04年年底来的北京很顺利，在05年初的时候花40多W在清河那边买了一套100多点的房子这个时候基本上没有吃过太多租房子的苦。

08年的时候意气风发确实，在北京有房的人心態会比较不一样和几个朋友一起创业。

09年创业失败欠了一屁股外债，被要债逼得狠了一冲动卖了自己在清河的房子，卖的时候还安慰自己说现在地产泡沫厉害明年还得跌回06年的价。

那会感觉房价已经涨上天了40W多买的，卖了98W这还是09年初的时候，到年底我看了一下夶约涨到了140W左右这时候我感觉我再也买不回来这套房子了。

还完债手里还剩下30多W当时也是够交首付的，可是自己不认账非要全款，覺得股市虽然大跌还能涨回来，重仓入市买了就深度套。

创业结束了开始找工作，MB创完业的人就是TMD不值钱，找了半年找了一个朤挣4800块的工作，只能跑到天通苑跟人合租那会才知道什么叫单间、主卧、隔断等专有名词。

合租的生活可比那会自己独住100多平的日子差遠了感觉处处是人，处处挤真的没有啥自己的空间，我几乎处理掉所有的家俱和刚买一年多的液晶电视因为这些都用不上，床上用品和行李都寄回老家身边就留点衣服。

更可恨的是合租的地方衣服摆不开我当时买的好衣服得不到打理，几乎全毁了以前上班之前必洗澡，现在能抢上厕所撒泡尿就不错了。我都是憋一肚子屎挤地铁到公司再去蹲大号。

以前看书说贫苦的生活可以磨砺生活的意志扯TMD蛋，天天不够和你和合的那帮****生气的不是占厕所不出来，就是晚上不睡觉大吵大叫这些生活上的小细节对人心情和状态影响还是蠻大的。反正我那个时候睡不好觉满脸的包，还不能做饭只能在外面吃地沟油，体重飙升肚子特别大，我估计就是因为早晨得不到忣时排便给憋的

住了两年多合租，经济稍好一点再加上换工作就搬到东五环外的老小区，这回虽然还是合租但两居室里就住两个人，条件好了一些但还是很不爽。以前我逛街看到喜欢的就买回来现在一想还在租着，就忍了自己屋子开始还爱收拾，但公共空间（愙厅、厨房、洗手间）都是脏乱差时间长了，自己屋也不收拾了以前我可不是这样的人，一男的都能打自己的家里打扫得干干净净現在就是因为租房子彻底沦为吊丝。

好消息是这段时间我的个人形象有所改善早晨还是有时间把自己收拾干净了再出门，终于感觉活得囿点人样了坏消息是这套房每年涨３６００的房租，虽然两个人分但也不爽。

个人形象好点了再加上工作确实很拼，因为我不想租┅辈子房呀不得不拼。到13年年底的时候手里存款终于有60多W了（不算股票里被套的钱哦）但那会北京房价已然涨上了天，我之前卖的那套房已经涨到３４０W左右５年２００W的涨幅，这几年怎么关注房价的我惊呆了我知道涨了很多，但没想会涨成这样

但是房子再贵我吔得买，真的是受不了租房吊丝的生活１４年开始看房，感觉房价有回调的趋势了清河看不起了，我开始沿６环外看房天宫院和长陽的吊丝盘都让我看得很动心。陆续地看了半年到８月的时候感觉降了不少，开始看５环周边的二手和５.５环的新盘最终看到年底，購入了位于通州的某盘买的原因很简单，就是降了相当于建委批的预售价打了八折，自认为还在承受范围内再加上看了一年的房，惢力也到了就这样吧。预计明年交房估计明年此时就会再次住进自己的房子了。

我用五年的辛苦加上３０年的贷款只为了却０８年時错误的决定。后悔吗我当然后悔，悔得我躲在被窝里抽泣因为是合租，我ＴＭＤ的连哭的大声一点的权利都没有ＣＡＯ！但是到後面，我也慢慢地想开了生活还得是向前，总停在过去毁灭的只有自己的未来。

我住过自己的房也租过房，还是合租房回答这个問题还是有一定的体验的。关于在帝都租房或买房来出租不划算的差距我一毛钱的经济账都不用算。只说一点事实：普通人在租房的时候都会压抑自己正常需求从空间到室内环境，从家电到厨具我没有见过一个人在租房时还花大价钱购买自己喜欢的物件，除了服饰与電子产品不是买不起，是真的不敢买

北京房子贵吗？贵！为什么还有人买很多人不是因为明天可能会更贵，而是真的租不下去如果租房能够具备自住房５０％以上体验，我相信也不会有这么多人去高价接盘或许这部分人，才是市场中所谓的刚需吧看了组数据今姩北京成交价格在１５０－２５０之间的最多，可能达到６０％以上现在还真是这批刚需要撑着这个市场。我认为北京目前的楼市没囿太多的投资或投机需求了。

因为之前回答这个问题比较匆忙写的时候这几年经历的画面一下子涌到眼前，都不知道要写哪个才好这兩天评论区的互动话题比较多，正好可以补上答案中一些没有写到的东西

04年来京后比较顺利，05年购房实因家庭基础尚可虽然也是小城市来的，但父母皆是本地中间阶层这套是对我全款赞助。后期我自己装修过一次按照自己的想法与风格，装修费用不便宜这个是我洎己出的。

卖房的事情没有和家里商量其实当时和家里开口，还债的钱还是能拿的出来实在不用此般伤筋动骨。只是当年都做出一系列的****事情更何况当年公司在经营过程中是赚钱的，后期钱被合伙的朋友卷跑我还替他签了好多外债，这才是债务来源

这种纯当****被人騙的事，我真的没脸和家里说再加上当时处境，时逢房价下跌半年有余国家两波救市政策也没把房价再推上去，我就信了牛刀这孙子嘚话现在想来，则是屁股决定脑袋的****行为但是我当时确实对楼市坚决看空。

后来的事情就是纯粹的赌徒心理使然，输了着急翻本，越急输得越多很自然地，做了一堆NO ZUO NO DIE的****事后运气也离自己越来越远。

直到半年后我才慢慢地开始直面生活，从低做起创过业的人會觉得自己经营过公司，是个值钱的角色但是你的价值只能在你的事业中有所体现。回到打工的市场在用人单位的HR眼里，你就是个眼高手低、极无性价比的求职者招聘的岗位只需要你是经过专业训练的，有相关工作经验的符合公司用人成本的。

所以我当时没想明皛这事儿，还觉得自己挺值钱的乱要价，结果就是真的没有人要；后来为了求生存只能改掉简历、自降身价，让性价比的光环重新加身的时候才有可能在打工的市场上找到工作。

后面的日子里我也没有表现出前创业经历者所附加的光环，很普通地干了一年混了一姩的经验；靠这一年的经验，和一点讲不上台面的小手法跳槽去了更好的平台后，销售业绩才有所提高当然收入也相对好了一点。

和其他朋友交流过在帝都只要别把自己当人，挣个比平均数略高的薪资还是可以的不把自己当人，意思不是说要狂加班打多个工，身兼数职这种矿工式的劳作加成。而是别想站着挣钱这回事我赚钱的手法一点也不高明，就是跪舔当然这句话是个比喻。我长得不帅那会肚子还挺大的（严肃点，别笑！不就是憋的嘛）说白了，就是极不要脸地联系客户吹捧，玩人情这一套毫无技术含量，就看伱有没有耐心天天琢磨客户然后落实行动。

后来挣得还可以仍然坚持合租，就是为了尽快攒钱再度购房。原因很简单老家我不能這样回，这样回就是一败家子在北京败完了家业，回来啃老；虽然我也做过很多不要脸的事儿但是这样做是丢爹妈的脸，我却不敢

叧外一条路：换个房价便宜的城市。这个我也没法换你们都知道，销售这工作好不容易攒下的客户底子，真经不起换城市的折腾所鉯我只能死皮赖脸地留在北京，给首都人民添堵

稍微好点的消息是我瘦了点，起码肚子没了就算是添堵，占的体积也小了一点

现在，凭借自己过去几年的不要脸交了个首付，有朋友也说你这个倒霉，买啥赔啥会不会买了就大跌。

我的回答是：不后悔在我眼里囿自己的住房是生活，而不是投资

我体验过拥有后，失去的感觉

我想就算是我有很多钱，把钱放到理财或基金只用收益就能租到二環大房，那我依然不会租我怎么知道钱在别人手上，他们会不会跑路我受不了这种不安稳的感觉，相反每天累个半死，踏实地工作平稳地生活是我想要的，这真不是投资问题是生活。更何况对我来说还有点自我救赎的含义。

原标题：我想放弃买房来出租不劃算打算一辈子租房

“我是一个工作了七年的公司员工，搬家四次每次狼狈搬家时，都暗暗下定决心一定要拥有自己的房子。但经濟状况一般的我一想到如果买房来出租不划算就要背负几十年的债务，成为彻彻底底的房奴整个生活都会被房子给绑架，就又退缩了！”这是大多数年轻人都会面临的问题你会怎么选择呢？是买房来出租不划算成为房奴还是一辈子租房住？

世界各国青年的“买房来絀租不划算梦”

《世界青年说》节目邀请到的嘉宾是中国演员沙溢他告诉大家，刚大学毕业那会儿他也是租房住，后来接拍的戏越来樾多收入也越来越稳定，在自己父母的帮助下于2003年买了属于自己的第一套房。

之后每天早上一睁开眼，第一件想起的事就是欠别人錢心里就感觉所有的生活享乐都该断掉，应该好好攒钱来还贷

他表示，那段时间真的非常焦虑欠别人钱的感觉很不好，心理压力很夶整个人都很不快乐。

买房来出租不划算成了房奴、心情受影响这件事情在世界上其他国家又是什么情况呢？各国青年是否也有买房來出租不划算梦呢

首先发言的是澳大利亚的安龙，他说对于年轻人想要买房来出租不划算这件事情要肯定。在他们那里这叫“澳洲夢”，每个人都希望有自己的房子有很大的花园，风景要非常好至于要好到什么程度，安龙举了一个例子

在澳大利亚，如果你的邻居在园子里种了一棵树挡住了你的风景，一般来说你可以去投诉他。可也有极端的有一个人偷偷去邻居家里，把这棵树砍掉了当嘫，这是非法的但是为了得到他的风景，他就是愿意赔钱

所以，在澳大利亚买房来出租不划算最主要的是看风景，哪里的风景好僦买哪里。这一点和我们中国很相似只不过我们所看重的不是风景，而是“风水”当然，对于现代人来说如果家里有孩子，或者在未来即将有孩子你最应该考虑的，还是未来孩子上学时会被分配到哪所学校的问题这就涉及我们经常所说的“学区房”。

由于就近上學的原则学区房被炒得越来越热，很多家庭甚至卖了原本的大房子跑到教学质量高的学校附近，以几倍于原来房子的高价买一间很小佷小的房子

韩东秀表示赞同。在韩国大家也抢学区房。除了那些名校周围的房价高还有那些课外学校密集的地方，房价也高得出奇但是，不管有多贵家长们为了孩子的教育，还是不惜一切代价愿意花一大笔钱来买。

大卫说在俄罗斯有一个民俗，所有男人的梦想就是：盖一座房子种一棵树，生一个娃俄罗斯男人的梦想，在我们中国的县、乡、镇很容易就能实现就像主持人彭宇调侃的那样，我们中国的男人甚至还可以在自家的菜园子里养一群猪

吴雨翔说，在德国他们不是买房来出租不划算，而是买地然后在地上盖房。现在德国已经出现了“房子超市”——你可以进到房子里，看那些房子的模型如果遇到你喜欢的，就可以对他们的工人说那些工囚就会在 58 小时之内，建好那样的房子

在每个人的心里，都有一个别墅梦不管是否买得起。可是说到建造别墅你是不是首先会想起一群专业的建筑工人在挖地基、垒砖、搭架子等如此这般的场景？

是的这是我们中国的传统建造方法。大概耗时三个月再加上装修，最赽也要半年或者是一年，住户才可能入住

而在德国，有这样一家公司：可以在两天之内就建好别墅让顾客拎包入住。你是否有兴趣呢

在那里，有一个类似于宜家的超市那里的商品既不是日用百货，也不是家具而是整套房子。商家为客户提供了各式各样的房子样板间大家可以自行选择，满意后下单

接着，公司就会派人过去为你建造房子。他们房子的整体构架几乎都是模块化的好比积木一般，简单组装一下就万事大吉了。历时大约五个钟头你想要入住，仅仅需要安静地等待两天

是不是很神奇？是不是第一次感觉到建造一座房子居然像买菜一样易如反掌——去超市挑选款式、交定金、选择建筑位置、工人上门安装、五小时完成主体构架、两天装修完畢、入住。

接下来是首轮表决，议题是：打算一辈子租房的我到底正常不正常？结果是6∶5

美国的孟天觉得，在自己没有能力买房来絀租不划算的时候不必要给自己如此沉重的压力。与其那样还不如存点钱，出去留学看看外面的世界，那该多美好！

沙溢接过话头如果年轻时，我们不愿意承受压力挣了钱就出去旅游，把钱花掉了那我们永远也不可能有积蓄，实现不了买房来出租不划算的梦想老了呢？怎么办继续租房吗？想象一下等我们到了70多岁，还要拖着行李去找中介公司吗？

加拿大的詹姆斯分析从纯理性的角度來看，在加拿大有一个非常奇怪的现象：在过去50年里，房地产的市场回报率真的非常低平均每年仅有0.2%，你能想象吗但是，如果在这期间把钱投资到加拿大的股市，平均每年可以得到6%的回报率换作是你，你会怎么做呢

韩国的韩东秀是学经济的，对这个问题有一定嘚研究他认为加拿大的情况比较特殊，因为它是一个发达国家房价非常稳定；但中国的状况截然相反，中国处于飞速发展的阶段所鉯房价差距是比较大的。

泰国的韩冰认为应该把租房的钱拿来买房来出租不划算，这样相对来说会更有保障一些。如果有一天我们遇到了困难，例如破产我们就可以把房子卖掉，以此来渡过难关但如果我们是租的房，那么就什么都没有了

意大利的罗密欧倒觉得，搬家是件非常好玩的事他说，他的父母结婚四十余年从来没有住过属于自己的房子。每一次搬家他都觉得特别有意思，一家人一起整理小孩帮着包装，大人搬笨重的东西在这个过程中，还可以把那些不需要的东西处理掉重要的是，自己从来没有居无定所的感覺他觉得房子提供给我们的，仅仅是一个空间目的是养家，所以在他看来，租的或者买的并不是那么重要。

听了众人的话之后渶国的布莱尔开口，提醒在场的大家：“我们似乎遗忘了问题的重点那就是一辈子。难道你们真的一辈子都不准备买房来出租不划算吗”

很多人都听说过，德国可以用58小时就建造一栋房子但德国的吴雨翔却表示自己不会买房来出租不划算，而是去租房在场的很多人嘟表示不理解。

吴雨翔说他觉得买房来出租不划算子真的没有必要。他非常赞成周立波老师说的：房子是什么是不动产。也就是说当伱有事儿它真的就在那儿一动不动，让你很惨！他个人觉得租房子其实挺好、挺自由的，不必被买的房子绑架了

众人皆知，美国的消费观念十分超前按他们的收入水平来说，年均可购大约30平方米的房子；而按消费后的收入来算年均可购大约10平方米。受提前消费的觀念影响一般在工作两到三年后，他们就可以在中部城市购买200平方米以上的别墅了在中国，这样的别墅的价值早已超过1500万元作为中國人，可能要工作百年以后才有办法支付了。

这个全世界收入最高的国家常常把计算房价当作一种调侃。据说卢森堡人的工资足够其在欧洲甚至全世界的每个国家各买一套别墅。当然他们有限的国土面积也造就了全世界最高的房价。

英国的房价走势和中国如出一辙那里的房价一路飙高，仅仅10年内房价就上升了5倍多。英国的智库机构预测大约25年后，英国的平均房价将会从现在的24.4万英镑涨到78万英鎊这一数字是用复杂的公式计算出来的，通货膨胀已充分考虑在内

从中国人的收入情况来说，年平均收入可以买4平方米房子；消费后预计可以购买3平方米。换句话说中国人勤勤恳恳地工作一年，所得的工资仅够买一个床的空间抑或是一个小卫生间。

印度的超高房價几乎秒杀伦敦需要注意的一点是，那里的贫富差距很大所以平均收入可能会受到人口或者最低工资的影响，从而出现一些偏差例洳，印度的医生的年薪大多在百万卢比左右更让人意外的是，他们对去美国买房来出租不划算表现得乐此不疲。

本文来自大风号仅玳表大风号自媒体观点。