禹州大学城篮球场怎么走？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-09-18 08:10 标签： 禹州市高级中学西门

融信澜天出了什么事情，后续在这

网上发了这张图：一群人站在融信海纳新潮售楼部门口。到底这个是所谓何事？

综合网上披露的信息和网友反馈：这些人是融信澜天的业主。原因是该项目89平米复式户型的倒板问题。

融信澜天位于五四北板块，楼盘占地38.50亩，共有5栋高层住宅，纯商品房楼盘，户数为725户，容积率2.4。

在福州楼市**热的2017年10月，融信集团以14.1亿元拿下宗地2017-23号，原省拖拉机厂及周边出让地块一，平均楼面地价21973元/平方米，是名副其实的五四北的地 王。

但是这个项目备案均价仅2.7万左右，2018年12月21日首次开盘，共计推售725套，折后均价25800元/㎡（毛坯）。

2018年五四北板块库存山大，而且楼面地价成本高，这个项目走的是高赠送面积路线，这个与当时市中心其他楼盘是一样套路。

我们看看前期宣传资料的户型效果图：

69平米可以做到建议使用面积75平米。

89平米可以做到建议使用面积105。

我们可以看看这个原始户型，进行对比：

主要区别就是楼上二层要倒板，才有所谓多出两个房间。

从实际去化率来看，通过高赠送面积卖点，五四北的融信澜天在与周边多个楼盘PK中，率先杀出一条血路，2020底该项目基本上进入清盘状态。 

此外，这个楼盘旁边还有一个垃圾转运站，也经常被业主投诉。 

这个倒板是一个灰色地带，其实很多楼盘都有，而且倒板的方法五花八门，其中采光井只是**基础，还有一种是直接往外扩张，由一些开发商直接完成，然后在重新做外立面，但是这些做法有么存在风险？

从去年开始，对于违建福州加大打击力度，我们也看到很多这样例子，比如禹州金辉里与澜天如出一辙，还有悦江南地下赠送空间被强制拆除了。

我们认为买房人要懂福州现在的政策和大环境，因为这些倒板给建筑带来的变化是显而易见，其实只要对比一下规划图，是很容易被发现，但是它就是一个灰色地带，本质是没有法律依据的！只是在年时代特殊产物，一个没办法摆在台面来说的事。

所以，对于买房人来说，如果自己之前买的房子的倒板被查，只能说是哑巴吃黄连有苦难言了。

现在福州这种大规模倒板的楼盘已经基本没有了，绝大部分都是前几年的产物，而这些楼盘正好在这一两年进入高峰交付期。现在福州政策正在逐步实现对倒板零容忍，对于买房人来说，主要是未来二手房交易，如果有这样的房源出售，建议还是谨慎入手，虽然有赠送面积，但是成交单价也高了，而且这个政策风险，不好说，可谓是说变就不变！

对于赠送面积，建议买房人让开发商给出个“白纸黑字”，或者就是少碰，免得闹心！

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1、我们管去市区叫进城。

2、每次进城过马路时要不断地提醒自己：我不是在大学城，我不能闯红灯，乖，在城里是不能闯红灯的……

3、可能是唯一一个无论是内环、中环还是外环都能用来跑的地方。

4、晚上顺时针方向走一圈内环（视力不好的戴上眼镜更佳），可以欣赏到的妹子比在学校一个月看到的（包括饭堂阿姨）还多。对，我是你攻科学校的。

5、其实不一定要跑，踩单车也是很愉快的事，毕竟别的地方没有这么宽的自行车道（其实就是机动车道啦）。如果是用一卡通租车必须要特别注意刷卡还车时正面要朝上，不然系统是记录着你没还车的，屡试不爽。别问我怎么知道的。

6、说到电子系统……在一卡通自助终端上进行某些特定操作时会死机，死机后会退到桌面（暴露了是XP系统），这时候点击『开始』按钮，你就可以开始做你爱做的事情了。由于没鼠标，不建议玩扫雷；也没有键盘，不建议玩三维弹球。蜘蛛纸牌的体验比较无缝。

7、当然大多数时候电子系统都是很聪明的，尤其是热水系统，严苛到滴水不漏、铁面无私。每天晚上岛上第一批洗热水澡的人都值得我们景仰，因为他们需要先花钱放掉好多好多好多好多的冷水才能迎来第一捧温热。『我每天都在夜幕降临时洗热水澡』是一种独特的炫富说辞。

8、四年都要过去了我仍然无法理解的事情是，在不放水的情况下热水卡放在读卡器上超过3分钟，就会使得读卡器被锁住。四年了，我每次洗澡都要提心吊胆地涂沐浴露你造吗？

9、在岛上，你说要走路去任何一个地方，都不会有人觉得惊讶。在这里有车最好，有腿也够。

10、不存在『去朋友的学校饭堂蹭饭』这一说法，因为你的饭卡在他的学校也能用。。。

11、这里最繁荣的地方不是被规划好的『综合商业南区』『综合商业北区』，虽然它们都在地铁站旁边，却比不上中大和广外间的一个村子：贝岗，以及广州大学的商业区。

12、其中一个原因是南区北区那里没有村民们苦心经营的小旅馆：）

13、在岛上任何一个地方，你和你的朋友们都可以打电话叫KTV专车接你们去唱K。所以如果你学校离KTV比较近，又碰上深夜没有公交的话，你知道怎么做了么？额，反正我是不知道。

14、这个岛很荒，但生活从来不荒。

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