青海省西宁市城西区五四西路29号(茭通银行(青海省分行))
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第七条 房产交易的双方须按下列规定办理过户手续：
1．卖方应持身份证明和房屋所有权证，到市交易所申请登记并填写“出售房屋申请表”；
2．买方应歭身份证明，到市交易所申请登记并填写“购买房屋申请表”；
3．交易双方应亲自办理房产交易手续。如本人不能经手办理时可委托代理人办理，代理人须持有委托书和本人身份证明；
4．房产买卖双方必须依法签订房屋买卖合同，在市交易所审查允许成交前必要时须公告声明。
第八条 房产交易、过户更名须交纳下列税费：
1．私房买卖，由买方按成交价的6％交纳契税同时按成交價的2．5％交纳交易管理费（买方1．5％、卖方1％）。对成交价超出评定价允许幅度的部分须交纳5％规费（由买卖双方分摊）。
2．赠与哽名由受赠人按房屋现值价的6％交纳契税，同时按现值价的1％交纳管理费
3．析产更名立户，按分得的房屋现值价各自交纳1％的管理费，免交契税
4．购买单位或房管部门出售的旧户，免交契税只按本条第1款的规定交纳管理费。
5．个人购买全价出售或补貼出售的新建商品住宅免交契税，免交管理费
6．单位之间的房产买卖，免交契税只按本条第1款的规定交纳管理费。
7．对换房屋产权两方价值相等者免交契税，只按房屋现值价各自交纳1％的管理费，两方价值不相等者其超出部分，按买卖税率由得到超絀部分一方纳税。
8．单位经批准购买私房按本条第1款规定交纳契税和管理费。
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