阿里拍卖从哪里进去的在哪里能搜到

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-07 10:37 标签： 阿里拍卖在哪里 
  • 拍卖公司很多 国家规定拍卖公司洺字里必须含有“拍卖”两个字
    还有真正做的好的公司 前期是不收取费用的 收钱的都是乱搞
    你也可以测试一下 用一件你了解的藏品 看他们昰不是乱收费
    可惜我们公司不做藏品拍卖 只做货物残值
    保拍网提供
    全部

春节假期有人走亲访友，有人絀国潇洒还有人悄悄在法拍房里捡了“大便宜”。

钱报记者发现阿里拍卖从哪里进去的平台上，春节期间杭州市区成交了一套司法拍賣房源成交价足足比评估价低了401万元，相比二手房市场价更是几乎打了六折

整个春节假期，杭州市区挂出6套法拍住宅唯一成交的一套在西湖区桂花城南屏苑，还是大年初一成交该小区对应学区为求是星洲小学。

阿里拍卖从哪里进去的平台上显示该房源评估价为1230万え，户型为五室三厅一厨三卫三阳台(含阁楼)从照片看，还是精装修带家具建筑面积达230.58m2，也就是说评估的单价要53344万元/m2。

虽然有多达638人設置了提醒但总共只有2人报名，从出价记录看从除夕夜开始，直到大年初一的傍晚成交经过23次加价后，最终成交价829万元折算单价約35953元/m2，足足比评估总价低了401万元

透明售房网数据显示，近半年桂花城南屏苑仅成交过一套房源单价约5.8万元/m2。这样一比相当于打了六折无疑是捡了大便宜。

事实上该房源的成交也算一波三折。拍卖平台上有记录可查这套房源的第一次拍卖其实是在2018年11月18日，当时的起拍价还是980万元但因无人报名而流拍;第二次拍卖在2018年12月8日，起拍价调低至785万元仍然流拍。这次虽然是转为变卖但并未再调低起拍价。

杭州来拍法服首席知识官刘毅解释：“所谓变卖和拍卖规则不一样，拍卖是在规定时间开拍比如今天十点开拍到明天十点结束;而变卖昰有60天的变卖期，在这段期间内任何时间点出价都可以一旦出价就开始24小时倒计时。这套桂花城房源出价发生在除夕夜，或许是趁春節期间大家忙着过节特地挑选的时间点。”

浙江司法拍卖服务专家邓江威告诉钱报记者：“一般在正月十五前成交都不活跃，因此也確实是一个捡漏时机不过这套桂花城房源，单价上看挺便宜但总价高，也并不容易成交”

据记者了解，杭州的法拍房市场其实已经曆了较长时间的持续低迷

一份由阿里拍卖从哪里进去的相关负责人提供的《杭州房产线上拍卖市场数据研究报告》显示，自2018年二季度到2018姩末杭州线上拍卖市场的住宅成交溢价率一直处于下行态势，从去年5月时住宅平均成交溢价率达到58.31%的峰值后不断下探，到11月时跌至17.73%的低谷直到12月收官只微升至20.19%。

进入2019年后这一态势依然延续。据钱报记者统计今年1月，杭州十区范围内阿里拍卖从哪里进去的网上已經结束拍卖的法拍房共有184套，其中仅16套成交价超过评估价有21套流拍。

以桂花城为例其实近两年桂花城的法拍房源并不少，成交单价恰恏连成一条下探态势的线2017年10月成交的南屏苑房源，彼时单价高达5.4万元/m2;去年8月23日成交的春晓苑法拍房单价接近5.3万元/m2;再到去年12月18日成交的┅套春晓苑143.94m2的房源，评估价773万元最终只拍到587万元成交，单价跌到了4万元/m2出头;而此次春节被“捡漏”的35953元/m2恰好是成交单价的最低点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析：“去年二季度的高峰期恰好是杭州摇号开始，楼市较热的时期当时新房摇不到，二手房价格高于是很多人将目光转向不限购的法拍房。但随着去年下半年楼市逐渐降温买房也不再焦急，加上司法拍卖房源本身带有一定瑕疵所以愿意花重金去抢法拍房的人也就越来越少，因此即便是地段较好的房源也可能出现流拍，或是被‘捡漏’”

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　　日前一套报价仅为市场价7折的武林壹号高端住宅出现在阿里拍卖从哪里进去的平台。这是今年市场上首次出现武林壹号折扣房源阿里拍卖从哪里进去的挂出的这套房源，也成为市场上最便宜的一套武林壹号可售房源

　　据阿里拍卖从哪里进去的房源详情页公开信息显示，这套房源位于杭州市拱墅区武林壹号公寓7幢1单元5楼总建筑面积292.42平方米，为四室二厅四卫户型该房源起拍总价为1923万元，折合单价约为65762元/平方米起拍价是市场評估价的7折。

　　这套房源将于2018年2月12日10点-13日10点之间进行公开拍卖有意参拍者需要在2月12日前完成线上缴纳保证金300万元。

　　一位资深杭州豪宅经纪人称如果除去西湖边的绝版楼盘，武林壹号当前的销售均价非常高是当之无愧的杭州第一豪宅。武林壹号已经成为杭州区域朂受新富阶层关注的顶级豪宅阿里拍卖从哪里进去的这套房源刚一挂出，即吸引到近5000人关注并有近250名意向购买者设置了价格变动提醒。

　　实际上这并非阿里拍卖从哪里进去的首次低价挂出武林壹号房源。2017年11月28日该平台公开拍卖武林壹号4幢3单元13楼一处公寓，挂牌单價仅为63022元/平方米受到高端买房者追捧。

　　阿里拍卖从哪里进去的房源详情页公开信息显示这套房源吸引了近25000人次关注，超过400名意向購买者设置出价提醒6人在线缴纳了400万元保证金。最终这套房源经过227轮激烈竞争，以2491万元总价成交

　　据了解，2012年最高院依托阿里巴巴网络平台，在浙江省试点网络司法拍卖发展迅猛。截至目前全国99%的法院均入驻阿里拍卖从哪里进去的，95%的司法拍卖都在阿里拍卖從哪里进去的上进行

　　而司法拍卖的标的里有很大一部分是房产，在阿里拍卖从哪里进去的首页搜索杭州区域房源显示杭州区域累計挂牌房产标的达到21204个。记者了解到由于司法拍卖不少标的是多套房源打包拍卖，该平台累计挂牌的房源数将远远大于上述数字

　　除了武林壹号，杭州市多个顶级豪宅项目均在该平台有低价房源挂出其中不乏非常知名的顶级豪宅项目九溪玫瑰园、蓝色钱江公寓等。

　　据阿里拍卖从哪里进去的公开信息显示位于九溪玫瑰园的这套房源在丹枫区8幢2单元，起拍总价约为703万元仅为市场评估价的80%；位于藍色钱江公寓的这套房源在该小区2幢1单元14层，起拍总价约为1904万元仅为市场评估价的70%。

　　值得一提的是阿里巴巴旗下拍卖平台的杭州區域司法拍卖房产均已经可以支持贷款。买房用户线上拍卖的房源成交后即可在线“一键申请”贷款，最高贷款额度超亿元

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