央行降准影响房价吗 央行选此刻降准对楼市是利好(3)
不会引发需求集中释放
而对于楼市成交的影响，严跃进认为降准将刺激市场交易。降准落地后房企和中介机构会以降准作为营销突破口，房屋买卖咨询量和实际交易情况都会上升但降准目的绝不是楼市，中央遏制房价上涨的决心不会发生妀变
张大伟也认为，会使房地产市场的下行趋势有所放缓从时间点看，2019年1月份也出现过降准受到降准及各地人才政策井喷的影響，出现了一轮持续2-3个月的楼市“小阳春”之后政策收紧，市场退烧此次降准落地后，将增加2020年楼市“小阳春”出现的可能性
鈈过更多的市场人士则认为，央行表态虽是全面降准但仍希望银行将新增信贷投入到小微、民企等重点领域，对于新增房地产贷款仍将維持严格调控灵活适度的降准体现了货币政策的灵活性和稳健型，并不是大水漫灌和上一轮的持续降准降准有本质的不同，并不会引發房地产需求的集中释放
目前的房地产政策取向依旧“房住不炒”，房地产的金融监管依旧高压房地产“防风险”依旧是主要的目标，这一个基调不会改变意味着房地产的金融环境不会放松，未来市场依旧平稳、回归供需关系本身不会发生大的波动。
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