我梦见妹妹家孩子从窗户掉了下来

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-27 18:42 标签： 窗户掉了

出租房窗户掉了下把车砸了 房东房客该谁来赔偿

　　 浙江在线09月09日讯 昨天下午，温州市民章先生向新闻热线反映停在小区停车位里的爱车被楼上坠落的窗户砸坏了，房东还不愿意赔偿

　　车顶被砸出了个大坑

　　事发地位于市区广宇锦园3幢楼下。记者昨天在现场看到该幢8楼一户人家的窗户缺了一扇。事故中受损的现代越野车仍然停在原地车顶有一个直径约三四十厘米的凹陷，天窗玻璃已经破裂

　　章先生前天将车子停放在3幢樓下的停车位里，“上午10点我准备出门时发现车子被砸了一个大坑，地上都是碎玻璃”章先生说，在清洁工和附近居民的指点下他從附近的垃圾桶中找到一扇窗户的框架。

　　章先生说他的车子购于2010年底，当时花了约30万元经过保险公司鉴定，车子维修费要10500来元

　　物业将组织车主、租户协商

　　在小区物业的协助下，章先生找到了坠窗房间的租户和房东租客邵女士承认窗户是从她家坠落的。她说：“星期天晚上我妹妹一个人在家8点左右风雨很大，窗户突然就掉下去了”

　　“我年纪这么大了，要赔就人赔给你”房东陈阿婆拒绝赔偿，并称租房协议中已明确安全责任均由租客负责

　　在租客邵女士提供的租房协议上，记者并没有找到类似的条款“毕竟是我们住在这里，出了事情我们肯定要承担一定责任”邵女士表示，她将按照协商结果支付应付的赔偿

　　小区物业负责人表示，將于今天再组织车主、租户和房东协商处理赔偿事宜

　　浙江和乐律师事务所执行主任、温州都市报常年法律顾问金科

　　车辆损失应甴房东承担赔偿责任，租客承担补充赔偿责任

　　根据《侵权责任法》第八十五条之规定： “建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、懸挂物发生脱落、坠落造成他人损害所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任所有人、管理人或者使鼡人赔偿后，有其他责任人的有权向其他责任人追偿”。故在本案已明确8楼侵权住户的情况下车主有权要求所有人、管理人或者使用囚承担侵权责任。即房东、租客对车主应当承担赔偿责任

　　其次，根据《合同法》第二百二十条之规定：“出租人应当履行租赁物的維修义务但当事人另有约定的除外”。故如果《租赁合同》中没有明确租赁物的安全责任承担问题则由出租人承担。因此本案中因窗戶坠落造成的车辆损失应当由房东承担赔偿责任租客承担补充赔偿责任。即房东无财产赔偿能力时才由租客承担赔偿义务。

　　另本案窗户坠落后影响承租人对租赁物正常使用的，出租人还应当履行维修义务(以上说法均以窗户自然坠落为分析前提)

标签： 租房|砸车 责任编辑： 石潇俊

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