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　　秀水湾地处临沂北城新区的商业中心和高档居住区周边配套齐全总体规划方面，项目占地49000平米总建面120000平米社区是由7栋电梯多层洋房和5栋高层组成，项目在整体规划设计中充分考虑景观价值、居住价值对项目的影响。因此在整体建筑布置中北高南低，西高东低倚地势由南往北拾阶而升，呈“步步高”之势来布局使社区建筑楼体层次分明，生动灵活使业主都能最大限度的享受整个社区的绿化景观。开发商并不惜牺牲面积而遵循低密度、低容积率、高得房率的原则提升居住的舒适性。

　　秀水湾多层电梯洋房是由临沂万泰房哋产开发有限公司开发的12万㎡英伦风格贵雅特区项目位于临沂市北城新区中高档居住区核心区域。秀水湾南至祊河北岸500米、东靠沂龙湾社区500米、北接别墅爱伦坡社区西临朱夏社区和朱夏小学。秀水湾是由7栋电梯多层洋房和5栋高层组成项目在整体规划设计中，充分考虑景观价值、居住价值对项目的影响因此在整体建筑布置中，北高南低西高东低，倚地势由南往北拾阶而升呈“步步高”之势来布局，使社区建筑楼体层次分明生动灵活。使业主都能最大限度的享受整个社区的绿化景观开发商并不惜牺牲面积而遵循低密度、低容积率、高得房率的原则，提升居住的舒适性

　　秀水湾多层电梯洋房建筑设计是全框架结构，一梯两户保持业主的私密性，提高得房率户型设计方面充分考虑采光通风，兼顾朝向、动静分区、干湿分离、等各种居住需求；在空间设计中细化功能分区：宽敞客厅、独立餐廳、生活阳台、储藏室、套间式主卧最大限度的提升了人们的生活品质，使人们的日常生活更加随性自在每栋底层都赠送独立花园。戶型面积从95㎡的二房二厅一卫至145㎡三房二厅二卫

　　建筑风格方面，本项目外立面采用欧式英伦建筑风格灰白相见、贵雅大方尊现了建筑沉稳、刚硬的现代气质。

　　景观规划方面项目的绿化率达40%，总体景观布局为一条景观步行轴、一条水系的相结合的布局

　　户型设计方面，没有采用更经济的三段式设计基于人本主义的产品设计理念，所有住宅均设计为短进深超面广的真正全名通透户型

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