日前，洛阳市召开市规委会2021年第一次会议，会议审议通过了《洛阳火车站北广场周边区域城市设计》等规划，未来， 洛阳火车站北广场将以一个大型的城市公园作为城市发展框架的核心，北广场的东西两侧也会布局新业态。

洛阳火车站是市委市政府确定的一座重要综合交通枢纽，按照规划，将在改造提升现有火车站南广场的基础上，结合长途汽车站迁移、地铁2号线建设等，新规划建设火车站北广场，全面提升洛阳火车站综合交通枢纽的整体功能。

按照《洛阳火车站北广场周边区域城市设计》，这次将对北至魏紫路、西至国花路、南至春都路、东临经七路的区域进行整体城市设计，积极推进区域的城市有机更新，打造成为道北地区的一个新的城市门户。

未来，洛阳火车站北广场将以一个大型的城市公园作为城市发展框架的核心，实现历史古迹与休闲娱乐设施、社区配套设施的融合与共享。

同时，在火车站北广场西侧，将结合洛阳长途客运站的迁改新建，同步布局商务中心、酒店等业态，在北广场东侧将布局新经济创新园区，发挥教育科创引领作用，布局 集生活居住、教育文化、商业商务、休闲娱乐多元功能融合的用地空间，兼容公寓式住宅，打造职住平衡、功能完善的创新空间，提升城市活力。

此次火车站利用北广场改造来提升道北活力，更能完善城市功能定位， 解决道北片区城市停车问题和居民运动健身问题；北广场开放后，道北周边居民乘坐火车可以不必绕行至南广场，直接通过北广场进站乘车，大大缩短了出行时间；

北广场两侧布局的新业态，如酒店、创新园区、公寓住宅等项目也能 带动周边区域的发展，吸纳人才和品牌入驻，为道北片区发展助力。

现阶段的道北，虽然整体配套相比其他区域稍有不足，但发展速度还是相当可观的；

在2019年，王城大道快速路实现全线通车、洛阳地铁2号线在道北区域共建设了3座车站并计划2022年实现试运营；

城市扩张必定需要拓展新的板块，建国初期的洛阳市区，仅局限在老城区，而西工区与涧西区是当时的新城区；

到2000年以后，洛北变为旧城区，洛龙区则成为了新城区，如今城市又慢慢的发生了变化， 一向不被看好的道北、伊滨变为或许又将成为城市发展方向的前沿阵地。

道北片区目前已有不少大牌房企入驻，如旭辉集团，在道北开发有 旭辉时代天际项目， 云星集团，开发有 云星钱隆誉景项目， 建业集团，开发有 建业定鼎府项目， 和昌集团，在道北有千亩大盘 和昌优地、御水湾、花语墅等项目；还有 碧桂园、保利等房企，都在近期新竞得道北地块，有重仓道北的打算；（ 洛北！加速！保利12亿重仓道北！斩获土地163亩！ ）

还有和昌商业的落地，弥补了区域内商业的空白（ 征地450余亩！洛北新商业开建接驳地铁站！瞬间爱了！ ），区域内配套正在一步步逐渐完善。

规划示意图（请以官方公示为准）

上图为老城道北片区规划图，黄色部分为住宅用地，可以看出该片区内住宅项目的密度还是很大的，但是小编认为密集其实也是一种优势， 比如各类基础配套在规划时，一般也会向居住聚集区倾斜。

片区内共有八处学校用地， 四所已落地，分别是：洛阳市第十八中学、洛阳第二外国语学校、老城区第二小学和老城区实验中学； 还有四所学校正在规划中，分别是：魏紫路小学、老城区实验小学、建华路小学和

老城区第二小学定鼎府校区

片区内绿地地块和医疗地块较少，在状元红路和赵粉路交叉口有一处老城区体育公园；魏紫路段有一处文化公园；片区内唯一的医疗用地位于玉屏路东侧，占地约81亩，规模与涧西三院相比较差别不大， 意向医院有郑州大学第五附属医院和河科大第二附属医院等医院。

图中几个红色地块是商业用地，其中文旅综合体时光洛邑项目已经更为为时光洛城，在2020年11月底有网友询问项目进展和开工情况，官方回复称项目目前因土地原因暂未开工。

2021年道北片区新房供应也较为充足，碧桂园天悦、兰溪四期、联信熙园三期项目都刚刚开始进入市场，道北片区 价格相对也有一定优势，且 随着瀍涧大道、新伊大街、翠云峰立交、望朝岭立交、王城大道快速路和地铁二号线等交通配套的不断落地和完善，如此众多工程聚集洛北， 洛阳向北已是大势所趋。（ 洛阳都市圈风口，下一波楼市红利在哪里？ ）

未来道北的各项配套落地完善后，预计居住舒适度也不会亚于其他区域了。

以上为正文，原创作者：一萌；

洛阳房地产信息网稿件，欢迎转发，谢绝转载。

京熙帝景三期 建业峰渡印江山

卓阳紫林观邸 | 正商城

美的浩德云熙府 绿都中梁青云赋

保利大都会 | 金沙广场

云星钱隆誉景 | 旭辉时代天际

洛浦七悦府 | 国宝红瞰

碧桂园玖锦台 开元壹号

蓝城蘭园 碧桂园玖玺台

蓝光钰泷府 绿都中梁河风雅叙

保利林语溪 | 碧桂园天悦 | 熙园

建业定鼎府 | 香榭里兰溪

建业滨河珑府 | 建业中州府

锦艺云锦天章 | 佳兆业凤鸣水岸 | 云星钱隆誉园

旭辉朗瑞中央公园 | 安泰山水华庭

●37103套！洛阳住宅供应量大户全集中在这里！

● 洛阳都市圈风口，下一波楼市红利在哪里？

● 速看！2020年洛阳楼市，各区域表现差异明显！

● 超200亿元！2020年度土地成交账单！Zui豪横房企非他莫属！

● 洛北！加速！保利12亿重仓道北！斩获土地163亩！

● 18368元/㎡！区域洋房zui高单价已被刷新！

各位最近可能发现了，微信公众号官方更改了推送规则，打乱了推送时间。而【洛阳房地产信息网】出现在各位订阅列表的顺序，直接由您决定。

拜托大家务必操作以下两个步骤：

1、点击【洛阳房地产信息网】公众号，设为“星标”：

2、看完文章，请一定要记得文末点“在看”，最好能来个在看、评论、转发三连！

这样，【洛阳房地产信息网】才能更快地出现在您的消息列表，方便第一时间收到新推送！

近几年的洛阳，各个区域的城市面貌都发生了翻天覆地的变化。

对于洛北来讲，这种变化则更为深刻而震撼人心。

三年前的洛北，交通不便，配套稀缺，甚至没有一条像样的道路；几十条断头路不仅吓退了想到此置业的市民，更让诸多房企望而却步。

三年后的洛北，交通、教育、医疗、商业配套齐头并进，以日新月异的速度不断落地；该区域也成为众多置业者与房企眼中的香饽饽。

洛北从荒无人烟到万家灯火，可谓沧海桑田，涅槃重生。这三年洛北是如何从“造城雏形”到“酣熟大城"的，我们一起回顾：

在玻璃厂高架通车前，从道北到九都路开车需要25分钟左右；通车后，这段车程仅需5分钟左右，通勤效率提高了数倍。

2021年洛阳都市圈规划要点中，明确了洛阳未来十四五四大发展方向，即北跨、南控、西延、东融。而向北这个方向则为跨越式发展，未来五年洛阳将主要推动城市向北延伸，融城孟津、跨过黄河，辐射济源。

2021年7月，央企中电建97亿中标望朝岭（老城新型城镇化）12000亩土地城镇化大开发，直接把洛阳城市框架向北拉长2.9公里。

2021年9月，洛孟一体化项目招标，总投资186亿，洛阳再次向北开发87000亩！这三次城镇化开发大跃进，标志着洛阳正式跃过邙山进行城市化发展。

老城区第二小学墨香路校区位于道北墨香路与琴书路交叉口西北角，该校区共有48个教学班，可容纳学生2000余人。

翠云峰医院总用地面积（含城市绿地面积）拟为 ㎡，约合270.72 亩，是洛阳用地面积最大的医院，预计在2023年建成投用，将为洛北人民的健康保驾护航。

对于多数人而言，理想的生活便是：“既看得了繁华夜景，又能体验花香鸟鸣”！

洛北新城区周边有体育公园、翠云峰公园、文化公园三个公园环绕，是真正的既能坐拥城市繁华地带又能体验花香鸟鸣。

目前总投资7亿的翠云峰森林公园已开工建设，总体空间布局为“一轴一心四片区”，分别为隋唐历史延伸轴、历史文化体验中心和森林活力康养、森林文化休闲、文化遗址保护、森林生态涵养四大片区。

庄王山文化公园：位于洛北经七路与规划路交叉口，洛阳市第十八中学北侧。规划设计面积64.2亩（约42803㎡）；目前公园正在着手开工建设，建成后将成为洛北文化新地标。

④定鼎府商业中心位于墨香路状元红路交叉口，目前规划的是商业综合体，约20万＋㎡商业配套将会是老城区第一个大型商业综合体。

2018年建业进驻前的道北，很多壮丽的蓝图都尚未落地。三年后，洛北这一方美丽的土地，今非昔比，沧桑巨变。如今的洛北站在了城市图强求变的全新文脉坐标上，蓄势待发，扬帆起航。

回想三年前的洛北，配套稀缺、交通不便；三年后的洛北，交通、教育、医疗、商业配套齐头并进，以肉眼可见的速度落地，洛北可谓日新月异，涅槃重生。

而这其中，与城市开发相辅相成的建业定鼎府已成为洛北发展过程中一个绕不开的名字。建业定鼎府也见证了三年来洛北从雏形初显到大城酣熟的全过程。

从一定意义上讲，建业定鼎府既是洛北发展的见证者，又是洛北建设的参与者与拓荒者。在洛北发展的带动下，建业定鼎府这座“千亩大城”逐渐成长，日益壮大，片区内旧貌换新颜，整个洛北片区厚积薄发，愈加成熟。

定鼎府一期交房的实景、品质、服务赢得了众多业主的高度认可，威严霸气的小区大门、酒店式精装修的入户大堂、环氧漆覆盖的地下车库赢得了良好的业界口碑，进一步奠定了建业定鼎府作为洛北品质楼盘标杆的地位。

三年来建业物业一直坚持上门为定鼎府业主四对一服务，免费提供清洗油烟机、空调滤网、洗衣机、磨制道具、线路检测、血压测量、基础保洁、家具保养等服务。

物业工作人员24小时在岗，专业、耐心，随时倾听业主的心声，这在全国都实属罕见。对于物业来讲，这是一种难能可贵的服务担当；而对于业主来讲，这是一份来之不易的幸运福利。

而建业物业的温情与贴心，更体现在一点一滴的日常生活中。比如负责建业定鼎府六、七号楼客服工作的贴心管家杨喜燕，她的日常工作便是建业物业服务的真实写照。

以上是疫情期间一位业主发给杨喜燕的微信信息，看到后，她二话不说，按照业主的要求，按时上门为花草浇水、喂养鱼儿等。

当然，以上只是杨海燕工作的缩影，为业主修门锁、挂车牌，对业主的诉求始终快速响应，随叫随到，为业主提供特约服务和增值服务……这些都是建业物业管家的基础技能，也是业主生活品质的充分保障，更是建业物业“为幸福多做一点”的服务理念的充分体现。

中秋节，建业定鼎府还会组织中秋家宴业主达人秀活动。中秋佳节与邻居一起宴席大开，一支支引人入胜的歌舞唯美演绎，邻居们相谈甚欢、其乐融融。

在邻里情被繁忙的生活节奏所隔断的当今社会，中秋家宴无疑是一个拉近邻里关系、营造和谐社区氛围的良好平台。

建业定鼎府还经常组织业主免费游玩伊川建业绿色基地、华谊兄弟电影小镇、建业足球小镇等建业文旅项目，这是令别家业主羡慕嫉妒恨的建业业主特权，而这不过是建业业主大服务体系中的一小部分内容。

客户在购房当天会专享到满满的仪式感，收获项目提供的GUCCI香水、鲜花礼品，并由拍立得记录成交仪式。

这种场景，也让很多其他小区的业主大呼定鼎府为“别人家的小区”。

从一期到六期，建业定鼎府始终坚持以品质构筑生活的温度，进而让越来越多的业主坚信：选择定鼎府，不仅仅是选择了一套房屋，更是选择了未来美好的品质生活。

七期项目北临魏紫路，西邻已交付小区，东临经七路，南临琴书路，总占地约81亩，总建面约24万方，由8栋高层与4栋8层洋房围合而成，最大楼间距达150米，容积率仅为3.18，绿地率35%。

中国人对洋房，大概有一种偏爱。林语堂曾说，世界大同的理想生活，就是住在洋房院落里。由于国家对土地资源的控制日益严格，低密度地块的出让越来越少，位于洛北的在售洋房更是凤毛麟角。

2020年4月，建业定鼎府五期洋房疫情下首开，短短数月，十栋洋房便全部售罄。在众多客户对新的洋房产品翘首以盼之下，七期洋房迎来华丽绽放。

七期洋房产品在传承五期洋房优势的基础上，做了升级与改进，产品面积段主流，户型设计超前。

洋房房源仅四栋楼共计144户。据了解，这也将是建业定鼎府整个项目的最后四栋洋房，同时也是整个洛北城区极度稀缺的高端洋房社区。

位于洛阳主城区既能感受市井繁华，又能体验鸟语花香的好房子，你期待吗？