“购房款不够，消费贷来凑。”在近年监管严控消费贷流向的情况下，这句话依然是部分地区的写实。新京报记者据银保监会官网披露的行政处罚信息统计，2019年来，银保监系统共公示33张针对消费贷业务违规的罚单，其中16张提到消费贷资金流向房地产或用于购房，罚没总额超过1000万元。

多数消费贷业务违规罚单额在二三十万元上下，但浦发银行昆明分行、大连银行北京分行、岱山农商银行均因消费贷被挪用等事由，多项并罚，一次性收到200万元级罚单。

记者采访调查了解到，银行并不会允许消费贷、信用贷等资金流入楼市，但经过房屋、担保公司等渠道，银行信贷资金换了“马甲”后流向楼市的情况仍然存在。有银行员工称，由于消费贷可提现，银行对消费贷用途的审核有漏洞。

除了消费贷，在7月末银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会上，央行还点名了银行理财和委托贷款，严禁这几类资金流入房地产领域。这也是继信托、海外债、银行贷款等正规融资渠道外，央行对楼市“输血”违规渠道更全面的围堵补漏。

新京报记者 程维妙 侯润芳

二套房也可贷出7成资金？“4+3”模式下的消费贷包装术

记者8月5日以购房者身份咨询一家房屋时，一位经理称，该公司与银行有合作，如果投资者是买二套房也可以通过他们贷出7成资金。根据北京地区房贷政策，二套房需首付6成，只能贷4成。

如何可以贷出7成？该经理介绍，是以“4+3”模式，4成为正常按揭贷款，3成是消费贷。“消费贷一般是以装修、买家具家电等名义，我们可以帮忙提供材料。”

值得一提的是，此类消费贷是和按揭贷款一起做，属于抵押消费贷。“按正常的买房流程，你买房时候先网签，后做银行贷款。批下来后去过户，有了网签合同银行就认了，再提交身份证、流水等材料申请消费贷。”该经理称，此类消费贷利率一般是在基准利率上上浮10%-15%，期限最长10年。

“这种方式下，购房者首付会低点，只是月供会较高。”因此他也强调，一定要有真实的银行流水和收入证明，还款能力不足的银行不能批。

记者追问银行是否会审查资金用途时，该经理称，“（我们）做过几个，比较顺利。和专门的银行经理有合作，对方会帮忙批贷款。”其透露，“专门的银行”指的是一家大行的个别网点。

投资担保公司：可同时从几家银行申请信用消费贷凑额度

除了“4+3”模式，还有纯信用消费贷的包装术，不过年利率约9%。

如果未和按揭贷款捆绑，做纯信用的消费贷，银行普遍可以批出的最高额度是30万元。而腾辉信德（北京）投资担保有限责任公司的一位内部员工告诉记者，通过该公司可从银行最高贷出80万元，但年利率偏高，约9%，期限3年。“纯信用的消费贷利率都较高，一般期限仅为3年，也有5年期的，是月供式且利息更高，现在（5年的）都不做了，因为银行贷后（审核）需要发票等材料，我们没法提供。”

虽然该员工提到了银行会审核资金用途，但记者表明想要购房且想申请200万元额度时，该员工表示，公司可以帮客户同时从几家银行申请信用消费贷，“额度能凑够，只要你不在乎利率（高）。”其表示，会根据申请人实际情况出方案，例如每个月公积金交多少、社保是否连续缴存、个人征信记录、申请人所在单位是否在银行白名单等。

官网资料显示，腾辉信德（北京）投资担保有限责任公司成立于2009年，主营银行房屋抵押贷款、信用贷款、投融资担保业务，合作银行涵盖六大国有行，平安、民生、华夏、光大、兴业、浦发、中信、招商、广发等几乎所有大型股份制银行，及南京银行、江苏银行、花旗银行、汇丰银行等城商行和外资行。

记者8月6日晚间以个人购房者身份致电腾辉信德担保公司客服，再度追问“消费贷资金是否可以流入楼市”，一位男士称，“可以的，我们以消费贷名义向银行申请到资金，给客户现金，不说（用途）就可以了，大伙都在做。”

在记者亮明身份后，该男士改口称，“公司只是给客户和银行牵线，如果客户想申请资金用于购房，我们只负责推荐银行，客户自行到银行App上申请，风险和资金用途均由银行把握。”他还表示，公司知晓政策要求，规定员工不能为购房者搭桥申请银行消费贷。

有银行资深人士介绍了此类“移花接木”式操作流程：机构对客户资料进行评估后再包装，可以通过受托支付的方式，将消费贷款资金倒入合作的经销商账户，开具合规发票应对银行审查，这种方式较为隐蔽，在后期调查中不易被发现。

消费贷如何入楼市？银行员工称，消费贷可提现、用途审核有漏洞

有银行人士对房屋和担保公司说法提出质疑。“夸大了能贷出来的消费贷额度，为的是忽悠投资者先买房，再从做高额信贷。北京地区现在银行消费贷收得非常紧，而且北京的房价动辄数百万，仅凭消费贷根本凑不够。小城市可能存在这种情况，消费贷凑一下还能买房。”一位银行人士对新京报记者表示。

“消费贷前两年已收紧，最高额度不超过30万元，且实际授信额度往往在10万元以下。”记者近日咨询的三家银行员工均如是表示。

上述银行人士进一步称，房屋提到的按揭贷款和抵押消费贷可以一起批，这属于“二抵贷”，相当于拿一套房屋抵押贷款两次，这项业务目前银行也很难做。相对容易的是经营贷。

不过，消费贷被挪用并非个案。在北京工作的白领王明（化名）去年利用消费贷凑首付买了自己在北京的第一套房。王明称，当时100多万的首付还差30万实在凑不齐，便请亲戚暂时垫付了30万，随后遵守承诺，在申请的消费贷批下来后立刻把借款还上，实质是变相用消费贷凑了首付。申请消费贷款后，王明需要向银行上传消费收据，“我当时想了别的办法，找人帮忙开了收据上传给银行。”王明说。

一位股份制银行信贷部门员工告诉记者，确实有银行员工私下找渠道发展业务，在消费贷资金用途审核上也存在一定漏洞。

该员工介绍，正常的消费贷最高额度是100万，但根据风险状况，该行目前上限只有30万。根据规定，消费贷只能用于买车、装修等，绝对不可以投资股票或购房。

“但实际中，消费贷可以提现，资金用途的确认就变得有难度。而且信用贷款这块审核没有想象中那么严，只要客户正常还款，银行甚至不会要求客户提供资金用途发票。即使需要提供，发票的造假成本也不算高。”他称，该行目前重点放在前期审核，客户在什么公司工作，提交一个准入，准入之后才可以申请；后期有一个风险预警系统，有风控模型，但也没有特别严格。另一家银行的相关工作人员称，消费贷可以提现，这成了逃避监管的重要手段。

对于前期审核时会看哪些资质，该员工介绍，该行现在做的是公积金消费贷款，属于信用贷，根据申请人公积金缴费定。“原来月缴3000多元差不多就能申到30万元，现在加了工作年限要求。”他称。

他还透露，有其他银行消费贷目前最高能批到100万元，凭个人身份证就可以办。而此时必须借助“渠道”。所谓“渠道”，是电话销售公司或贷款公司等，“有的是银行员工自己找，有的是找上门来合作，通过这些渠道手上的客户再发展业务。”

该员工也称，该行目前不做“二抵贷”，现在好多房屋抵押类贷款都是以经营用途名义，但实际用于买房的。

另有一位地产业分析师表示，确实存在银行资金变相流入楼市的情况，银行和合作，通过一些“组合贷”模式发放资金，本质上都是为购房提供支撑，银行也是为了做大业务规模。

该地产业分析师认为，银行消费贷款资金流入楼市不是普遍现象，但有发放贷款的需求，因此不排除有的分支行在贷款的审批上“睁一只眼，闭一只眼”。

相信初次申请贷款的朋友，不了解银行贷款面签的流程，对于银行贷款面签流程是怎样的这个问题也是很好奇，甚至有很多借款者根本就不知道在银行申请贷款还需要面签，

相信初次申请贷款的朋友，不了解银行贷款面签的流程，对于银行贷款面签流程是怎样的这个问题也是很好奇，甚至有很多借款者根本就不知道在银行申请贷款还需要面签，如果不能提前了解下面这些内容，自然就会导致自己申请贷款审批出现问题，还会影响到以后申请贷款的成功率。

1、借款者提供各种证明材料

参加银行贷款面签时，需要准备各种充分的材料，这样才能证明自己具备良好的借款和还款能力，提供的各种资料证明都要合理合法，还要证明自己贷款的用钱用途是合法的，这样才能在银行申请贷款的成功率更高，在参加面签的时候也能让整个流程更加顺利，建议大家申请贷款的时候要了解这些细节问题，才能在银行贷款面前之前做好准备。

2、回答工作人员的各种问题

银行信贷部门的工作人员会询问借款者一些问题，通常都是围绕着工作收入以及生活等各方面的问题，当然还会询问一些看似和贷款没有关系的问题，例如孩子在哪里上学或者老人身体状况，其实这都是确定借款者的个人消费风险承受能力，这样才能确定借款者是否具备偿还贷款本息的能力，从而进行进一步的审查。

3、等待银行最后的通知和确认

银行贷款面签流程完毕之后，就要等待最后的通知和确认，如果在进行银行贷款面签的时候没有出现太多问题，自己给信贷经理留下了很好的印象，尤其是证明了自己具备偿还贷款本息的能力，通常在这种情况下都会顺利通过，所以这款只有在参加银行贷款面签的时候，千万不要害怕整个流程，反而可能会出现一些问题。

结合以上这些内容介绍，银行贷款面签流程是怎样的这个问题大家已经全面了解，如果想让自己在银行申请贷款达到更好的效果，避免给自己申请贷款造成不必要的影响，建议广大借款者就要正确对待银行面签的流程，这样才能提前做好全面充分的准备，还能避免出现被拒绝的情况。

《银行贷款面签流程是怎样的？》 相关文章推荐一：银行贷款面签流程是怎样的？

相信初次申请贷款的朋友，不了解银行贷款面签的流程，对于银行贷款面签流程是怎样的这个问题也是很好奇，甚至有很多借款者根本就不知道在银行申请贷款还需要面签，

相信初次申请贷款的朋友，不了解银行贷款面签的流程，对于银行贷款面签流程是怎样的这个问题也是很好奇，甚至有很多借款者根本就不知道在银行申请贷款还需要面签，如果不能提前了解下面这些内容，自然就会导致自己申请贷款审批出现问题，还会影响到以后申请贷款的成功率。

1、借款者提供各种证明材料

参加银行贷款面签时，需要准备各种充分的材料，这样才能证明自己具备良好的借款和还款能力，提供的各种资料证明都要合理合法，还要证明自己贷款的用钱用途是合法的，这样才能在银行申请贷款的成功率更高，在参加面签的时候也能让整个流程更加顺利，建议大家申请贷款的时候要了解这些细节问题，才能在银行贷款面前之前做好准备。

2、回答工作人员的各种问题

银行信贷部门的工作人员会询问借款者一些问题，通常都是围绕着工作收入以及生活等各方面的问题，当然还会询问一些看似和贷款没有关系的问题，例如孩子在哪里上学或者老人身体状况，其实这都是确定借款者的个人消费风险承受能力，这样才能确定借款者是否具备偿还贷款本息的能力，从而进行进一步的审查。

3、等待银行最后的通知和确认

银行贷款面签流程完毕之后，就要等待最后的通知和确认，如果在进行银行贷款面签的时候没有出现太多问题，自己给信贷经理留下了很好的印象，尤其是证明了自己具备偿还贷款本息的能力，通常在这种情况下都会顺利通过，所以这款只有在参加银行贷款面签的时候，千万不要害怕整个流程，反而可能会出现一些问题。

结合以上这些内容介绍，银行贷款面签流程是怎样的这个问题大家已经全面了解，如果想让自己在银行申请贷款达到更好的效果，避免给自己申请贷款造成不必要的影响，建议广大借款者就要正确对待银行面签的流程，这样才能提前做好全面充分的准备，还能避免出现被拒绝的情况。

《银行贷款面签流程是怎样的？》 相关文章推荐二：网上可以申请银行贷款吗？网上申请银行贷款是真的吗？

以前在银行申请贷款，必须要到银行柜台亲自办理，整个流程非常麻烦和复杂，现在各大银行发展非常注重网络金融业务，还把信贷业务转向网站平台，所以方便各种不同借款

以前在银行申请贷款，必须要到银行柜台亲自办理，整个流程非常麻烦和复杂，现在各大银行发展非常注重网络金融业务，还把信贷业务转向网站平台，所以方便各种不同借款者进行贷款申请，网上可以申请银行贷款吗?网上申请银行贷款是真的吗这个问题也得到了很多人关注，下面就来为大家全面介绍一下。

1、在网上申请贷款的银行

如果想要在网上申请贷款，建议可以选择建设银行以及交通银行等国有银行，因为这些银行的网上贷款业务比较成熟，在申请贷款过程中还能达到更安全的标准，避免申请贷款造成不必要的影响，但是并不是所有的贷款业务都能在网上平台进行申请，所以在患者申请贷款之前要注意这些细节问题。

很多人比较纠结在网上申请银行贷款会出现上当受骗的情况，其实只要通过专业正规的网上银行进行贷款，并不会造成任何损失和影响，所以借款者可以非常放心的进行申请，递交申请之后也需要根据银行的具体要求来准备相关的材料证明，在网上申请可以随时查询借款审批进度，让申请贷款的过程更顺利。

3、办理网上贷款的注意事项

建议广大借款者在网上办理申请贷款，必须要注意根据银行的具体要求准备相关的材料证明，并不是在网上申请贷款就能随随便便的成功，其实和线下柜台申请贷款的整个流程是一样的，只是通过线上平台进行办理看似非常简单，其实整体审核的标准也是很难，千万不要盲目的申请贷款影响到成功率。

在网上申请银行贷款确实具有很好的优势，对于平时没有太多充足时间的借款者来说，直接通过网上平台就能申请贷款，节省了大量的时间和不必要的麻烦，但并不是所有类型的贷款都能通过网上申请，所以建议借款者需要了解网上可以申请银行贷款吗?网上申请银行贷款是真的吗等相关问题。

《银行贷款面签流程是怎样的？》 相关文章推荐三：为什么买二手房贷款难？原因在这里

如今的新房大多都在位置比较偏远的郊区，楼盘周边的配套甚至还没有发展起来，对于刚需族来说，买房后需要等待很长一段时间的交房不说，短期内入住生活也是不太方便的，因此就有很多人选择购买二手房，但是如果想要贷款购买二手房的话，比贷款购买新房要麻烦很多，那么为什么购买二手房贷款难？

很多购房者觉得贷款难，是因为他们的年龄比较大，贷款买房的时候，银行对于借款人的年龄也是有要求的，一般来说银行都会要求贷款者的年龄在18-65周岁，在这个年龄阶段中，25－40周岁是比较受银行欢迎的借款人群体，除此之外就是接下来就是18-25周岁、40-50周岁的人群，如借款人的年龄在50-65周岁之间，那么申请房贷时将会比较困难。

银行在审批贷款的时候是会考察借款人的还款能力的，在判断借款人的还款能力时，主要是从借款人的月收入来判断的，相比其他因素月收入更加直观，所以对于一些工资收入不错的贷款者来说，是很容易拿到高额度贷款。但是对于收入比较低的借款人来说，贷款的时候不仅贷款额度会比较低， 甚至还有被拒贷的可能性存在。

贷款买房的时候，借款人的征信对于银行莱索也是很重要的一项资料，如果借款人的征信记录比较好的话，那么在申请房贷的时候可以或比较优惠的利率和比较高的贷款额度。但是如果借款人的征信存在瑕疵，逾期次数连续3次，累计6次的话，会拉低贷款成功几率，甚至造成贷款被拒。

对于购买二手房来说，如今借款人准备贷款购买的话，就要注意二手房的房龄问题了，因为当大家在购买二手房办理贷款的时候，银行还会对购房者所购房屋的房龄进行审查，银行对于二手房的房龄要求应该是不超过20-25年的，对于一些要求比较宽松的银行可能会要求不超过30年，但是严格的可能15年或10年。所以购房者在买房的时候一定要注意，不要购买房龄过大的二手房，不然的话不仅不能获得大额度贷款，而且获贷几率也较小。

贷款购买二手房时还有一个评估价，评估价对于购房者来说是很重要的，因为银行会根据二手房的评估价格来确定购房者可以贷款的额度，二手房的评估价不是购房者说了算的，购房者的贷款额度是会随着二手房的评估价增高而增大。

二手房交易市场中存在着各种各样的房产类型，购房者在买房的时候一定要注意二手房的产权问题，因为没有房产证的房子是不能办理贷款的，比如小产权房，购房者买房后不仅不能办理房产证，也不能贷款购买。

以上就是关于为什么购买二手房贷款难的相关内容，银行在发放贷款给借款人的同时，也会对借款人以及其房屋进行审查。大多数银行为了规避风险，在审批房贷的时候都是很严格的，特别是对于二手房的贷款，如果购房者或者所购房屋有些许风险的话，对于银行来说，可能是不会发放贷款的。

《银行贷款面签流程是怎样的？》 相关文章推荐四：房产抵押贷款流程是怎样的

　　房产抵押贷款流程是怎样的？现在很多的人因为各种各样的原因选择了个人房产抵押贷款，但是很多人对于个人房产抵押贷款条件不是很了解，为了帮助大家在办理个人房产抵押贷款时更轻松顺心，下面我给你大家详细地介绍下个人房产抵押贷款流程。

　　在了解个人房产抵押贷款流程之前，首先让我们来了解个人房产抵押贷款，个人房产抵押贷款指的是指借款人以已购商品住房作为抵押申请贷款，用于满足住房装修、购车、大额耐用消费品、教育、旅游等多种消费需求，以及企业的流动资金周转需求等。在目前的市场上，因为央行加息、并且银行贷款收紧之下，所以不少投资房产的房主或者选择卖掉手中的房子，或者拿到银行进行抵押。

　　个人房产抵押贷款流程：

　　1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

　　2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

　　3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

　　4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

　　5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

　　6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

　　7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

　　以上就是个人房产抵押贷款流程的7个步骤，看完以上的信息，大家对于个人房产抵押贷款流程应该都有了解了吧，在办理个人房产抵押贷款的时候有也会更加的得心应手。

《银行贷款面签流程是怎样的？》 相关文章推荐五：2017年房产证抵押贷款流程是怎样的

　　2017年房产证抵押贷款流程是怎样的？随着贷款业务的不断发展壮大，当人们资金紧张的时候会想通过贷款来缓解资金紧张的局面，将房产证用来抵押是抵押贷款中是一种常见的形式，很多人在买房时，都选择将房产证抵押给银行来贷款，这样极大缓解了购房者的压力。那么2017年房产证抵押贷款流程是怎样的呢？下面跟卡宝宝小编一起来了解一下！

　　房产抵押贷款由于其抵押物资信高，可以很快的在银行获得贷款授信，而且贷款额度也由房产价值水涨船高，特别的是，相较于其他无抵押或者抵押品贷款方式，房产证抵押贷款利率通常要低得多，获得贷款成功率也较高。

　　2017年房产证抵押贷款流程：

　　一、借款人准备相关资料

　　在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。卡宝宝小编在这里建议大家尽量多的提供贷款证明材料，这样贷款审批流程会更快，贷款额度也更大。

　　二、银行流水对账单

　　我们都知道，房子可以说是人生中的最贵的一个大件了。根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，通常来说，银行给借款人的房贷额度都是动辄几十万以上，也有的在100万以上。除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户最近半年的银行流水对账单。

　　三、向银行申请贷款

　　房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款利率会根据央行基准利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

　　在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。一般来说，房贷都是会通过的，但是如果借款人买房的动机不纯，可能是用来炒楼的，银行就有可能拒绝借款人的房贷申请，或者提高其首付比或者贷款利率。

　　五、银行审核通过，办理相关手续

　　银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

　　六、银行获得房产证，最终放款

　　关于2017年房产证抵押贷款流程的内容小编上文都有详细的介绍了，在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

《银行贷款面签流程是怎样的？》 相关文章推荐六：农民申请贷款流程是怎样的

农民申请贷款流程是怎样的？ 一提到贷款，我们往往想到的都是一些白领和企业主，而很多时候我们都忽略了农民这一群体，农民虽然没有银行流水，但是他们有土地、园林、房屋、牲畜等抵押物，也是能够申请贷款的。那么，农民申请贷款的流程是怎样的呢?有这方面贷款疑问的朋友可以看看。

一、农民申请贷款流程介绍：

第一步 ：借款人向银行提出贷款申请，同时提交贷款所需材料。

第二步 ：银行对借款人提交的贷款资料进行审核。

第三步 ：通过审核后，双方签订贷款合同、担保合同。

第四步： 办妥所有手续后，银行发放贷款。

第五步 ：借款人按照合同约定按时足额还款，直至贷款结清。

二、农民申请贷款方法：

这是最为常见的农民办贷款的方法。具体方法为由几户农民一同，组成联保体，各自为对方担保，然后借款人需要贷款的时候，提供联保体及自己的贷款资料申请贷款。

联保体在这其中承担担保和连带责任，正因如此对组成联保体的农民也是有一定的要求的。一般组成联保体的农民需要有完全民事行为能力，有一定的收入来源和还款能力，同时信用良好。

农民的房子或者是土地是能抵押给贷款机构申请贷款的。不过抵押需要注意，房子一切手续需要要齐全，土地抵押也是同样的道理，并且借款人需要具备抵押条件。

这种情况相对比较难，也比较少见，不过也能经过这种方法办贷款。具体方法为将自己所养的牲畜做质押，质押给贷款机构申请贷款。这种方法通常只有比较小银行受理。

上面就是对农民申请贷款流程以及申请方法的介绍，以上三种方法都适用于农民申请贷款，不管采用哪种方法，借款人在贷款初期就要先做好还款计划的准备，农民收入本来就不稳定，如果不做好还款计划的准备，后期很可能会出现无法正常还款的局面。

《银行贷款面签流程是怎样的？》 相关文章推荐七：住房抵押贷款被拒绝，个人征信会受影响吗？

在城市中，办理房屋抵押贷款的人很普遍，但被拒之门外的也不少。成功的办理住房抵押贷款，是由征信、政策，房屋状况等一系列因素所决定的，所以贷款申请被商业银行所拒绝，是常有

在城市中，办理房屋抵押贷款的人很普遍，但被拒之门外的也不少。成功的办理住房抵押贷款，是由征信、政策，房屋状况等一系列因素所决定的，所以贷款申请被商业银行所拒绝，是常有也是很正常的事情。那么问题来了，既然办理住房抵押贷款是有可能被拒绝的，那这是否会对个人的征信产生负面影响呢？今天便让大家了解一下这个问题。 1.被拒与不代表征信有问题。 首先，我们要知道，申请住房抵押贷款后被商业银行拒绝，其实并不会影响借款人的个人征信的。住房抵押贷款或者信用卡被拒，只能够说明借款人提供的资料不符合所申请的商业银行贷款业务的条件，例如工作、负债、收入等方面的原因。所以说，申请住房抵押贷款后没有被商业银行同意，对于征信方面是没有负面影响的。 2.被拒绝次数过多，会影响个人征信。 可以明确的说，只要是上征信的贷款，在借款人申请办理贷款之时，商业银行都会拿着你的授权，去查询你个人的征信情况。 一个借款人被查的次数越多，这就说明申请贷款的次数越多，如果长期都没有放款，那么借款人再次去申请的时候，就会被新的商业银行主观认为十分缺钱，或者被判定为资质不好，又或者质疑借款者的还款能力。无论是哪种一原因，商业银行都会觉得贷款给你需要承担高风险。 因此，一旦借款人的征信报告上出现很多贷款审批内的查询次数，商业银行便会将其列入高风险名单内，这就导致贷款很容易被拒。 3.贷款被拒以后，切不可盲目申请。 在这最后，需要提醒广大的借款者朋友一句：办理住房抵押贷款被商业银行拒绝过后，千万不要接着就换一家再次申请，也不要同时再向多家商业银行申请。 住房抵押贷款申请被拒绝之后，我们第一就是要弄明白自己到底是因为什么原因被拒绝借款。先找到被拒绝的原因，这里鼎酬小编建议借款人可以做一次专业的贷前融资规划，结合自身的资质以及征信情况，解决自己的问题点，然后再去找符合自己条件的商业银行，选择合适的住房抵押贷款产品，争取一次性完成住房抵押贷款，这才是正确的做法，切记一定要避免盲目申请。

《银行贷款面签流程是怎样的？》 相关文章推荐八：春节贷款买房如何能避免吃亏

　　春节就要来了，又到了一年回家的日子，很多在外打拼的游子，通过一年的努力，都喜欢在春节期间为家里置办一些东西。大多数人还会选择在春节期间去看房，一是由于自己可以实地考察楼盘等情况，有时间挑选更好的房源和户型;二是因为在春节期间很多楼盘都有优惠活动，这时候买房也比较划算。但是需要注意的是，每年春节前夕，都是各大银行要回笼资金，对下一年的资金分配做计划的时期，所以可能春节前后不放贷，或者房款较慢，这样，购房者的首付款就压在销售商手里了，造成一定的损失。今天小编就带你了解银行贷款的六个小知识，让你买房不吃亏。

　　一、贷款未满一年不要提前还款

　　据国家公积金贷款政策规定，贷款未满一年是不可以提前还款的，提前还款必须是在贷款满一年后再提出。另外，对于商业房贷来说，按照大多数的银行的规定，贷款未满一年尤其是房贷，提前还贷是有手续费的，这样，提前还贷不但不能为自己节约贷款的成本，反而还增加了自己贷款的成本，所以对于借款人来说并不划算。

　　二、申请贷款前不要动用公积金

　　如果有打算申请公积金贷款购房的想法，在购房之前最好不要提取公积金账户余额支付房款或挪为它用，否则您的账户余额减少甚至清零时，公积金贷款额度也会随之减少或者为零，这就意味着借款人将不能申请到公积金贷款。

　　三、抵押贷款房屋出租需告知承租人

　　如果借款人在贷款期间将已经抵押的房屋出租，那么借款人必须将已抵押的事实书面告诉给承租人，以免引起不必要的麻烦。

　　四、保留好借款合同与借据

　　作为与贷款方签订的贷款契约，借款合同与借据在整个贷款期内都是十分重要的合法有效文件。申请房屋按揭贷款，银行与借款人都会签订的借款合同和借据。由于贷款期限的不同，有的贷款合同的贷款期限最长可达30年。作为借款人，我们应该当妥善保管好有关的合同和借据。

　　五、贷款结清后不要忘记撤销抵押登记

　　当借款人还清了全部贷款本金和利息后，就可携带银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明到房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

　　六、还贷有困难可以申请延长贷款期限

　　在正常情况下，借款人还贷应该是没有问题的。但是意外谁也说不定，如果借款人在贷款期间内出现了特殊的情况，一时不能按时还贷，这时候就可以向贷款银行提出延长贷款期限的申请，银行一般没有那么不讲理，在经过银行的调查核实后，通常是会接受借款人延长借款期限申请的。

《银行贷款面签流程是怎样的？》 相关文章推荐九：一无所有怎么贷款30万，在银行贷款十万需要什么条件

虽然现在借贷的方式有很多种，但是无论哪一种对于借贷人的要求是必不可少的，甚至我们可以知道如果我们一无所有是很难借贷成功的，但是对于经历过创业失败或者是破产的人来说，他们可能还会想着能够有机会东山再起，借贷平台也会考虑到这一部分人群，当然这些人借贷是有一定的风险的，那么一无所有如何能够借贷30万呢？下面我们一起了解一下。

虽然现在借贷的方式有很多种，但是无论哪一种对于借贷人的要求是必不可少的，甚至我们可以知道如果我们一无所有是很难借贷成功的，但是对于经历过创业失败或者是破产的人来说，他们可能还会想着能够有机会东山再起，借贷平台也会考虑到这一部分人群，当然这些人借贷是有一定的风险的，那么一无所有如何能够借贷30万呢？下面我们一起了解一下。

一、一无所有怎么贷款30万

一无所有不能贷款30万，去银行贷款30万，条件限制如下：在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;银行规定的其他条件。

银行信用贷款申请流程：

1、借款人提出贷款申请，递交相关申请资料;相关申请材料可直接提交华夏银行营业网点。

2、经本行审批同意的，经办行与借款人签订借款合同，按合同约定办理贷款发放和资金划付手续。

3、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

二、在银行贷款十万需要什么条件

贷款10万需要具备以下条件：

1、申请人必须年满18周岁，最大不超过60周岁，有完全民事行为能力。

2、有合法有效身份证件和个人户籍证明。

3、借款人及配偶符合银行规定的信用记录条件。

4、借款人的资质信用评分符合大额借款标准。

5、收入稳定，具备按期偿还信用的能力。

6、申请的贷款用途合理、明确。

7、在银行开立个人结算账户。

综上所述，通过以上的内容我们可以知道，一无所有的情况下，个人是不能贷款30万的，想要贷款也是有条件限制的，具有完全民事行为能力，有良好的信用记录、具有按期偿还贷款本息的能力、并且要有可靠的担保，贷款的用途要合法且积极向上。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。

北京车之家信息技术有限公司（注册地址为北京市海淀区丹棱街3号B座10层；常用办公地址为北京海淀区丹棱街3号中国电子大厦B座10层）（以下或称“ 我们”）尊重并保护您的隐私，您通过计算机设备、移动终端或其他设备使用我们的服务时，我们可能会收集和使用您的个人信息。我们希望通过本隐私政策（以下简称“本政策”）向您说明，在您浏览/注册并登陆我们的官方网站(网址：)及App“汽车之家车主版”，以及在使用我们上述平台的全部产品或服务（以下简称“ 汽车之家产品或服务”）过程中收集、使用、存储、共享、转让、公开批露您个人信息的目的、方式、范围和信息安全保护措施，以及您管理个人信息的权利和实现方法。请您结合我们的阅读本政策。我们可能会收集您的哪些信息，并如何收集、使用、储存和分享这些信息，以及我们为您提供的访问、控制和保护这些信息的方式。我们根据《中华人民共和国网络安全法》《中华人民共和国个人信息保护法》《中华人民共和国数据安全法》《常见类型移动互联网应用程序必要个人信息范围规定》等相关法律法规，并参考《信息安全技术 个人信息安全规范》（GB/T ），以及其他相关法律法规制定本政策并保护您的个人信息安全。本政策与您使用我们的服务关系紧密，我们建议您仔细阅读并理解本政策全部内容，做出您认为适当的选择。请注意我们会不时地检查我们的政策，因此有关的措施会根据产品或者法律的更新而有所调整。我们恳请您定期访问本页面，以确保您对本政策最新版本始终保持了解。 所有汽车之家产品或服务均适用本政策。您应当在仔细阅读、充分理解本政策后选择是否同意本政策的内容以及是否同意使用汽车之家产品或服务，如果您不同意本政策的内容，将可能导致汽车之家产品或服务无法向您正常提供，或者无法达到我们所希望达到的服务效果，请您停止访问/使用汽车之家产品或服务。 我们深知个人信息对您的重要性，并会尽全力保护您的个人信息安全可靠。我们致力于维持您对我们的信任，恪守以下原则，保护您的个人信息：权责一致、目的明确、选择同意、最少够用、确保安全、主体参与、公开透明等。同时，我们承诺，我们将按业界成熟的安全标准，采取相应的安全保护措施来保护您的个人信息安全。 如您有任何关于个人信息安全的投诉和举报，或您对本政策或汽车之家的隐私措施有任何问题、意见或建议，请与我们联系（联系邮箱：jubao@ ，联系电话：010-），我们会在收到您反馈后的【15】个工作日内进行回复。

以下是我们的特别提示，请您重点关注：

1. 对所有重点内容，我们采用“加粗”的书写方式进行提示。
2. 对敏感个人信息，我们用“加粗斜体”的书写方式进行特别提醒，希望您在阅读时特别关注。当您向我们提供您的任何敏感个人信息前，您已慎重考虑并在此确认该等提供是适当的，您在此同意您的敏感个人信息可按照本政策所述的目的和方式进行处理。
3. 我们的个人信息权利实现方式包括但不限于访问或更正、删除、注销、拒绝个性化展示、及时得到响应等，以确保您实现对您个人信息的控制权。
4. 我们会严格依据本政策以及您的同意处理您的个人信息。如您不同意本政策，您应当停止使用汽车之家产品或服务。

1. 我们如何收集和使用个人信息
2. 我们如何使用cookie等同类技术
3. 我们如何共享、转让、公开披露个人信息
4. 我们如何存储和传输个人信息
5. 我们如何保护个人信息的安全
6. 未成年人信息保护的特别约定

（iv ）邮寄信件至：北京海淀区丹棱街3号中国电子大厦B座10层个人信息保护负责人（收）。

10.2 我们会在收到您的意见及建议后的15个工作日内核验您的身份并尽快向您回复。如无法响应您的请求，我们会在法律规定的最大时限要求内，向您发送通知并解释原因。

10.3 如您对我们的回复不满意，或我们对您个人信息的处理方式侵害了您的合法权益，且在您向我们反馈后我们无法提供让您满意的回复且拒绝改进的，您可以向相关监管机构进行投诉和举报。

11.1 本政策的解释及争议解决均应适用中华人民共和国法律。与本政策相关的任何纠纷，双方应经友好协商解决；若不能协商解决，您在此同意将争议提交至北京市海淀区人民法院。

11.2 如果有管辖权的任何法院裁定或判决本政策的任何条款无效，则该条款将从本政策中移除，但该条款的无效不影响本政策其余条款的效力。本政策的其余条款将继续执行。

11.3 本政策的标题仅为方便阅读而设计，不影响本政策任何条款的含义或解释。