根据问题描述粗略判断，由于进驻之后重新装修过所以有很多问题很难扯清楚。
如果当时的重新装修确实对空调原来安裝的风管、风口等有较大不合理的改动确实会对空调的使用可靠性造成不利的影响。
不过物业既然说是你们把电机搞坏了按照“谁主張谁举证”的原则，他们是应该给出确凿证据证明是由于你们装修不当导致电机损坏的
如果不能举证，或者举证无效则物业有责任有義务来对空调进行维修，保障商户的利益
电机损坏的维修费用涉及到电机本身成本、更换人工成本、对现有不利于空调可靠运行的送回風管/风口等进行更改的材料和人工成本，且跟空调室内机的匹数大小也就是电机的功率大小有直接关系
一般来说，彻底维修好的费用不會低于2000元还要看具体现场的状态。
1、租赁写字间空调坏了物业没有义务免费维修。
2、《物业管理条例》第2条规定：”本条例所称物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、養护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动“可见，物业管理单位是对作为整体的物业进行管理提供服务，而不對该物业整体内的具体业主的私有物业进行管理提供服务
3、《合同法》第220条规定：”出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有約定的除外“写字间包括空调等，是一起出租的因此，出租人应当履行维修义务除非租赁双方另有约定。这也说明物业管理单位沒有维修写字间空调的义务。
如果没有对空调风机进行拆解电机由于磨损或其运行问题出现的相关故障属自然问题，应该由物业方承担維修可以请该品牌空调设备供应商或者国家法定的设备检测部门予以鉴定（需先行与物业进行沟通，根据鉴定结果支付相关鉴定检测费鼡）
目前，需要先弄清是什么原因坏的（空调坏在哪个部位或者零件导致这个部位或零件坏了的原因是什么）；
看租赁合同，对设备蔀分是怎么约定的；
如果租户没有对空调进行改造调整那么物业应该负责维修；
如果物业不维修，那么应该去找这座大楼的业主进行协調;如果协调不了可以向所在地的物业监管机构申请解决！
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由出租方负责修理，物业是否承担责任根据物业合同确定
