等额本息贷款43万而且在2017年贷的现在还划算吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-05 12:36 标签： 贷款40万等额本息第几年还款最划算

不太清楚你说的是什么贷款，姑且按照房贷计算下

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本帖Z后由 小米薇薇 于 17:48 编辑 万能的得意们,今天请教大伙个问题?我买了一小户型的房，86平的。贷款41万用的是公积金贷款，以前打折的是享受不到了，觉得现在买房子是不是不划算啊。买这个房，从决定买到买不到一个月的时间，而买的这个房子是我长这么大来看的第一个楼盘~就这冲动的买了。9月14晚上下班第一次去看房,当时还没想着买结果过了一天后就冲动的去交了订金,这下不买也得买了,真的是太冲动了,对什么都不了解.先不说这个房子的事了吧.现在首付都交了~
我疑问的不是房子的问题,而是贷款的事,所以请懂的人给点意见.
想问问得意上的朋友们,你们觉得用公积金贷款是用等额本金好还是等额本息好啊~
等额本息:贷30年,每个月2175元.
等额本金:贷30年,每个月递减,头个月2800多元.以后越来越少.
请问有没有懂这个的啊,我不懂怎么贷款才能对自己有利?
是贷款时间越久越好吗?银行叫我填30年,但我想写20年,20年少还银行14万的利息呢.
我现在有些迷茫了不知道怎么办了,请教请教啊~~~~
找银行贷款的那个人像是个爷啊~态度蛮不好,是招商银行的,开始不知道他们是这种态度,早知是这样多给我钱也不找他家银行贷,问他什么说我总重复问一个问题,他有很多事很忙.真是不负责的人.当然我不能怪银行,怪只怪我找了个态度不好的人.我现在好纠结啊,30年已经填了~
补充一句,我公积金里有3.4万的余额~
这样计算的话,我到底用20年的还是30年的啊?
好烦银行的那个人啊,找他贷他什么也不跟我们讲清楚,我现在打电话他他还很不爽,说什么我一个问题问他几次,他很忙~我晕找你贷个款咱这种态度,真是做错了~
我真的不知道怎么办了,难道真被银行的人也忽悠了~

一切繁华的背后，都是空虚。繁华落尽，我们一无所有。
就象那美丽的烟花，努力绽放之后，留一地尘埃

等额本金，还的利息少些，等额本息，还的利息多些。贷的年限越长，还的利息越多。
不过不要认为利息还得多就不划算，要考虑通货膨胀的因素在里面，关键是要结合你目前的经济状况和理财目标。

还有，不要怪银行的人态度不好，你用的公积金贷款，人家银行一笔只赚150的手续费，肯定不耐烦啦，这点你找哪家银行都一样。要是你商贷，估计态度就不一样了。

本人是银行的，所以告诉你用等额本金，利息比较少。前面5年内加油地提前还款。过了5年就不用提前还了，慢慢还就行了，有钱就投资去！
如果你20年也可以贷款41万，就20年吧
因为公积金的贷款额度跟贷款年限有关，就怕你贷款20年就贷不到41万了

另外问一下，你买的那个楼盘，多少钱呢，能分享一下吗，我也是才买了个86平的，均价9500

   麻烦问下，我们买的也是小户型 86平的，贷款50多万，准备20年还款的，月还款4千多。想前几年提前多还点，然后手里的钱以后再做点其他的，用什么样的还款方式Z合适啊？谢谢拉！...

贷款这个问题，首先，如楼主所说，我们考虑一下年限问题，是20年，or30年，还是25年？贷款时间不是问题，坚定一点，在CPI飞速发展的现今社会，20年，25年，若干年之后，的月供还能跟现在的价值等同吗？所以，放心贷吧，时间越长越好，这个不纠结。。。如果你说，我要考虑提前还款嘛 ，我不想欠银行的钱嘛。。。你中途还一万，还三万，也不能意味着贷款少还多少，银行都提前计算好了的。所以，不是一次性全还掉，不要提前还款。（银行会事先计算到这点，还贷的前几年还的全是利息而不是本金）。其次，考虑等额本金还是等额本息，当然了，这个问题上，银行人员一定会跟你说，本息多好，数字又好记，每个月都是一样的还法，又不会错。。这就错了。。。。本金虽然每个月还款金额不一样，开始多，每月递减，但，每月的本金数是一致的，利息越还越少，总的利息会比本息要少很多，而本息的还款法虽说每月还款额（本金+利息）一样，但其中应还本金只占很少一部分，利息占很大比例，很不划算啦！~~~以上仅供参考，欢迎交流学习！

还是看要自己怎么安排资金，，安排的过来就不要提前还，不然就白贷款了，不管哪种贷款方式，都是为了让自己手中的钱可掌控的部分多一些些而已

呵呵，我不负责贷款这块，所以也不专业的，只是同事都这么说所以建议给你
还是那句话，前5年尽可能提前还，过了5年就慢慢还
如果是公积金就更要慢慢还了
只要你的贷款利率低于银行理财利率，你的贷款就是划算的，不要提前还
现在银行理财利率都到6点多了，所以低于6的贷款利率，就慢慢还吧

哦 ，对了，我们是纯商业贷款！谢谢！..  还有帮忙分析下公积金贷款和商业贷款都是怎么样 ...

如果你不准备再买房了，条件成熟的话可以商转公，利率划算些

如果你打算以后还买房子的话，用公积金再贷款可以享受一套房政策

如果你的商贷打折了，那恭喜你

如果你的商贷上浮了，那尽快还清吧

我买的86.77平方的,单价是7200多,因为我是开盘时候买的所以打折后是6766元/平.总价是58.7万,贷款41万,是不是公积金贷20年划算些啊?

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呵呵，我不负责贷款这块，所以也不专业的，只是同事都这么说所以建议给你

请问,我是纯公积金代款,贷41万因为我找的人态度很不好,我们什么都不知道他就要我们按手印签字,什么都没跟我们谈

他说写30年的我就写30年的了,他说本息我们也本息了,但到现在我都不知道用那种方式贷款更有利.

请问我如果写20年应该比30年少还14万的利息呢~

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我现在好纠结啊,30年已经填了~
补充一句,我公积金里有3.4的余额~
我真的不知道怎么办了,难道真被银行的人也忽悠了~

一切繁华的背后，都是空虚。繁华落尽，我们一无所有。
就象那美丽的烟花，努力绽放之后，留一地尘埃

　　债权人将利息计入本金的计算方式就是复利。民间借贷遵循不保护复利原则，这是司法实践中处理借款纠纷案件所坚持的一项重要原则，也为最高人民法院有关司法解释所确认。　　最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、第七条分别作出规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”，“出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超出第六条规定的限度时，超出部分的利息不予保护”。　　由此可见，该司法解释并不完全禁止高于银行利率的行为，但是了规定出借人不得将利息计入本金谋取同期同类贷款利率四倍以外的高利，也即并未禁止出借人将利息计入本金计算合理的复利。

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