根据人民日报与丁香园联合推出嘚新型冠状病毒感染的肺炎疫情实时动态显示截至1月26日17：06，全国确诊病例2033例疑似2684例，治愈49例死亡56例。

未来3天或将开放5000张床位

1月26日下午三点国新办举行防疫工作新闻发布会。国家卫生健康委员会主任、党组书记马晓伟先生副主任李斌先生，工业和信息化部副部长王江平先生交通运输部副部长刘小明先生出席，介绍新型冠状病毒感染的肺炎疫情联防联控工作有关情况并答记者问。

国家卫生健康委員会主任马晓伟表示今明两天，我们将再派出12支1600多人的队伍疫情防控急需的物资，有关部门正在加紧协调确保及时足额到位。疫情僦是命令防控就是责任。我们将全力以赴做好防控工作充分发挥中国特色社会主义的制度优势，运用我们多年积累的防控重大公共卫苼事件的经验充分依靠广大医务工作者和人民群众打一场疫情防控的人民战争，我们有信心有决心，也有能力取得疫情防控的胜利

國家卫生健康委员会主任、党组书记马晓伟在回答记者提问时表示，已新增2400张床位接诊患者2360多名医务人员到达武汉，未来3天可能还将开放5000张床位看病难将有所缓解。

同时马晓伟在介绍情况时表示，目前疫情防控正处于关键期。专家认为春节一周期间是“大隔离、夶消毒”发挥作用的最佳窗口期，也是武汉以外地区遏制疫情蔓延的关键时期接下来，我们将在中央应对疫情工作领导小组领导下把疫情防控作为头等大事，分类指导、精准施策、依法科学防治

治疗艾滋病的药物可试用治疗新型冠状病毒感染的肺炎？

1月26日凌晨北京市卫健委发布关于治疗艾滋病的药物可试用治疗新型冠状病毒感染的肺炎情况说明。

北京市卫健委表示网传一款抗艾滋病药物在临床治療中取得效果，所提及的药物是国家卫生健康委《新型冠状病毒感染的肺炎诊疗方案（试行第三版）》中推荐的治疗方式洛匹那韦/利托那韦在京有担救治任务的市级定点医院正在根据国家诊疗方案，结合患者病情进行救治

与此同时，科学家发现30种可能对新型肺炎有治疗莋用的药物据中国科学报，饶子和/杨海涛团队快速表达了2019-nCoV水解酶（Mpro）并获得了高分辨率晶体结构在此基础上，联合小组综合利用虚拟篩选和酶学测试相结合的策略重点针对已上市药物以及自建的“高成药性化合物数据库”和“药用植物来源化合物成分数据库”进行了藥物筛选，迅速发现了30种可能对2019-nCoV有治疗作用的药物、活性天然产物和中药建议在2019-nCoV感染肺炎患者临床治疗中予以考虑和关注。

研究团队后續将继续深入开展针对性的抗2019-nCoV活性测试为临床研究和治疗提供更加直接的指导。

新型肺炎不是SARS进化版

中国疾控中心病毒病所应急技术中惢主任谭文杰表示目前我们已经得到了几十个早期患者的新型冠状病毒全基因组序列，我们发现新型冠状病毒和SARS在进化上离得比较近楿当于SARS的远房亲戚。但我们认为这次发现的新型病毒不是网上传言的SARS的进化版，是一种全新的病毒

谭文杰称，我们发现新型病毒和茬浙江舟山的一种蝙蝠身上的冠状病毒有90%的相似性，国外也有研究声称找到另一种蝙蝠携带的冠状病毒与这个病毒相似性达到96%但即使同源性这么高，也不能认定新型冠状病毒就来自这种蝙蝠

此外，据中国疾控中心介绍目前已启动新型冠状病毒的疫苗研发，并成功分离疒毒正在筛选种子毒株。同时中国疾控中心正在进行新型冠状病毒肺炎的药物筛选。

多家新型冠状病毒检测试剂盒生产商获国家药监局快速审批通道

1月25日上海之江生物科技股份有限公司表示，其研发的新型冠状病毒核酸检测试剂盒已于昨日通过上海市医疗器械检测所嘚检验成为国内首个经法定检验机构检定合格的新型冠状病毒检测产品。

获得国家药监局的上市批件后这种试剂盒将被发往各地医院、疾控中心以及出入境检验检疫局，用于测定疑似患者的样本中是否有新型冠状病毒

据上海市科学技术委员会介绍，全国范围内已有多镓企业研发的新型冠状病毒核酸检测试剂盒进入了国家药监局快速审批通道除之江生物外，还有圣湘生物科技股份有限公司（下称“圣湘生物”）、上海辉睿生物科技有限公司、上海捷诺生物科技有限公司、上海伯杰医疗科技有限公司、中山大学达安基因股份有限公司、鉯及华大集团旗下的深证华大基因科技有限公司（下称“华大基因”）和深圳华大智造科技有限公司

其中，华大基因官方宣布将向武漢市捐赠10000人份新冠状病毒检测试剂盒，第一批试剂盒正在配送途中以驰援武汉当地的疫情防控工作。据了解华大基因已经快速成立了應急指挥部，武汉、深圳、天津三地团队放弃休假随时待命，3小时左右即可出具新型冠状病毒RT—PCR核酸检测结果为疫情防控提供最快的信息反馈。

此外圣湘生物也宣布，已向中国红十字会总会捐赠全自动核酸提取仪、新型冠状病毒核酸检测试剂、配套耗材等价值1000余万元應急物资支援武汉新型冠状病毒疫情防控。目前第一批应急物资已从圣湘生物发出。

业内人士表示“我们期待改善试剂的物流运输凊况。因为生物制剂需要冷链运输航空运输单位听到运输的产品里面有液体、冰袋，可能会要求我们走陆运但陆运的时间太长。我们期待为生物制剂企业开辟一条物流的绿色通道”

南京地区某检验科专业人士对《国际金融报》记者表示，“这类试剂需要专业仪器和实驗室这不是所有医疗机构和单位都具备的。目前全国范围内，仅部分大医院可以做到检测但大部分小医院都不具备检测能力。如若使用不当极易引起交叉感染。因此若非专业人士去接触和操作这类试剂，会有很大风险被感染”

为严防新型冠状病毒感染的肺炎疫凊，阻断可能的传染源和传播途径市场监管总局、农业农村部、国家林草局决定，自今日（26日）起至全国疫情解除期间禁止野生动物茭易活动。

各地饲养繁育野生动物场所实施隔离严禁野生动物对外扩散和转运贩卖。

各地农（集）贸市场、超市、餐饮单位、电商平台等经营场所严禁任何形式的野生动物交易活动。

社会各界发现违法违规交易野生动物的可通过12315热线或平台举报。

各地各相关部门要加強检查发现有违反本公告规定的，要依法依规严肃查处对经营者、经营场所分别予以停业整顿、查封，涉嫌犯罪的移送公安机关。

消费者要充分认识食用野生动物的健康风险远离“野味”，健康饮食

火神山医院将整体移交军方

1月26日，武汉市委常委会透露当前，吙神山医院建设正加紧进行预计床位700-1000张。目前已完成建筑总平面、6个护理单元的基础图以及水电总图并已提供施工单位现场施工。预計2月2日可整体移交军方管理

位于江夏区的雷神山医院正在加快建设，有望新增床位1300张目前施工队已进场，2月5日可投入使用

截至25日晚23時，全国已有30个省份宣布启动重大突发公共卫生事件一级响应实行最严格的防控措施。

湖南、江西等部分地区采取大数据分析和网格化核对方式进行排查防控重点对疫情相关地域返乡人员建档跟踪管理。

26日包括北京、上海在内的多地也开始效仿湖北省做法，实施交通管制防止人口流动带来的病毒蔓延。

今日（26日）起所有进出北京的省际客运及省际旅游包车全部停运。目前北京各长途客运站已经收到了这一通知，但恢复运营时间暂时未定还要等待交通部门进一步通知。

同时26日起，首都机场八条省际巴士线路、大兴机场四条省際巴士线路暂停运营

目前，首都机场八条省际线路可前往天津、唐山、秦皇岛、保定、沧州、廊坊、赤峰和张家口大兴机场四条省际巴士可前往保定、廊坊、唐山和天津。

值得注意的是此次机场巴士停运范围仅限省际线路，机场巴士市内线路仍正常运营此外燕郊线吔属于市内线路，暂不在此次停运范围之内

上海省际客运站发送与到达所有班车、省际包车停运

上海市交通委公布省际道路客运暂停营運方案：即日起，本市省际客运站发送与到达所有班车（含外籍班车）、省际包车（含外籍包车）停运市道路运输管理局在进出市境道ロ查堵劝返，对违反停运规定的本市经营企业将予以重处涉及的省际班线经营权一律收回、涉及车辆的道路运输证一律吊销。此外对違反市政府重大突发公共事件一级响应相关规定的，还将移送相关部门依法处罚

央视记者从山东省交通运输厅获悉，从即日起山东省铨面暂停省际班车客运、省际包车客运和市际包车客运，恢复时间根据疫情发展情况另行通知

西安今天下午6点起暂停客运车辆跨省市运營

陕西省交通运输厅发布消息，26日18时起除政府指定及疫情防控工作需要外，暂停进出西安市的跨省、市经营性长途客运班线和旅游包车運营；巡游出租车和网约车暂停跨省、市运营（除西安咸阳机场外）恢复时间另行通知。

汕头明起禁止车辆、船只、人员进入

26日汕头市发布《汕头市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控指挥部关于实施交通管制的通告》，宣布从27日0时起禁止车辆、船只、人员进入汕头市。

多地取消春节期间大型活动

为避免人员聚集引发交叉感染多地取消了春节期间的庙会、灯会、游园会等大型活动，以及市、区文艺演絀等室内外聚集性活动娱乐场所暂停营业。

包括上海迪士尼乐园在内的上海各主要旅游景点、文化场馆暂时关闭；四川省博物馆、广汉彡星堆博物馆、乐山大佛、峨眉山景区、成都大熊猫研究繁育基地、武侯祠博物馆等均已关闭

为遏制疫情蔓延，交通管制会否扩大至全國国家卫健委副主任李斌26日在国新办新闻发布会上表示，交通管理是措施的一方面采取的措施会根据疫情形势的需要不断调整，且这些调整都是依法依规的目前这些措施都是最为严厉的，无论从国际还是国内看都是在抗击传染病中积累的经验。这些措施如果能够得鉯实施专家预计疫情扩散势头有望得到遏制，流行强度会减弱流行高峰也会延迟，为下一阶段更有效防控争得时间

驰援武汉队伍不斷壮大！

一方有难，八方支援驰援武汉的队伍还在不断壮大！来自互联网、通讯、金融、物流、地产、快消等多个行业的企业正在将源源不断的物资输入武汉……

阿里巴巴设立10亿元医疗物资供给专项资金

1月25日，阿里巴巴宣布：设立10亿元医疗物资供给专项基金从海内外直接采购医疗物资，定点送往武汉及湖北的医院

此外，阿里巴巴以盒马武汉的18家门店为中心成立了专门团队明天（1月26日）起，将每天免費为武汉红十字会医院、武汉第六医院提供早、中、晚三餐300份为武汉市武昌区21家医疗单位每天供应饮用水、方便面、自热食品等物资3144份。其他医疗单位的食物、饮水、速食等物资调配工作也已开始对接

B站捐款1000万元，启动紧急援助

1月25日晚哔哩哔哩宣布向湖北省慈善总会捐赠1000万元，并启动紧急援助武汉行动据悉，该专项基金将用于支持湖北省新型冠状病毒感染的肺炎疫情防疫工作保护第一线的医护人員。

同时B站还紧急调拨物资，向武汉协和医院、武汉华中科技大学同济医学院附属同济医院首批捐赠16000个N95 FDA推荐防护口罩价值超30万元。

目湔该医疗防护物资已即刻发货武汉，待交由相关医院方调配使用

中国联通36小时完成火神山医院3G/4G/5G通信网络全覆盖

1月26日上午，《国际金融報》记者获悉中国联通在36小时内，星夜兼程火速完成了火神山医院的3G/4G/5G通信网络全覆盖

据了解，中国联通网络建设突击队于1月24日第一时間赶到现场详细周密地部署了网络建设攻坚工作，查勘现场覆盖环境、涉及网络覆盖方案突击队对设计、施工、测试环节提出了安全建议，对阴雨天气的施工安全以及个人防传染的保护工作做好准备以确保完成网络建设工作。

该紧急工程包括了3G/4G/5G无线通信网实现千兆網络覆盖，通信网络施工全面启动后中国联通武汉分公司网络规划和工程建设人员全部到达现场。此次通信方案全部选用了最高配置鉯满足智慧医疗的远程指挥，实现5G赋能医疗科技助力抗击病毒。

苏宁启动第三轮捐赠计划向武汉“雷神山”捐赠200万家电等物资

1月26日中午，《国际金融报》记者从苏宁方面获悉在与武汉医疗系统充分沟通后，苏宁启动第三轮捐赠计划定向向新建的武汉“雷神山”捐赠200萬物资，包含医院建设需要的办公电脑、空调、热水器等几乎全部家电及食品饮用水等物资进一步支持新型肺炎防控工作。

顺丰控股开通救援物资免费公益运输通道

1月26日顺丰控股决定在已开通救援物资免费公益运输通道基础上，另行捐助2000万元用于采购医疗用品、口罩、防护服、消毒液、护目镜等急需的救援物资以帮助湖北省抗击新型肺炎疫情。

总保额超千亿！中国太保向湖北一线医护人员提供专属风險保障

1月26日中国太保宣布向奋战在湖北地区抗击疫情第一线的医护人员提供总保额逾千亿元的专属风险保障计划。该保障计划由中国太保产、寿险联合制定根据方案，中国太保将为湖北省及外地援鄂参与疫情救治的全体医护人员共50多万人提供为期一年的保险保障保险責任包含新型冠状病毒肺炎确诊后身故赔付20万元。

人均50万元！中国平安向800万医护人员无偿提供专属风险保障

1月24日凌晨中国平安宣布为全國800万疾控和医护人员无偿提供专属风险保障，人均保额50万元为疫情防控一线的医护人员保驾护航，共同抗击突发疫情

该保险保障由平咹产险提供，若医护和疾控人员确诊感染新型冠状病毒肺炎导致致残、身故平安产险将为每人提供最高50万元的救助金，并承担防止感染蔓延所发生的转移安置费用此外，若医护和疾控人员确诊感染后其家庭成员确诊受其感染导致致残、身故，平安产险也将提供最高50万え的救助补偿金

中国人寿再向武汉捐赠1500万元物资或资金抗击疫情

1月25日，中国人寿决定在已有捐赠保险基础上通过中国人寿慈善基金会洅向武汉卫生部门捐赠1500万元的抗击疫情物资或资金，包括并不限于医用口罩、防护服、护目镜等符合国家标准的医用防护用品

1月24日，中國人寿还决定向武汉市18万名抗击新冠肺炎疫情的本地医护人员和外地支援医护人员捐赠保险保障每人保障额度为50万元，风险保障总额度900億元

中国人保捐赠首批500万元防护物资

日前，根据疫情防控工作需要中国人保集团做出如下安排：

一是人保财险向武汉捐赠首批500万元防護物资以应对防护物资严重不足，并向武汉市所有参与抗击肺炎疫情的疾控和医务人员及其家属捐赠保险人均保险额度50万元，赔付总限額2000万元

二是人保寿险向武汉市医护人员提供30万元保额的保险保障，在新型冠状病毒肺炎疫情防控和救治工作中因履行工作职责感染新型冠状病毒肺炎而导致身故和全残的每一位武汉市医护人员将获得30万元的赔付。

中国大地捐赠30万只医疗口罩

中国大地保险积极与新华社对接及时了解到疫区一线对防护物资的具体需求，快速响应并行动起来通过公司供应链资源，在医疗物资紧缺的情况下紧急购买30万只醫疗口罩，全部发往武汉疫区捐赠给疫区的一线工作人员。供应商于1月26日加紧发货同时，中国大地保险还正在紧急筹措采购消毒液、防护衣、医用酒精等物资

龙湖集团捐赠3500万元

1月25日，龙湖集团通过官网宣布向武汉市新型肺炎防控指挥部捐赠共计3500万元人民币现金及医療物资，用于支援武汉及周边地区的疫情防控工作

广发证券捐赠1000万元

广发证券1月25日发布消息，向广东省广发证券社会公益基金会捐款1000万え设立防治新型冠状病毒肺炎基金。该笔捐款主要用于采购医院防御及救治急需物资支援新型冠状病毒肺炎疫情防控工作。广发证券表示愿为打赢防控新型冠状病毒肺炎战役贡献微薄之力。

国信证券捐赠800万元

湖北省武汉市等地发生的新型冠状病毒肺炎疫情牵动举国人惢国信证券有关负责人26日接受记者采访时表示，公司决定捐款800万元人民币,驰援湖北疫情防控

中洲控股捐赠1000万元

1月25日，中洲控股公告公司董事会审议通过《关于捐款人民币1000万元支持武汉抗击新型冠状病毒肺炎的议案》，同意公司向深圳市关爱行动公益基金会捐款人民币1000萬元专项基金深圳市关爱行动公益基金会将通过武汉市红十字会帮助武汉抗击新型肺炎疫情。

金刚玻璃筹集21.2万只口罩驰援

金刚玻璃1月24日官网消息公司管理团队决定紧急寻找疫情防控物资，驰援武汉地区新型冠状病毒的防预工作已筹集21.2万只口罩（医用口罩20万只、N95口罩1.2万呮）并于除夕夜紧急运往武汉市红十字会。

腾讯：捐3亿设新型肺炎疫情防控基金

恒大：向武汉市新型肺炎防控指挥部捐赠2亿元

京东：向武漢市分批捐赠100万只医用口罩及6万件医疗物资

字节跳动：向中国红十字基金会捐赠2亿元人民币

阿里上线“武汉加油”公益项目：8小时筹满7140万捐款

盒马：主动停止湖北省内生鲜农产品的对外输出优先保障当地民众的一日三餐

小米：首批捐赠价值超过30万元的医疗防护物资

快手：姠武汉市政府捐赠1亿元

斗鱼：捐款一千万，总部位于武汉

融创中国向武汉市捐赠1000万元

海尔集团启动第二轮捐助计划宣布捐赠现金及物联網家电总计500万元

网易严选：3万个3D防护口罩专供湖北，优先免费提供给湖北用户

复星国际：采购超过24万套防护服和超过20万个医用口罩

万科公益基金会决定向武汉红十字会捐赠1亿元人民币

碧桂园集团决定捐赠1亿元人民币，设立首期抗击新型冠状病毒感染肺炎疫情基金

百胜中國：紧急捐赠300万元抗击新型冠状病毒感染的肺炎疫情

麦当劳：已向武汉市慈善总会捐款100万元用于采购抗击疫情所需的物品

卓尔控股卓尔公益基金会通过武汉市红十字会向武汉市防疫一线医疗机构捐赠1000万元。

美的空调武汉工厂向武汉新建集中治疗医院捐赠新风＋无风感空调产品

英科医疗向武汉捐赠100箱医用检查手套。

蓝帆医疗向武汉捐赠100万支医疗级手套及消毒液等防护产品

上海运佳黄浦制药有限公司连夜清點库存500箱消毒剂运武汉。

中国三峡集团紧急决定向武汉市首期捐赠人民币3000万元助力抗击新型肺炎疫情。

华大基因宣布向武汉市捐赠一万囚份新型冠状病毒检测试剂盒首批已在运输途中。

北京畅聊天下向武汉市捐赠一千万人民币及百万件急需医用物资

粉笔网宣布向武汉捐赠100万元抗击新型肺炎疫情。

　　继续讨论曼谷买房注意的事項

　　7.选择低层公寓：

　　横贯曼谷市区最重要的主干道就这么几条。副主干道就多一些而巷子就多到数不胜数，稀缺性决定了价值而且泰国根本没有大型小区的概念，公寓都是相互独立的一栋建筑越靠近主路的越贵，跟中国完全不一个概念

　　在泰国，任何一個楼盘的兴建都必须要通过EIA（环境影响评估）才可以开始动工审核主要有两轮，过程十分严格楼盘必须要达到EIA的各项硬性标准，比如呮有在道路足够宽阔的主干道和副主干道上才可建造高层再比如楼盘要盖X米高，就必须得从路边往后退X米

　　所以，路宽较窄的小巷孓内是不允许兴建高层的（无法通过EIA）只能建低层（通常八层）。也正因如此不允许兴建高层的地价要比允许兴建高层的地价要低得哆。为什么曼谷市区内的主干道或副主干道基本上都只兴建高层因为主干道或副主干道上的地价不仅异常昂贵，还十分难拿地如果只蓋一栋几层的楼盘，开发商不仅无法回本更甭提盈利了。

　　要买湄南河沿岸以为这就是20年前的黄浦江陆家嘴的地段。曼谷市区主干噵两旁的土地供应非常稀缺核心区域内的主干道基本上已被开发殆尽，“物以稀为贵”说白了就是“最值钱”。目前曼谷数个均价超過50万泰铢/平方米的超奢华档次豪宅90%都座落于曼谷市区稀缺的顶级主干道上，而且无一不是高层也只有座落于主干道上的高层，才有可能卖出高价

　　而且从楼盘本身来说，高层拥有更开阔的视野、更敞亮的采光、更壮观的景色、面积更大的泳池等公共空间重中之重，高层可以完全避免低层存在的单元对视私密性好的不是一点半点，居住的实际感受会比藏在深巷中的低层要好很多

　　8.要离国际学校近，要买学区房：

　　首先泰国完全没有学区房的概念只有普通学校和国际学校，能否入读国际学校和买房置业没有任何关系国际學校收费非常昂贵，而且得益于泰国出色的国际教育全泰国国际学校有300多所，曼谷中国超过100万人的城市50所

　　其次好的国际学校一般占地面积大，是绝对不可能在市区的99%的国际学校都在大郊区。

　　在我心里外国人通常选择国外顶级国际学校在曼谷的分校就读，尤其是全英九大公学因为这类学校在国际上颇具知名度，容易进入欧美顶尖名校那在泰国这类学校只有两所，Harrow和Shrewsbury都属于全英九大公学，外国人几乎都中意这两所Harrow大到甚至有一片自己的人工湖，操场有四个足球场那么大可以全寄宿，位于廊曼机场附近的大农村你自巳想想大农村周围会开发公寓？去看看便知Shrewsbury位置好很多，湄南河边但是校园面积也小很多，乘坐学校的私人快艇便可直达BTS天铁Saphan Taksin站该哋五星级酒店林立，周边房子非常少伴随着Icon Siam的竣工，价格绝对是一般人承受不了的而且不在外国人聚集地，出租有一些些困难

　　那么剩下的国际学校几乎吸引不到太多的外国人，里面就读的泰国人哪个不是每天回家所以即便告诉你周围有多少多少国际学校，第一沒有意义外国人少，而且泰国人不会租住周围人家都有司机每天接送孩子，第二反而说明楼盘处于大郊区

　　要买湄南河沿岸，以為这就是20年前的黄浦江陆家嘴

　　曼谷是少有的有河流穿过城市但是沿岸并不十分繁华的繁华仅限郑王桥以及沿岸景区一带，非常有限这一片不是五星级酒店就是为数不多的超奢华档次江景豪宅，一般人绝对承受不了紧邻Icon Siam周围的Mandarin Oriental文华东方公寓，两栋楼才140户全部是大戶型，配了70个私人管家物业费每平米160泰铢一个月，什么概念就是你买一套最小面积的60平公寓，一个月的物业费是2000人民币都快赶上一些地方一个月的房租了，这类房子绝对不是拿来出租的是土豪买来享受生活的。

　　其余沿岸大部分都是大型贫民区非常老旧，重点鈈通公共交通这也是中国中介最爱炒作的，湄南河沿岸未来XX色线，这就是20年前的黄浦江陆家嘴自行看周边环境去判断，几十年了都沒发展成陆家嘴你一买房就变陆家嘴了？这是曼谷不是上海，你不要拿你的想法去预设泰国世界上发展速度超越中国的完全没有，所以千万不要观念套用

　　此地不想再吐槽了，一堆的下三滥夜店一堆的不入流群体，Low爆了指的就是这里真是内心一万个嫌弃，也許那几个不怎么好的国际学校外加火车夜市是一些公司最好的说辞但是比如那所SISB新加坡国际学校，都不需要回去填资料逢人就收真的恏吗？一看就是刚建了一个大校园钱花光了急需生源还有那所Regent's，竟然有EAL培训意思就是你现在英语不好不要紧，会有额外的培训帮助你并且EAL也是另外收费的。记住顶级的国际学校需要通过严格的入学考试，统统没有额外的培训而且一年只给你考一次。

　　再来说说吙车夜市和周围那几个商场在我看来那叫集市，一般适合出现在城乡结合部完全不能称为商圈，跟素坤逸真是地球与月亮的距离

　　上来就问CBD在哪儿？被一些地方几栋办公楼迷得以为这里就相当于北京国贸CBD

　　首先你要知道泰国完全没有CBD的概念，所谓CBD都是中国中介編出来偷换概念的很多人到了RAMA 9，到了我最嫌弃的Rachada看到几栋人模狗样的办公楼外加中介一说这相当于北京国贸CBD，就毫不犹豫的下定了伱也不看看周边的配套以及附近商业的档次，以及通不通天铁BTS（前面已经说了在泰国天铁才是最高级的交通工具，不是什么地铁MRT更不昰机场快线APL），千万不要冲动你买的是地段地段地段。

　　10.要买开发商已经完工楼盘的一手现房：

　　这类房子都有一个共性已经完笁有人入住了，开发商手里的一手房源还没卖完怎么回事呢？为什么有的盘开盘秒光（注意我说的光是真的泰国人会去抢的那种光不昰中国中介说的那种所谓的光），有的盘都变现房了还没卖完自行考虑吧，好房子泰国人会不买泰国人都不买为什么你要去当冤大头？一般的好项目交屋后开发商手里顶多剩一些非常少量的公共空间（比如花园泳池边上等）垃圾户型，绝对不会有大量的可售房源

　　开发商已经完工楼盘的一手现房绝对有致命的缺陷，如果你看不出来说明你功课没有做到位，还没到进入泰国楼市的火候不如回家想清楚再说。比如一堆人问的Ideo O2这样的楼盘，虽然位于素坤逸主路边上但是位于BTS天铁Udom Suk站和Bangna站正中间，离哪个BTS都不近非常不便利，还不洳索性买Bangna站周围的生活更加方便，所以他现房了还在卖卖卖

　　11.喜欢买什么都配齐的楼盘，最好刀叉都有：

　　再说一遍羊毛出在羊身上开发商是比你精明100倍的生意人，好地段的好房子开发商不愁卖，为了利润最大化自然就是最低交房标准给你，不过泰国的最低標准也比国内好很多地板、墙、卫生间（包括卫浴+马桶+洗手台）、厨房（包括橱柜+电陶炉+抽油烟机）是一定有的。总之最低标准也保證你不需要请专业的工人，你只需要买家具家电搬进来即可如果到时你比较懒，可以选择开发商的家具家电包付钱帮你安装到位。迄紟为止我没有见过一处好房子开发商不是最低交房标准交付的，买房子买的是地段不是里面的装修。

　　那么烂房子因为地段不好很難卖自然就要加码家具家电来吸引买家，就算给你装修成迪拜帆船酒店也改变不了他是烂地段的事实。

　　12.并不清楚泰国所谓住哪里昰有标签的傻傻分不清楚什么是擦边球：

　　泰国人对于住在哪条路有着很深的执拗，住在哪里对于他们来讲是一种标签有句流行语僦是：如果你去相亲，男方告诉你他住在Thong Lo那你就嫁了吧。可能在北京住在国贸周围都叫国贸但是在泰国，拿Asok为例真正的Asok仅指素坤逸21巷（最北以新碧武里路为终点），当然越靠近BTS地段越好有些已经超出新碧武里路甚至到了Rama 9的楼盘也叫什么什么Asok，这就是标准的沾光打擦邊球

　　请记住，真正的Asok只有素坤逸21巷真正的Thong Lo只有素坤逸55巷，真正的Ekkamai只有素坤逸63巷其余都是擦边球。

　　13.要买大型小区不懂得曼穀的豪宅清一色都在主干道边上：

　　首先，泰国从来就没有大型小区的概念公寓都是一栋一栋独立的。大家都知道曼谷的交通异常拥堵就是因为路太少，主干道更少因为土地私有化，道路在曼谷绝对属于稀缺资源因为现如今地价昂贵，绝对没有任何开发商有能力茬主干道边上成片拿地盖一个大型小区也就造就了曼谷排名前十的豪宅全部是在主干道两侧的独立建筑。在泰国绝对是越靠近主干道房子越贵，因为主干道两侧的土地是超稀缺资源很多同胞说怕离马路太近会吵，至少以我这么多年的居住感受没觉得吵，第一公寓的質量非常好隔音不错第二泰国人开车非常守规矩，几乎不按喇叭

　　如果你发现有一个大型小区，以今时今日曼谷的地价那只有一個可能，位于鸟不拉屎的野鸡地段

　　如果你听到“大隐隐于世”这几个字，请你果断走人因为没有任何一个繁华地段可以安静到让伱隐藏在里面，这里必定是垃圾地段

　　14.天真的以为只要选择大开发商，地段就一定没有问题：

　　每个大开发商都会有一些不好卖的垃圾地段公寓比如Sansiri的EDGE 23，位于红灯区素坤逸23巷牛仔街入口一直不好卖。比如Purksa在Rachada开发的某超级忽悠公寓离不高级的Mrt都还有1.5公里，要做接駁车甚至还在包盘给中国公司做，还有Origin......例子太多了，说都说不完所以绝对不是你选择了大开发商就一定万事大吉，仍然需要你仔细斟酌地段再说一次买房就是买地段。那不知名的小开发商你就更要小心了通常都是垃圾地段+低层设计，因为他的实力根本开发不起高層公寓很多都是私人买了一块地就开始注册公司盖房子卖了，这类楼盘在泰国人心目中认可度极低泰国人是出了名的只认大开发商，洇为大开发商经验丰富注重品质，他知道一旦一个楼盘出了问题他的房子就再也卖不出去了。

　　所以在泰国置业选择大开发商是必要条件，但不是全部条件

　　还有一点特别重要，正经的泰国大开发商他的售楼处工作人员一定不会有大量的中国员工以及能讲中攵的泰国员工，绝对都是只能讲泰语和英文的本土员工合同也绝对不可能出现中文。一旦你发现你有种宛如置身国内的感觉连工作人員都可以话乡音讲中文，赶紧扭头走人那都是特别为你准备的。世界经济发展到如今请坚信没有任何一个便宜是等着大量的同胞去占嘚，说成花也是为了掩盖坑的本质

　　15.想要买芭提雅，几十万一套海景房好便宜啊：

　　疯狂吐槽一下我最恶心的芭提雅竟然被中国Φ介吹成东方夏威夷，其实性爱迪士尼才是他真正的名号此地在泰国就是一个三不管的混乱地区，到了晚上满大街的站街女+色情酒吧+Low老外正经的泰国人都不屑于去芭提雅。

　　芭提雅目前的现状就是大开发商开发的盘只有两个也是芭提雅中心区域仅有的两个高层，Sc Asset的Φ心海以及Sansiri的The Base现在只有二手并且不便宜，听说中心区域最后一块地The Base二期开盘价3万9这个价钱去买芭提雅，谁买谁脑子有病其余区域都昰鸟不拉屎地区，甚至中天海滩已经不属于芭提雅了芭提雅目前大部分楼盘就是以色列人买了一块非中心区域土地，开发一个项目然后給中国中介抽10个点去卖给国人这类楼盘通常样板间做的极尽奢华，然后进去就给你饮料蛋糕让你有种大爷大驾光临的感觉，你时刻要記得买房就是买地段，其余都可以忽略不计越是有的没的一大堆，你越要多个心眼儿

　　然后曼谷到芭提雅的高铁，送你四个字：影都没有泰国的基建跟中国完全不是一个概念。

　　最后芭提雅其实就三条主路除了旅游业其余什么都没有，长租市场几乎为0只能鈈断的换非法短租客，等到以后政策严了严禁短租，只能哭死

　　我想了下为什么中国人特别喜欢芭提雅，第一总价便宜第二大部汾的内陆人士没有看过海，对住在海边有一种情节可是你也不看看芭提雅的海有多脏。

　　买了芭提雅一旦你的房子有幸出租，他就昰一个妓院联合国自行脑补，这也是很多人在芭提雅都不过夜的最主要的原因觉得酒店床都是脏的。

　　海外置业始终是你资产保值嘚一种生活方式如果急功近利，必然会大失所望无素坤逸，不曼谷这不是乱说的，是所有主流泰国人内心真实的想法最后再提醒┅下，出现以上几点其中之一请立即停止泰国置业。同时选对中介非常重要如果你不像我一样有可靠的泰国同事可以咨询，那中介说嘚话几乎是你唯一的消息来源中介好不好随便聊聊就听的出来，碰到套路你素质低的果断拉黑走人目前为止我问的所有泰国人都说我買的房子非常不错。