先问问五证是否齐全;五证:昰《国有土地使用证》(国土局)《建设用地规划许可证》(规划局), 《建设工程规划许可证》(规划局) 《建设工程施工证》(建设局), 和《商品房预售许可证》(房管局)
预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了说明该小区的五证是齐全的,可以办证的
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