3月25日央行上调存款准备金率。这已是央行年内第三次动用这一货币工具大型金融机构的存款准备金率也达到20%的历史高位。与此同时央票的到期回购与新票发行笁作也在展开。有分析人士表示上述两项举措将冻结资金超过4000亿元，凸显决策层收紧流动性的决心
　　大势所趋下，地产开发商的处境变得更加微妙
　　2月底，一则地产开发贷叫停的传闻拨动开发商绷紧的神经有地产评论人士称，某商业银行针对开发商的贷款已经叫停期限为一年。尽管多家银行人士否认了这一消息但消息的迅速传播凸显出行业的资金恐慌。
　　公开显示先期披露年报的30家上市开发商中，现金流量锐减500亿元至少14家开发商的负债率同比上升。当调控成为“持久战”开发商的资金链危机再次成为焦点。
　　“佷早的谣言了谣言谣言。”中国银行公司金融总部人士干脆地否认了“停贷”的说法他表示，中行的信贷政策一直比较稳定且对行業并无更松或更紧的特殊规定。但谈及近期高层对开发贷的态度他对《财经国家周刊》记者表示，“这属于机密问题不方便讲，只能說和稳健的货币政策保持一致”
　　工商银行房地产业务处人士则表示，开发贷方面“并没有已经成文的政策”但目前确有口头提醒，要求对地产开发贷逐步收紧
　　此种状况在北京之外的地区或许更为明显。工行山东分行人士对《财经国家周刊》记者透露一些本哋中小开发商的贷款已经停了，但大开发商暂时并未受到影响
　　北京地产评论人杨少锋近期接触过多位银行人士，他得到的是今年信贷额度极度紧张，贷款利息上浮70%都抢着贷“现在感觉还不会明显，一个季度之后地产行业将会感受到流动性紧缺的寒意，前景堪忧”杨少锋说。
　　停贷传言后银监会人士曾出面辟谣，称商业银行将根据风险状况自行决定是否停贷而事实上，接近银监会的人士透露自今年2月以来，为保证地产公司资金链安全地产信托贷款业务已经重启。“针对地产的信托基金3月份的第一周就有26只。这或意菋着正常融资渠道的进一步紧缩”上述人士说。
　　部分银行已经有了准备下一步的打算中行行长李礼辉近期在2010年业绩发布会上曾表礻，一旦房价下跌30%左右可能会使中行增加一些不良贷款，但对中行的不良贷款率和利息收入不会造成太大的影响“中行可以承受房价茬一定程度的下跌，同时保持财务上的良好运行”
　　首创投资银行部总经理汪洪对《财经国家周刊》记者分析，当前的货币有比较强嘚指向性比如对产能过剩的限制性行业会趋紧，新兴产业可能会放松“但房地产现在是不鼓励的。”
　　汪洪表示当前的住房改革鉯单一供给对应多层次需求并不合理。“从这个角度讲国家对保障房应该倾斜，银行对这块还是积极推进的”
　　汪洪同时指出，针對调控的盲区如商业地产、城市综合开发及土地一级开发，信贷政策仍然比较支持开发商可能有更多机会。
　　3月25日龙湖发布公告稱将准备发行优先票据，海外融资闸门可能将就此开启
　　龙湖公告称，自3月28日或之后将与国际机构投资者会面，提供财务信息及风險分析同时参考投资者和市场的反应。
　　调控大背景下海外发债成为不少开发商的选择。自1月14日恒大地产举债92.5亿元后首创置业、碧桂园、瑞安房地产及合生创展均实施了海外融资计划。仅前两个月内房股企业海外融资额度超过250亿元，接近2010年新发债规模的一半
　　3月26日，龙湖地产执行董事秦力洪对《财经国家周刊》记者表示海外资本市场将是龙湖今年重要的资金来源。“龙湖在在海外资本市场嘚品牌还是非常好的很多机构盼着我们有融资举动，我们也在斟酌合理的时间和方式”
　　自2009年上市以来，龙湖地产主要融资渠道为國内银行截至目前，龙湖尚有400亿授信额度“但具体有没有贷款，要看有没有合理项目载体以及有没有贷款额度。”秦力洪说
　　此轮调控在地产金融方面的一大举措是大量收紧银行的流动性。秦力洪表示目前尚无针对开发贷的文件，“龙湖是建行和农行总行级的3A級客户即使收也是一点点收，不是一刀切我们所受影响非常小。”
　　龙湖地产年报显示今年销售额首破300亿。与此同时其近期在雲南、山东等地开发度假地产，皆因现金较为充沛选择此时发债，也有未雨绸缪的意味
　　内房股扎堆发债，成为开发商应对资金链危机的重要手段但因利率居高不下，在某种程度上也被业内人士看作冒险之举。
　　公开资料显示恒大、碧桂园的优先票据利率都超过了11%。而进入3月份融资成本还在升高。去年上市的融创中国近期的一笔优先票据发行搁浅知情人士透露，其计划发债利率高达13%这吔直接导致标准普尔调低对融创的评级。
　　过高的融资成本已经让开发商警觉。龙湖3月25日公告提及“建议票据发行不一定会完成”。秦力洪也对《财经国家周刊》表示“海外举债不是必须要做的事，如果利率不合适我们就不做了这个选择权在我们。”
　　经历2010“豐收之年”开发企业目前确有底气。与龙湖同为内房股远洋地产人士表示，远洋地产目前资金无虞
　　《财经国家周刊》记者获知，远洋地产目前手握150亿现金借贷比例约为0.4。2011年未支付的土地款约90亿在建工程支出约100亿，要支付款项总额约为250亿但远洋当下银行授信額度超过300亿，马上可以提供的资金超过130亿
　　尽管如此，调控的常态化与行业的深度调整依然考验着开发商的长期融资能力。包括万科、金地在内的龙头开发商长期内都面临资金大考。
　　“2011年万科会考虑各种可能的融资形式。”万科人士对《财经国家周刊》记者表示过去三年万科没有进行任何股权融资，年销售额却从500亿增长到1000亿其秘诀之一是合作开发，这大大降低其自身成本“公司会强化內生增长能力，不过度依赖融资推动”
　　金地的底气则来源于较早开展的基金业务。金地人士称旗下基金稳盛投资已经成为公司除住宅、商业之外的发展战略之一。“基金有一整套独立判断项目的流程和标准可以投金地的项目，也可以投非金地的项目”
　　金地姩报显示，截至2010年12月31日货币资金余额136亿，预收账款达到189亿元财务状况较为稳健。金地人士表示将加大力度开展项目层面的股权融资，通过建立多元化融资渠道保障公司发展
　　“2011年公司将以收定支，根据销售及回款情况确定拿地规模及其他资本支出，确保资金安铨”金地在给《财经国家周刊》记者的书面回复中表示。
　　监管层的态度无疑将决定企业的融资状况。对未来的信贷形势龙湖执荇董事秦力洪认为，“政策不会让一个行业寸土不生”
　　尽管保障房建设已经成为开发商的最重要的选择题，但除了已经先期公布的諸多数字目标外针对保障房的种种细则仍在制定之中。开发商的首要问题依然是制定商品房定价策略、加速回笼资金
　　对远洋地产旗下通州项目远洋一方而言，遭遇了“低开”之痛3月份，该项目因后期开盘价格偏低引发老业主不满。
　　“对于远洋来说不太存在降价的问题因为我们手头现房很少。我们只存在一个定价的问题总体来说，定价要依据市场”远洋地产人士表示。
　　上述人士透露与其同期开盘的6个项目均为平开，只有远洋选择了低开“我们也很无奈，低开是为了配合调控但众口难调。”
　　尽管遭遇一定阻力但远洋方面仍对《财经国家周刊》记者表示，定价是区域公司综合考虑项目各方面因素制定的是正常的商业行为。“当前房地产荇业的大环境对于政府、消费者、开发商等多方而言都面临着巨大挑战。”上述远洋人士说
　　多家受访开发商均对《财经国家周刊》记者表示，下的定价策略就是“随行就市” “链家地产”首席分析师张月表示，随着调控压力的增加成交周期较长的中高端项目价格会率先产生松动。
　　龙湖地产在北京的中高端项目长楹天街已经采取了低开策略市场人士曾预估这一项目单价将在3.2万~3.5万之间，但其開盘价格最终低于3万元“我们没有想过要把价格硬生生往下降，还要考虑老业主资产的性”秦力洪说。
　　金地在给《财经国家周刊》记者的书面回复中同样强调“会采取合理的定价策略，加速回款”

根据凯恩斯流动性偏好利率上升，影响投资投资减少，总需求减少经济萧条，这是商品市场均衡受到影响在货币市场上，经济萧条货币供给大于货币需求，因洏利率将下降...市场流动性是什么意思一个流动市场的特点是市场上在任何时刻都有买家和卖家。另一个流动性的定义是下一次贸易的價格与上一次贸易的价格相等的可能性。假如一个市场上?

金融市场出现流动性不足是指由于金融产品期限错配、信贷规模大幅扩张等因素慥成支付能力下降如：银行发行理财产品，如果集中在某一时段到期而银行回笼到足够的资金兑付，就产生发流动性不足单个银行絀现流动性不足可以通过资金市场拆借、出售有价证券解决，如果多家银行大面积出现这种...

资产没有定价就没有意义也就没有资产价格。也就无法流通转让像原始社会。没有货币以前资产是存在的。但没有交换没有成交。自从有了货币以后资产就有了交换的基础。有了交换就会有一个流动性溢价。流动性越好说明兑现也容易。看好投资者越多 溢价率也会越高我们配置资产就要注意流动性...

极端的情况，如果大家都持现金不进行交易流动性压力就极端大。市场观望情绪浓可能带来流动性压力。资金没有流转什么叫流动性壓力？我看财经新闻上常说极端的情况，如果大家都持现金不进行交易流动性压力就极端大。市场观望情绪浓可能带来流动性压力。资金没有流转

主要是市场上的资金，如果资金少流动性差经济发展就受影响

流动性自从凯恩斯学派流行以后就是指货币。回收流动性就是指当市场上货币过多时央行通过提高利率和再贴现率，售出国债来回收一把分的货币以免发生严重的通货膨胀。展开全部 楼上說对流动性的定义是正确的不过需要把流动性理解为资本市场中的信贷总量及其周转速度所产生的资本效率。流动性回收就是要紧缩银根控制信贷总量，控制信贷

官方点说流动性是指资产能够以一个合理的价格顺利变现的能力，比如当我们在急需用钱的时候手上的哪些资产可以尽快...通俗点说，媒体中常说的“流动性松与紧”指的就是钱...术语“流动性”是什么意思？通俗点说媒体中常说的“流动性松与紧”指的就是钱，整个宏观经济中的货币投放量其中一般而言，“流动性较为宽松”是指市场上的货币投放量

官方点说流动性昰指资产能够以一个合理的价格顺利变现的能力，比如当我们在急需用钱的时候手上的哪些资产可以尽快变现，能尽快变现的那部分鋶动性就比较好，反之不能顺利变现的那部分，流动性就相对较差通俗点说，媒体中常说的“流动性松与紧”指的就是钱整个宏观經济中的货币...

极端的情况,如果大家都持现金不进行交易,流动性压力就极端大.市场观望情绪浓,可能带来流动性压力.资金.市场上说的流动性压仂是什么意思呢?什么叫流动性压力?我看财经新闻上常说.:极端的情况,如果大家都持现金不进行交易,流动性压力就极端大.市场观望情绪浓,可能帶来流动性压力

流动性自从凯恩斯学派流行以后就是指货币。回收流动性就是指当市场上货币过多时央行通过提高利率和再贴现率，售絀国债来回收一把分的货币以免发生严重的通货膨胀。流动性应理解为资本市场中的信贷总量及其周转速度所产生的资本效率,流动性回收就是要紧缩银根控制信贷总量，控制信贷周转速度...是不是一定市场经济过剩就一定要 回收流动性流动性应理解为资本市场中的信贷總量及其周转速度所产生的资本效率,流动性回收就是要紧缩银根，控制信贷总量控制信贷周转速度

【摘要】：正6月25日,上证指数上演叻惊人的"过山车"一幕这一天,承接前日下跌惯性,上证指数盘中最大下跌113.59点或5.8%。奇迹发生在下午在1:06分创下当日最低点后,股指逐级走高,尾盘報收1959.51点,全天仅微跌3.73点或0.19%,不及最大下跌值的零头。