小区用的是中央空调,家里的空调风机出现噪音,因为是自动控温的,不停的启停,在风机停止的时候,噪音很大,影响休息了,不修不行了。 叫了物业来修,师傅看完说电机轴承坏了,要换一整套风机组件,说他们物业修不了,给了手机号,让找专业修中央空调的换一整套风机,要600元左右。物业是不是想得太美了呀,他不修吧,还找个地方换一套,然后他好吃个回扣,想得真美,哼! 咱们数码之家的人,都是啥人呀,怎么能让物业给忽悠了啊。 拆卸!修! 老婆不在家,一个人把风机卸下来真不容易。装修的时候空调下边是一个柜子,还专门找来装柜子的师傅把柜子拆了,整整弄了一天时间啊,太不容易了,不光是卸,还得装呀,一个人干,真是作难死了。 卸风机组件前先照一个接线端子,记住线顺序,装的时候不会接错天花板里边照的,强光手电照明,照个相都不容易 整体风机组件没顾上照相,卸完了才想起来照 中间一个长轴电机,两边两个风轮 这边几根线是接电机的,高中低档,火线零线和地线 毛病就出在这里,轴套和圆盘之间铆接质量不好,松动,轴套和圆盘之间摩擦碰撞产生噪音物业非说是电机轴承坏了,还说没人只换电机,要换就得换一套风机组件,太会忽悠了吧! 砸,重新铆接,砸不动,运用一切能加热的东西,电吹风,大烙铁都用上了,也化不了焊锡。 没办法了,直接上炉灶上火烤 虽然外观不怎么样,总算焊住了。 顺便拆一下控制面板,研究一下电路原理。 本来是白色,老婆贴了金色的贴纸 墙上还有一部分,里边应该是继电器,与这个是一个线排连接起来的 按钮。下边那个黑点是温度探测头,自动控温就靠它测温的 墙上面板还有继电器在里边,就不拆了 火零线不用说了,高中低是控制风速的,开关是控制电磁阀的 |
若是新房,应找原开放商维修,若是老房的话,有公共维修基金可维修此房.###应该是物业来负责的,如果是验房时候发现的,就找开发商###找物业###去找小区的物业###找物业
起诉###只能协商处理。。。###可以进行协商
如果在保证期限内可以找开发商###一般是地产负责###如果在保证期限内,可以找开发商。
或者直接推给你找开发商.那你的问题就更解决不了了. 如果是楼上住户房屋渗水影响了你家,的解决房屋漏水的问题你首先还是要找物业,通常应该是由物业###找物业 实在不行就自己修修 这方面的问题太麻烦了 不值当的###找开发商解决,新房就漏水必须找开发商协调,新房都有保修期的。###是下水管漏水的话,如果能换,直接买个管子换了,省事,没有那么多时间去与开发商耗。如果是下水管根部漏水,那叫要物业来协调了。
给排水管道安装质保期是2年,超过质保期 如果是主管道出现渗漏。因为主下水管道属于楼体的公共的设施设备。如果是防水层破坏,物业应该申请利用住房公共维修基金进行维修,应该由装修公司进行承担维修及赔偿责任,由物业负责。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定,防水质保期是5年
这个问题是您跟楼上的业主还有物业的统一协调好!如果是由于楼上的防水没有做好直接影响到您家厕所的正常使用您可以直接找楼上的或者物业理论!换个角度说如果是您家的厕所防水没有做好导致楼下家的厕所不能正常使用,您是不是愿意花钱修呀!一样的道理!如果真的是开发商的防水问题,那这钱还真的该由物业出,要么每个月交这么多物业费和维修基金是干什么用的呀!事在人为大家坐下来把事情和气的商量解决!###你们可以协商一下,是物业的问题还是你们的问题
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