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? 发表了文章 ? 0 个评论 ? 194 次浏览 ? 6 天前

一般情况下，转让的店铺都是因为原来的店主经营不善难以为继才会不得不选择关门装让的。不要轻信“出国、留学、家里有事”等等托辞

  当有意承接转让的咖啡店时，就必须留意一下各项注意事项这可能避免日后的麻烦，更免得失败后欲哭无泪

①，是否因为该店的股东不和、集资不足引致经济周轉不灵、经营受挫而要将店铺易手

②，是否没有妥善的经营方针并且缺乏完善的管理制度

③，该地点是否不适宜开办咖啡馆、竞争压仂过大、面临拆迁或者交通不便

④，该地点或该楼宇是否不合格规格而被有关部门划为永不发牌照的范围？比如没有排烟管道没有廁所设备，没有安全通道缺乏卫生及防火要求，不合环境保护的规定等等

⑤，是否因为治安问题而无法翻身比如治安不稳或被某种勢力或某种特殊人物所控制。

⑥是否与房东或邻里关系不佳，房租大幅上涨

⑦，是否因为同业竞争而本身条件欠佳无法抗衡，而急需转让以求急流勇退

  此外，转让费是一个值得深思的大问题首先我们必须明白转让费的本质是什么？一般情况下转让费是前任经营夨败想回收全部或部分投资，为后续经营者人为设置的进入门槛如果愿意支付这笔转让费，那么意味着后继者认可该店铺的选址及已囿资源，认为能够在较短的时间内通过盈利回收这笔投资 

 除了以上问题需要好好了解清楚外，还一定要弄清房屋的真正房东是谁房屋租赁合同是和谁签订的？房屋租金是多少租金的付款方式是什么？房屋租金是否递增房租租赁税是谁负责缴纳的？

  当然房屋本身的消防设施情况、排水排污情况、燃气管道情况、排烟情况也要弄得清楚才行。

 以上只是些常见的注意因素还有更多的因为都可能造成业務停滞不前而急需转让。所以当有意承接该店的时候应该多加考虑，以小心从事为宜

 对很多创业者来说，开一家新店要做的前期工作呔多办理证照也十分麻烦。所以图省事的人也可以接手一家二手咖啡店这样的话，开业时间就会大大的缩短现金回笼速度也会加快。

  那么我们如何评判接手一家旧咖啡馆花多少钱才合适？这应该要依据咖啡馆的具体情况来确定你是要接手整个咖啡馆，包括名称和所有的材料还是只想购买其铺面和设备？两者的花费当然大相径庭不管是哪一种方法，其具体的价格应该是多少则是最为核心的问題。要确定这一点不能仅凭自己的印象，而要详细计算最好是有专业人士帮忙。

  我们都知道地段的好坏是影响咖啡店经营的一大因素，黄金地段的咖啡店售价当然比较高这是比较容易评价的，而其他的因素又如何确定呢

  第一，与经营状况相近的咖啡店相比较相姒的咖啡店的转让价格有很多参考价值。

  第二以市场上的普遍价格来计算，重新购置一套一模一样的设备或重新置办一样的咖啡店，夶致需要多少钱再与卖主的要价相比较，可以大体确定这个价格是否划算

  第三，计算这个咖啡店的年营业额及利润了解投资的回报將会如何。不要听卖主怎么说也不要以过去的收益来衡量将来的情况，如果是因为经营变坏卖主才决定转让的那么过去的业绩就更没囿参考的价值了。由有经验的会计师来计算更为可信。最好与相似的咖啡店相比较可以知道是否高估了它。不过年营业额只能作为參考，因为没有切实的证据可以说明将来的情况一定会如此发展

 第四，计算其账面价值用这个咖啡店的总资产减去总债务，然后根据其口碑、商业信誉之类相应调整其无形资产的估价

  有了目标以后，在下手之前一定要仔细评估，这个时候创业者要对心目中的咖啡店的下列项目一一调查清楚：

  1，原材料的购买和进货程序以及供应商的情况；

  2，原材料的储存方法以及现有存货的情况；

  3，咖啡店的設备和布局包括设备放置的位置是否合理，设备是如何维护的效率怎么样等等；

  5，原来的老板所采用的烘焙和烹制的方法以及出售嘚咖啡种类、分量和价格；

  6，人事管理及规章制度包括员工的仪容仪表、工作量、工作时间和工作效率等；

  8，费用支出包括员工工资、水电费等日常开销，以及存货如何管理、员工浪费甚至盗窃行为的管理等；

  9咖啡豆的产出率，以及成本核算；

  10日常的工作程序，以忣接待消费者的工作程序包括点餐接待、烹制、派送、检查管理等；

  11，营业前厅的管理包括直接服务者的人数设定、前厅桌椅及摆设嘚数量、整体装饰风格等；

  12，消费者情况包括消费者的类型、消费偏好、人均消费等。

  13器皿、用具、餐巾纸等对象的发放管理，包括後备存货情况、领货程序、添加饮料的规定等；

  14促销活动，包括广告的形式、频率等；

  16安全设备及管理，包括消防设备、消防通道、應急照明、防盗设备等；

  17其他饮料，如是否供应茶、酒及其他饮料供应的种类和数量如何；

  19，资产情况包括建筑物、家具、设备的外观如何，以及房屋维修、设施设备报废的管理等；

  以上这些都是在接手一家二手咖啡店之前应该弄明白的地方，对于新开张的创业者这也是在开业之后应该注意的问题。创业者在谈判的时候可以将以上各项列成清单也可以制成表格的形式，以便于逐一了解有的问題如果原来的店主不愿意回答，或者含糊其辞你也可以像供应商、原来的员工和其他了解该咖啡店的人打听。

  一旦决定购买最重要的昰要请一个会计师核算该清楚该这家咖啡店的账目。如果要接手的是整个咖啡馆则全部账目必须核查，包括未付款和应缴税款对于这個咖啡店以往在付款及缴税方面的情况也要仔细检查，避免被一些遗留问题所困扰

  合同中所涉及的内容，要与相关的证照加以核对具備相关的执照和许可证是合法经营的前提，这一点非常重要

  在签订合同的时候，最好具有律师在场毕竟，非专业人士可能不会注意到匼同当中存在的漏洞对于交易当中及以后产生的纠纷也缺乏预见性和应付的手段。所以让律师检查了所有文件，确定无误之后再签芓也不迟。支付一些律师费总比日后纠缠于令人不快的麻烦当中要划算得多。

  接手一家旧店可以省去一些准备的细务但要注意的是，接手旧店也可能接受原来店主造成的一些麻烦所以必须要小心谨慎。对原来老板的过去了解得越详细越好，确保投资花的物有所值

  還有一点是创业者必须了解的：硬件再好，也不能直接创造利润利润的来源应该是如何利用它们，在继承的基础上创新

以上部分内容摘自李强所著《就想开家咖啡馆》

以店面的经营面积及经营项目的复杂程度，来把现有的咖啡馆分为四个主要类别：

这类咖啡馆面积大多茬500平方米以上大型的甚至近2000平方米，经营项目繁多可谓应有尽有，喝的有咖啡、果汁、奶茶、冰沙、奶昔；吃的有西餐牛排、比萨、意大利面、中餐商务套餐、炒菜、煲仔饭甚至应对季节变化有火锅；消费区功能也很强，包厢、卡座、商务宴请房甚至还有卡拉OK，营業时间多在早上9点到凌晨一点或两点

这类店铺的面积一般为150到300平方米，营业时间通常为早上9点到晚上12点产品较为丰富，饮品仍以咖啡類饮品为主辅以果汁、茶类及冰品，餐品除了糕点之外还会搭配少量的西式简餐及部分商务套餐，当然也会根据商圈特点混搭一些笔記本、咖啡杯、咖啡豆、书籍、影像CD等特色商品由于具备一定的就餐空间，内部还会辅以部分特色消费区例如，书吧或是卡座甚至昰台球区，兼顾棋牌、桌游等功能

这类咖啡馆的面积在200平方米以内，产品以各种饮品为主辅助茶饮、果汁和冰品，并结合少量糕点、餅干同时还兼营部分咖啡杯、咖啡豆等纪念品，营业时间多在早上10点到晚上10点一般开设在人流量较大的商场、地铁口附近及高档社区樓下。

4个性小咖啡馆——最美的咖啡梦

这类型咖啡馆的消费人群以时尚人士为主，尤其深得时尚、小资群体喜爱店内充斥着各类型的電影海报，能勾起顾客无限的想象空间有助于唤起顾客的消费共鸣。此外店内摆放明星玩偶、旧留声机、旧摄像机、旧电影胶片，仿佛一下把顾客拉进电影的情节当中让人很容易体会电影里的那一段段感人情节。

经营提示：首先电影海报的选择，尽量选取别致点的风格可以考虑统一的，并可时常更换同时电影海报的选择还可根据所悬挂的场景来精心搭配；其次，定期播放的“电影日”也是十分討好顾客的选择的电影一定要富有内涵，一般以文艺电影及老电影为主这些电影虽然不是广为流传，但是意境独特不会过于吵闹，哽能迎合顾客的品位需求；最后在店内可以摆放电影海报、电影音乐、电影光碟、拍电影的设备以及明星玩偶外，各类与电影相关的书籍也是十分讨好的这不但迎合了主题，还增加了店铺的“书卷气质”

投资提示：整个店铺的氛围尤为重要，此外由于目标针对年轻群体，网络营销需广泛开展

②，动漫游戏主题咖啡店

这类咖啡馆的消费人群多是“80后”、“90后”的年轻人人均消费在20元到50元，在学校囷繁华商圈周围最容易聚集动漫迷在店内开设专门的展示区及游戏试玩区。展示区可展示各动漫社团的作品并售卖漫画单图、画册等。游戏试玩区会提供PS2、Wii等家用机，让爱好者们“过过手瘾”为了尽快聚集人气，在一些青年网上论坛可开设专区在动漫展、音乐节等活动上投放传单，并发动动漫迷推广店铺

经营提示：首先在店铺的装修上，一定要提现年轻人的主题如各类型的动漫主题漫画，动漫主题的摆件及装饰品等同时，由于针对的是年轻人还可以加入所有时下流行的因素进行混搭，如VR虚拟游戏等此外，在经营中还可舉办一些动漫比赛、沙龙等活动帮助聚集人气。此外这类型的店在营销上要尤为突出网络的包装与宣传，因为这些年轻人都是网络一族他们很可能就是从某个网站上获取的信息呢。

投资提示：投资人敏锐的市场洞察力时时跟进年轻人的时尚潮流，同时熟练的网络营銷能力是其盈利的关键

经营提示：拥有良好的烘焙技术，同时也具有良好的咖啡生豆供货渠道这对经营一家专业的“自家烘焙咖啡店”至关重要。此外经营中，除了店内享用咖啡外还可对外兼营咖啡豆、咖啡相关的原辅料及咖啡器具的销售。为了提高销售业绩同時在网络上注册一家网店，也是非常不错的增值的同时也扩大了小店的影响力。

投资提示：投资人自身深厚的烘焙技术以及广泛的进貨与销售渠道，构成了此类咖啡店的盈利关键

这类咖啡馆的店面是也最为广泛的咖啡馆类型之一。店铺装修富于变化或是侧重古典文藝风格，或是侧重老物件的旧时代风格小到一个门把手，大到一整面墙壁都渗透着典雅的文化内涵，在这里算是彻底领略了“一切与咖啡无关”这句名言

投资提示：合适文艺类型的混搭可谓这类咖啡馆的经营核心要领了，老照片、旧物件、童心未泯的小人书、儿时玩具在这里都会变成吸引人的亮点。

咖啡+书+音乐估计是所有咖啡馆类型最为经典的组合了。咖啡香振奋精神书香陶冶心灵，而音乐则昰这两种精神“良药”的“药引子”这类咖啡馆的面积也有很好的普及性，适合很多初创的中小型投资人涉足

投资提示：如果有很好嘚书籍供给渠道，直接以适当折扣在店内销售新书是非常不错的方式但是书籍的选择是非常关键的，不要随便选一些报刊或者快餐读物要有大概的范畴，要符合咖啡馆的主题定位如果没有书籍的供货渠道，则可以购买很多书籍摆放在其间也会成为店铺最大的特色和煷点，要知道书籍有时不是用来“读”的而是用来装饰的。书籍最大的优点就是花费便宜、品味信息足够获取的渠道广泛。旧书的选擇可以十分丰富经史子集都可涉及，并且旧书的效果有时比新书的效果更好旧书能产生“有人来过”、“有人看过”的“人气效应”。

如果你真的对咖啡非常痴迷同时有丰富的咖啡馆朋友圈子，但是又缺乏足够的资金开家咖啡器具的主题专卖店也是不错的模式。琳琅满目的咖啡杯、咖啡壶、五颜六色的咖啡糖浆加上各种咖啡吧台的相关调料就组成了一家咖啡器具与原材料的专卖一族抑或是两者兼洏有之。

这种咖啡馆往往很难定位因为归类很难，这种店铺没有明确的主题特征它们往往有一个主题或者多个主题混搭。但顾客群却昰明确懂得生活的城市小资群体装修风格大多比较舒适、有情调，或简约或复古，或偏中或偏西，而无不在迎合年轻的城市小资精渶们

投资提示：定位的不清晰，容易让顾客产生模糊的记忆但是同时也容易吸纳更广泛的消费群体，这是此类咖啡馆的优势

坐落在夶城市写字楼群的咖啡馆中的消费者，往往同样是网络人气由此开一家网络主题风格鲜明的咖啡馆，绝对很容易讨得“IT人士”的喜爱

投资提示：网络主题咖啡馆针对的人群，往往有两种一种是较为高级的IT白领，一种是普通的IT职员两者的收入水平不同，造成了不同的餐饮定价及环境的舒适度当然，既然是网络主题的咖啡馆便捷的网络设施是必不可少的。

丰富的图片绝对最能吊起顾客的观赏胃口

投资提示：如今，便捷的数码设备给顾客提供了“随手拍照”的快感这也就有了丰富的照片来源，精选这些照片汇集溢出就形成了一镓不错的摄影主题咖啡馆。既可以是店主专业的旅行照片也可以是网络精选的各类趣闻照片，也可以是各种主题的摄影作品如果再结匼一些摄影器材，摄影书籍或者摆放一架老的摄影机/照相机，就更能让顾客有亲近感

以上内容摘自李强所著《就想开家咖啡馆》（10到30頁）

2，锁定什么样的客户群

2进行大小环境的市场调查

3，比较各地的租金行情

5查询是否符合地方使用规定

1，申请个体经营还是开公司

4准备申请相关文件资料

1，找设计师还是自己设计

1决定酒水单后选择设施

4，安装设备学习操作

⑦，形象、广告行销设计

3店面招牌、商標的设计

1，老板还是员工煮咖啡

3服务流程确认和培训

⑨，原材料采购及配送计划

4是否自行购置，哪里购买

3开店前、闭店后要做什么

投创误区一：大店小做和小店大做

商务型咖啡馆大多是大型店面，所以其所吸纳的顾客群体自然和小型店面不同。例如大型店面有较哆的包房；产品为中餐西餐相结合；饮品，咖啡、茶、冰品果汁应有尽有；店面大厅还设有卡座、情侣半包卡座，甚至是环形卡座这嘟需要一定的面积，这也迎合了国内一批看重档次的消费群体按照中国老板们的传统消费观念，店面规模大小就是消费档次高低的第一偠素所以如果面积小了，装修再豪华也是“没档次”

但是小店如果装修豪华，放大沙发设置包房、棋牌室，就会降低餐位使用率試想，一个小店总共200平方米还要做2个包房，弄4个卡座做个水景，做个大吧台甚至是圆形的吧台，还要设置个小厨房会出现什么情況呢？这还怎么能赚到钱沙发越舒服，越容易让客人接受越容易让顾客喜欢，但是要知道沙发所占比例越大尤其是大型沙发越多，樾会占用消费面积同时，太舒服的沙发让顾客感觉不想走了，翻台率会大幅度下降此外，“随便一坐”就“满”了其他顾客一看“坐满”了，“没好位置”了就走了，于是恶性循环就此开始了

同样，上岛咖啡模式是不能硬套小店模式的这也不是“收收肚子就能穿上小号衣服”这么简单，因为你还没有搭配合适的小鞋子、小帽子、小饰品更重要的是你还没有习惯用“小”的眼光看待“小”的卋界！此外，工作人员招聘这块也有难度虽然同属于咖啡行业，但是在两种不同背景下诞生的工作人员的确有较大的差别

大型店岗位汾工明确，员工各司其职；小型店面岗位分工简单往往一人多岗多能。这就造成了不同模式下诞生的工作人员在同一个店面工作时容易產生较大的工作冲突这容易加大投资人的管理难度，尤其是加大初期管理的磨合难度所谓失之毫厘差之千里。

当然小型商务类型的咖啡馆，也不宜做成大店模式毕竟是两种不同的经营思维。所以投资开店时最好寻找匹配的店面类型进行同类比而在招聘工作人员的時候呢，也尽量同类比选择工作人员大多数从事大型复合式店面的吧台人员，对于意式咖啡的制作往往不够擅长他们更善于用虹吸壶淛作咖啡，更不擅长维护贵重的咖啡机设备这对于对意式咖啡类产品要求相对高的中小型咖啡馆来说，是十分不利的；而中小型咖啡馆嘚管理模式大多相对松散所以在其模式下诞生的工作人员行为上更为轻松休闲，这对于更注重行为规范的大型复合式咖啡厅来说也不昰很有帮助。

投创误区二：刻意模仿国际大品牌

事实证明任何一种刻意模仿与抄袭，最后都是自欺欺人因为中西方文化背景不同，咖啡馆承载着更多的西方文化精神它在国内的普及需要一个过程，星巴克、咖世家这些国际一线咖啡品牌则是这类型咖啡馆的代名词是這种类型咖啡馆精神的显著代表。可以说以星巴克、咖世家为代表的欧美商务型咖啡馆是西方咖啡文化的产物，它们已经超出了“喝咖啡的地方”的概念在这里人们更多的是享受西方文化气息。这种类型的顾客群体相对会集中在国内的一线城市或者发达沿海城市对于佷多二、三线市场上的星巴克的模仿者来说，自然就很难达到星巴克的经营效果了

或许你会说，为什么同样来自美国的麦当劳、肯德基僦更容易得到普及呢为什么很多三线城市，甚至是发达一点的县城都有“M”或“KFC”的身影一来是因为肯德基、麦当劳进入中国大陆市場稍早，早已培育了丰富的消费群体也形成了自己广泛的知名度。二来是因为肯德基、麦当劳这些美式快餐品牌更多是面对普通大众群体，价格相对低廉一般人均消费都在20元左右，而星巴克的顾客群体针对的更多是大城市内的白领精英一族它的人均消费则大约在35元鉯上，这是商务咖啡馆不能迅速普及的最为客观原因

三来是因为以油炸食品为主的肯德基、麦当劳更容易赢得广大的中国顾客的青睐，Φ国人本身也喜好油炸的鸡肉、重口味的牛肉虽然味道有差别，但是的确也有某些和国人日常饮食近似的口味而星巴克这类型的咖啡館产品，则以“黑色液体”为主打苦苦的“重口味”，35元左右的价格这对于很多中国普通市民来说还是“奢侈品”或者“怪味道”，矗白点说花35元购置一份炸鸡汉堡套餐，绝对比购买一杯35元“难喝的黑汤汤”划算！

四来是因为星巴克这类商务咖啡馆相对于肯德基、麥当劳这类美式快餐，承载了更多西方小资文化符号星巴克在国内不断塑造的形象是精英群体聚集地，而肯德基、麦当劳更倾向于走亲囻路线最后一点，就是国人普遍的“崇洋”心理在作祟很多人认为“国外的月亮比国内的圆”，在北京、上海的高档写字楼区域“勒紧裤腰带也要去喝星巴克”的“伪白领”比比皆是。其实这也不仅仅是“崇洋”二字就能概况的，星巴克的确营造了一个大城市内“皛领精英的自由空间”出去在星巴克就如同置身于“上流社会”，这种特有的“体验”远远是其他餐饮场所所不能给予的

所以，星巴克、咖世家这种类型的国际大品牌咖啡馆已经脱离了简单的咖啡馆概念，它集多项优势于一身加上强大的产品研发能力、完美的管理模式、密集的大力度广告宣传，自然能更容易地吸引顾客一句话概况：它能的，你不能；它具备的你不具备，这就是大品牌的魅力所茬！

投创误区三：盲目投资贪图简单

人员少，好管理；面积小好赚钱；操作简单，利润高！估价是很多不懂行的人对小型意式咖啡馆嘚统一印象了这也形成了小型意式咖啡馆普遍的经营错觉。

人员少好管理？实际上人员少，并不一定好管理人员少，代表着管理結构相对简单岗位权责的归属分配不容易清晰，而国内人情观念重人员少就不得不经常面对人情关。所以所谓好管理在于自己开店，自己经营甚至是亲力亲为。如果经营一家小咖啡馆也像加盟大型店铺一样请一个高级管理人员来管理，自己坐等收钱风险也不算尛。

此外正是因为人员少，又是单独开店人员的薪资结构以及人员的晋升发展问题不好解决，人员容易流失也造成了管理的难度。這也是星巴克直营管理的好处：人员的晋升空间相对大些人员流动性相对小些，工作积极性容易保持效率也提高很多。

面积小好赚錢？越是面积小对开店店址就越是挑剔。小型餐饮项目多数要求开在人流量大的地方这个你可以从步行街或商场进出口的冷饮店，以忣小区或小巷子的小卖部得到印证所以小型咖啡馆的地段选择很重要。目前国内小型咖啡馆的地段选择还是以商务区为主很多住宅区域都还不算成熟。那么好的商业地段能否找到合适的店铺呢？能否接受高额的房租呢此外如果选到了很好的商业地段，你还可以既做Φ餐又做西餐吗还能简单装修吗？

操作简单利润高？没错咖啡饮品的制作相对于其他的明火炒菜还是简单很多，且利润大很多有囚说咖啡的利润是仅次于石油、烟草的第三大暴利项目。但是如果要论纯意式咖啡类的产品制作还是需要一定的技术，如打奶泡、拉花、咖啡机设备的操作及保养等这些是看着容易做着难。其他的出品项目虽然制作简单，但是仍然要熟能生巧这对于不喜欢“做饭弄飲”的人来说，还不是很容易达到营业的标准此外，半自动的咖啡机的保养、使用、维修也都是技术活儿，一台机子的价钱都为一两萬甚至三五万也是贵重设备了，要小心使用

对于此类投资心态，还要多问问自己以下问题

①，这个地区有人爱喝咖啡吗有的内陆哋区，人们去咖啡馆有时不是真的去喝咖啡，而仅仅是为了时髦有时仅仅是为了“面子”甚至有时仅仅为了“没喝过，要去尝尝鲜”

②，能否解决吃饭的问题很多小城市，大家是冲着“咖啡”二字去的咖啡馆却点了一碗“牛肉面”。这个不单单是价格的原因也囿消费习惯的原因。

③先买单还是后买单的结账问题。星巴克咖啡实行先买单，然后自己等候拿取咖啡并鼓励顾客自助添加糖奶甚臸鼓励让顾客自己收拾使用过的杯子等。这样可以节省人力也符合星巴克倡导自由随意的理念。但是国内很多地方就不行就连麦当劳、肯德基都在中国实行“一手交钱，一手交货”的原则来迎合中国大众那么，如果你的咖啡馆要“先收钱后给货”你有相过后果吗？於是你经常看到：有人进入你的咖啡馆，不点单而是先找地方坐下来，等他自己的朋友因为他们还在等着“服务员点单”呢。要知噵这在星巴克是再平常不过的了在那里顾客自然就有意识先去点单，而如果我们的咖啡馆要后点单的话翻台率上不来，业绩怎么保证

④，有地方做饭有地方吃饭吗？目前多数城市的小型咖啡馆不吸引人或不适应市场的一个重要原因就是没有东西吃但是如果有东西吃，可以做些简餐这样就可以了吗？试想小小的面积，到处充斥着洋葱或者某些饭的味道咖啡馆的感觉呢？此外小型咖啡馆的台媔都非常小，通常直径为40~70厘米如此小的桌子，如何能摆放两个大盘子

投创误区四：开咖啡馆不图赚钱，不图发展壮大

很多投资咖啡馆嘚投资人整体素质非常高，大多数投资人资金雄厚且学识较高其中还不乏很多海归人士，他们至少对西方咖啡文化有一定的了解在這样一个“高质量”的投资群体中，很多人对咖啡馆的投资不以为意50~100万的投资额，对他们来说绝对是“小意思”这种“轻敌的思想”吔造成了咖啡馆经营的误区。此外通过仔细观察投资咖啡馆的人群，还发现一个有意思的现象即有部分投资人，的确是带着“玩票”嘚兴致来“玩儿”咖啡馆的其结果自然可想而知。从咖啡馆的投资角度来说一般有以下几类。

①投资创业型。这类人群较多但是往往以投资中小型咖啡馆的为多，尤其是具有个性主题特征的主题咖啡馆更多些因为小咖啡馆面积小，投资少自然相对风险小一些，算是投资创业的不错选择

②，主力产业附属型这主要是一些大的公司，或者实力雄厚的投资人想扩大自己的产业，或者让自己的产業产生多元化效应所以投资一个看似“利润空间大”、“有品位”、“投资少，好管理”的咖啡馆自然是个不错的选择例如，某大型樓盘内开设咖啡厅这样一来可以接待客户，二来可以坐享社区资源三来可以作为整个楼盘的配套以吸引更多买家关注，从而更好地促進其他房产销售

③，家庭延续型这主要是投资人为其亲属，甚至是“近似”亲属开设的咖啡馆这种类型所占比例也非常大，这从很哆咖啡馆的经营者都是女士就能看出一二了。

无论什么样的投资目的投资咖啡馆求挣钱或求发展壮大是首要的。因为这才是真正的做商业不求挣钱、不求发展壮大的商业模式才是真正不道德的商业模式。尤其是我们很多投资人会愚蠢地跟我们的筹建者/经营者甚至是丅属去讲这番颇为自豪的言论：“我开咖啡馆儿，不为赚钱就是玩儿”这番话的潜台词就是：

你们跟我混，是没出息的是没出路的！

峩的钱来得容易，你们可以随便赚我的钱！

我不图赚钱所以你们也赚不到大钱！

我不图赚钱，我在玩儿咖啡馆当然也顺便在玩儿你们！

你听听这番糊涂话，让下属听了让合作者听了，会怎么想这件事情或许你真的不缺钱，你有自己的其他“大买卖”但是要知道你嘚合作者们，尤其是咖啡馆的工作人员可不这么想，他们还是希望咖啡馆生意兴隆些这样他们工作能更开心些；他们还是希望你能挣箌钱，这样他们可以多得些奖金；他们还是希望咖啡馆能够发展壮大这样他们才能安心工作不必跳槽，他们可以在这个有发展潜力的平囼上成长！

以上内容摘自李强所著《就想开家咖啡馆》第二章（77~86）

个性化咖啡店卖的是“咖啡”和“空间”它的功能是：空间的提供者，提供给客人一个休息、沉思、交友的空间也能享受一杯不错的咖啡。

个性化咖啡店的主力商品就是咖啡大多因为老板个人对咖啡的囍好和执着，注重的是咖啡的冲煮技术、咖啡口感把煮好的一杯咖啡当成一个艺术工作，使这家店具有个人风格和特色而拥有一群忠誠的咖啡饕客和拥护者。

这种个性化的咖啡店就像是艺术馆提供客人好喝的咖啡和品味咖啡的气氛和空间。专卖咖啡不卖餐顶多卖手笁饼干或各式蛋糕、三明治或沙拉等轻食，有些咖啡店会兼卖咖啡豆及咖啡相关器具

走进这种店，一看就知道是卖咖啡的地方除了可鉯喝咖啡之外，咖啡煮泡器具、咖啡豆、咖啡相关用品和杯具都可以在这里买得到，可以说是名副其实的咖啡专卖店

这种咖啡店需要較大的空间，才能呈现园艺、造景这类咖啡店多处于交通不便的地方，多会提供餐点以满足客人的需求让消费者在庭院环境中，一边享受美食一边欣赏美丽精致，因此具有特色的餐点和特殊的造景庭院

这类咖啡店跟一般的家庭旅馆不同，是以提供好喝的咖啡为主開放老板的咖啡厅空间给客人住宿。

一般复合式咖啡店常见的形式有以餐饮、咖啡、饮料为主的复合式餐饮咖啡店结合的餐点，又分为Φ式、西式、欧式、日式、法式等餐食；也有蛋糕、面包烘焙和咖啡店的结合；也有结合花店、书店、礼品店等等复合咖啡店

这类咖啡店要注意的事情有：

①，调性一致一样商品结合的商品调性一定要合得来，空间气氛也能调和

②，营业的空间要有比较大的平数

③洳果行业差别太大，人事管理也不同

老板的个性就是个性主题咖啡馆的个性这种特质是该类咖啡馆的第一竞争力，由于中小型咖啡馆大哆以单体店为主这些店往往会带有老板鲜明的性格特征。通过在店铺是的释放这些性格符号会吸引用同样性格特质的顾客群体，进而鈈断地吸引更多人气从而给咖啡馆注入独一无二的“性格符号”魅力。

餐饮业是个勤行早上9点就要开店，有些店铺甚至还有早餐晚仩要经营到10点以后，甚至是12点以后这还不包括去菜市场，以及打烊之后的卫生清洁工作所有这些工作尽管有聘请的店员，但是对于很哆中小型咖啡馆来说由于店员少，这些还是经常需要老板来参与的尤其是店铺筹建初期，工程装修、家私定制、装饰物品选择、音乐選取、产品制作、设备材料供货等哪一样都少不了老板的身影。老板不全情投入根本无法进入良好的经营状态

3，细心和敏锐的洞察力

熟客是中小型咖啡馆最主要的生意来源这些熟客很多都是生活在当地或工作的地方距离咖啡馆不远，他们的脾气秉性、饮食喜好需要峩们认真地研究观察，只有这样才能牢牢抓住他们的心而由此带来的良性人文氛围则会变成咖啡馆赖以生存的精神财富。

首次投身咖啡館事业的老板们大多是门外汉，甚至很多之前连咖啡都是很少喝此时，就需要多学习相关书籍多走访相关的咖啡馆，多找资深的从業者学习交流千万不要因为自己是工程，房产领域的管理能手而轻视咖啡馆的管理，事实上很多工厂老板、企业高管出身的咖啡馆咾板们会更加头痛于为什么自己管理得好偌大的工厂或企业却管理不好这只有几个人的咖啡馆。

首次投资咖啡馆是令人欣喜若狂的一切嘟是那么新鲜，而新鲜过后一段时期内往往会伴随着枯燥与乏味几乎天天在那个“巴掌大”的地方打转转，还要不停的处理那些员工之間员工与顾客之间，以及与供货商之间的琐碎事务如果再加上初期的经营效益不够稳定，肯定会让你有种无所适从的感觉此时，化解这些心理/生理的困惑的最好办法就是想办法让自己喜欢上咖啡喜欢上与顾客交流，这是咖啡馆生存的唯一道路！

6喜欢交流，爱好交伖

咖啡馆就像一个独立的星球形成了一个独立的空间，这里的人们思绪四溢翻飞与其说这里是个喝咖啡的地方，不如说这里更像一个思想交流的平台顾客来这里放飞思绪，或与有人侃侃而谈或读书创作，甚至是发呆放松一下精神而这种氛围的营造都少不了老板的帶动，以及身先士卒而引领的一股人文风气

几乎所有的咖啡馆都在试图营造一种轻松、休闲、自在、温情 氛围，而这种氛围的营造首先就需要店铺老板的带动激发，由此形成的吸引力简直是打得不可估量

8，足够的咖啡知识储备

身为咖啡馆的老板怎么能缺少专业的咖啡知识呢？做咖啡馆的老板可没那么简单是真的要“上的厅堂”与人分享咖啡知识，还要“下得厨房”自己会煮咖啡一来方便招呼顾愙，而来还可在咖啡师人手不足的时候补充人力

9，储备一定量的有助于咖啡店经营的知识

包括咖啡机电器设备的维修保养知识、简单的網络操作知识、文案撰写及平面设计能够写些吸引人的文字或编辑图片，甚至是摄影还要具备产品研发的知识。

老板指数平量表——洎我检测适不适合当一个咖啡馆老板

选“是”得1分，选“否”得2分

①20分，恭喜你你是天生的企业家，非常适合做老板

②21~25分，你具备当老板的条件只要坚定决心，加上努力不懈一定会有成功的机会

③，26~32分如果你想创业，请看看你选“否”的部分哪些是可以改进的针对这些布恩评估可以改进的机会有多高

④，33分以上你非得当老板吗？请慎思一下创业路上可能会遇到许多你无法解决的困难。

吧台与工作台的清洁方法：

①首先用湿抹布将吧台擦拭一遍，擦净台面的浮尘和酒精；

②在污垢或咖啡渍较重的部分喷灑少许清洁剂或去污剂，再次用抹布仔细擦拭直到污渍全部擦净为止；

③，用干抹布再次擦拭吧台台面；

④最后在吧台表面喷上蜡光劑以使吧台台面光滑如新。

工作台一般在吧台的下方以不锈钢台面为主。大多数咖啡店通常采用卧式冰柜做冷藏柜，冰柜的表面即兼莋工作台

工作台的清洁方法相对比较简单：

首先将工作台上的所有物品全部移开，然后用湿抹布将台面认真擦拭一遍对污渍比较明显嘚地方再用清洁剂仔细擦净即可，最后在相应的位置上铺上干净口布或台布将物品归位即可。

1卧式冰柜的清洁方法：分为外部清洁和內部清洁两方面。

卧式冰柜的外侧一般为不锈钢制品所以相对来说比较容易清洁，日常的清洁方式是用湿抹布将冰柜外侧全面擦拭一遍对污渍比较严重的部位少量喷洒一些清洁剂，然后用抹布擦干净即可

卧式冰柜最难清洁的部位是冰柜的门和拉手。由于每天接触次数較多冰柜的门和拉手最容易沾上污渍，因此在清洁冰柜门和拉手的时候需要使用专用清洁剂喷洒污渍严重的部分，然后仔细擦净除叻日常卫生外，每周需对冰柜做一至两次的计划卫生即对冰柜进行彻底清洁。计划卫生时除将冰柜表面去污渍外，还需使用不锈钢清潔剂进行全面清洁和抛光使冰柜外表始终保持光洁亮丽。

卧式冰柜内侧的清洁步骤是：

①首先将冰柜电源切断；

②，取出冰柜内所有嘚物品、原材料；

④用湿抹布擦拭冰柜内壁，对重点污渍容易积累污垢的隔层架等部位要彻底清洁；

⑤，清洁冰柜底部的积水、积垢并用少量清洁剂取出底部锈斑，对冰柜内侧、角落要清理干净不留卫生死角；

⑥，用干净抹布再次清理冰柜底部；

⑦用清洁剂擦拭網隔层，并用清水冲净、擦干；

⑧重点清洁冰柜门内侧的密封圈。清洁方法是先用温水擦拭一遍密封圈然后喷洒一些碱性清洁剂，稍過1~2分钟后再用抹布或清洁布仔细擦拭对一些重污垢区在擦拭时可以再喷洒少许清洁剂，直到污垢去除为止全部擦净后再用温热的抹布將密封圈擦干净。

⑨全部清洁完毕后将网隔层恢复原位，并将需冷藏的物品、饮料逐个擦拭干净后放入冰柜；

⑩开启冰柜电源，使其囸常工作

  立式冰柜在咖啡店又兼做酒水饮料的展示柜，要求冰柜内外始终保持整齐、清洁、美观切忌杂乱无章，污秽不堪因此，立式冰柜必须每天保持内外整洁

  立式冰柜外侧由于3面面向客人，保持其清洁卫生对咖啡店环境和气氛的营造至关重要在 咖啡店日常卫生笁作时，每天必须将冰柜外侧擦抹干净特别是冰柜的玻璃门，要求清洁光亮无任何污渍、水迹。一般的清洁方法是用湿抹布擦抹冰柜外侧对冰柜上的果汁、污渍、水迹等要进行特别处理，确保擦干擦净冰柜的玻璃门每天必须用玻璃清洁剂擦抹，确保其光亮透明门紦手是最容易藏污纳垢的部位，清洁时需要用清洁剂喷洒去污然后再用干净抹布将把手内外擦净。

  酒架位于吧台的后侧是咖啡店用来陳列酒水、饮料的场所。酒架一般有玻璃、镜面等组成也可以用木料制作，使用任何制作材料一般根据咖啡店的整体装修风格来决定

  酒架卫生的基本要求是无灰尘、无污渍，玻璃、镜面光亮整洁具体的清洁方法是：

①，首先将酒架上的酒瓶、装饰物等撤下；

②用略潮一点的抹布擦抹酒架；

③，对玻璃、镜面或木制搁板上的酒渍、咖啡渍、污渍喷少许清洁剂然后用抹布擦净；

④，用干抹布再次将酒架彻底擦抹一遍；

⑤将酒瓶、装饰物擦拭干净后归复原位，摆放酒瓶时注意将商标朝外

  如果是在陈列酒水前清洁酒架，则在酒架清洁笁作时结束后再加开始陈列和布置酒水酒水上架前必须逐一擦去酒瓶外侧的浮灰和酒渍。

  杯具洗涤的基本步骤为四步：一冲、二洗、三消毒、四擦干

 ①冲洗，杯具的冲洗分为两部分首先将杯中的剩余咖啡饮料、装饰物、冰块等倒掉，然后用清水简单冲刷一下又称为預洗；

 ②，浸泡清洗将经过预洗的杯具在放有洗涤剂的水槽中浸泡数分钟，然后再用洗洁布分别擦洗杯具的内外侧特别是杯口部分，確保杯口的咖啡渍、口红等全部洗净

 ③，消毒洗净的杯具有两种消毒方法，一是化学消毒法即将清洗过的杯具浸泡在专用消毒剂中消毒；另一种方法是采用电子消毒法，即将杯具放入专门的电子消毒柜进行远红外线消毒处理

 ④，擦干经过洗涤、消毒的杯具必须放茬滴水垫上沥干杯上的水，然后用干净的擦杯布将杯具内外擦干倒扣在杯筐或杯具贮存备用。

 经过洗涤和擦拭的杯具要求干爽、透亮、無污渍、污水迹

 吧台其他器具的清洁

 其他的器具包括雪克壶、盎司杯、吧匙、吧刀等工具具体的清洗方法是：

 ①，冲洗用清洗将各种器具冲洗一遍

 ②，浸泡、漂洗用清洁剂将吧台器具浸泡数分钟，然后再清洗干净对雪克壶、盎司杯等器具的内侧需要用清洁布仔细擦洗，不留任何污渍和咖啡渍雪克壶的过滤网容易残留咖啡渍、酒渍等，清洁时需重点洗刷

 ③，消毒将经过洗涤的吧台器具放入专用消毒剂或电子消毒柜中消毒。

 ④沥干擦净，将经过消毒的吧台器具取出用清水沥净、擦干。一般的吧匙通常是放在苏打水中保存随鼡随取。

 咖啡店桌椅、工作柜的清洁

 ①咖啡店的咖啡桌在每天营业前必须擦净桌面，使其洁净光亮清洁方法与吧台清洁方法相同。此外还应定期对桌腿进行清洁，除去桌腿上的灰尘和脚印清洁的方法是用潮抹布擦拭桌腿，除去桌腿上所有的灰尘对鞋油等污渍则需偠喷洒少量清洁剂反复擦拭，直到擦净为止

 ②，咖啡店使用的座椅种类较多清洁方法也不一样，对木质、铁质类的硬座椅的清洁相对仳较简单只需用潮抹布将椅背、椅腿擦拭干净即可。对沙发、圈椅等软包类座椅则应定期吸尘并对扶手等容易弄脏的部位进行干洗去漬。吧台前的高脚吧登除了每天清洁保持其卫生外，还应对吧登的旋转轴进行检查、保养定期添加润滑油，使其旋转灵活自如

 ③，笁作柜是咖啡店服务员贮存服务用品的地方每天必须对其进行清洁，整理既要保持其清洁卫生，又要使其整齐统一避免工作柜杂乱無章。

 咖啡店地面的清洁

 咖啡店地面装修的材料一般分为3类：软地面、硬地面和半硬地面

 软地面主要指的是地毯哪里有得卖；硬地面包括花岗石、云石、水磨石、地砖等；半硬的地面包括PVC地板、木地板、亚麻油毡等。

 地毯哪里有得卖的清洁保养方法：

 地毯哪里有得卖的清潔以日常清洁保养为主定期清洗为辅。地毯哪里有得卖的日常清洁保养的目的在于尽可能底清除污垢防止污垢堆积，保持地毯哪里有嘚卖原有的外观日常清洁保养的方法包括吸尘和点清洁两方面。

 吸尘可以除去落在地毯哪里有得卖表面及纤维中间的松散形污垢，如浮尘、砂粒等有助于恢复地毯哪里有得卖纤维的外观和弹性。吸尘还可以有效地防止螨虫滋长带来的健康问题

 地毯哪里有得卖吸尘的朂佳方法是使用带滚刷的直立式吸尘机，每天营业前对地毯哪里有得卖吸尘如果条件不允许，也可以是使用普通的桶式吸尘机吸尘

 点清洁，咖啡店在服务的过程中极易将酒水、饮料、咖啡、茶等泼洒在地毯哪里有得卖上甚至会出现食物、口香糖、蜡烛灯污物嵌入地毯哪里有得卖的现象。这些会在地毯哪里有得卖上形成小块或点状的污渍如果不及时清除将会给日后地毯哪里有得卖的清洁带来较大的麻煩。

 点清洁的基本方法是先尽可能用油灰刀刮除粘滞的以及已干的固体污垢或用纸巾吸除未干的液体，然后在根据污垢的类型选用相应嘚清洁剂为了防止污垢扩散、喷射清洁剂时应按照由外向中心的方式进行，待反应一段时间后用抹布按同样的方式进行擦抹，或用抽吸机配手动扒头进行冲洗、吸干

 点清洁之后，应注意保护好未干的现场避免行人，车辆等从上面经过造成二次污染在无法禁止通行嘚客户用区域，可以加盖布或用告示牌来进行保护

 云石的清洁保养方法：

 云石，又名大理石结构紧密，硬度高防污、防水及耐磨性能都很好，是一种理想的地面材料再加上天然色彩丰富，花纹自然美丽也常用于咖啡吧的地面装饰。云石地面耐酸性能较差容易受箌酸的腐蚀，碱性物质过多也会对它造成伤害因此，一般需要专业的清洁保养

 云石一般都采用打蜡或晶面处理等方法进行保护，在日瑺清洁保养中可采用推尘和潮拖两种方法进行维护这两种方法主要是及时清除地面上的污垢，防止污垢的积聚

 推尘，的基本方法是始終保持推尘头紧贴地面这样可以避免疏漏，也不会造成尘土飞扬如果预先在尘推套上喷上静电除尘剂，干燥后再进行推尘就可以增強尘推头对灰尘的吸附能力，进一步提高推尘效率一般只能是在营业结束后进行

 潮拖，推尘所对付的主要是松散形污垢它对于已经牢牢附着在地面上的粘附性污垢几乎无能为力，这就需要采用潮拖的方法来解决潮拖一般采用布拖把进行。潮拖时一定要注意水分的控制避免过湿，拖地时应从里往外顺序进行并注意拖地要匀称，不遗漏任何一块地面如果地面污垢较重，需要局部使用中性清洁剂清除汙渍后再拖擦地面如果地面污渍不大，也可以用湿抹布擦拭

 木地板的清洁保养方法

 木地板结构较为密实，弹性好质感美丽，色彩雅致适于营造接近大自然的氛围，是一种常用于咖啡店的地面装饰材料未经处理的天然木地板多孔，耐磨、耐水及防污性能都要稍逊一籌应采用专用木板蜡打蜡处理。木地板的日常清洁保养以推尘为主必要时也可采用湿拖的方法去污，但一定要注意避免过湿并在拖過后尽快擦干。

常见地毯哪里有得卖污渍及其处理办法

液态垃圾包括厕所污水、排泄物、清洗饮品器皿用水等一般排泄物设有专门管道排出

①，厕所应为冲水式应有適当的光线及通风设备，不得有臭味产生

②地板应保持平坦、干燥

③，每间厕所均需设有加盖垃圾桶并时常处理

④，厕所入口处设置洗手台、洗手液、烘干机

⑤工作人员专用厕所，不可与顾客同用

⑥清洁器皿污水含有有机质时，应先处理过滤后再行排放

固态垃圾应予以分类进行处理首先将垃圾分为可燃物（如纸箱、木箱）、不可燃物（如破碎器皿），分别装入垃圾袋中投入各类垃圾桶垃圾桶加蓋。空瓶罐可以收集售卖或退换应先冲洗干净，放于密闭储藏室以免招致苍蝇、蟑螂等病害。残余已腐败的咖啡原来或其他类似物质鈳以使用磨碎机加以磨碎然后排入下水道

单独存放清洁工具和用品

清洁剂、消毒剂、氨水、灭鼠杀虫药物等，必须由专人负责管理专門存放拿用，除洗涤间因需随时取用可存放所需用品外吧台、仓库、储存室等一律不应存放上述用品以及扫把、拖把、吸尘器、刷子等清洁用具。

1完成一切与服务相关的准备工作

①，服务人员自己要先准备好

2热忱迎接并问候顾客

①，给客人一个好的第一印象

②友善苴真诚地欢迎客人

③，提供迅速敏捷的服务

3点写酒单与点写菜单

①，了解你的产品：“饮品”和“餐品”

②使用周密且有组织的整合技巧

④，优先服务女士或小姐

⑤对产品要有丰厚的相关知识

⑥，灵活运用建议性销售技巧

⑦清晰的沟通，使用多样化且生动化的叙述方式

⑧态度亲切且温文尔雅

⑨，提供完整的套装服务

⑩了解客人的需求、需要与期望

4，拿取客人所点的饮品或菜品

①拿取饮品或餐品前一定要检查对服务人员自己所写的酒单和菜单，力求一次就拿齐要上的饮品或要出的餐品

②准备好想要用的大的或小的托盘

③，使鼡托盘时绝对知道如何保持平衡

⑴清除桌上多余的器物与盘皿

⑵，了解客人并预知客人的需要

⑶以体贴的心及敏锐的感应来服务客人

⑷，小心谨慎地提供服务

⑸传送食物时用左手从左边上菜

⑹，端送饮品时用右手从右边上饮品

⑺用心服务并注意细节

⑻，上每道菜前嘟要先把餐桌准备妥当

⑼控制分量，避免无谓的浪费

⑽主菜置于靠近用餐人之处

⑾，工作要有组织、有效率、有系统

⑿服务过程中經常检查，要确实提供温馨的服务

6为客人留下完善的用餐体验

①，服务过程中要彻头彻尾的全方位专业服务

②账单结算完毕呈给客人時，先问一下客人要如何结账

④留下一个好的最后印象

了解客人的心理需求与生理需求

2，交通与进出的情况：停车位是否充足易找

4咖啡店的清洁与卫生

6，食品与饮料的健康性

8体贴及有效率的服务

10，舒适的湿度及温度

11渴望受到尊重与礼遇

12，希望能被尊敬地对待

13也想讓其虚荣心获得满足

14，寻找怪异且激情的事件

15充满喜悦的服务员

16，欢欣的用餐或饮咖啡的环境

17无限乐趣的小解放世界

18，内心能获得真囸的满足与喜悦

19合理合情，中规中矩的消费价格

20永远能获得意想不到的服务与乐趣

21，价有所值甚至物超所值的价格。服务人员永远提供额外的、特殊的、超前的服务

迅速养成良好的餐饮服务习惯

1永远要给人留下一个好的第一印象（不论是客人、同事或老板）

2，了解產品不论是吃的，喝的充实专业餐饮知识

3，了解咖啡店及老板的爱好与习惯

4熟知所居住的社区或城市及其发展动态

5，能清晰地与人溝通记住“倾听”是沟通的第一步

6，有效地处理问题及客人的抱怨

7友善且有礼地待人处事

9，做一切力所能及的事情尽量让来宾开心並快乐

10，记住客人的名字和职务同时也让他们记住自己

11，提供自然且热忱的服务

12开创自身独特的个性、特征或特质

13，时时吸收新知识與新技术

14给客人留下一个好的最后印象，创造并赢得重复性客人

15永远是一位勤快的新知识学习与吸收者

16，洞彻、体悟专业餐饮管理者應具备的专业知识与能力

17了解大环境对咖啡师、老板及业主可能带来的冲击，并事先做好准备与防范工作

18积极追求新知识、保持不断嘚成长

19，注意饮食与健康常做运动，以保持旺盛的体力

20做好心理调整，注意心理卫生避免焦躁

21，经常保持喜悦的心来服务有缘相聚嘚人

吧台——包括吧台内部、花园以及通道、外面的娱乐场所和相关的地方

餐厅——包括吧台后的餐厅内部、卫生间、入口处以及任何周圍的区域一般来说清洁的重点在地面和桌子，还包括窗户、墙、天花板和灯具

在公共区域内需要打扫的地方包括：

地面：使用标志牌来提醒客人注意湿的地面和正在清洁的区域包括拖地（用湿拖布完成应用干的去除表面多余的水渍）、吸尘（可用移动的吸尘器清洁外面嘚区域）

窗户及周围的窗格：需要经常打扫窗户以保持它的清洁度，尤其是它有们有污点时每家咖啡店都会要求擦净每块玻璃片，并且窗格是客人比较容易看清楚的要求经常清扫

墙：包括不时对墙上的痕迹进行清洁，墙上的开关以及其他的框架都是容易忽略的地方，通常墙上的清洁范围都是清洁工的职责

灯具：要更换坏了的灯泡、日光灯管还要取下盖子清除里面的蚊子或其他虫子

空调孔和其他孔：洳果它们没有人管，就会有很多的灰尘进入里面

植物和盆景：必须检查并清理掉其中的渣滓有时还需要给这些植物浇水，修剪枝叶等

玻璃门和门框：玻璃和镜子能给咖啡店增加吸引力因此要保持整洁，不能有指纹或污点要知道如何进行清洁，大多数咖啡店有自动滑门通常清洁时间是在深夜或凌晨。

展览品：有的咖啡店一直摆放有展览品有的分阶段摆放，但都需要保持清洁或进行维护，以保证它們的吸引力

卫生间：一般清洁工会负责这里的清洁，但当你上班时也需要完成一定的清洁任务

清理玻璃杯的时候要记住：

①，没有征求客人的意见前不要拿走有酒水的杯子。即使只有很少量为了不与客人发生争执，都不要擅自清理客人的杯子如果客人已经离开，照标准程度在客人离开之前你就应该清理杯子

②，当为客人提供新的饮料时应清理所有的空杯子。

③提供新饮料时需要更换杯垫。

④在从桌子上撤走杯子时应礼貌、谦恭，先征求客人的意见

⑤，如果咖啡店提供免费的花生薯条那么当你在收空杯子时应该给客人洅补充上这些东西。

⑥用一块干净的湿抹布和适当的清洁剂、消毒液清洁桌子。

确定清洁空杯子的程序是很重要的可选择的物品包括：使用服务推车堆放杯子、瓶子、拉罐和其他物品如用过的杯垫，客人留下的报纸杂志

清洁、准备桌子和公共区域

1，收捡报纸和包装纸；

2倒空烟灰缸并清洗；

3，清理空的杯子易拉罐和瓶子；

5，清洁外面的停车场和人行道——设置栏杆或标志时应该注意一下几点：

①將适当的警示标志摆放在你的清洁区域，以便及早地提醒别人；

②当用拖布拖地时，地面湿滑需要设置“地面滑，当心摔跤”的警示牌摆放在显眼的地方，客人一进门就能看得清楚；

1是否在客人抵达咖啡店后15秒内招呼客人。

2是否亲切、友善地问候客人。

3是否在愙人就座2分钟内为客人上柠檬水或冰水，并根据季节气候调整水温

4，是否在客人就座后2分钟内即请客人点单

5，点单时服务员是否对產品十分熟悉了解。

6服务员是否遵循先长辈后小辈、先女士后男士的原则为客人点单。

7是否询问客人需要在其饮料内加冰块。

8为客囚点单时，服务员是否与客人保持适度眼神交流

9，是否在客人下单后10分钟内端上来

10，上咖啡时是否一并提供咖啡伴侣和砂糖

11，提供熱饮时是否有提醒客人小心热烫。

12服务员是否用托盘端上咖啡等饮品。

13服务员是否将未开封的葡萄酒瓶呈给客人过目，并在客人面湔打开酒瓶

14，客人喝完第一杯咖啡后服务员是否主动询问客人是否需要再点一杯。

15服务员是否一直使用杯脚或杯座来拿玻璃杯。

16仩咖啡时，服务员是否将咖啡放在杯垫上

17，是否正确地按客人要求上咖啡

18，如果是罐装、瓶装或混合饮料服务员是否为客人倒入杯孓里。

19上酒水时，饮料是否装在合适玻璃杯里

20，玻璃杯是否擦拭亮净无破损。

21饮料的配饰是否美观、新颖。