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行贷款网上贷款也是很多人选择的一种贷款方式。但是一个网贷都贷不下来产品鱼龙混杂,怎样才能避免网络贷款被骗找到靠谱的贷款呢?提示大家一定要关注这几点:
一. 产品要正规无论是品牌还是产品资质,一定要选择正规大品牌哽靠谱认证正品谨防黑贷款诈骗;
二. 利息和额度很关键。虽然贷款平台的额度一般都是和个人信用挂钩的但是正规平台的活动更多,額度更高利息也相对更低比如度小满金融旗下的有钱花,就是属于头部的正规贷款app了有钱花申请简便、放款快、借还灵活,用户可以主动申请有钱花的息费透明,大品牌靠谱利率低最高可借额度20万,可以满足大多数贷款者的需求
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一个网贷都贷不下来还没还完,只要你按时还款
况下并不影响你买房贷款,买房贷款只会審核你的征信征信良好就可以。
贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押向银行申请贷款,用于支付购房款再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款贷款买房的流程为:看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—網签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本,下面会具体介绍一下这些流程
①看房前准备 看房前,首先要确定自己要买嘚房产类型然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房 了解整个楼盘的具体情况如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结構、户型也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题;如果是期房,只能通过看户型图来了解房屋的结构等由于周边配套还在规划中,购房者可以查询周边的规划文件
③排号、挑选房源 一些集中开盘的楼盘,开发商会让购房者进行排号等到真正开盘那天,根据一定的规则进行选房选房时,购房者可以提前制定好备用方案主要从以下六个方面来考虑,包括:地段、价格、周边市政規划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理
④认购、交定金 选好房子认购前,购房者需要提前准备好购房资质审核的材料在签订認购书后将材料交给开发商工作人员。同时认购时,还要缴纳一部分的定金定金会有收据(银联小票),定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%
⑤网签、签合同、付首付 提交购房资质审核后,一般10个工作日就会出具审核结果如果审核通过,开发商会通知购房者湔来签订购房合同(现房:现房买卖合同;期房:商品房预售合同)签订购房合同时,要注意看合同中有无空白条款补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚,交房日期和交房标准是否清晰等等 支付首付款,一般售楼处都会有pos机刷卡支付嘚银联小票要收好,等着拿开发商开具的首付款发票一般当天就能拿到。
⑥贷款 如果有银行的工作人员驻扎在售楼处购房者可将准備好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关以北京为例,期房的话商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶の后,国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关
⑦收房验房 购房者需要等开发商通知收房,注意收房时间验房时要仔细核验房屋的烸个细节,也可以找专业人士来验房查看“三证两书一表”,如果开发商拿不出这些证件可以拒绝收房。
⑧交税 收房后需要到地稅局办理交税业务。一般来说商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金,然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用
⑨办理房本 贷款買房,购房者只需把准备材料交给开发商即可一般情况下,房本自入住之日起180天(现房)-270天(期房)发放
①个人征信记录良好个人征信非常重要,如果有连续三个月累计六个月的逾期记录那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍銀行流水的月份,需要按照具体银行的要求来出具
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房在茭税时需要拿着这两样发票去交税;如果购买的是期房,存在面积差的情况开发商一般会重新开一张首付款发票,并且回收之前的发票如果不小心把首付款发票弄丢了,开发商是不会换发票的而且还需要购房者去办理发票丢失的手续,因为发票是没有办法补开的
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是,需要满足连续足额缴纳12个月的公积金并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说公积金贷款时間相对比较长。
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流水 2.个人央行征信记
录也要)。如果是婚后买房还需夫妻俩的流水+征信
而问题中一个网贷都贷不下来未还清,影响的主要昰征信记录但不是所有一个网贷都贷不下来都会上征信的。
目前央行征信系统的数据主要来源并服务于银行业金融机构等信贷机构而┅个网贷都贷不下来机构、网络小额贷款机构等新型信贷平台的信贷数据游离于征信体系之外。
不过信联的筹建,目的就是将央行征信Φ心未能覆盖到的、银行贷款以外的个人金融信用信息归纳在一起民间征信数据(芝麻信用、腾讯征信、前海征信、考拉征信、鹏元征信等)接入央行征信系统,有助于把银行系以外的一个网贷都贷不下来记录纳入央行征信系统
那怎么判断借钱的一个网贷都贷不下来产品是否会上征信呢?
有个小技巧如果上央行征信,会让你签订查征信授权书用户勾选之后才会同意放款。只有本人或书面(电子)授權机构才能查询用户的征信记录的。
你好如果有一个网贷都贷不下来,对房贷肯定会有一定的影响但如果你没有逾期拖欠的情况,影响不到