生亿街的客户以客户为中心的服务理念念是什么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2024-05-18 13:46 标签： 以客户为中心的服务理念
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前一段时间发了一条视频《您不要小看通州》，引起了不少人的共鸣。发视频的目的是回应很多网上对通州习惯性的吐槽，因为这些人的偏执言论，让一些买房人对区域产生了错判，影响到置业决策。『地产营销人』希望强调两个常识：一是当政府加大并持续对一个区域投资时，这个区域毋庸置疑会估值上升，因为地铁、道路、学校、医院、商场、公园等这些基础设施肯定不会白建，最终一定会反哺到房子的价值上，而通州就属于这种典型的区域；二是当一个区域限购越严格，代表越有价值。当年通州制定双限政策，目的就是担心房价上涨过快，容易产生泡沫。而现在通州房价之所以保持平稳甚至门槛较低，最受益的就是买房人，因为双限延长了低价入手的窗口期，如果没有这层保护，难以想象现在通州房价的高度。把常识想通，就会意识到通州置业的好处。其实，多数买房人心里极明白，在用实际行动坚定买入通州，因此通州的新房项目近两年都卖得不错，甚至有些楼盘的业绩超乎业内预料。比如位于通州宋庄的金地北京壹街区，开盘仅一年多，已不声不响累计销售破50亿元，成交了1000多套房子。对于一个当初并不被市场看好的板块，金地北京壹街区的表现出乎所有人意料，既刷新了对区域的看法，也领略了金地的操盘功力。过去两年，是人们经历疫情重新反思生活、反思居住的阶段，当房住不炒，回归本质，房子的使用场景、精神意义，甚至情绪价值都变得重要起来。金地北京壹街区的诞生成长，是伴随副中心蜕变和宋庄艺术生活的多姿，而共生共荣，步入佳境。以此为切口探寻，我们不仅能找到项目热销的密码，真实触摸人文艺术区的肌理，还能构建对副中心未来规划的更清晰认知。效果图市场上点评金地北京壹街区的深度文章很少，『地产营销人』在此借这一成功案例，分享一点自己的看法和观点。成长的副中心，北部“金三角”浮现近前文提到北京市政府对副中心投入巨大，发改委披露的数字是，2020年起通州的年度投资规模就从“百亿”跃升至“千亿”，且连续4年保持这一强度。“十四五”期间，预计将完成8000亿投资，意味着平均每天就有4.3亿投资落在通州，在北京没有一个区域能享受如此待遇。过去几年，高楼林立的运河CBD已成为东部最靓丽的商圈风景线；环球影城投入运营后，晋级为北京新的旅游名片；城市绿心和大运河森林公园变身为通州最大的生态“绿肺”。随着安贞医院、友谊医院、儿研所的迁入以及北京学校、人大附等优质教育资源的引入，通州正成为资源最丰富、配套最成熟的区域。运河商务区实景图如果从规划看，城市副中心的规划重心在向北移，过去的通州老城在南部，而北部迅速崛起的是由运河商务区、行政办公区和宋庄生活配套区构筑的“金三角”，这里是人口涌入最集中的地带，也是功能协同最高效的片区，因此成为整个副中心的未来之光和信心之源。运河商务区是吸引中、农、工、建、邮储等银行总部和普华永道、安塔卫等金融服务机构的产业高地，同时远洋乐堤港、新光大中心等大型商业齐聚，精英人才荟萃；行政办公区自一期投入使用后，已有1.2万名公务员入驻，即将完工的二期，还有约3万人将驻扎于此。行政办公区二期效果图大量的商务、办公人群将住在哪里呢？“金三角”顶部的宋庄宜居生活区便成为最佳承载地。根据“十四五”规划，宋庄将成为副中心重点发展的特色小镇，将配置优质的医疗和教育资源，承担文化和宜居生活功能，与运河商务区、行政办公区组成“三足鼎立”的规划版图。区域示意图如此逻辑清晰、功能明确的副中心规划定位，极大增强了买房人对宋庄板块的信心，也让金地北京壹街区享受到最大发展红利，在原有艺术区的醇熟之上，又添加了对未来的想象空间，让板块获得了区域内独有的优势，从而推动了项目的持续热销和追捧。重新认识宋庄：A面艺术，B面生活说起宋庄，北京没有人不知道，但标签仅限于：画家村、美术馆、艺术班，但如果真正走进宋庄，去探寻那街巷中的生活，你会发现艺术只是A面，多姿多彩的生活才是它的B面，这也是金地北京壹街区仅仅靠暖场就能把人气攒足的原因，因为宋庄确实是太好玩了。最近『地产营销人』也去金地北京壹街区参加了“宋庄熟人节”的活动，惊讶于宋庄有那么多艺术的街铺、时尚的小店和网红的餐馆，久居于此的人虽然来自于五湖四海，但都有着趣的灵魂，保持着对生活无尽的激情和热爱，一旦融进其中，便会被深深的感染。据了解，宋庄有近万名艺术家在此生活，这里拥有35+大型展览馆，以及200+网红美食店，分布着74家特色网红餐厅。各类潮牌、潮品、潮流生活汇聚在宋庄，不止衣食住行，还有文化大餐和艺术饕餮，如今已是北京年轻人最向往的生活休闲地。值得一提的是，艺术家任梦晨在壹街区体验馆举办的一场特展——《壹梦·宋庄》限定原创插画展，她用质朴动人的笔触描绘了宋庄由艺术乌托邦走向创意文化小镇的时代变迁。艺术家任梦晨《宋庄艺术地图》她创作的《宋庄艺术地图》和全新《宋庄艺术生活》系列作品，简直就是探秘宋庄生活方式的“宝典”，它展现了宋庄独有的格调、活力和气质，浸透出多元的文化气息和悠然自得的生活状态，这里没有内卷和躺平，只有专注做自己的从容和自由灵魂相遇的欢喜。宋庄的现在魅力十足，未来更精彩可期。据悉“十四五”期间，政府将投资约200亿更新打造宋庄。包括：东六环加宽入地改造工程、通怀路续建，提升宋庄交通；规划地铁M102线，设立宋庄站，3站换乘6号线畅达国贸；开建北京第一实验学校，并打造安贞医院，继续完善生活配套。安贞医院通州院区效果图由此，金地北京壹街区对宋庄价值的挖掘和街区生活的融入，刷新了人们对板块的认知，也逐渐爱上了这里的生活，让拥有共同梦想的上千组家庭聚集在一起，共建精神家园。蜕变的街区，“实见家”可信服的品质副中心在成长，宋庄在成长，金地北京壹街区也跟着不断蜕变。这个容纳1600余户的超大低密社区，享有1.6-1.8超低容积率，整体植入国际先进的BLOCK街区理念，在500m*600m的友好街区尺度下，打造东西艺术主街、南北生活主街，配以4-8层的纯洋房建筑，全部一梯两户，重新定义充满艺术与活力的街区生活。效果图东、西两大轴线串联6大住宅地块、约3500㎡商业中心、约2200㎡地下商街、幼儿园、五大社区出入口，每间隔50-100米就有社区大堂、街心公园、口袋花园等复合多元场景，步行可享90%优质配套，居住、教育、购物、社交、运动等生活需求，于街区一站式解决。未来社区商业中心实景图今年，随着项目一期、二期封顶，三期加速建设，6大住宅地块将全面封顶，呈现准现房状态。目前，无限店已开放，未来社区商业中心已建成，街区幼儿园将于6月30日开放，十字街口预计将在7月30日实景亮相。幼儿园效果图除此之外，还有口袋花园、街心广场等节点配套逐一落地，“街区”全貌正揭开面纱，业主欢欣鼓舞，口耳相传，扎堆购买，在今年推起一波波成交高潮。街区商业效果图不过，最让业主放心的，还是“壹街区
实见家”超震撼的示范区，将建造全程100%呈鉴，归家实景100%兑现，告别图纸想象，让业主提前感受到未来家的实景。建筑园林实景“实见家”打造了精装地库体验、建筑外立面体验、景观体验、公区大堂场景体验、精装工艺体验、土建工艺体验、建造过程体验、材料展示体验、客户检测互动体验等“九大精工场景”，不仅营造出接近现房实景的交付效果，更将看不见的建造材料、施工工艺、质量检测等环节层层剥开，展现在阳光之下，接受客户检验，体现了金地实力，也收获了市场好评。车库实景将舒适进行到底，超高得房率户型刚需的价格，对应的产品却是高舒适度的户型。得益于洋房规划和充分领悟需求的精细化设计，金地北京壹街区打造建面约85-125㎡墅境洋房和约145-186㎡宽景平墅，全能产品尺度舒展，享有约80%-85%超高得房率，性价比超高，获得感满满。效果图在实楼样板间展示的约96㎡三居，不仅三面宽朝南，全部附带飘窗，且餐客厨一体，双明卫设计，尤其是厨房，U型操作台面超大，还预留双开门冰箱位置，空间极为阔绰。5月推售的建面约109㎡跃墅户型，南向三面宽设计，首层附带飘窗，阳光双卧配置，餐客厨一体化，视野开阔；U型厨房，操作空间充裕。跃层空间挑空尺度震撼，光线充足，功能随心设定，打造健身房、工作间、儿童娱乐、艺术收藏等兴趣空间，并可增设夹层，极致提升使用率。跃墅样板间实景图除了空间功能优越，平层产品的精装也是细节周到，选用国内外一线品牌建材、洁具、五金。无触碰归家系统，同层排水等金地健康家体系标准，在 4万+的新房中，品质凸显诚意。通过金地北京壹街区一年多50亿+的业绩，我们看到了城市副中心的价值、宋庄板块的潜力以及用心做产品的市场回馈。不要轻易对一个区域产生偏见，上千户业主的选择，胜过任何博眼球的言论。躬身入局，敬畏土地，聚焦产品，诚意兑现，无论什么样的楼市周期或都能穿越，是当下最有意义的启示。免责声明：
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今年的7月24日至30日是全国老年健康宣传周。倡导要结合老年人特点，科普疫苗接种、老年常见病和慢性病防治、伤害预防等健康知识。7月25日上午，以“关注多病共存 守护银色健康”为主题的全国老年健康宣传周上海专场活动，在黄浦区打浦桥街道社区卫生服务中心举行。上海市卫生健康委健康促进处副处长崔元起、上海交通大学医学院附属第九人民医院老年病科主任、主任医师汪海娅、黄浦区打浦桥街道社区卫生服务中心副主任周丽、全科主任医师程天一、预防保健科副科长高嘉宝出席此次专场活动，就实现健康老龄化、老年人多病共存、慢性病与感染性疾病的相互关系、疾病预防与管理等话题展开探讨。上海市卫生健康委健康促进处副处长崔元起崔元起在讲话中指出，党的二十大报告提出，要把保障人民健康放在优先发展的战略位置，实施积极应对人口老龄化国家战略。上海已出台《上海市健康老龄化行动方案》等多项举措，不断满足老年人日益增长的多层次、高品质健康需求，稳步提升老年人健康水平，促进实现健康老龄化。我国老龄化进程加快，近2亿老年人患慢性病，“一身多病”现象普遍当前，我国正处在由快速老龄化向深度老龄化迈进的阶段，2030年到2050年将是我国人口老龄化最严峻的时期。老年人是慢性病患病率和发病率最高的人群，国家卫健委发布的统计数据显示，我国约有1.9亿老年人患有慢性病健康中国. 做好预防保健，老年人应主动“出击”.中国疾病预防控制中心官方微信账号。其中，75%的60岁及以上老年人至少患有1种慢性病，43%有多病共存（同时患有2种及以上疾病）。老年人群慢性疾病的共患现象是全球公共卫生领域的普遍性问题。上海交通大学医学院附属第九人民医院老年病科主任、主任医师汪海娅汪海娅表示：在上海地区，无论是男性还是女性，预期寿命已经很长，但健康预期寿命并不理想，这直接关系到老年人群的生活质量。目前，“多病共存”已成为威胁老年人群生存与健康的重要隐患。老年人常同时存在心脑血管疾病、呼吸系统疾病、糖尿病等慢性疾病，也就是人们常说的“一身多病”。随着年龄的增长，人体机体免疫功能会下降，有些器官的功能都处在临界状态。在这种情况下，慢病人群就更容易发生感染性疾病，如流感、带状疱疹，肺炎球菌感染引起的肺炎等。同时，患带状疱疹后也会影响慢病控制，如对于糖尿病病人来说，患带状疱疹后血糖可能会更高，需要额外地加用降糖药，甚至加用胰岛素的量，从而增加医疗负担，也会增加患病额外风险。年龄是带状疱疹最重要的危险因素[3]，50岁以后发病率显著上升。我国50岁以上人群每年新发带状疱疹约156万人[4]。相比于一般人，糖尿病、慢性肾病、心血管疾病、慢性阻塞性肺病、类风湿关节炎的患者发生带状疱疹疾病的风险增加[5]，如：糖尿病患者带状疱疹风险增加84%[6]，慢阻肺患者带状疱疹风险增加41%[7]，心血管疾病患者带状疱疹风险增加34%[8]，慢性肾病患者带状疱疹风险增加29%[9]。罹患带状疱疹往往“祸不单行”，可能会导致严重且持久的并发症，最常见的就是带状疱疹后神经痛。预防先行，接种疫苗牢记3个“关键词”：年龄、保护效力、禁忌证经过多年健康科普，我国公众对慢性病具有一定认知，但对感染性疾病认知有待提升。《中国中老年常见感染性疾病预防行动倡议暨认知调研结果》显示，中老年人群（50岁及以上）低估了自己患常见感染性疾病（流感、肺炎球菌肺炎、带状疱疹）的风险和危害，以带状疱疹为例，仅19.6%的中老年人认为带状疱疹相关性疼痛的严重程度较高。其实，这些常见感染性疾病可通过预防干预规避未来风险，《我国老年人健康防护倡议》提出，老年人要增强疫苗接种预防疾病意识，主动接种流感疫苗、肺炎链球菌疫苗和带状疱疹疫苗。黄浦区打浦桥街道社区卫生服务中心全科主任医师程天一程天一指出：带状疱疹的预防要内外兼修，一方面，要注意作息规律，营养均衡。另一方面，接种带状疱疹疫苗，是预防带状疱疹发病的有效措施之一。中老年人在接种疫苗前要牢记三大“关键词”：年龄、保护效力、禁忌证。年龄是指预防同一个疾病有多种类型的疫苗可供选择，选择时要看年龄。不同年龄可以接种的疫苗种类不同，同种疫苗针对不同年龄的保护效力也不同。疫苗的保护效力则指接种疫苗的人群与未接种疫苗人群相比，减少疾病风险的程度。如果疫苗的保护效力为80%，接种后能帮助接种者减少80%感染疾病的风险。不同技术路线的疫苗保护效力也有所差异。此外，中老年人在接种疫苗前要咨询专业医生，主动诉说个人健康状况，在医生指导下，选择适合自己的疫苗。如免疫功能缺陷或免疫抑制疾病患者，需要注意接种禁忌证，不能接种减毒活疫苗，对于重组蛋白疫苗，免疫功能低下或免疫受损不是接种禁忌。活动现场，近100位来自打浦桥街道的中老年人聆听专家讲座，互动环节引发热烈讨论，为社区老年人带来更多慢病管理及疾病预防知识。汪海娅主任、程天一主任、高嘉宝科长以“健康大讲堂”的形式，现场回答观众的提问，就老年朋友关心的话题进行互动讨论，如“针对老年人多病共存，以及慢病与带状疱疹之间的关联，如何打破这一不良循环，并对老年人远离慢病、摆脱多病共存，实现“既长寿又健康”提出了具体建议。此次全国老年健康宣传周上海专场活动，打浦桥街道社区卫生服务中心联合三甲医院的老年医学科，共同为老年人进行科普讲座、义诊，旨在以“社区+医院”的合作形式，推动医防融合，以老年人需求为导向、整体集成的建设标准，全面推进老年友善理念在医疗机构落地生根，助力健康老龄化。引源：[1] 健康中国. 做好预防保健，老年人应主动“出击”.中国疾病预防控制中心官方微信账号[EB/OL], 2022-08-06. https://mp.weixin.qq.com/s/mHATQdcCdltt1f0j5I9gsQ[2] COVENTＲY P,LOVELL K,DICKENS C,et al.Integrated primary care for patients with mental and physical multimorbidity:cluster randomized controlled trial of collaborative care for patients with depression comorbid with diabetes or cardiovascular disease［J］.BMJ,2015,350:h638.DOI:10.1136 / bmj.h638.[3] HARPAZ R,ORTEGA-SANCHEZ I R,SEWARD J F J M,et al.Prevention of herpes zoster:recommendations of the Advisory Committee on Immunization Practices (ACIP) [J].2008,57(5):1-30.[4] 中国医师协会皮肤科医师分会带状疱疹专家共识工作组. 带状疱疹中国专家共识 [J]. 中华皮肤科杂志, 2018, 51(6): 403-8.[5] MARRA F,PARHAR K,HUANG B,et al.Risk Factors for Herpes Zoster Infection:A Meta-Analysis [J].Open Forum Infect Dis,2020,7(1):ofaa005.[6] Poirrier JE, et al. Herpes Zoster Incidence and Burden in Adults With Type 2 Diabetes in the U.S.: A Retrospective Database Analysis. Diabetes Care. 2022 Nov 1;45(11):2585-2593.[7] Marra F, et al. Risk Factors for Herpes Zoster Infection: A Meta-Analysis. Open Forum Infect Dis. 2020 Jan 9;7(1):ofaa005.[8] Marra F, et al. Risk Factors for Herpes Zoster Infection: A Meta-Analysis. Open Forum Infect Dis. 2020 Jan 9;7(1):ofaa005.[9] Marra F, et al. Risk Factors for Herpes Zoster Infection: A Meta-Analysis. Open Forum Infect Dis. 2020 Jan 9;7(1):ofaa005.

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