户内各个功能空间尺度由哪三个部分组成？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-04 05:43 标签： 阳台按使用要求不同可分为

这一个月，南京楼市政策频出，限购、限售、限贷逐步松绑，再加上公积金首次贷款额度提高等，整个楼市回暖信号明显，观望的买房人迎来了置业好时机。

在目前的市场里，想要得到买房人的青睐，产品本身的品质是关键。燕子矶新核纯新盘都会紫京开盘即热销，热度很高。根据 365 智库最新数据显示，5 月都会紫京项目数据成交面积、套数、金额板块均为第一，这也是买房人对这个项目认可度的有力证明。

究竟为什么它这么火？很多点都戳中了对品质生活有要求的买房人，它是板块内唯一带会所的项目，同时精装修升级标准中还加入了智能化系统，同时还性价比兼具，总价约249万就能置业地铁口带会所的项目！

兴智中心人居时代开启 燕子矶新核纯新盘即将加推

都会紫京项目位于兴智的西片区，既属于兴智中心，也属于燕子矶街道，享有科创新城的人才引入，也享有燕子矶的丰富配套。兴智中心以科技创新城为定位，汇聚众多科创企业，将打造南京经开区的创新高地、人工智能产业示范区，目前已集聚各类企业 4000 多家，世界 500 强投资企业 74 家。未来在政府引导扶持下，兴智科创新城规划居住人口约 15 万，就业人口约 23 万，板块未来发展可期。

兴智中心板块位于燕子矶新核，享受燕子矶全面配套，后期地铁 6 号线（在建）通车即使去往主城区，其通勤时间一般也可以控制在 20 多分钟。

栖霞区政府凭借强大的造城能力，先后打造 1.0 仙林中心、2.0 燕子矶新城，到现在的 3.0 燕子矶新核。沿用过往的成功经验，先引入地铁 6 号线（在建）、随后引入鼓楼区、玄武区优质教育资源及商业综合体等配套。

燕子矶新核以地铁 6 号线为基底，地铁一站咫尺燕子矶，近享燕子矶 CBD 以及多商圈辐射势能，正如仙林湖之于仙林商圈板块，将蓄势成为下一个万千瞩目的城北新中芯。

目前，燕子矶新核板块内还有 31 块地待开发，其中 14 块是纯住宅用地、3 块商办混合用地待拍卖（其中包含 1 座综合体），4 所幼儿园、2 所小学、1 所中学、1 所高中。

而且根据最新的政府规划，目前都会紫京已经被划分到燕子矶街道，这足以可以看出政府发展燕子矶新核的决心，燕子矶新核就是未来几年栖霞区发展的重要方向。而东区中区都是属于尧化街道，规划层级和未来发展也都是几个项目比不来了的。

很多地产看中了燕子矶新核板块的发展前景，纷纷入驻打造项目，都会紫京便是其中之一，项目由金地地产、卓瑞地产和金隅地产三家联合打造。

金地集团是千亿国资企业，深耕南京市场十五年，打造了三十多个项目，金隅地产和桌瑞集团均隶属于国企，金隅地产布局 16 城，开发建设 170 余个项目，连续多年位列中国上市房企综合实力百强，在南京打造紫京府、紫京叠院、紫京熙院、紫京云筑等经典作品，三者强强联袂，实力强劲。

紧邻地铁 6号线 坐拥齐全配套

都会紫京距离 6 号线地铁兴学路站（在建）仅 100 米，地铁 6 号线最快 2024 年 1 季度通车，南起南京南站，北至栖霞山站，4 站新玄武，20 分钟左右到新街口。

兴学路地铁站后期就是地上地下相结合的大型地铁商业综合体，最长不超过 300 米都有港湾式公共站点，同时站点上还有风雨连廊不间断遮蔽。

项目周边多个商业综合体环伺，充分满足日常的生活所需。目前兴智商业街已开业，苏宁商业综合体和新生圩宝龙广场在建中，还有金地峯汇中心、华润万象天地等，同时在项目西侧还规划一个商业综合体地块。

教育方面，项目南北侧配备了幼儿园和中小学用地，周边还规划 3 块幼儿园和 3 块中小学用地。同时，周边的医疗资源也十分充裕，项目 3 公里范围内还规划有江苏省人民医院栖霞分院、南京市妇幼保健院丁家庄分院等，周边还有已建成的栖霞医院，距离项目仅 2 公里，开车 15 分钟也能到达省中医结合医院。

在生态资源方面，周边的景观资源也非常丰富，五山环绕，距离项目 900 米占地约 28 万方的太平山也重新修建了，板块内还有风光步行带，西侧皆为景，西侧后期还有一块超大的生态公园，未来也是政府重点规划重建。

区域内唯一自带会所的项目 全龄化多重空间打造

都会紫京是整个区域内唯一带会所的项目，会所的打造倾注了设计者的心血，造价 2800 万，参照国际五星级度假酒店——曼谷湄南河四季酒店打造，给到业主极致的尊崇感，现在已经全面开放，欢迎购房人前往品鉴。

整个会所打造了一种朝咖晚酒的生活，涵盖有书吧、户外桌游区、咖啡馆、酒吧、露天电影、4 点半学堂、儿童活动区、健身房等多种空间，适合各个年龄层的业主在这里找到自己舒适的生活体验。

同时，都会紫京整个社区引进金地独家专利的全智慧微气候系统，通过对楼栋、景观、树木的布局来控制社区的风向、风速、温度等，打造舒适的都市花园型社区，而且可以做到栋栋有景，是区域里的高标准，采用一所两轴六园十重景观，包括 2000㎡的中央景观和 400m 环形跑道。

此外，社区还配有金地的玩呗系统、配套篮球、足球、乒乓球场，满足现代青年的居住需求。

此外，阳台均使用三玻两腔隔音玻璃，品质感布满整个社区。

都会紫京将金地都会系和金隅紫京系两大高端产品完美结合，打造出 89㎡、107㎡鲜有的主城优质刚需产品，两个主力户型均做到超 6 米的双阳台，建面约89㎡的户型也拥有主卧步入式衣帽间、厨房巨大操作面等改善级配置，颠覆了我们以往对于刚需产品的认知。

107㎡为三房两厅两卫设计，其在小户型基础上尺度感进行了提升，而与小户型稍有不同，厨房采用了可移动玻璃门与客厅分割，样板间中还打造有西厨岛台。

主卧则为套房设计，主卧的卫生间和北次卧也带有飘窗设计，以增加空间利用率。

同时，都会紫京的装修标准也值得称赞，日立空调，兰舍、百朗或爱迪士新风，史密斯、菲斯曼或威能地暖；厨房配置方太油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，以及松下凉霸；卫生间马桶、台盆、五金等都是科勒品牌 ...... 这些很多都是改善宅也会拥有的装修配置，同时，都会紫京采用南京唯一无墙垛厨房设计、区域唯一地砖通铺，更惊喜的是这么高的配置升级装修包预计只卖2000元 /㎡！

此外，项目精装标准还配有智能化系统，包括三合一触屏温控器、智能监控、智能语音交互等功能，真的挺用心的！

目前，项目 3 号楼还有少量房源，即将加推 4 号楼景观楼王，小区最大楼间距 60m，楼前便是玩呗景观，感兴趣的买房人端午假期可以前往售楼处详细了解！

开发商：南京金嘉瑞房地产开发有限公司

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