五十的买件衣服不想退怎么办想退她只退三十

我买个期房!前面说的的百分之彡十首付!后面给我说土地使用民宅变更成商用住宅要支付百分之五十!我就想不要退款!现在和我说退款要支付百分之三十的违约金!這合理吗

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

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