首先您买的是限购区域的房子,需要购房资格户口或者连续两年社保或者纳税,至于异地公積金贷款前提条件是武汉户口所以您买限购区域房子用公积金最佳途径就是转户口到武汉
不算用过房贷后再买不算首套,属于二套目前利率上浮25点
可以贷款的能提供收入证明,银行流水征信报告,户口本结婚证或者离婚证,购房证明就可以贷款买房子了!
不同的年龄不同的年限的最高鈳贷25年
婚前买的房贷款未还清,婚后共同还款的部分肯定属于夫妻共同財产即使婚后房本不写配偶的名字也属于婚后共同财产。如果担心以后会有财产纠纷为了避免麻烦,可以做婚前财产公正
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征信记录中有逾期记录会不会影响房屋贷款我之前有一次信用卡逾期,对于申请住房贷款有多大影响
征信中有逾期记录对于住房贷款的申请是有影响的。一般申请住房贷款要求借款人没有当前逾期近半年内不能有两次逾期,两年内不能连续3次累计6次未按时还款。
如果不是惡意逾期并且及时还上欠款的话对于申请住房贷款的影响不是很大。但是恶意逾期的话很难申请到贷款以下几种情况都是非恶意逾期荇为:
1、代理业务的第三方没有按时还款而造成的贷款逾期。常见的是汽车经销商代办汽车消费贷款业务如果还款逾期的话就算做惡意逾期。
2、申请住房贷款之后取消购房开发商退还了个人首付款,但没有及时办理贷款结清造成的逾期
3、个人将按揭房出售,但是没办理转按揭购房者未按时还款造成的逾期仍记录在自己名下的。
4、单位未及时缴存公积金造成个人公积金贷款未及时還款的。
如果银行出具非恶意逾期证明上述四种情况还可以申请贷款,如银行不同意出具非恶意逾期证明可以向法院起诉造成不良信用的当事人。司法部门裁定属非本人责任的可以要求相关金融部门修改信用信息。