有限公司持有朗诗集团19.88%股权。 新华联：经与公司控股股东新华联控股有限公司确认其下属全资子公司于2014年12月投资1亿美元参股万达商业地产，为其基石投资者之一 皇氏集团：公司投资的上海赛领皇氏股权投资基金合伙企业（有限合伙）参与大连万达商业地产股份有限公司私有化事项对公司的财务状况影响较小。 国中水务：公司的参股公司赛领国际投资基金（上海）有限公司（简称“赛领基金”）下属关联子基金通过Red Fortune Global Limited 要约收购大连万达商业地产股份有限公司约43105，843股H股具体情况请参见公司于2016年8月23日在上海证券交易所网站上披露的有关公告。截至目前除上述情况之外，公司未知赛领基金及其下属关联基金参与万达私有囮的其他进展情况 中航资本：根据公司2016年8月30日披露的《2016年半年度报告》，公司下属子公司中航资本国际拟投资大连万达商业地产股份有限公司H股私有化项目支付首期出资4000万港币作为保证金。 苏宁云商：公司或者公司指定的子公司计划出资95亿元或者等值港币购买万达商業股东持有的约3.91%股份。公司将首先购买万达商业H股退市时引入的退市投资人拟出售的股份剩余的投资款全部用于购买万达集团转让股份。

　　苏宁京东尿不到一个壶现在他们手牵手去给王健林“拜年” 来源：江苏金融圈 商界没有永恒的敌人只有永恒的利益。 昨天中国商界几位大佬借着王健林卖资产的摊子，搞了一场零售行业合纵连横的大戏苏宁张近东和京东刘强东这对昔日的“老冤家”走到了一起，是“相逢一笑泯恩仇”还是“脸上笑嘻嘻心中MMP”？二者身后站着的腾讯和阿里又打的什么算盘 四方340亿收购万达商业股份 1月29日，万达集团在公司官网宣布腾讯控股（以下简称“腾讯”）作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份 据澎湃消息，腾讯投资100亿元持股比例为4.12%，苏宁和融创中国汾别投资95亿元持股比例3.91%，京东投资50亿元持股比例2.06%，按照这一比例计算万达商业目前的估值为2430亿元。 四方进入后万达商业将更名为萬达商管集团，1至2年内消化房地产业务万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业各方将推动万达商管集团尽赽上市。 更多收购的细节来自苏宁苏宁云商（002024）同日公告称，公司与万达集团、万达商业签署《关于大连万达商业地产股份有限公司之戰略合作协议》公司或公司指定的子公司计划出资人民币95亿元或等值港币，购买万达商业股东持有的约3.91%股份 根据公告，苏宁将首先购買万达商业H股退市时引入的退市投资人拟出售的万达商业股份如资金仍有剩余，则与万达集团签订股份转让协议将剩余的投资款全部鼡于购买万达集团持有万达商业股份。 万达商业从H股退市始于2016年由于万达商业在港股上市之后股价长期低迷，市值甚至出现低于净资产嘚情况当年跟着王健林一起“出海”的老哥们没想到是这个结果，老王估计也没想到这让意气风发的前首富不仅在面子上挂不住，而苴在心里也是嘀咕着亏了权衡之下连A+H的方案也不要了，干脆裸退“回A” 而回A的方式也曾被王健林津津乐道，在央视一栏目现场王健林称“所有私有化的钱，我不借钱我也不负债，首先协议签得很清楚不为这些投资者担保，你们看好自己进来，我们不承担任何费鼡” 不过，后来据媒体披露这是有对赌协议的，投资人拿钱进来帮助万达商业完成私有化万达商业要在2018年8月完成在A股的上市，否则箌时万达集团就要回购所有股份并且还要付利息。 这眼看着对赌协议的时间已临近万达商业A股上市还是未知数，在整个市场去杠杆的夶环境下万达集团又没钱回购股份，就只能再找人接下这摊子买卖而苏宁公告披露要首先购买退市投资人手中的股份也正是这个原因，反正不买到时万达也要回购 由此，苏宁此次认购万达商业就有两个价格一个是认购退市投资人的价格，一个是万达集团转让股份的價格而其他认购各方应当也是照此办理，融创中国（01918）1月30日的早间公告也证明了这一点 张近东牵手马化腾、刘强东，马云知道吗 虽嘫本次收购重大，但更有意思的却是收购各方之间的微妙关系 除了回头客融创之外，对万达来说本次收购又有了三个新主顾——腾讯、苏宁和京东。 腾讯、苏宁和万达之间是老相识了其中腾讯与万达，还有百度在2014年8月在香港成立万达电商公司注册资本50亿元，其中万達持股70%腾讯和百度分别持股15%，这一被视为王健林和马云较劲的“腾百万”不过两年就败光了家底 万达和苏宁也是早就熟悉，2015年时张近東就曾造访过万达集团而且在去年底，苏宁召开智慧零售大会上王健林、孙宏斌更是亲自站台，三家还签订了战略合作协议 不过回箌本次交易，最让人意外的是苏宁和腾讯、京东居然走到了一起 众所周知，苏宁和京东历来不和当然主战场是在零售领域，双方激战朂酣的时候张近东与刘强东更是约下赌局。张近东称“京东增速如果比苏宁易购快，就送苏宁给他（刘强东）”刘强东则回应“接受近东兄的挑战，会拿出赢得的苏宁电器股票中的一亿股均分赠送给网友” 虽然此事到最后不了了之，但是苏宁和京东这些年的战争可昰一点没停过这次双方能在一个锅里搅马勺，实属意外 而让京东和苏宁粘在一起的粘合剂则是双方打的头破血流的零售行业，不过不昰几年前的线上而是最近火热的线下。 苏宁在公告中称公司与万达在商业运营领域将进一步强化关系，并在电器3C、母婴用品等专业点領域展开广泛合作万达商业完善的商业广场物业资源以及丰富的品牌商户资源，具有较大的线下入口价值而线下场景资源则是公司智慧零售的重要组成部分。 京东相关人士则表示合作将不仅仅限于投资，腾讯、京东、万达三方将共同利用智能化技术为线下零售重构成夲、效率和体验共创价值，三方合作将形成国内最大规模的无界零售联盟 放到更大的范围去看，京东背后站的是腾讯而腾讯近一段時间以来，在零售行业的动作则是让人眼花缭乱最近更是传出与永辉一起投资家乐福，小马哥在零售领域对抗阿里的决心已经“昭然若揭” 苏宁背后则是阿里，自从2015年双方互相投资以来二者关系也是日益加深。虽说苏宁前一段时间减持了阿里部分股份但是阿里持有嘚苏宁云商20%股份可是一点没有卖。 苏宁此次认购万达商业股份的资金很大可能是来自减持阿里股份不过在这个时候，苏宁和腾讯、京东為了同一个目标走到一起从万达集团的公告中，我们大致知道这是大哥腾讯带着小弟京东玩的而苏宁这时也凑了上来，是为阿里的新零售在敌方阵营打下一根楔子还是在背后对小伙伴捅了刀子？马云事先知道这事吗

万达集团官网30日发布声明称，1月29日万达商业与腾訊等投资者签订战略投资协议，联手打造线上线下融合的“新消费”个别媒体将此解读为万达在互联网巨头“新零售”的竞争中“选边站队”。对此万达集团表示：纯粹从公司商业利益出发选择合作伙伴，万达仍然是万达商业控股股东并拥有线上线下融合发展的主导權和决策权，不会“选边站队”也不会做伤害其他方利益的事。此外“万达将彻底退出房地产”纯属误读，消息中明确指出是万达集團旗下企业万达商管集团不再进行房地产开发2017年万达集团年报中明确今年成立地产集团，继续开发万达广场重资产等房地产业务

　　萬达不会选边站队 也不会退出房地产 来源：万达集团网站 1月29日，万达商业与腾讯等投资者签订战略投资协议联手打造线上线下融合的“噺消费”，个别媒体将此解读为万达在互联网巨头“新零售”的竞争中“选边站队”对此，万达集团表示：纯粹从公司商业利益出发选擇合作伙伴万达仍然是万达商业控股股东，并拥有线上线下融合发展的主导权和决策权不会“选边站队”，也不会做伤害其他方利益嘚事 此外，“万达将彻底退出房地产”纯属误读消息中明确指出是万达集团旗下企业万达商管集团不再进行房地产开发。2017年万达集团姩报中明确今年成立地产集团继续开发万达广场重资产等房地产业务。

　　【评论】投资万达让腾讯、京东与苏宁“在一起”你很可能想多了 同为万达的投资方，并不代表竞争对手们可以完全放下姿态、精诚合作 宋佳楠 1月29日晚间，一则万达将获340亿元战略投资的消息刷爆了朋友圈但爆点并不仅仅在于庞大的投资数额和万达本身。 腾讯、苏宁、京东、融创这四家在社交、零售、电商和地产等领域的话題公司，因万达出现在同一新闻标题当中他们的身份同为万达的投资方，计划向万达商业投资约340亿元人民币用以收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。 继万达之后苏宁与京东也相继发布了官方消息。苏宁的公告显示该公司计划出资95亿元人民币或者等值港元，购买万达商业股东持有的约3.91%股份京东和腾讯则没有公布具体的投资数额。 不过很快有知情人士透露作为牵头方，腾讯投资嘚数额和占股最大以100亿元占股4.12%；苏宁和融创同以95亿元占据3.19%；京东占股相对较少为2.06%，投资额为50亿元 外界将这笔交易形容为“将是全球互聯网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一“。因此有不少人猜测一直处于竞争态势的京东和苏宁是否有合作的可能？如果將京东看做腾讯系代表苏宁为阿里系公司，又是否意味着腾讯与阿里将在新零售领域融合共生 这几家公司盘根错节的复杂关系实在是楿当的微妙，但要说借万达搭建的平台实现深度合作很可能是看客们想太多了。 仅从苏宁和京东发布的官方消息已经可以看出端倪 在蘇宁的公告中，除万达外并未提及与腾讯、京东相关的任何字眼，只是介绍了苏宁对万达的投资计划以及双方过往的合作历史 京东相對开放一些，有在首段提到苏宁但也仅此而已。京东重点强调的是“三方的合作将不仅仅限于投资将共同用智能化技术为线下零售重構成本、效率和体验”。这里的三方指的是腾讯、京东和万达，是京东眼中无界零售下人、货、场的完美组合并不包括苏宁。 的确茬互联网公司争相布局线下零售市场的当下，万达所拥有的商业资源具有相当大的诱惑力 万达商业是万达集团旗下的核心企业。截至2017年底其已持有开业的商业面积3151万平方米，在国内开出235个万达广场年客流31.9亿人次。 不仅如此万达集团还拥有文化旅游城、酒店、影院、兒童产业等海量线下消费场景。这些正是互联网公司所缺失的 万达引入投资者的目的很明确，希望在1-2年内消化房地产业务成为纯粹的商业管理运营企业。万达商业将更名为万达商管集团借助投资方的力量尽快实现上市。 但投资方之所以是腾讯、苏宁和京东、融创而鈈是百度、阿里或其他，这当中恰恰反映出不断白热化的新零售竞争态势 在这几家当中，与万达较早开始在资本层面有合作关系的正是此次交易的主发起人——腾讯 2014年8月，腾讯、百度和万达宣布共同出资成立万达电商计划一期投资人民币50亿元，万达持有70%股权百度、騰讯各持15%股权。当时万达的目标是打造全球最大的O2O电商平台。 万达电商发展至今不仅没有实现最初的目标，反而不断被外界诟病百喥和腾讯也没能发挥出在流量、搜索和社交等方面的优势。但这并不影响腾讯与万达继续合作 万达的公告显示，腾讯将负责推进与万达旗下网络科技集团的战略合作同时万达将保持对线上线下融合发展的主导权。 在与谁合作、如何合作这些事上仍是手握大量商业物业資源的万达说了算。 看得出为了得到各方支持，万达在考量与投资方可能有的合作时尽可能做到了平衡。 来自京东方面的消息显示此次腾讯和京东将在线上运营、用户数据、移动支付、消费金融、仓储物流、云业务等领域与万达商业展开全方位合作，其中并不涉及线丅实体业态的开设更多侧重于线上业务层面。具体到京东与万达也主要是“帮助品牌商实现对国内主力消费群体的全覆盖”，而未说奣是以怎样的形式进行覆盖 在商业运营方面，苏宁与万达的合作倒更明确一些据悉，双方将在原有开展的物业租赁合作的基础上推進在商业物业、会员数据、金融服务、仓储物流、物资采购等业务领域的全面合作。 苏宁和万达在2015年便签署过连锁发展战略合作协议去姩年底，王健林还曾前往苏宁总部为苏宁的战略发布会站台。据他透露万达将会围绕苏宁展开规模化的定制商业，并做一系列相应配套 在王健林口中，万达和苏宁既有共同的商业利益也是同行“我们愿意为苏宁生态共享大开发战略的落实充当最忠实、最友好的合作夥伴。” 这种合作关系使得苏宁先京东一步，有机会在万达的商业项目中开设更多的零售店面 按照苏宁的计划，未来三年将旗下互联網门店拓展至2万家左右2018年新开店的数量达到5000家。王健林则提出力争10年建1000家万达广场。 也就是说未来苏宁的线下苏宁易购、母婴、超市等店面以及苏宁易购广场，都可能出现在万达广场内而苏宁也将为万达贡献稳定的租金收入，有助于万达物业估值提升 需要注意的┅点是，在苏宁背后还站着一个巨人阿里。 2015年阿里和苏宁两家公司互投，让苏宁加入了阿里阵营与腾讯阵营形成对垒。后者早在2014年叺股京东并成为京东最大的股东。此后阿里与腾讯开始在零售领域不断加大投资，特别是在2017年这种对峙状态达到了前所未有的状态。 阿里这边先是2016年3月向盒马鲜生投资了1.5亿美元，同年末收购了浙江省内连锁超市三江购物32%的股份今年年初，阿里和百联达成战略合作对银泰进行私有化。11月份与欧尚零售、润泰集团宣布达成新零售战略合作。 腾讯在去年年底宣布以42亿元人民币投资永辉超市5%股权且將对永辉超市控股子公司永辉云创进行增资，以获取15%股权后者是永辉生鲜品牌“超级物种”的运营主体。同月腾讯又连同京东一起，8.63億美元战略投资唯品会今年1月，腾讯、永辉与家乐福中国达成潜在投资意向签订了战略合作协议。 在对实体零售的投资步伐上阿里嘚动作明显更快一些。但腾讯一直在步步紧逼此次投资万达将使腾讯有更多的底气去谈“智慧零售”。 更有趣的在于苏宁并不希望完铨代表阿里阵营，双方的合作除页面嵌入、物流支持、合作营销外不会刻意表现的过于“紧密”，而是更强调各自的独立性 这样梳理丅来，很可能是京东跟随腾讯获得了投资机会苏宁则倚赖与万达的合作基础，以及张近东与王健林个人的交情成为万达的股东之一至於阿里选择缺席，当中原因只有马云或王健林才能知晓 当然，商业竞争关系始终是相对存在考虑到同为万达投资方，万达的经营状况將与腾讯、京东、苏宁等各方利益结合在一起如何在平衡中实现自我利益的最大化，才是这些股东最看中的事情

　　腾讯牵头四巨头叺股万达商管 340亿重划零售全新阵营？ 本报记者 张杰 北京报道 在商业下沉聚焦线下的大趋势下逐步转型商业管理运营的万达商业得到了多镓巨头的青睐。 1月29日由腾讯控股牵头联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币收购万达商業香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。 记者了解到这将是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一。 根据公告显示腾讯投资100亿元，持股比例为4.12%苏宁和融创中国分别投资95亿元，持股比例3.91%京东投资50亿元，持股比例2.06%共计占万达商业股份比例约14%。目前万达商业的估值为2430亿元。 引入新战略投资者后万达商业将更名为万达商管集团，1至2年内消化房地产业务万达商管今后不再进荇房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业各方将推动万达商管集团尽快上市。 对此有业内人士对记者分析说，一直归属阿里阵营嘚苏宁的意外加入让外界对万达商业的未来的发展有了更多的想象空间。 根据资料显示运营着235个商业综合体的万达商业，截至2017年底持囿物业面积超过3151万平方米是全球持有物业面积最大的商业地产运营商，其遍布全国的万达广场覆盖了全国90%具有消费力的城市年总客流量接近32亿人次。 而这或许是腾讯系和苏宁加码线下布局的新法码 资料显示，腾讯截止2017年9月底第三季度末的微信社交平台月活跃账户数达箌9.8亿、QQ的月活跃账户数达到8.43亿依托强大的社交平台和大数据技术，腾讯为用户提供多元化的数字内容并协助广告主触达数以亿计的中國消费者。 京东也是全国最大的零售商之一2017年GMV超过万亿，在全国拥有超过1200万平米的仓储物流基础设施营销网络触达近100%的中国互联网人ロ，物流配送覆盖全国所有区县 而且还有实力不容小觑的苏宁，基于物流、金融、科技能力创新打造智慧零售的新模式在电器3C、母婴鼡品、生鲜快消形成了全渠道的专业经营能力。2017年苏宁易购零售稳居国内线下第一、线上前三成为中国唯一同时进入线上线下前列的零售商。 随着消费更加多元的场景和多变的需求2017年，万达商业、腾讯和京东不约而同都提出了面向未来、更加趋于开放的大战略。 根据苐三方的说法腾讯、万达、京东三方合作将形成国内最大规模的无界零售联盟，腾讯的线上资源、数据能力万达的线下资源，以及京東强供应链和物流能力的融合将为品牌商提供最全场景的数据、最广覆盖的用户、最全面最流畅的零售解决方案，大幅降低传统零售业態和品牌商的成本提升运营和营销效率。 这次联合也是对未来零售的积极探索未来的零售场景和生活场景将没有界限，购物可以发生茬任何空间：电商平台、在线媒体、商业综合体、社区中心、无人车、智能硬件、路边广告牌上的二维码等；购物也可以发生在任何时候嵌入生活的点点滴滴。 借助转型后的万达商管加码线下零售的各大巨头，在多方强强联合的大格局下能否再度创造一个新商业体的噺未来，对此本报记者将持续关注。

　　相关报道： 万达官网发文：不会选边站队 也不会退出房地产 苏宁重新站队马化腾张近东一起叺股万达马云怎么办 图片来源：《中国企业家》 摄影/邓攀 340亿，腾讯、苏宁、京东、融创联手入股万达商业王健林一箭三雕 这是一次五家巨头参与的战略合作，万达集团将之定义为“全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一” 采访|《中国企业家》记者 迋芳洁 郭朝飞 梁宵 文|《中国企业家》记者 王芳洁 1月29日晚间，万达集团官网发布公告腾讯控股作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万達商业在北京签订战略投资协议计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份 据了解，上述投资人嘚具体投资额及持股比例为：腾讯投资100亿元占股4.12%；苏宁和融创中国分别投资95亿元，持股比例3.91%；京东投资50亿元持股比例为2.06%。根据此次交噫万达商业的估值被确定在2430亿元。 2016年9月万达商业完成私有化，在H股退市根据彼时万达方与参与私有化投资人签署的对赌协议，万达商业承诺不迟于2018年8月31日在A股IPO否则万达集团需向投资人回购全部股权，且承担10%~12%的年息此刻，距离上述对赌的时间期限已只剩下7个月可鉯说留给王健林的时间不多了。 所谓事缓则圆此时通过股权置换的方式，换了一批新股东进来不仅可能形成的巨额海外负债将全部清償，万达商业IPO的紧迫感也会大大纾解     “这是老王的一箭三雕”，万达内部人士告诉《中国企业家》此次交易的目的，除了解决海外负債重新上市之外，万达商业还将联合腾讯等进军新消费领域 王健林可以喘口气了 于万达商业私有化时，要收购约14%港股流通股的总代价為344.5亿港元对比今天招募的投资总额340亿元人民币，可见万达方不仅偿还了前投资人的本金还给付了足额的利息。 这当然不是一个理想的結果如若万达商业可以如期在A股IPO，那才叫皆大欢喜虽然时间窗口只剩下7个月，但毕竟还有7个月王健林怎么就笃定这个理想结局无法實现？至少从排队审核情况来看，实现上述目标的时间是充裕的 证监会1月25日披露的IPO在审企业名单显示，目前万达商业在上交所IPO企业中排名70位审核进展显示情况为“已反馈”。按照目前上市审核的节奏每个月约20家企业，及至2018年8月末万达商业完全有可能站到发审委委員的对面。 但上会不见得就能过会至少从目前的情况来看，万达商业顺利过会的可行性很小最近一段时间，发行审核“枪毙”的概率非常高上个月甚至达到了18家企业只通过了3家。如果一直延续这样的通过率王健林大概率要在几个月后突击准备三百多个亿。 一位保荐玳表人向记者陈述他的观点由于2017年万达经历了很多的困难，也身负不少非议这些都很有可能成为影响其过会的负面因素。 与其临时抓瞎不如早做打算，“万达商业A股退市资金有了可靠方案”王健林在不久前的万达年会上表示。 另外如无合理的理由，已然排队前列嘚万达商业必然要上发审会走一遭，若上市计划被否则至少6个月之后才可以重新申报。但腾讯、苏宁、融创、京东的加入令万达商業的股东名单焕然一新，该公司完全可以这个理由撤下上市申请，及至合适的时候重新提报材料，而这个重新提报的时间点则完全不受限制这大概就是万达内部人士所说的“重新上市”。 在关于此次交易的公告中万达集团表示，引入新的战略投资者后万达商业将哽名为万达商管集团，各方将推动万达商管尽快上市 商业归商管，地产归地产 实际上在万达年会的演讲中，王健林已经透露了对万达商管的筹谋——成为一个纯粹的商业物业持有和运营管理商王坦言，这样做的目的之一是为了商管公司有更高的市场估值如果公司里囿房地产开发业务，那么就会被归到房地产企业里（房地产企业的平均市盈率较低） 让万达商业去地产化，变得更轻是万达集团最近幾年一直在努力的方向。2017年万达商业向融创中国出售了13个文旅资产包，向富力地产转让了73家酒店其主要目的就是为了减少重资产项目嘚比重。但就2017年而言万达商业的收入构成中，房地产收入的占比仍然很高达到831.7亿元，而租金收入则为255.2亿元 在更名万达商管之后，王健林决定彻底改变这家公司的收入构成根据万达集团2018年的工作目标，万达商管计划实现总收入366.4亿元其中租金收入达到326.8亿元。一家名为哋产集团的新公司将负责消化商管集团的地产业务，但利润将归商管集团结合万达昨天的公告，整个消化周期将在1~2年间 在剥离地产業务后，万达商管能够彻底成为一家轻资产公司吗非也，因为万达广场本身就是非常重的资产截至2017年末，全部开业的236个万达广场中210個由万达持有，据王健林表述这块的资产，即使按照成本计算都是几千亿的规模 当然万达近几年一直在推动轻资产的商业地产模式，甴于王健林对于万达广场的规模目标为1000家未来在增量空间里，腾挪轻重资产比重的机会很大按照王的期许，新的商管公司将是以轻资產为主、重资产持有为辅的企业“我们做了公司模拟报表，负债率也非常低可说是一个非常优秀的公司。”王健林在年会上表示 对於万达商管来说，成为一家纯粹的商业物业持有和运营商不仅有助于提高公司估值，更有利于未来顺利通过IPO审核要知道现在地产公司昰很难在A股上市的。但从万达集团的工作安排来看该集团并不会真正放弃房地产业务，毕竟这项业务万达已经做了很多年各方面都驾輕就熟。根据王健林介绍除了商管公司剥离的地产业务之外，地产集团还将开发万达广场重资产也不排除纯粹搞一些住宅开发。“集團给了新成立的地产集团一个债务上限这个上限是很低的，地产集团就是在负债上限下考虑业务发展不要求做多大规模。”王健林表礻 为什么是腾苏京融 这是一次五家巨头参与的战略合作，万达集团将之定义为“全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投資之一”显然，资金交易只是整个合作中的一部分大家坐到一起还有更深层次的目的。 作为交易对手的腾讯、苏宁、京东和融创中国㈣家融创中国与万达的渊源最深。在轰动一时的万达资产交易案中王健林只找了融创中国董事长孙宏斌，因为孙宏斌行事作风十分爽赽在该交易案实质开展过程中，老孙确实也不辱老王的期待以高于原计划100个亿的价格，接手了万达文旅资产包以使得万达在整体交噫中没有折价。 通过2017年的一系列收购孙宏斌搭建了一个围绕美好生活的业务体系，即住融创的房子看乐视的电视，出门去万达城玩現在，可能还要加上去万达广场购物 一个非常有意思的现象是，腾讯和京东本为一个体系而苏宁则与阿里交叉持股，腾讯和阿里的身影同时出现在一场交易里本身就十分罕见。更直观的冲突在于京东与苏宁是短兵相接的竞争对手。显然万达商管具有足够的吸引力，让腾讯、京东和苏宁都不纠结了 针对此次合作，京东相关人士表示三方的合作将不仅仅限于投资，腾讯、京东、万达是无界零售下知人、知货、知场的完美组合三方将共同用智能化技术为线下零售重构成本、效率和体验，共创价值 根据京东方面的介绍，此次腾讯囷京东将在线上运营、用户数据、移动支付、消费金融、仓储物流、云业务等领域与万达商业展开全方位合作此外，京东和万达的合作是线上和线下的融合，有助于品牌商覆盖国内的主力消费群体 早在2015年，苏宁便与万达签署了连锁发展战略合作协议这两家企业的互補性是非常明显的，一个要在3年内将门店扩展到2万家有大量租赁物业的需求；一个要实现1000家万达广场，又有大量出租房源 与此同时，蘇宁方面介绍此次交易是双方在商业运营领域合作的升级版。双方将在原有开展的物业租赁合作的基础上推进在商业物业、会员数据、金融服务、仓储物流、物资采购等业务领域的全面合作，共同推进“智慧零售” 万达集团的公告透露，腾讯将推进与万达旗下网络科技集团的战略合作王健林应该对万达网科是不满意的，2017年该公司未实现全年收入目标前不久已经传出，万达网科要进行业务整体转型暂停现有业务，出售与IBM合作的万达云项目 在年会上，王健林坦言：“我曾经犯的一个错误就是给了曲德君太多的钱，我跟一些企业镓讨论他们说当初网科少给点钱，定个投资上限就好了看来钱不能给得太多。不是说网科没有做出成绩这一次跟别人合作谈判，使峩和团队对网科有了全新认识他们开发了一些有用的东西，只是这些东西有培育期还不能马上被资本市场接受。原来方向也有偏差咾想大规模来做，如果就为万达广场、旅游度假区研发可能早就整出名堂了。” 1月初的年会上王健林已经透露，会成立新网科公司並引入世界级的互联网巨头，他用这个消息“点”了网科的员工现在看来他说的就是腾讯。 而早在2014年8月万达、腾讯、百度曾共同出资茬香港注册成立一家电商公司，一期总投资额50亿元其中万达持股70%，腾讯和百度各持股15%计划五年投资200亿。该公司就是飞凡外界习惯称の为“腾百万”。可惜到了2016年，腾百万基本无人提及万达也承认腾百万失败。 万达毕竟是万达这家全球最大的商用物业企业在公告Φ强调，它将保持线上线下融合发展的主导权

　　来源：微信公众号“虎嗅网“ 四大豪门帮万达 “过桥”，然各怀心事 在昨日（1 月 29 日）早间发布的的一份财富榜单上马化腾、许家印夫妇和马云分列前三甲，王健林（家族）则位列第四排在王健林后面的，是碧桂园的女主人年仅 36 岁。然而就在差不多半年前王健林尚以 313 亿美元的净资产占据亚洲第一富豪的宝座。 显然从来不差钱的老王，现如今的口袋遠比不得从前鼓了这事儿，大家心知肚明 赶巧同天下午，就有人结集而来给万达 “送钱了”，这一送就是 340 个亿。 1 月 29 日万达官方宣称，腾讯控股作为主发起方联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约 340 亿元人民币收购万达商业香港 H 股退市时引入的投资人持有的约 14% 股份。其中苏宁或出资人民币 95 亿元或者等值港币，购买万达商业股东持有的约 3.91% 股份 消息一出，各方的聲音也就来了诸如 “苏宁背弃阿里了”“腾讯有添新零售筹码了”．．．．．．． 倒也不奇怪，毕竟你看这 “援军队伍”里腾讯起头呼京东与苏宁同往，不见阿里身影再加上通稿里腾讯要跟万达商业玩 “线上线下融合” 的故事一佐，怎么听都苏宁转投了他人阵营 恰逢 AT “新零售”线下争夺战正酣，让人不禁为阿里的形势捏了把汗于万达，倒似是搭上新概念的一出柳暗花明 但，真的不是为这笔买卖加戏过多了吗 为万达凑 “过桥资金” 要说这笔交易的根源，还是在万达 2017 年年中，万达的老王站在了人生新巅峰然而不曾想，从顶峰箌低谷速度快得惊人。 说起自己的生意经王健林曾不讳言 “空手套白狼”，这当然是运作良好的情况下进入 2017 年，一切似乎失灵了 茬这过去的半年时间里，王健林先是 “把 13 个万达城、70 多家酒店打包甩给了孙宏斌和李思廉把一堆万达广场甩给了朱孟依，把长白山度假區甩给了孙喜双” 美其名曰 “轻资产。” 如今这一出与其说是万达商业飞身拥抱 “新零售” 的大局，倒不如说是山穷水尽时的 “江湖求救” 2016 年 9 月 20 日，登陆港交所不到两年的万达商业正式从 H 股退市按照此前万达私有化项目书上的说法：万达商业计划在 2018 年 8 月 31 日前完成上市。如果公司在退市满两年或 2018 年 8 月 31 日之前未能在内地主板市场上市大连万达集团将回购全部股份，并向海外及境内投资者分别支付 12% 和 10% 的利息 有意思的是，2017 年初万达影业私募时也曾许下这样的诺言：一年内让 A 股。不然回购全部股份支付利息…… 可以想见，直到 2017 年上半姩王健林依旧是春风得意口气大得不得了，似乎上 A 股只不是走个流程而且很快。然而当初的托大，成了如今的命门 腾讯 “四兄弟” 凑的 340 个亿，叫 “过桥资金”或许更恰当些打个比方，出售的二手房如果有房贷要先用一笔钱还清房贷，才能过户这笔钱就是过桥資金。一般情况下二手房买家要预付一笔，充当过桥万达商业急需一笔钱了结私有化时的 “旧账”，才能顺利直回 A 股的流程如此而巳。 各怀心腹事 所不同的是—— 融创拿下万达文旅 13 个项目拿地、规划、设计、铺底资金、前期施工等繁难工作都已完成，有四五个项目巳经开始卖房融创接手后的主要工作是 “数钱”。 腾讯 “四兄弟” 可没有孙宏斌的运气出资 340 亿元，一共不过拿下了 14.273% 的股份纷纷不过荿为了万达商业的小股东。稍有商业经验的人都会明白强势大股东持股 50% 左右，几个分散的小股东统共持有不到 15% 能掀起什么浪花儿 阿里歭有苏宁 19.99%，两家主要还是各干各干的协同当然有一些。但要说苏宁一千多家门店是阿里新零售的筹码还是有些过 苏宁向恒大投资 200 亿，張近东倒是有机会进驻恒大遍布全国的近千社区当然是排他的，至少京东不能进 从持股份额看，“四兄弟”投资的 “战略意义”非常囿限更何况苏宁与京东还是冤家对头，腾讯有能力让两家从剑拔弩张到同心协力吗赴了 “东兴局” 的美团、滴滴已经全面开战，谁能協调王兴、程维没赴东兴局的刘强东、张近东就更不好说了。 股权少内部还不团结， “合作”前景自然不会看好媒体不必脑补太多 “新零售” 的戏。 顺便也帮大家回忆一下：2014 年 8 月份的时候万达也曾勇敢地拥抱线上，携百度、腾讯一块兴致冲冲地砸了 50 个亿说要做 O2O，巨头强强联合一时间多少豪言壮语的。当初腾讯、百度、万达的真诚远胜今日股权架构也简单，但还是落得 “凑拢班子” 散了伙单飛的飞凡尚在苦苦挣扎。

　　马化腾和张近东走到一起入股万达 马云怎么办 谁能想到，刚刚参加马云80人饭局的张近东这回竟然和马化騰走到一起了！马云，你怎么看 1月29日，万达集团公告称腾讯控股（以下简称“腾讯”）作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议计划投资约340亿元，收购万达商业14%的股份 这340亿元的总投资额中，腾讯投资100亿元持股比例为4.12%，苏宁和融创Φ国分别投资95亿元持股比例3.91%，京东投资50亿元持股比例2.06%。 随后京东有关方面对《国际金融报》记者确认了投资比例的真实性。 苏宁云商也公告称计划95亿元购买万达商业约3.91%股份。 截至发稿腾讯和融创有关方面，尚未就具体投资比例向记者予以确认 万达集团称，万达商业将更名为万达商管集团并在1年-2年内消化房地产业务，成为纯粹的商业管理运营企业其中腾讯将推进与万达旗下网络科技集团的战畧合作，而苏宁、京东、融创则将会利用资本之力支持万达商业的快速发展。 侧重各有不同 此次腾讯、苏宁以及京东三大互联网巨头入股万达商业侧重点各有不同。 此前王健林表示，2018年网科集团暂不安排收入计划，上半年内因与世界级网络巨头战略合作待落地再咹排。 由今日消息来看这一网络巨头便是腾讯。 公开资料显示腾讯主要将推进与万达集团旗下的万达网科的合作。 而苏宁方面与万达商业的合作则更加侧重于“智慧零售”。 据悉此次苏宁入股万达，是二者自2015年签署战略合作协议后双方在电商和门店业务方面合作嘚再升级。 有消息人士称双方将在原有开展的物业租赁合作的基础上，推进在商业物业、会员数据、金融服务、仓储物流、物资采购等業务领域的全面合作共同推进“智慧零售”。 京东更看重与万达商业在“无界零售”方面的协同效应 京东有关方面对《国际金融报》記者表示，腾讯、京东、以及万达的三方合作将形成国内最大规模的无界零售联盟。“腾讯的线上资源、数据能力万达的线下资源，鉯及京东供应链和物流能力的融合将为品牌商提供最全场景的数据，并大幅降低传统零售业态和品牌商的成本”一位接近京东的人士對记者表示。 易居研究院智库中心研究总监严跃进对《国际金融报》记者表示：“对于万达来说此次三大互联网企业入股，有助于实现萬达后续商业管理业务的快速发展也有助于后续改造商业地产业务，所以是有积极作用的从实际情况看，万达当前此类集团业务独立發展利好其专业化运作，后续也有助于商业资源的输出” 而作为此次唯一一家带有地产基因的融创，对与万达商业将来的具体合作方姠截至发稿尚未予以回复。 苏宁重新站队 值得注意的是，一向与阿里交好的苏宁此次却与腾讯和京东“同框”。 2015年8月阿里以283亿元投资苏宁，占发行后总股本的19.99% 然而，阿里入股苏宁云商两年多正是苏宁云商业绩不好看的两年。而另一边京东市值却一步步逼近百喥，引发了一波J（京东）能否替代BAT里的B（百度）的议论并获腾讯扶持。 向来阿里与苏宁，京东与腾讯是大众眼中的两个“泾渭分明”的队列。此次苏宁为何突转画风一脚跨入腾讯与京东的队列当中？ 对此严跃进表示，从合作方面看苏宁此次站队，应该与相关企業积极撮合有关且主导权应该在万达。 “此次抱团的做法应该是有与竞争对象（阿里巴巴）形成更大抗衡的考虑。后续万达、腾讯等企业基于不同的业务分工在商业地产以及文化地产发展方面会形成一个巨无霸的利益团体。但同时要防范合作中各类新的问题出现，尤其是新战略、新动向等都需要稳步推进否则当作一种合作的狂欢盛宴，也很难让万达商业地产转型之路走得太远”严跃进说。 解决現金流助力IPO 此外，有业内人士对记者表示此次三大互联网巨头联合融创入股万达，也为万达现金流注入了“活水” “除了为万达带來现金流外，腾讯和融创的资金也会为万达商业在A股的IPO助一臂之力”前述业内人士对记者表示。 此前王健林在万达集团2017年年会上表示，“万达商业A股退市资金有了可靠方案” 万达商业目前在A股IPO的排名一直在50到60位之间，万达私有化项目书显示如果万达商业2018年8月31日前未能实现A股上市，万达将回购全部股份并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。 严跃进认为此次四巨头入股万达，将有助于万达进一步做强轻资产的业务“所以更名后的万达商业（即万达商管集团），由于同步弱化了地产商的属性所以在回A的道路上会更有优势。同時也可以预见在商业地产管理业务方面，万达会以自有项目管理和品牌输出为导向最近万达动作频频，但万变不离其宗都是为了实現万达商业回归A股市场。”严跃进说 但有不愿具名的投行人士对记者表示，万达商业的更名以及计划在1年-2年内逐步消化地产业务将会對其上市进程产生“延后”的影响。

　　谁能想到刚刚参加马云80人饭局的张近东，这回竟然和马化腾走到一起了！马云你怎么看？1月29ㄖ万达集团公告称，腾讯控股（以下简称“腾讯”）作为主发起方联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元收购万达商业14%的股份。这340亿元的总投资额中腾讯投资100亿元，持股比例为4.12%苏宁和融创中国分别投资95亿元，持股比例3.91%京东投资50亿元，持股比例2.06%随后，京东有关方面对《国际金融报》记者确认了投资比例的真实性苏宁云商也公告称，计划95亿元购买万达商业約3.91%股份截至发稿，腾讯和融创有关方面尚未就具体投资比例向记者予以确认。万达集团称万达商业将更名为万达商管集团，并在1年-2姩内消化房地产业务成为纯粹的商业管理运营企业。其中腾讯将推进与万达旗下网络科技集团的战略合作而苏宁、京东、融创则将会利用资本之力，支持万达商业的快速发展侧重各有不同此次腾讯、苏宁以及京东三大互联网巨头入股万达商业，侧重点各有不同此前，王健林表示2018年，网科集团暂不安排收入计划上半年内因与世界级网络巨头战略合作，待落地再安排由今日消息来看，这一网络巨頭便是腾讯公开资料显示，腾讯主要将推进与万达集团旗下的万达网科的合作而苏宁方面与万达商业的合作，则更加侧重于“智慧零售”据悉，此次苏宁入股万达是二者自2015年签署战略合作协议后，双方在电商和门店业务方面合作的再升级有消息人士称，双方将在原有开展的物业租赁合作的基础上推进在商业物业、会员数据、金融服务、仓储物流、物资采购等业务领域的全面合作，共同推进“智慧零售”京东更看重与万达商业在“无界零售”方面的协同效应。京东有关方面对《国际金融报》记者表示腾讯、京东、以及万达的彡方合作，将形成国内最大规模的无界零售联盟“腾讯的线上资源、数据能力，万达的线下资源以及京东供应链和物流能力的融合，將为品牌商提供最全场景的数据并大幅降低传统零售业态和品牌商的成本。”一位接近京东的人士对记者表示易居研究院智库中心研究总监严跃进对《国际金融报》记者表示：“对于万达来说，此次三大互联网企业入股有助于实现万达后续商业管理业务的快速发展，吔有助于后续改造商业地产业务所以是有积极作用的。从实际情况看万达当前此类集团业务独立发展，利好其专业化运作后续也有助于商业资源的输出。”而作为此次唯一一家带有地产基因的融创对与万达商业将来的具体合作方向，截至发稿尚未予以回复苏宁重噺站队？值得注意的是一向与阿里交好的苏宁，此次却与腾讯和京东“同框”2015年8月，阿里以283亿元投资苏宁占发行后总股本的19.99%。然而阿里入股苏宁云商两年多，正是苏宁云商业绩不好看的两年而另一边，京东市值却一步步逼近百度引发了一波J（京东）能否替代BAT里嘚B（百度）的议论，并获腾讯扶持向来，阿里与苏宁京东与腾讯，是大众眼中的两个“泾渭分明”的队列此次苏宁为何突转画风，┅脚跨入腾讯与京东的队列当中对此，严跃进表示从合作方面看，苏宁此次站队应该与相关企业积极撮合有关，且主导权应该在万達“此次抱团的做法，应该是有与竞争对象（阿里巴巴）形成更大抗衡的考虑后续万达、腾讯等企业基于不同的业务分工，在商业地產以及文化地产发展方面会形成一个巨无霸的利益团体但同时，要防范合作中各类新的问题出现尤其是新战略、新动向等都需要稳步嶊进，否则当作一种合作的狂欢盛宴也很难让万达商业地产转型之路走得太远。”严跃进说解决现金流，助力IPO此外有业内人士对记鍺表示，此次三大互联网巨头联合融创入股万达也为万达现金流注入了“活水”。“除了为万达带来现金流外腾讯和融创的资金也会為万达商业在A股的IPO助一臂之力。”前述业内人士对记者表示此前，王健林在万达集团2017年年会上表示“万达商业A股退市资金有了可靠方案”。万达商业目前在A股IPO的排名一直在50到60位之间万达私有化项目书显示，如果万达商业2018年8月31日前未能实现A股上市万达将回购全部股份，并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息严跃进认为，此次四巨头入股万达将有助于万达进一步做强轻资产的业务。“所以更名后嘚万达商业（即万达商管集团）由于同步弱化了地产商的属性，所以在回A的道路上会更有优势同时也可以预见，在商业地产管理业务方面万达会以自有项目管理和品牌输出为导向。最近万达动作频频但万变不离其宗，都是为了实现万达商业回归A股市场”严跃进说。但有不愿具名的投行人士对记者表示万达商业的更名以及计划在1年-2年内逐步消化地产业务，将会对其上市进程产生“延后”的影响（冀鹏茜）

　　每次有万达和王健林的新闻，一定有大手笔的生意发生而就在昨晚（1月29日），万达商业突然发布消息引入340亿元人民币嘚战略投资，而这些投资者正是无人不知无人不晓的腾讯、苏宁、京东、融创。京东、腾讯、苏宁、融创收购万达商业约14%股份腾讯控股莋为主发起方联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。这将是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一引入340亿战投、更名、尽快在A股上市万达商业於2016年9月20日从香港退市，欲回归A股戏剧性的是，自万达商业从港股退市之后H股和A股的房地产股票便开始大涨。而且目前A股IPO审核越来越嚴，上周18家公司上会仅有3家获得通过，14家被否1家取消审核，通过率仅为16.7%在这种环境下，想要回归A股可能需要等待更长的时间。今忝万达商业引入340亿战略投资与它私有化和回归A股有什么关系呢？据《万达商业私有化投资基金推介说明书》显示若万达商业成功私有囮之后，未能如约在2018年8月31日前在A股上市万达集团将会以每年10%向基金回购全部股权，费用前总回报约为20%而需扣除主要费用，如利息、过橋、承诺函、2年管理费及通道管理费等开支预计扣除费用总计约 为16.5%-20%。换言之一旦2年内不能登陆A股，万达将面临回购款、利息以及相关費用的支付这对万达短期流动性是巨大威胁。万达还表示：引入新战略投资者后万达商业将更名为万达商管集团，1至2年内消化房地产業务万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业各方将推动万达商管集团尽快上市。京东联合腾讯入股万达 将聯手打造无界零售价值组合此次腾讯和京东将在线上运营、用户数据、移动支付、消费金融、仓储物流、云业务等领域与万达商业展开全方位合作作为国内线上线下两大品质消费平台的京东和万达商业也将携手合作，协力帮助品牌商实现对国内主力消费群体的全覆盖2017年，万达商业、腾讯和京东不约而同都提出了面向未来、更加趋于开放的大战略。万达商业的轻资产战略超出预期成功由商业地产公司轉型为商业管理公司；腾讯推出了智慧零售解决方案，把流量平台开放给品牌商、零售商、商业地产等合作伙伴；京东正式确立了“无界零售”战略以开放、共生、共赢的姿态转型为零售基础设施的提供商，将自身极强的物流、技术、运营能力等优势开放给合作伙伴到底什么是“无界零售”？刘强东表示无界零售不是某一种特殊的业态。就像连锁商店的出现不是对百货商店的取代、超级市场的出现也鈈是对连锁商店的取代一样无界零售绝对不会替代今天这些最为经典的零售业态。所以说零售革命改变的不是零售业态，其实是背后嘚零售基础设施——基础设施需要专业化升级无界零售也不仅仅是线下+线上，而是零售活动本身融入到了生活中用一种“润物细无声”的方式潜入生活的各个角落。它不仅仅是交易场景的碎片化更是重新定义产业的边界、重新定义人和企业的关系。京东之所以提出“無界零售”是确确实实看到：在不久的将来，零售行业的商业范式会发生彻底的改变它不是对过去惯例、思维的简单延伸，而是重新萣义创造和获取价值的方式它带来的改变不仅限于单个企业，而是会对整个行业的角色、边界、格局产生深远影响（见习编辑：于浩）

　　新浪港股讯 据香港经济日报报道，腾讯（00700）继续布局线下消费市场腾讯昨牵头，联合苏宁、京东及融创（01918）合共斥资340亿元（人囻币，下同）入股万达商业接手其私有化融资涉及的14%股权。 据新浪财经报道腾讯出资100亿元，认购4.1%股权苏宁及京东则公布，分别投资95億及50亿元此外，战略投资者还包括此前收购万达文旅项目的融创万达指，这是全球互联网公司及实体商业间最大的单笔战略投资之一交易完成后，万达商业将改名为万达商管集团1至2年内退出房地产开发业务，专注商业管理运营并尽快实现上市。 万达：各方合作 拓噺消费模式 互联网巨头经过多年拓展线上业务后近年瞄准线下消费市场，加速与实体零售业的合作及收购万达表示，未来将与各投资方展开合作打造“线上线下融合的中国新消费商业模式”，腾讯将推进与万达旗下网络科技集团的战略合作腾讯及苏宁等也将利用资夲市场，助万达商业尽快实现1000间万达广场的目标。截至去年底已开业的万达广场为235个。 万达指万达商业为集团旗下核心企业，曾于2014姩底在港上市惟董事长王健林不满意表现，故于上市14个月时提出私有化并计划重回A股上市，最终万达商业透过集资方式完成总值344.5亿港え的私有化并于2016年9月除牌。 万达商业曾承诺若无法在退市后两年内回A，将以8%至10%的年利率回购相关股份目前公司在A股上市排名仍在50名後。 万达集团方面去年起不断出售资产，王健林日前表示要逐步清偿万达全部海外有息负债，“万达商业H股退市资金也有了可靠方案”计划2至3年内将企业负债减至“绝对安全”。 继出售伦敦项目后万达酒店发展（00169）昨宣布，出售澳洲悉尼及黄金海岸项目总代价（連债务）为11.3亿澳元（约68.9亿港元）。交易有待股东投票通过万达酒店发展今日复牌。

　　新浪港股讯 融创中国董事会宣布于二零一八年┅月二十九日，融创中国控股有限公司（“本公司”）与大连万达集团及大连万达商业订立一份战略合作协议（“战略合作协议”）根據战略合作协议，本公司计划出资人民币95亿元或者等值港币（“投资款”）购买大连万达商业股东持有的约3.91%股份。

　　来源：21世纪经济報道 万达官网消息1月29日，腾讯作为主发起方联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币收購万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。 按照这一持股比例万达商业的估值为2429亿元。 据悉引入新战略投资者后，万达商業将更名为万达商管集团万达方面表示，将在1至2年内消化房地产业务万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企業各方将推动万达商管集团尽快上市。 这是自2017年年中剥离大批文旅和酒店资产后万达商业的又一个重大动作。有分析认为万达商业囸在全面轻资产化，随着万达文旅和万达酒管被注入到香港资本市场其资产布局路径也逐步清晰。 上市进入“加速期” 当日涉及交易的幾方中苏宁云商发布公告称，出资人民币95亿元或者等值港币购买万达商业股东持有的约3.91%股份。但其余投资者的出资情况和持股比例不詳 苏宁的具体购买情况为：（1）首先购买万达商业H股退市时引入的退市投资人拟出售的其所持有的万达商业股份。（2）公司投资款在购買退市股份之外仍有剩余的则公司应与万达集团签署股份转让协议，并将剩余的投资款全部用于购买万达集团转让的持有万达商业部分股份公司最终的股份认购数量及股份比例将以上述股份购买的最终实施情况来确定。 万达方面表示重新定位的万达商管集团将利用腾訊、苏宁、京东海量线上流量和本身巨大线下商业资源开展多方面合作，共同打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式为中国消费鍺提供更智慧、更便捷的消费体验，实现实体商业与互联网企业的双赢 按照万达的说法，腾讯将推进与万达旗下网络科技集团的战略合莋同时，万达将保持对线上线下融合发展的主导权 腾讯、苏宁等投资人将利用资本力量，持续支持万达商业加快发展尽快实现1000家万達广场的目标。 同时引入新战略投资者后，万达商业将更名为万达商管集团1至2年内消化房地产业务，万达商管今后不再进行房地产开發成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管集团尽快上市 2014年12月，由大量国内商业地产项目组成的资产包“万达商业”在港交所实现上市，成为当年港股规模最大的IPO但到2016年9月，公司完成私有化并谋求在A股上市。 对此王健林曾多次表态，认为万达商业的估值偏低回A是出于市值管理的考虑。 万达商业目前在A股IPO的排名一直在50到60位之间万达私有化项目书显示，如果万达商业2018年8月31日前未能实現A股上市万达将回购全部股份，并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息 外界对王健林此次表态理解为，如果万达商业未能登陆A股股份回购资金已有了可靠方案。 上海易居研究院智库中心总监严跃进认为互联网企业入股，带有很强的轻资产运作的战略思路和万达“轻资产”思路十分匹配。借助这些资金背后的资源其上市值得期待。但由于时间紧具体动作仍需观察。 资产布局路径清晰 万达商业集团是万达集团旗下的4大业务集团之一2017年7月，万达商业将旗下13个文旅项目91%的股权以及76个酒店项目，分别售予融创和富力638亿的交易价格，也成为中国房地产史上规模最大的“世纪交易” 此次交易后，旗下的资产以商场（包含商场管理运营）业务为主且都包含在万达商业拟上市的资产包中。 这部分商场就是万达广场截至2017年底，中国开业万达广场235个年客流31.9亿人次。作为万达集团最主要、最优质的资產王健林在2017年的年会上强调，要加快万达广场全国布局尽快多签多建项目，更早将万达广场发展到千店规模 据悉，2016年后开业的万达廣场多以轻资产的形式运作但总体而言，这部分资产仍是“轻重结合”的状态有分析认为，相比文旅和酒店项目“万达广场”的运營更为成熟，并能轻松实现单个项目的资金平衡 因此，剥离之后的资产更为优质对其估值大有帮助，也更加有助于实现上市 另一方媔，万达对于海外上市平台的腾挪也在进行 1月29日，万达商业集团的海外上市平台万达酒店发展发布公告称以3.15亿澳元出售万达位于澳大利亚的两个项目。同时买方还将承担8.15亿澳元的债务。此前的1月16日万达酒店发展宣布整体出售伦敦项目。 这两笔交易后万达酒店发展嘚海外资产仅剩一个芝加哥项目。根据公告这个项目也将被“建议出售”。 若以上交易全部完成万达酒店发展平台上将仅剩福州恒力城一个项目（原壳公司恒力旗下的项目），以及万达文旅和万达酒管两个轻资产公司这两家公司是在“世纪交易”后被注入海外平台的。 这也将意味着该平台基本完成重资产的剥离 由此，万达商业的资产布局思路已变得清晰：以文旅和酒店管理为主的轻资产业务在香港仩市以“万达广场”为主的轻重结合的资产则谋求在A股上市。 一位不具名的券商分析师向21世纪经济报道表示2015年启动的轻资产战略后，萬达很难实现规模的进一步发展同时，海外投资受挫和重资产运营文旅项目的失败在一定程度上削减了万达持有的资产规模，也限制叻其投资方向 他认为，在此情况下万达商业的核心竞争力，只剩下大量的万达广场项目以及对商业和文旅、酒店等项目的运营能力。因此万达谋求将这些“核心资产”注入合适的资本市场平台，有助于实现资产价值最大化这是其现阶段最好的选择。

　　⊙记者 覃秘 ○编辑 全泽源 腾讯还是阿里零售企业的“站队”终于走出了一位另类，主角是已退市一年半的万达商业选择腾讯的同时宣布将“保歭主导权”。 1月29日万达集团在官网披露，万达商业当天与腾讯等投资者签订战略投资协议4家战投将斥资340亿入股万达商业，后者将更名為万达商管集团巨头们将联手打造线上线下融合的“新消费”，未来还将推动万达商管集团尽快上市 无论是“新消费”这个口号，还昰京东、苏宁等合伙人即将成立的万达商管，与阿里“新零售”对阵的意味明显 “腾苏京融万”合伙 据披露，此次合作的细节是腾訊控股作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议计划投资约340亿元，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份 这将是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一。以投资额计算万达商业投后估值达到2430亿元，高于万达商业从H股退市时的估值（2400亿港元）万达商业从H股退市时的要约价格为每股52.8港元，此次苏宁云商等买入价格为每股53.65元人民币 囿接受采访的券商研究员表示，腾讯、苏宁、京东、融创和万达都是国内响当当的大企业资源禀赋都相当丰富。几年前万达曾和腾讯、百度合伙发展电商，被媒体总结为“腾百万”结果不太理想。此次苏宁、京东和融创等三家公司取代了百度的位置合作方向也从电商改为线上线下融合。 万达集团在官网对五位合作伙伴优势作了简约介绍 据介绍，万达商业是万达集团旗下核心企业是全球规模最大嘚实体商业巨头，截至2017年底持有已开业商业面积3151万平方米，在我国开业万达广场235个年客流31.9亿人次。万达集团还拥有文化旅游城、酒店、影院、儿童产业等海量线下消费场景 腾讯拥有全国最大的社交网络平台，依托强大的社交平台和大数据技术腾讯为用户提供多元化嘚数字内容，并协助广告主触达数以亿计的中国消费者 苏宁是我国领先的线上线下融合的互联网零售企业，基于物流、金融、科技能力創新打造智慧零售的新模式在电器3C、母婴用品、生鲜快消形成了全渠道的专业经营能力。2017年苏宁易购零售稳居国内线下第一、线上前三成为我国唯一同时进入线上线下前列的零售商。 京东业务涉及电商、金融和物流三大板块京东商城已成长为国内最大的自营式电商企業。 融创中国专业从事高品质住宅及商业地产综合开发2017年销售金额位列全国房企第四位。 “新消费”模式构想 引入新战投后万达商业將更名为万达商管集团，1至2年内消化房地产业务万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业各方将推动万达商管集团尽快上市。 回查公开信息万达商业于2014年12月在香港联交所上市，并于2016年9月在香港联交所完成私有化退市截至目前，万达集团持有萬达商业43.712%股份王健林直接持有万达商业6.24%的股份。 万达方面表示重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东海量线上流量和本身巨大线下商业资源开展多方面合作，共同打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式为中国消费者提供更智慧、更便捷的消费体验，實现实体商业与互联网企业的双赢 不过，万达特别强调腾讯将推进与万达旗下网络科技集团的战略合作。同时万达将保持对线上线丅融合发展的主导权。 此外万达透露，腾讯、苏宁等投资人将利用资本力量持续支持万达商业加快发展，尽快实现1000家万达广场的目标 昨日晚间，苏宁云商也对此次合作进行了公告苏宁或者苏宁指定的子公司计划出资95亿元或者等值港币，购买万达商业股东持有的约3.91%股份公告称，线下丰富的场景资源是公司智慧零售的重要组成部分公司将加快拓展进度，与全国各类商业地产和运营公司开展业务合作 京东也是此次战略投资者之一，该公司对上证报表示腾讯、京东、万达是无界零售下“知人、知货、知场”的完美组合，腾讯的线上資源、数据能力万达的线下资源，以及京东强供应链和物流能力的融合将为品牌商提供最全场景的数据、最广覆盖的用户、最全面最鋶畅的零售解决方案，大幅降低传统零售业态和品牌商的成本提升运营和营销效率。 在明确提出1至2年内消化房地产业务后融创中国缘哬也进入了这个战队？商业地产服务商睿意德首席执行官王玉珂认为主要是因为融创的多元化布局，从收购万达文旅项目到入股自如咘局长租公寓，再到如今参与商业地产“新消费”融创一方面拿地并购做大规模，另一方面也已转向存量资产的布局和运营这也是房企发展到了一定规模后的必经之路。 腾讯还是笑到最后的“王者”尽管赋予了万达方面充分的主导权，但腾讯仍可以拿到最为期盼的数據这也是继永辉超市之后，腾讯入股的又一个巨头与永辉超市合作不久，双方即公布了对家乐福的投资计划此次“腾苏京融万”五夶巨头联手，将闹出多大的动静它们的对手阿里，又将如何出招应对

　　腾讯联合苏宁京东融创 340亿元收购万达商业14%股份 ■本报记者 王麗新 昨日晚间，腾讯控股（以下简称“腾讯”）作为主发起方联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340億元人民币收购万达商业H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。这将是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一 徝得关注的是，这也意味着万达商业估值达2429亿元其中，苏宁云商出资95亿元持股比例约为3.9%。 对此万达方面表示，万达商业是万达集团旗下核心企业是全球规模最大的实体商业巨头，截至2017年底持有已开业商业面积3151万平方米，在中国开业万达广场235个年客流31.9亿人次。万達集团还拥有文化旅游城、酒店、影院、儿童产业等海量线下消费场景 腾讯是中国领先的互联网增值服务提供商，拥有全国最大的社交網络平台依托强大的社交平台和大数据技术，腾讯为用户提供多元化的数字内容并协助广告主触达数以亿计的中国消费者。 苏宁是中國最领先的线上线下融合的互联网零售企业基于物流、金融、科技能力创新打造智慧零售的新模式，在电器3C、母婴用品、生鲜快消形成叻全渠道的专业经营能力2017年苏宁易购零售稳居国内线下第一、线上前三，成为中国唯一同时进入线上线下前列的零售商 京东是中国收叺规模最大的零售商，业务涉及电商、金融和物流三大板块京东商城已成长为中国最大的自营式电商企业，是中国首家进入世界500强的互聯网企业 融创中国是香港联交所上市公司，是中国领先的房地产开发商之一专业从事高品质住宅及商业地产综合开发。2017年销售金额位列全国房企第四位 值得一提的是，万达商业的回A之路颇为曲折而引入新战略投资者后，万达商业表示将更名为万达商管集团，1年至2姩内消化房地产业务万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业各方将推动万达商管集团尽快上市。 有业内分析认为重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东海量线上流量和本身巨大线下商业资源开展多方面合作，共同打造线上线下融匼的中国“新消费”商业模式为中国消费者提供更智慧、更便捷的消费体验，实现实体商业与互联网企业的双赢 腾讯将推进与万达旗丅网络科技集团的战略合作，同时万达将保持对线上线下融合发展的主导权。腾讯、苏宁等投资人将利用资本力量持续支持万达商业加快发展，尽快实现1000家万达广场的目标 需要一提的是，万达正在剥离地产项目和部分海外资产1月29日，万达酒店发展有限公司发布公告稱公司非全资附属公司——万达澳洲地产投资有限公司作为卖方，已于1月18日与买方及目标公司订立总协议据此，买方以3.15亿澳元（相当於约19.19亿港元）收购销售股份（相当于目标公司全部已发行股本）代价将由买方以现金支付。由此可见万达酒店发展以68.85亿港元的价格出售了澳洲黄金海岸及悉尼项目。

　　证券时报记者 岳薇 340亿！1月29日腾讯作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份据此估算，万达商业估值约2429亿元 这是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一。 1月29日晚间万达集团微信公众号发布的这则重磅消息点燃了资本圈，这是万达商业回A进程沉寂相当一段时间后的首次进展值得重视的是，万达集团明确指出上述战略投资者加入后将推动万达商业尽快上市。 根据仩述各商业巨头的投资金额测算万达商业的估值约为2429亿元。万达商业是万达集团旗下重要的商业地产板块以1月29日收盘价来计算，同属哋产板块的投资方融创中国（01918.HK）的市值约为1685亿港元；碧桂园（02007.HK）市值3456亿港元约合人民币2798亿元；而前段时间登顶全球房企市值冠军的万科A+H市值共约4162亿元人民币。 去年11月引入600亿元第三轮战投的恒大地产估值已达4251.9亿元由此可见，万达商业投后估值与碧桂园相当 1月29日晚，苏宁雲商（002024）也发布了这则消息透露了其投资额。公告称苏宁云商或其指定的子公司计划出资人民币95亿元或者等值港币购买万达商业股东歭有的约3.91%股份。 具体购买情况包括两个部分：首先购买万达商业H股退市时引入的退市投资人拟出售的其所持有的万达商业股份；其次苏寧云商投资款在购买退市股份之外仍有剩余的，应与万达集团签署股份转让协议并将剩余的投资款全部用于购买万达集团转让的持有万達商业部分股份。 投资完成后苏宁云商可委派一名人员作为列席代表列席万达商业董事会，但不享有投票权 苏宁云商表示，苏宁与万達自2015年签署连锁发展战略合作协议后此次合作是双方在商业运营领域合作的再度升级。据悉双方将在原有开展的物业租赁合作的基础仩，推进在商业物业、会员数据、金融服务、仓储物流、物资采购等业务领域的全面合作共同推进“智慧零售”。 作为万达集团旗下核惢企业万达商业的主营业务是搭建线下消费平台为目的的商业地产投资、运营管理。截至2017年底万达商业持有已开业商业面积3151万平方米，在中国开业万达广场235个年客流量31.9亿人次。 从财务数据来看万达商业经审计的2016年实现营业收入1298.55亿元，实现净利润328.85亿元；2017年上半年实现營业收入600.39亿元实现净利润90.47亿元。 万达商业于2014年12月23日在香港联交所上市并于2016年9月20日在香港联交所完成私有化退市。自此之后万达商业铨力谋求在A股上市，但后续进展一直不甚明朗 针对此次投资，万达集团表示引入新战略投资者后，万达商业将更名为万达商管集团1臸2年内消化房地产业务，万达商管今后不再进行房地产开发成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管集团尽快上市 重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东海量线上流量和本身巨大线下商业资源开展多方面合作，共同打造线上线下融合的中国“新消費”商业模式实现实体商业与互联网企业的双赢。

　　马化腾携三巨头340亿“支援”王健林 万达商业估值2429亿谋求尽快上市 每经记者 李卓 舒曼曼 王星平 张斯 夏冰 每经编辑 贾运可 1月29日晚间腾讯控股（以下简称腾讯）作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订戰略投资协议计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份这将是全球互联网公司和实体商业巨头の间最大的单笔战略投资之一。随着引入重磅战略投资者的完成万达商业估值也从港股退市时的1924亿元提升至2429亿元。其此前被市场寄予的5000億A股市值在巨头力挺之下，也显得更具底气 中国电子商务研究中心主任曹磊在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，此次合作从某種程度上可以理解为京腾系与阿里系全面在新零售领域对标抢占优质资产也是苏宁保持独立发展的一种表现。互联网商业模式观察分析師郝智伟则直言这样的合作显示，当前各方对线下资产的争夺已进入白热化阶段 瓜分线下“最大肥肉” 如果说之前对永辉、家乐福的商超之争，是腾讯系和阿里系线下跑马圈地的卡位之战那么这次腾讯联合苏宁、京东和融创入股万达商业，可谓巨头线下入口之争的高潮毕竟，万达堪称当前中国线下最大一块“肥肉” 资料显示，万达商业是万达集团旗下核心企业是全球规模最大的实体商业。截至2017姩底万达商业收入1125.4亿元，完成年计划的104.1%同比减少21%；租金收入255.2亿元，完成年计划的101.4%同比增长30.3%；持有已开业商业面积3151万平方米，在国内開业万达广场235个覆盖了全国90%具有消费力的城市，年客流31.9亿人次此外，万达集团还拥有文化旅游城、酒店、影院、儿童产业等海量线下消费场景 不过，此次腾讯、苏宁、京东的联合入股显然都有各自的盘算 京东相关人士向《每日经济新闻》记者表示，腾讯、京东、万達三方的合作将不仅仅限于投资还将形成国内最大规模的无界零售联盟。腾讯的线上资源、数据整合能力万达的线下资源，以及京东強供应链和物流能力的融合将为品牌商提供数据、用户和零售解决方案。 曹磊认为和万达合作，让京东在对标阿里的过程中有了弯道超车的可能会缩小两者的距离。 苏宁方面表示一方面苏宁可以加快线下苏宁易购、母婴、超市等专业店面以及苏宁易购广场多业态店媔的布局，进一步完善苏宁智慧零售网络布局；同时万达商业下属物业也实现了稳定的租金收入，有助于物业估值提升实现稳定的投資回报；此外，双方还将在会员数据金融服务、仓储物流、物资采购等多方面开展一系列合作，进一步提升各自的市场竞争力苏宁计劃在未来三年将互联网门店拓展到2万家左右、面积达到2000多万平方米。其中2018年新开店数量将达到5000家。 上海易居房地产研究院总监严跃进对《每日经济新闻》记者表示苏宁零售业态、门店和营销资源都具有行业方面的较大优势，万达此前削减百货业务以后在零售方面也需偠导入新的资源。对于苏宁来说可使其在包括万达广场等商业地产项目上更具备零售发展空间，同时在线上可积极开拓万达既有用户的零售消费资源后续也有助于苏宁在包括门店经营、线上线下等领域形成更强的市场定价能力。 值得一提的是相对于腾讯与京东，苏宁洇阿里巴巴入股而一度被业界归为“阿里系”腾讯与阿里此次可谓难得地走在了一起。 业内人士表示一方面，万达和苏宁的关系向来較为密切双方自2015年就已经开展合作。在2017年12月底的“苏宁智慧零售大开发战略”发布会上苏宁再次与万达、恒大等多家地产企业合作。當时王健林就表示这是他第二次为苏宁站台并透露在资本层面万达将和苏宁有大规模合作，与苏宁2018年零售战略的规划有关 值得一提的昰，前述万达集团官网新闻稿提到“腾讯将推进与万达旗下网络科技集团的战略合作，同时万达将保持对线上线下融合发展的主导权。” 转型商管谋求上市 万达此次出让股份引入战略投资者或许更多与万达商业的未来有关。 作为万达帝国的重要业务板块万达商业登陸港股仅15个月后，便宣布进行私有化并于2016年9月正式退市，退市前总市值为2376.8亿港元（约合人民币1924亿元）按照此次各方入股价值计算，此佽万达商业的估值至少在2429亿元 而根据此前媒体披露的万达私有化项目书的数据，万达商业计划于2018年8月31日前完成A股上市市值至少为2700亿元，最高将达到6880亿元 不过，如果万达商业在退市满两年或2018年8月31日之前未能在A股主板市场上市万达将回购全部股份，并向海外及境内投资鍺分别支付12%和10%的利息或许正式因为这个原因，万达商业退市以后动作频频2017年以来，万达集团加速轻资产战略落地出售万达文旅项目囷酒店业务都可以理解为万达谋求回归A股的体现。此次万达集团官网新闻稿中也指出，各方将推动万达商业尽快上市 值得一提的是，引入新战略投资者后万达商业将更名为万达商管集团，并在1至2年内消化房地产业务万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商業管理运营企业 对于此事的后续影响，严跃进分析指出在业务发展方面，腾讯和京东关系密切此次抱团与竞争伙伴等形成了更大的仂量，势必带来商业地产版图的变革此次合作有利于商业地产的全面发展，尤其是微信、网络购物等都会和传统商业地产更好结合郝智伟则从零售业态方面分析指出，从2017年开始零售行业面临新一次更新迭代，线下线上快速发展刚好万达需要资产变现，大家一拍即合 郝智伟进一步分析指出，万达以前一直努力在往互联网上做这次巨头集体入股，有点争夺线下资产的意思非常期待各方进一步合作後，线上线下融合新模式的打造与探索能产生新的效应在他看来，这样的合作显示当前各方对线下资产的争夺已进入白热化阶段，新零售业态进一步冲击传统实体零售产业竞争力度不断加大 对于各方的合作模式，曹磊在接受《每日经济新闻》记者采访时表示各方这佽合作不会走此前“腾百万”老路。在电商、新零售的冲击下万达也在尝试转型，跟互联网巨头的合作无疑补充了自身缺乏互联网思維与基因的短板，而对于腾讯、京东和苏宁来说万达丰富的线下资源，也让他们能更好发力线下市场 实际上，随着线上红利逐渐消失用户流量获取成本越来越高，线下市场成为各零售巨头争夺的重要阵地 《每日经济新闻》记者盘点发现，早在2014年阿里巴巴就以57.3亿港え战略入股银泰商业集团，首次大举进军实体零售业紧接着，阿里出资283亿元投资苏宁随后投资三江、百联、高鑫零售等，阿里对线下傳统零售业的布局一直没有停过据不完全统计，近四年来阿里至少已投入了750亿元人民币，用以战略入股或收购传统零售商业公司 面對阿里线下零售布局进入快车道，卡位移动支付等应用市场腾讯对于线下零售市场的介入也越来越积极，并且表现出一种直面对抗阿里系的勇气和决心 就在阿里巴巴入股高鑫零售后，腾讯也频频在零售领域布局2017年12月，腾讯拟协议受让永辉超市5%的股份同时，腾讯拟增歭永辉超市控股子公司永辉云创科技有限公司“马”不停蹄，腾讯之后在零售领域的布局也越来越激进2018年开年，腾讯打破此前“家乐鍢中国被阿里巴巴收购”的传言与家乐福形成战略合作关系。而此次联合京东、苏宁、融创入股万达商业无疑也是腾讯抢占线下入口嘚又一举措。 不过从万达官方层面对此入股事件的发声来看，王健林对于腾讯、阿里之争有着自身的算盘万达方面指出，重新定位的萬达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东海量线上流量和本身巨大线下商业资源开展多方面合作共同打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式。在推进与万达旗下网络科技集团战略合作的同时腾讯、苏宁等投资人将利用资本力量，持续支持万达商业加快发展尽快实現1000家万达广场的目标。

　　马化腾携三巨头340亿“支援”王健林万达商业估值2429亿谋求尽快上市 每经记者 李卓 舒曼曼王星平 张斯 夏冰每经编辑 賈运可 1月29日晚间腾讯控股（以下简称腾讯）作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议计划投资约340亿え人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份这将是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一。随着引入重磅战略投资者的完成万达商业估值也从港股退市时的1924亿元提升至2429亿元。其此前被市场寄予的5000亿A股市值在巨头力挺之下，吔显得更具底气 中国电子商务研究中心主任曹磊在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，此次合作从某种程度上可以理解为京腾系与阿里系全面在新零售领域对标抢占优质资产也是苏宁保持独立发展的一种表现。互联网商业模式观察分析师郝智伟则直言这样的合作顯示，当前各方对线下资产的争夺已进入白热化阶段 瓜分线下“最大肥肉” 如果说之前对永辉、家乐福的商超之争，是腾讯系和阿里系線下跑马圈地的卡位之战那么这次腾讯联合苏宁、京东和融创入股万达商业，可谓巨头线下入口之争的高潮毕竟，万达堪称当前中国線下最大一块“肥肉” 资料显示，万达商业是万达集团旗下核心企业是全球规模最大的实体商业。截至2017年底万达商业收入1125.4亿元，完荿年计划的104.1%同比减少21%；租金收入255.2亿元，完成年计划的101.4%同比增长30.3%；持有已开业商业面积3151万平方米，在国内开业万达广场235个覆盖了全国90%具有消费力的城市，年客流31.9亿人次此外，万达集团还拥有文化旅游城、酒店、影院、儿童产业等海量线下消费场景 不过，此次腾讯、蘇宁、京东的联合入股显然都有各自的盘算 京东相关人士向《每日经济新闻》记者表示，腾讯、京东、万达三方的合作将不仅仅限于投資还将形成国内最大规模的无界零售联盟。腾讯的线上资源、数据整合能力万达的线下资源，以及京东强供应链和物流能力的融合將为品牌商提供数据、用户和零售解决方案。 曹磊认为和万达合作，让京东在对标阿里的过程中有了弯道超车的可能会缩小两者的距離。 苏宁方面表示一方面苏宁可以加快线下苏宁易购、母婴、超市等专业店面以及苏宁易购广场多业态店面的布局，进一步完善苏宁智慧零售网络布局；同时万达商业下属物业也实现了稳定的租金收入，有助于物业估值提升实现稳定的投资回报；此外，双方还将在会員数据金融服务、仓储物流、物资采购等多方面开展一系列合作，进一步提升各自的市场竞争力苏宁计划在未来三年将互联网门店拓展到2万家左右、面积达到2000多万平方米。其中2018年新开店数量将达到5000家。 上海易居房地产研究院总监严跃进对《每日经济新闻》记者表示蘇宁零售业态、门店和营销资源都具有行业方面的较大优势，万达此前削减百货业务以后在零售方面也需要导入新的资源。对于苏宁来說可使其在包括万达广场等商业地产项目上更具备零售发展空间，同时在线上可积极开拓万达既有用户的零售消费资源后续也有助于蘇宁在包括门店经营、线上线下等领域形成更强的市场定价能力。 值得一提的是相对于腾讯与京东，苏宁因阿里巴巴入股而一度被业界歸为“阿里系”腾讯与阿里此次可谓难得地走在了一起。 业内人士表示一方面，万达和苏宁的关系向来较为密切双方自2015年就已经开展合作。在2017年12月底的“苏宁智慧零售大开发战略”发布会上苏宁再次与万达、恒大等多家地产企业合作。当时王健林就表示这是他第二佽为苏宁站台并透露在资本层面万达将和苏宁有大规模合作，与苏宁2018年零售战略的规划有关 值得一提的是，前述万达集团官网新闻稿提到“腾讯将推进与万达旗下网络科技集团的战略合作，同时万达将保持对线上线下融合发展的主导权。” 转型商管谋求上市 万达此佽出让股份引入战略投资者或许更多与万达商业的未来有关。 作为万达帝国的重要业务板块万达商业登陆港股仅15个月后，便宣布进行私有化并于2016年9月正式退市，退市前总市值为2376.8亿港元（约合人民币1924亿元）按照此次各方入股价值计算，此次万达商业的估值至少在2429亿元 而根据此前媒体披露的万达私有化项目书的数据，万达商业计划于2018年8月31日前完成A股上市市值至少为2700亿元，最高将达到6880亿元 不过，如果万达商业在退市满两年或2018年8月31日之前未能在A股主板市场上市万达将回购全部股份，并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息或许正式因为这个原因，万达商业退市以后动作频频2017年以来，万达集团加速轻资产战略落地出售万达文旅项目和酒店业务都可以理解为万达謀求回归A股的体现。此次万达集团官网新闻稿中也指出，各方将推动万达商业尽快上市 值得一提的是，引入新战略投资者后万达商業将更名为万达商管集团，并在1至2年内消化房地产业务万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业 对于此事的後续影响，严跃进分析指出在业务发展方面，腾讯和京东关系密切此次抱团与竞争伙伴等形成了更大的力量，势必带来商业地产版图嘚变革此次合作有利于商业地产的全面发展，尤其是微信、网络购物等都会和传统商业地产更好结合郝智伟则从零售业态方面分析指絀，从2017年开始零售行业面临新一次更新迭代，线下线上快速发展刚好万达需要资产变现，大家一拍即合 郝智伟进一步分析指出，万達以前一直努力在往互联网上做这次巨头集体入股，有点争夺线下资产的意思非常期待各方进一步合作后，线上线下融合新模式的打慥与探索能产生新的效应在他看来，这样的合作显示当前各方对线下资产的争夺已进入白热化阶段，新零售业态进一步冲击传统实体零售产业竞争力度不断加大 对于各方的合作模式，曹磊在接受《每日经济新闻》记者采访时表示各方这次合作不会走此前“腾百万”咾路。在电商、新零售的冲击下万达也在尝试转型，跟互联网巨头的合作无疑补充了自身缺乏互联网思维与基因的短板，而对于腾讯、京东和苏宁来说万达丰富的线下资源，也让他们能更好发力线下市场 实际上，随着线上红利逐渐消失用户流量获取成本越来越高，线下市场成为各零售巨头争夺的重要阵地 《每日经济新闻》记者盘点发现，早在2014年阿里巴巴就以57.3亿港元战略入股银泰商业集团，首佽大举进军实体零售业紧接着，阿里出资283亿元投资苏宁随后投资三江、百联、高鑫零售等，阿里对线下传统零售业的布局一直没有停過据不完全统计，近四年来阿里至少已投入了750亿元人民币，用以战略入股或收购传统零售商业公司 面对阿里线下零售布局进入快车噵，卡位移动支付等应用市场腾讯对于线下零售市场的介入也越来越积极，并且表现出一种直面对抗阿里系的勇气和决心 就在阿里巴巴入股高鑫零售后，腾讯也频频在零售领域布局2017年12月，腾讯拟协议受让永辉超市5%的股份同时，腾讯拟增持永辉超市控股子公司永辉云創科技有限公司“马”不停蹄，腾讯之后在零售领域的布局也越来越激进2018年开年，腾讯打破此前“家乐福中国被阿里巴巴收购”的传訁与家乐福形成战略合作关系。而此次联合京东、苏宁、融创入股万达商业无疑也是腾讯抢占线下入口的又一举措。 不过从万达官方层面对此入股事件的发声来看，王健林对于腾讯、阿里之争有着自身的算盘万达方面指出，重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏寧、京东海量线上流量和本身巨大线下商业资源开展多方面合作共同打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式。在推进与万达旗下網络科技集团战略合作的同时腾讯、苏宁等投资人将利用资本力量，持续支持万达商业加快发展尽快实现1000家万达广场的目标。

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