邻居把空调外机占了邻居占了我的地怎么处理理？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-08-24 04:48 标签： 邻居占了我的地怎么处理
外墙上的空调机位被邻居占用了，这个问题发生时，应该首先先和邻居协商沟通，寻找一个双方都可以接受的方案，一般来说在建房子的时候都会给每户留一个空调机位。外墙上的空调机位被邻居占用了，不建议直接拆除邻居的空调 外机，可以先找邻居进行协商让邻居主动移机，一般来说在不占理的情况下，邻居肯定会进行处理的；如果邻居不配合可以找物业，让物业进行协调。对于高层小区空调安装都设置了相关的规范，其中一点就是必须设置空调室外机专用平台，而不是像之前那样空调的外机直接通过支架挂在墙壁上，所以应该是邻居搞错了，这个外墙上的空调机位被邻居占用了可以先协商移机。所以现在高层建筑的空调外机在安装时都是要安装在指定的平台上，这样不仅可以保证安全性，避免时间久了出现安全隐患，也可以让小区的整体更加的美观，外墙上的空调机位被邻居占用了，可以找邻居进行协调，找物业进行协调。如果是因为机位缺少，导致外墙上的空调机位被邻居占用了，那就需要联系物业和其他部门，获取相关许可增设一个空调几位，这样即安全，也保证邻里和睦。以上就是关于“空调机位被邻居占用怎么办”的全部内容了，看了以上回答，是不是对此有了一定的了解呢。
杨先生最近和邻居闹得不愉快，为啥呢？都是安装空调室外机惹的祸。杨先生强调，说是邻居把室外机挂在自家外墙上，而邻居却说自己是按照开发商的规划安装的室外机，没有问题。究竟孰是孰非啊？杨先生：我觉得这个事太欺负人了，这本身是我们家的空调位，是我们家的房间，在我房产证之内，属于我们家的建筑面积，结果我们家连个室外机都没地方放。杨先生说，这套西海岸新区御海景园的房子是在2015年购买的。因为老两口常年在外地，偶尔回青岛住住，所以一直没安装空调。2017年杨先生回青岛打算常住，就得安装空调，竟发现自家卧室窗前的空调机位被别人占用了。杨先生：邻居302室把他的空调，放在了我家的空调位上，导致我的空调外机无处安放。他说空调位属于公摊，谁先占是谁的，你现在装的话只有放在外面了。行动员看到，杨先生这一侧放置空调室外机的空调箱，都在他们卧室的墙外，用褐色百叶窗包裹着。杨先生所说的空调位同样正好在他家卧室的墙外。现在，已经有一个空调外机，杨先生说，这就是自己隔壁邻居302户家的。杨先生觉得，这是邻居占了自己家的空调位。导致自己只能将空调外机放在二楼和三楼横膈中。可是楼下的邻居也不愿意了。杨先生：201室不让我在他那放，让我搬到我的空调间去，我再找302室协调这个事，通过物业协调这个事不行，通过居委会，又被他拒绝。邻居302户拒绝搬走空调外机。眼下不仅杨先生的空调外机无处安放，302户的外机发出的噪音以及排水都影响到了自家的墙面，现在墙纸也泡坏了，这让杨先生气愤不已。杨先生：尽快的将空调外机移到属于他家的位置上去，我的墙纸要求他给我恢复原状。空调箱在自家墙外，邻居凭啥穿墙而过占了地方？那么，事情究竟是否像杨先生说的这样？邻居这么安装空调是否合理呢？行动员跟随杨先生敲开了邻居302的门。邹先生：一开始我来的时候我问开发商，这就是你们这个地方，设计的地方，铁皮盒子我还专门问了，铁皮盒子里是放空调的，就这么回事，所以我就放了。开发商留的眼，从这过去，这留的下水道。302户的业主邹先生表示，自己安装空调的时候也问过开发商，并且使用的就是开发商预留的专门的空调管道口，通过这个管道口，就是自己现在安放空调室外机的位置，所以自己这么做没有问题。但是杨先生并不认可这个说法，并拿出了房产证。邹先生：你说在这里面吧，是你的面积，这不在房产证面积里面，开发商说你就放这里吧，设计就是在铁皮盒子里。杨先生：铁皮盒子就是在我们家面积里面的。邹先生：在哪写的？杨先生：就在那图纸上。邹先生：因为你看，这个空调就是放在这里面的，其他地方都没地方放。邹先生：说房产证里面阴影部分，那个只在室内的，室外是放空调的。杨先生觉得， 按照房产证，空调箱就是属于自家，而邹先生说，房产证的阴影部分只能说明室内的使用面积，并不能代表室外的地方。双方各有说法， 那么杨先生家窗外的空调箱位置到底是谁的呢？双方各说各的理，想要解开邻里之间的矛盾，还是得从证据入手。眼下矛盾的焦点就在于，挂空调室外机的这面墙，到底是属于杨先生个人，还是属于业主共有面积。为了弄清楚情况，行动员首先找到了小区物业。杨经理说，放置空调外机的部分属于公共部位。对于杨先生提供的房产证阴影图，杨经理也表示会尽快查阅之前的设计图纸，来最终确定是否属于杨先生家。杨经理：如果确实是属于杨先生家的，我们会通过合理的法律途径解决这个问题，如果从图纸上，设计规划上他就是个公共机位，咱也得接受这个现实。我们建议把空调机统一安装在机位里面，不允许在外墙挂着，一个是危险，再一个也不美观。行动员看到，同一栋楼上，空调箱里有上下位置安装了两个室外机的，杨先生和邻居的问题，能否也这样解决呢？杨先生：我不接受共用空调机位，需要302业主移出空调位，第二叫他对我家的污染损失，叫他恢复原状。杨先生坚持认为，放置空调室外机的空间属于自己家，要求邻居把室外机挪出。随后，行动员又来到了薛家岛街道漓江路社区，见到了当时负责帮助调解两家纠纷的陈书记。不管是物业公司还是社区，都对这件事情进行了调解，但是都没有成功，现在问题的关键就在于，外墙上放置空调室外机的空间是否像杨先生所说，属于他自己家。房产证上的阴影部分又能否代表外墙空调间的权属？行动员找到了西海岸新区自然资源和规划局。西海岸新区自然资源局和城乡规划局建筑管理科的工作人员告诉行动员，虽然会在建房之前对楼外的空调位进行设计规划，但是并不会对其权属做认定，设计规划图纸上也不会体现，最终还是以实际情况来确定。随后行动员联系了西海岸新区不动产登记中心，针对房产证上的图示阴影部分作了相应的解释。不动产登记中心的工作人员表示，房产证上的图示阴影部分属于套内面积，就墙体来说，内侧一半属于业主所有，外侧一半属于全体业主的公摊。所以这里谈到的外墙空调间，虽然紧邻杨先生的卧室，但也并不能属于杨先生个人所有。最终的使用权还需要通过诉讼手段，法院来判定。随后，行动员也咨询了律师。陈律师：就是如果公共的位置的话，那么属于全体业主所共有的，比如说外墙走廊或者屋顶，这属于全体业主所共有的，但是业主要行使你的权利的时候，是不能影响到他人的，或者是需要经过他人同意的。这个东西还是要看，是不是属于共有的，那么就是属于共有的话，首先双方进行协商，谁也没有一个专属的权利。【视频未经版权方允许，不得转载；否则将追究法律责任。】

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