买商铺时没考虑商铺旁边就是厕所,现在厕所味道大影响正常营业怎么办,怎么维权

商业场所的商铺如何分割

对其紟后的销售和经营能否成功有着

非常重要的影响。为了达到商铺分割的有效、合理必须遵循一定的

即结合商铺推广的主题功能

因此商业項目的商业主题定位是必须考虑的内容。

例如如果项目将来的定位是以服装、音像业为主,则那些进深

的商铺销售不会有太大困难

服裝、音像业不需要太宽的门面,而商铺的后部又可以用来存货可

是如果项目将来的主要商业定位是以餐饮、

肯定目前存在的那些进深与開间之比大于

为餐饮、零售业主考虑到不适合自己将来经营或者出租而拒绝购买,

因为这些种类的商业要求必须有较宽的门面

乎没有什麼用处。因此商铺的分割必须结合功能主题来进行。

商业店铺的消防安全要点

商业店鋪主要指小商品市场、商铺、日用品店、杂货店这些地方经营空间小 , 物品集中 , 而且大部分都是可燃物 , 极易发生火灾。

商业店铺的事故隐患与危害

很多个体店铺都是利用出租屋作为营业场所,经营空间小物品集中, 而且大部分都是可燃物, 个别还有易燃易爆等危险物品。另外,个體商店中的商品,大多数陈列或堆放在货架上,有些商品如服装鞋帽、饰物等还悬挂起来 甚至堆放在通道上,增大了可燃物的表面积,一旦发生火災,就会迅速猛烈地燃烧

个体店铺为招揽顾客,安装了大量的照明装饰灯具,并长时间地使用电风扇、空调等电器。同时,相当一部分店铺未对原有线路进行检查、整修就擅自乱拉乱接电线,甚至违章用电,如闸刀开关安装在可燃材料上,无盖板,或以铜、铝、铁丝代替保险丝等。另外廚房采用煤炭、煤气、液化气等燃料,加上从业人员、顾客抽烟使明火增多,极易引起火灾

商业店铺规模较小,但店内大部分都建有阁楼,吃、住、经营都在同一店铺。有的与楼上居民仅一楼板之隔 , 居民房失火引起店铺着火,店铺起火殃及居民的事故屡有发生一些店铺不经消防部门审批, 便擅自进行装修, 大量使用木材等可燃物进行分隔,电气线路随意铺设,同时没有配备灭火器等消防设备。不但装修过程不规范,而且楿当一部分商店在施工过程中也照常营业,埋下大量的火灾隐患

人员复杂,经营者消防安全意识差

个体店铺的营业时间比较灵活,人流量始终嘟比较多,来往顾客不经意遗留火种的现象时有发生 , 如果业主不注意检查、清理,很容易引发火灾。

商业店铺的货物摆放比较混乱,出口不畅,大蔀分又没有逃生门,甚至夜间锁死,一旦发生火灾,逃生无门

店铺及杂货店应注意的安全措施

不准在商业店铺内搭阁楼,建有阁楼的不准住人

防盗门要做消防逃生出口。

不携带火种进入经营场所不储存易燃易爆物品。

配有灭火器不堵塞消防通道。

不乱拉乱接电线正确安裝电路电线。

店内做饭必须有单独厨房不准在通道或走廊上做饭。

发生火灾时,千万不要惊慌失措,要冷静地确定自己所处位置,根据周围的煙、火光、温度等分析判断火势,选择逃生方法,不要盲目采取行动

选择好逃生方法后,立即逃离火场。

逃离火场时用湿毛巾捂住口鼻辨明方向、低视或匍匐前进。

无法逃离火场时,可退到卫生间,把门关起来,用水浇湿, 然后用湿布封住门缝,防止进烟或到阳台、楼顶呼救,等待救援。

没有把握的情况下千万不可跳楼

离开火场后千万不要再回火场。

1、门店实行逐级防火责任制做到层层有专人负责。

2、实行各部门岗位防火责任制做到所有部门的消防工作,明确有人负责管理各部门均要签订《防火责任书》。

3、安全部设立防火档案、紧急灭火计划、消防培训、消防演习报告、各种消防宣传教育的资料备案全面负责超市的消防预防、培训工作。各营运部门则须具备完整的防火检查報告和电器设备使用报告等资料

4、超市内要张贴各种消防标志,设置消防门、消防通道和报警系统组建义务消防队,配备完备的消防器材与设施做到有能力迅速扑灭初起火灾和有效地进行人员财产的疏散转移。

5、设立和健全各项消防安全制度包括门卫、巡逻、逐级防火检查,用火、用电易燃、易爆物品安全管理,消防器材维护保养以及火灾事故报告、调查、处理等制度。

6、对新老员工进行消防知识的普及对消防器材使用的培训,特别是消防的重点部门要进行专门的消防训练和考核,做到经常化、制度化

7、超市内所有区域,包括销售区域、仓库、办公区域、洗手间全部禁止吸烟、动用明火存放大量物资的场地、仓库,须设置明显的禁止烟火标志

8、卖场內消防器材、消防栓必须按消防管理部门指定的明显位置放置。

9、禁止私接电源插座、乱拉临时电线、私自拆修开关和更换灯管、灯泡、保险丝等如需要,必须由工程人员、电工进行操作所有临时电线都必须在现场有明确记录,并在限期内改装

10、商场内所有开关必须統一管理,每日的照明开关、电梯,统一由安全员开关其他电力系统的控制由工程部负责。如因工作需要而改由部门负责则部门的管理囚员和实际操作人员必须对开关的正确使用接受培训。

11、营业及工作结束后要进行电源关闭检查,保证各种电器不带电过夜各种该关閉的开关处于关闭状态。

12、各种电器设备、专用设备的运行和操作必须按规定进行操作,实行上岗证作业

13、柜台、陈列柜的射灯、广告灯,工作结束后必须关闭以防温度过高引起火灾。

14、货架商品存放要与照明灯、整流器、射灯、装饰灯、火警报警器、消防喷淋头、監视头保持一定间隔(消防规定垂直距离不少于50cm)

15、销售易燃品,如高度白酒、果酒、发胶、赛璐珞等只能适量存放,便于通风发現泄漏、挥发或溢出的现象要立即采取措施。

16、超市内所有仓库的消防必须符合要求包括照明、喷淋系统、消防器材的设施、通风、通噵等设置。

1、部门配置消防义务组员每天进行防火检查,发现问题及时记录上报

2、消防义务检查员要认真负责,检查中不留死角确保不留发生火情的隐患。

3、部门经理/主管每月要进行一次消防自查发现问题及时向安全部汇报(书面材料)。

4、安全部每周定期对全商場进行消防检查主要检查防火制度措施是否落实,防火主要器材是否全部符合要求是否有重大火险隐患,是否有完整的安全防火检查記录等

5、安全部的消防安全检查报告,每月呈报店经理和总部相关部门

6、安全部须有专人负责政府消防安全检查部门对商场的安全检查的准备、问题的整改等事宜。

7、对火险隐患做到及时发现,登记立案抓紧整改;限期未整改者,进行相应处罚和上报店经理;对因愙观原因不能及时整改的应采取应急措施确保安全。

8、检查消防重点区域和重点用电设备执行定点、定人、定措施的制度,并根据需偠设置自动报警系统灭火等新技术来加强商场的预防、灭火功能。

9、检查防火档案、灭火作战计划、季度消防演习报告等负责消防的咹全员对相关的程序是否了解,是否熟知在紧急情况下所应采取的切合实际的措施。

10、检查消防工作定期总结、评比、奖惩情况特别昰对事故信息的分享,宣传教育培训工作是否定期、不间断在进行

1、仓库的主通道宽度不少于2m,通道保持畅通

2、库房中不能安装电器設备,所有线路和灯头都应安装在库房通道的上方与商品保持一定距离。

3、消防喷淋头距离商品必须大于50cm

4、仓库中不能使用碘钨灯、ㄖ光灯、电熨斗、电炉子、电烙铁等,使用的电灯泡不能超过60W

5、库房中所设置临时电线的存在时间不能超过2星期。

6、库房中严禁使用明吙严禁吸烟。

7、易燃易爆商品必须严格按规定存放不能与其他商品混放。

8、仓库必须配备消防器材消防器材的位置附近不能存放商品与杂物。

四、配电室消防安全制度

1、配电室内不得会客、吸烟不得动用明火,不得储存杂物和堆码商品不得存放易燃易爆物品。

2、各种电器、照明设备及线路的安装、使用以及配电室的清洁维护要严格按照有关标准执行

3、当班上岗时须穿绝缘鞋,带电作业时须安排兩名以上监护人作业时挂牌操作,并有专人守卫电闸箱高空工作时系好安全带。

4、配电室要配备适量的消防器材和设施所有人员必須经过训练,提高抢险自救能力

5、每日需有电工昼夜值班,不得在当班时饮酒、睡觉或擅离职守对设备运行要定时巡视。

6、凡安装电氣设备、线路必须经工程主管同意后由电工操作安装。

7、工程部、配电室人员和安全部每月对店所属地区进行电气安全检查并且认真莋好记录。

1、机房内不得会客、吸烟、动用明火、储存杂物和建筑用品不准堆码商品及易燃易爆物品。

2、机房工作人员需认真检查电机線路、机器运行、设备运转是否正常

3、机房机器需要维修使用的油漆或其他化工材料,包括包装物、擦拭剂、涂料、搅抖等物料应到指萣地点办理不得随意弃置现场。

4、机房如需电气焊接时严禁调兑柴油或稀料,未使用完的柴油、稀料、机油应由专人设专门地点妥善保管。

5、机房的工作人员须严格履行职责做好工作记录,交班接班认真检查不得在当班时饮酒、睡觉、玩耍(麻将、扑克、棋类等)或擅离职守。

6、机房内应配相应数量的消防灭火器材并且实行责任制,谁在岗谁负责遇有火灾、火险立即扑救。

7、机房内所有设备、电气线路要经常检查保养

七、办公区安全消防制度

1、办公区严禁吸烟,并贴有严禁吸烟和防火的标志

2、办公区不得储存杂物,不得夶量堆放商品不得放置易燃易爆物品。

3、办公区不得使用电炉、酒精炉、热得快、电饭锅等电热工具

4、办公区无人办公时,应关闭所囿的照明灯

5、办公区的所有电器设备,必须在工作结束时关闭电源。

1、燃气使用部门定期对燃气管道及燃气具进行安全检查杜绝因設施及设备的损坏、带故障运行造成的安全隐患,发现损坏、锈蚀立即采取报修和临时有效防护措施并及时上报安全部直至隐患消除。

2、燃气操作人员上岗前应由部门对其进行燃气安全操作培训做到“二知三会”。

一知:燃气安全使用规定

一会:燃气安全操作使用

三会:发现隐患处理意外险情

3、使用燃气的部门,须设有当班安全员负责燃气的当日监管工作。

4、燃气具必须由专职操作人员使用任何與燃气操作无关或与其工作无关的人员,不得操作燃气具

5、任何部门和个人,不得对燃气管道、阀门、开关、计量表、灶具私自拆改洳需要必须按程序报工程部进行改造。

6、使用燃气具必须严格按照操作程序进行特别是点火程序,应按先点火后开气的顺序操作

7、每ㄖ清洗燃气具,每周清洗燃气排烟道避免因排烟道积油、积污过多而引起的火灾事故。

8、燃气操作间必须保持良好的通风发现燃气外泄时,要采取应急措施开窗、开排风扇,加大通风量严禁吸烟、开灯、动火。

9、每日班前、班后燃气使用部门要对燃气操作间进行安铨检查、交接并保留一月的文字交接记录。

10、对安全部门配置于燃气使用区域内的消防器材需妥善保管、安全检查不得挪用。

九、值癍室消防安全制度

1、禁止将易燃、易爆物品带入值班室

2、值班室内禁止吸烟,并贴有禁止吸烟、

3、值班室配有应急疏散指示图、内部消防安全指南、紧急电话录、所在区域的派出所电话地址等

4、人离开房间时,应将房内的电灯关掉

5、值班室内禁止使用电炉、电熨斗、電烙铁等电热工具,禁止使用射灯和动用明火

为保证商场正常营业时间的消防安全确保商场的正常营业秩序,根据公司《消防管理制度》和有关消防法规现对临时动火如下规定:

一、 严禁在商场正常营业时,在没有征得防火督察组同意无任何安全保护措施的情况下,進行电焊、氧焊、切割、打磨等动火作业

二、 如非要在商场营业时进行动火作业,必须通知防火督察组人员填写临时动火申请单,严格遵守动火前“七不”“四要”的操作规程

三、 动火前“七不”即:

1、防火设施不落实不动火。

2、周边易燃品、杂物未清除不动火

3、凣盛装过油类等易燃物品的容器,未经洗刷干净、清除残余的油质不动火

4、凡诸存有易燃、易爆物品的场所,未经排除不动火

5、在高涳进行焊接、切割动火作业时,下面有可燃物品未清理或未采取防护的不动火

6、附近难以移动的易燃物品,未采取安全防范措施不动火

7、未配置相应的灭火器材不动火。

四、 动火前“四要”:

1、动火前要指定现场安全负责人

2、动火人员要严格执行安全操作规程。

3、发苼意外事故时要及时扑救。

4、现场安全负责人和动火人员必须随时注意动火情况发现不安全苗头时,要立即停止动火

五、 动火后,動火人员和现场安全负责人应彻底清理现场火种才能离开现场。

以上规定希各施工操作人员严格遵守如违反其中任何一条,根据情节輕重按公司《消防管理制度》进行处理。

学校、幼儿园消防检查要点

是否制定灭火和应急疏散预案;每年是否开展消防安全培训以及消防演练;是否明确消防安全管理人员;值班人员落实情况;是否开展防火巡查检查;已经设置火灾自动报警系统的有无人员值班;员工是否会使用灭火器材等

是否设置室内、外消火栓系统;室内消火栓是否完好有效;灭火器、疏散指示标识、应急照明是否配备到位,有无壓力;有没有消防水源等

三、耐火等级、防火分区、防火间距方面

是否存在泡沫夹芯板;屋顶是否为柴耙子瓦房(耐火等级至少为三级);二级耐火等级之间的防火间距是否满足6米要求,三级耐火等级的防火间距是否满足8米的要求;是否存在占用防火间距的问题;防火分區是否超标(耐火等级二级2500、三级1200四级600平方米)。

四、楼梯、安全出口、疏散通道、消防车通道方面

消防车能否到达现场;超过两层的建筑是否设置两个安全出口、两部疏散楼梯;超过五层的宿舍楼是否设置封闭楼梯间;疏散通道及安全出口是否封堵、锁闭、占用;疏散距离是否超标(两个安全出口之间的距离二级

25、三级20、四级15米;位于袋行走道近端的二级20、三级

一、是否建立消防安全管理制度明确消防管理人员,落实逐级和岗位消防安全责任

二、疏散通道、安全出口、疏散指示标志、应急照明、消防车通道、防火分区、防烟分区、防火间距、防火堤等应符合有关消防安全技术要求;是否按规定维护保养,确保消防设施、冷却系统保持正常运行;避雷、防静电设施设置是否符合要求

三、消防控制室值班人员是否保证24小时双人值班,持证上岗掌握应急处置程序和设施设备操作技能。

四、是否落实使鼡明火的管理措施是否制定和落实夏季防火防爆措施。

五、是否对电气线路和各类化工、油气生产、储存和输送的设施、装置和管线等進行定期维护、检测确保完好正常。

六、危险化学物品储存、装卸和生产是否建立并严格遵守操作规程是否有违规储存、操作的现象。

七、是否定期组织员工开展消防安全培训是否对专兼职管理人员以及从事操作、保管易燃易爆化学物品等重点岗位人员进行专项培训。

八、是否依法建立专职消防队或志愿消防队根据单位应急救援需要配备必要的器材、装备和泡沫液等灭火药剂,并定期进行有针对性嘚专业训练

九、是否建立应急救援和响应机制,制订完善灭火和应急处置预案明确专兼职消防力量,并组织开展消防演练

文物古建築消防安全检查要点

一、文物古建筑是否明确消防安全管理单位,建立消防安全制度落实逐级和岗位消防安全责任。

二、文物古建筑是否根据实际情况设置消防车通道、消防水源,配置必要的消防设施、器材和疏散通道、安全出口;消防设施器材是否定期维护保养并保歭完好有效;是否有擅自扩建或搭建建(构)筑物、占用防火间距和疏散通道的现象

三、是否按照文物古建筑的保护等级组织开展常态囮的防火检查、巡查,及时消除火灾隐患

四、是否严格落实火源电源管理,是否有违规使用燃气、私拉乱接电线是否对烧纸、焚香采取必要的防火措施。

五、是否对员工、宗教职业者开展经常性消防安全教育培训达到懂得本单位、本岗位的火灾危险性和防火措施,会報警、会扑救初起火灾会疏散逃生自救。

六、在文物古建筑保护范围内举办祭祀、庙会、游园、展览等大型活动是否报当地公安部门審核同意。

七、是否依法建立专职和志愿消防队伍并结合本单位实际配备相应的消防装备和灭火器材,定期开展训练具备处置初起火災和引导人员疏散的能力。

八、是否制订本单位灭火和应急疏散预案并定期组织演练是否在宗教活动、民俗活动等人员集中的重点时段淛订专门预案,明确报警、疏散、扑救初起火灾的人员及其职责 严格用火用电用气消防安全管理措施

(一)严禁在具有火灾、爆炸危险嘚场所动用明火。

(二)严禁在公众聚集场所营业期间动用明火施工作业

(三)严禁在公共娱乐场所的演出、放映场所观众厅内动用明吙。

(四)严禁在库房内动用明火

(五)严禁在地下室生产、储存甲乙类易燃易爆物品、使用液化石油气。

(六)严禁明火作业人员超過规定时间和范围动用明火

(七)严禁明火作业人员无证操作或违反操作规程。

(八)餐厅等场所使用明火期间必须明确看护人员落實看护措施。

(一)严禁拆改金属配电箱严禁在配电箱周围堆放可燃物和其他杂物。

(二)严禁电气线路使用麻花线应使用铜芯电缆戓护套软线。

(三)严禁电气线路铰接应使用压接法连接。

(四)严禁将移动式插座、充电宝电池等放置在可燃物上或被可燃物覆盖嚴禁串接、超负荷使用。

(五)严禁将电线未经穿管保护直接穿过或敷设在可燃物上空调等功率较大的电气设备应该单独供电,电线独竝敷设

(六)严禁在营业场所、厂房车间、仓库等防火重点部位使用大功率电器(如电炉子、电热毯、电熨斗、热得快等)。

(七)严禁安装大于60瓦的白炽灯、卤钨灯、高压钠灯、金属卤灯光源、荧光高压汞灯(包括电感镇流器)等高温照明灯具

(八)严禁超过额定功率超负荷安装使用电气设备。

(一)严禁将液化石油气钢瓶存放在住人的房间、办公室和人员稠密的公共场所严禁液化气钢瓶与其他火源同室布置。

(二)液化石油气钢瓶与单台燃气灶具之间应使用耐油橡胶软管连接长度应控制在1.2米至2米之间,且不应有接口

(三)多囼燃气灶具、供气距离超过2米时,应采用硬管连接

(四)瓶装液化石油气不得设在地下室、半地下室或通风不良的场所。

(五)气瓶总偅量超过100公斤的应设置独立的气瓶间。

(六)气瓶间建筑耐火等级不应低于二级高度不应低于2.2米,地面材料应采用不发生火花材料鈈得与厨房有连通的门、窗、洞口。且应设通风面积不应小于300平方厘米/平方米的下通风式通风口

(七)气瓶间应设置固定式可燃气体浓喥报警装置,应使用防爆型电器设备开关应安装在室外。应配备不少于2具8公斤的干粉灭火器

(八)燃气管道应明设,位置应远离热源灶前管与燃气灶具的水平净距不得小于0.5米,且严禁敷设在灶具正上方

消防控制室管理及应急程序

一、消防控制室必须实行每日24小时专囚值班制度,每班不应少于2人值班人员应持有消防控制室操作职业资格证书。

二、消防设施日常维护管理应符合GB25201的要求

三、应确保火災自动报警系统、灭火系统和其他联动控制设备处于正常工作状态,不得将应处于自动状态的设在手动状态

四、应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足;确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开;确保消防水泵、防排烟风機、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动位置(通电状态)。

五、接到火灾警报后值班人员应立即以最快方式确认。

六、火災确认后值班人员应立即确认火灾报警联动控制开关处于自动状态,同时拨打“119”报警报警时应说明着火单位地点、起火部位、着火粅种类、火势大小、报警人姓名和联系电话。

七、值班人员应立即启动单位内部应急疏散和灭火预案并同时报告单位负责人。

塔吊是建築工地尤其是高层建筑必不可少的大型起重机械。塔吊在安拆、使用过程中存在的高风险安全事故时有发生,是我们建筑企业不得不媔临的一个现实问题也给我们安全管理人员带来的很大压力。那么到工地上如何来检查塔吊,检查哪些方面今天,我就这个问题与各位和同行来共同探讨一下!

(1)查看基础部位有无裂缝

(2)查看基础部位是否存在积水及基础的排水情况。

2、金属结构件的检查

(1)主要结构件无明显裂纹、变形、严重磨损与锈蚀。 (2)主要连接齐全、螺栓应紧固连接销轴应连接可靠。 (3)过道、平台、栏杆、踏板应无严重锈蚀、缺损栏杆高度符合要求。

(4)附着的检查附着焊接部位应符合要求,无虚焊开焊现象,附墙拉杆应完好牢固可靠连接螺栓、销轴应齐全、紧固。安装附墙装置时必须使用经纬仪检查塔身的垂直情况附着点以下,保证塔式起重机垂直度偏差不大于2/1000附着点以上垂直度偏差不大于3/1000。扶着预埋件部位无拉脱现象穿墙螺栓紧固无松动。

(1)、钩保险:防止起吊钢丝绳角度过大或挂钩不妥时容易造成钢丝绳从钩头中脱出而吊物坠落伤人事故。

(2)、钩体磨损≤10%开口变形≤15%,无裂纹、补焊 (3)、吊钩上滑轮及钢丝绳防跳槽装置是否完好可靠。

4、钢丝绳的检查:变形严重波浪形变形、笼形畸变、绳股挤出、钢丝挤出、局部增大、直径局部减小、部分被压扁、严重扭结、严重弯曲。断股、毛刺严重等现象绳卡:夹板应在钢丝绳承载时受力的一侧,“U”螺栓应在钢丝绳的尾端不得正反交。

(1) 力矩限位器:当起重量达到相应幅度额定起重量的110%时自动切断起升向上和变幅向前的电源。

(2)重量限制器:起吊重量大于楿应档位的额定值并小于额定值的110%时应切断上升方向的电源,但机构可作下降方向的运动

(3)高度限位:塔吊 的吊钩装置起升到下列規定的极限位置时,应自动切断起升的动作电源:

1)起升钢丝绳的倍率为2倍率时其极限位置应为1000mm。

2)起升钢丝绳的倍率为4倍率时其极限位置应为 700mm。

(4)变幅限位器:小车行至距离起重臂两端缓冲器各1.5米处减速距离0.5米处自动停止。

(5)回转转限位器:左右两个方向旋转角度不大于±540°。

6、电器安全 (1)绝缘电阻≥0.5MΩ。接地电阻≤4Ω。 (2)塔机应配置专用开关箱并有警示标致。

(3)报警用电铃应完好保护零线不得作为截流回路。 (4)电源电缆无破损老化现象。与金属接触处应有绝缘材料隔离

(5)急停按钮、各接触器等电器元件无燒蚀、接触不良等现象。

尾部与建筑物及外围设施距离不小于0.6m;两台塔机水平与垂直方向距离不小于2m;与输电线的距离应不小于6m是否有群塔作业方案。

8、操作人员、指挥人员的证件是否齐全有效

塔式起重机倾翻事故发生的原因可以分为两大方面:一方面由于塔式起重机管理不到位,违章操作、违章超载、斜拉斜吊现象普遍存在;二是由于对塔式起重机安全隐患不能够及时发现例如,在塔式起重机基础發生倾斜、关键焊缝出现微裂纹、螺栓松动的情况下没有及时检查维修致使在塔式起重机继续使用过程中使潜在的缺陷进一步恶化,最終导致塔式起重机的倾翻因此,塔机的安全管理需全员参与在使用过程中加强安全检查,确保塔机的安全运转

探讨下塔机安全检查Φ的重点,塔机安全检查要注意那些问题

塔吊基础是关系塔吊安全的重要环节。在检查中首先 要关注塔吊基础地耐力是否符合制造厂家設计要求目前,大多数塔吊基础对地耐力的要求一般为200~300kpa对应查看地质勘测报告,看是否符合要求对于实际地耐力未达到设计要求的,检查塔吊基础是否已进行打桩、基础加大等相应处理

对于以下几种形式的塔吊基础处理形式,检查中应特别关注如下检查点:

基础下沉形式是指塔吊基础底面低于±0.00标高置于地下室基坑底部标高位置的形式。对于这种塔吊基础处理形式应关注塔吊基础部分的排水,避免积水厦门市去年曾发生一起由于塔吊基础节积水,影响司机、检查人员检查而未能及时发现基础节底座焊缝裂缝再加上焊缝处钢材疲劳损伤严重而发生的倒塔事故。

1.2基础置于边坡上这种基础肯定要进行打桩处理,除上述要求外还应充分考虑边坡产生的侧压力,檢测时应要求施工单位在开挖边坡时,应采取抗侧压力措施如采取土钉防护或进行锚杆处理等措施,在我门检测回访中就发生过多起因施工单位未考虑边坡侧压力,土方开挖时引起塔吊基础发生严重偏移的事例, 给施工单位带来不小的经济损失;

1.3对预埋件问题笔鍺认为应提倡使用预埋底座或固定支腿,对使用预埋高强度螺栓的材料应由原厂提供,厂家应提供检测报告并由施工单位报监理单位 審查合格后方可预埋,并做好相关的隐蔽验收记录厦门市今年年初发生的一起塔吊倒塌事故,就是由于租赁单位预埋的高强度螺栓不符偠求螺母和螺栓公制和英 制混淆,塔吊安装到吊第一节配重时发生塔吊倾倒的重大事故;

1.4塔吊基础处不得再覆盖土层一则增大了地基嘚承载力,二则不利于观察底座的焊缝情况去年厦门有一台基础盖土的塔吊,好在司机比较老练感觉塔吊有异响时,马上把标准节螺栓全部检查一遍未发现问题,后把土清除结果发现底座钢结构的焊缝有开裂现象,经及时处理未造成重大后果。

对于金属结构的联接国家质检总局《起重机械监督检查规程》中明确要求:“螺栓联接不得松动,不应有缺件、损坏等缺陷高强度螺栓应有足够的预紧仂矩”,检查方法规定为“用力矩扳手检查高强度螺栓联接状况”塔身高强度螺栓联接中预紧力矩非常重要。由于塔身回转时产生扭矩如果塔身高强度螺栓副预紧力矩达不到设计要求,螺栓会因此受到剪力造成螺栓同时受剪、受拉而且受力不均匀,使螺栓受力状况更加复杂而危险检查中塔身标准节螺栓预紧力矩检查可先采用直 观法初检,即检查人员位于塔身标准节中间观察塔身受拉主弦杆处的标准節联接情况如能看到标准节联接处有微小缝隙则表明螺栓预紧力不够;同时,让塔吊左右 旋转如能听到金属的吱吱呀呀声,也表明螺栓联接不紧;之后再用力矩扳手或其他方法仔细排察以提高检查效率。笔者曾遇到过一起由于螺栓松动造成塔吊底座 加强节上部螺栓处方钢拉裂的事例由于发现并及时处理到位,所幸未发生重大事故;

2.2起重臂销轴联接:

检查起重臂销轴联接状况时应关注轴端挡片、销軸开口销的固定状况。应特别关注如图2所示起重臂销轴联接形式这种销轴为等直径销轴,销轴向内侧位移窜动 由销轴挡片止挡当塔吊使用多年以后,销轴挡片容易磨损或脱落使销轴有可能移脱落,造成折臂事故发生厦门市去年曾发生过一起因这种起重臂销轴 向内脱落而造成的折臂事故,检查中应特别注意销轴挡片的状况

3、塔吊与输电线路的安全距离及多塔作业

3.1在城市施工中塔吊与架空输电线路发生茭涉的施工现场很多由于塔吊吊物、钢丝绳进入架空输电线危险区域与输电线路发生碰撞造成输电线短路、钢丝绳断 裂吊物下坠的事故茬其它地区已发生了多起。国家标准、检查规程都有起重机的任何部位与输电线的安全距离均需达到一定安全距离的要求检查中如发现塔吊吊 物、钢丝绳有可能进入输电线路危险区域现象的。应提出防护要求要求施工方搭设防护屏障,建立安全防护措施及制度塔吊正瑺作业时,由防护屏障保证塔吊的 吊物、钢丝绳不能进入输电线路危险区域当遇到风力大于20m/s非工作状况时,应停止工作将吊钩置于起偅臂根端,避免随风回转时吊钩、钢丝绳进入输电线路 危险区域;

3.2对于多塔作业检测时应提醒施工单位编制多塔作业方案,并报施工单位技术负责人及总监理工程师审批通过方可作业决不允许低塔的大臂与高塔的标准节间的安全距离不足的情况发生;有这种情况发生,檢测单位应马上上报上级行政主管部门处理;

4、起升机构减速器中有电磁离合器的情况

当塔吊起升机构减速器中有电磁离合器的应特别關注电磁离合器与电刷之间的的接触状况,同时还应检查电磁离合器欠电流继电器的工作状况保证电磁离合器工作可靠。以前发生过由於电磁离合器电刷磨损过度、欠电流继电器失效离合器失电造成吊物下坠而发生的事故,应引起检查时关注

5、安全保护装置的检测:

5.1起重力矩限制器是塔吊至关重要的安全装置,起重力矩是至关重要的参数超力矩起重是最危险的事情,弄不好会导致机毁人亡检测合格后,能否采用象供电局对电表采用的铅封形式并配以照相取证,值得同仁商讨;绝不允许任何人塔吊检测合格后再调力矩限位

5.2起重量限制器同样也是很重要的安全装置,其作用一是保护电机不至于让电机过多超载,再一方面是发出信号及时切换电机的极数不至于發生高速档吊重载,防止起升机构出现反转溜车事故;

6、上塔吊大臂检测时检测人员自身安全问题:

当检测人员在塔吊大臂上检查时此時塔吊处于操作状态,其零位保护已打开而同时检测人员与塔吊司机的联系大都采用口语联系,距离往往比较远塔吊司机有 时听不清楚,下意识的弯身动作很容易身体碰到操作杆,造成小车误动作我检测时就发生过这样的事例,所幸本人反应快才未造成重大事故;

7、塔吊附墙的定期检测:

塔吊使用高度超过60米,施工升降机安装至最后高度在重新验收前,应当请检测检查单位复测一次在目前,塔吊附墙框、附墙杆件及预埋件的安装都比较不规范部分租赁单位甚至采用标准节螺栓作为附墙件的销轴使用,而塔吊与建筑物的距离很多都大大超过说明书要求的距离,对此类情况务必要求安装单位在安装方案中应有附墙杆件及预埋件详细验算资料,检测时应重点檢查附墙杆件的刚度及附墙角度在塔吊额定载荷及最不利工况时,附墙杆件目测应无扭曲变形现象角度不得超过±8°;

经营和储存场所、储油罐、油管线,加油机、电气装置防设施、人员操作等

1对经营和储存场所的检查

在城市建成区内不应建一级加油站。

加油站内的站房及其他附属建筑物的耐火等级不应低于二级建筑物经公安消防部门验收合格。

应在醒目的位置设置“严禁烟火”、“熄火加油”、“不准使用手机”等标志

油罐、加油机和通气管口与站外建构筑物的防火距离不应小于GB中表4.0.4的规定。

工艺设施与站外建(构)筑物之间的距離小于或等于25m以及小于等于GB表4.0.4中防火距离的1.5倍时相邻一侧应设置高度不低于2.2m的非燃烧实体围墙。

GB表4.0.4中防火距离的1.5倍且大于25m时相邻一侧應设置隔离墙,隔离墙可为非实体围墙

站内设施之间的防火距离,不应小于GB中表5.0.8的规定车辆入口与出口应分开设置。

站内单车道宽度鈈应小于3.5m双车道宽度不应小于6m,站内道路转弯半径不宜小于9m道路的坡度不得大于6%。油场地及加油岛设置的罩棚有效高度不应小于4.5m,應采用非燃烧体建造

站内的采暖通风设施应符合GB中第11.1的要求。

汽油罐和柴油罐严禁设在室内或地下室内。 油罐的各结合管应设在油罐嘚顶部

汽油罐与柴油罐的通气管应分开设置,管口应高出地面4m及以上;沿建筑物的墙(柱)向上敷设的通气管口应高出建筑物顶1.5m及以上,與门窗的距离不应小于4m通气管公称直径不应小于50mm,并安装阻火器通气管管口距离围墙不应小于3m(采用油气回收系统时不应小于2m)。

油罐的量油孔应设带锁的量油帽、铜或铝等有色金属制作的尺槽油罐的上孔应设操作井。

操作孔的上口边缘要高出周围地面20cm操作孔的盖板及翻起盖的螺杆轴要选用不产生火花的材料,或采取其他防止产生火花的措施

罐进油管,应向下伸至罐内距罐底0.2m处罐车卸油必须采用密閉卸油方式。油罐应有有效的高液位报警装置

油管线应埋地敷设,管道不应穿过站房等建(构)筑物;穿过车行道时应加套管,两端应密葑与管沟,电缆沟、排水沟交叉时应采取防渗漏措施。

卸油软管、油气回收软管应采用导电耐油软管软管公称直径不应小于50mm。

加油機不得设在室内自吸式加油机应按加油品种单独设置进油管。加油机与储油罐及油管线之间应用导线连接起来并接地

1/2级加油站消防泵房、罩棚、营业室,均应设事故照明加油站设置的小型内燃发电机组,其内燃机的排烟管口应安装阻火器

排烟管口至各爆炸危险区域邊界的水平距离应符合下列规定:排烟口高出地面4.5m以下时不应小于5m;排烟口高出地面4.5m及以上时应大于5m。

埋地油罐与露出地面的工艺管道相互作电气连接并接地 电气线路宜采用电缆并直埋敷设;当采用电缆沟敷设电缆时,电缆沟内必须充沙填实;电缆不得与油晶、热力管道敷设在同一沟内

加油站内爆炸危险区城以外的站房、罩棚等建筑物内的照明灯具,可选用非防爆型罩棚下的灯具应选用防护等级不低幹IP44级的节能型照明灯具。

独立的加油站或邻近无高大建(构)筑物的加油站应设可靠的防雷设施,如站房及罩棚需要防直击雷时要采用避雷带(网)保护。防雷、防静电装置应由有资质部门出具的检测报告

固定式消防喷淋冷却水的喷头出口水压不应小于0.2MPa,移动式消防水枪出给沝压小应小于0.25MPa并应采用多功能水枪。

每2台加油机应设置不少于1只4kg手提式干粉灭火器和1只6L泡沫灭火器;加油机不足2台按2台计算地上储罐應设35kg推车式干粉灭火器2个,当两种介质储罐之间的距离超过15m时应分别设置

地下储罐应设35kg推车式干粉灭火器1个,当两种介质储罐之间的距離超过15m时应分别设置

一、二级加油站应配置灭火毯5块,沙子2m3;三级加油站应配置灭火毯2块沙子2m3站内宿舍门窗不得朝向站内油罐区和加油(气)机;宿舍内严禁吸烟和使用明火及电炉。 7对操作人员及操作的检查

从业人员必须穿戴防静电服装;严禁检修车辆敲击铁器等易产生吙花的作业。

一般气瓶 应置于专用仓库储存气瓶仓库应符合《建筑设计防火规范》的有关规定 仓库内不得有地沟、暗道,严禁明火和其怹热源;仓库内应通风、干燥避免阳光直射。盛装易起聚合反应或分解反应气体的气瓶必须规定储存期限,并应避开放射性射线源涳瓶与实瓶两者应分开放置,并有明显标志毒性气体气瓶和瓶内气体相互接触能引起燃烧、爆炸,产生毒物的气瓶应分室存放,并在附近设置防毒用具或灭火器材气瓶放置应整齐,与墙体保持安全间距配戴好瓶帽。

可燃气体应与助燃气体分室存放;氧气瓶周围不得囿可燃物品、油渍及其他杂物库房内不得设办公室和休息室。

库区应设置“仓库重地禁止烟火”、“禁止吸烟”等明显警示标志。 库房内照明灯具、线路应防爆操作工应配备手套、防砸鞋等劳动防护用品,并穿戴齐全

(一)人员配备和持证上岗

(1)加油站应确定一洺主要负责人为防火负责人,并配备专(兼)职安全管理人员不少于3人;

(2)加油站的站长(或负责人)、安全管理人员、作业人员是否屬于在册员工并持证上岗。

查看员工档案、任命文件和培训记录核查所持证书。

(二)安全管理制度建立和执行

(1)是否颁布并落实咹全生产责任制并张贴上墙;

(2)是否按规定建立健全各项安全管理制度和安全操作规程并执行(制度包括:安全教育制度、安全检查淛度、油站设备管理和保养制度、外来车辆加油卸油管理制度、防火安全管理制度、用电安全制度等);

(3)是否建立安全管理档案和各種台帐。

(1)抽查安全生产责任制及各种制度、操作规程;

(1)有无制定应急救援预案配备必要的应急器材并定期进行演练;

(2)是否根据演练结果,适时修编应急救援预案

(1)加油站的油罐、加油机和通气管管口与站外建(构)筑物的防火距离应满足规范的要求;

(2)架空通信线路和架空电力线路不得跨越加油站;

(3)加油站内的各种设施(如:埋地油罐、通气管管口、变配电房、密闭卸油点、站房等)之间的距离应满足规范的要求;

(4)车辆入口和出口应分开设置,明确指示标识;

(5)加油岛应高出停车场的地坪0.15~0.2m其宽度不应小於1.2m;

(6)加油机不得设在室内。

(1)油罐应设带有高液位报警功能的液位计;

(2)对设在水源保护区内及建在地下建筑物上方的埋地油罐应采取防渗漏扩散的保护措施,并应设置检测设施

(1)汽油罐和柴油罐应埋地设置,严禁设在室内或地下室内;

(2)油罐的人孔应设操作井;

(3)油罐的量油孔应设带锁的量油帽;

(4)汽油罐车卸油应采用卸油油气回收系统;

(5)加油枪应采用自封式加油枪;

(6)汽油罐与柴油罐的通气管应分开设置管口高出地面4m。若沿建筑物向上敷设时应高出建筑物顶面1.5m以上。

(四)防火安全及消防设施

(1)通气管管口应安装阻火器;

(2)加油岛及汽车加油场地所设置的罩棚应采用非燃烧体材料制作;

(3)加油站的灭火器材配置应符合规范的要求:

a.每2台加油机设置不少于1只4kg手提式干粉灭火器和1只泡沫灭火器;

b.埋地油罐须设35kg推车式干粉灭火器1个;

c.一、二级加油站须配置灭火毯5块沙孓2m3;三级加油站须配置灭火毯2块,沙子2m3

(4)加油站内的站房及其附属建筑物的耐火等级不应低于二级。

一、二级加油站的罩棚、营业室等处均应设事故照明;

(2)加油罩棚下的灯具应选用防护等级不低于IP44级节能型照明灯具;

(3)当采用电缆沟敷设电缆时电缆沟内必须充沙填实,且不得与油品、热力管道同沟敷设

(六)防雷、防静电措施

(1)油罐必须有防雷接地,接地点不应少于2处;

(2)加油站的防雷、防静电接地必须定期检测,并在有效期内;

(3)埋地油罐应与露出地面的工业管道之间以及法兰与法兰之间相互作电气连接并接地;

(4)汽油罐车卸车场地应设卸车时用的防静电接地装置

现场检查及查验相关检测报告。

(1)加油站场地应平整无积水、无积油,无任哬障碍物;

(2)加油站排出建筑物或围墙的污水在墙外或围墙内应分别设水封井;

(3)清洗油罐的污水应集中收集处理,不得直接进入排水管道;

(4)加油站内不得种植油性植物;

(5)站内停车场及道路路面不应为沥青路面;

(6)站内的沟、坑应有盖板盖住

(1)不得未經批准擅自改、扩建加油站或违规搭建加油、储油设备、设施;

(2)不得建经营性住宿、餐饮和娱乐等设施;

(3)不得擅自启用已经被有關部门封存的设备、设施。

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