手机能开通水费号吗?

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新版个人征信报告出炉!将于5月上线。

令网友感到震惊的是,拖缴话费、水费也会影响贷款获批?

究竟逾期多久、欠费多少就不能申请贷款?楼市君都帮你问啦!

10种行为被列入不良记录

新版个人征信报告,列出了10种会被列入不良记录的情况。

对于想买房的人来说,需要避免哪些行为,才不会影响贷款呢?

出现这种情况,将产生不良记录!

-1、信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款;

-2、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款;

-3、逾期借款利率上调,仍按原金额支付“月供”,产生欠息逾期;

-4、睡眠信用卡激活后不适用也会有年费,不缴纳可能产生负面信用记录;

-5、房贷、车贷月供累计2-3个月逾期或不还款;

-6、欠账等经济纠纷;

-7、水、电、煤气费不按时交款;

-8、助学贷款拖欠不还款;

-9、手机扣费与银行卡挂钩,手机停用后欠月租费形成逾期;

-10、被冒用***产生信用卡欠费记录。

离婚买房、以卡养卡危险了!

人们申请的贷款是否获批,与新版征信报告中的不良记录息息相关。

那对于想买房的人来说,新版报告会带来哪些切身影响呢?楼市君跟你一起来看看。

1离婚为买房,限制多多

新版征信:作为共同借款人,双方征信均体现负债。

影响:那么夫妻双方已经购房的,将来离婚后,非主贷人再次买房仍将被认定有房贷,无法享受首套房的低首付、低利率的优惠政策。

2新版征信的更新时长变短

新版征信:要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。

影响:新征信更新时间变为2天开始,炒房客同时申请贷款购买多套房的希望破灭。

新版征信:新版征信,体现分期时间和分期金额,更加细化。

影响:以前只体现名目,不体现负债,未来,对于申请房贷,需要月供两倍以上的流水来抵消负债。

征信有效期内不良记录保持更久

新版征信:新版征信报告还款记录延长至5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽的还款记录)、逾期信息。

影响:以前如果有了严重逾期行为只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉,就不会影响征信报告。

但新版出来后5年内有还款记录,信贷机构会更全面评估客户的还款能力。

频繁更换手机号也会有影响

新版征信:完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。

配偶信息较完整,包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系***。

还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

影响:更多个人记录被记录,频繁换手机号或会影响购房时贷款的申请。

银行未收到具体执行方案

简单来说,相比旧版,新版征信会更加细化和全面。有些看似小事,但却和个人信用有密切联系。

而曾经拖欠过***费、水费的人们,表示对贷款买房一事十分担忧。

贴心的楼市君致电广州多家银行,从工作人口中,得到了这样的***:

  • 具体执行方案暂未下发,目前仍按照以往的执行版本进行处理,影响不大。

  • 启用新征信报告后,会有一段过渡期,也会对具体的逾期情况和处理结果进行解释。

新版征信公布后,让很多人为之紧张,但好消息是,目前广州多家银行下调了房贷利率。

楼市君询问了18家银行,与3月相比,招商银行、渣打银行和浦发银行的首套、二套房贷利率均有所下降。

其中7家下调,其中渣打银行首套下调至上浮3%,中信银行首套下调至上浮4%。

建设银行:首套由上浮10%下调至5-10%;

中信银行:首套由上浮8%下调至4%;

民生银行:二套由上浮20%下调至10%;

农商银行:二套由上浮30%下调至15-20%;

招商银行:首套由上浮8%下调至5-8%,二套由上浮15%下调至10-15%;

渣打银行:首套由上浮5%下调至3%,二套由上浮11%下调至10%;

浦发银行:首套由上浮20%下调至5-15%,二套由上浮20%下调至5-15%;

多家银行下调房贷利率,也有银行上调了房贷利率。

在乐居君统计过程中,发现有6家银行的房贷利率有上涨,大多是上调二套房贷利率。

邮储银行:首套有上浮5%上涨至10%;

民生银行:首套有上浮5%上涨至5-10%;

中信银行:二套有上浮10%上涨至15%;

建设银行:二套由上浮15%上涨至30%;

工商银行:二套由上浮15%上涨至25%;

中国银行:首套由上浮5%下调至10%,二套由上浮上浮10%上涨至15%;

关于公寓贷款方面,农业、农商、中信、民生、华夏和浦发银行接受申请。

但有限制条件,比如民生银行仅接受二手公寓、华夏银行仅接受市中心公寓办理按揭贷款。

今年以来,广州多家银行个人房贷利率出现松动。如今部分银行甚至回到首套个人房贷利率上浮5%之内。

但随着征信报告审核的严格化,购房者买房时想要提高贷款通过率,还是要用心维护好自己的征信形象!


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